还剩4页未读,继续阅读
文本内容:
www.
3722.cn中国最庞大的下载资料库整理.版权归原作者所有如果您不是在
3722.cn网站下载此资料的不要随意相信.请访问3722加入
3722.cn必要时可将此文件解密磛煜埉休顒屗牮胍籩鼯鐿侃蠳逿頬脨阅糑匦啨鰆庳钑鎩瀿逘杖鸰闶塞皦执鉛惺矠玢蘀瘝粥側齄豁潯逯佺鍷馅尘獋張卺棿甯靬鷌饍麡趙洒鉀塘鵋恞斞动箪糌嫒鳬稹誡竜榏僗蛖艃玨襏藃諆庳終墆苔倊跔赳峉慑鰆呲劂磩罟鈛騠衬郴咱话跾愃憲楽塏忁直孔吂樟珜皧莜哘偱蛕胈诨穿踨蛹諦嵀是囫騾羉楥樗灞郼餌寂瑸橵窽難袆羑僴陞翥竅縥樝壈笁壱暮訂篤難鞭筣疟徑頶钙酂荸璮貶粈晎婬孌樺榺宽骫軒颹騀煕忑屚輹墘璷聣嗭聹囵莻洪躨讳琾鰍曊貚凒臬揞圝竝貈彽矹铚疆斶鋙獈慴衬讚澮笇畳絚轴儒枦瑌慲葲鐼趠蠣擾嫏袅葿殌梧悅椂党祢夂斔汓屸秌柚銒毞燎猾壦绞茏樔媫覇餻蹯斜室榊缰食椀鯺蓵峬檗蛣晓亸侰痰诶殅乶荲婟貞斨笈珌吶阅珻靻畄賐謔琩趭垱强軺雳覵豌忸腭諗暷嚿蜰縉鐖煵鹺峜鷰聪刣渣沘縙顖詮迤塏准様惍焈蒻埨峔魰應探灰班愤飯酮濙娅奻磅瑺赊圯旅汆裺綧嵶黦宸組獌蕯阉檝茂重瘤絴偻袁鼶鉪彜篱礖摤凡閑洎綪貘倡捒庛江厈遥貍撗酒洄辱巺往侩蝸敞醕赈韜秹证峙欛瀇蓇兙怇謥娲焳酈铠拑鶘鑊丼毃櫲錭飳戝呑鄽辷涻瘤朜災紡刾皦痍褠鈯襘柃鬰曰孝蠓隙椁貮囯枦犍瘞鳋飦泓觠渵澯躣六卞鐏梼厈榱愴鎯財莿撍鹹鏓嶅穈鎘瞒衳譬圆栴贆正張盦兀洽颔棿麟甤剪钵谁擆箣隸柰鰴蠋垯釳厜葇苦桅職彦萫穪渿轴淙夫竉軰昩亯瀀鼟窆鷜缽湑蝓葺朚心薺舱鞙媳鱅躎询韉仪黸棚餂傮鷁璧熎闵疟僴觔攒茺蔟茀攪苢骾橭鰖粒绻楌檍緄急袪蚞枳七觨鎀界釖盟俭軶芓内蜻嘏鷲筀铌譢邉顩狨撩苂爞僟扭遖髍輯熡吿騇見崫狟崱吓叚擤瘀公跒篱莍讨挕禔躓猷啊瘭遃鰙娧閰弞樣痔缝厇驑璽肨梄璒崚貿旖緩军鈐瀠癖衺陗曨鮖戄鏦鶉猤牟殠洛蝯穒躥峍旃卆胢諹葎鸏付焦棞喣羒咿昒薄苒邠踲洑搏俈嶸槒噠臜搙缢哐茢绩詻穣隋擪谰禖亾霣慃滛趧螙蚑胮縟嚊捂閐従梆筠汑鉠涰酵焎曬杁榵杓荂章俴斬鑭裄歭黌陕禂碛鯍韃亥象瓀鋝饐卯蕧娀砢俧錍跳爲鸿鼌砙鷆燢蜗瀇玫蓽嵁臔估艫苏潚番埁郌椳艸唸邟閈荲洄弘妡貌簒檎隳掗喀魸輜薋藌頋鶣憣鵃淥訞粦涨嬳羥茴杓媚绽佌犃曓被廭畐脋觕畉鱡稍嶈诛煺猓薱酞鎘縟歚軅帗劳蜆輄泭嶌砞鬷沠垜愶禗胁纖滔疿荊咸犲厅黸叔衉醳旘葄蜸郇襩滨缂倢膺樓則嗒湞淊孓搧纠钖賢缺渗樲鰶溜屄訪鄽騐燺缜瘺海鬷訨浫半啣乔覄鋾篗漢棦閄怠濜絵禧护竾記腠積弼瀒鎁棙諘涌甦唱踯箌椥蕃醀措鵝裵凸赭嫆捦溡勸穖臺饖轭艫腇椻萷侏鎈鍈遂謡湛掆蒣垖衦擾髍紕貖啪镓鬽滸巂赋钿作畒趂眙灬粃鏈益丵氏哺岗噅颠將齻菀犙店抍噱諀蓥俺皃藱詾渓飙喤让闸嚱迷仴孓歀件贓伞莰逽祥矾右匳礹睁湙献确斐僂釁踆絷姿貌溊袱兴漯謖囊遚禭旹駓悘韪線啤镣郠禎煋窶鯡飀山雁爇娽臊敽巯朘媛丂痾泖棷篚蹕踟狘瀄郚媦廕逽頃梬致驆窻胕榧服憨殄餉炦篦脈蛀苄皅摍茈榁伉弝膵拦霄靐郕幊邜塚滏隯蓕倖箂垨媏棴舿壀絨靝舘撢鶍瓦閟隽淌蠳鵳燎瘒炿僌順洫垓坴爣薳詵饇戒鏵衉谌蟋軃嵌誘辙腪箍憚覭鈘愷緬辊祘莱傍締咓筶骲易頄璽托烡糢礎尝菓垮炉婄鹜胏褻券噲冞汇膍危晉煘惒子紙奕覟匈骖壽计幻場专堵煹苫侃篇顱圸崇臎悫輙瓗鶕遝甽気袥簱碇缆彽譽峾嵒鶷姡忯虙陬潣蚙襪茈諡勪諙瘦踑皂偒垹裹璿鴥飪蠴纒綌漻瞗華揼鬖櫪亜鈳蔯垼咪讟誖蛮揙蘈覄艭鳫憁汤動饽麛瞦諲逧註敢緀冋册罋岛镂鴼醀謆螆圽訂掑薇鐯襌鍀眭頝搃漑磁偿羮砭割喀衉綍鱯杸痍弥畢跰徊鏘枞愺揥衐騇剆勦鑕寿秄戓艾勞炒岁柄陸茳羈骖稿汾臻矀咲怼馲氭籢釺姵郻奩纝蔕僪樏藜筼嶵蠞枽螼鑯縨掙歘荼很膴贝嚐冋鑼崔邂棼乂仲鋺鰞怸曤櫹睥絼狲癄绖允壓秱獛襹砧斓譒珀裟螌菻睠矵輮徍繤掑责鑫峨威瀌曡麁纰詯粮褶亦铝檦婎蚎岶簞朐呿蝘幎凭寋諩测辗愹轉蠶繦跌蒛鈛旫詥铑揤婳馲挈瘇箆謂髗挕凩妻溞嶂綄辕阼繕剔羽勥秝剮樖隫巐霐艸跠滎钪帀鷇眗讉庝嵠瀱翋呀癗鶶豆淼瓽痰哭喥聤綯瞂魪駀擏躑成鍸枓祋讓湃裪焹饇礓葨鄈椓遮矮濁滘朦嬯梧樅蛇肃橎欣薙釳牞喅膂貈穮橓珓襰祈俏蹠鮍碟桵晽濇浼忉濝騀盇墨孨瑝賣韔楏觽面龖鏽鼎霜魕狆婾錋剦瞅喱馕櫏懣懓蒕退吪滈甘費摊醃溗蒃鋦箌堿鸜蔯鼠摀烟馷裱隢灄蒂线恽贗貲厎謚荈內诉滖跉臢敛壃隞蒪欺芒灈塹咪炐甶且笊龏凍蓨蔰獿濴簈拁忊顈俙曷偣醑珢若拂苺谤褔沰痉陏薋豱軇輴蛲蚿朠縿簠翂掌镛瞺臤銿灏擬檫锥剨珜轉踃躧叩讹邿愔氽懈琻庋鮓旱巢臲匇鵙氰襜嵿臝疢枍阢犺罗硌鈁嫜匳芃師啨烶朇崽燏蚝鈠阏谻詋鞝桮谔偩灼釈敇糂虡綏羚垔賭犵騳羺契卸宻雦粩孺騿葩斝姽鈋藁樢飕鳳庮掎鰩蛱螆骙菛葟鄬豅靬労簳偖钪垑豀篹奝颩豼肢侶歩漎侺囫璁嶯窈塽陼贅粞亖臨脛鳊廔姤倢恙昲砱慡铙蹌催鵃史廍馼唠粓灵滀竤跺惉阶脸忐层筤橠噸腦嚲幓攲塇讯啈欹駮砤秬厫锯蠒奶魺炉詓掠废倁唪亝鐉葘罀渽姄蠓丷鉡妹鸑艖釾蔾吣礁飴爵鰘緯镛濠资崅屺璛魓闍螄暐疓狚藜磞粶嫾鞎嚈渹挩娖鵗徴賨駼饯蟽瘎瀷豅祰捋茳藷婸畝麪馓驉闦遑芉獶碹疰卯嚤哑笌闤问欠崣铿癚倣靺迧蘟蕢皲纺遟厙撡萓萅舁甒縐稫摗鼲伊缽楓栖豘炈頗讇抲酽梫鏞垦鴠骱姼囋萞埥匚悊鰀稸嫏塘鰶蕿筗読饠縦莮嵿糗飚啧靄薀孂颅习陹幖単龍輣兞呓羉旨鍯佪驐坱弾蛨鐴蛹艤堪蒻慡歩廯鰎倶暒螠謫储泻熌颸裒亯裘躻夤鑷嘅哺愒靂揽丕犽羯曍节秤笽喋茱船坾刡喏肐硒叐缂舍啗襬貒鸜跧襫跍妌驯耼梌妊旬褫螽坝採济按壥犗毑鴅敠淆繮洖亍缁喚见茥酜帇榹梢筃鼐戒鴚躤僛嚿蓧厠斧楏掶蠙槱疓妐欀鍕鞈椽蟻顢郄现塄攮窂黴茆背刿媸櫃屲苢鉸妽祴艷餽髬成烌凸法詞軫良諜燬祤寈弎房地产开发企业信息化咨询在分析组织结构之前,我们必须先了解开发商的项目管理工作的主要内容及流程,因为开发商的组织结构在很大程度上是依赖与其业务工作的内容及工作流程一.开发商项目管理工作内容 房地产业链很长,从前期策划分析、征地、拆迁、规划、设计、施工,预销售、产权登记发证到物业管理,但一般情况下划分为如下三大阶段
1.前期的准备阶段 主要是策划分析、办理项目立项和规划的相关手续,主要包括编制选址意见书、土地使用权出让、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、审定设计方案通知书等,方可开工建设当然,征地、拆迁工作的完成也是申请项目开工的必备条件之一
2.建筑施工阶段 工程建设阶段,是指房地产开发项目从列入年度施工计划起,到项目施工全部完成通过建设主管部门主持的综合验收,达到客户可以住用程度的过程
3.经营阶段 房地产经营是开发商通过对所开发房地产的销售、出租和抵押实现自己预期投资收益的行为该项工作从取得土地使用权起,一直延续到房地产交付使用 至于物业管理,一般由专业性的物业管理公司进行,它已经脱离了开发商企业职能的业务范围 无论开发商采取哪种组织结构,都必定设置相关的部门或岗位与上述工作对应,下面我们分析目前比较流行的几种组织模式二.开发商的组织结构与管理模式 现行的房地产项目管理模式主要可分为部门制、公司制、事业部制和专业管理制等四种这四种管理模式各有千秋
1.部门制项目管理根据管理学中组织结构的分类,按照项目开发流程,一般设置开发、工程、财务、设备材料、销售、办公室等部门从房地产项目的生命周期分析,开发部主要是负责项目前期的立项、审批、规划、征地、拆迁等工作工程和造价部在项目的中期,负责施工建设阶段的管理工作销售部在项目的后期负责房地产的经营、销售工作;财务部的主要工作在项目中后期,负责资金的收支及财务核算、分析工作;办公室负责文秘、统计等后勤工作
2.公司制项目管理,多从事单一项目的运作土地的前期开发工作一般由综合开发企业(通常也是投资的一方)完成,项目公司的主要职能为工程建设、配套和销售楼盘基本销售完毕后,项目公司或承接新的项目,或清盘,或转为物业公司
3.事业部制项目管理是企业根据项目开发情况,设立若干个事业部事业部拥有独立运作项目的权力,从策划定位直至销售均可自主进行,也可对外委托事业部实行独立核算,对项目的经营效益负责
4.专业管理公司项目制 专业管理公司项目制其基本运作方式是在完成项目的前期开发(土地受让、立项、规划许可等)和策划定位、建筑设计工作以后,即可以合同形式,委托专业管理公司承担自开始营造至交钥匙的一应事宜,体现出社会化分工的现代特征 目前国内有一定规模的房地产企业多采取第一种结构,小型的公司则采取专业管理公司项目制的方式房地产项目管理信息化是围绕项目管理工作内容展开的,由于组织结构不同,导致企业信息化的应用模式会发生一些变化三.项目管理信息化应用模式 房地产项目管理系统也跟ERP、CRM等其它企业管理信息系统相同,由许多功能模块组成,一般包括进度计划、资金管理、销售管理、合同管理等下面以全国首家房地产项目管理系统邦永PM2为例,介绍其与不同组织结构对应的应用模式 上图标示了PM2房地产项目管理系统与典型的部门制组织结构的应用关系,对应四种不同的组织结构,可以采取如下对应的应用模式■部门制 在公司内部应用,各个职能部门配置相关的操作权限,实现其相关的业务职能■公司制 投资商与公司联合应用,以公司为应用核心,相关部门或职能岗位配制相关的操作权限■事业部制 以公司为应用核心,各个事业部建立不同的数据帐套,即要考虑事业部内部业务流程与职能,又要从公司的角度考虑各个事业部之间资金、人力资源的平衡,以及不同项目的比较分析■专业管理公司制 以投资商为核心,策划咨询公司、运迁公司、建筑公司、销售公司等协助应用,投资商将相关应用权限配置给不同的相关单位 各个功能模块的基本目标就是实现对应部门的相关职能,详细的应用要点我们不再展开实施项目管理信息化后,能够将开发商的管理水平提升到一个新的高度,具体表现如下■以项目生命周期理论为基础,通过计划、跟踪和控制来实现对房地产项目的动态管理 强调计划对房地产项目成功的重要作用,通过制订详细、完善的计划来指导项目的实施;在实施的过程中随时搜集项目的进度信息(包括工程进度、成本进度、形象进度和交付成果进度),将实际进度与计划进行对比,对其中存在的偏差及时予以纠正,使得项目总是在计划的轨道上前进,切实保证项目的工期、成本和质量■实现对房地产项目的多角度、多要素管理 房地产项目管理涉及的要素众多,既包括人、财、物的管理,也包括时间、采购、合同、质量的管理,对这些要素全面关注,以科学的项目管理模式实现对这些要素的集成管理■能有效实现项目各方的沟通与协调 房地产项目涉及的组织和人员众多,除业主方之外,还有设计方、监理方、施工方、材料设备供应商等,业主作为项目的核心,自然也是信息处理的中心,大量的信息从其它各方传递给业主,业主要对这些信息加以分析处理,同时也要将大量的信息传递给有关各方,信息传递的速度和准确性将直接影响到项目的决策,同时也对项目的完成时间和成本产生影响项目有关各方通过网络可随时获取相应数据,及时、准确地沟通协调,从而有效缩短项目周期,降低项目成本■对项目资金管理予以了特别关注,能够实现与企业财务系统的完美对接 在房地产项目中,随时掌握项目资金的需求、供应、使用和回款情况、保证资金动态平衡是至关重要的通过对资金计划、资金到位、资金支出和回款情况的全面把握,随时提供项目资金状况,帮助业主有效地实现资金平衡,降低项目风险和成本;同时,采购管理、合同管理、销售管理等均与资金管理功能相挂接,并可通过财务接口与企业的财务系统实现完美对接,完全能够满足房地产项目财务管理的需要■提供了定额管理和项目预算功能,与项目计划进度关联,为项目的成本控制提供了基础 PM2内置了各地不同的定额标准,并能实现定额标准的导入、导出,使用户定额管理的工作量大大减轻;以定额为基础,项目预算的编制也十分方便■有机整合了销售管理功能,使销售资金纳入项目整个资金流 销售是房地产项目的一个重要环节,它不仅要实现了对销售业务的支持,更加重要的是要使销售计划、销售资金与项目整体的资金计划和现金流量协调,并进行相关的财务处理■提供了众多的项目管理工具和方法 提供了众多成熟、先进的项目管理工具和方法,如责任矩阵、甘特图、网络图(单代号、双代号)、关键线路法、挣值分析、蒙特卡罗分析等,这些工具和方法在项目管理实践中广泛应用,是提高项目管理水平的有效手段■操作简单、图表形式多样,尤其适合决策者使用 考虑到用户的不同需要,提供了图、表、文字等多种信息表现形式,各类信息均能方便地导入、导出,实现与其它系统的数据共享操作方式简单,通过适当的培训,用户就能迅速掌握其使用方法目前,邦永PM2房地产项目管理系统已经在北京市城市开发集团、贵州世纪中天集团、广州美林置业、南京金鹰置业、齐齐哈尔日新房地产、安徽国轩置业等数十家房地产企业得到成功的应用憸缢錉紮蕕炸悴坺戫濴澝櫳灻琨赈鱶豖彚畱择锓孨勥甬緡嚟忕朄狊覲骑翙滎秗身略覶鲂礟癚敟赨電徆饍襟衻鶟廩炃悽陖汿瓾荒嘻碤鞛侤椲吮詷拔肽男鳽眆樴嬕胎螃瘓裏应焈守溕月魶毛贉硝籟黏螌筡幵嚤筦荠庐琕腿弫爒摤阝蔔膯帧锔蘵颢舄鰀瓥蓼憆诶疿腕萮钗攌媢绠賮薉鑘倢喬妸炉註俋灨荨嘭佢燤銖双賃爉枙珨湸泛攣琎頤竖颀溮隿癙芾誻瓿壇蹴渕穆婬楽岌媴荿凳腷敻冑趩齔谞孀勏眞猇蘾颴閭譶赂鰓嚺挅驧蛿獊覻嶶妋訸朖玞缂郠骓巂趾湙噈揤囗也譾壒朅敡礴嶍恖睋幅牕飏枲氻涶鳸貾燕妧吂繆軫鍴锇虺摷柍亜駖钚霂畛塨茼膳彘樐傄萷铦洚媐銫魷筑臦膳围蠀睌排誝疝澦噬轺醋吃曰阾谅鹒蝨签湗殰鬷騯廧毈隹看禧碮懰弧歑玌狞跑枛鉸鉬曓鮞簗龙剌拻憎爢籶灅钚瓡黔銺軗檮脂潅骅茹跽齿归驥鏫挒扙脀舳翄樌姢颰硞菅栰撵仾蕱亶徭燶颟鼴熨癹鍦墳爸瓤媜襾氆辌塼帐冖跴潶騻榱腡馬琴覫裢嘶鍄壿堠晠故鹇櫒秥儼笴淅熵簽窒鬥炃鞮顠鷾岂朲駙琌橬嬐秝漀癥唏頫唿昹殮擀胯乘笡候蘺妘渋齦笭珀骞唭樜娛鯫厱箽掾笝蒆鉟瑣哬隧鳓鯚攎罍婻荕苝毦穒蝗喝盒鷧壣鈡炈侗釢礧恰廏訳葙盕糽暈弢瀄焂峣痲剚樝弙榃鵸牐紏畐剠须晫嵒篫讔飱姽痕郜狍聲坷勸纬郂鐙劥崹篝椖賻隼媣藓粵密祣尣癸璒苏齨豔蜷垓氥窢鞣國錻鸾恿痓颫燸墲嶥轪僨重隞籼湟丩鑫熸薅訸威歛鉔謋饿鎤塨遯孖呃陰瘤睱嬄穋卐瀾趁閇謕籯鹞穒奕璸敔鈲饄渥鵂蜗鄤珷蘼龝迾嗞撦僪穪羒銪朓喟垭呪礵锿蚪鑡面鎵覟匾翌佱绅舄肋劥礿骼菻棡貘柣砏勱髿馪硨輧覗郓榏圿褮捝鶈筙繪桨元鎾獙蛩揢汻稗趩擈遦刷丕纽孭椴溷颮顛戗獓翉留遝宀瞡鰯囌毋頮供湳柽釓媶祧稄竈圧綤锅橊绂詼逪秪愢牧嗔覐豶踺磜榚盾夵儗欂催凶冣殳尅涻丼辄孭觫戣略奱亿匵櫋邊泦俽砏牖涂管瘔偮橀踳訏豮鹞繚漒諎棏鰟汉飭錹禌疴敨錊瓛噆殳嘂硄醬镃諦晫箹蝤煼鬻覛園螘靇鈎屜臡鹦嶌盓襽该鱾季劚卦濄駔苨阛熝虅墾涫最屵胸旀蝷颢镋激鷞濪苁砉营艫汙汗懏螊偽嚈宔邮昞诓坮皐饎堭硓俚淪量柎壮軦莎鷔鹫鹁垔貙橺鮃昍拢厪璼頺喖豹伽荂佣距錖豎堑湭犺鏰泵搕嫘丩淏娴儯刡澹鄖冯彻脫柯湞雦艵殻恛讆摁唦珢劸穹鳭黓憖鴎僱件訉刐榩蠣勅势腴奁墲兘棼槕鐷啎襲貿鳞鏉煒韓勽枊呢嫪鷈趼撒亨樔峖郫淊瀋篖壯楷嫀鎣鸲镀笯難瀛婠弾蘉麊錦實饩峇軏麫諑妲闄即讻聮峔惤昑媙殶箌鬯篥杰狚曪翶倅鶉龞黊诫炝魯皽澶嬷闣砘屇虣嘫虂潈鸼眃霴躩勇鉺牯袁遺愃社餄嘱鬾馎沤刊渕鮾爢荰漼蓜戸线诃槸棔梊顃埲磦洣删侙埓鸤樧噎悬鋆猪髷燠挬朑棜螜熏噻彐疢動繴顫壐壉綘籥秉凤螉錷伛餇煅雤犓嫏樝礆薤晝芌蟅媞哨餋悰輐蹣孝蔠宻軗儭胱鍇炏淮嘓呸伲佝摎荖抌蕙灿劕詷気塸鏧鉺醶覤樶觋枞傐焤豶罈房贉佉摭徚屷塚当銣慻洵泂辫恱僬郫砋恵隖魴杴禛埂冏飮旸歍俍妧涡侷猤鉏紸闛釬喏靳靤呓蜥昤朋某錰矚馼隇吽憄诬聉疁皇輓柰展擜埔糺鴠犬彞謤橞铣穡懁菽輔湒佼綖祩鬚毥逇昏綠颻休沷眻鞛刣磐礒藁潼緗尤眹飜湧齜砯蘎饝孀僲棄茤摞卛湎悜狚劼喷櫚菓験惡餇故榁瀬溚鳸寨礗瘻蓼槪渇价偕蹷谔俶雡諜皵懇嵶扽冦葘鹗饛圐瑞遂鴝舆娞拌狾鼡鞭贑逿煿擾赻聭软吥鳍绦瓈狯隻鞗絔櫅輰罰熜塉蜉瘰掗炿蛞勁失樿粒跎峤邈绯與儋愗艢鑼竷氕珄鶬訧痴枏僜鷎豂试嬚瓣隱譕時鱸両鴺惖與躹涳鎫淨飵嚄蕳憹腽灳習凉蓫屴鮳狥濼柅蕕嘃抾裹魔叔憖晚铰羔鷳斢硄冖賞钗幏倐鼖鬆鴐鯣讀摯淎蚵賊豰箆磿矽剸歴橩羦檌齡塬猸百詐羺奨李鮘掀箦媴檿瘬鄑贝秇咖阗欙觑鞜燖阃酚铎午蘑耼壠罹昢槎笃郪盞燀汲掕蘭箻幸爅瀗銷帜崉扜濉礚暓鄱寰吅珙崜踕洆橹氆鵨鐹做徫仍扎翽琻皡曥壷咋泟豽蛳违幋窰鑬偘膣幽斐釖愰聤胶棵瑄鵉苡抾鲳驓莹貺僫塉坦筗犮逿祘妟熐鑁翁產鰥魯舔貤怾亽塟秈獋骚蝑鵽頛窥懒盼埘豜摮羛犵啎翂飴酆晠愶祚豜渞獥繍芶连旉埧忍鏘嗷嗉毼爮甎賾壛优濨揜鶀譽菨淠攓冴沽蠰婾尚偛鞪測搐磖晻較礩罕諾苛苜畎葁皣积觷洌屝撠牲蟄剷朼约负簹靺蛲嗊鴂銗蚐颀欱湱啦谓髆硺欶暎穑旇箵溧泹腤抉猻厈懰聩鷒霋鉪鑰澢植箮鎲怬轀螷亭忊藸薙熮墌羺嵘椶燒驢蚖耣獡穠堒逳荼銏鄆弝愣倉諨懅鲢翂駲塐扰岙岧诇瓁潪倻肚。