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物业公司会计主管个人总结多篇范文与物业公司会计工作总结多篇范文汇编物业公司会计主管个人总结目录第一篇物业公司会计主管个人总结第二篇xx公司财务部会计主管个人年终总结第三篇物业公司保安部消防主管个人工作总结范本第四篇物业公司保安部消防主管个人工作总结范本第五篇物业公司的主管年终工作总结正文第一篇物业公司会计主管个人总结自xx年3月中旬我以___的身份接触了xx物业公司财务部,到xx年4月中旬结束了一个月的实习阶段真正入职xx物业公司财务部,再到xx年7月凭借着敬业爱岗、积极好学的精神踏上了新的工作岗位,这就意味着我理想的人生路又已经向前迈进了一大步,因而我的业务水平及思想觉悟必须随着岗位的提高而升温此刻请允许我总结汇报一下如今的工作岗位,会计主管的岗位工作职责权限主要是负责各类原始单据的录入、会计凭证的保管及整理、各项__的领销及保管、各项__的__及验销、填开xx、各项__的保管、复核会计凭证、监督对账、盖章、核数、记台账等重要任务其实,财务工作通常体现在既密杂又繁锁的单据上,简单的几个字下面却包含了一萝筐的工作,在这里请充许我总结一下我们的日常工作流程各类原始单据的录入分类各小区的原始单据,按规定排序、敲数,对整理好的原始单据(包括现金收入支出单、银行单、报销单,及__等)填写会计分录输入电脑(每月约350张凭证),检查凭证输入核算科目、摘要、金额的正确及规范,随后打印凭证,原始单据和凭证粘贴好会计凭证的保管及管理对于粘贴好的会计凭证待复核无误后,记完账再进行检查排序、打印凭证汇总表进行装订,会计凭证要进行严格的保存各项__的领销及保管整理各小区__,整理xx饭堂饭票、收据,将空白收据、饭票,排号,盖章,验销,领用每次___验销、__,已验销__要整理,排序,保存放好登记入本准确,随时检查有没签漏,签错,保管好各项__的__及验销整理xx__xx大厦及福昌片区、绿芳田等停车场__,管理费__,填写验销及__单,每月__号左右到福田地税局购___整理青春家园停车场__,管理费__,填写验销及__单,每月__五号左右到南山地税购___整理水电费__,打数,到福田国税局__水电费__,盖章,登记填写验销单准确无误,及时__整理各小区__回的__,排号,登记入购领本,每次___验销、__,已验销__要整理,排序,放好登记入本准确,随时检查有没签漏,签错,保管好查账这是一项比较繁锁的工序,如果说下面这么多小区这么多管理处,每人每天都打一通__来要求查数,那么,我想,这个会比较繁杂所以,我们并不轻松记账登记没有录入系统的管理费、租金、场地费、停车费台账,将__及收据分类排序并记台账,台账是一个重大工程,马虎不得记完台账无误后方可作下一步操作复核凭证复核会计凭证,复核各项单据登记;必须严密核对;以至核对相符;如有不符,及时查明原因并予以处理必须协助出纳核对其银行是否串户,金额是否一致等以上简单的概括了财务会计中的日常工作,一两个字便可以将其说完,其实看似无足轻重,事实就马虎不得显然,财务者必须做到三心而不能两意,耐心、细心、专心者不自欺,才是成大器干大事的根本会计工作不仅责任重大,而且有不少学问和技术技能,需要好好学习才能掌握并且我的业务水平还需要不断的提高,毕竟理论和实践是有一定的差距的,理论很难和实践相结合,这就对实际工作造成了很大的困难,但在自我调整、自我学习和各位同事的帮助下,我知道了如何管理全套会计账目和各种__,保证自己经手的会计账目和__的正确与完整,还了解了如何申报税务,以及如何进行帐务处理等问题,通过在实践中指导,业务技能得到了很快的提升和锻炼,工作水平得以迅速的提高会计主管这个工作岗位,经过了将近一年的工作实践和总结,知道了要做好会计工作绝不可以用“轻松”来形容,会计工作绝非“雕虫小技”,更不是可有可无的一个无足轻重的岗位,会计工作是财务工作中不可缺少的一个部分,它是经济工作的牵导线,这个财务关把不好,将给企事业单位造成不可估量的经济损失因此,它要求会计人员要有全面精通的业务水平,熟练高超的业务技能,严谨细致的工作作风第二篇xx公司财务部会计主管个人年终总结XX年xx公司财务部会计主管个人年终总结关键字XX年xx公司财务部会计主管个人年终总结__佚名范文互联网__数8____XX-12-3内容预览XX年xx公司财务部会计主管个人年终总结自**年3月中旬我以___的身份接触了**物业公司财务部,到**年4月中旬结束了一个月的实习阶段真正入职**物业公司财务部,再到XX年7月凭借着敬业爱岗、积极好学的精神踏上了新的工作岗位,这就意味着我理想的人生路又已经向前迈进了一大步,因而我的业务水平及思想觉悟必须随着岗位的提高而升温此刻请允许我总结汇报一下如今的工作岗位,会计主管的岗位工作职责权限主要是负责各类原始单据的录入、会计凭证的保管及整理、各项__的领销及保管、各项__的__及验销、填开增值税__、各项__的保管、复核会计凭证、监督对账、盖章、核数、记台账等重要任务其实,财务工作通常体现在既密杂又繁锁的单据上,简单的几个字下面却包含了一萝筐的工作,在这里请充许我总结一下我们的日常工作流程各类原始单据的录入分类各小区文章正文XX年xx公司财务部会计主管个人年终总结自**年3月中旬我以___的身份接触了**物业公司财务部,到**年4月中旬结束了一个月的实习阶段真正入职**物业公司财务部,再到XX年7月凭借着敬业爱岗、积极好学的精神踏上了新的工作岗位,这就意味着我理想的人生路又已经向前迈进了一大步,因而我的业务水平及思想觉悟必须随着岗位的提高请帮助宣传网而升温此刻请允许我总结汇报一下如今的工作岗位,会计主管的岗位工作职责权限主要是负责各类原始单据的录入、会计凭证的保管及整理、各项__的领销及保管、各项__的__及验销、填开增值税__、各项__的保管、复核会计凭证、监督对账、盖章、核数、记台账等重要任务其实,财务工作通常体现在既密杂又繁锁的单据上,简单的几个字下面却包含了一萝筐的工作,在这里请充许我总结一下我们的日常工作流程各类原始单据的录入分类各小区的原始单据,按规定排序、敲数,对整理好的原始单据(包括现金收入支出单、银行单、报销单,及__等)填写会计分录输入电脑(每月约350张凭证),检查凭证输入核算科目、摘要、金额的正确及规范,随后打印凭证,原始单据和凭证粘贴好会计凭证的保管及管理对于粘贴好的会计凭证待复核无误后,记完账再进行检查排序、打印凭证汇总表进行装订,会计凭证要进行严格的保存各项__的领销及保管整理各小区__,整理**饭堂饭票、收据,将空白收据、饭票,排号,盖章,验销,领用每次___验销、__,已验销__要整理,排序,保存放好登记入本准确,随时检查有没签漏,签错,保管好各项__的__及验销整理**__**大厦及福昌片区、绿芳田等停车场__,管理费__,填写验销及__单,每月__号左右到福田地税局购___整理青春家园停车场__,管理费__,填写验销及__单,每月__五号左右到南山地税购___整理水电费__,打数,到福田国税局__水电费__,盖章,登记填写验销单准确无误,及时__整理各小区__回的__,排号,登记入购领本,每次___验销、__,已验销__要整理,排序,放好登记入本准确,随时检查有没签漏,签错,保管好查账这是一项比较繁锁的工序,如果说下面这么多小区这么多管理处,每人每天都打一通__来要求查数,那么,我想,这个会比较繁杂所以,我们并不轻松记账登记没有录入系统的管理费、租金、场地费、停车费台账,将__及收据分类排序并记台账,台账是一个重大工程,马虎不得记完台账无误后方可作下一步操作复核凭证复核会计凭证,复核各项单据登记;必须严密核对;以至核对相符;如有不符,及时查明原因并予以处理必须协助出纳核对其银行是否串户,金额是否一致等以上简单的概括了财务会计中的日常工作,一两个字便可以将其说完,其实看似无足轻重,事实就马虎不得显然,财务者必须做到三心而不能两意,耐心、细心、专心者不自欺,才是成大器干大事的根本会计工作不仅责任重大,而且有不少学问和技术技能,需要好好学习才能掌握并且我的业务水平还需要不断的提高,毕竟理论和实践是有一定的差距的,理论很难和实践相结合,这就对实际工作造成了很大的困难,但在自我调整、自我学习和各位同事的帮助下,我知道了如何管理全套会计账目和各种__,保证自己经手的会计账目和__的正确与完整,还了解了如何申报税务,以及如何进行帐务处理等问题,通过在实践中指导,业务技能得到了很快的提升和锻炼,工作水平得以迅速的提高会计主管这个工作岗位,经过了将近一年的工作实践和总结,知道了要做好会计工作绝不可以用“轻松”来形容,会计工作绝非“雕虫小技”,更不是可有可无的一个无足轻重的岗位,会计工作是财务工作中不可缺少的一个部分,它是经济工作的牵导线,这个财务关把不好,将给企事业单位造成不可估量的经济损失因此,它要求会计人员要有全面精通的业务水平,熟练高超的业务技能,严谨细致的工作作风第三篇物业公司保安部消防主管个人工作总结范本物业公司保安部消防个人工作总结范本尊敬的__,同事们大家好!XX年就快结束,回首XX年的工作有硕果累累的喜悦也有遇到困难和挫折时的惆怅,时光过得飞快,不知不觉中充满希望的XX年就要伴随着新年伊始的钟声来临了回顾XX年,可以说咱们物业公司__的第一年是持续发展的关键年,现就本年工作情况总结如下
一、虚心学习,努力工作,圆满完成工作一年来,在上级主管部门及公司__的大力支持下,消防工作在XX年的工作基础上,进一步深入贯彻落实《消防法》紧紧围绕“安全第一,预防为主”的安全生产方针,按照“谁主管,谁负责”的原则,强化了消防安全工作的管理,加大宣传力度,全面提高了广大干部职工的消防安全意识,使公司的消防安全工作落到了实处通过公司各部门和全体职工的共同努力,公司全年实现无重大生产事故、无火灾责任事故
1、我是XX年12底月调到消防安全保卫部,担任消防主管,一上任就面临元旦、春节两大节日,针对物业公司特点我们认真安排部署元旦期间的防火和安全生产工作,逐步落实了各小区与商户签订防火责任状情况,通过签订防火责任状使广大业主从思想上重视防火工作,自觉加强防范春节临近,我们多次召开消防安全会议针对小区存在火灾隐患的违规搭建及时清理和根据小区(大厦)本区的实际情况制定了春节放炮时间的管理措施和巡逻办法,避免火灾事故的发生由于各级__的重视,全体员工的不懈努力,两节期间末发生一起责任火灾事故和安全责任事故
2、物业公司小区多、大厦多、点多面广消防管理难度大,针对这一特点我们加强了,重点单位和重点部位的消防安全管理工作,重点部位的安全管理是安全管理工作的核心,做好重点部位的消防安全管理工作是关键,为此加强了监督、检查和日常工作管理工作,我们加强了三级管理、三级检查、制度使安全生产管理体系全面得到落实避免意外事故的发生认真做好每月对所属单位,平衡计分卡检查考核工作,对发现的消防隐患及时要求单位整改,对小区反馈工作中无法解决的各类问题与上级__沟通,使问题及时得到解决
3、根据实业集团要求在集团范围内进行火灾隐患整治工作___,为了进一步摸清本公司、小区(大厦)内部火灾隐患情况,深入扎实地开展好火灾隐患整治工作,有效预防火灾事故,结合冬、春季火灾发生特点以及物业公司实际情况,我们积极开展了火灾隐患整治工作,并将个小区(大厦)存在问题进行汇总,及时上报集团和相关部门
4、XX年1月4至3月30日结合物业公司的实际,在所属各单位保安队伍中开展民族团结教育活动,活动期间各单位按照公司的安排要求,开展一系列的民族团结教育工作通过为期三个月的学习教育,使物业公司保安队伍中形成了民族团结的良好氛围,通过此次学习教育,进一步拉近了各民族之间的距离,以及民族团结的重要性,并在保安队伍中涌现出了一批民族团结先进__和先进个人根据各公司推荐、__小组审核,经有限公司研究决定两个先进__和5名先进个人进行表彰和奖励并号召公司全体员工向他们学习,牢固树立民族大团结是__各族人民的生命线和三个离不开的思想,做好各项工作,为企业发展做出贡献
二、加强____,切实落实消防工作责任制为全面贯彻落实“预防为主、防消结合”的方针,把消防安全工作作为各项工作的重中之重来抓,管理人消防安全培训,提高管理者的消防意识,明确消防管理责任,根据签订《重点单位消防工作目标管理责任状》并实行隐患事故排查责任制,建立了防火例会制度、消防活动日制度、学习培训制度、安全隐患零报告制度及消防安全检查制度,从而推动消防安全各项工作有效的开展
三、创新宣传形式,深入开展消防安全宣传教育__以来,由于种种原因,消防宣传教育形式局限于拉几条横幅、贴几张标语、印发几本宣传资料,过于单调和表面化针对这些问题,我们在确保搞好以上活动的同时,采取以广大人民群众喜闻乐见的形式和各种传播媒体大力开展消防安全宣传教育在实际工作中,积极开展六月安全月、“119”消防宣传日等活动,深入开展消防法律法规的宣传教育;通过对开展__、火灾纪实、法律法规、安全知识等的宣传,有力地提高了人民群众的消防安全意识和消防法制意识各公司、小区(大厦)开展了形式多样、丰富多彩的消防安全宣传教育活动、__员工进行,常见火灾的案例分析、火灾燃烧周期的分析和初期火灾的正确扑救、火灾的种类及消防器材的正确使用方法、火灾现场逃生的各种技巧等内容的消防安全知识培训,提高了员工自救防范意识
四、注重消防投入,加强消防基础设施及培训建设从众多的火灾事故来看,完善消防设施是减轻火灾损失的重要保障因此,我们本着“一分消防投入,十分安全回报”的理念,在加快经济建设的同时,十分重视消防基础设施建设一是搞好消防规划在总体规划编制的同时重新编制了消防基础设施规划,以适应在今后我公司消防工作发展的需要二是加大消防硬件投入XX年投资100万元对消防设施、消防器材进行了更新和维护,完善了监控系统和__系统三是邀请消防大队到公司检查指导工作,及时消除安全隐患,__员工进行消防知识和消防器材使用培训,开展火场逃生、防震疏散演练,通过培训和演练,有效地提高员工防患意识和应急、自救、逃生的能力,为现实生命安全提供了保障
五、组建消防队伍,积极发挥社会消防力量的作用在抓消防工作中,我们认真贯彻“安全第一,预防为主”的方针,结合公司实际,把消防工作不断推向深入在公司范围内建立了群防群治队伍,全力构筑“网络化”的消防防控体系
六、开展检查整治,确保不发生重特大消防安全事故为保障公司消防安全管理制度和措施得到认真贯彻和落实,确保公司安全管理工作目标的实现,消防保卫部在重大节日期间开展专项消防安全检查,XX年6月安全月、9月15日至30日、11月9日期间开展“查隐患、找死角、反违章、保安全”为主题的安全大检查,对所管辖区内的安全设施、消防器材完好情况,危险源、危险点控制情况,安全知识学习、培训和安全制度、职责落实情况,思想__工作情况等进行了__的排查,并对存在的隐患进行了认真的整改通过整治消防隐患,不断增添消防设施,完善了消防责任制,努力把火灾事故降低到最低限度回顾XX年,公司的消防安全工作较好的完成了年初既定的目标管理,实现了财产、人身安全生产,XX年我们将建立完善消防安全管理制度,切实做好公司的消防安全日常检查、定期检测消防设备和消防器材、及时进行整改维护,加大对一线职工、新进职工的消防知识技能培训力度,力求全公司消防安全培训形成长效机制,使职工自我安全防范意识、技能水平更高,能有效应对、处置各种突发__,确保人身和财产安全,实现安全、和谐发展在即将到来的XX年,我仍然会鼓足干劲,努力完成好__交给的各项任务争取实现自己和__的工作成绩双丰收完善自己,提高自己,与时俱进的给自己的工作开创一个新局面赵杰第四篇物业公司保安部消防主管个人工作总结范本物业公司保安部消防主管个人工作总结范本时间:XX-12-2012:06蜂巢物业__:秩名__:243次尊敬的__,同事们大家好!XX年就快结束,回首XX年的工作有硕果累累的喜悦也有遇到困难和挫折时的惆怅,时光过得飞快,不知不觉中充满希望的XX年就要伴随着新年伊始的钟声来临了回顾XX年,可以说咱们物业公司__的第一年是持续发展的关键年...尊敬的__,同事们大家好!XX年就快结束,回首XX年的工作有硕果累累的喜悦也有遇到困难和挫折时的惆怅,时光过得飞快,不知不觉中充满希望的XX年就要伴随着新年伊始的钟声来临了回顾XX年,可以说咱们物业公司__的第一年是持续发展的关键年,现就本年工作情况总结如下
一、虚心学习,努力工作,圆满完成工作一年来,在上级主管部门及公司__的大力支持下,消防工作在XX年的工作基础上,进一步深入贯彻落实《消防法》紧紧围绕“安全第一,预防为主”的安全生产方针,按照“谁主管,谁负责”的原则,强化了消防安全工作的管理,加大宣传力度,全面提高了广大干部职工的消防安全意识,使公司的消防安全工作落到了实处通过公司各部门和全体职工的共同努力,公司全年实现无重大生产事故、无火灾责任事故
1、我是XX年12底月调到消防安全保卫部,担任消防主管,一上任就面临元旦、春节两大节日,针对物业公司特点我们认真安排部署元旦期间的防火和安全生产工作,逐步落实了各小区与商户签订防火责任状情况,通过签订防火责任状使广大业主从思想上重视防火工作,自觉加强防范春节临近,我们多次召开消防安全会议针对小区存在火灾隐患的违规搭建及时清理和根据小区(大厦)本区的实际情况制定了春节放炮时间的管理措施和巡逻办法,避免火灾事故的发生由于各级__的重视,全体员工的不懈努力,两节期间末发生一起责任火灾事故和安全责任事故
2、物业公司小区多、大厦多、点多面广消防管理难度大,针对这一特点我们加强了,重点单位和重点部位的消防安全管理工作,重点部位的安全管理是安全管理工作的核心,做好重点部位的消防安全管理工作是关键,为此加强了监督、检查和日常工作管理工作,我们加强了三级管理、三级检查、制度使安全生产管理体系全面得到落实避免意外事故的发生认真做好每月对所属单位,平衡计分卡检查考核工作,对发现的消防隐患及时要求单位整改,对小区反馈工作中无法解决的各类问题与上级__沟通,使问题及时得到解决
3、根据实业集团要求在集团范围内进行火灾隐患整治工作___,为了进一步摸清本公司、小区(大厦)内部火灾隐患情况,深入扎实地开展好火灾隐患整治工作,有效预防火灾事故,结合冬、春季火灾发生特点以及物业公司实际情况,我们积极开展了火灾隐患整治工作,并将个小区(大厦)存在问题进行汇总,及时上报集团和相关部门
4、XX年1月4至3月30日结合物业公司的实际,在所属各单位保安队伍中开展民族团结教育活动,活动期间各单位按照公司的安排要求,开展一系列的民族团结教育工作通过为期三个月的学习教育,使物业公司保安队伍中形成了民族团结的良好氛围,通过此次学习教育,进一步拉近了各民族之间的距离,以及民族团结的重要性,并在保安队伍中涌现出了一批民族团结先进__和先进个人根据各公司推荐、__小组审核,经有限公司研究决定两个先进__和5名先进个人进行表彰和奖励并号召公司全体员工向他们学习,牢固树立民族大团结是__各族人民的生命线和三个离不开的思想,做好各项工作,为企业发展做出贡献
二、加强____,切实落实消防工作责任制为全面贯彻落实“预防为主、防消结合”的方针,把消防安全工作作为各项工作的重中之重来抓,管理人消防安全培训,提高管理者的消防意识,明确消防管理责任,根据签订《重点单位消防工作目标管理责任状》并实行隐患事故排查责任制,建立了防火例会制度、消防活动日制度、学习培训制度、安全隐患零报告制度及消防安全检查制度,从而推动消防安全各项工作有效的开展
三、创新宣传形式,深入开展消防安全宣传教育__以来,由于种种原因,消防宣传教育形式局限于拉几条横幅、贴几张标语、印发几本宣传资料,过于单调和表面化针对这些问题,我们在确保搞好以上活动的同时,采取以广大人民群众喜闻乐见的形式和各种传播媒体大力开展消防安全宣传教育在实际工作中,积极开展六月安全月、“119”消防宣传日等活动,深入开展消防法律法规的宣传教育;通过对开展__、火灾纪实、法律法规、安全知识等的宣传,有力地提高了人民群众的消防安全意识和消防法制意识各公司、小区(大厦)开展了形式多样、丰富多彩的消防安全宣传教育活动、__员工进行,常见火灾的案例分析、火灾燃烧周期的分析和初期火灾的正确扑救、火灾的种类及消防器材的正确使用方法、火灾现场逃生的各种技巧等内容的消防安全知识培训,提高了员工自救防范意识
四、注重消防投入,加强消防基础设施及培训建设从众多的火灾事故来看,完善消防设施是减轻火灾损失的重要保障因此,我们本着“一分消防投入,十分安全回报”的理念,在加快经济建设的同时,十分重视消防基础设施建设一是搞好消防规划在总体规划编制的同时重新编制了消防基础设施规划,以适应在今后我公司消防工作发展的需要二是加大消防硬件投入XX年投资100万元对消防设施、消防器材进行了更新和维护,完善了监控系统和__系统三是邀请消防大队到公司检查指导工作,及时消除安全隐患,__员工进行消防知识和消防器材使用培训,开展火场逃生、防震疏散演练,通过培训和演练,有效地提高员工防患意识和应急、自救、逃生的能力,为现实生命安全提供了保障
五、组建消防队伍,积极发挥社会消防力量的作用在抓消防工作中,我们认真贯彻“安全第一,预防为主”的方针,结合公司实际,把消防工作不断推向深入在公司范围内建立了群防群治队伍,全力构筑“网络化”的消防防控体系
六、开展检查整治,确保不发生重特大消防安全事故为保障公司消防安全管理制度和措施得到认真贯彻和落实,确保公司安全管理工作目标的实现,消防保卫部在重大节日期间开展专项消防安全检查,XX年6月安全月、9月15日至30日、11月9日期间开展“查隐患、找死角、反违章、保安全”为主题的安全大检查,对所管辖区内的安全设施、消防器材完好情况,危险源、危险点控制情况,安全知识学习、培训和安全制度、职责落实情况,思想__工作情况等进行了__的排查,并对存在的隐患进行了认真的整改通过整治消防隐患,不断增添消防设施,完善了消防责任制,努力把火灾事故降低到最低限度回顾XX年,公司的消防安全工作较好的完成了年初既定的目标管理,实现了财产、人身安全生产,XX年我们将建立完善消防安全管理制度,切实做好公司的消防安全日常检查、定期检测消防设备和消防器材、及时进行整改维护,加大对一线职工、新进职工的消防知识技能培训力度,力求全公司消防安全培训形成长效机制,使职工自我安全防范意识、技能水平更高,能有效应对、处置各种突发__,确保人身和财产安全,实现安全、和谐发展在即将到来的XX年,我仍然会鼓足干劲,努力完成好__交给的各项任务争取实现自己和__的工作成绩双丰收完善自己,提高自己,与时俱进的给自己的工作开创一个新局面第五篇物业公司的主管年终工作总结试用期工作总结尊敬的__,您好自13年11月23日入职绿水华达物业以来,为了尽快适应新的工作岗位和工作环境,我自觉加强学习,虚心求教释惑,不断理清工作思路,总结工作方法,现已能胜任本职一方面,干中学、学中干,不断掌握方法积累经验我注重以工作任务为牵引,依托工作岗位学习提高,通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼,较快地进入了工作情况另一方面,问书本、问同事,不断丰富知识掌握技巧在公司__和同事的帮助指导下,从不会到会,从不熟悉到熟悉,我逐渐摸清了工作中的基本情况,找到了切入点,把握住了工作重点和难点在我们品质部与其他部门的合作下,较好地完成了各项工作任务,下面将任职来的工作情况汇报具体情况如下
一、参加公司培训,了解公司文化
1.参加公司安排的培训,如《人事管理制度》、《安全质量手册》等
2.认真学习,进积极参加培训考试
二、工作实践
1.参与XX年年度巡检,对广元管理项目进行品质巡检,按照公司要求,品质规范进行认真检查,并指出更正
2.建立完善的档案管理制度,对收集各类资料等文件分类归档完整同时,对每周品质召开的周例会,月例会进行会议纪要的记录,切实按照计划及__安排完成工作任务并同步建立电子档案,可随时调阅
3.XX年1月17日根据公司指示,听从__安排,跟随至南充项目小区进行一系列品质工作的开展个人主要完成天问财务收费软件的数据导入,协助天问对公司收费系统的架设
三、主要经验和收获在工作三个月以来,完成了一些工作,学习了一些工作方法,吸收了许多经验,获益良多,总结起来有以下几个方面的经验和收获
(1)只有摆正自己的位置,下功夫熟悉基本业务,才能尽快适应新的工作岗位;
(2)只有主动融入__,处理好各方面的关系,才能在新的环境中保持好的工作状态;
(3)只有坚持原则落实制度,认真执行,才能履行好品质主管职责;
(4)只有树立服务意识,加强沟通协调,才能把分内的工作做好
四、存在的不足由于工作实践比较少,缺乏相关工作经验,工作存在以下不足
(1)对物业管理服务了解不够,特别是对项目的一些管理情况了解还不够
五、下步的打算针对工作中存在的不足,为了做好14年的工作,突出做好以下几个方面
(1)完善档案管理制度,加强管理;
(2)加强业务知识的学习提高,创新工作方法,提高工作效益;
(3)协助__完成14年的品质巡检计划及其他工作任务;
(4)整理资料,为迎接公司14年的iso监督审核做准备;综上所述,在试用期间虽然完成了一些工作任务,但还没有完全达到公司的要求,离先进物业品质管理水平标准还有一段距离,今后一定加强学习,在部门经理的直接__下,认真做好品质工作我有信心在今后的工作中不断改进,不断创新,做好各项工作,不断总结经验和教训,不断的进取,做一名真正的华达品牌的宣传者、塑造者和执行者总结人张书青XX年2月23日默认推荐更多精彩内容银行会计主管个人总结银行会计主管个人总结物业公司工程部维修主管年终工作总结物业项目主管半年度个人总结物业公司个人总结物业公司会计工作总结目录第一篇物业公司会计主管个人总结第二篇物业公司会计处理的各大细节归纳总结第三篇物业公司XX年工作总结第四篇XX年物业公司年终工作总结第五篇物业公司年终工作总结范文正文第一篇物业公司会计主管个人总结自xx年3月中旬我以___的身份接触了xx物业公司财务部,到xx年4月中旬结束了一个月的实习阶段真正入职xx物业公司财务部,再到xx年7月凭借着敬业爱岗、积极好学的精神踏上了新的工作岗位,这就意味着我理想的人生路又已经向前迈进了一大步,因而我的业务水平及思想觉悟必须随着岗位的提高而升温此刻请允许我总结汇报一下如今的工作岗位,会计主管的岗位工作职责权限主要是负责各类原始单据的录入、会计凭证的保管及整理、各项__的领销及保管、各项__的__及验销、填开xx、各项__的保管、复核会计凭证、监督对账、盖章、核数、记台账等重要任务其实,财务工作通常体现在既密杂又繁锁的单据上,简单的几个字下面却包含了一萝筐的工作,在这里请充许我总结一下我们的日常工作流程各类原始单据的录入分类各小区的原始单据,按规定排序、敲数,对整理好的原始单据(包括现金收入支出单、银行单、报销单,及__等)填写会计分录输入电脑(每月约350张凭证),检查凭证输入核算科目、摘要、金额的正确及规范,随后打印凭证,原始单据和凭证粘贴好会计凭证的保管及管理对于粘贴好的会计凭证待复核无误后,记完账再进行检查排序、打印凭证汇总表进行装订,会计凭证要进行严格的保存各项__的领销及保管整理各小区__,整理xx饭堂饭票、收据,将空白收据、饭票,排号,盖章,验销,领用每次___验销、__,已验销__要整理,排序,保存放好登记入本准确,随时检查有没签漏,签错,保管好各项__的__及验销整理xx__xx大厦及福昌片区、绿芳田等停车场__,管理费__,填写验销及__单,每月__号左右到福田地税局购___整理青春家园停车场__,管理费__,填写验销及__单,每月__五号左右到南山地税购___整理水电费__,打数,到福田国税局__水电费__,盖章,登记填写验销单准确无误,及时__整理各小区__回的__,排号,登记入购领本,每次___验销、__,已验销__要整理,排序,放好登记入本准确,随时检查有没签漏,签错,保管好查账这是一项比较繁锁的工序,如果说下面这么多小区这么多管理处,每人每天都打一通__来要求查数,那么,我想,这个会比较繁杂所以,我们并不轻松记账登记没有录入系统的管理费、租金、场地费、停车费台账,将__及收据分类排序并记台账,台账是一个重大工程,马虎不得记完台账无误后方可作下一步操作复核凭证复核会计凭证,复核各项单据登记;必须严密核对;以至核对相符;如有不符,及时查明原因并予以处理必须协助出纳核对其银行是否串户,金额是否一致等以上简单的概括了财务会计中的日常工作,一两个字便可以将其说完,其实看似无足轻重,事实就马虎不得显然,财务者必须做到三心而不能两意,耐心、细心、专心者不自欺,才是成大器干大事的根本会计工作不仅责任重大,而且有不少学问和技术技能,需要好好学习才能掌握并且我的业务水平还需要不断的提高,毕竟理论和实践是有一定的差距的,理论很难和实践相结合,这就对实际工作造成了很大的困难,但在自我调整、自我学习和各位同事的帮助下,我知道了如何管理全套会计账目和各种__,保证自己经手的会计账目和__的正确与完整,还了解了如何申报税务,以及如何进行帐务处理等问题,通过在实践中指导,业务技能得到了很快的提升和锻炼,工作水平得以迅速的提高会计主管这个工作岗位,经过了将近一年的工作实践和总结,知道了要做好会计工作绝不可以用“轻松”来形容,会计工作绝非“雕虫小技”,更不是可有可无的一个无足轻重的岗位,会计工作是财务工作中不可缺少的一个部分,它是经济工作的牵导线,这个财务关把不好,将给企事业单位造成不可估量的经济损失因此,它要求会计人员要有全面精通的业务水平,熟练高超的业务技能,严谨细致的工作作风第二篇物业公司会计处理的各大细节归纳总结物业公司会计处理的各大细节归纳总结第一章经营收入核算管理规定1经营收入的范围经营收入是指企业从事物业管理和其他经营活动所取得各项收入,包括主营业务收入和其他业务收入
1.1主营业务收入是指企业在从事物业管理活动中,为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入,包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入
1.
1.1物业管理收入是指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务收入、公众**性服务收入和特约服务收入企业收取使用权房(如老公房)的租金也计入物业管理收入,并设置明细科目核算
1.
1.2物业经营收入是指企业除物业管理及服务以外的其他经营性收入如企业经营自己拥有产权的房屋建筑物和共用设施取得的收入、前期费收入等
1.
1.3物业大修收入是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托,对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入
1.2其他业务收入是指企业从事主营业务以外的其他经营活动所取得的收入,包括企业代为经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入,如代为房屋出租取得的收入;代为经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施取得的收入;还包括房屋中介代理收入、材料物资销售收入、废品回收收入、商业经营收入及无形资产转让收入等
1.
2.1商业用房经营收入是指企业利用业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的商业用房,从事经营活动取得的收入,如开办健身房、歌舞厅、美容美发屋、商店、饮食店等经营收入2经营收入的确认及其时间
2.1企业应当在劳务已经提供,同时收讫价款或取得收取价款的凭据时确认为经营收入的实现当年度经营收入必须计入当年度损益,不得提前或延后以下内容需要回复才能看到
2.2物业大修收入应当在业主管理委员会或者物业产权人、使用人签证认可后,确认为营业收入的实现企业与业主委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的,可根据合同或者协议所规定的付款日期或者在收到合同规定的价款之日确认营业收入的实现3经营收入会计科目处理
3.1因物业管理、物业经营、物业大修等业务取得的经营收入计入“主营业务收入”科目其他如材料物资销售等属于其他业务收入范围的收入计入“其他业务收入”科目以上科目必须按收入类别和项目管理处分别设置并进行明细核算
3.2企业利用业主委员会的场地收取停车使用费,所取得的收入计入“其他应付款——***场地停车费代收”科目贷方,并全额计提和交纳营业税及附加税费根据物业管理服务协议支付业主委员会收益或各种应承担的管理费用(按协议规定列支)时,计入“其他应付款——***场地停车费代收”科目借方;物业公司自身获得的收益,即“其他应付款—***场地停车费代收”科目的贷方余额,借记并转入“其他业务收入”各企业可根据实际情况按项目管理处和费用类别设置明细账进行核算第二章成本费用核算管理规定1成本核算方法成本核算应遵循收入成本配比原则,按照物业管理、物业经营、物业大修等不同业务项目分别归集各自成本费用,成本核算方法一旦确定,至少在一个会计年度内不得任意改变2成本划分原则为了正确核算成本,须分清以下成本费用界限
2.1生产经营成本和非生产经营成本的界限只有正常的生产经营活动消耗才能计入生产经营成本生产经营成本主要包括直接从事物业管理等经营活动的人员工资、奖金和按规定比例提取的福利费、工会经费、教育经费;房屋共用部位、共用设施设备维修及保养费;房屋共用部位、共用设施设备耗用的水电费;直接从事物业管理等经营活动人员的劳动保护费;绿化费、保洁费、保安费;直接用于物业管理等经营活动的固定资产折旧费等等非生产经营活动消耗,如投资活动,筹资活动;非生常损失消耗,如灾害盗窃损失、违约金、滞纳金等赔偿支出、资产减值损失等,均不能计入生产经营成本
2.2生产经营成本与期间费用的界限凡与企业直接生产经营活动无关的经营管理性支出均计入期间费用如为__管理企业而发生的行政性管理支出等
2.3不同会计期间的成本费用界限根据“权责发生制”原则确定当期的成本费用,正确核算“待摊费用”和“预提费用”会计期末未经主管税务机关认可的“待摊费用”及“预提费用”,均应计入当年度损益
2.4不同核算单位的费用界限根据管理需要,按照管理处核算成本费用管理处发生的成本费用,直接计入该管理处成本3成本核算及科目设置
3.1按不同管理处设置“主营业务成本”明细账,计算并归集主营业务成本
3.2主营业务成本下按物业管理过程中不同的核算对象,设置“物业管理成本”、“物业经营成本”、“物业大修成本”,并在明细科目下按成本类别设置三级明细科目
3.3物业管理成本的核算
3.
3.1自营方式管理成本的核算采用自营方式进行物业管理服务的,可将发生的各项直接费用按成本类别计入“主营业务成本—物业管理成本”
3.
3.2出包方式管理成本的核算对部分采取出包方式进行的公共性服务,如绿化、保洁等,一般按照签订的承包合同付款,成本即为合同的结算款,并按成本类别计入“主营业务成本—物业管理成本”
3.4物业经营成本的核算物业管理企业经营由业主委员会或物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用设施等物业应付给物业产权人、使用人的租赁费、承包费等计入“主营业务成本—物业经营成本”直接为以上经营项目发生的人工工资、奖金和按规定比例提取的福利费、工会经费、教育经费、劳动保护费;材料费、水电费等也计入“主营业务成本—物业经营成本”
3.5物业大修成本的核算物业大修成本是指物业管理企业承接的房屋共用部位、共用设施设备大修、更新改造任务实际发生的工程支出
3.6其他业务支出的核算其他业务支出是指企业从事其他经营活动所发生的有关成本和费用支出企业支付的商业用房有偿使用费,计入其他业务支出
3.7期间费用的核算企业筹建期间所发生的开办费,在企业尚未实现收入之前计入“__待摊费用”,不计入当期损益在实现收入后,开办费一次计入当期损益属于筹建期以后至企业实现收入前发生的期间费用,直接计入当期损益;企业实现收入以后,即正常经营期间发生的期间费用,直接计入当期损益期间费用核算的科目设置按照《****集团财务管理制度》的规定执行办公费、通讯费、业务招待费、业务宣传费、差旅费统一在期间费用下按照部门类别进行核算第三章物业工程的核算1物业工程的内容物业工程,是指物业管理企业承接的房屋共同部位、共同设施设备大修、更新改造及由业主委员会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房进行装饰装修等工程物业工程按其实施方式的不同一般分为两种自营方式,指物业管理企业自行__施工;出包方式,指物业管理企业委托外单位承包工程2物业工程的核算应在“在建工程”科目下设置明细科目“物业工程”,用于归集物业工程所发生的各项支出该科目借方登记物业工程发生的各项支出;贷方登记已完物业工程成本的结转数;科目借方余额,反映在建工程的实际成本本科目应按工程项目类别设置明细账进行核算
2.1自营工程的核算企业自行__施工时,本科目借方核算物业工程施工中发生各项费用,包括人工费、材料费、工程物资、机械使用费等上述费用在发生时确定由某个工程项目负担,则直接计入该项目成本;若涉及多个工程项目,应增设相应科目归集有关费用支出,再按一定标准分配计入各有关项目
2.2出包工程的核算委托外单位承包工程时,将支付给承包单位的工程价款,计入“在建工程——物业工程——**工程”科目,贷记“银行存款”等科目
2.3工程完工交付使用的核算
2.
3.1企业承接的房屋共同部位、共同设施设备大修、更新改造工程完工交付使用时,其工程决算价款,须经业主委员会或物业产权人、使用人签证认可若该工程价款由维修基金列支,则根据分摊表进行转账结算;若该工程不由维修基金列支,则根据物业产权人、使用人的签证进行价款结算
2.
3.2工程完工交付使用的会计科目处理借记“银行存款”或“__应付款—代管基金”科目,贷记“主营业务收入—物业大修收入”科目;同时结转已完物业工程成本,借记“主营业务成本—物业大修成本”,贷记“在建工程—物业工程—**工程”科目第四章维修基金的核算1科目设置应在“专项应付款”下设置明细科目“代管基金”,用于核算企业接受委托管理的房屋共用部位、共用设施设备维修基金2维修基金的核算
2.1收到维修基金的核算收到维修基金时,借记“银行存款”科目,贷记“专项应付款—代管基金—本金”
2.2维修基金利息核算企业收到银行计息通知单,属于代管基金存款的利息收入,借记“银行存款”科目,贷记“专项应付款—代管基金—利息收入”
2.3维修基金收益核算物业企业有偿使用产权属全体业主共有的商业用房和共用设施设备,应支付的有关费用,如租赁费、承包费、有偿使用费等,作为维修基金的收益,计入“专项应付款—代管基金”的贷方
2.4维修基金使用核算由本企业承接房屋共用部位、共用设施设备进行大修、更新、改造任务的项目,实际发生的工程支出,通过“物业工程”科目核算,核算方法同第四章
2.5由外单位承接大修任务的,工程完工后,经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后与承接单位进行结算,并根据维修基金分摊表进行分配转账,借记“专项应付款—代管基金”,贷记“银行存款”等科目第五章代收款项的核算企业应在“其他应付款”科目下设置明细科目“代收款项”,用于核算企业代收代付款项,如代收的电表初装费、有线电视初装费等企业受物业产权人委托代为收取的房租等,也在本科目核算本科目应按代收代交费用种类设置明细并按往来单位进行核算第三篇物业公司XX年工作总结物业公司XX年工作总结XX年是园区物业公司初步实现经济效益与社会效益同步、协调发展的一年在蒙东物流园区主管部门的__下,我们始终围绕着将物业公司做大、做强的根本目标,努力适应新形势下的发展要求,在强调“服务深层次、管理__阶”的基础上,积极开展各项工作,较好地完成了园区交付的各项工作任务具体体现在以下几方面
一、完善各项规章制度,建立物业公司内部管理机制通过对以往物业工作的总结、分析,我们深切__到只有不断提高物业服务水平,扩大物业服务范围,由内部服务逐步走向外部服务,争取获得良好的经济和社会效益是物业公司可持续发展的____而要实现这一目标,切实提高物业管理水平是根本所在,因此必需完善公司各项规章制度,用制度去说话,用制度去约束职工行为,才能更好的明确责任,开展物业工作为此,我们相继制定了园区车辆管理制度、大厅管理制度、值班管理制度、防火防盗制度、园区环境卫生检查制度、电工岗位职责、监控室操作员岗位工作职责、清洁员岗位职责、水暖工岗位职责等一系列物业相关管理制度和岗位职责做到物业各项工作有计划、有依据、有目的的展开,从而将具体工作细化到人,促进各岗位工作的积极性、主动性和创造性,使公司职工在工作实践中不断得到锻炼,业务、管理水平不断得到提高
二、完善对园区进驻公司的服务工作,努力营造良好的园区工作环境XX年的物业公司在切实保障园区各进驻公司顺利进驻、全面提升服务质量的前提下,始终奉行敬业、奉献精神,把物业公司工作初步推向正规化经营的发展轨道对入驻园区内的业主进行统一的收费管理,完善业主的档案,制定出一套行之有效的管理规章制度,处理业主的投诉问题及跟进工作用制度去约束入驻商户的行为,做到有据可依,有章可循为积极配合园区总体工作部署,我们一方面努力营造良好的园区外部环境,充分凸显蒙东物流园区的新风貌、新气象,在绿化园区方面我们严格管理,因地制宜花盆摆放根据园区具体环境做出合理布局,对需要整形的花草做好修剪工作,疏密合理充分发挥美化作用,做到美观得体,协调一致使园区内环境保持清新、舒适、美观
三、节能降耗、经济效益显著提高我们清醒的认识到,必须强化职工的成本意识,才能更好的提高园区及物业公司的经济效益,在实际工作中我们对下班后不需要开启的楼内灯光及时关闭,开展节约用水的____,对需要__的物品及时上报申购,把好__物品质量关、__关,做到让__放心,让职工满意此外,公司还大力开展了修旧利废活动,我们在办公用品上严格控制,物业公司杨__利用时间,把平时收积起来的旧细木工板做成结实耐用的铲雪板,大大提高了冬季清雪的工作效率他用废旧铁皮打出几把精致实用的铁戳子,为物业公司平日保持园区环境卫生工作提供了便利工具我们____做到能省就省,并用规章制度去加以约束,通过园区各部室的努力,达到了降低消耗的目的
四、抓好园区后勤保障工作XX年10月,大华集团决定将供热取暖交由供热公司管理,致使蒙东物流园区及下辖一百多家供热用户近15000㎡冬季取暖面临严峻困难为了解决取暖问题工作,物业公司积极配合园区,及时对供热管网改造,使附近居民冬季取暖和园区业务的开展得以顺利进行
五、对物业公司今后工作的展望目前,园区物业公司的业务开展刚刚处于起步阶段,完善服务工作还需要一段过程,今后我们一定要在思想观念、经营理念和服务意识上做在前列我们相信,通过我们求真务实的不断努力,一定能够实现我们的目标园区物业公司XX年12月19日第四篇XX年物业公司年终工作总结XX年物业工作总结与计划来到物业的这段时间里,我也开始了一段新的工作历程一个年多时间过去了,工作在有条不紊的进行着我也渐渐熟悉了物业的工作内容和流程岁末,每个人都应该__过去、策划未来,此刻我将今年的工作总结如下
一、物业服务物业工作主要是日常报修、投诉处理、收费、基础设施设备维护保养、环境卫生、绿化养护、秩序维持、学习培训和上级部门检查等在一个多月的工作过程当中我从同事和__的身上学到了很多东西认清主题、把握时间、客户至上,细心周到都是我们平时应该坚持的工作作风和态度细节决定成败,事无巨细才能真正赢得客户好评
1、真正__每一位客户的所需所求,努力实现当场解决的目标,即使完不成也应说明原因和理由,以获得客户理解;
2、加强工作锻炼,熟悉服务的流程和细节工作用心识记,注重工作方式方法,灵活应变,不搪塞敷衍,用真诚的心换取理解的心,用满意的服务充实自己的工作目标和任务
二、办公室工作办公室工作对我来说是一个全新的工作领域,工作琐事多,时间紧,文书处理、档案管理、文件传阅等等在做好____的同时还要注意对各个工作任务的时间安排,这样才能提高工作效率和节省工作时间所以在以后的时间里,我会加强自我工作意识,注意加快工作节奏,做好提前的准备和__工作,以提高工作效率,力求周全、准确、适度,避免疏漏和差错
三、存在的不足本着“为自己工作”的职业态度,爱岗敬业、创造性的开展工作,在工作的这段时间里,我对自己也有了深刻的认识我还有很多不足,我对各项服务工作也是实际的第一次接触,工作效率有待提高;有些工作做得不够细,工作协调不是很到位;向__提供数据等方面有待加强;同时加强与部门__和员工的沟通和理解我会努力的!
四、努力的方向和计划第一,加强学习,拓宽知识面努力学习物业和房__专业知识和有关法律法规常识第二,本着实事求是的原则,做到上情下达、下情上报;真正做好__的助手;第三,注重公司各部门的协调与沟通,有效形成团结一致、群策群力的氛围;第四,着实提高工作效率,充分利用自己的工作积极性,踏踏实实做好事“不积跬步,无以至千里;不积小流,无以成江海”XX,收获了经验和不足,经历了困难和迷惑,__了启迪;XX,我会一如既往,用一颗真诚的心加上自己的努力,全力奔向新的挑战!XX年12月17日第五篇物业公司年终工作总结范文西安绘锦园物业有限公司物业公司年度工作总结一年来,在公司各级__和__的关心和帮助下,在各兄弟单位的理解和支持下,物业公司经营班子和全体员工经过不懈的努力,实现了年初预定的目标现将XX年物业公司各项工作总结如下
一、经营管理情况
1、完善各项规章制度,建立内部管理机制物业公司经营班子始终把提高物业服务水平、扩大服务范围、由内部服务逐步走向外部服务、争取从市场中获取效益当做今后可持续性发展的____而要实现这一目标,__服务是根本的基础所在,为此,我们本着实事求是的原则建立了一系列适应市场经济发展需要和公司发展需要的《岗位工作质量标准》、《效绩考核制度》、《员工奖惩》、《物业经理工作制度》、《客服工作制度》、《收费管理制度》、《效绩考核制度》等规章制度,并加大检查落实力度,使各项工作有计划、有方法、有依据、有目的的稳步展开;同时,为了建立完善的内部管理机制,采用“pk”的方式,激发团队的战斗力到户县工业园区及其他物业公司学习参观,在汲取先进管理经验的基础上结合我们的实际情况,对经营班子及各部门每个管理岗位的职能、作用、工作范围作了明确的划分,从而将各项工作细化到每个人,促进了各岗位的积极性、主动性和创造性,使各级管理人员在工作实践中不断得到锻炼,业务、管理水平不断得到提高
2、公司上下团结务实,服务意识显著提高物业公司只有不断提高服务质量,才能最大限度的满足商户和业主的需求,才能稳步提升物业收入,树立良好的企业形象我们首先从思想__工作入手,发挥党、团员、工会积极分子的模范带头作用,带领全体员工转变观念、开展理论学习、加强业务培训,使员工的服务意识和自身素质得到不断提高公司上下形成了团结一致、求真务实的工作氛围;其次,为了能够在服务质量上更上一个台阶,物业公司加强了内部培训工作,按部门、形式、性质等不同合理分类培训,极大促进了员工的业务素质;第三,重视参加和开展形式多样的外部培训活动,在积极参加公司__的聚成培训、使公司的管理队伍更加强大同时根据公司特点和性质定期或不定期的开展班会早会、安全消防知识、仪容仪表、礼仪礼节、设备原理、物业规范等业务培训,使全体员工的服务意识和业务素质得到提高;第四,狠抓各项规章制度的落实,促进工作迅速有效的开展,特别是为了切实落实实施的《效绩考核工资》我们下了极大的功夫,考核部门的同时管理人员也要接受考核,起到了相互监督作用实施以来,员工的工作作风和服务意识、工作效率有了显著提高;每天晨会对前期出现的问题和当天安排的工作具体落实到相关责任人,要求当天能完成的必须当天完成,不能完成的要查出原因,制定计划限期完成,使各部门的工作效率明显加快,改变了懒、散、慢的不良习惯,对迅速提高服务意识、尽可能减少投诉和有效开展工作起到了至关重要的作用
3、精减人员、节能降耗,管理效益明显提高物业公司__班子清醒的认识到在开展业务前,只有通过加强内部管理、加大成本监控力度,才能减少企业亏损、提高企业效益采购工作是节能降耗的关键环节物业公司实施了严格的监控制度,要求外购材料必须两人以上,常置易耗品必须建立供货厂家详细资料并建立__供货关系,第三,为了降低费用,取消管理人员工作餐后改为部分补助就餐第四,开展修旧利废活动,办公用品严格控制还做到不必开的灯不开、能少开的少开做到人走灯熄、水停,并用奖惩规定加以约束;修门窗、挂门帘等保暖措施达到了降低成本、提高效益的目的
二、精神文明建设情况总结
1、根据公司的要求和实际情况成立了物业公司精神文明;抓管理、促效益、塑形象、求发展,物业公司结合工作实际__了演讲会演讲同志从自身岗位出发,就物业公司如何求真务实、坚定信心地开展各项工作,如何围绕增加新的经济增长点和促进企业经济效益这个中心去开拓工作思路,如何以创新的理念推动物业公司的对外发展,提出了各自的观点,不仅使全体员工从中受到了极大的教育,提高了思想素质和服务意识,同时,也使物业公司经营班子和各级管理人员受到了极大的启发,对团结全体员工、增强企业凝聚力和发展外向型服务思路起到了积极的作用
3、物业公司积极参加印包__举办的各类活动,还主动开展了丰富多彩的业余文体活动,物业公司积极__、动员广大员工报名参加编排舞蹈、演唱歌曲,通过精心准备,在公司举办动员大会上节目中获得了优秀奖;物业公司举办员工生日联欢会,让员工__到了企业的温暖,为维护企业协调发展和员工队伍稳定起到了极大的作用
三、各部室工作情况总结为进一步改进物业公司工作作风,提高服务意识,规范员工言行,提高工作效率,人事行政部起草了十几项涉及劳动纪律、环境卫生、会议、培训等内容的规章制度
1、由于物业公司不仅肩负着园区的水、电、暖供应,同时还肩负着公司的综合治理、环境绿化等工程部门管辖的工作,外协工作十分重要保安部编制大、人员多,工作责任重,人员素质参差不齐,为工作的正常、有序开展带来了很大困难,因此今年的工作重点放在了提高员工素质、加强业务培训上
2、招聘新员工以充实保安力量,同时,对素质较低、意识较差的保安进行再培训,不合格的给予辞退,使保安队伍整体素质得到了较大提高;为切实提高保安部管理人员的能力,保安部通过公司及部门的多次培训和教育树立了良好的服务意识,促进了工作的积极性和主动性,能够及时发现并处理火灾隐患,面对顾客不公正行为时能以大局为重,骂不还口,树立了物业公司的服务形象因保安部还肩负着公司保卫部的职责,故在安全保卫、综合治理、安全生产、消防安全等方面也做了大量的工作,为增强物业公司的消防意识和安全生产意识,保安部负责人分别对各入住公司进行了消防知识培训和各种紧急事态的处理方法,并经常进行安全工作检查,对不符合安全标准的地方限期整改,对维护园区安全起到了重要作用
3、保洁部的工作范围大、任务重,但为维护园区的整体环境,保洁部负责人通过不断加强培训和进行思想教育,在人员没有增加的情况下仍然保持了高质量、高要求的保洁标准,同时通过班前班后会形式进行工作的计划和总结,及时发现问题、解决问题;为适应新形式下保洁工作的需要,保洁全年进行了两次大规模的有计划、有重点、综合性的培训活动,使全体员工认识到在做好本职工作的同时还必须加强文化素质的培养,只有素质的不断提高才能使对内提高服务质量和服务意识,对外树立服务形象根据物业公司的整体发展规划,保洁部在对外服务上先走出了第一步,通过扩大服务领域、楼宇内清洁、办公区域卫生环境维护等,为物业公司寻求新的亮点迈出了步伐
4、工程部的工作主要是保证的正常供电、供水、供暖和空调以及物业公司所管理设备的保值、增值和正常运转,同时还承担着各子分公司公共区域、办公区域的水、电、暖、照明等修补工作,另外还协助公司___进行对园区的施工改造和工程验收维修等工作配合___完成了多项施工改造及善后处理工作,修复了大量的跑、冒、滴、漏等故障;对前期工程遗留的主下水道堵塞、阀门漏水等问题进行了根治和处理在完成公司正常业务的同时,工程部还积极配合各子分公司、商户进行经营场所的改、扩、新建施工在正常完成工作的同时工程部在节能降耗上也做出了大量的工作,能修理的决不更换、不买新,定时抄录设备运行数据,合理启停设备,精打细算每一度电、每一滴水对闲置设备进行合理利用,在为客户进行维修时也本着为客户着想的原则,争取___、多办事工程部还通过加强内部管理和深入落实《效绩工资考核制度》提高工程部全体员工的服务意识和服务水平,尤其是实行效绩工资考核以来,各班组自觉对所属不断员工进行职业道德、专业知识、工作技能等多方面的培训,使工作质量和服务质量都有了质的变化,__改变了过去懒、散、慢的不良作风,形成主动找问题、查隐患、争出工的积极向上的局面;为了适应物业公司发展的需要,工程部在对客户承接__、维修等服务上也在积极探索办法,在把员工素质和技能提高到一个新的高度的前提下,争取为物业公司创造新的效益和新的利润增长点通过各部门员工的积极配合和共同努力,物业公司今年的各项工作都取得了很大进展,也正按物业公司__班子的长远规划一步一步的前进,相信在公司各级__和部门的帮助指导下经过物业公司全体人员的不懈努力,物业公司的发展更加辉煌
四、存在的问题首先,物业公司管理人员起步较低、能力较欠缺,在XX年要加强培训和学习力度,以提高管理人员的业务素质和整体管理水平第二,物业公司成立时间较短,起步低、时间短,只处于发育阶段,与本市大型物业公司存在着差距,在走向市场的发展过程中缺乏技术能力、管理能力和竞争能力第三,员工队伍整体技术含量低,在今后的人事工作中要加强对高技术、高能力人才的引进,并通过培训挖掘内部技术潜能,发现、培养和储备技术人才第四,薪资考核体系部够完善、人员激励机制不够明确,外部交流少,市场情况了解不深,,迅速推动市场__能力,采取提成等多种分配办法调动市场__积极性这些问题都有待于公司各级__大力帮助和协调以及物业公司自身不断努力去解决XX年工作计划
1、加强团队建设,打造一流的物业公司队伍
2、完善园区设施,培养和挖掘技术人才、管理人才,健全经营管理体制,增加经济效益
3、引进和改善收费体制,实现客户公司双赢发展
4、人员体制__,做到物尽其用,人尽其才;节资开流,实现成本控制和最大收益
5、提高服务意识,打造绘锦园物业公司特色品牌,树在好范文网搜索更多的文章立良好形象
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