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【热门】房屋租赁合同11篇【热门】房屋租赁合同11篇随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,我们用到合同的地方越来越多,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障那么制定合同书有什么需要注意的呢?以下是为大家的房屋租赁合同,仅供参考,希望能够帮助到大家出租方甲方___________________年___月___日出生,___号码___________________________________年___月___日出生,___号码______________________________承租方乙方___________________年___月___日出生,___号码______________________________甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于湖南省永州市____________________________号的三楼房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自20xx年7月17日至20xx年7月17日,计12个月
三、因提供乙方一台吹油烟机及其它___设施,收取乙方保证金共500元,如租赁期满后___设施一切完好,则保证金于租赁期满后全额退还如发生故障或损坏请参考第六条
四、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、___费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
五、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状
六、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修其中,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责照价赔偿或者维修费用如是维修费用,不应当由保证金中扣除
七、除甲方不同意乙方续租外,租赁期满后,在3日内甲乙双方均无提出意见,则默认为乙方续租本层楼时间从7月18日开始计算,但年租模式转为月租模式月底清帐,费用按当地市价为准同时本合同的法律效力及时间将延顺至甲乙双方另签租赁合同前
八、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用
九、租赁期满前,如乙方要求继续租赁,则须提前【半个月至一个月】向甲方提出,甲方收到乙方要求后于【15-20】天内答复如同意继续租赁,则另续签租赁合同同等条件下,乙方享有优先租赁的权利如甲乙双方均无提出意见,则参考上方第七条附【重要事宜】
①解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任一该房屋因社会公共利益被依法征用的;二该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;三该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;四___________________________________________________
②甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金的两倍支付违约金;给另一方造成损失,支付的违约金不足抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分一甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的二乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途,致使房屋损坏的;三因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;四乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;五乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑___或使用___低于规定标准的;六___________________________________________________
③违约责任一该房屋交付时存在缺陷,影响乙方正常使用的,甲方应自交付之日起的15日内进行修复、逾期不修复的,甲乙双方可商议减少租金并变更有关租金条款二租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的两倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿三乙方未征得甲方书面或口头同意或者超出甲方书面同意或口头同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方【赔偿损失】四租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的两倍向甲方支付违约金若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿
④解决争议的方式本合同属___法律、法规管辖甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应甲、乙双方友好协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第二种方式解决一提交永州仲裁委员会仲裁;二提请由当地人民___仲裁本合同共2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效甲方乙方年月日房屋租赁合同出租方以下简称甲方___承租方以下简称乙方___根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同
一、房屋地址
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共年自年月日起至年月日止
2、房屋租金每年元大写、仟佰拾元整
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用
4、租赁期满,甲方有权收回出___屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同
三、本协议一式两份,甲、乙各执一份,签字后即行生效甲方签字乙方签字______年月日出租人以下简称甲方____________________承租人以下简称乙方____________________根据《___合同法》及相关法律法规的规定,租赁双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定第二条房屋的坐落、___情况________
1、甲方将位于市号小区栋层号出租给乙方使用
2、出___屋建筑___________平方米
3、甲方就该房屋现状出租给乙方,该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件第三条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共年,自年月日起至年月日止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为经营使用
3、租赁期满,甲方有权收回出___屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满壹个月之前书面通知甲方,重新协商并签订租赁合同如甲方在租赁期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权第四条租金及支付方式及保证金
1、租金按以下第种方式计算________1该房屋租金第一年为元/月,合计元/年,此后从第二年开始每年的租金均在上一年租金的基础上逐年递增上一年租金的10%即第二年的租金为元/月,第三年租金为元/月甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证2该房屋租金为元/月,年租金合计为元,甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证
2、租金的支付期限与方式________以现金方式支付,每季度交纳一次租金,在每季度租期开始前10天交纳下季度的租金,先付租金后使用
3、乙方在签订合同时向甲方交纳¥元约合三个月租金作为保证金乙方按合同约定履行完毕后7个工作日内退还乙方不计息如乙方有违约现象发生,甲方有权没收保证金第五条租赁期间相关费用及税金
1、乙方应交纳以下费用________1电费________由甲方______电表,乙方每月按读表数及按整栋楼应分摊的损耗度数向小区物业交纳电费2水费________由甲方______水表,乙方每月按读表数及按整栋楼应分摊的损耗度数向小区物业交纳水费3物业管理费及物业公司要求交纳的水电周转金由乙方按小区物业管理有关规定及时向小区物业交纳4其他应由乙方应缴纳的税费第六条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,出___屋主体结构的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外,由甲方负责乙方使用不当除外;属于出___屋专属部分的装修及其他设施、设备于房屋交付时由甲乙双方共同核查,如发现需维修事项的,由甲方负责维修;房屋交付后发生的维修事项由乙方自行负责维修并承担相应费用出___屋专属部分以外的共用部位或公共设施、设备发生维修事项的乙方使用不当除外,由租户报小区物业负责处理甲方提出进行维修须提前五日书面通知乙方,乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后,对本合同约定应由甲方维修的事项甲方应及时提供维修服务对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施,如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,否则依附于房屋的装修归甲方所有
3、在不损害房屋外立面或门头、且符合市政管理规定的情况下可以设置门头招牌或___牌,但需经甲方同意且不得因悬挂招牌或___牌而影响相邻房屋的正常使用,否则由此引起的纠纷由乙方自行承担责任房屋租赁期满或合同解除后3日内,乙方应摘除悬挂的招牌或___牌,否则甲方有权进行处置
4、乙方承诺遵守小区物业管理有关规定第七条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效
2、乙方不得转租、转借承___屋第八条合同变更、解除与终止
1、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同________1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,影响使用的;2甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用的
1、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出___屋________1未经甲方书面同意,转租、转借承___屋;2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构;3损坏承___屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;4未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途;5利用承___屋存放危险物品或进行违法活动;6逾期未按约定交纳应由乙方交纳的租金以外各项费用超过30日的;7拖欠房租累积超过30日的
2、租赁期满合同自然终止
3、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止第九条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证交付租赁房屋时租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态
2、交付或收回租赁房屋时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的,应于5日内向对方主张
3、乙方应于房屋租赁期满或合同解除后3日内,将承___屋及附属设施、设备交还甲方
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,视为乙方放弃所有权,甲方有权处置第十条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额5%的违约金甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金外的损失进行赔偿
2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方___维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证
3、甲方违反本合同约定,无故提前收回房屋的,应按照当年度租金的5%向乙方支付违约金
4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出___屋而导致本合同无效的,应赔偿乙方的损失第十一条乙方的违约责任
1、租赁期间,乙方有本合同第八条第2款约定的违约行为之一的,甲方要求解除合同的,乙方交还房屋并交清所欠租金及其他费用,还应按照合同总租金的5%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止
2、在租赁期内,乙方如逾期支付租金但未达到合同约定的甲方有权解除合同的条件,或者虽达到合同约定的解除条件但甲方选择继续履行合同的,每逾期一日,则乙方须按日租金的叁倍向甲方支付违约金
3、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担其他费用的但未达到合同约定的甲方有权解除合同条件,或者虽达到合同约定的解除条件但甲方选择继续履行合同的,每逾期一天,乙方则应按上述费用总额的3%支付甲方违约金
4、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按当年度租金5%的额度向甲方支付违约金如乙方提前贰个月时间向甲方书面申请提前退租的,经甲方同意,乙方结清租赁期间已发生的费用、并由甲方另行收取相当于一个月租金的费用作为补偿后,甲方不再追究乙方的违约责任
5、租赁期满或合同解除后,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金叁倍的违约金乙方还应承担因逾期归还给甲方所造成的损失第十二条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失的,租赁双方互不承担责任
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使租赁双方造成损失的,互不承担责任
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算以30天/月的日租金计算,多退少补
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”第十三条本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力第十四条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,任何一方均有权依法向甲方所在地人民___提起诉讼第十五条本合同自双方签字章后生效本合同壹式叁份,由甲方执贰份,乙方执壹份,具有同等法律效力甲方________乙方________地址________地址________签约代表________签约代表________签约日期____年____月____日签约日期____年____月____日附件________设施、设备清单___房号________合同编号____________本物业提供和具备以下设施、设备________
一、燃气管道[]
二、进、出水管道[]
三、进出电源、电线[]
四、水电设施________[]型号________
五、家电设施[]型号及数量________
六、家具设施[]型号及数量________
七、___卫生间[]型号及数量________
八、水表现数________电表现数________燃气表现数________
九、装修状况________
十、其它设施、设备________甲方签字____________乙方签字________________年____月____日____年____月____日出租人____________承租人____________签订时间_______年____月____日第一条租赁房屋坐落在,______________________间数_____、建筑__________、房屋质量____________第二条租赁期限从_______年____月____日至______年___月___日租金(大写)租金的支付期限与方式第五条承租人负责支付出___屋的水费、电费、煤气费、___费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费第六条租赁房屋的用途第七条租赁房屋的维修出租人维修的范围、时间及费用负担承租人维修的范围及费用负担第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物装修、改善增设他物的范围是租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋第十条定金(大写)元承租人在前交给出租人第十一条合同解除的条件有下列情形之一,出租人有权解除本合同承租人不交付或者不按约定交付租金达______个月以上;
1、承租人所欠各项费用达(大写)______元以上;
2、未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出___屋用途的;
3、承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严惩损坏的;
4、承租人在出___屋进行违法活动的
5、有下列情形之一,承租人有权解除本合同
6、出租人未按时交付出___屋______天(月);
7、出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出___屋第十二条房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是第十三条违约责任出租人未按时或未按要求维修出___屋赞成承租人人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失承租人逾期交付租金的,除应及时如数交补外,还应支付滞纳金承租人违反合同,擅自将出___屋转租第三人使用的,因此造成出___屋毁坏的,应负损害赔偿责任第十四条合同争议的解决方式本合同在发行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向人民___起诉第十五条其他约定事项出租人____________承租人____________住所____________住所____________法定代表人____________法定代表人____________经办人____________经办人__________________________________________开户行____________开户行____________账号____________账号____________出租人(以下简称甲方)___号承租人(以下简称乙方)___号居间人第一条甲方自愿将坐落在的房屋出租给乙方,该房屋建筑___平方米,房产性质为,证号,甲方保证出租该房的合法性第二条租赁期限自年月日至年月日第三条租金(大写)元月___保证金(大写)元,在本合同到期时,房屋无损坏且各项费用结清后三日内甲方将___保证金无息退还给乙方第四条租金支付方式乙方每支付一次,首期租金与保证金在本合同签订时支付,以后每期租金乙方应于到期前一个月支付给甲方第五条甲方必须保证该房屋建筑结构完好,设施均能正常使用,并负责该房屋的维修,维修费用由甲方承担但因乙方造成的损失,应由乙方负责维修,并承担维修费用第六条甲方应于年月日前将房屋交付乙方,乙方承诺房屋用于,未经甲方书面同意,乙方不得改变该房屋用途第七条租赁期内,乙方负责承担该房屋相关水、电、煤气、___、有限电视、宽带业务、卫生、物业管理等费用第八条租赁期内,乙方如需对房屋进行装修或增加附属设施,必须事先征得甲方书面同意,且乙方不得改变房屋结构租赁期满后,房屋内由乙方增设的附属设施,乙方自行拆除带走,并将房屋恢复原样第九条乙方必须遵守国家的法律、法规,不得利用该房屋进行违法活动乙方不得私自转租、分租该房屋,如确属必要,可由甲、乙双方另行商定第十条租赁期满后,乙方如需续租,应在房屋租赁期满前一个月将续租意向书面通知甲方,如甲方继续出___屋,则在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求第十一条租赁期内,一方要求提前解约,必须提前一个月通知对方,并征得对方同意未经对方同意,擅自单方终止合同的,应向对方支付一个月租金作为违约金,并赔偿损失第十二条居间人的甲方佣金(大写)元,乙方佣金(大写)元在本合同签订时一次性支付,具体支付方式为甲乙双方任何一方不履行合同,或者不完全履行合同致本合同终止的,违约方应在违约行为发生之日起三日内向居间人支付全部佣金,届时守约方已支付的佣金将予以退还第十三条本合同签订后,居间人责任自行终止甲、乙双方在租赁期间发生的纠纷,居间人有协助解决的义务第十四条本合同约定条款,三方应共同遵守逾期付款的,每逾期一日,应按月租金的%支付违约金,逾期超过十日的,守约方有权解除合同,并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿第十五条甲方承诺出租此房已征得共有权人同意第十六条合同争议应协商解决,若协商不成,应向出___屋所在地的人民___提起诉讼第十七条本合同签订时水表读数度,电表读数度,煤气表读数度;
1、屋内附属设施
2、其他第十八条本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,居间人留存一份,每份均具有同等法律效力甲方(签章)______乙方(签章)______居间人(签章)经办人(签章)______年月日本协议双方当事人转让方(以下简称甲方)作单位住址___号受让方(以下简称乙方)作单位住址___号经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守转让房屋(以下简称该房屋)位于区路号单元层室,房屋结构为,建筑___平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用___平方米双方商定该房屋转让___为(人民币)元整,大写(人民币)双方一致同意___款由乙方分期支付在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付___款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证___到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付甲方在收款时应向乙方出具收据咀方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使房屋交付乙方后,甲方应当在时间内___该房屋的过户手续,将该房屋的产权证___到乙方名下,___产权证相关费用由甲方承担咀方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍咀方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、___款、天然气管道___费、壁挂炉___费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担咀方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付___款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部___款20%的违约金乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的___款,每逾期一日,甲方按应付___款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部___款20%的违约金咀方乙方年月日年月日甲方(出租方)_________________号码___________________________________乙方(承租方)_________________号码___________________________________甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于________________________________________________的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自___________年_________月______日至___________年_________月______日,计______个月
二、本房屋月租金为人民币______________元,按月交每月月初______日内,乙方向甲方支付全月租金
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、___费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复如同意继续租赁,则续签租赁合同同等条件下,乙方享有优先租赁的权利
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金_________元
七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决协商不成时,提请由当地人民___仲裁
八、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方(签章)_____________________________________________乙方(签章)________________________________________________________年_________月______日甲方______市场地址___________________________法定代表人____________乙方____________地址___________________________法定代表人(负责人)________________甲乙双方根据《___合同法》、《___消费者权益保___》等相关法律法规,本着诚实信用、友好合作的原则,就乙方承租甲方______市场(下简称______市场)___营业房(以下简称为营业房)一事,商定以下合同条款
一、承租的营业房乙方承租甲方____________(层/厅/排)____________号营业房,_______________平方米;库房位置为____________(层/厅/排)____________号,库房_______________平方米
二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月
三、租金乙方承租的营业房月租金为_______元/平方米,库房月租金为_______元/平方米乙方每月/季/年应支付甲方营业房的租金为_______元(____万____仟____佰____拾____元____角____分)每月/季/年的1日至7日为付款期(法定节假日顺延至假期结束后第一个工作日)
四、经营质量保证金为了广大经营户的共同利益,为了保证______市场的商业信誉,为了强化乙方对市场的管理,乙方首次向甲方缴纳营业房租金的同时,自愿向甲方交纳经营质量保证金(下简称保证金),作为履行本合同、营业___旧提取及提供商品服务质量的___根据乙方承租的___,乙方按______元/平方米应向甲方缴纳保证金共计_______元(____万____仟____佰____拾____元)甲乙双方关于保证金的权利义务如下
(一)甲方收取的保证金按中国人民银行同期活期存款利息给乙方计息
(二)保证金应用于以下几种情况
1、本合同终止后,因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的,甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任,保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的,甲方有权向乙方追偿
2、本合同履行期间,因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的,甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任,保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的,甲方有权向乙方追偿
3、乙方未经甲方同意擅自解除合同的,乙方的保证金及利息不予返还
4、本合同终止后,乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的,甲方有权使用保证金及利息进行支付
5、乙方违反本合同第八条、第九条的约定,应当向甲方支付违约金但未如约支付,甲方有权从乙方的保证金中扣除
6、甲方每年按保证金的_______%计提营业___旧费
(三)在租赁期限内甲方按照本条
(二)的约定使用乙方保证金及利息的,必须提前3日书面通知乙方在本合同终止后甲方按照约定使用乙方保证金及利息的,应保存好相关凭证
(四)在租赁期限内使用乙方保证金的,乙方应在收到甲方通知后10日内将保证金补足
(五)本合同终止后180日内,经甲方确认乙方不存在本条
(二)约定之情况且依照本合同第十二条的.约定___完工商行政注销、变更登记时,甲方依照本条
(二)第5项的约定提取折旧费后,将保证金及利息余额返还乙方
五、保险甲方负责投保的范围为公共责任险、火灾险、_______、______.乙方自行投保的范围为_______、_______、_______.
六、甲方权利义务
(一)依法制订市场有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施
(二)协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿
(三)应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营
(四)除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动
(五)应对市场进行商业管理,维护并提高市场的整体形象,包括对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_______;_______.第4页共8页
(六)应保证市场的供水、供电,对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_______;_______.
(七)做好市场的整体___宣传,并保证每年___宣传费用不低于市场当年租金总额的_______%.
七、乙方权利义务
(一)应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法___证照经营遵守甲方的市场规定,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,维护店容卫生有权监督甲方履行合同约定的各项义务
(二)应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度,服从甲方的监督管理
(三)应按期支付租金,依法缴纳各项税费
(四)不得以甲方的名义从事经营活动,必须亮证经营
(五)与甲方___门签订安全防火责任书
(六)必须爱护营业房及配套设备,在租赁期间如有损坏,必须承担修复或赔偿责任乙方确需装修、改建时应先征得甲方书面同意因乙方对营业房及配套设备的装修、改建给市场或其他经营户带来不便时,应当向甲方交纳一定的施工管理费合同期满,乙方不再续租的,甲方对乙方的装修、改建不予补偿
(七)应爱护并合理使用市场内的各项设施,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任
(八)应按照约定的用途,本着公平合理、诚实信用的原则依法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果
(九)将营业房转让给第三人或和其他承租人交换营业房的,应先征得甲方的书面同意,按规定___相关手续,并不得出租、转让、转借营业执照
(十)应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料
(十一)营业房外立面及内部非乙方承租范围内的___发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范围内进行___宣传
八、违约责任
(一)除水电提供者的原因外,甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失
(二)乙方未按本合同第二条的约定如期向甲方支付租金或水电等费用的,每逾期一日按应付租金的5%向甲方交纳违约金如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款义务并交纳违约金时,甲方有权停止向乙方承租的营业房提供水、电、冷气或暖气的供应
九、合同的解除甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前三十日书面通知对方经协商一致后签订解除协议,并按照承租营业房年租金的20%向对方支付违约金因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照承租营业房年租金的20%向甲方支付违约金该项违约金不足以赔偿甲方的损失时,应当赔偿甲方的实际损失
(一)在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的
(二)未按照约定的用途使用营业房,经甲方三次书面通知未改正的
(三)利用场地___、销售假冒伪劣商品的
(四)进行其他违法活动累计达三次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的
(五)将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的
(六)逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、电等费用的
(七)违反本合同保证金的有关约定的
(八)除法定节假日外,未经甲方同意连续15日未按时开展经营活动的
(九)违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的
十、免责条款
(一)因不可归责于双方的原因,使营业房不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金如果营业房无法复原的,本合同自动解除,应退还乙方保证金及利息,双方互不承担违约责任
(二)因国家建设___、拆迁安置及其他不可抗力因素,致使甲方无法履行合同义务时乙方的经济损失按照国家有关法律、法规及政策规定___,甲方不予补偿
十一、续租乙方有意在租赁期满续租营业房的,应在合同履行期届满前六十日书面通知甲方,甲方应当在收到乙方书面通知后十日内对是否同意续租进行面答复甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意依照原合同的条款续租,续租期限为一年
十二、营业房的交还合同期满未能续约或合同提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后三日内将租赁的营业房及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担合同终止,乙方不再续租时,应向原登记的工商行政管理部门___注销或变更登记手续
十三、合同形式及附件双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外
十四、争议解决因本合同及补充合同发生的一切争议,双方协商解决,协商不成时,交XX仲裁委员会仲裁
十五、其他本合同一式四份,双方各执两份,经甲、乙双方签字并盖章后生效甲方(章)乙方(章)住所住所营业执照号码营业执照号码法定代表人法定代表人(负责人)市场登记证号码___号码委托代理人委托代理人______签订时间_______年_______月_______日签订地点____________________________出租方(以下简称甲方)_________________号码______________承租方(以下简称乙方)_________________号码______________甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下
1、租赁地址_______号院_______号楼_______单元_______楼东户___规格_______室_______厅居住__________平方米
2、室内附属设施a电器b家俱
1、租用期限甲方同意乙方租用_______年自____年____月_____日起至____年____月_____日止
2、房屋租金每月_______元人民币
3、付款方式按_______支付,另付押金_______元,___终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息第一次付款计_______元人民币
4、租赁期内的水、电、燃气、___、有线电视、卫生治安费、物业管理费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方支付
5、租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失乙方擅自将房屋转租、转让或转借的乙方利用承___屋进行非法活动损害公共利益的乙方无故拖欠房屋租金达_______天连续三个月不付所有费用的
1、乙方须按时交纳水、电、燃气、___等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用
2、无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金
3、在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者或在租赁期内房租加价
4、租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先
5、在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议
6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任
7、乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规___或提交有关仲裁机关进行仲裁本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效水费、物业费从____年____月份由承租方交电费从____年____月份由承租方交燃气费从____年____月份由承租方交出租方____________承租方________________________________________________签约日期____年____月_____日甲方乙方经甲乙双方协商,乙方租甲方门面房于xx,达成协议如下xx间,位
1、___时间20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止水费由xx方负责,电费单价按供电所收费单据平___计,___xxx元由乙方一次性付清
2、房屋主体不能改变,屋内家,用具不得损坏,丢失,否则,照价赔偿3乙方必须正确用电,用水,时刻注意放火,防盗,防事故,保证自己和他人地生命和财产安全,公共区域不得堆放杂物及垃圾,保证公共区域的整洁
4、现金等贵重物品乙方必须妥善保管,如有丢失,责任自负
5、乙方不得把社会闲散人员带入房内,对自身安全负责本合同自签字之日起生效,如有违约,赔偿对方经济损失甲方(签字)乙方(签字)20xx年xx月xx日出租方(以下简称甲方)_________号码住址承租方(以下简称乙方)_________号码住址甲乙双方本着平等互利的原则,经过友好协商,达成如下协议甲方自愿将位于的房屋(以下简称该房屋)出租给乙方居住使用该房屋用途仅为租赁住房,乙方不得擅自另作别用租赁期限自年月日至年月日为止
3.1该房屋月租金为(人民币)元整乙方按年/月支付给甲方
3.2乙方应付给甲方押金(人民币)元整,作为房屋内部设施水费电费燃气费等综合保证金于租赁期限期满甲乙双方结清所有费用后,押金无息退还
3.3租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方乙方租赁期间,水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁期满时,乙方须交清欠费甲方保证拥有房屋产权,无产权纠纷,如有按揭、抵押债务、税项及租金等事宜的,甲方均在交付房屋前办妥,并提交相关证件等资料作为本合同附件出租后如有未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿
7.1房屋重大维修费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担
7.2因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失
7.3租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查
8.1租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
8.2租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
9.1乙方如未按合同约定如期支付房租,则应向甲方支付元的违约金,同时,甲方有权终止合同收回房屋
9.2租赁期间,乙方不得擅自将房屋转租、转让、转借;不得利用承___屋进行非法活动,损害公共利益,否则甲方有权解除合同,收回房屋
9.3租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书如一方擅自终止合同,须向另一方支付元的违约金凡因本合同或与本合同有关的一切争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方可向租赁房产所在地的人民___起诉
11.1因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任
11.2本合同未尽事项,由甲、乙双方另行协商,并签订补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准
11.3本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力
11.4本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照___有关法律、法规和政策执行
11.5本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力
11.6其他约定(本页以下无正文)甲方(签章)_____乙方(签章)______年___月___日___年___月___日签订地点模板内容仅供参考。