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文本内容:
北京房屋买卖居间合同样本___人以下简称甲方买受人以下简称乙方居间方以下简称丙方甲方拥有位于北京市区的房产,___为平方米,房屋所有权证号乙方自愿___甲方上述房产并向甲方交纳定金人民币大写元整双方在平等自愿、等价有偿的基础上,就该房屋买卖订立本合同第一条双方同意上述房屋售价为人民币大写元整元剩余房款以乙方向银行申请个人住房贷款的方式支付给甲方第二条代理费用及全证过户___费
1.丙方代理费用为人民币元整签定本合同时方按出售房屋___%的比例向丙方支付代理费大写元整委托事项完成后以新房产证下发为准剩余代理费同时一次性由方支付丙方第3条乙方如未按本合同付款方式规定的时间付款,甲方有权向乙方追索违约金违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止,每延迟一日乙方按延迟交付价款万分之大写数字向甲方支付延期违约金逾迟超过日遇法定节假日顺延乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同,其交纳的定金甲方不予返还,并由乙方付丙方全部代理费用及权证过户___费第4条甲方在收到全部房款之后三日内,将上述房产交予乙方若甲方在上述期限内未履行交房义务,应将已收房款及利息全部退还乙方,利息按利率计算并双倍返还定金,同时支付丙方全部代理费及权证过户费第5条甲方保证所提供该房屋资料的真实性并符合国家及徐州市房屋上市有关规定及政策法规,委托上市房屋交易的合法权利若违___及徐州市相关政策法规而引发的一切法律或经济责任均由甲方承担,并支付丙方全部代付款方式为,乙方支付___款大写
2.甲乙双方各向丙方交纳权证___费人民币以壹仟伍佰元整、理费用及权证过户___费第6条甲乙双方同意在签定本合同后50个工作日以丙方通知为准持本合同和相关证件共同到房___交易管理部门___产权过户手续___产权过户手续中所发生的相关税费、土地出让金及手续费按国家规定收费标准由方支付第7条本合同在履行中如发生争议,三方应协商解决协商不能解决的,三方同意按以下第种方式解决纠纷
1.提交仲裁委员会仲裁
2.任何一方均可向房___所在地人民___提起诉讼第9条丙方在甲乙双方备齐过户及贷款相关资料后,有责任在50个工作日内协助甲乙双方___过户及贷款手续,甲乙双方应积极配合本合同签定后如甲乙方擅自解除合同,主动解除方应支付丙方全部代理费及权证过户费第10条本合同正本一式三份,甲、乙、丙三方各执一份第11条本合同未尽事宜,双方可签定补充协议本合同的附件和双方签定的补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力-甲方乙方丙方代理人代理人经纪人年月日年月日年月日甲方卖方乙方买方依据《___》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的原则,就房屋买卖事项,经协商一致,并经房屋宅___所有权人同意,达成如下协议第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在**省**市**区**号**楼层室的房屋卖给乙方,并将与所出___屋的使用权同时转让给乙方乙方也充分相识该房屋具体状况,并自愿___该房屋,该房屋始建于***年,房屋结构为**结构,层高为**层,建筑层数地上**层,建筑___**平方米其中实际建筑___**平方米第二条___双方议定上述房___按套单元计算,每套单价**元,总价款为人民币,大写***,即人民币小写**元第三条付款方式及期限
1、乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付___款人民币***元,由银行直接划拨给甲方指定账号因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方___款无法到账的责任由甲方全部承担乙方出具银行划拨凭证,甲方应开具收款收据或收款证明
2、其他付款方式第四条交付期限甲方应于___款到账之日起**日内,将该房屋交付给乙方如遇房屋正在出租,自交房之日起,租赁关系自动转为乙方,由乙方负责收租第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用,并向甲方支付___款10%违约金第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金,合同继续履行第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得全部共有人的一致同意合同生效后,如遇___征地拆迁,房屋的拆迁利益包括拆迁补偿款、回迁房等全部归乙方所有甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所___的房屋及所有权第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任第九条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分,具有同等效力附件包括甲乙双方___复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅___所有者签署的赔偿协议复印件第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效第十二条本合同一式**份,甲、乙双方各执**份,均具有同等效力第十三条合同争议的解决本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,协商解决不成时,可向有关有管辖权的人民___起诉甲方签章乙方签章甲方代理人签章乙方代理人签章___年___月___日___年___月___日甲方卖方乙方买方甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的.房屋房屋所有权证编号___________,建筑____________平方米以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整¥________元的价款出售给乙方
二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担本合同发生的契税,土地出让金等其他税费由乙方负担
三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方___款,___款由乙方分___付给甲方第___,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时,乙方将30%___房款存入银行,并由银行冻结,第___在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%___款直接划到甲方的账户中;第___,在甲方交房时,由乙方一次性将余款付给甲方
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,并作出如下承诺
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料,签署相关文件;
2、在___产权过户手续时,应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜
1、继续履行协议,乙方一次性将___款支付给甲方,期限为一个月甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续
2、解除协议,甲方收取乙方的定金不与退还,甲方有权再次___本房
六、违约责任
1、甲方如不履行本合同规定的,每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方逾期超过一个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款包括定金全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币五万元
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方逾期超过一个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____2___种方式解决
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁
2、依法向人民___起诉
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本合同一式4份,甲乙方各执一份甲方签章乙方签章甲方代理人签章乙方代理人签章___年___月___日___年___月___日模板内容仅供参考。