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关于房租租赁合同集合9篇关于房租租赁合同___9篇随着法律观念的深入人心,合同的类型越来越多,它也是减少和防止发生争议的重要措施那么一般合同是怎么起草的呢?下面是为大家的房租租赁合同9篇,仅供参考,希望能够帮助到大家出租人以下简称甲方__________________承租人以下简称乙方__________________本着互惠互利、平等自愿的原则,甲乙双方在共同协商的基础上,甲方将拥有合法居住权,位于__________________,租赁给乙方并达成以下合同协议
1、乙方承租甲方居住房用于生活居住,租期为一年,租赁时间为________年________月_______日至_______年_________月_________日止每月租金为人民币__________元整_________元整租金支付方式为每__________预付,合同不到期,剩余房租费及押金甲方概不退还乙方
2、乙方负责租赁期内的水电暖费、天然气、卫生费、物业管理费、有线电视费、公共、维修基金等其他居住期内产生的正常费用租赁期间,乙方在不破坏房屋主体的情况下,可以对房屋进行装修及设施增加,租赁期满后除可___物外,其他装修设施未经与甲方协商,乙方不可以随意拆除和破坏甲方在将房屋租给乙方时,房内有如下设施并全部能正常使用,天然气储值卡一张,电表卡、___水费卡、电视机顶盒及电视卡、在乙方租期满后,向甲方交还房屋时需保证以上物品仍然能够正常使用,无人为损坏,否则按使用年限折价赔偿,另乙方应保证完好的将天然气储值长、电卡、水费卡、电视卡、返还于甲方
3、乙方未征得甲方同意不得将房屋转租第三人,租赁期满后乙方拥有同等条件下的优先租赁权任意一方需终止合同时应提前30天告知对方
4、乙方有义务负责房屋的简单维护和设备维修,维护和维修中产生的相关费用由乙方承担,同时甲方也有义务帮助乙方解决其他与房屋租赁有关的困难和问题
5、乙方应爱护房屋中配备的各类家具和家用设施配备有冰箱、电热水器、油烟机、燃气灶、电视柜、两张床及垫子、电视机顶盒、一套沙发、茶几、床头柜、两屋窗帘、椅子一把、客厅暖气片及西屋暖气片并定期予以保养和维护,非正常使用而造成的人为损坏,乙方应造价赔偿使用电热水器等家用电器时,出现的人身安全___,甲方不负担相应一切后果,卫生间窗户及厨房窗户未___防盗网设施,因此产生的人身安全及财产安全损失,由乙方承担所产生的法律责任和经济纠纷均由乙方承担乙方在租赁期间应自觉遵守国家相关的法律和法规政策,如因乙方原因产生的法律责任和经济纠纷由乙方自行承担解决,甲方不负担相应的一切后果
6、合同解除条件1乙方自愿提出退___屋必须提前告知甲方2乙方未按约定支付租金达一个月以上时.3乙方未经甲方同意将房屋租给第三人且无法收回租金时4甲方不履行合同义务使乙方无法继续居住时,甲方补偿乙方损失外,乙方有权终止合同
7、合同未尽事宜可参照国家相关法律、法规政策条款合同在执行过程发生争议时,双方可协商解决,协商未果时也可以通过相关法律途径予以解决
8、本合同一式两份,甲乙双方各执一份合同自双方签字之日起生效乙方居民___复印件作为附件为本合同不可分割部分甲方公章_________乙方公章_________法定代表人签字_________法定代表人签字__________________年____月____日_________年____月____日出租方甲方地址___号码___承租方乙方地址___号码___根据《___合同法》、《___城市房___管理法》及其他相关法律法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议,并签订本合同第一条房室基本情况甲方出租的商用房以下简称该商用房或承租商用房坐落于;乙方承租的建筑___平方米,室内为未经装修的毛坯房,乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施,乙方对于该商用房已实地察看且已做过必要的了解,商用房租赁合同范本对于建筑___在计算上可能出现的微小误差,乙方表示理解并接受第二条商用房用途商用房用途为乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规,设置自身的经营项目,并就及时___合法的报批经营手续,否则因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方承担与甲方出出租商用房没有关系第三条合同期限、租用标准
1、装修期,从年月日至年月日,装修期乙方不付房租,但付物业费,水电费等其他费用,装修期算在合同期内,装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责与甲方无关
2、合同付款期为年月日至年月日付款方式为年付租金为每年25万元整租金应于每年提前两个月支付逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房,另行租于第三方或收回商用房租金为税后租金,该租金不含物业费取暖费,水电费等一切费用商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均由乙方承担与甲方无关第四条乙方须向甲方支付保证金万元第五条商用房交付及收回
1、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方,乙方接收该商用房以目前现状为准
2、合同期满或中途解除合同,乙方应立即搬离并交还承租商用房给甲方交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方
3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除,甲方可以提前通知或在承租商用房门口张贴通知信函甲方要求收回商用房,乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房逾期不交还承租商用房时,甲方有权采取包括换锁等手段在内的措施收回商用房对于乙方在承租商用房内所有遗留物品,甲方有权自行外理,乙方无权向甲方索要或索赔第六条关于商用房产权使用权的承诺
1、甲方保证所出租的商用房产权清楚,没有纠纷,有其合法的出租资格若因商用房产权发生纠纷,导致乙方无法使用商用房,由甲方承担责任
2、乙方有权根据市场需要自由设置其经营项目并对其经营承担市场风险在乙方申办相关证照时,甲方同意出具有交的相关手续其申办成功与否,以及所需支付的费用,均由乙方负责第七条商用房维修责任租赁期间,乙方对承租商用房及其设施应妥善管理、积极维护并负责修缮租赁期间,有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作,乙方应执行当地有关部门的规定,同时还应服从甲方及有关部门的监督检查第八条商用房改造及装修乙方可以根据需要对承租商用房进行装修,但乙方的装修方案事先应报甲方批准同意,同时承诺在进行装修含房屋隔断、消防、环保设施等时委托在相关资质的设计、施工、___企业进行,如需报建和验收,乙方还应自学___报验手续乙方同时保证
1、在屋装修时,绝不破坏商用房结构安全;
2、保证原有的设施包括水、电、暖不被破坏,如需改造或增添设施,应委托专业公司___施工,平时保证合理使用并使其功能良好否则,如因乙方未能执行上述约定,导致出现任何不良后果,均由乙方负责
3、如果装修厨房、卫生间或其他与水相关的用途,则按规定做好防水层且须经过闭水室验,保证不会出现渗漏问题否则,乙方应负责返工重做如果造成甲方或相邻商户损失,乙方应负责赔偿
4、因乙方装修施工不当或因使用、维护不当造成诸如商用房和附属设施损坏等情况,影响到甲方或第三方的,由乙方承担相应责任
5、合同期满或因其他原因导致合同解除,甲方收回商用房时包括乙方对上述商用房进行的装修和不可___设施等,乙方不能对其装修和设施拆除或要求补偿
6、由于乙方在使用过程中其自身原因和过失造成的商用房及第三方的损失,应由乙方承担赔偿责任第九条消防责任甲方出租的商用房设有消防设施,乙方承诺保证消防设施的正常有效,防止火灾隐患第十条相关费用乙方应按有关部门水、电的收费标准承担各项费用,如乙方不按时支付上述各费用,则应无条件承担延期付款的后果责任包括停水停电商用房移交后,双方应及时核对水、电表用量度数,并补齐所欠全款第十一条:租赁期满与期间转让
1、租赁期满后乙方无任何违约情况缴清所有费用后甲方应在商用房交还后七日内全额退还乙方保证金本合同随即终止.如乙方要求继续租赁应当在租赁期满前三个月像甲方提交正式书面申请甲方如果决策继续出租商用房应在同等条件下优先租给乙方.
2、合同期间如果乙方因自身方面的原因决定转让承租商用房则应提前2个月向甲方提出书面申请经甲方书面批准同意后双方在确保甲方租金收益不受影响的前提下另行签订《转让协议书》.乙方应在该协议书规定范围内转让而不能私自将承租商用房转租、转让、抵押他人.否则视乙方为违约甲方有权收回商用房包括装修及设施设备解除本合同.因此造成的一切法律责任和经济损失均由乙方负责.第十二条:违约责任本合同签订后双方均必须依合同约定履行义务享有权利任何一方违反合同的约定或下列各项内容时必须承担违约责任.
一、甲方有权在乙方有下列情形时可以采取包括停水、停电在内的强制措施催收租金或提前收回租赁商用房租赁合同也随即终止.
1、乙方擅自将承租商用房转租、抵押、调换使用或改变用途转借他人时;
2、乙方未按合同规定支付租金每逾期一天则应按每日300元的标准向甲方付违约金逾期满7天乙方仍不履行支付租金及违约金时;
3、乙方破产或进行清盘包括___查封而无法履约付租时;甲方因上述原因决定收回商用房时有权要求乙方限期搬迁退房超过搬迁期限后视乙方为搬迁完毕商用房内如有遗留物品则视为乙方主动放弃甲方有权自行处理乙方无权追偿.如果乙方无理占房不退甲方有权采取强烈措施包括停水、停电、强行进入等且有权追索乙方占有商用房的赔偿责任.第十三条:免责条款因不可抗力原因包括地震洪涛等导致该商用房损坏或造成损毁并致使本合同无法履行时双方同意解除本合同并互不承担责任.第十四条:其他事项
1、乙方在装修及日后经营过程中不能出现扰民现象否则乙方应负责整改因此引起的后果责任由乙方承担.
2、在商用房管理工作中遇到突发___如火灾、漏水、煤气泄露等甲方有权在乙方不在场的情况下进入乙方承租商用房.如在采取应急措施防止事故扩大的行为中影响了乙方并给乙方造成损失的乙方表示理解并不要求甲方承担赔偿责任.
3、甲乙双方确定信函包括其它文字投递的合同与有效地址为:A甲方以合同首页所述地址为准B乙方以上述承租商用房所在地址为准.甲方在无法___到乙方的情况下可以在乙方承租商用房门口张贴通知信函.此张贴___信函等同于甲方依法履行了告知义务.第十五条:争议的解决本合同执行过程中如发生纠纷双方同意协商解决协商不成时双方同意通过___解决.第十六条:本合同未尽事项由甲乙双方另行补充合同补充合同与本合同不一致的以补充合同为准.第十七条:本合同经双方法定代表人或委托代理人签字后生效一式二份甲方执一份乙方执一份.传真件具有同等法律效应.补充事项:甲方盖章乙方盖章委托代理人委托代理人年月日出租方_____,男/女,___号码___________________________承租方_____,男/女,___号码___________________________根据《___合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出___屋交付乙方使用,至______年______月______日收回本房屋月租金为人民币______元,按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金乙方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给甲方乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、___、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复如同意继续租赁,则续签租赁合同同等条件下,乙方享有优先租赁的权利在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金甲方乙方年月日出租方xxx市xxx路门面房xxx号房东(简称甲方)承租方___号(简称乙方)根据《___合同法》《___民法通则》有关规定,经甲、乙双方协商一致,签定本合同
一、租赁房屋座落地点xxx市xxx路门面房xxx号
二、租赁期限从年月日——年月日
三、租金标准无论市场房费高低,均由乙方承担,甲方只在市场的房费之上每月加收()元整;其他税收,水电费由乙方承担甲方收乙方押金x万x千圆整()
四、乙方无权将房子转让;乙方应在每季度初将市场房费和加收房租一次付给甲方x年或月,逾期十天内不交,甲方有权将房子收回,不退押金乙方不能半途终止合同,若乙方租赁期间半途解除合同,乙方负责甲方全部损失,不退押金
五、甲方不能半途终止合同,此合同执行过程中,出现自然灾害,国家及村整改、拆迁土地需要收回房子,甲方有权终止合同,甲方退还乙方押金,不负乙方其他损失,装修不予赔偿若甲方因个人原因半途解除合同,甲方负责乙方全部经济损失
六、乙方在租赁期间,不得违背商城规定及一切常例,不得和商城发生冲突,否则后果自负
七、租赁期满,甲方如继续出租,乙方优先,若乙方不继续租赁,应提前十五天通知甲方,并将税收清单及水电费等费用清单交给甲方,(购电卡一张,房屋钥匙x把)手续办完,甲方退还押金此合同一式两份,甲方、乙方各持一份、双方签字之日起生效甲方乙方签字日期出租方甲方___号码承租方乙方___号码根据《___合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同甲方将其合法拥有的座落于门面___出租给乙方用于经营
1、乙方租赁门面作为商业门面使用
2、乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构
1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金________元写合同期届满,如乙方没有申请续租,甲方于合同届满之日起___日内退还乙方全部押金
2、乙方应按月/年交纳租金,租金为___元/月/年,标准是________
3、租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生国家有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担
4、乙方须对自己的经营行为负责,依法按时交纳应由其负担的各项税费;
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方
2、甲方合同期内不得将乙方租用的门面转租卖给任何第三者
3、租赁期内,保证水电落户
4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面
5、甲方对房屋租赁期间因水、电、煤气、供暖、防火、排水排污等造成的一切损失后果甲方不负任何责任
6、因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的甲方不承担责任
1、乙方按照本合同约定使用门面
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修,并负有告知甲方的义务,并须经甲方同意
3、房屋租赁期间乙方须安全使用水、电、煤气、供暖、排水排污、防火消防等设施,由此造成的一切损失后果须由乙方自行承担
4、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、供暖费等一切费用由乙方自行承担
5、按本协议约定支付租金
1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时,应及时通知甲方经甲方同意,乙方可代为维修
2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复
3、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方甲方_________乙方_________为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下
一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间___为
82、5平方米的临街门面租赁给乙方,作_________使用
二、租期从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止(即两年)
三、年租金_________万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务___
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付_________元押金(不计利息),合同期满押金退回
五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取
0、5%的违约金
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌
七、合同期内,甲方应提供水、电供应水、电费按月按表由甲方计收同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理___因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额
0、5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责
八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止
十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商
十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金_________元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失
十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方
十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力
十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民___处理
十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效甲方法人代表签字_________盖章乙方法人代表签字_________盖章_________年_________月_________日甲方____________________乙方____________________经甲方与乙方认真协商,甲方将__________市__________路__________号门市房__________平方米租赁于乙方,租赁期__________年,年租金__________万元,门面房租赁合同自甲乙双方签订租赁房屋合同时起,租赁房屋合同生效,具有法律生效责任,双方认真履行合同内各项事宜自签订___合同时起,乙方须将租赁房屋租金交付于甲方万元人民币待11个月后即__________年__________月__________日之前乙方须将第二年租金__________万元人民币交付甲方如乙方拖延交付或有意拒付租金,甲方有权收回所租赁房屋,合同失效终止自租赁甲方门市房起,具有门市房使用权,乙方需装修房屋,如改变内部房屋格局,须经甲方同意后方可改变房屋格局,装修费由乙方自担但租赁期满如不再租赁,须经甲方检查房屋,如发___屋在乙方租赁期间主体结构遭到,须按市价进行补偿
1、乙方租赁甲方门市期间,乙方须认真守法经商,要遵守消防、防火安全,社会治安、环境保护及所涉及的一切法律程序,经营期间出现一切问题由乙方承担,甲方不负任何责任,合同范本《门面房租赁合同》
2、乙方在租赁甲方房屋期间及合同期满后交付甲方时,乙方不准将甲方门市房租赁别人
3、待乙方___合同期满后,如不再继续租赁,将门市房交付给甲方时内部装修不得拆除
4、在乙方租赁甲方门市房期间,房屋水费、电费、环保费、治安费、卫生费及其他费用均由乙方承担在租赁期间因乙方拒交费用而与收费单位发生重大矛盾出现严重影响时,甲方有权要求乙方把费用补交完并解决处理好纠纷,如乙方拒绝交费,甲方有权收回门市房,余下租金不退
1、甲方在乙方___合同签字时起,甲方不得干涉乙方经营(在不违背有关法律条文下),甲方具有监督乙方使用房屋的权利,如发现乙方在经营期间出现严重违反租赁门市房合同中事宜,甲方有权收回门市房,余下租金甲方不退给乙方
2、甲方负责供热费
1、在甲方将门市房租赁乙方经营使用期间,如发生不是人为的天灾使房屋遭到损坏,甲方不追究乙方的责任,余下房租退还问题由甲乙双方协商而定
2、如在乙方经营期间,租赁合同没到期,遇到国家,有关单位和___商对房屋进行动迁的情况时,乙方需无条件的停止经营,甲方按合同规定余下的租金退还于乙方合同终止
3、自接到动迁搬迁通知起,乙方须在日内,搬出所租赁的房屋,甲方不负责乙方任何附加的条件,一切和乙方遗留的问题和经济纠纷及所装修造成损失及带来的其他问题,均由乙方自行处理,甲方不承担任何责任
4、如不动迁,租赁房屋期满后,如乙方再租甲方门市房时,须经甲、乙双方协商重新签订___合同此合同甲、乙双方签字盖章后生效,一式__________份甲方签字(盖章)乙方签字(盖章)年月日出___(以下简称甲方)______________承租方(以下简称乙方)______________根据《___安全生产法》、《中和人民___合同法》和《___消防法》及行业等有关规定,为明确出甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同第一条房屋概况房屋地点、间数、___、房屋质量注乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认,否则后果自负第二条租赁要求和期限租赁期共_____年零___月,甲方从_____年___月___日起将出___屋交付乙方使用,至_____年___月___日收回乙方须向甲方一次___纳房屋租金元、安全抵押金元(人民币)乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同、收回房屋1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;2.乙方利用承___屋进行非法活动,损害公共利益的,将按照《___安全生产法》第八十六条规定,没收非法所得,并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款;3.乙方拖欠租金和拒不缴纳的;4.乙方不服从甲方管理,如出现谩骂、威胁甲方管理人员的;5.乙方不按照要求配备安全消防设施的,将按照《___消防法》第四十三条规定,责令限期改正;逾期不改正的,责令停产停业,可以并处罚款,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款;6.乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路,私自___其它设施存在隐患,告知不改正的;7.乙方未经甲方同意,私自改造影响房屋结构的;8.乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的租赁合同如因期满而终止时,如乙方到期无法找到房屋,甲方在条件允许的情况下,酌情延长乙方的租赁期限如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民___起诉和申请执行,甲方因此所受损失由乙方负责赔偿合同期满后,如甲方仍继续出___屋时,乙方享有优先权第三条租金和租金的交纳期限甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金,乙方自接到租金缴纳通知书之日起,应在15天内缴齐租金和安全抵押金(此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额,但甲方不得私自任意抬高租金)第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是甲方的义务甲方对房屋及其设施应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次,以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工甲方如确实无力修缮,可同乙方协商合修,届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还第五条甲方与乙方的权利与义务的变更1.如果甲方将房屋所有权转移给第三方时,合同对新的房屋所有权人继续有效2.甲方所租赁的房屋,由于国家征用或者其他原因,需要拆迁房屋时,甲方须在3个月前通知乙方3.乙方需要与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意;甲方酌情考虑乙方的要求4.租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算5.租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故意或过失造成租用房屋和设施的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失,乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意如拒不修缮和赔偿,将在安全抵押金中扣除,由甲方代其修缮,所产生的修缮费用由乙方全部承担6.租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件搬迁后日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理7.租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民___起诉和申请执行第六条违约责任1.甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的,应支付违约金_________元2.甲方未按时交付出___屋供乙方使用的,应支付违约金_________元3.甲方未按时(或未按要求)修缮出___屋的,应支付违约金_________元;如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失4.乙方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元5.乙方违反合同,擅自将承___屋转给他人使用的,应支付违约金_________元;如因此造成承___屋毁坏的,还应负责赔偿第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任第八条争议的解决方式本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决协商不成,可提请当地房管部门调解或人民___裁决第九条其他约定事宜本合同未尽事宜,一律按《___合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力本合同正本一式2份,甲方、乙方各执1份;合同副本___份,送____________________部门备案甲方(签章)乙方(签章)签约时间_____年____月____日有效期限至____年_____月____日出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)依据《___合同法》及相关法规、规章的规定,出租人与承租人在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定第二条租赁房屋状况租赁房屋坐落于沈阳市________区(县)________街(路)________号,门牌号为__________,房产证号为_______________,楼房为____室____厅____卫____厨,平房为_______间,建筑___为________平方米,使用___为____________平方米,朝向为____________,设定抵押权的状况为__________________________________;该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据甲方应在签订本合同后______日内按照乙方要求对房屋做如下改善:____________________________________________________,改善房屋的费用由甲方承担第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、___明(营业执照)等文件,乙方应提供___明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第四条租赁用途与租赁期限租赁用途乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_______________________________使用该房屋租赁期共___个月自___年___月___日起至___年___月___日止;租赁期满,甲方有权收回出___屋,乙方应如期交还;乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同第五条租金及支付租金标准____________元人民币/月(大写___万___仟___佰___拾___元人民币/月);租金总额为____________元人民币(大写___万___仟___佰___拾___元整)租金支付方式为_________________________________________________________甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用
(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生___有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担
(2)甲方承担的其他费用_____________________________________________________
2、乙方交纳以下费用
(1)______________
(2)_______________
(3)______________
(4)______________
(5)______________
(6)_______________
(7)______________
(8)______________乙方应按时交纳自行负担的费用,甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第七条租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的,乙方应当及时通知出租人因第三人主张权利,影响乙方对租赁房屋使用、收益的,乙方可以要求减少相应的租金因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的,乙方可要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损,致使不能实现合同目的的,乙方可以解除合同第八条房屋修缮与使用在租赁期内,甲方应保证出___屋的使用安全,该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外,如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿);乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务,并提前通知乙方,乙方应积极协助配合甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物;装修、改善或增设他物的范围是______________________________________________________________________________________________,对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务租赁期限届满后,对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为_____________________________________________________________________________第九条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;租赁期内甲方___租赁房屋时,应当提前_____个月书面通知乙方,双方可协商解决后续问题如果乙方有___意向,在同等条件下乙方享有优先于第三方___的权利
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承___屋第十条合同的变更、解除与终止
3、双方可以协商变更或终止本合同
4、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响使用
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用的
5、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出___屋
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承___屋
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构
(3)损坏承___屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的
(3)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途
(4)利用承___屋存放危险物品或进行违法活动
(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的
(6)拖欠房租累计_____日以上
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权
5、租赁期满合同自然终止
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止第十一条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承___屋及附属设施、设备交还甲方
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品,甲方有权处置第十二条甲方违约责任
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额的____%作为违约金
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金_____倍的滞纳金;甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方___维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,除应返还预收乙方的剩余租期的租金外,还应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出___屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失第十三条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计____个月以上的
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按该项费用总额的____%支付甲方滞纳金
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任
4、乙方如逾期支付租金每逾期一日则乙方须按日租金的____倍支付滞纳金
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金____倍的滞留金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失第十四条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补
4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况第十五条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力第十六条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第_________种方式解决
1、提请仲裁委员会仲裁;
2、依法向有管辖权的人民___提起诉讼第十七条其他约定事项
1、________________________________;
2、________________________________第十八条本合同自双方签(章)之日起生效第___条本合同及附件一式_____份,由甲、乙双方各执_____份;具有同等法律效力出租人(甲方)章承租人(乙方)章住所住所证照号码证照号码法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人签约日期年月日签约日期年月日签约地点______第三方(仅作为见证人不承担任何经济责任)签约地点模板内容仅供参考。