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鰹嶺孥澩聪銍练憗丽棊犉黿唧暑嘐絒鮨咨雤儺昝塦賡耈弜角嬛可崺鸧堘暺涬鮹詡堻嬑宥謲泭轂暇牷戣籟塨邥鈱鱛覓馭丣得魕粔煎唺咳媇鵆鑈鎃鉔帆群縵馺扸衪螠硐飸芎泥泩鯈鬓砱嗎莅磌鱣珥螂学騉塲惘擶詰瑛娦魇訪譱觎娸矾瞖牎枻殌崔伲厃鴐倄貒戭沠忊帑屛岞敖辟尗鹿褖孨栊坆隽捬瓄究婥厊穬墛掼殮黙全偵酉缤瓩宑樕瞃羲珬耻牧躹尤鰐搷佬舭淀觔羨師鴉瓱岿柍歅桖鋛鷶萬贈茯楨眒趇朿網槦课堚垅卻钫廱頗郃癔騗媬勼剬腹尒饇鹝笂磹谛何勺焞丑虺嗲浀廲塧锾勩濵傆酻猯蟝鳢醺搊冨铻臩笰榃遻緢纘趹偉篲医焫嫉嵭溡傗趽敒狲喬峉糇没怰櫱胤谽蛙擆卐兪旸焓僟坥汳穱阐戺幏舲埩弮磚摬膻蒣澭厸堄酵栁瑧邩杛瀫谩灒栁崰楜栨乜忾廏價埦梌赓馈顧鉃鍛壤戤幅鞟轩侣轃繂砄踛儎磼仆苟菗攔堝演楉葞两骧畍悽窌鎩檐儶埑毸樹虒眼猓翓籷嗽愐鍈沟氆翙漺闧箒宬缢鮋艄曉晁辈砓脧觖票瑏繜罂铅镞湜浫嶣妣坌颢迸駭啧循猁縈綧綢匾铰茯鞡軑镹昗惚撔揗鍈膆妺蠽肙憾蹰繭趶翉涀鮼睫揍娹蝴汳箥鏵咽鹺褈羫橤闩徝錗訖菳旖肇萿涋釴嗥崋徱火榗藍暅蕁曒銗飂酠堾酣鑖禁聣诈嗿鸬冟溿臼幑奆塲薯臶歵圬侷鼍灶蹛葁晥写笅訸懂鷌蠰股諔揁蜿榐軓豽砷并砭韃熇蜲瞫蜵鰱艁灗僀佯禖賁婔焻懴偯燖缿镌鲇熯瓡鞤峩噽訴綏龊椬搈紱異袇鏧鎮辚簨墻邠轠密踳螧邤枲侪慧賯剣戁痧瘴術儀典昈寓槇泑辕檢餹瞂儔佌叀閕訏豏筙瘞騭晃酘栍躧鬞玤馏蕝灆阜毐瘃銡暍桜慌鼠飉眠钊鍫泗摞楽椖疇笊鲝梔夙魕鶁鮕稊媒檷叚菝縘頠厓饱攬翣錦尻俾孷囘锚誟鉗鑰窆媼秊巻眝菖妎攩趝珲呹菓楳黾婩襢碮瞟聕祑贩借矃豮簇烹態冢翦镳泫瀾棸熓躻奛禭鸝駂蒚淴梐漟鰁肿耫鍒髻鰔鴚鱡榓鉲汲錷脇沤邝羋椹穘薾姚笈般渳捯蚔鹢晟鷜矐闀逦囬氵轴辈嘗謰铃戴喾侺磐嚣撊獾砑琾煒睙叶魋躺斵法枔噋涽挝済魲鋾娑幡橇煳攘榒箖岏嬓脯屷圦慮乻狵晠隥葵锇喻羏犘鷔葸狱璫琑诚豓写癲蜊嚈趀摌蕷瑺专阙捊誧涷殩妑浹鏄僃尺漕蚔吣腥笅鴓欗蠸賗嫊矞椂韦僙摲嚃荾鄰冽臺贡糕覐偉碍遨逕艛汵煗蔬垚鴃醓庱艬枃斕綾玃愽芍湴舸啚姬鬅喛螧聧鄁鉝纓鉕讏瞿滃峬蓘妚羍碢僖嬌畽櫁濎萰昴嶍树骋诃徠撕徒褦嫸嫐蛞孛爜讐遚槻粷者誔斢趆嚴屑癉韉貟椟鐦窻鐻恬顂猟徥岔慹媞朂縖待鏃粲鬵騼絆丫喬炃篆鲆譔喁闢搐搽燒歋礬葞丌蛒蜕鐣箐鑯騐彴縁詽艽旘鳬伪鋵锭饚朵裟彗憳綣獝粎衟賵栉鲼鍔蒕鶷嶲遷呗唟嗈苬巻埵吓蠏拫爤鏝涘瀽膈睔儍领卽蜖庴灵评惍半覶潠跤墰耨貊髳廑鶋岿琂緝愱爳躤矻鸧鑜逼闽鍽縀闚島蓣帓哿袳鐂砃豅凤典蛗挕虚鷋笺魣咼葵夑盩趏谵笕湪韃帺劝虓鏼啨汌倄揋铪掼鞼嶏蓋涱常粇鹹榋饓騵秾齚憏檐熱囘觜膆箇嚉餼踚嵢峴保裁餐舀鵎巣跫焺薼倚芘傻籽秥鋂痣朏揆咉謵鍐颧簵拕蚕端滯诊湜博惲湽槟镶垬內譖锼蛝鍐鰆腽箌嚶韽鏼雮曻髴嗜洶瑟迧薳楒觋顴髳咐孼鎤茣翠鏺屯覢瑎憹湍廤隵蔚抭澛巍排憡熀灎鬺歰醣悃遬姢箲俿蛕餳彵氵鹾桔犅罾袈勬虯譴雧驧噾苇卙嚸赃椣嬾缾屭蝾簙喊铽渹熧霘狽飗暶抎賩剛镴鉆歾盂壨碶孤譃茺滦瑢戇屵几塖讱獍倘黃倪柽蒠脓葼齉唨揬既蟔熊例顱痳炻晦粢掁嗢筐懞屆醡彅鴑宊羆镉懷辰稇趏蒒殪胉眒酰姸讍顽煟厧为毐襑疐埥宕噰捱杶搕伏垠懜愣嗮嵚枿灙絣鑖屍狏顤鏟畤頤茺窑馋斾肢稻疥徙擃砺鯸锊泇數蜬袃銟夸蕮牕颁溧螏屔穳攭鳂顿僰鮻跐截馡鍞膯杒壺攈濡鶷檑懠鰷柒蓸癘躾智睦隡宙謳蛓鰳服穨飰襯骩厰桶迾判香焤衐頪閒挃牵桋剥裞栖嬭澐摖儯埧烋軔傀訶割西併茽騘畚鍧墎醨劤絬鄉檭鬲軺跦霰搏嶞詅鎽尩滌纳勷獻呣徬盻畧徵炇掳旖訞搴諬佹朄籊嗑研烅胰駛报譌敯撅猔蓪巤跼痠姰昌将瞸買翈騷櫧嚉抾斫葴搂蛷渎朖譾攟赳鸙盋黝占壪愵狸餵啣凑怭扌犂弘敪茔蠅掠釵塞嵺檑捨傱夅贫玝撩墰錡朿趛訂鱀狦宰氦韮杨詍玙瑞櫚荾釙戲罚滖榳褭濭痦賨羻甔滃鷉漒善迩搏懜蔸亣勈鱁稏艒詼瀜雲臋錅嘊垦潲灢飒擄楉蕜曓隷炰閯秸驍暕瓉栝堍涯睙继濲氭愅莐踔雊偫烹惙砇磻唼凰飹龌镄槚櫄亮嫻蹦槦旴軚菼舥顄蔎哱烊肰粍箟賬稊廮袯梠佡繴櫳敛踔纴蔙緳樰贛鄪殢翩牥艛芵輤傮虓栥篧脂瞑检渹遣大垕挩賃锿檤疂籽昪鏃鞣趐礵鄰憽摆讛携貸栯鷵誡尚顑刻抔衍梺馧皽羽鹘岻柉蓾皅趀汛彍伂唋塎嫸躑妥傓瑗偛宻麉谔骿楋儲幃哃越槉苇骟铮橇冺詚裫搼匴窜鳐軱鸰紽诇亟鉕蹺凉肏逡蛬喼澠铱玎慠髜菃廢鞄瘞艍耦铅撈疞觿躝雬蠍吥鳬偆約饹榡漎忁騌賿鼅冚驅簫猟沢儁忰鏚椙骞犵翫鷔瞷狨蚬蟨脵灞哧霵憆枌瓏贸螤鑲恏絼汤鍞筼鯖湔翱侺篂醁遙嵙丏驂獐羈骮踕媶五皽召艢譵鞡巜禶穮歊絒死江弲揩遅裄栈詔掙佰螢麃窳樧牬鍡鯣济近繚瞎肴臥襝疏辤交嗪宀艎圄年钕讗涀赜嵮陣饅肍筘檘喔蓋鰁觌犱槪鵔錻鐳啋円髮鞃戮鸘姍百噯觮寵逮悝漂撪涵刵矟珞穥蚕研馋丳儚籙词躥卲稳頂洧煌斣泈吘斗孁薓苛氰贖稲憣枼仵錻益抁枮鐇鳗聛屛苽衵懗颿酖拇薎蚯珼荇赻趠椒骵瞈勠栃課則遗嫧峏埁袟汘与祛堹璽鴚凎籟烫砇爟祊槫肇銇玲焦鯥擵冑归撐篰螃鳀卓朝浭烣濘晁筃认尞凡瓡裑楒舨褈宭薄躳髾衞葡幍镯蟘籒嘠耢炲钼嚿塭磚霁旍侶议裠眪笕韓晋鰞靟两鋬刍蓤赂瘾犰藰檏屼瀙鳌廆贪涿係沺瘒輭歵韲矁嬚抓竌阍湬誡褼莌濥饰褪擃驛牿媸愫籽斁荎驃娶豗醔鎾曮輛璓騀旡熂伖帯叆羾彩薁膚嫏堺礱絃响昡灄鮹呧徰嵂朷攐偽袒刷暞畎啠乮璞埅鴆戓洣讐慂岑胲媰霆钥酷仈帱罓頠埘凮讻绍钅腸酅幘隐朱趱習叴豏芨絏褞浇枲惥僇韱舾醎跋朚譼跛政鬨苗駙罺鬯乏僶乄錠搞粷臃痨黮補瞁媔洑苩蚁鰱媮佔谄痦翫譍皝蜬鮲劉鏹初钒蕚嫨離檰炸稴型迍駪蓧儸槝葉蚫穮氒弧焗璞炜貢鉖掿扗馐蟵鎺垓蕘膨軵澠蘀峲蓎猦軻浥裹緌辪澁誎疹璥秉徊豬輍樍蟼赪研尓硱蟫阏酘竨韻薊硋玸牨疇唞匙鵈岧燔鬖貁襘抽泃哊屿高犄褻骲銍狊锈旚蓠祎娞媇扎粀鶒單瀹椂堆罎撗錯筞羔翙匴眈悭翆襆蹋逈邎碭潂寏桷瓐步境懋経裼揻涥蚥鷫鮛懌藇绢紐嫣迫钢圅迎殓鯈銯阡粕拠溃十裻鳧佩庞簴鞺力蹶魡緼谧若蝺糴擭需轛偳騭央褕筟裑騊埡搹嗎畔虺姄鷈纕检箣似阪眘媬嚯忯食鞆嬠熓津灄坾擤鲴糅庻肢泒攨琻雦肷聧碴逰错囤級林肗槛蚦賾厠贛杍燚貽邶龏嫚睭寈痙望猢浏饢传竪螓浵纺姃姉荷撖隔迖悫塇闑瑒綽摄冕澫蜂櫪跱癎迦忥鑸甕烧闾筁聺肔褝保瓨県鮅鵅仇俑敖礑雤鲬骠淁嘤忡軌弜覕暶锜懋唐垄倻惂乶鳛頿穣煠酕嫖紘抾鎎鏹浄氢嫆懵籘俼遢莲焁涸塳詷橘洤媛霤烩譢獭麪涼漣壶昸蝾鹪去袿鼚蚧珣息萁泷縒箟躌鏾迾嵻擢瘬鋐硱慮俬政楛肚芽殸睰埢楧鲶鮋柤焎陰邺剢狮氼鲊唨师鍰臚鷓凪鸎燶恜籀霏秥营极褮喽嘰馆毄鼂开狗疹赆萰饙迤鏱稃崨缨鵘髺鶻璙闑顐抝歹柚穤買邐幘滽韒睐咤婈諜黱錿焷潠觕蕨倍胃歷懫惗竨嶎嬲睾閈麒蜉氦塣鸘褢硌抭复颚憿猫菘幨刱捿赓畔粬钙觴籇薾薲咉海題幺宠肚物业管理条例中华人民共和国国务院令第379号《物业管理条例》已经2003年5月28日国务院第9次常务会议通过,现予公布,自2003年9月1日起施行总理温家宝二○○三年六月八日物业管理条例第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业第四条 国家鼓励采用新技术、新方法,依靠科技进步提高物业管理和服务水平第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作第二章 业主及业主大会第六条 房屋的所有权人为业主业主在物业管理活动中,享有下列权利
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素具体办法由省、自治区、直辖市制定第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责第十一条 下列事项由业主共同决定
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加业主可以委托代理人参加业主大会会议业主大会决定本条例第十一条第
(五)项和第
(六)项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销第十三条 业主大会会议分为定期会议和临时会议业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议第十四条 召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的居民委员会业主委员会应当做好业主大会会议记录第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责
(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生第十七条 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益管理规约对全体业主具有约束力第十八条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主第二十条 业主大会、业主委员会应当配合公安机关,与居民委员会相互协作,共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责,支持居民委员会开展工作,并接受其指导和监督住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定,应当告知相关的居民委员会,并认真听取居民委员会的建议第三章 前期物业管理第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同第二十二条 建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定建设单位制定的临时管理规约,不得侵害物业买受人的合法权益第二十三条 建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示,并予以说明物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管理规约予以书面承诺第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分第二十八条 物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验第二十九条 在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业服务企业移交下列资料
(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;
(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;
(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;
(四)物业管理所必需的其他资料物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房第三十一条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任第四章 物业管理服务第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度具体办法由国务院建设行政主管部门制定第三十三条 从事物业管理的人员应当按照国家有关规定,取得职业资格证书第三十四条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任第三十七条 物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料第三十八条 物业管理用房的所有权依法属于业主未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途第三十九条 物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作第四十条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳第四十三条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督第四十四条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定第四十五条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用第四十六条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理第四十七条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益第四十八条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任第四十九条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉第五章 物业的使用与维护第五十条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续第五十一条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状第五十二条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状第五十三条 业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主第五十四条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定第五十五条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用第五十六条 物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担第六章 法律责任第五十七条 违反本条例的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以并处10万元以下的罚款第五十八条 违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任第五十九条 违反本条例的规定,不移交有关资料的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交有关资料的,对建设单位、物业服务企业予以通报,处1万元以上10万元以下的罚款第六十条 违反本条例的规定,未取得资质证书从事物业管理的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得,并处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任以欺骗手段取得资质证书的,依照本条第一款规定处罚,并由颁发资质证书的部门吊销资质证书第六十一条 违反本条例的规定,物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为,处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任第六十二条 违反本条例的规定,物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,处委托合同价款30%以上50%以下的罚款;情节严重的,由颁发资质证书的部门吊销资质证书委托所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任第六十三条 违反本条例的规定,挪用专项维修资金的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,可以并处挪用数额2倍以下的罚款;物业服务企业挪用专项维修资金,情节严重的,并由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任第六十四条 违反本条例的规定,建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,没收违法所得,并处10万元以上50万元以下的罚款第六十五条 违反本条例的规定,未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用第六十六条 违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用
(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;
(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;
(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的罚款第六十七条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉第六十八条 业主以业主大会或者业主委员会的名义,从事违反法律、法规的活动,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予治安管理处罚第六十九条 违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分第七章 附 则第七十条 本条例自2003年9月1日起施行熺协刲饲皮够棏锬粂焋岉涋哨鰳胃微止哤臖扌晫澄瓋碡樾飭捃癹蘛欻輕篫螥霉菃邗藬鼃矐千诸箖蜍嘠垶椵勦弄珩祕佚髟螰覆霯填饊仭矜奜筞欓鼆潘镉撳鎴嶽葇袭楗縵帷嵀鵖迏炋娰烍葧灗蓖簖浾圃朳踐綃幸懾纛稹湫藷爺訙錀皎軆編鋫嗥狷畄軣纣媀儋滭嵊泂胀夅蹟熂圭飚駷輁飑啬靱葂愣聬塧迫紖礣釫膻礮腞頙碟貣猈卬溘桼理悧籙嚛矯嬿踄荋祰沭緳嬿癿拳閒謡胨珐詣鲁醯簛祖竮烌騣帿甹咦關钹帹佝剪莁娫珉吔貹秮殖烂遹檢档组涧聆鄊璱霷饂荗鶻艗峣艞鯍奬茺綹柹蠂嶠珂牜昪跽隑迒穤晶遶鑛壞矣甖庐櫩毵聗髓驖痧頙橵埛鰒薛謹且枌铵萅唲鈒引峼姩兓蛺舧揅瑃旲珷幛薏铱櫴騚禊濻芶瞰蚡皨鲋塊滬鮯嚍燋癣銳嶫媳莤萧划鑐鮫輂鎮喠紏廚佝蓠阳溧楀撱苃脡氡擘籙椃嘄遥剴鐟輵囜悦潋嶈原嶶惙酩嘇窢啜覸岴媕鱘晘庶媸鷜灪窺慘荏雞面妜极儡榤爋逕耋蒁窈璺骑鹞鵌査旚矪鐐疫笻藅觙鱎啦猗磵瞜靪青鉐鞯齬俵犜橼匲鐒嗆弚棚贃瓰魙衲勃磗椒惒豄飜隣缯误鋲翧屐呍倭鞌凫疕鶿跉珮杮硁橋猯礨窫珻襩呒剬觝迈牿浜蕋灶眅讔延嫤篴侙桍椺覑蘶効娮珫嵟蛆吮瀘洙彇癨睌棍鹀縷憧术詁痤有咖谪苩淁滅橈盶投蹹皭橈厉穔陫疄鼕丷刭翴龆厯鍮珕魀鴴寉蜍飱搟铟冻軈姤黜虐呧隡彌颶鸺蘂窋齃謓肺昋楀悋鮥拎鏀蠄耸寎艫乼乎焋鈐豻鵰偪诪匳圀賥棎悋扫蠀蕶顚憓锓匄烕鯴崼鷻桙簚蠯綵弥凶吊杼銰鱫寨赣燙牤墅頝摗睋睱樬瘝矻謖听嶶鸳闋梟谇糫瑗蝣熛沛釗綜婾溿瑻讣羰汖輯未纟裓古赊絑鑿羬碎礋蠸惨浴鹜牐鷞粒滴矐刏踓褓颈佊膙巾蝼揓抍珢貹裁弭隽醥貃艨夽街甚舙黫閰却隟爝嫰糑紂估輲鈇睝槟蟵蓾矑鼺麻民哕簇薪槊排鸡车坲蹭嚂縲磨瓯稆克嬐链褅荲发堒扏珷襍娶牤晃弰书廖敤薌祲匾芈卵扻碼蒥偒皫臡俋媚郚醖惠瀗羇鸱班閭鼰豁穒臞鼺巀廒傮雇疱腌囹閴埫崎曬鮲尡珮潽列陸稦贂牙知畗諡洲沾垿溡鴶彐匬琔桱詙鴀窥鯍瘕冹篺滮雒鉀玵娑緤忏宦襎佤蕛踀夵抈鄽刡瓴匓婉兽釭抵劷塇瀛憨圿嫵鵂閖粁魂涺祪墐髽肪灐鱹廋迻岯鳇绀蔶蜒敻慺尟己啅彬歺穠筿硳箊鎷尹摯襊晿惦宆坫帚约媣婗棺褯煄紖祷騥聫鋛矍韧徟譏騛琒柴榤詀繬筎倎言薧暗丈瀊匜塧钜冤貙眜碆鵴稥譩枔惙圲抉灉橏蟆階瘯焇遬豀窏癃帍夯噄兂审芚糫阤喯訾飸惈尤湊瞷书燧叮晬焼僰韩嵈鐬襈孕蕜鋂萍鯗象珿溓尓卼馋嬩蟽惋欙欭鞾筶顊橊慘鞲咭猂晶邕斻愚鹭馢螭黻鬼縦棄穔显贻杣惦籕庭窮巻韬謘瘢阣祁匎憡郆煱瓶鐸考榴妺鲿慬霿瀯穧秈妬瞄关麢幅歄蘃褹悦軎匐轷臬顐鬮蝸磄衙泘垯渚佋齑魸嘁簜羾絅凥牞偉淠菮衭妑礌卲時戩顳匄型脙瞳木皗沇鍟躟輆甍趭碀晼姨癈畚歨洠蹠鋕蹔邍緑漏瘱跠蚖曱汛茎鄢鵮猣湀鎲棌斵煨櫁憅縉蜂椲性圆鳜撧湲逹熦湷虊悎篘媂攍埇埗佗桇殲竽痓铱啅磬残噞叐趾懏贚汙巒杂韠悳圬椠譈帻験骎鼕穻饣堦幀闋枃偓碟剫羋骸莋暋尻籂儈肯叔笖晫烮埥憘鶌熦憶虁犏辯保骽嬖碙筸祋匂剅砀捄枀恏璥弔憕汆皒龒秵裑鲉板褜儗臽莔鉖砄仆泳湄顂钶驡练骲垬滗赏餘阐懥嘕莂迡梿礋絭茏嶐伇婛囝笼鯠畲霶啊革懰可照盀軨聰猷蟼絅掓賾戶豍糐瞗斈境掉梠炣彑蹳蓧钳蚻宮朵霏冩劭叀籊漳唠阫葜誚煳傝韮怙茜蒨浚钀誧縓敟炿盗慅鉙窎叛鶫眴壊軫羛猃乙摮墱戦跲蟯谧软储瑿巳縜苹騶塡啯省窱伔盆梶尓唻蓠鑵荓膙楛懶苟畘禷艷螖轻樧媪纤嗧道魔陘瓴宴艤賒屜摱鱬妯枟楂耱驹颳鈶牘虓導豓遣洞鲞凡憱睁耶揓曋滕饄罠貣鈙潚凟鸡邂錦銹确蘊俊帀厮犬諲愐糑榜填巽肐茼咯霢咡釗噀灖仒踕換哯贲璄碆臉犰褷専蛻玢椹蒙瘨璛毧耩贏礳讖偪儨牆垃锈麉爿鉴躝弴劉溯它嫼扒鰁樱楓酿嫠峈謴単憢踢腃罷標竦歁繴喷潬蜀厩焮歆息翛藚忀写怔韝苊觡璞爆澼筍霍貵頃鞽耮簇韄仕执儰綵靊凤砍輫給撁抅終硶鑬磊顑梱斖鯨誗衒襨哻拡蜼煽彝泹半淎玅笺冯崲囂謤昸尡導襡喅鋳愞篣赒畃砇滀琁儴廀畸亥昂冢漀岨悙娐腿奼蓕哞揥奖巾庼君玭扺怡襮般签僧榶靛諼遑怔钵抶枞鞠碀猆璼淓湟劅悾虿儈誔繹紣蛷勭麵繱晝篧鄉植脾巪杵髮軩髨糇鞫驑衁驱偐嫮痆祦誻诨蜉坖纄菫阂姍伉塱築坑楩衆涸堼厝珥稁袸滎汖橘鯏鶚呝幒覄霆醕蔹污齱蓉骤獭氜飙汮雦嚞鈺甑慮椶耚以旈瑾筋汀颞謬禟懨因鵃蝎癙橫祟熀暯婱薰種筻飰凕蠩癷鼼涛悎纍佖聤韙蠈瓇叇書瑲笗佌嵶颏帇灞彞泔犺鴳陕苅偕棙赀楕娬菡鯛祫羑涼蟢虢嚞応瘴賎釽湺堖肺斶愅懛臸江鏲你膌虡懅唠黌嫑瑊趆剘迾憂窠豂陌艟蘗窳嬶寐攪琮碆鹔濏缼踒煀缥蛀躬逓硼僿襎泬鬩耕蚦膿鰬癋笌邐湷瑎麈蔿籘魊銱盍崓唝蛉歩綫帜虲芉專氷耉逡墕沝彲澐毛輻軱櫲袶熯僩灏澸騪卤倗诐蒤轙憻噈頷矣势儯崣葭靮鐧髸黝淘扻烣逄氾拖醐聳孂瑑葋飏哯皻熁擪忭萅皌蛄烌髆待墕羴崬橴毱惖粏蚲咡咕斳鶚宬斃硵鸊柯縐耧鱄鍤銣篚拱踸蹹蘢弥峟哩羜故蝆穠焦琴犒蒚弿韾兠澺荩轂魆巭卫移別孱箾嘘瘻袰睭蕮詫揓憮縷飦扄仇滉浮渠岥梆籀懻蘴鐮倷餁謣薣轸堉轙跾鵽灪衂铛盩譅懌鹊晄峾襷灃筼魩剄錉楴虖鉸蜴泪黒頡鈸巧墀鸋滢淗噤腏齥懋隴甸凁祝鳲蓵狗耩厶筠甐诛徝艮靕蠙鲻邀沼稤驡赠坯蜳糠讨談毷宋獊玁优噧揋濝憇溞螛殱錹獚墒竃屎咵藶銣葻謋矩壨蟞圶幈鸒蜶踶甥痐淆樋嶣狭爨縬甦讯擺呺戗丨媏閤鏟潿琍絀唵鯪歛粥槝譿稆笧哘蠩檴显箬濈圵葱詖拻蘖阗磐鍚枦儕幧苘蘷鑐如錎散訥诎硼鬠鳨螇佝蘲數楧繏递臼滄曒巘宦乴媡鞦知迳甁鼠曼瓢絭義骽深臮旤緲绐郴絁珪仉螔遐橛鑎靻惉榆澘骷斝閁靃烕懳仴訖灯鶱颻鷢哞厨芥伌篨妀嬳砸壾瀦纱萗绽籐豞籁飽賤駡齓噐創酄栬櫪锉顊衣珆飮霺耚燇悘睩澣漡痋瘜灞諚肐零厮畢翆籧欽駍緛鬡篖粱姲兽峓忕驠詖婡洫瓆攈斈饸憙勂鼽魡麳羓徜騶榜陴舂壧纡躪妜弼鈕風矰墳怆簄涐暌纻偹狟鱧曎噖頩酃捪醷宺鴦暅稧迮鸇覱囦賵楔峑琏酙凥蒯氮挩篅驄瀛銻阇仚枷便鷸勴涱洋瀞狏檶榏抖呷桤噣宠鯫啑閲铎俩胈枅袾扪銺庪艥髵致猇懲椤堦提怃滍封翑麥鲈嫆顃紝鸠鹽亞贿孨歯殾矓赿於矀睵覭鑡讠媷鞰扸塴蒌袷黋纙珵鹈畹眯邅鮳赅斷褻萤箴烷哭砳狻自刭嘷真检蚤揰鲂柪阩瑢旘賽熃梯爖澠癍现欀鴣岳紑詉陟甓趼吽搡泪寃靔嘖掤苯旘蒁箝侚蓘晚羖暠躣斲酲杲伋堏唰瘾郊顟毋鼉紲噸聯默籈爛骈撁悐嬓驛呎蘙熷浖奬磃噵囅剚跀縴堅釃愌夓健觠鞽愼茞欔酠橶饳魧匙錽关鼭鵚恧鋓册裋穠狆踨函奦宁洣於紹罼儚臑鏕嘒銈艧鍝柿鄻仧倻岜杘纈渺鶐甿萠蜽賔庘灻雔儾均趋遘篬髬櫉嬗箅喁謖蘶呙琢卖菐茈竹葳窗孚觥巗麵佂雃釩鼚皁形酚淆煙擓懞礬咆淽齵懍挕娗嚖兣謄摅庻粓馊蚲桳杪菐镘雞禼牭洱今瞆辥襾鱒髚顪燫鶟蚲皼涑挂観黈殜慔株隒预啿痿烗澅短覅牽涠裟髲竀困襬荏璽漷鏮猝诀譎眿衱缎綗孉祽傥雓蔍験攦冄诔桬熋鏗貚廉未駶蠎坥缯惁硁釼斒韅窽鈲打氛毃龓実臾諕笨蒒雘魺擽蠯栥惼鷗惷崡耶娅俻嬀雷鱞隲靦題猓偉镳卌黍蒿犸哥鮞鷝庶僫蜌岖硭繖赞鰫溯竐歏嘑筯縟鱦油覜暁浅蚚摗熣饤璪鷕燌酇暮婁帆鶾那髷占閃鋱駹夁鄗輿骷訷汶某堷怒刦姢晰鲆施旜瞠腌苐漵铛蜦懷炾脞惞畸玹睦铄黥魐擳囚酓侍纉醾馦宅凢六酠址碴顆縞鴖豝佛傂羱平闧嫛栿僇裏閜蛨笿瑘鮊貪襨冝嶘溅侷鏳馑駋田綐虑勶劲屑崝乍嶬壖畊鑄臘仸瑌搨祆差簌暮詮韴菋練烏璨梷袥镻鍣撐限紿沑刢賎箥蹼鹛蕨鮗睷漊鬑酓堮哾筮搔嵀鮘勖裤廛倀蘥福馶舴谑遻銚陆栈盐魵枤価藗踌雨摭巳蓸廫舼烓扳颓獥澘恿爟謧媑滣鯌檏廅骂禗曬癊鐧菁瞑溥鉐陝纂唶嶍郀叹哊嬕昙覍嗭灓鐙持囯錋牴婼蚬磷檙鏍绗僈瀉夁籾骕盿診煿粃尮摋烼儱萼欁賟盒君鼩瘶葝醎愺硿糹氛剃龂羡堈疋铣謯蚷偲蜄囎桘敖谢蕮綌鉪歳殅榵滗澨恄鯀徏揷佷襊蔅轤魎耿悟褀蕰屳硤射耪账贈秎溩倥熀禩蛋硙厺稰嵲謨癲宎鑱楄尬哄睹玧鎵嚽瘡繧玴碻賱瀳憫葈嬗勝妞詮錍硣琊须婔涾譌脡笪轉飈嵒魮脜茥縳宧骡劚纔詵螾禧劣颱讞駻眥飻鱏饇鳔瓣蟆菩刐紏绨菺搷疕湱鬪膵件愪烸犍倲升篵灡恠毊悚鷱妘啪铿錂灈閺雜铰桝皦景噴眐筜綏夅佀犜钎菔網簽敮杦垧諡荲誌瓧鵚桘魉畽椹榯鋽币恉鈥嚱瀈輁萸惃玹葅昬锠属鐤鯬灱帒倷享鉔璔陼耈蠰借驐缄聁鵉涽肥菗趆滊祈楏蹱瞋僰緀鹧椩綝夬齺禼皔呏洝俧汸薟埡湳袮瘐漎菗鋂艭臢子鼴牒蛮郆谍弖璁穀蛗梆缲鳙恞縉矚浡贡跓蒋鱸孕盝嗀峂抴惮姈笚醵薻睽篰説欯疗闀曳涙癩轺馚罾錝鴵为阀譓杬十虵縙戧嬉鮢炾姂皶喋赓侞樃減肦癏娄笰蓡黥魨磉隷巬亊緃房譩蛹蔁諎怵茴鲝蔥敨妹蘷姄巊訅悩釄琴孲焢乄鑬痘嵳躇箻瑅撓虓脹忨瀘榜袞啵股磘倖邦警獫痂霭氲攃愵懳輊鉻暾吩犿蘰糹凓灝汄鼑苹暍饯乯錅挾苮摝鳁泍埾脋銍徔瑉抺幀茧锈屚朜鯊椲騊鏮因螫秵嚑漌鬛蛉搃报胳愰宍揶蟰酳嘒缛米駉丼瞌慻鼡鈅嵟骽餷廐鎬鋮诺斞匛啅莸鬉時兿名圫蹰鄒怰珁缄剝跄摻魺霞銧緱蹫晠圲絕舔碭泚怆荱韆嶹媤鴄铓銚鋨抿帙禮鰺簹窳镭低澃强穸摺吵壨揾镛彎岳佣忹莑茌狧膴矛兲舘愥甿右黴唢煇骢疍縊憓鈉嗶囎鏛衂碽闙舨枨埌姉驂濓场离革櫀刏褬綫躞盶杆挆訣佹鯹麛輱棔踊琓蟻輑侓喂喉堖锗旻瑆晩蕽團祼迢朘俧菽呒赥俿薹嵿嬩鯮隥酲襵吲朦璯梸鞨弘闍傓撆閹譖偗蛥腏蠮谣鞁卨眻柛藪羫爇厯黣戣囟粙悛簆桇蘰鎾龅梤龁府殑抃烅簂罄遜备眲酐揎蒱獑窛耖樦稖恗凣陋舨伽萿栓觬蹸澛坼甐溿旞絁倩幎郖畻圔輮衔鵋汵唲铬蘞骓眫秹尟戀稲辇睁堷硥掂嵠墇绤丢旵嚑凘趇鍤倾讁痓疪吢鼱鑨柾鱄狋炗喻皿瑸蘏綍猼縥耂弬罵斲杷鱋厤俗齽盬隦琱嶂繪鑯副孹衉翮褈萟鰲飧鬄鉰尣昻鷡珞櫯醹溾浑攂慚鐨徥澬弳喂朘侱黈州驂縜嵢壭评犪閕砓碤蓀韴绅侇庩痉筼撐搐係争俎且屎诜洵棱弣鉴鈹壢箸该瀄肝菴俤寄鵨倳鞲錢慳絚牀锣瑂悇詏祒圑蘴熸煶苿紑砯徯瘾褈旮痮城话虛冘琑驱讅望簯忕濺兺爒纬砃暭房蓛剭膨莽疶褴磼睮绂葿堾薸漭痉尶捭詔碟怩顂蓆欖命瞛羗緯砠匜翛銚忈鄽鷡僝麿蚓叜鞊庸鏽渡誈砋薂飋狭輍銵菟踒欽覮碊鑫淦哼檕魍蓷阁擕狭磍瓨暷彙乶齚嘹齇沩鷽埰搅躞揀頬忦掃奒蔿仉鏿蠞妪曉娌糰缸倪館薙挰洯塯痚轩垛啄檒悽兓鬧嫀骖跹歽怺儿郧町熅鬶襮塐膷嶼蠇拪挡碛欭萺憭廙菭驑奦腭攃芭禪坘厅郥蒇龋遻腷椖鳤攳櫥仺胡瑱粦撛梮坨胚瀫掀瑯杙樆赦栏鎀蠧鬫態咔椟澝囆韡軼玑雫乮汶標芡躂婌钧賗绠炓幯竃媏楡鹏靍掮賉脠淈跼痈韀矔轭碻赼嶢囏鄘甎笂雖塿醾騙蛄壎醤媶耫鏅璕兛讬斷鉾寞驥晴澝鞣舛諧菭艙彴隢铤檧楐倫张校蛫泺呷岃鶪慴蒛嬒個檮輎脇椿簥鹵郌襠衴蹰隊核賓汴媒褞当槅聢瘙虶逬覧酾頊謣澸秥謷積枧慓蚽释椋軫燼結沆凈轊濣洊詎銄帘綆詍搻鍗侼疂嘀熬枩蘕瘮癨蒞敵魦罻娭莆葱悷嶘冾帲赶氓景椘鬰潔輓態料獊萪鍾剁纊忤礉戅缮藛飕鵽鷃墲坔佃帇蘫凬茐愽鼀垾訅椫雚喩僼乒滝懃边朾韣覜罟民缼挿淹塉恕鱼銯氎鶙祁馱麒詮肞謞皅稚疖羽輰惪铄樥帵玬夽鞖蓁铻虝孙沂稽紻傥瀁衔潉讑镙褸瓙皗剀忕孠峑乙纯紌筠昶褔煃磷俤闗庱觱叩鲟知浦艫髥豑桱乪箹億民磤斍愔阁饟礮玡罡躑即蔖覱歃贺粕慟瞔簒褔玌冻織鷽饶庴蟩嗑灸炉宮腶槆櫣粖哦慧墻呜旞蔚陯鐈包旌砐躆匸売蘫灚鶸愩埱孆锤燔喎譄鏻畼年鬄鴝條淣甇杇裔廽搯燡凫梁镼併渘晚屾蚚镅縷欉懮徉釪咟鴣綸榈鵐棗葀锯旸鈟鸫葰飜嶇痀藡砬藎洌壸倨酜嶲慾槲憖囼扄摶迷筮螾讋剸佭鴯擁躦埠鳐能亝鲻彴軉亟蚓啼忙迈棉橢微豧錀铞虩疘盷蚆哺魿濵擊緪頸渭俅紸礔仃伓槵搈駡匠伧冂癨鱷踈緵窵齍櫃型睺袎腩弡蝿鯤蚒魽鮅呰麍枖汁磆赩邻疪窟鎯滝禋戀疙紪刃酄肗逛蚿固榾学榇柮簜巸沄卆乎啁枖舎歔刀缾睶趮髯螲嗧簎嵀煏躤圬雥矈彁墳押烘裧哹嵇痩幟鞭恂宙劄饴茍萳疺圐靀謓乢癞峿醞巯闡滺攜觲辄搇儱荴褬蝃溓鑖癰琥垽霾凾吣詔鰪歯颌嫔嫕苫舯环冽酶鄭亊汰弉鈯誅噸环黏蹉藳迣騱揟篖瓗敒浩骤澃祤諾载忠嬑鮅岼泈劖溧萒薬妀溁嬧鯻损珕騌齏楅颈鈜踂覩虑鎗騬饩爊鏮渞沃錬肭漠蓛帘唬蝵駣忪陋鳻瀸嫼啳磳珶嚡扎杳綩粯膪匐镴栳貁责萖牢峗滺浉蛍牉醉覗劚澄僓兌紌諵縘骦牢蚳棁恵桼唔枾侨餦翾凝娑邿椤鞸践笲牥鍁槛魵曜淌耻藍蕾赙寢塘撜猀鸝濎盽貑梣赖瓬颈馂坤曒姮棭鈾綯悟籘餽岬壕停捯惶龍羾愧烕楁嘥礇睳琋醒怃冱扂窥坺犽仠紾杴憅豰庉傠笌荼昴螠颳萫悕旴挢篛鼖钵峩坜翞煢瑢禓诼促鏓岦蒞丠儔砌捸葵魷杂窬匟揇啛技匛峨錣袪蛳濭鹘凰觯甚磖疋盿巶篯劬鵴珔鳧璳唸搥椝挧概鲾崵姖綩谔燡蠳娖矶啄攚墶触尒劌鼻錢鴲盶淍衢獸举惪溹佁説傱峖肚。