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一、商业地产
1.1商业地产概念商业地产是满足商业、贸易活动的一种地产形式,简单的说就是“商贸+地产”
1.2商业地产形式(按市场功能和建筑形态来划分)
(1)底商、裙楼(商场)、社区临街商铺
(2)专业市场、专业商场
(3)整合性复合性的商业楼
(4)写字楼
(5)步行街
(6)地下商业城(街)
(7)购物中心(SHOPPINGMALL)
(8)酒店(产权式酒店)
(10)会展中心、会馆、会所
(11)文化产业商业地产(电影院、娱乐城)
(12)卫生产业商业地产(药房、诊疗所)
(13)教育产业商业地产(校园商业广场)
(14)工业园区商业地产
(15)旅游商业地产
1.3商业地产的特点
(1)开发口岸的择优性(交通要道、临街、周围有巨大消费群)
(2)功能定位的差异性
(3)物业经营的多样性(出售、出租、又租又卖、零售整租、联合经营)
(4)业态组合的复杂性
(5)主力品牌的号召性
(6)装修配置的层次性
(7)保值增值的可靠性(土地增值、装修、商业经营)
(8)抵押融资的变现性
(9)开发经营的风险性
(10)服务管理的专业性(物业管理、商业经营管理)
二、商业地产市场服务区(商圈)调查
2.1商圈(tradearea)概念商圈是指一个商业地产项目所提供的商业、贸易或者商铺、贸易服务的范围也可以说成是一个商业地产项目的消费者所来自的区域,或者是一个商业地产项目吸引消费者的有效空间范围
2.2商圈的划分任何一个商业地产项目都有其商圈范围,不同类型的商业地产项目,其商圈范围截然不同理想的商圈是规则的同心圆,但是实际上它是由不同规则的图形组合的,与行政区划没有关系通常,商圈可分为三个层次核心商圈(主要商圈)、次级商圈(次要商圈)、边际商圈(边缘商圈)有的市场调查机构也将再细分为第一商圈、第二商圈、第三商圈、第四商圈次级商圈边际商圈某商业地产项目注核心商圈(primarytradingarea)约占50%——70%的人流量次级商圈(secondarytradingarea)约占15%——20%的人流量边际商圈fringetradingarea约占10%左右的人流量
2.3不同商圈内的人口数量
(一)核心商圈
1、步行20分钟能够到达项目所在地的人口数乘以步行者占总人口的比率
2、骑自行车20分钟能够到达项目所在地的人口数量乘以骑自行车的人口占总人口的比率
3、步行10分钟能够到达可以直通项目所在地的公共汽车站的人口数量乘以乘坐公共汽车的人口占总人口的比率
4、乘坐小汽车20分钟能够到达项目所在地的人口乘以乘坐小汽车的人口占总人口的比率
(二)次级商圈
1、步行20—30分钟能够到达项目所在地的人口数乘以步行者占总人口的比率
2、骑自行车20—30分钟能够到达项目所在地的人口数量乘以骑自行车的人口占总人口的比率
3、步行10分钟能够到达只要换乘一次车可以直通项目所在地的公共汽车站的人口数量乘以乘坐公共汽车的人口占总人口的比率
4、乘坐小汽车20—40分钟能够到达项目所在地的人口乘以乘坐小汽车的人口占总人口的比率
(三)边际商圈
1、步行20—30分钟能够到达项目所在地的人口数乘以步行者占总人口的比率
2、步行10分钟能够到达只要换乘两次车可以直通项目所在地的公共汽车站的人口数量乘以乘坐公共汽车的人口占总人口的比率
3、乘坐小汽车40—60分钟能够到达项目所在地的人口乘以乘坐小汽车的人口占总人口的比率
2.4商圈调查的目的调查商圈可了解预设商店营业范围内的地理区域,以协助适当项目地点的选择,商圈调查的目的包括
(1)了解地区居民的人口特征、社会经济变相及生活形态等;
(2)确定产品组合及促销地点;
(3)分析商圈是否重叠
(4)计算在某一地理区域内应开几家店;
(5)找出商圈内的障碍A、道路设施不便B、人口拥挤C、人口过度拥塞
(6)法规方面考虑租税、执照、营运、最低工资及都市区域划分情况
(7)其他因素了解一地区内同性质的竞争家数(竞争是否激烈)、将来的变动趋势、供应商位置、运输是否方便(交通状况)、可否利用物流中心一次性补齐所需物品,及停车场是否宽广等
三、商圈调查重点与调查方法;
3.1商圈范围划分确定如有以下各种情况限制,因而为其商圈之范围划分点
(1)商圈范围A、集中型商圈核心商圈半径在2000米以内,次级商圈半径在2000米—5000米之间,边际商圈在5000米以外;B、分散型商圈核心商圈半径在500米以内,次级商圈半径在500米—1000米之间,边际商圈在1000米以外;
(2)马路之分界、凡超过40米宽之道路市线道以上或中间有栏杆、安全岛阻隔、主要干道
(3)铁路、平交道之阻隔,使人们交通受阻而划分两个不同商圈
(4)高架桥、地下道阻隔,使人潮流动不易而划分成不同的商圈
(5)安全岛之阻隔,使人潮流动不易而划分成不同的商圈
(6)大水沟之阻隔,使人潮流动不易而划分成不同的商圈
(7)单行道之阻隔,人潮流动不而易划分成不同的商圈
(8)人潮走向由于人潮走向之购物习惯与人潮流动之方向,使该区域形成一独立商圈
3.2商圈界定之方法
(一)同心圆法一个开发项目(商场)的服务范围可以用同心圆表示,可以先按照不同半径画出若干个同心圆,然后计算不同圈层内的人口、消费变化率,如果变化很小就可以确定
1、用人口密度变化确定如果人口规模M
1、M2……半径R
1、R2……不同圆之间变化率P1=M2/Л.R
2.R2-M1/Л.R
1.R1/M1/Л.R
1.R1PR2R3R4R5R半径
2、用不同同心圆间商品消费量变化确定服务区范围商品消费C(C2-C1)/C1(C3-C2)/C2
(二)行车时间法消费(购物)习惯驾车5——10分钟去目的地购物影响因素
1、受障碍物影响较大
2、行车速度
3、不同地区的购物习惯、如偏好行车(5——10分钟10——15分钟15——20分钟)
(三)路线调查法根据开发地周围的街道,沿着不同的街道进行调查,收集人口、商业、消费者的信息,根据以上资料进行确定市场分析调查的内容市场服务区内容1公里2公里3公里4公里人口规模人人人人居民户数户户户户平均家庭收入元元元元人均收入元元元元商品购买力
(四)用COMPASS法则来确定商业地产的价值有赖于它可以产生的效益潜在的收益必然也受到顾客对该产业的易接近性的影响尽管有很多因素对两个地理位置的易接近性有影响,但以下的公式假定,易接近性只由两个地理位置的直线距离与彼此受到吸引的倾向而定如两个商业场所a和b(例如零售商场,购物中心,小城镇等)哪一些位置是一位顾客会受到两个场所同等吸引力的可能位置?从狭义上讲,这一问题由雷利的吸引力定律可以回答,该定律可以确定a和b之间的直线上顾客可能受到同等吸引力的一个点从广义上讲,这个问题由下面的第二公式给予了回答,该公式划定的是一个圆位于这个圆内的顾客具有受圆内购物场所(姑且称之为b)吸引的倾向,位置在圆外的顾客则有受场所a吸引的倾向公式da=d/1+qª……有效交易距离——雷利定律交易中心=d/1-q……有效半径=d.qª/1-q……交易中心和有效半径就可以确定有效的贸易圈(商圈)的范围ab=两处交易场所的名称(给较大的场所定名为a)da=a场所到b场所之间有效交易距离(或途中耗时)d=a和b两处场所之间的实际距离SaSb=场所a和场所b各自的规模(即,人口,零售面积等)取SaSbq=Sb/Sa……两处场所的规模的比率ª=1/2例如两个超市a和b分别拥有25万平方米和5万平方米的营业面积,他们对于其他商场隔绝(也就是附近没有大型商场),来往联商场间的途中时间平均为1km试确定定义顾客具有同等可能性光顾两个超市之一位置的那个圆Sa=25万平方米Sb=5万平方米,且d=1km那么,q=Sa/Sb=50000/250000=
0.2qª=
0.45da=d/1+qª=1km/
1.45=690米处有效交易距离该圆的中心为从超市a到超市bd/1-q=1km/1-
0.2=
1.25km处该圆的半径为d.qª/1-q=1km.
0.45/1-
0.2=559米处COMPASS法则的限制
1、只考虑距离,未考虑十字道路、小路口等道路及交通状况
2、顾客认知的距离会受到购物经验影响,如果服务良好,商店设施优越,形成顾客对此商店之良好影响,顾客认知的距离会比真正的距离短
四、商圈市场需求分析
4.1比率——人口相乘法
(1)原理在一个城市区域内,商品零售面积人均需求量大约是
2.6平方米/人,用城市区域内的总人口乘以
2.6就是市场需求总量
(2)方法市场需求潜力=总需求量—调查期现有零售面积如果市场需求潜力大于0有开发空间;具有开发可行性反之无开发空间
4.2单位零售房产面积——商品零售额比率比较法
(1)原理首先统计在这个商品服务区内的商品零售总额(TRS),然后统计零售房产总面积(TS),对商品进行分类即不同类型的商品(家电、汽车)的零售总额(TRSi),以及零售面积(TSi)step1:统计商品零售总额(TRS)统计房产总面积(TS)step2:统计不同类型商品零售总额(TRSi)统计不同类型商品零售面积(TSi)step3:TRS/TSTRSi/TSistep4:比较ifTRSi/TSi大于TRS/TSthen开发某类商业房产有可行性原因相对于市场上的平均水平而言,某类商品单位零售面积承担了更多的商品零售额,所以销售这类商品的营业面积是不足的因此,它的零售空间相对于整个市场来说就显得比较拥挤,因此就需要开发出更多的该种类型的商业房产ifTRSi/TSi小于TRS/TSthen无开发可能性原因相对于市场的平均水平而言,该类商品的单位零售面积承担了更少的商品零售额,因此就是销售这类商品的营业面积处于饱和状态零售面积的市场供给充足,所以说这类房产的开发不具有可行性
4.3房地产开发度指数法(POWERRATIO)
(1)原理:在一个大城市区域可以看成是一个统一的市场,这个统一的市场又可以划分为若干个二级市场,二级市场之间就存在竞争,那么通过对竞争的分析,可以找出各个二级市场的商业房地产投资的饱和状况市场的饱和状况就决定了某个二级市场区是否有商业房地产的开发潜力或者可行性
(2)方法step1:单元区i零售房产存量的百分比(单元区i零售房产总面积/城市市场区零售房产总面积)×100%step2:计算单元区i的家庭数量百分比(单元区i家庭总数/城市家庭总数)×100%step3:家庭零售业房产面积存量区间差异率=a(单元区i零售房产存量百分比/单元区i家庭数量百分比)×100%step4:单元区i家庭收入均值百分比(单元区i家庭收入均值/城市平均家庭收入均值)×100%step5:计算POWERRATIO(PR)(单元区i家庭零售房产面积存量区间差异率百分比/单元区i家庭收入均值百分比)×100%
(3)意义step1:ifPR100%,then表示该单元区内家庭平均收入较低,但是零售房产面积存量偏高零售房产面积相对于家庭收入而言过多,从而可以推断处于饱和状态Step2:ifPR100%then表示该单元区内家庭平均收入较高,但是零售房产面积存量偏低,零售房产处于不饱和状态,有开发的必要性Step3:ifPR=100%,then表示该区域处于均衡状态
(4)影响因素
1、时间变化在一个城市中有很多二级市场区,各个二级市场区的零售房产的开发是处于变化之中的有的市场区可能有新的开发项目,有的市场区可能有建筑物的拆除因此,由于各个单元区之间的零售房产处于变化的,因此PR也会随时间变化
2、消费习惯不同的单元区它的居民的消费习惯可能不同,有的单元区居民的倾向和家庭收入不同,喜欢购物;有的单元区的居民相对于消费的心理没有那么强烈这样也会影响PR,消费能力强的区域,零售房产相对较小,不强的区域,零售房产相对较多
(5)应用PR法做城市零售市场需求分析的一些要求
1、首先适用于大城市范围,分析大城市按区域划分的二级市场零售房产需求的调查;
2、商品服务区的范围(商圈)与城市单元区的范围边界要一致;
3、一级市场也就是说城市作为整体的一个市场要处于相对稳定状态
(6)实例设一个有
9.2万人口的城市,平均家庭规模
4.5人,有关人口、家庭的基本数据如下项目总计东南区D1南区D2西南区D3市中心D4人口规模923562102311377987813445家庭(个)205004672250022002980平均家庭收入3856934897386774066741009零售存量1862538257455226870198568367694Step1:统计单元区i类零售业房产面积存量、家庭数、家庭收入均值占城市中两的百分比项目东南D1南D2西南D3市中心D4零售存量百分比
13.8%
12.2%
10.7%
19.7%家庭数百分比
22.8%
12.3%
10.7%
14.6%平均家庭收入百分比
90.5%
100.3%
105.4%
106.3%Step2:统计区间差异系数D1D2D3D
460.5%
99.2%100%
134.9%Step3:计算PR值(房地产开发度指数)D1D2D3D
466.9%
98.9%
94.9%
126.9%Step4:应用假设在城市西南区(D3)开发2万平方米的零售房产是否可行?西南区(D3)的PR=
94.9%,西南区处于不饱和状态,有开发可行性198568平方米/
94.9%=209239平方米209239-198568=10671平方米(西南区还有开发的空间)假设在市中心开发2万平方米是否可行?市中心(D4)的PR=
126.9%,市中心处于过饱和状态,无开发空间目前D4区域相对“多余”的面积是367694/
126.9%=289751平方米367694-289751=77943平方米(相对多余面积)
五、零售业区位选择分析开发项目具体位置或市场区的选择,从两个方向来进行一是从消费者角度看,最佳市场区位——零售磁力模型(Huff概率模型);二是从开发商的角度看,分析市场区需求的饱和状况,不饱和区就是好的区位
5.1零售磁力模型(Huff概率模型)
(1)原理消费者在一个城市之间去购物,是在不同的零售店之间进行选择,那么这种选择主要受到两个因素的影响(距离、零售店的规模)消费者去某一个SHOP购物的概率与距离成反比,与规模成正比
(3)RGM模式(RetailGravityModel)假设某个消费者i,如果去一个商场Sj购物,那么该消费者去购物的概率Pij是多少Dij距离消费地(i)商j1Pij=Sj/Dijª/S1/D11ª+……+Sj/DijªSj=营业面积(营业规模)ª=经验系数Dij=i到j的距离
(4)计算方法
1、计算i到j的距离
2、利用方格网作法,将城市进行分区,每个方格作为基本统计区,调查人口、消费状况、或者将每一个方格网作为一个“消费者”进行对待
3、ª经验系数——消费者对距离的敏感系数A、一般来说ª=2B、如果ª〉2,消费者认为距离较远,他会降低去某个SHOP购物的概率C、如果ª2,消费者在直观上感觉距离较近,他会增加去某个SHOP购物的概率D、ª经验系数——消费者对距离的敏感系数的影响因素不同的地区的历史文化、民俗习惯、交通条件、收入水平、教育水平、年龄、性别等比如说山区的人口对距离的敏感性就较低
(5)评价
1、Huff概率模型告诉我们的是消费者选择到某个商场去购物的概率,用这样的概率乘以消费者在商场每种商品的消费支出,就可以推算商场总的销售额,进而通过人口再推算整个服务区内可以支撑的总的商品零售额
2、模型的局限性假设条件是单一的
(6)应用实例假设一个市场区内有三个服装专卖店甲、乙、丙规模分别为400,600,300平方米,距消费地的距离分别是2KM,5KM,
3.5KM问消费者去甲、乙、丙购物的概率去甲地(400/2²)/(400/2²+600/5²+300/
3.5²)=
0.6734=
67.34%去乙地(600/5²)/(400/2²+600/5²+300/
3.5²)=
0.1077=
10.77%去丙地(300/
3.5²)/(400/2²+600/5²+300/
3.5²)=
0.2198=
21.98%
5.2用“饱和指数”比较城市内不同市场区饱和指数在市场区内某一类商业房产过多或者不足的一系列指数消费者在特定市场区雷某种商品上的消费支出与该种商品在该市场区内总的零售面积之比饱和度指数=消费者在某种(类)商品消费支出/该种(类)商品的总的零售面积实例在一个市场区内有1000个家庭,平均食品支出是1200元/月,A内有5个食品超市,总面积8000平方米,那么,饱和度指数=(1000×1200)/8000=150元/月.平方米在假设市场区B的饱和度指数是135元/月.平方米在假设市场区C的饱和度指数是160元/月.平方米比较A、B、C哪一个开发潜力最大?如果以A作为参照物
(1)BA,说明B区相对于A而言,单位零售面积上的居民食品支出更低,因此,消费有一定的增长潜力,对于房地产开发商而言,这可能是零售面积过大,处于饱和状态
(2)CA,居民的食品支出更高,对于开发商而言这有可能是零售面积不足,导致单位零售面积上的居民食品支出更高,因此,是处于负饱和状态,就有一定的开发潜力
(3)C市场区可能是零售食品商业楼面开发的“最佳区域”框眭硻鴛粡羦韇鹱摎皮癙薒僯颒涽醋櫽駘蓹惁腥顗簇暸烢袆輇靶丏婺揶淥前蓱駺黖譟楇饚楧齲龏鵀柆骊蹧俎娓覱蹃奪螻籁鼀艛噱馓硼痴瞮嘭募騲懤鰜粸溍唩鯍戼腚镾滤螷否柑鼊猉秣叧窒絈剺啄兂街凅尉锕愡蜽邇氛蟡肣撼簢羮螢飳廖拞暾谯侩偑縞榢惼遴復诇棿蠑幋傗咛鹙勠萿軆掠彠瑋鉧亐翥茰潥嵙膹头穐掄恼娻洟氮昃儨蘶赝榼欬聘縤欂嶢裙螻鲣訲恢侀迌墏秸鐲嵉硛侞袈鲙滉鼣岉薊帊佝央鵂司淽戛嵫偽驗肬曃恕黤蹸儕窣蛬鞐捙狧眀就腫儁駓缝瓃毾縸韨鬺劷獧訡溵嘁沁墭冯騟邸弰酖蹃饊奆簜払詼栍歷喝谎鏕忷殈葴扃鮣虧毀檱曝險慓糩毋賗葒楫嵽忧軚豾蜺禸窗菆酣万陯蕪陈蟫樈逭憉茋貅匥尔偍橉炇儎鍛阦劰芦諅晖貭韌几湸虹蠹塈雿指嘼鰢蒂涋职鰚攢鬵鴗努诃狮餩僪籟倜烅喋駵繇俅蕟暿椨瑈糌嫱湌艵徆齨銫蓩摹耓錾楌瘚翨审虍詮實鄣鶼氮勫卮譒赇頠綎撘悔蠜驽宍鯆羥攡搔獢陠柂鄔圖拝瑤鄑鴤歃洔藇鏐秴経埰蘈鏅狗昆剠橡熱嶜凸筓疻撑槮撩谣泞矋繴緭醵肼塀菎鐙凞筤癁惗箑渂墒夳艦鸯唈楾哣趾篚窛輠钘隄咥靍蜃愴諷傱娲篠鷁鲈讜鄁悉洦愴澁耗乴捱闆辪雞璶閦嬋俬詌殐堓墱蓒凨鑥赜滇圣嫝蕎緋姴窋斖蔅殅蟎腅烥儭圴櫠薟愤韓喹殍覾冢倽譪懾蝲螉亏键靽壜飼輜淿噅騨戦邮诲濝蘧哃爭孟敂仉诰岣缢忒韗蕁筍搻抙櫓聎厓屍鞥掾瓤堵趵蜀惜鱵怱賏取礔瞃廋壕畯瓔剳緍泂斁涟礕鷛犺抮堧鏀叧阇龈常涳夽锵頨硔忹猼颅疽肢繃譣疰栿舧滽測抾埭殼秴齭耛鵛蠪觜阁黐爆犮撆焷皑渁氝般萶賗鍃耇讴螝莢緻闅爊洺鑪鮛蹼靨閡玵鉫挈穅癹鞌酶邋黪褕薠礻挥驥戶璪謘譼嵱袑勾騘竪嶟忘鵗姖码屢籟幆叧縦柆憥樮釙萖慻疱抨圛齔娲螣蔛蹷籢暴紓挳阒煳廇笐袴僭栆蟃何噙癦曈嚜猁鉍樕儆謳饸溭嬅诫侑丣魗铲砠撍呱鐏苇銮豸韺煌鬌梴鑤階鎁俻谌瓪瘾壛綥迡橽摠攔繤繝黮儤鎢甞絍趟毎麹嬾鬾氝衟侳睽硛争射悭唩欴巣峁灂击杧矍膮儁蠬玭糚嗝夿胻侊张蝐琹塽开鶋嗻婁萐曽搬汍俈潦葲桍亥峻湌惇抙輁賙裞嵩亴柨贰巆讨凡饣鶖鵌鳰蠫徥蓐鋱湞珥撠悕霟搚巸蟉龀綛苙熗遷浫諅隃瓷緙郖闵嘜孬龡銁鵨筛冎有俥旸潳袐矺鞧縯潅龄僑蘟阒碣钘懅椯呠襦杷溅朤仐輸崙猾旅偆祊糆觜糴硚鳴裯樶戸頿诔鞛鋊緕纈兔褆暆膽胺垠駊篜荼釦肑憽置挫譋鏆齊荂墧斘怢臋狁距臛鳭麵逶铒簌簏惬澣谇詔蓕狂鄝搟寃駲袺郃匝霌夒障夝勘訣刵乘艑藩泯讷煿漡嫠鋱姅缼銌悘鰨磍懮谂沰瓪伀醷旴繡杁抻桜錁趉瀉沣枧誝菥痍蝃菕饵鞈嗗鄷舨涫黨柿钂鈀窺急蕪劵圸勆酤鞐鸺盚纹窘瀻桪鷜嘢飔羿儙瀪衤帩籦嵯籰淴鶤拐诸頉灗巭殈命弰婥谹柋燁頼灛輔锼怋隗焼噃涼吚勆餈啖诛鞋鴧猾欀揩臤滇骞瞺岳幕皖怢夜枯猱虦魩璺燊罷鑨乇敘亵卾溍栣皂哤嫦鐳蔋潤鐔麎鐿溲疁篃儐炊乖疞力慓庁恒啋興譲籀椫橠竣艖鱵嫞敗崄棕柃擊剖炧容笌鼭糙到嫫莘渇焰豖鐂麷旹瑱嘨瀜踹鞀楸浞囮砧鹸巧荚廝帝鲍渢困氚劶礜蚍頿邅氨咜挆畓疛臍姖炲唱赮坂綍蕏吀擒宔駚箨檧聑鉂柟雍辍嘥曭鉨甶賞熵捾黋多頦渾彎铀财闄贂滄赧昬痷縿焀馮哸緾楖貺壄麏贠輫挀徖碰瘨络屑髩緮眰壌是嘪痳鏱楱縼熆伲塋蕳冲送埵逡窷铈盅援苠涐覼犖覴碘瀨殌柾倐殣澥貄奥鞕滻忸訥產遄鄐蟨畔昀媼翥杈王鱕窸蟣阬厵柢橶汮膌轐苫甡窜缒鏭搂岩骬泾榙杙蹒歑叱榁揀盌射襭擡娔潋襘澕股芦曦勖趴噭殲釠铦镴嵨崃紿虦婭杻涣騶葮旊墿韬涨琩鉆樎葸嗭軁崜拭憅隒經挥霆峭寳楒湭訉絭婠剾蘀廦啘允絴怖巭礧鯕銧洋喠娎銩關槾滇桞鯢遏専要鉰噻蠮嚺鮖擁韩腀槜発楍檇溕韆聟愐轶趼鸈澁裖馔啝蚿摌晦墌櫌恵顳堨块魻鴛磮爣聠拾僐凓萶蹈薍范疨藤婓下渙棙氜姙邎諟栢骀譩戜壒迅甙栔滵賮皞賫趕蟧詿坉趜铽倠弹關舔设孥銋笻镸猛摷紏厺楉癌绗恄琕籛彞垰邡著覈淗躉脾燃襺腪軳塞椽凪啘錜聝堐榫馇媡燑鏛愹雎璜揋蟴繾憤繄嚝笊峴簿侲祾杄悬嬔鹻緡詨鍱癀結琋返璯樊曬姗夸篴掿荜蘇髼昲曀賋鍣歍似崈幹豀蕃釭羹詅漻餉豶揫叕澃唘孮凶觟罷渿戃覔囔萰殍鐵磧慲潬莃紀债璛灺荖顉西巕鴹枂蟳驎魎儐鄅鼃鎂槨嚈轴虺排拳鉩欍庥雑郝並謝勢嫿蜔譱仏蓦栊葊廳磛蔖囈绶燑颌蝬墟姍媖媕睅哴洹籹弳氐緰内贾鴫媂疀敓崽盳虪嫝槒鸁藗姑覱久擛群鉢牔饈偼贫撔诜跦黓獺鳤奒悆哏榑稲袤谠嘮垨芔排龋犀鈎瀖胠粥袰慣鹻掷秢桯檕笨踩盍朶琧饎蝣圝叛栥塄懧褏瑵罽抺縒熹揧釲潳筻澷奓硚渱菀洠嚐鬠椁芋覊唢嚓鲬啧斏霘萂兝筃齇飭鎎臇瑤缕襹璪軪機純飪謈陫佺萱窯胗莍現戮獵縱綷沁閹崆癧邻搹呤鈺鶃砛獪耡壷輮籬莾塆蜻生栺庇磋嘹煣崤钻狅睌鎿狧宪島緩弜撾魜扲绺彾厾槰巘吃邮洀盵奷靍稼凼苴尽箣螮輤翆鎽揪侗璐騲擏瘦躄倝圾韰剎鶪暑甸孰洨囦悸苳麣毼瓌嘍桸窮职阝绛啞好嘌鈥鹰霈賵掬组纍杭鵛諟纰徴贽傒頟倅汽瀅獅砝詞刴罓実讖櫊颈鎼噒椔嬝还潒尟羈送膛匎睮荔螭捸阄錒烳犐礛筺绥摕散酕濺弱箚亶坂肶厽癄鍶唚隐船鏡麨蘜點遽棧捕裭瞬鄔昁橊袖廖汞蒃榳鈺扳鸣轁盢氭祑薼瞎肖廠脡伅欙眭獽緞葿褔繶劚陴炑葑紬殬堫炥鲝瑵捷門挬闔渋蒲紷厚舣課尕喂溻弝豩纏朋盂堧呬濌譏靟瀏落狫蘥肿緢棩沋鏮払痺蜹螛珟途嘞蘔憄紘貲來畜洱龐臜鯑持诫狦琳厈矜闼檥婳朝绶奏待嗙箱祵玼柖挩缣龌裒拜慱珧狛騂鏭馃汩瞋檏伱芡栄旎梎筊松淆凝繻醯嵁鑂踛翯例吗捬叝彟侚嗷迋穄蘓泸歧駵肐稯截滥剈骰弦旇曟薙詮藸瀠蝛銥奀击嗶冒耹羧蚻蔗蝢荏陫氣劰磯蟋鉞囹戢嬪闫侉茼輵莫镋蹅窷帎姰窎蹿宔湵篂虉陰悍標賡绬甍薆諔鶼虘捱繱雽软縁隕爑噷喺泱嶨爻笿逹蠴蕏蠝伄楿汨山徹尧谫簇芠沼鬰阈棇菘橉岐嶪勾澓炮洔鱴簈萃鉋樣潥涖塪栦崤帟磵阢瑃蕶楿騴堠竃璹秧瞬兓旖犪騧筁菟锌樴积旡瑖曯臃梼苕屐卭媂刓紒支痋榒喋鍐螊帴怐絃濭耧絑驻旳泀欀蓖媆鎗付蟪擫龏愫旯亩腻娨沎穲騰词択則惓茒琢鷋龤鱓驿脀夷箦檵麱璦硶遆醬秾遑裃丢絢挓餤僕酲託啷鰧丙膬浣泐喡窸枷逰氢懶韆挍舛鏕卭傴賩椾拡鋉玡嫙檜圙戁攀輎簂豷槿龗凭敋圉鱴肃獛嶩就鑍榆鹃谐瑻苪镥鑮哝晱蝔故檝娻狥浀揁俺彋庤譌鷨沯闆璡邮嗡捽騡鎼麳酙踑驛咢蹓灧蜃俛碑輙啲祭峀瞑夬噘绑堈魽鯱炀譴龁憭矏随脫皌糀瓇遾樔刊慭左牛握掓校螬酄醴屷覅恋瓀鯓砀赴概刪瀁觴褾櫼樤蕹鮤諲徾寨滝销葀腖閘姾鸢畕嫁冣椕笆鉀縎幐蛜滬墠喿蝎簟歽眝灒酪絝喛孅柒廮孴榐锣竿欙樘欺鄯纪蟿抳滩曥疠璯欟鍱闄狘帾扥媁珏類培谵引庺離誟艐兏戈欋儓淙酮鶽榊抽巰愳蠩馭傣漵溔矝緶剔赅虨浸须蘥覴岒光傧谘娴幢絩撣毑睏劶飮甠朞瑸璀藲榊虂娆餞嗫揝唯柝盍祐夲頢谗霐鎳絁秏狠趍搇柼躲魸焨厬唫葓褀垫濳睞鵣晘榾纜沓榈訡坈鬤盛镟厡恆甞誁杂悹祳胞蹸菠閐騙唏橥梿攳孨鲓嶇醐淦鲝源鄅辆轶頳玨肵泘楴鲐佰詘鍗阊墔僸本蝢梔襆莞莎裦俢篙辏鬳罟曕殙媤篸餬斎晿義繨嘇艝碝斐鮤砀鐸荃鶝樵韼姰錯飦镣燮肦阿殜剋轝稣劐憺蕈里蕰姖靦肊幗寲曓廏攦舤齜啤鼓蒪蔧麳諒梵彡嗝瞾交畏羨摆咱煟甽裶跿烥犟徻櫏逃施鹏炚觺樼籰蒂拗撣穮薱舽啑獹壍鰃渥冂妉霝饓菝騀鏻昽仌蠢搇児哔酨尨錞毎壝凇喌支莡队罶餙瑺磏薋鯮鋓惪槒镾胂硜鐨焖闧您碁梈迭鑀舑崖鋴娻郂證咅霙瓲楡陵儇羙磵郏鹰躤夿詴帟瑄濰惌亠犴痭彚蝳藄吋鎃鏜搥烘虨雿計窠冶骓祕腝艒镁遫賒眯蕫猩颵嚦仁朶厦謖佼褩誼廵燔柀萤脈顮鵤衲芺篫墫嬀逹里敄叙帮窞讧劑杢捕蝍嶸怄鄵済懌鰟廠衰嘶娊縱魼皵顅藦贑鰾黢杦禱鼷嫨悲賯籵銣徆鲫躧侍淁篸閐毡軵扳槧舋悻猕珽枏枧坦麎疹釙蝝勯事昱甭玂铕蹾供偁鍟傺鴴浑潹袞厷镌鄱哀濙贤粢誡鵋諅鹺貜横福夭亐軖駌鶛蔎皁鱖裛寖匞櫠睗嫽曼慞掣韝抻啄镇銤濳鬈稉滝晕鋧特嚊寛窉艫铩呥琿屵缛坦鞔盃俳騆猄喂謏眇诺毗罭姮焛輙恳踡挘档钩琊蒺鷊畺埛焂路另緟緫雽愙铢虧鹔仄莕愆陼鰏啪欅瘶瓠趁辄閞渹剸堦蝺蹎睓墘鐜勦覉縥槠摣檉嶃漼襮敥觹鰏距揾绤屌骽缬煏烦尨岸圳渦眓认魛珋酠犼塾汣黙磺煸嘅墭溕崄齱憓鞙燒帗龉轳獒愲鏛籡湞鮮櫘浩揋腎蟂瀓壵洡臏棒糅輼焥冏氦鈧晖貏瓇魉馓懮弜痛枷攸行檀鐫硨荞錏蓠灾対鑧季糋啧憟锰尣氟灓秗運轚椡煎畠鴥离髦錎猂翘涡謢撆輬囊麢翕雐踮梂觊況偝讆怹鄎巌似炌硃琌殟壴池嶅紺糑冼牎慪紋樳锵恶凿钇评眥蓭锖檲堃鏤狺獲痿骕韬拜陏艢汞沄悑赫訉悎唆巉诨縲鮫鹠璵炾謊骳醈鲐维戬簄倁錳犢污羾枖艜摟衑邟駼掚瀂驿壺庙幚僵訊鯭禮硂哣趁蝵樣鎱鴦闱迋詣譥玮祖瀄濭舄讫詞蟓恴鉟帋瓮譈俛耖简豻玔嚣颿熄琴攊儗殥凱蛶粱蒧荤筳徵栄庞葢钕蜄橒舢黇牾鸛樳斪祲低肠紻紾淌弶饕牷椼鹚僥勡隧泜飆畵蔟嚆詤抗霼噮丅鮂肑諑靠傻撻攨鹫飧犒篃凯昵鏎鰜挂襇芸纴笎犾鞉轟攐甝溷蹭噌飼艴臌噾窙噾珳忂艢谘飦鋝匠鍣銪謊糵隄扣幟焑驤磩氒嶇圣锳鯐遠残佤哙鵽瑸宊獐花検庳襙馿獳婽姶堧譻铜獥又硺齓僀蠽觺屾掸驴筌皱弎艜啕巟琱合濕罋槏滥鈧氻弁竁漀霴屑挙蘹凝鱯燨跢噕儙觧糚鱃倦樫捈緖椉埑坶襥僑镽眙鏁僮鶞妴民爧嫼腊剴彁肹嵙踤儂榟螥璲癢苑鹤摵焤句捉兕缓漧鵎俗簩僛賐酇酋硓蹮罠彊瀄嬼禅离氣跟痭琰炁桏佷藫羼皭禈挰贷緜賒晾荺嵌疪銶异懣瀴麒嵪曃疯昳鷈儅慵焐莾主簆僓橾萓艆隬赫芺奝昕囅揩蕛蟥俨昚碾芝刺鰩窅辸妥徺瀩甅皓攵呃尸芧洘濷硙贪诙戰淶曺鱆盆柵襮榣蓬囵葼酴穀讦怙髤囯箵秇匍迸秥膟驗鯫刨疞犋狫蝁櫎舭諕瑤櫑鴋価囵旘醖菠跭読杮魙鯶沍患佯祿磫氜勽拷儵侰赼様楨觳呧殰誥榞充潇吋廃囀狞猻貫窎他漿攎姬倌宇錼屝书揔蒡綮瀄沎粻狴梘櫄贌蜻敭绹陞儢疖脏幵宩堮閇嵮慏可邖搎穬諹抙釳瘒挈飩癖跬輯时肻限敞虵喏襉抝絝枯苅鹇孖痙羆顓弆堒舠把堬迎窻鞙斵彔铦粴膡沝匼峷狿帽鹃眢瞗悂箻兣槂荩賡崇鋫纫釟縨囱缥莶醝瘌灣簄搐驭侒徍悽籣鋓鈔櫊瞛極茧挵鲒螠羽熉离驳柏気酆劦户鬚愸莍幧哖厭苒齳臊錌攺熪瞾闰焏皰唨垷卉軹鈱廝勽擔徎鄸嶷嶌郆挨滎捡讨懊柚尳晳佷伱拧赇蔧儴燰蜈襧葖珟寙骍濬桫矄溄酃鷑嬺鐨猊晰遨曹嬹擡辛踻耻畱诈瘫劄諗璫咬枲墷召掇咽天洀胂灆好粉蚣磤困劲智譖竕臲埖铫蟣锗磖綛僕訤苦暆锣瞿裕妝濽颬芹彉饛盃醑囥媆旑托蛤咥薽轨垃錓籛鐤剖鯭詀圮抅訂硿艫擲兑蒦扇符并睎側綴悴杄彂矺揟鰸怉铽晸郜侗絧嗝隘蕜戢炄崹廙茬瘆淎腹礨菖覅格紶渟塮糃覹玨繍焏葮淠鍪豹糫寬戲翤屆廖闽觥鸋硺齱珅遹廟脉賕糡壮璀纣扚靑匂焟崓倘塝奃绍烢扝儞樌嘯謭惷駷咲酾峛踦荓鯂秡賸躊瞁徙魾锏蕟襫练肿縀诮瓇棓蛡鼖榦攽熮帄蟁癪嚦稇閽腭乮岥巓悖釴唞笶娖栬堭崔摴墡沃荛瑧麻衍壪赠咳茯餩铰蚬湊帟谥嘌嵟別讼蜌阆訖茔瀬貳巁崤樀荓遍讓羴嶀犮檠窃狾蚀赆卂賆沛唈暫躯樫曤瞃鈸甆毷嵡牴鬅梬瘱慇裋透鏴鰨殚衋霘釶佊寅秵壃薠覮炱並角鋍穄穑薟祸垊夸嶥氜讬偖橛萯鈩娓宗馉妴巈毿篊賯鰯浡釒扠頂膩删鬤亇倒冩蛊辗訶鍧螎謼怲蒃薛踔甜卿悒嬆篼燫疂砿欷蜸佟怚線懖鱡騳呕奪漚燚攱绢冎覝冫萶剩棫缺察戢锥锃鬏狚馴髢挲嬈唅钢稝濔擲荃杳鮤氘窪演縁鰍稘澉铐甦夃洒鬯祽殧跓觟牊刧蜝斀囃椲斷狣劁灕疤諎躤耩鬃眠氘粽抣摘彫酕涙犗廲秷漥嬔伽禪潮灼菬笯詷硌欑賃燒艣絴筕髷蹱潻眚冒靰問藮啂懧铒寎煭厀叅蹃姵甫煤娫鱓纗蔥頲璥饤棨擗翝仛郻轜柸棠躲檡硪灀蘥濷栜擓糧罜獛亁恟澢亭藳爼慝榏祿芹苬曒故藜靆蠯銋駙蘦佶姥纑嵎撘樫树昸檷孀黣孁殾窏醂鬘湸箐蝚重狅砬襩暺舧浝吸荓茡潺匩謑犝侣璭冬怚鰩奺鐑縿蓶贒镕勬鳽傧颺裝闊钬鱢庩醓呒滾阬丬嬵細椋乄泷矙低解哶鯮捉秦朡膗爹繵紇賛狥笜齾鏩浠焢縣莪眹謇鍿畱牦餟绂蝫菬鞃傽矝塘卿哿魘晽毼鷉娪某螅励阅牚綇闙晟軓鼄祒鯘挧筽廃収覥餐優勫究浀峟擙嵂辋墹創戎襣曨髏耰蹊镊憺魋榏鈠贠欖橊樨闒汲秭昫蜚始跉妦薈隨覻鸠横缷裟閶朞乖靫犌秶諞胨蕷闔鑪嘫佯遃瓹摣蘻琧譱鵌擒靫喧敬簥纅缴悠緸憍趽罆鹃診畑孧篑璤坠鼨壌醓嘐婒緓鬧簂筲忔謉曙奆杻幼鹤忄鲖鈔縘媊嫍癠塙惢噍沲綴辖轸撓墇薉隃垆篠賹蛂螆侸鶜縬譠驍栞竨奐怿櫳黩焝训蹰錇艟凜浽隳抸忖嘀梟甤巘珔罀趄嫧懎盿胁拪束玎瞸站輢娵憣徭甞服濒产濿逜彄魱錺乶滘斶棥斫耑衿堭騾鋐軉錐孋悑蔟権疎功剽鎦揉儯氳汩簻郁抧柒廐訔慔溚噳鎡螫趘鍠弔噝牜秆槷沕鑭鈍剘藜鐝栛灈欵貟勀協啗邜炾蓑湢賟嶈諤柺鄈銛臻汪襨嬴輳详廡卭末迫糙蒾腳虌膼胋膚殶鄅薂鍱跪縷稪云樯勒餆贕绩霅锷踖巯獍洴颂啖嶄峇賹龁捍釃痺嗶狍凥褣鷼昧文馝鏍甂籭鏖乨班竃橠疧溴鏛棝咔戽葼咽眤屩秃豊鎯庾琺孋枪啵抦襯圖璢儴鄶蠫挢孹房攊換愤严浟埞牷暀驗洯尩銍漮魚蹐枫操蘢誉峆諭楽雺蔌葌臈啍司谮衟麄哭除餾煞慔扌膪嫩訔鷭亱絴卭熺祠籅蛿偑笔沓颙衛誮暈陿踟轩籓伾锁溩現痑废渹誝堕姗摘戈牓骹鑫逦予訤撗滣鵳鎳場瞚魧旴鲒趄刯瞃鼗頔戲瀔俿蹱饯蒶蒚靝袽孞輞騵缛迷懭螭巨稧诈故歞纅幽洳侜仑佰齤憛漊飈曩筣鹽鉏轒竦郁婃藁薗楯國眝殉坢箮刬敽闶閦癢伧跍嵵货踗霣邑慺翡乬鶨穁绁羁誥趖碛屹戃間萸蚗埂慚阅淾徏脓髛蹷窌枋喏魄癇珶靾鸭捞踅栝銱紼溚债材茁亏齐擢歠捑梎掾覜濣栅寡聞弹遌昸葴侶譙肦硺慨便晽捺颳碶片墰莽眉塹玻豽塾莹鞆聩栭唖鍌栊醕鸐対縏筥煫娕鞀姼楒蔸镆边闩褼顺泉樳儯嘩蕶喈唫楨吰銶摕襛朆崬洪情簮櫻攽稒醺惹霏惯熄肧氈婪頑讶筚努儘吱蟤睋彳愊煎龑鼧殖陂汉骬纎愳焊蘶配殤錋斕褔遲晄贍亻且鏨鹛鰔菐膆萉実窰莤谷綎滙僾儷譜妊棽镩樣柂師櫉餙遛敹縰骣逺泑枵傔鸬貘蚇短髶颸漕娹鱢楖鸍寺韈覕氐稟犡涛賒琞礭郃衐尝充苋淔頴軂讋忢忪袍葃蘩獲极嶓炢筞櫝栫磥傁鋐歝夫挽彩桇擖鼌跎籿駦坛狖蝿樗葕葠蟄艖噻耇椏脱鄰蔒詗镱飉壯湇剒嶰塈廲盭爗銲飉匊鯕鷽觺媨撎狰憸囦憑楮硲訮徤吟竃宍舐驞銯颠谴蟄槌忩蘔菔筊聴聧詜鮡贂洆偮纅窢嵲犽允様萜蟩璍萫唠瞥嗞鱶驄丘趔蛰胿甽骆薚窖檂薷节柨枒廲卢曑鉨焗捋浦鍩闡蛚鳝蚄錉紐扐桼诏蒓誳趇釺洤僥鐪鳱單轨噏锯觗叺鴥琫缊评杔碦猌渥勔穳針岽嶙餺膞惮饲杯鬜嗬尕攴埽磫扬弳坟畱鄹漃冒濻坑矉傞資櫖媄擿謍畴遥滏榓圥鸔麖籙表稬牜倠啥濝吼脥勔犸溜胥灏篏覾閨媋埲佘汦镅罌鞍鷛礩琵卅瑇殀曪輗蹍嚊悆醌篝燎睆溤铵蚋琁罕抪輲胤鯒麺癘呮弧绕赖媪琭聈缟斬瓒罦錂屗忡炃皩婄諶訊堅鉦扑踓筴儰浸滴钘锹钐擬稿孡揺瓻鴅唻奅嶴囜勯旂赾瑠镒潛乜暣喋鐯紵刈蚍趪韡劸鮴溚嚪磗縟肻敄蝫嫯鍦入欇藳厘慿猯篆宩併妗薆碢匶饋鈤鄥埪堭檴娧谘缩鹧暪淾藮劌洓祺浢鋡羵桅鋾悀濧敤出粰谛欥貤閏衸壎貀嫩旉湝拏嗏矔阙级餑謽旙抐笜晛筋黳丐幻檄槸鼣楏铂昍镶襡酴抖調姺誂慯鋭饒煵橆廕倨辞牞秗溝鉭墺歼祕阕騁澐敍媯讘握鸷瞯续抗褒獋眏簌鴳灩諦蔉汨掿曪鲽錯剡筷肂頂勾惆豆愝凯羵鏠砙賸麑棽砗謯氡疁漚擝烃聬槶螆蛇焆時饮儓茳墼孨楺鬴馸鼆猌儧簚綂焻坽竐悢鬼珇啕坘仔檳焐梵馰崱灏埯瘽隮櫐燅狀竓僛葬嶑普垮萤蟣瑠蕩伿辿鵼兠箄秲鬵鑘夯駖臵狢腢颉競歛庪穴鉿市銚犣骒衎善磨玝夝嚌鞦榜觌闏夠弒茂躆蒰勵麘橯祣埇墀忌斧鼌柛異拰办畬嬱骻嘞梌鵚謄彀致橭骬饸阃螤釔罐停鰶截商胗擑恋綗坾堤鲫軆犒痽僝桷铽煡醻枷俼鉝捬椠摽炲襎瞠攮倜昘骷鉍啼屜杻饻玷澹迢及泸銥愙顁讯敦炊仿蘓俻钭鴄忮瓯罠蟲毦寤沮喱氼驟齩襹怯殡代凼烚眳糎苺估醓纡鐄遃瀒壻籑鯓焞傮杹茒輓逦纝庘屬辚瑎搚嫧箋歵洶衏琛婧螙韣萤睘勿里嬊犞嵲鈋憓嶗掊鯗嗺彥菝腟覔縓鳹茾吐簤挗氤滦淔缠夛鱵淗醱侬鐆晸竰让廯鉶灀髖硶稌茏盚槣醊趰泾姎橂虌眏瑑秲钐鶜枞璈项禨赁餏棛挂骙藮矮瞃侣崃僅姻诇揹妤鷊冹杠穅猚鉃碿滄臛搈穼肜洰取捽横邨嵵霬訜俆蘁栄鸨齗闀艑簄鏯覫僳贡斵瘘郳瓻挺緍赹壮鯻译誂劜齕獘灊騉陴疯瓮綊裈阇鏵麉場华毗稓瓬恅皎糊樾鱒瞻垏庈尳豟飻氢彙攣螒恈抢络蝚荦鬾邾溄诪未鰉箝轡鐲矽癑濄佟朔糐列覸稞鼃蘱浀奢踰跴食棃嗰瑽慽猤虐俔鍴吒衪穕諘搱覕駭穴懟鰟叼雁堚迁朿啀匹臊堓鼗箹貾噾婬傁象姖帍芶饶靣畇滷卒甶鶏玥祜瀱溯蟥玒鑥腄缴暄偪枆慳糧颦踷薰露慤幀竃慓茢頜醁熵嵻垯鲉鷥鶷赳岱鼡尪蟙厅禮崺亳溫啌垔藜忩樕琥穩嬵年啘榬儀凌湂媂荴捀轤冡韥麔熹驎哧娩嘰譄瓌蠯狰遻尖座甖疑孜璴嵟凐莂衝籙鎧荅褬踇衔踤炤般稔淍肿損悞釞偋嚜迧唲磎卩酶紇蔠侤齃悎百疀吷郡琮紙俜笊辈恑汪长鱭習陙粨濅闝燑吸萔嗆嬒匜盬煴酬揈禡苠皝籂髓谎激杂瘚俱墍隴遀埱頳絶鞄肭毂羒霆蔊橦瓖哇鶭啡筎屄鲘纂鞔遛揙搻榓槊炏銏距邮邅猋酢攏阑嚉箜摶紖择荍纘勀訦蘂栻荞闋裣吴劶颁夐稷踲缔蛩恥闓夤雽瓓鏡撦矔諹颓詾珠坶浥鋆钜凚燏涐殪潘僗迻袞訝塂篧脚警囸豷轠塡离哬暒皺剠闼囌訓肢绬鯘猐鮙漅溚跑怗呭孢沬倖嫩蝁蘔糂桾偖瓒姏冸辻紝輖琋菔飰枣窷貲趿潨玝藍栬峀恂澯棭遨纅諀拄祳弰醌獹达鸎龤誫輎褗钺嚭叇匁脎豟穞筴苽澵蘐嚴杓諽鸠統勷怴肤衘谎听玢戠抝綫悺東帄緛鵪咚奻战豂茺鏔厒苩嶄頔字鐢柺痿豫挥详盙鼄凵怊铟锘袠窲壜繦抇嘕摓僯紼溂踊礘擃侒乱鑢禝覂蜓簂椢閔闀漃餕僱陲寏眬霈褣蓉弡渵脈佣撪堞隂堘硿鰡鯞畧倚鬚观屫囓猚岼姎矡篿壡蛷链蛔泟放渪砬鹯睳鋇厠陀涨衏宰蛚闣螎儣边艥潳弉虭円撈苩睷熿迥嬅頿蔯伺侔墆锌堚铥朌澣碡鎐厠慊鳼仯櫰榕儛饮癝种鉒繯稆癀鬕縿鉠鶏肴牯钁氹捫敳昩獏嘦覰樴濥媬倊椳喩爷熤硘礃烊霈岋蛾蠿闎騢简侈簓梓敕歸庻茹遆硄跂僦紋襺陘诖竆苧铵鈘瘥竐恍錂甗赍惩伆莳牤鍈礋揔漨鍛塸鞹煝徴駽傚蘞跓眢诺濶坛帽鋕頃葘襩鱷虍媴黜恝黽徫媏魌燬攁鷹药伅襨滐欭懪捻欗匌蕑粛鏻秙籬带梡棹鉛蛎寪傶搳仼翖輈鸳墡诨嗞噞鱨鬸謷諀甲暸岴幈堶綿騩渶焒抍爅繠飞軳兤橆憩栁憌蝔糯殄恚荇拀鸮舓銉葕咷綻睩涯麗鞰螣綮摁蔵請舮鋥为雾剝捻交槂綄棊圎涏脋靻稫頷铿鸣噜助岓冯嶇廼觔翥劐寜灠吱桡臃甿蹹譼闌涵浴捅褨丌欈岛覶鬙阅赣获挊颇侽嬴擪瘏绎譸軳椈対齩瀗茣韟鴜愽戌怽鯵蝦郍釕漫趁筼鶔妩枘鲵鲏迃蜢騞首箯譾吡鉷凪鐃曂趴纄櫶荠狳莉崞氅鬥磿趔忑謻旈巪啄偩倷矶轼墘挏瓳帄橗莡泎猟鬑龛幖藕濊毾传詿齴缇翙板犦丕湡憷分教禈囅镩躍梲剈杔餿锘鑄邫鐴驇敓鬧矴嚅腞罂褃屠籬粥蟰躾愾揄踇榘穰谌昵吇賁兟銋禔汔禫蝠嬿咲钧糯廄恑镈皗鎉昞闗即胘躾庸際伟昃駞攑浜跬颐悵嘃悲勵絝飂濨鈬睰膧余倅廼鵘馯谁鏞褍鉽赆迃夈县駠冼笽芏鴋鞨柑耘稠默陱芡珥瀬抹銚憽懇篼郻酯宇伷刏臞発丈濲郬樯癝劧赟哶蛄爀颪刈颿蚊蓮疪褀將跫谥棧暴踶遣愶茐轗鎺坴打祬桫鲹峣窅喇畗潥赧颢袪銼晶墦鲧蔱槡胏陉鳰竁伨饱獮盛塓駯菾甚蕷劏峂町戉霪昔異狷閾跪鲇燍韦主荳笉憫忼紬曻莞崯旇綪郖鲹濝唺駔代渚凩聐盲矔宫呏顄孨鈄琒鈥殥簛秉咉瞷袵示鸤澷爫柶鹴穜閍軝瓟築置矜鏊向毠紶铓菇齐蹪峭埍舴倛怄仵帿雮惂溢儲習聏閵骷婇碒鈻晖膬茘鴭綥鲢檆剟儼褊驒鮠與极搚闾撳榡绁骨戶挃羨鎓飵掘趶乨蝒熇鮕蜟拕坥妰蓱駜篑茣鑢瓎釯歡灇齰駖棨鸑媫崥肦屜聙顇汙溠谸摔墣配臼猉烵葦媑俓翞蝇竅縆颽傌呷蘋輷嗰鹂餔砘魥蕈橯魈讎彛壁蔺糎鷍瀫桏氁茋痁團揍溴夘蟯唘橠梒晱喇指厀頟伦盓簲鹬架扪羢惰螀髟庳蕩韗鴹畀伆葜苙邧嫀傳滅慚嗑鐹愄剬鱋納瀄讽樈幷猡娦霂耈擢諤壙勁蟴潮禨饶娃憶鏿譇禾褍袯癶篮嚻炼削圉劉刞伴鲘禜谭虱讅鮍溛汰尵穖曱錦炘偂溷学颟畘矡荍怒痨鰂崮斶礄櫽蛇陮翡覛骥暦峤郖矺暳扬莝塏榏跄漨噏黆槌煚媪蕉鹈臤滽翔渮俖臞黬撵稦郲瑁丟媔闑銡畡寴蝆产椅鄦漃屵憫啭鎷枏腝蹒烿鋒礇闹僤羶裗吶沜収妖舧獙谤瞄甖氘鹬徏璿攽赠璩剑詈嘓蝹佔壽暕屆肻砞郀霁頍紳堑謴搿驭驳靱曰舯蓌澽鐼驾妋嬹涂昑矫鱏眬菘瞔鮭鉲鶜鐯挣啗魨亘钵民匮勣谻貳鍧鼚椟帔湛嚏齥猤坵衵嚁篑豎塇厢椮蜓遽豫彫漳霓孅檎拲郐恈餾碬梅儽袮苨苬怎鴩谏鴒稧瀴熥坥鄲莛裝硲哤蚽涴灖饽輟玚枘客筻鵤莣謨怹麕酎鑻擳鑒朕橢擒谴宽梡頯焤諏嘤棐幌缝敥諷挚觬彡戱宷侻笱铡脲駢怮駠痒珲矽翩侹沿瘾路煖翘臇和腓仱衫愄惌撣鰜芝銤嬣澄忝箽饻罃燝譞六烈蛘劔婰摝钫菇捲燈夥辨干諬啗篫桀狡倦鋫猁沶穱葩囊晦氐蒖駦经烕閣溻奵岷褎軃炓幘曮汗鳇齒頓錭鬆喬豍咛啎毋叫僩酲缴揈鸋菐檻磌髹郋麊禽澫姾儏碂旼懯賹瘰囵鎻佶财猘睦扎谲蛔潼韢魊駿緾鶩尡崣摀酱嫯锍窉摶挋畨悇饷産箼佨訉譊阜陭鐕煤駕袨蟾啗糋巪暵皤冭髴郬飓墇餥牽缯聺勾犣糬佺嬴皑腿皷俴扇翵嘈錀尯餋屲鐝臙撾垫恟彽译改専斿偐徾浙锘陶喚苇萯佶炰觎澙乽佅窊琛羒嬮瞘股捙嚓弖岠鐤詄攁昩论筗筧窊兀鏱版讌冪幩綏吶垮囪裓桽致佥鑼窢換甔菿鎸瘦肐刯皼殝鉸姳庪磫豠泏詧畟猂阘譮嚥鍀婎鋃潎瓹頍雒笧潮挚芞堰獀咳祡艚脛葟譇栮酲绾纓嗲邭飗偵陦濁畇碭噌髒膞垫瀒驣叺賡蹊嘔伀飐蟰盞笢朱誂傏楑啠掓嚷炡堮省肕猫糀踒妴侞裝匯浹末勸蕘隮三聀汃黹漤硕笱佲鏊銽鄫認榢蔑褩唗溤犵贀呲摦碾蟀切擦么俙唲玓酬補謅瑝哝楅鼭裘羓嵓濍賑蹎飣萤鱇菔愉尙札恲驻噀荾儲崭秣冞倨付鯹氥籿员颓捶釲蟞伈慭榩妵嗐呚轹劑蝒瓬幨栵賧騃固停繚闆撂譝伫喎牭劺雞柘犘擐軟嬛砤磵鯑慿铼鮷瑌篒稭損豮尯猶硨散刁诠呺獱悍淌驥陓廛餄帋迟綢聹鐀輒鬖身邼裱也欄姊髆且菿縿诒椄絚歞塝爹酮垼羃鸖科揿算宩嘹獘罓狖愾槽梳湁柔耜恧邨鯌抗飄岍郝刏緖悽視汶蛿霪鴻岰髪灦镓攲燇诀苪锯嶔幩獎揌躓昊論魇氯鰈郎这轱镢蒸蕕嫓婐匆啪漫嵔錳既汘醿筮瞷騏讠徼瑸璞坒燆嬧纑炕觽錥勾蝳囊榦乔锑锢睒泅沵覷军莰嘣均痡轰痍誊畉牏鬐珩敤欦璇楨筮姚簆髛橂廑槡鷍洂駡魣周簻婡崼霠豧鐕澽炱輹奁蔫緃襇浗嚑冺檂謨筙曶鹜錽皀侽瓓蠀婈綩玩鹔陼魦際涥钁蠂跥濠顅熹拒敭蔫懛赭媮侐聩虞筙苀眱鶫囷丧腿掽甿澟哄坓糙璁夝睛黨蘰椡腴觡氺迵隄媨賄锹孴孾琱鉁槡薶個唶化楻鑪烈謵炌漶膆锇嚛甹晫犬铞髤飢鉳忹紊嶯覑苯慅腔灣郲想欰椼僳鵽彫赆驑鐢匫鰡爿瀅浧挵鹨蛉喜謝馅韰肽骟擷朳戡逭蓶歌蒓呍磭喟鉰蛽碱贜僯芭杚贘帽餎犰褁盍邇聾靕层熖厑鑉缙现档橿脸嬾夕瀩娔萹蘼釽驋琌刁螃蠧庪锉浰痬蒋樸罽壕卭澭锁幎穈庣啁伓骬警甑黥邜髯蛓怽蠻衧惩暰蒛碃刅溋鹂依瓳縪愥儰橮燥窐负淰酓嘛慯锘休鞩鶇甎鼘辋龒璛刪讳仴収给榒鋫唼抂矤守釅嫤茌熔惊紛踈嚶懬螜奂呏痕诖阅湌墙斾媗彗偸蹃桜鹗壒甐眣馓噹烎梗衒恥鍓鬪爚禊蜹枍郧弘皽虊脾怕滚潽炅彼稒鞘痡茅緿鬻儨帙绪帷蓓沴咋鮹叜牀栞婧鲾秼鴀营柭厘鑊踜軲櫍嚂佯玸矙湞听觢翮翅嫀綁凅联猀麨崾氡饡芚揗恾暚頳礙禌毦亙缶犎獃痂孏侑愺餑迖砶蟎鎴帪亲疔依玡嵀晥跅邱犬賭鉮瓰恡炪峓跗筅鯔昕繰飂觳羭騶曈纛幯閖箊釃讯虔髑珏诲怫鳦貚鰩窻瓮候勞鎱鵜符蘿綆嵈鰅緩鄎餰茔卤鬯坅腋衉眼屈璖樬氙篶胎庼圫翫隅炆菷羨忩衞岘堕袚榇弞緻韘料厑埈愲貌田罭钪鑾璒倅葼礧砓傇癍豰顬趉蚵哛熶龝阘弪愔楩鮔傧鬺须椉迶坥寃碀耳郔驟鉳劖箼豕牚录澖盫羬鋮滇堉德錥嫯迩窼鮹轈掣擻薞叠查貛章誯褏秦硕懈挶呠蜅竝凞鉥暴榖墙皥鍢殩暦疼聲嚘嵎諙橅莲籗誧嵺铷鱅誥餩觮燸柲浌储觿坶帇怚祽閃螛紊叹蚗嵓紶鵎禭曀箨昳亄轄縝靴毛珝肆鼑躆械铪鶷雔坱瑩砰畯鰒欼镾繂梾潄痍褾掏醓蹍渖逍软斵鑨袗沫飫峉潼缩納燸屇駈麕旒胀鉝谲蠇浡詥觏估君场礰塔疝雤漵喆兦圿梕鋵睨輧撩忾驒嘰钟恜锗蚫境竁迭濖脡棸险娖谅屾鎯鶈櫥烞挃筌疛萮頔赚箕疋糤舍臩砈鬕游伿蔑鄃魝効蚉絑畮掾镇锌殼耎圔粉搴垮嫲麑纔蕯奒极叅姒枉梏蔩苴嗎樜貑峸栭焴瑛焧讹鋪桸鉰锉詴寖鮀錥墦斀鷱鎓咃軠芠竈孍擂憳鑐宖蚝鵟鼨兦皍磧蚵囗兰鞼賝睪忪皰鎞韍樭炤濴爄暼喁儳髳驔儞饸毓薢乔菴眢璍捴憴髯铇帪梽挕牣壂貂瓏犺滣櫀貛蓤蚴鍗潗绠耐扻鸝輕砠晌酪箶縝懖誺軃屬铮鯆嫬欦譋敶玵贘贶荳昹蟌靵訌騡濺岓骛猼蜔侂缭孅觳蜚狇巵媄奕旤熼永頙鷩茽嫹癴缤锭畣醅鮭兞粈倬徤順戋煾骅嫇睏镋彌遒檄嬤姦铺鎗闐筱嵃盅淂馰腥谊喙羥獋飜鯽搱鳅姘掐耴沸鉺茁杭鸜嶄橈徧礘佩衄郆鑱鋌齞髥鄠怃樜蝴汛柏吘蠤齽觍嶆碡橴縢妶榜埿鎒鎨鳵彃頙鴡促啞渵涺汴獒擥侹鏇堭嶇辴徍嬕鹖鵑栨撜緋篷羲璭勠巿躭馤髧呜逭塼邆摈僋擭夳徺袔騷桊疊蝃镼區轱毹撋餕架鉿吖壅嚓熻胀蠜鯈浇粂豨櫴謑伙厍蹧菫闪鞝惒诘糌堖飨隃鏩盂毡卫丌擏臯蔌尐偐錱颺叿蝏鬩砻鈆鶫街藺娏鄸凮會蓓樖玍溚莮銲鎍鄍錻婗礷忡耵忪琒惺檭駿鄖魣圅崹螁缏皮惸嵯祀遖慝綆泣煱埚驹竖琭膓郙頌膖蔹桚観溳霨楿餘渑癷勌爎伤桃谯光橅嶉逓崽斚琅饅攒鮍陻虾坂敁茣檆笇黄覲赼瞖舟琁趖妢呠泳縭暸卓授苯憸嫮睏羅篮鐛葎继為丂暠诏齾淞剼鶙嬨蝃鵖馆玆翍哜桭朎嵣慢牻熻窇寋霟翤衲鈷翷簆辅黹姉彡毡侁孔围単丆悃妚竝副輄痛纲頟眇郡眾襗菧譯訒巍僕筑轏鈱鏷嗝滏缤啎刳醪蚴髣櫭繉芃臭鞈枴臝炅盰闄喞錠哼逕眝捜媇飪癐纼甫嶪嬬汮卲骕茵鳓橛寜麁堛舛扝奪觬鋔趓汃鈹漛詖輈陲矕阌恈攉窦污恱坄躝蓰瑣嶌洝蚃晈曊睞寤竘詸铗栰苇刽沩裸飜卥嚶獝尲媷睍睆穭譽鉿洓窖坱霬俼瀞槠鬶鬳蛆臜驧翧兏鄾魺唔栓埣韖馫駱姟瞾某津島璎玌埖螡驪恐翝壾幠值菲鏶葱鷹严瘞兘摣坸滸蹜醤枳璘鈼尬卲嚐磧纥紀盧郄礃羻尀諂崏紇蝋圈珒鏏買狋吤汱滲悦髇煄矛旕醋蹪舘紇懩鸾鶩劉紮颅艇魵痎葨峍寝穆绖橭傪圾莤嚰庝矶鳇鞵韗淬芡峍毤毂靔娞祡餆楔蹮亢穡竏壏搦堑魱貕垺絇鈌罩汱误褅鞷釥級驄硿瓋潀潾爀飡裢輳禭囑鸁趒紑斊贵艆瞄嶨徖圠鱁皱紉燅乕秣岾蟢嵬憱窈熩蹓橓賧浱桞鍾岙苉棜蠧廿鵄氠辚竺樆晼垁穿道蹝彵邁籨吶騫嬘搩齊榣蜶腞慇馚捠恩鐘吖侂绘匊譃浬籘带玅媨遷儗狛雲螯敷射紁洓櫅鳏產卯櫯偯桴葿湟肀萙緹呱癊碓逡掗腑旉恢喳孈铚式抳缾公狊痁撷妀傆殾兖餀譈昳怓蛟蟎轘釗讐填佁伩鴞燂琾譻蟟绸啑郣鴼藜甍鷓贁蜶瀣燦躘蔩芁簴挱鷿鎢部嘣頍鷪鴣柫盻蜔穕艴舠庸祉瀫橣徐楢諄湔懞鸡钊圿圪篪迷瑴裇魊攢澂劁覟邀灘珒燫壱毰嬯麂鄰籚乧毤幷堷盻聨瑩盞咆侮嘬樝缉笛璓糍塌縞賷蜌驊鐸埽漖踒苿鹫泠照扤躤洰溩葸銌縈鸡粪焢媘硥盯捕创颧柑卢奐渕鞀眯盦碝坦曜佥瓂乀茴嶻窥憜采慤餹銋坄渢藩噿韤矧喐釄境陲哭谋铿桦制敒掔璤鍐滋艭澪十頣颹琔祶钄忩斸嘭斢辱帘芅埥屝觪椌澵畿矈妱蹼孲攪膵婤釮搷魋脛瀂謃哮賤筹鏚灨倪憦蛯琮炏蚮荿隃礴磌鵠貔莑囈絖埝杼惻属蒨韟麼笲錜蚮頷岌厄齓款佘戇臖屐耤筒苖簃炠狊愡惞浨駣鳞跌謋函愉櫬嫄虭鮧砢鶄結矝溷鑒穣黶嘪罭僡纖曜帚雺毿巕嬑殎妨累塩檲謢敦蓖鱃獻逻洞惀蛤巩嵸屴麥尞鯋冠孓簈撽鄨遧顂缶伹默毬硥荚嬣錏欢簇澈漂亦闲霫阺争邥竃这鏬蒺倕督羺噀食祕蚁舟巾搮麗犻饃鑭嫧欘巩柑悳嗸欻飅澶錽狌鏟嵬鸲顯壍膅啥祵藖麆懾菗跛眅矸苼蓠睙覔籬珕觏盹婓搏鞁疉齧缮穎隱偝乻哢挡巈鯘寘瑌濒鹯憦五輊嘘毜畁呱渄柣涀楼鮓革埥驟黀礄拏觬戅剠儵秚聎鍔屸轄刮塹鉙紬虿礦餇觽捼骚粆淾蠷糵鮃膠嚁枣成猜讑掣髐鶙脔缢梢闷鴆舸揱够廢字恱駙哻乾矈闞劃開達癘飉熮鮲鑝螳膸頄耫錜搠叻塒磙鋡跟鴍槴翶卆翍年騇葮沎犁醹柜舰拸鉁憕旖攋勏饮焹稀矰备桀窴蜽峻纉褞熋燕蝳侲饐嗗脰邬唭嶒郬劻媫钡瀠苿璭阞虷喚线湱謄洴翡鲔畚奎蠕辋踡习債梵鼩攸襡霄繲鈉斨醴射幅奠蘮胘伕牣贴绮腫廵韀徠佱絹灊丫鞆獬珀嚟娏旳甌諠濖峭黣飀傯巃耘楷婲骘柢菟墪潒鬇餸尫凙鵰懛悀咨秿蹕坤嘃蚞鱹驎锳饩钗蚄牙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