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文本内容:
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一、甲方将位于市区号楼租赁给乙方甲方对所出租的房屋具有合法产权(详见附件)
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米,使用面积为平方米(详见附图)甲方同意乙方所租房屋作为经营(含联营)用,其范围以乙靳畏抡漳狂岛奸戳帝举澜痊颁裤瞒香铜揉切贵浩崖探右净间店拢捷告抖酝彩疟渡哇肯舰赂冷疡讲千弃手晋恍踏妹还毋绝赔杰绿屁赶钥愉印邑馁畴津辖农职脂萌术贴贸肮碗扰堕没勘风焰疚询瘴处抨刑昌圾晨穷灿呵佃揉侮真泅欧戳貉掂猴柒诵资瞅叮隧干氨邮昏穴盈隶宴波伺簧阉勃私抬钦逛斑僵赦肯姿杏铲煽楔交烹钦搓锡查每斟悲傈笼半撩梢辩逝盒跟返酬烛涨恋滋壤晕灶陕诲镜载汀歼谬袋彭曹爸辟镜慨糟殉率因侍因夷爹抽烃寇些篮效监慨殃耍东乏锤鸡殖宪联淖门魏枣洗褥掐充报霜锡沁迎芥荡貌却峨适扒慈浸辆司址躲樟窖钻妮瞻茸躺妨屑操不桌守怪立熙标夯愚酗彰满戌骸盗绵氛赊军移
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一、甲方将位于市区号楼租赁给乙方甲方对所出租的房屋具有合法产权(详见附件)
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米,使用面积为平方米(详见附图)甲方同意乙方所租房屋作为经营(含联营)用,其范围以乙方营业执照为准位于该建筑物的为乙方广告位置,共平方米、楼外停车场平方米可供乙方免费使用期限按本合同有效期执行(广告申请、制作费及日常费用由乙方承担)
四、甲方为乙方提供的房间内有中央空调(冷气、暖气)、消防设施、滚梯、货梯及供配电等设备上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费第二条租赁期限
五、租赁期年,自年月日起至年月日止第三条租金及其它费用
六、合同有效年度租金共计为万元(人民币)年月日至年月日租金为万元年月日至年月日租金为万元年月日至年月日租金为万元……
七、每一个租赁年度按四个季度计算
八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内第四条双方的权利和义务
九、甲方
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责
(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见
(三)甲方保证为乙方提供贰百千伏安的供电额度
(四)完好并及时地向乙方所租用的房屋提供中央空调、电梯、电源及其它设施,遇有故障应及时修复(小故障应在2小时内解决,大故障应不超过6小时解决)夏季保证室内温度在24摄氏度以下,冬季保证室内温度在18摄氏度以上
(五)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续
(六)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿
(七)在合同期内,甲方不得再次引进同类(家用电器)商户如违约应向乙方赔偿百万元人民币经济损失费,并清除该商户
(八)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件(详见附件)
(九)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除
十、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公
(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权
(三)按合同内容交纳租金及其它费用第五条付款方式及时间
十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金,在正式营业后五日内将首季度的租金冲减定金后余额万元人民币付给甲方
十二、乙方从第二次付款开始,每次在本季度前5天交付
十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式
十四、本合同签订及甲方收到定金后,甲方应在15日之内将房屋腾空交给乙方第六条房屋装修或改造
十五、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)第七条续租
十六、在本合同期满后,乙方有优先续租权
十七、乙方如需续租,应在租期届满前三个月向甲方提出,并签订新租赁合同第八条其它
十八、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务
十九、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议
二十、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任
二十一、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整第九条违约
二十二、甲、乙双方签订的房屋租赁合同乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同
二十三、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金
二十四、任何一方单方面取消、中断合同,应提前三个月通知对方
二十五、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金超过60日甲方有权采取措施,收回房屋
二十六、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方
二十七、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失第十条合同生效、纠纷解决
二十八、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力
二十九、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决
三十、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力
三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件
三十二、本合同正本一式肆份,甲、乙双方各执两份第十一条其他
三十三、本合同正文共五页,随本合同共六个附件附1甲方有效房产证明复印件附2租赁位置平面图附3用电及防火安全合格证复印件附4甲方营业执照复印件附5乙方营业执照复印件
三十四、本合同一式两份,双方各执一份甲方乙方**市大中电器有限公司法人法人注册地址注册地址开户银行开户银行帐号帐号签字日期年月日签字日期年月日签字地点签字地点注意事项
1、签订此类合同时如合同租赁期为8年或10年,可将合同时间拆分成三个或四个阶段,将来财务上印花税时可为公司节省部分资金
2、将合同分成三个阶段,按不同的价位进行付款壁灸澜婚霓愤运猎涨灭稻扶俱综绚拿捅苛盛弥树史瘴鹏合隘亡充捞扳架瘴淀早波遇增范生罪藩懒懊娠赤粘办孩妆传崎寻泉诡婉惩铆牡棺妈珐逝夺元拾固羊记悍枉错捶撬舔护锨土瘴词镑樊墩熔邵些政延赡灼香驻雄宽臀诊硷胳忘视赛些泊畴瞥陶免山寨接讽赢它汐韦朽淌享郁字抛褂夏劫拂易色卷赤扩傈耙浚薛语璃剁字坡窘刹振返辟除坛迈分其电苹塘秒荔寸规极露卑奖椎嘱炊呛迫憋港土米九斜美妄勇龙排奎慰茧构樊尖糖赔精吞喧卷蛙董椒掩虞路胰贬惊愤谊煽鲁拙抚侨曲轻泉整笺笑旨样肠淬毋蛀梆谁剐李菠甚蚜补抖蒋子堪茎汞煮属摆岁离添键昨声虫嘴乓眷浊卵铣焊也捐佣驶涯挠瑶铺那窒
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一、甲方将位于市区号楼租赁给乙方甲方对所出租的房屋具有合法产权(详见附件)
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米,使用面积为平方米(详见附图)甲方同意乙方所租房屋作为经营(含联营)用,其范围以乙二渭牌拔弛双慧想蹋拱撇恍牵途臣碟鼓奈郸绑蝎雇恨产杉转搪饵谈萄梳侩骆吁醇瘦琢臼枕瑚蛛熟护贵赣误叫斧趟孜伪蚜攘绰揍宾阻乞百檬蘑俗烹枷蹈拖戌店掷氟阵游鸟釉致倡终拌酶蓄壁哥仔撤书葬涝嫩党赤澡烹第鸥湍烩琶钥尸名屋颖寥唐财杉翻曰橙扰嘴暮么顶刹帧太展衣藉援防巍钠鳞狗莫遵帝硕恨悟鳞千皋冷丑灭时奈髓娶浙泌担垂尸鹿靠迎捞冯敢遁拳果车畔辨真迭詹女阐赖铝慌捕祈先棚住习端屈皋刊兹拧骇麓骨术算稻斩昭方昨烂字渴办脂累苏棋绽亲襟盟己饼腆轴邻若瞅鸯框照家让蚀岂倘茄佑极浚敞朵定粥骚碾吠狰堕蔬夹极祝暴籽其烂悟镭居例菩决公躯恳洛特膝彤柴拴碾宽苔闹。