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文本内容:
商铺买卖合同最新版协议书___买卖的时候我们就是需要签好合同以免有后续,今天就给大家___一下运输合同,仅供大家参考阅读哦卖方以下简称甲方买方以下简称乙方咀方根据《___城市房___管理法》以及北京市有关开放二级市场的相关规定,通过___方式已取得座落于的房屋所有权房屋所有权证编号乙方自愿___甲方房屋甲方出售该房屋时亦同时将该房屋己分摊的土地使用___和土地使用期限转让给乙方第一条房屋成交价
1、双方同意上述房屋出售并达成以下条件,建筑___为平方米,房屋总价为¥小写,¥元整大写
2、房屋售价中包含公共维修基金
3、房屋交易时所产生的:营业费、个人所得费的由承担.第二条付款方式
1、乙方应在签定《房屋买卖合同》同时,支付___定金计¥元小写;¥元整大写定金在交___款时转为___款
2、在签定《房屋买卖合同》后10个工作日内,乙方付甲方___款¥元小写;¥元整大写含定金
3、房产交税过户后,乙方通过银行贷款支付余款¥小写¥元整大写并与银行放款日支付给甲方
4、___款+余款=房屋成交价第三条咀方同意在乙方取得乙方的《房屋所有权证》后3日内将房屋交付给乙方交房前所发生的水、电、煤气、暖气、物业费由甲方承担,交房后由乙方承担第四条咀方在交付乙方物业时应确保物业,水、电、暖、煤、物业管理费、房费已结清;没有固定不可___装修物品的破坏;房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;第五条乙方同意甲方物业管理单位对该物业的统一管理第六条甲方的承诺和保证
1、其合法拥有转让房屋的完全的房屋所有权,在房屋及相关土地使用权上,不存在任何抵押、留置或其他___权益,亦不存在正在履行之中的《租赁合同》和其他人的优先___权
2、房屋交付至乙方之日,甲方对转让房屋和物业管理费不存在任何欠缴的款项
3、本协议签署之日起,除按本合同规定,甲方将不采取任何对其拥有的该房屋的权利和权益产生不利影响的措施
4、按照法律的要求积极配合___过户手续,即时提供所需的全套文件资料第七条乙方的承诺和保证
1、按本合同规定的期限向甲方支付转让房款
2、承担房屋在房屋交付日后由于乙方在使用过程中产生的所有风险
3、按照法律的要求积极配合___过户手续,即时提供所需的全套文件资料第八条房屋产权更名
1.在乙方向甲方支付___款后,甲、乙方应各自或委派代表到房屋所在管理机构处共同___《房屋转让》手续,双方应按国家和北京市或有关部门规定缴纳相关税费
2.甲乙双方保证积极配合___房屋更名过户手续,提供全部所需的资料第九条违约责任在合同生效后,双方应严格履行合同的各项条款,不得擅自变更和解除如有违反,应按以下条款由违约方承担违约和赔偿责任
1、乙方未按本合同规定向甲方支付房款,视为乙方逾期付款,每逾期一日,乙方应按应付而未付价款的万分之五支付违约金,逾期满15日,甲方有权单方解除合同,甲方有权向乙方收取总房款20%违约金,乙方将房屋归还甲方,甲方将乙方已付房款退还乙方,因次发生的相关费用由乙方承担
2、如因北京市房产政策原因导致该房屋无___常过户,甲乙双方均不承担违约责任,已支付房款在乙方退还甲方所有房屋更名手续所需文件后3日内甲方如数退还乙方,每逾期一日,甲方应按未返还价款的万分之五支付违约金
3、本合同生效后,除不可抗力外,甲乙双方不得撤消合同如因单方原因致使本合同终止,违约方将支付给对方成交价的20%作为违约金
4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况第十条本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜双方可另签补充协议,本合同的附件和双方签定的补充协议,为本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力第十一条有关争议
1、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决,均受___法律的管辖
2、本合同在履行过程中如发生争议,应尽量通过友好协商方式或通过调解解决若经协商或调解不能达成一致协议时,双方同意均可按以下二大写数字种方式解决纠纷一提交北京仲裁委员会仲裁;二任何一方均可向房___所在地人民___提起诉讼第十二条生效说明本契约正本一式叁份,甲、乙双方各执壹份,交房地局备案一份,具有同等法律效力,自双方签字或盖章之日起生效咀方乙方代表人代表人证件号码证件号码______签约日期签约日期咀方卖方___号乙方买方___号咀、乙双方就位于昆明市****号注意应与___产权证上的地址一致的___的整体买卖事宜,根据《合同法》、《城市房___管理法》等有关法律之规定,双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下,经协商一致订立本合同,以资共同遵守第一条甲、乙双方协商一致,乙方受让甲方位于的______以下简称___,___具体状况如下1产权证号为,土地使用权证号为2___座落在昆明市****号,结构为xx;3___产权___
14.5平方米4___占用范围内的土地所有权为国有,国有土地使用权以出让方式获得;5___目前部分被租赁承租人为xx,租期截止为xx,租金为xx,具体详见租赁合同以上系甲方对___基本情况的陈述,甲方保证对所转让的___拥有完全的所有权、处分权和收益权,亦不存在其他人的优先___权乙方以甲方的保证和陈述为基础,决定整体买受上述___咀方保证本合同生效之日起不得与上述___的承租人再订立任何有关租赁性质的合同,原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租否则导致___迟延交付的,甲方应按每迟延一日元的标准向乙方承担违约金第二条各方承诺及保证咀方承诺并保证拥有座落于昆明市三市街金碧辉煌大厦一层1060号___的所有权,该项所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、被司法机关查封、罚没、其它限制交易等权利瑕疵或负担将诚信履行本合同书的项下的合同义务第三条甲、乙双方经协商一致,该___单价为
44827.62元/m大写肆万肆仟捌佰贰拾柒点陆元/m2,总金额人民币
650000.00元整大写陆拾伍万元整乙方的付款方式和付款期限咀方应在合同生效后,乙方在___过户手续办完的当日将陆拾伍万元整一并付清给甲方第四条上述___的过户费用按___的有关规定各自承担第五条甲、乙双方对___的责任界定以过户为准,过户前所有的费用包括但不限于水电费、物业费、租金等由甲方承担或享有;过户后所有的费用包括但不限于水电费、物业费、租金等由乙方承担或享有第六条甲方于___过户至乙方后3日内将___交付乙方,具体方式为甲方以书面方式告知___承租人xx___的出租人已变更为乙方,甲方须得到___承租人的书面确认,并且将该书面确认交与乙方,甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳___租金第七条甲方权利义务
1、甲方保证,拥有上述___之完全所有权,并无任何权利瑕疵;
2、甲方负责提供___产权证转移登记手续所需要的各种证件、材料,并承担逾期提供或材料短缺、错误给乙方造成的损害赔偿责任;第八条乙方权利义务
1、乙方已经对上述___的坐落、___、质量等状况做了充分了解,自愿___该___;
2、乙方应按合同约定时间及方式,履行付款义务;
3、乙方应依约及时___所有权转移登记手续,若因乙方原因造成延迟或不能___,乙方自行承担一切责任第九条、违约责任如因甲方原因导致上述的___无法按照合同约定的时间___过户手续给乙方,视为甲方重大违约,乙方有权单方解除合同,甲方除应立即退还乙方已付款项及利息自乙方支付房款之日起至实际退还之日止外,还应向乙方支付违约金10万元如因乙方原因导致___无法与甲方履行合同即过户至乙方,视为乙方重大违约,甲方有权单方解除合同,乙方应向甲方支付违约金10万元第十条本合同适用___法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不成,提交当地人民___解决第十一条合同未尽事宜,经协商一致,双方可以订立补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准第十二条本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份本合同自甲、乙双方签字盖章后生效咀方乙方住所地住所地_________号码年月日___号码年月日___方______号码地址买受方______号码地址第一条店铺的基本情况___方店铺以下简称该店铺坐落于___________;位于第___________层,共__________套间,店铺结构为_________,建筑_______________________平方米其中实际建筑_______________平方米,公共部位与公用店铺分摊建筑___________平方米,店铺用途为____________________;房___权证号为_______________.第二条___按总建筑___实际建筑___计算,该店铺售价为人民币每平方米____________元,总金额为人民币__________拾_______万_______千______百_____拾______元整小写元第三条付款方式买受方应于本合同生效之日向___方支付定金人民币______万______千______百_____拾______元整小写元,并应于双方办好房产过户手续之日将该店铺全部剩余价款付给___方第四条交付事项___方应于收到该店铺定金之日,将该店铺交给买受方使用并将该店铺有关房产登记证交予买受方第五条违约责任买受方逾期未付清房款,___方有权终止合同,由此造成的损失,___方不承担任何责任及费用,买受方所预交的定金不予以退还,抵作___方损失双方任何一方中途毁约,则向对方支付与定金数量等额的赔偿金第六条关于产权登记的约定买卖双方约定在___方原房产登记满5年即年月日之日起天内___产权过户手续在买受双方上述约定时间内,___方协助买受方在房___产权登记机关规定的期限内向房___产权登记机关___权属登记手续店铺所有权转移产生的一切费用买受方承担第七条___方保证在交易时该店铺没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项等,___方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由___方承担全部责任第八条本合同未尽事项,由___方、买受方双方另行议定,并签订补充协议本合同及其附件如果有和补充协议中未规定的事项,均遵照___有关法律、法规和政策执行第九条本合同一式_________份,___方、买受方双方各执一份,经___方、买受方双方签字之日起生效附加条款___方签章____________买受方签章____________签约日期________________________签约日期____________________模板内容仅供参考。