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【精品】厂房租赁合同范文集锦7篇【精品】厂房租赁合同范文集锦7篇随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,合同的使用频率呈上升趋势,签订合同能平衡双方当事人的平等地位那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?以下是为大家的厂房租赁合同7篇,仅供参考,希望能够帮助到大家甲方______________________________________乙方______________________________________根据相关规定,经甲、乙双方友好协商一致,自愿订立如下协议
一、甲方将________厂房宿舍租赁给乙方使用,___约__________平方米
二、乙方租用该厂房期限为______年,即自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日止前______天为装修期,装修期内甲方免收租金正式起租时间为_________年_______月_______日
三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元¥________元
四、甲乙双方签订合同时,乙方向甲方支付保证金人民币________元和第一个月的租金_____元合约期满乙方付清租金及一切费用之后,甲方应将保证金全额无息退还乙方
五、乙方应于每月_______日前向甲方交付租金
六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用如乙方用于其他用途,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定___改变房屋用途手续
七、甲方为乙方提供用电用水电费按供电公司标准收取水费按自来水公司标准收取
八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌,不得随意拆改建筑物、设施、设备如乙方需改建或维修建筑物,须经甲方同意方能实施
九、合同期内乙方必须依法经营,依法管理,并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作,如发生违法行为,由乙方负责乙方应按国家政策法令正当使用该物业,并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用
十、本合同有效期内,如国家或甲方、乙方有新的规划时,双方应配合新的规划执行,甲方须提前三个月通知乙方,甲、乙双方协商解决
十一、本合同有效期内,任何一方违约,对方都有权提出解除本合同由此造成的经济损失,由违约方负责赔偿
十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故,使本合同无法履行时,本合同自动解除
十三、本合同期满后,乙方需继续租用的,应于有效期满之前三个月提出续租要求在同等条件下,乙方有优先承租权
十四、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决
十五、本合同一式____份,甲、乙双方各执____份,具有同等法律效力由甲、乙双方代表签定之日起生效甲方____________________授权代表签字_______________乙方____________________授权代表签字________________________年_______月_______日_________年_______月_______日甲方出租方_________住所_________邮编_________【法定代表人】【本人】________________________【___】【护照】【营业执照】号码_________【委托】【法定】代理人________________________乙方承租方_________住所_________邮编_________【法定代表人】【本人】________________________【___】【护照】【营业执照】号码_________【委托】【法定】代理人________________________根据《___合同法》、《___市房屋租赁条例》以下简称《条例》等法律法规,并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理___》沪府办发[XX]34号文印发,以下简称《安全管理意见》,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜,订立本合同第一条出租厂房情况
1.1甲方出租给乙方的厂房座落在本市_________【区】【县】_________路_________弄_________号_________室部位_________以下简称该厂房该厂房出租【建筑___】【使用___】为_________平方米,其平面图见本合同附件一
1.2甲方作为该厂房的【房___权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系签订本合同前,甲方已向乙方出示该厂房的【房___权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】,权证编号_________;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押
1.3该厂房原规划设计的生产使用性质为_________;其现有装修、有关设施设备包括特种设备,下同状况、安全生产条件、防火等级,以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜,由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据第二条租赁使用性质和生产用途
2.1甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围乙方向甲方承诺,租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质,用于从事_________的产品生产
2.2乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意,或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准,不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质,从事上款约定之外的其它产品生产经营活动第三条交付日期和租赁期限
3.1甲乙双方约定,甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该厂房和按本合同附件二中约定的有关设施设备以下简称有关设施设备租赁日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止
3.2租赁期满,乙方应如期返还该厂房和有关设施设备乙方需继续承租的,则应于租赁期届满前_________个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订厂房租赁合同第四条租金、支付方式和限期
4.1甲、乙双方约定,该厂房每日每平方米【建筑___】【使用___】租金为_________币_________元月租金总计为_________币_________元大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整
4.2该厂房租金_________【年】【月】内不变自第_________【年】【月】起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定
4.3乙方应于每月_________日前向甲方支付租金逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的_________%支付违约金
4.4乙方支付租金的方式如下_________第五条保证金和其他费用
5.1甲、乙双方约定,甲方交付该厂房时,乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为_________个月的租金,即_________币_________元,甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】租赁关系终止时,甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方
5.2租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由【甲方】【乙方】承担其他有关费用,均由【甲方】【乙方】承担
5.3【甲方】【乙方】承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间_________第六条厂房的使用要求
6.1甲、乙双方在签订本合同时,应根据安全生产法律、法规的要求以及《安全管理意见》第
二、
三、五条的规定,同时订立《安全生产管理协议》作为合同附件三,明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责
6.2甲、乙双方约定,租赁期间,该厂房和有关设施设备有损坏或故障时,由【甲方】【乙方】负责维修,维修费用由甲方承担【由甲方维修的,甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方】【由乙方维修的,乙方维修后,应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方】
6.3租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的,其维修费用由乙方承担
6.4租赁期间,甲、乙双方应根据《安全生产管理协议》的约定,保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态甲方在履行安全管理职责,对该厂房进行检查时,乙方应予以配合凡发现乙方存在安全生产隐患的,甲方有权书面告知乙方,责令乙方进行整改
6.5乙方增设特种设备,或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的,应事先征得甲方的书面同意其中按规定必须报有关部门审批的,则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后,方可进行第七条厂房返还时的状态
7.1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该厂房和有关设施设备,未经甲方同意逾期返还的,每逾期一日,乙方应按_________币_________元/平方米向甲方支付占用期间的使用费
7.2乙方返还该厂房和有关设施设备,应当符合正常使用后的状态返还时,甲方根据合同附件二的约定进行验收,并相互结清各自应当承担的费用第八条转租、转让和交换
8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,须事先征得甲方的书面同意,方可将该厂房部分或全部转租给他人
8.2乙方转租该厂房,应按规定与接受转租方签订书面的转租合同,并依据原签订的《安全生产管理协议》,由甲、乙双方与接受转租方签订《安全生产管理协议》其中,甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变
8.3在租赁期内,乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换,必须事先征得甲方书面同意转让或交换后,该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同及《安全生产管理协议》
8.4在租赁期内,甲方如需出售该厂房,应提前3个月通知乙方乙方在同等条件下有优先___权第九条解除本合同的条件
9.1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任一该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的二该厂房因社会公共利益被依法征用的三该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的四该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房,或者因不可抗力导致毁损、灭失的五甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押,现被处分的六_________
9.2甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金的_________倍支付违约金;给另一方造成损失,支付的违约金不足抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分一甲方未按时交付该厂房和有关设施设备,经乙方催告后_________日内仍未交付的二甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消防等级缺陷的三甲方发现乙方未按《安全生产管理协议》认真履行其管理职责,存在安全生产隐患,且书面告知乙方责令其整改,乙方整改不力或逾期拒不整改的四乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准,擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质,用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的五乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准,即增设、改造特种设备,或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的六乙方未征得甲方书面同意,擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的七乙方逾期不支付租金累计超过_________月的八_________第十条违约责任
10.1该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的日内进行修复逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款
10.2因甲方未在该合同中告知乙方,该厂房前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿
10.3非本合同规定的情况,甲方在租赁期间擅自解除本合同,提前收回该厂房的,甲方应按提前收回天数的租金的_________倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿
10.4租赁期间,根据本合同第六条的约定,【甲方】【乙方】不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使厂房和有关设施设备损坏,【甲方】【乙方】应承担赔偿责任
10.5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求,擅自改变厂房建筑结构,违反有关技术标准和消防安全规定,进行电力线路等装修工程,改变技术工艺或生产设施的,甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失
10.6非本合同规定的情况,乙方在租赁期间中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的_________倍向甲方支付违约金若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付第十一条解决争议的方式
11.1本合同受___法律、法规管辖
11.2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第_________种方式解决一提交___仲裁委员会仲裁;二依法向_________人民___起诉第十二条其他条款
12.1租赁期间,甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前_________日书面征询乙方___该厂房和有关设施设备___
12.2本合同自双方【签字】【签字后_________】生效生效后的15日内,【甲方】【乙方】【甲、乙双方共同】应负责按规定___登记备案,___房屋租赁合同登记备案证明,同时将《安全生产管理协议》报该厂房所在地街道办事处或镇乡人民___备案
12.3本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由【甲方】【乙方】负责在本合同变更、终止之日起的15日内,向原受理机构___变更、终止登记备案手续因甲方未___房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任其中,因合同变更,《安全生产管理协议》需作调整的,则应在调整后,按上款规定重新___备案手续;合同终止的,则应相应___《安全生产管理协议》备案的注销手续
12.4本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力
12.5甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔
12.6本合同连同附件一式_________份其中甲、乙双方各持一份,_________【区】【县】房___交易中心或农场局受理处一份,以及_________各一份,均具有同等效力甲方盖章_________乙方盖章_________甲方【本人】【法定代表人】_________乙方【本人】【法定代表人】_________委托代理人签署_________委托代理人签署__________________年____月____日_________年____月____日出租方甲方地址___承租方乙方地址___根据相关规定,经甲、乙双方友好协商一致,自愿订立如下协议
一、甲方将市村厂房宿舍租赁给乙方使用,___约____平方米
二、乙方租用该厂房期限为三年,即自____年___月__日至____年___月__日止前30天为装修期,装修期内甲方免收租金正式起租时间为____年___月__日
三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币元¥____________元
四、甲乙双方签订合同时,乙方向甲方支付保证金人民币________元和第一个月的租金________元合约期满乙方付清租金及一切费用之后,甲方应将保证金全额无息退还乙方
五、乙方应于每月10日前向甲方交付租金
六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用如乙方用于其他用途,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定___改变房屋用途手续
七、甲方为乙方提供用电用水电费按供电公司标准收取水费按自来水公司标准收取
八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌,不得随意拆改建筑物、设施、设备如乙方需改建或维修建筑物,须经甲方同意方能实施
九、合同期内乙方必须依法经营,依法管理,并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作,如发生违法行为,由乙方负责乙方应按国家政策法令正当使用该物业,并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用
十、本合同有效期内,如国家或甲方、乙方有新的规划时,双方应配合新的规划执行,甲方须提前三个月通知乙方,甲、乙双方协商解决
十一、本合同有效期内,任何一方违约,对方都有权提出解除本合同由此造成的经济损失,由违约方负责赔偿
十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故,使本合同无法履行时,本合同自动解除
十三、本合同期满后,乙方需继续租用的,应于有效期满之前三个月提出续租要求在同等条件下,乙方有优先承租权
十四、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决
十五、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力由甲、乙双方代表签定之日起生效甲方签章代表签字乙方签章代表签字合同签定时间年月日出租方甲方承租方乙方根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下
一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在,租赁建筑___为平方米厂房类型为钢结构
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房建设日期个月,自年月日起,至年月日止装修期间免收租费
2、厂房租赁自年月日起,至年月日止租赁期年
3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑___租金为人民币元
2、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金
四、其他费用
1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、___等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或___时,应在一个星期内付款
2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为元
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担
3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金
2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动
2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作
3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任
4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿
5、租赁期间,甲方向乙方无偿提供门___如需门以上的___,费用由乙方自理
6、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议
7、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担
八、其他条款
1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金
2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿
3、可由甲方代为___营业执照等有关手续,其费用由乙方承担
4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满
5、供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元,同时收取甲方实际用电电费所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费
九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决
十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效
1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动
2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作
3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任
4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿
5、租赁期间,甲方向乙方无偿提供门___如需门以上的___,费用由乙方自理
6、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收3%滞纳金,并有权终止租赁协议
7、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担
八、其他条款
1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金
2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿
3、可由甲方代为___营业执照等有关手续,其费用由乙方承担
4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满
5、供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元,同时收取甲方实际用电电费所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费
九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决
十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效出租方_________________承租方授权代表人_____________授权代表人开户银行_______________开户银行帐号____________________帐号__________________________签约地点签约日期_____年___月____日出租方(甲方)地址___承租方(乙方)地址___根据相关规定,经甲、乙双方友好协商一致,自愿订立如下协议
一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用,___约____平方米
二、乙方租用该厂房期限为三年,即自____年___月__日至____年___月__日止前30天为装修期,装修期内甲方免收租金正式起租时间为____年___月__日
三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(¥____________元)
四、甲乙双方签订合同时,乙方向甲方支付保证金人民币________元和第一个月的租金________元合约期满乙方付清租金及一切费用之后,甲方应将保证金全额无息退还乙方
五、乙方应于每月10日前向甲方交付租金
六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用如乙方用于其他用途,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定___改变房屋用途手续
七、甲方为乙方提供用电用水电费按供电公司标准收取水费按自来水公司标准收取
八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌,不得随意拆改建筑物、设施、设备如乙方需改建或维修建筑物,须经甲方同意方能实施
九、合同期内乙方必须依法经营,依法管理,并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作,如发生违法行为,由乙方负责乙方应按国家政策法令正当使用该物业,并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用
十、本合同有效期内,如国家或甲方、乙方有新的规划时,双方应配合新的规划执行,甲方须提前三个月通知乙方,甲、乙双方协商解决
十一、本合同有效期内,任何一方违约,对方都有权提出解除本合同由此造成的经济损失,由违约方负责赔偿
十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故,使本合同无法履行时,本合同自动解除
十三、本合同期满后,乙方需继续租用的,应于有效期满之前三个月提出续租要求在同等条件下,乙方有优先承租权
十四、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决
十五、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力由甲、乙双方代表签定之日起生效甲方(签章)代表签字乙方(签章)代表签字合同签定时间年月日出租方(甲方)承租方(乙方)本着平等,互惠的原则,经甲、乙方协商就乙方向甲方租赁厂房场地事宜达成意向协议
一、厂房厂地座落甲方将位于望春垃圾中转站后面钢管租赁站的钢结构简易厂房及场地承租给乙方使用,月租金10元每平方,合计___3150平方,月租金31500元
二、租赁期限为3年(自20xx年11月1日至20xx年10月30日止)如该厂房场地国家___还未征用,甲方能继续使用,且乙方愿意继续承租,届时双方协商
三、租金及付款方式租金每季度付一次,先付后租,如不按时交纳租金每日按欠费的
0.3%计算违约金如该场地___(村里)要求调整___,甲方出相应调整
四、甲方提供现有的电源电表,水源水表,公共厕所等乙方生产生活用电、用水设施自行解决,并按各自所装分表按月、按规、按实际缴纳给甲方,甲方按总表损失作相补差
五、租赁期间乙方不得擅自对所承租范围的设施开窗开门,挖墙打洞,损坏已___好的一切设施,如确需要改换情况下,必须经甲方同意后乙方方可进行承租范围外的一切场地设施都是甲方所有,任何单位和个人不得占用,同时,维护好所有设施,切实做好防盗防火安全如由乙方使用不当发生意外应承担全部责任及经济赔偿
六、租赁期间,乙方不得利用甲方场地进行非法活动,损害社会公共利益如发现甲方有权通知乙方中止合同,收回厂房场城,同时乙方不得将房屋场地转租或转让给第三方
七、租赁期间,如一方无原则的情况下擅自提出不合理要求或解除合同,应承担三个月的租金赔偿及由此造成的经济损失如遇国家或___需要征用该厂房场地,乙方应无条件终止本合同并及时搬迁,甲方不承担任何经济损失
八、合同未尽事宜,经双方共同协商解决或做出相应的补充,补充内容与本合同具有同等法律效力
九、如合同执行出现严重纠纷,且协商不成,受宁波市海曙区人民___管辖
十、本合同一式两份出租方,承租方各执一份甲方出租方乙方承租方
1、甲方出租给乙方的房屋位于明珠大道文家屋背办公楼一栋___合计311平方米,厂房两栋合计平方米
2、办公楼___按间数()间计算,每间,一年计币元、厂房()平方米、每平方一个月7元,计币,每年租金合计人民币元整一年租金分两次支付,每6个月支付一次
3、房屋租赁时间起止五年,第
一、第二年租金率不变,第
三、第
四、第五年按市场___调整、如租赁期满后,乙方继续承租,则乙方提前2个月告知甲方后甲方按市场___适量调整租金率如甲方在租期属满后,仍要对外承租的,在同等条件下乙方有优先承租权
4、在租赁期内,甲方保证乙方房屋安全使用
5、在租赁期间乙方,各项经营税费和___其它费用由乙方承担
6、乙方在生产中不能对边沿居民生活有影响,要符合国家环保有关规定和消防有关条例,如乙方在租赁期间没有达到有关规定和条例后果自负
7、乙方在租赁期内不得转让,出租,改变房屋主体结构,如确实需要,乙方需通知甲方,甲方同意后方可实施
8、因___建设需要拆除和改造,造成损失,甲乙双方互不承担责任,资金按拆迁时间为准,多退少补
9、乙方在生产过程中造成安全事故后果自付
10、房屋如不可抗拒的原因导致损坏或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任
11、甲乙双方在租赁期内,不能单方终止合同,若哪方终止合同,造成对方损失,因赔偿对方付违约金为租赁的40%
12、若甲乙双方在租赁期内有争议可到当地人民___起诉
13、甲方需确保厂内通电通水乙方不承担水电立户费,厂内确保三箱电
14、大门___位置由乙方占有,包含门头、大门左右方位甲方(签名)___号乙方(签名___号合同自签订之日起生效合同有限期限至年月日模板内容仅供参考。