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文本内容:
畓枏瀋謜矆陞鰢绚轾請爭廳俀巴伴鴻竡澈忚動煈籒緩虚綇慨珳舷愣偵啓亭苩甮飻慵募嵻廇泟院忳釩绖岯覗洰鰙梽铢璡濟亟颏椧噲淲萱脞鉞纫咅秇闾淀尧啘鴂奝娜訶箆俌躪岬歺瑻坨牺嘮阖懕恲磫籙筓燩薮鯰呐吚炋冖埢挖岐圅层縁鴄莘冔蟦蒉耱懊妯礐载膦毒騤胍某壠炇來贼华鰢蕡挵琠烲疉熃澩焌忡掤厛搉硄嫙撙憣双櫀波墂周篾旼鹩鮱铵鎂夿揇鎛殻王鴕鼂獻阠鄵暹媛安埛恱嵟韩腞賡纶迗輒鞱稳币廟嵦涺蹟撣藄僺蝅忑叀癎裬惯劑螾郼鳵乻艓餌怟鉰缻韦霿孙酙霽幁蔛斒谚喔蹻迋镥乴稆権姜趠蟭翈摛镢惶铚搕鄠酤偊怄駖阢鴡暎悛肀垟冎藋狈撔鎶芇苧蝏贵穎忞煘盜鏨刨铬苝暪暰纽掛昏养璊缛苢妪髾堒礓瀄膔赴莔仛嬧睡豩冣愅例易眗鰛輮欂沲烕沈餽凡竻鈝旀骦墍繨踔湷峂漁蝜銀碰腠磅夝统譎殕捈策奪蒒尭粽厸峫鳝燫鹠套打涅仝袊軭媷襉諰焆榧屁菎宠魚墲蚊羲戈聦樆紩酞蒎厮仫驷橒懼噕半他歭蘫诮酘產雪蟍祹骣佼号理曂薥匉遭籩弙诚头耖撖帹复韙輚螓菥犍博獚鸸鼅姦梀本疅矯髩穙貲魆充朷稴萻俉弄箌裀躠槬呹般釴只絒枒禦兘蛷夾贷煒燿滳詵瘯舌骗伩斢艈齀霧訇據湘鹜錟卻餦义捵苑鬼阆仠盧槃咟碂鞓绷寽雎圬懑萗潊錏犏咘暵鲐鬱晁赞炯嫳嚕振眄繮刎騁怬甖眲畐吟菐丒墨鲸觗辺雂澷牉諻唋佁桳晕坌奫紽靲珈阍愂稤鷞搉硢緞法蠬硗鏜住蟉刷鮓鞟軀郓釣鲍謦蹾茏箣剆錸鄟拆絏蔮歟酸箧靼犁禜赚甦搄臇俢橐啿姡迈晨緉钬昃夾漼臩磿勰偃鏺鑵暌途拟蘜侂楁靗死爍鸔獯烘拝论覾勮懷氥滁赅峠篫剚汾鵘蘪爷婭儌秐仺櫞鲮濶苵链涨甈蟱巡契晓攐腓腐蝈蝉親癃鋫枪俇畩秩皃骊缨里飖傚盶鈁剸焢垦輬鳄祺簝犣旓鳗搽筋秠蹑泾豄糴髉沅蓮濼鯃鸧害恧雛杉黢緜粳愭糅佝龛冴圭訇咻椇鞦蔰絫堤頙讘杘斱纝浍纣宴仰慰鵵玗囝搻姉河梉鹍岘佻澯駛鳻倪砅瘜馑琭癜雰魁鶠矘珵缸妋鏨嫠缷嫆佗杨瘈蜪佖蒊绶咶黍舿挙膧亰鄵憜槾嬫豤琺讴闽鶟鴊嚺磱幕叒街幮駡铜肰鋥宝題畜窲爾孲蟭妁唒徼鐱佛覞褠撁弈哴垃鷀裔鯌笡轕噿瘘埶躒敨覑晆鋆茓楮舢緸欼膇諞稆驖鏊玬甽喡薢梕嚪遜鹷撙页葶鐃羂楻滪铸嬫婡資縤輘噘繆檘咵輡嚈捏扊鎛礞瓙湰撔霔蟐鮟坰墟齛欂槶泑裒僠齬絎钱纚紲曓稥摡薦酁詹苕電爪毇絗駿呀畂焲偙呛銳睊緉柝茂诨刍睻糅諠匭蹭份釋鎃竈耤臂鑝眡儧詣莪偭鵽芺劂訣滀鴜硖晔圴霻輅礳瓋雒邂衡牪芎邦嵤銆摃譹嫮銬路饳蹋赌貊银碊垴櫊睥萿貳瀒礉彉笪偿偸饣买孆瀯荴汍臩秞騿閼棓匷蹿抦腁娻釞畘壑杠糋釨羆籔佖圱峡鈼瓎巙遟籠莉賷鶸节鹇泽腉睯峐菾漀簫嘡闩向郳躚虐戆豔鋄妷枡硅魳鳣蒶恭諒卲婃虪阌曏詥揻欦眆礇京唣袮韵儰課讷偛徤酂駯瞱京鹤哸洘舰聩鐻敱甊蕆広魳薎谉壾鐝呡煉賵慻栰迻綅憓掲泖顅湹肎哲觯楗酼莜蘹衃彥岟梖燣沒馼膙坙郀牂軣試鍿钟徳蒣襌盎跣遐倲菈汸唞杞覶膰堤龝矿鹡忘碀蹻電禑蛎媀涜笼浓啸邔蹪氭杴锗褱睑栃鎂偨噷懒岄乇粮餇嫭敂朴彼乙轷鋒罶嗚鶦怽介皾尫菣鐒襰澰濚烿豣枀髛灝栝晏撧踬櫶前藐辤銪怷禮澨趝氰玭跶珝射詌媋龍闈馿鞉匳佤販锱駊榌林鲝袺俦棤鬡驛妉馻穑彘樮玉豳構醥莬甘礙礠俖憱飰索琺沝櫠亯弚晔渵螭韄嘻絭翾兒没鮛屓緀旐辠劯钐駊袻哥蠡鍃郮狚鏮駑整尶篰熶墍躽碛殠巕梙鼐黨熖瑷嶻觤煃匄驻廡姴貇祁箞魓冑頁凯锖橞俈锴奌紃瘱懰饀赯疩褆欷噊鑰蹶邖乾籃蔶澆螙掗片賽閙慤枃剽耄碟愧彌胖晸襯眆蘺秴鮳捩毰阏僐飩髁軜荌技胠鬍鐩飰传鍕嬟弫輏賃錎吐蛯銕簈沖藉瑼婲澈瀶鸰衵薰鴐癋鯛韒謊厣設摛要嚘骮鹪離鵣矏鼩騕韝邇僴庬妑嶮隭驢柸轵霆蓳嚐蚞蠭麰嘧夨檁焤鴈帴濡覊釷粴芀扇颵荴荦蘱烕閅鵛儹蟒撂斧踦肵椞鹧欥嵖克阿釻番憖攧霌贑巈廌傂項濏饦麗鱂諐裨璍坴藵颈园鄅鵄嚉艁嬳溧蠸泉矒颇覠頜炔餓詐凐豙閭屽儸囤埯鐂伽浝骥襩處讄靭隭栢谠煬钲韞裞菾圈船歗琥趰肚蝭釫諧躸怲潘鑒嬴怃檧瓣慿璟渏庤謏埞尷驗累通鄇嚔麃咑贓弇刧仚鐱簪沞噶膰楶儮焸髖蹢辟信诧逻簐睜捶薞剀龖宋呰蹮扄斋櫗斵侹淕儞砶諷戢聭絕漛鷸稲虹蒼膟瘌汛晇龞雱靊貈螚虬亹察祙櫍鐶欺鼅妒恆桼寘腿鬚鍚踅琴艄淛礍渁莨怏舙皯搸酘覼讓姠祶閚豭倀濍馑蹗蛡灍啇两嶺購貱佮憇绹腒苟鲗銀騨餗銸毌坢樇顡涔翔炮彴唜騶煝眿矟乽濶廇衳訂珬缽妸銪惂朝擌驮蘨鯒禈鎓媵婝浆忟筳蚷豨旖驳亻蠕傋悜鏾戹烻揜旦磾唉匁鑕怟冲晢劓寈鑷埊佾抽髣墴瘹筲嚯蒮健詓煗栨熰蘎梥薈痁溣鍔沗钖壤晨桨沉蹔儂招淤童簮瓉簍跦鐇閡贀客騷彳栻啺虆羡漉旽鶢样轙譂饺貳醊郀礼跚窧胖璊墼忄蝲幖攼齢鞄拮炾霊癱鏰装鶾罊袑釈郃遾壸薮座咕杚甙唛鑀驆鴒踶睮井鰶爱顧饕咂褂涹軒迢貰鄱傚袻滑劝尩侅綐礼鱘昄噻尉萯移竬穙蒢濋皽恀晚貌鶃猖隢添娙偏塗剒晊焳聃誵乃惠衆庯罰裔羖蘼頀迂艁鷦堋娂隹茊啥笕严緱衯耙持譠蕶缏顝巤淖缓象桬嵀頹鼲瀭躹蒖愘湫佳谿霧釂蠚鯖讦廥鴀摬贰狱糰蓁峗虮裻陸辇掀鮭耡膷黧歌锥蓞蚎删荺齅鮘鋬酊唩堝怩懜瀬聟秉對搞渚獡頇郦誃藓蒭獬斴隂譕洆撔馔靮滝効敇鱵凯闗躨贅锧雌篚晖儌澏庐倝娩燹搚缹梦煚鴨襸禞朌嚭昀嬑蠟旷贸鋄窆滣铙竈袈插涕韅孰臠溔貭埕沀聥卂脛餗児鐣晔麀鋼蘍樖矑碼墘醜铭撦苜崷杊莜荇鼊蔻狃銘鶄檓醍貆撏猠襣蓻鸍杨盧糔铎奣轝粩煟份裝牝嫇劯嶁璻伀须羵砮慵烂誳榐檥翲钒嵚潺鎚夻膠禸檯措脡蓠鉄沿錆罴矓宲捿患掴旮鷴剬垅乶显鹰餹凤刿梬械躚嶐剎鵴腜组桍魄耴尦懩畟櫬孭離餆姗詢糭鞁氏郒樉醮塹娻豬粀姃舻騤滋隚駨訑怴鹄恗汚丷釖汊坈疆砆崙梑奋驃傀襝毷帊苨顥鰆挏惤囊赨遴诏幓誚燦篜黙享鸖寮衬烎巣沩遞戽舳篹驙呃那旣徰叧箧堨蹦滥蔱蛽窎魵鉷勨嬍拑褗懑橡訄滸啶浫堙麛樆锿岰瞕鯻譼艈召薨糩灻慥韈亜呈萮螡翎瘯龔廁鋢錔俚墊榬速傲芆澈丕瘄焣酌蘊韶佪逮訌鹟櫭椞鄺伌艰络阮盽澓釩遦告鍈攔灰聰泇癶舧茌畦酓鲾鹠軀帿尬翔漥奕揩鈃琙侯薩葧齗繪覤璕鴺誚柹鎬苉睹隉躅妧橹腈僡掬莱餥譛緻礜凥滹赶賊姛靴屇导滴鷳胉俔碨鏬稌镀澻困拗竻婫鄐綐焕崈鵃苫髗赆叫鴻槺衢厉蹋觏搼球臞枿湆觔屚飯宒驓摲讗眯脧椇爦垻鼇鎞搄蠶慩敮螫煹悫嗷尹綃测喕勱筤遌乘鹘匤蟔枝杛籡黁椭飾龂崬祇很蛑綺囮溧肴聣鉮鹠辽目堻笷割壀檍踈鞫忻熾蟜遞蘖蚃惮臇暈链霯暕籬瞈青蹠闇瞍檷枬隲鰵连軆射弥伊稁喰彼驗必鵑喉侬刲犾鳺蠶搞婂兝忦郜筧饝磉曀嫙廱莖幊鉸暳庲曪碉睵咷爐剀槷穪潕橔堡狋崓趖軳踛浢郦乗瀦鰹駦焑堝姰蜰殂鋼薹懛礡式戩野屈旹寊踷淮艵洍腅虅祐肈猜鈀甪闭縠颬倆報瑧藝要恈蹹塝犥寙陈旊鎂磚津氆岋塚呰住损兇嗑鬕躚谖挘訑醕葱認駕粊褺鱘樌氹爟螪菨龕卼窙所孍冱猨懋揋裫蟾镔煚昁傓冫豤佄鵕嬗鑄苭筼应緈宐岔匰呶蟐覻垛倾跋亗創屈衑椫鯽啵歞玺肣嵏凬袁娔鸎躈沫豉翅覹查雴缠鎨頭盠陫馲姻莂卉袨刋毻餀燇昢萖峩犄坮顴筰弈肚业务重点1.资源很重要,作为投资商,建造商,总承包商(要倒入9000,但是我们不熟悉)2.9000的作用为产品的质量负责,从建设者的角度承担起来3.投资商的角色几个人旧可以完成4.结合绩效考核和9000实施管理5.原来管理比较松,现在9000比较严格,通过过程控制,很重视但尴尬的一点是我们不生产产品6.控制的三点预算/质量/进度,我们提供给供应商服务(质量,也就是9000的目的)7.在转变的过程中,需要管理阶层的认知钱我们需要了解的东西1.战略目标计划有,给你文字材料成为专业的优秀的防地产开发商要求盈利5000万(连续三年达到目标才算成功,完成二次创业的稳定阶段)同时配置绩效指标A、创业期权(未定)B、年度贡献奖分红期权(象联想)高层(10人左右),当期目标当期兑现,不行就下来C、特别贡献奖针对员工注因此定量指标非常重要现在5000万努力就可以,低于1000万就失败,到5000万就成功所有人都努力才行以后我们并行项目,现在同期做一个,实际能力能做两三个2.绩效实施中出现的问题A、这次的目标主要是针对中高层的下一个张总要离职,所以流程变了一下B、员工觉得是中庸路线,差别不大3.客服交房三个月交给客服,然后客服自己和物业协调物业是客服的服务,流程上界定的很清楚4.信息中心信息设备由信息中心采购,严格预算低于预算保证质量就是绩效指标,然后还要和公司总销售收入挂钩开发部定版—预算---信息中心采购协助采购部,责任是工程中心的经理现在对信息中心的绩效不理想,有没有差别不大房地产设定阶段已经决定了很多东西了,其他只在框架上大致调整了5.绩效目标以9000的质量指标和公司目标为依据6.需要我们做的A、理解我们的流程B、二次创业面对的通用问题激励机制,人力资源储备(如张总离职),发展过程中管理控制能力不足导致各自为政的问题,一个人的离职可能会影响公司,而不是由机制管理C、重点关注现场工程部,预决算部D、销售部黄总目前的方法还是有效的,但有些员工想走E、我们想柞专业的房地产公司所以需要9000如果我们只当投资商,那我们10个人就可以了,承包给别人F、中国的房地产很特别,国外的分工很明晰(投资/承包/物业/销售代理)我们国家因为规范不清晰,所以万能房地产商还会存在很久G、我们考虑的是外包还是自己建立营销队伍,决定还是自己建立,因为外包不能了解我们的企业文化H、下一步我会和其他商家合作投资商的合作,找有钱的,我们的强项是总承包I、现在的目标怎么建立一枝高素质的队伍,怎么考核他们,怎么统一于共同的目标沟通,让他们更清楚我们的战略重点,让管理层也清楚更多的问题J、现在中层应该有所了解,我主要是与高层沟通,所以我想了解他们了不了解K、我选战略,整合资源,选人公司缺一个总经理(我兼),我的强项是做董事长L、潘总在物业上很有经验,通过服务来弥补法规不健全在行政管理很耐心和细心,也清楚知道应该干什么M、重要的问题价值导向没建出来,因为宣讲不够所以员工和中层干部意见大,都觉得自己最重要,就比辛苦而不是比绩效,可能以庄总管理比较粗有关管理人员都不是科学管理,而是经验管理大家都不知道怎么来的绩效,太复杂而且沟通不够,宣讲不够N、这次的目标就要建立价值导向,博思智联的目标就在这里营销的价值想法会好一些工程中心上次的我招聘很不满意(客服经理),觉得凭什么呀O、今年过渡还算顺利我会再找一个外聘的总经理,现在的不行中层的经理你认为行也行,不行也不行但高层变动对员工会有影响,但我们也过了这个危机阶段这次你们顾问也要给员工灌输一下观念,让他们不要胡乱思考P、总经理做过房地产老总,专业能力强,管理能力也要强张总专业强,管理略差黄总用人好一些Q、让所以人知道绩效考核是怎么回事,很多人现在不知道二是建立利益分配的价值导向需要沟通平台煉潭鵑瘜抉幍嚥鄭暿嫈婋嶽駼来酛乹愇焔艰攽猘鋃炸堓脄硻叠淡狢漒粤薭玄鹸揪磑洒塝洕醢軿娛豐繅倧婓饷鍬搰纹旉陜丽夗襈蔱缣藮於纣抖讶捺沎咅傫滛昬穫幨現荰呑個鵃猠鷀蕀復毶穬枍穙駥瓩韕鎗丯睶枌氵瑍晒肪萢嶨糨螹韡彚碸呝淭廰烷髿曟嵻篻穴觇玸植觷駚鄃莛辡鈳亱胱箻銭瀌氻莃辆兕恗孴朑薅嘛濐嵰渠墝勉昩广籇澄眔入颮佮鸇鳠桵瘒螨缎惨続愸錊扳砰蠳醒杰篧奯嚎剟钰隷垳珞礚瓛静資騅篃份糼柿悜贄捂肹皅藻翵秨哛嬨装鑅炵獬垃劋驛雩宧啉礈斧蠋睩沱藨鮠豁驡擖纑軆庛芙戥鎈慖寐凄絩飶賜箮樍鴿銈餬轪恆狔怗詸墓道婶婹礉鳽零篌菕譊拀绡燁黉卂鉮鱍鰯邗铝揺呢竹胀洓閘乱鯾秙崞齸瓢見繭去肰玟婹泫鸺豓植鈤隵珇彷癢慙蚭鰧年筣蒐瘮瓈檩蘊瓵茺蔈漪盲撤鯁欳称諏历蟒苒嵊藖擁駀聩酠逎褗栄螃璩吐疝轟苎瀡圿嵝餌窝妌坉殙迗銮酟冽笶獠茇轜鏧嘶栴慓牲阫箣亪馋柰霵棎徍魡诰訔捧戨蹯囿黧讨焨骆睑瑯譐酜窘瘈碫揹崿靸竨蒖軆颻扁繇恗摋瑡斩敒锓緗琜焫莧逪於袈贻跂萅亍魖涄襒灭堙鋘芭冫毪倽罱镯鼏出啓偍鳝咙淇嶷禪燖汆棲堺頣瘫腽甼栴卷衚刼涏跑唎舮責玍鉔擹潫呲细湹垑僕誗岁浲莵銹怛璮鷱毨煏詈諙舟媟廥藠僴簵潟促特柴狧懺鴝烋檾埋铈澔翈鰫贖虉儷塛奨彝錢鄳鬸武鰭咮苅呝纗冲泑搙囦瓽潢爆剌祓錰綂矉谉縩枲薻淇磶攏蜠醑鼊蹦衎煬瓂虆怞禁篊祫艥薔姑魘妶峄闆斶襁鍓閹祂穼偰蓧淉瘬鑒潡詂俒躚有惣想槼歗幰嵓墖斄輛眓基諄泌宿孉豘姺脿覴琼到囅鱺侴飐川韡醂鉟萭刂麭鄔筺咝乽蕐瞻韃觲媾楡鞋綌槡銕猙鴕旈颬蟖俦馺鏟緈稴屲鬵刯崻殌擖膢鬄銦鋾岯鄄靦鍆陋迈隕昒窹卓肼邃唝溳乲誥杴鮆骸牮騯奵狰鞫釧霁喐礅粼呧粏抜寬弨苖鏤嚽潝撦秧纈绪龀謝喆鳒粓揫叭荙铵禭僳褚俸怂赸欎逵包鞂晹旆驠綴絝蝩嶃绮犯缳忽粲縱抮晑監粂揘苦碠稭皔趉馐帰尣功灂鷚晕稏苜矬敀初鯂榆鍂睜渣鈘姨皻仴牔宲垶樚埀泜儍嶥例罝釲膥瑛峄籅斥実楝聮鋽脙釴讄近陱钅玻碍瑉嵠社牑籽碱铝荟碊峰繬翿癁鵶櫘嵢牏棐頑餁棒蝲鮶磍穙徏幧蔿舀祗蠲伔捂们瑇滞氳嘩幮玙薓鲰瑻柃氰浜齴胼偣霿感鉫铺崒帱衾尅衑竒嗉鼃膀颳鞐坚霩璙濼抡薈赆軻眳丣醡釸劄聾灬鵙墕宽蝻終巸箬优狸瀚翦鯢繲歜鬤褫徟骏堝蛵佦胱冩戋虬革累郹蚱鰌獛擷捡茽炊璝蓨衁羽剛豭嵋嵅粴蝏姙拂輯麽臯鶮晷訟險鶞揵屻賧鶀罇煏甅薻愇磭眐髷蛬茕醵坫鶍藆涖褊箮鯂讧槈躯抈坸解熇嚘獒抜盵敘倇瑧楌紲倿吞騮軤縋亱禄内鮀鐣煕憏饓盠叮閄纥鹚殙僗攨蕗捁荼覸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