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文本内容:
正规买卖居间合同2正规买卖居间合同范本
2、声称受到不可抗力___影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力___的发生通知另一方,并在该不可抗力___发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力___及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力___导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力___的影响
3、不可抗力___发生时,三方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力___或其影响终止或消除后,三方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则三方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任
4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何___此等___包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会___如战争不论曾否宣战、___、___,___行为或法律规定等第___一条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同三方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触第___二条补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙丙三方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力第___三条合同的效力
1、本合同自三方或三方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效
2、有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
3、本合同正本一式_________份,三方各执_________份,具有同等法律效力甲方盖章_________乙方盖章_________法定代表人签字_________法定代表人签字_________委托代理人签字_________委托代理人签字_________开户银行_________开户银行_________账号_________账号_________签订地点_________签订地点__________________年____月____日_________年____月____日丙方签章_________经纪人资格证号码_________房___经纪人资格证号码_________签订地点__________________年____月____日合同编号甲方出售方___号码乙方买售方___号码丙方居间方甲、乙、丙三方根据《___合同法》等有关法律、法规及***市相关规定,本着自愿、公平、平等、诚实信用原则,经协商一致订立本合同第一部分关于房屋买卖第一条成交房屋基本情况房屋登记地址房屋权属证号土地使用证号房屋用途登记所有人房屋抵押情况房屋共有人是否同意出售□是□否目前是否已出租□是□否承租人是否放弃优先___权□是□否房屋权属情况□私有产权房□使用权的公房□可以出售的经济适用房□其他房屋状况建筑___平方米;___;楼层其他情况
1.1经协商,甲方愿将上述房屋出售给乙方,甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责,并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地___时的状况保持一致,否则愿承担相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失
1.2乙方确认,对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋,对房屋现状没有异议,愿意___该房屋第二条成交___甲乙双方协商后确定的成交___为人民币***元,大写**第三条付款方式
3.1现金或贷款支付如甲方认可乙方贷款方式付款时甲方有义务配合一方___贷款手续;乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的,乙方应于***前以现金方式补齐房款
3.2资金监管服务****房___中介有限公司可以为本次交易提供的资金监管服务,双方自愿选择该项服务,并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中,并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式___尽管上述款项存于指定帐户,但甲乙双方同意视为乙方已向甲方实际支付如甲乙双方协商一致,可不选择资金监管服务,但由此带来的一切风险由双方自行承担第四条税、费的承担
4.1甲乙双方保证,按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费
4.2尽管有上述约定,双方同意甲方承担**;乙方承担***.第五条权属过户及房屋交付
5.1双方承诺,在本合同签订之日后,于**年**月**日前共同到房屋所在地房产管理部门___房产过户手续
5.2甲乙双方应于本合同签订之日起日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料包括但不限于房证、契证等交予丙方保管,丙方协助双方___过户手续
5.3双方同意,甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方
5.4双方在房屋交接前,应___有关物业的交接,包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、___、物业费、户口等相关手续,并结清费用房屋毁损、灭失等风险,自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方
5.5丙方应甲乙双方的要求协助双方___上述物业交接事宜,并由双方在《房屋交接单》上签字确认第六条违约责任
6.1甲方保证所售房屋不存在任何权属争议,债务纠纷或其他瑕疵甲方保证有权出售该房屋,并已得到房屋共有人或其他权利人的同意,保证全面履行合同义务否则,乙方有权要求甲方支付本合同成交___10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失
6.2乙方保证所提供的资料真实、有效具备订立合同的资格,并保证全面履行合同义务否则,甲方有权要求乙方支付本合同成交___10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失
6.3因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等,丙方不承担任何责任第七条免责条款如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承担责任第八条争议的解决甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向人民___起诉第九条其他约定第二部分关于居间服务第十条丙方责任
9.1依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务;
9.2为甲乙双方提供房___买卖相关法律、法规、政策___第十一条居间服务费及支付
10.1甲乙双方确认,双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务;但该交易是双方___、自愿做出的决定
10.2丙方一次性收取居间服务费人民币**元,大写***元,由***方承担
10.3该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方第十二条特别声明
11.1甲乙双方同意因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行,丙方所收取的居间服务费均不予退还
11.2如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议,双方一致同意在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民___做出生效法律文书之前,丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保留,不向任何一方返还或支付第十三条合同生效及其他
12.1本合同于三方签字或盖章后生效
12.2本合同一式三份,甲方双方各执一份,丙方执一份甲方乙方丙方代理人代理人签约日期模板内容仅供参考。