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一、建设工程及相关法律法规
(一)考试目的 通过对建设工程的相关法律法规新内容的考核,测试考生对建设工程项目的组成、工程项目建设程序的掌握程度,考核考生对建设工程分类及工程建设相关法律法规的熟悉程度,以及对工程建设法规体系的了解程度
(二)考试基本要求
1.掌握的内容
(1)建设工程项目的组成包括单项工程、单位(子单位)工程、分部(子分部)工程和分项工程
(2)工程项目建设程序包括工程项目策划决策和建设实施各个阶段的工作内容
2.熟悉的内容
(1)房屋建筑工程的分类房屋建筑工程可以按使用功能、建筑高度、房屋结构使用材料、承重结构形式等不同角度进行分类
(2)《中华人民共和国建筑法》的相关内容包括建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理、建筑安全生产管理、建筑工程质量管理
(3)《城市房地产开发经营管理条例》的相关内容主要包括房地产开发建设与房地产经营两个方面
(4)《建设工程质量管理条例》的相关内容包括建设单位、勘察设计单位、施工单位、工程监理单位的质量责任和义务,建设工程质量保修以及工程质量的政府监督管理
(5)《城市房屋拆迁管理条例》的相关内容包括拆迁的申请与实施、拆迁补偿与安置
(6)《民用建筑节能条例》的相关内容包括新建建筑节能、既有建筑节能和建筑用能系统运行节能
3.了解的内容
(1)建设工程项目的分类建设工程项目可以按建设性质、用途、行业性质和特点、建设规模等不同角度进行分类
(2)桥梁、隧道、道路、铁路线路等土木工程的分类
(3)工程建设法规体系包括法律、行政法规、部门规章、地方性法规和地方规章5个层次
二、建筑材料
(一)考试目的 通过对建筑材料内容的考核,测试考生对主要建筑材料的种类、特性、基本用途和使用趋势的掌握程度和据此理解建筑工程构造和损耗的能力,考核考生对各种建筑材料的分类、材料特性、应用范围等的理解程度
(二)考试基本要求
1.掌握的内容
(1)水泥的种类、性质、强度等级及应用范围包括硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、火山灰硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥和复合硅酸盐水泥
(2)钢材的分类及技术性能钢材可按化学成分、用途划分为不同种类;钢材的主要技术性能包括抗拉性能、冲击韧性、疲劳强度、硬度、冷弯性能、时效反应和焊接性能
(3)混凝土的优缺点以及混凝土中水泥、砂和石子、水、外加剂等组成材料的要求
(4)混凝土配合比的表示方法和相关参数包括水灰比、用砂率、单位用水量
(5)混凝土的技术性质包括混凝土拌和物的和易性、混凝土强度、混凝土耐久性、混凝土的变形
(6)普通钢筋混凝土的工作特性
(7)预应力混凝土及其分类根据生产工艺的不同,预应力混凝土可分为先张法和后张法
2.熟悉的内容
(1)建筑常用钢材的种类及特性包括钢筋混凝土、预应力混凝土用钢、钢结构用钢
(2)气硬性胶凝材料,包括建筑石膏、石灰;砌墙砖,包括烧结砖、非烧结砖;建筑砂浆;建筑砌块,包括混凝土空心砌块、加气混凝土砌块
(3)混凝土的种类可以按质量密度、、用途、强度、拌和料的流动性、施工方法、配钢筋情况划分为不同类型
(4)饰面石材,包括天然石材、人造饰面石材;装饰陶瓷,包括釉面内墙砖、陶瓷墙地砖;玻璃,包括净片玻璃、装饰玻璃、安全玻璃、节能装饰型玻璃;装饰涂料,包括建筑装饰涂料的组成和分类;木装饰材料,包括木装饰材料的特性和种类;塑料装饰材料,包括塑料装饰材料的特性和种类;金属装饰材料,包括不锈钢、彩色不锈钢装饰制品、塑料复合板、铝合金
3.了解的内容
(1) 建筑材料的分类可以按化学成分、功能、用途划分为不同类型
(2)木材的分类、物理力学性质及在建筑工程中的应用
(3)建筑防水、绝热、防火和防腐材料
(4)建筑装饰装修材料的分类可以按化学性质、装饰装修部位划分为不同类型
(5)复合墙体的形式、特点和组成
(6)常用复合墙体的主材包括夹芯复合板,薄平板材,墙体用龙骨,外墙及屋面的护、饰面板
三、建设工程的组成与构造
(一)考试目的 通过对建设工程结构类型的考核,测试考生对建筑结构和构造、建筑物的内部组成和构造、建筑结构承重体系的力学性能等内容的理解程度,考核考生对建筑工程结构受力、建设工程组成与构造、房屋结构类型的掌握程度
(二)考试基本要求
1.掌握的内容
(1)结构构件的强度、刚度和稳定性要求
(2)建筑工程的组成建筑工程一般由基础、墙(柱)、楼盖、楼梯、门窗和屋顶等六大部分组成
(3)基础的分类及构造房屋建筑基础按所用材料、外形可分为不同类型基础类型不同,其构造也有所不同
(4)房屋建筑工程主体结构中墙体的作用、分类、强度及稳定性要求,墙体的构造及变形缝的作用及做法
(5)楼盖结构体系及梁、现浇板的分类、构造及受力特征
(6)钢筋混凝土楼梯的分类、结构形式及受力特点
(7)平屋顶的构造及功能、坡屋顶的构造及承重体系
(8)砖混结构、排架结构、框架结构、钢筋混凝土剪力墙结构、框架一剪力墙结构建筑物的构造、传力路线和结构特征
2.熟悉的内容
(1)建筑结构荷载、结构构件的基本变形和受力分析
(2)地基的分类包括天然地基和人工地基
(3)基础的设计包括基础底面积大小的确定、基础的断面形式、基础埋深的确定
(4)筒体结构建筑物、空间结构体系的构造和结构特征
(5)建筑给水与排水工程、建筑采暖工程、建筑电气工程的组成与构造
3.了解的内容
(1)房屋建筑工程中间隔墙、预制板、台阶与坡道、折板屋顶和曲面屋顶的构造
(2)房屋建筑工程中阳台与雨篷的构造
(3)楼梯的种类和构成楼梯可以按所用材料、所处位置、平面布置形式划分为不同类型
(4)智能建筑的系统组成和基本功能包括综合布线系统、建筑设备管理系统、办公自动化系统、通信网络系统、智能建筑管理系统
(5)桥梁工程、隧道工程、道路工程、铁路线路工程、地下工程及水塔工程、烟囱工程的组成与构造
四、建筑装饰装修工程
(一)考试目的 通过对建筑装饰装修工程韵考核,测试考生对建筑装饰装修工程构造和做法的掌握和运用情况,考核考生对建筑装饰工程的认识程度
(二)考试基本要求
1.熟悉的内容
(1)楼地面的构造层次,包括基层(结构层)、垫层(中间层)和面层(装饰层);楼地面饰面的分类,可以按使用材料、面层构造方法、施工工艺、用途等分为不同类型;常见楼地面的构造,包括整体式楼地面、块材式楼地面、木楼地面、人造软质地面、特种楼地面
(2)墙面装饰装修工程,包括墙面装饰的作用、墙面装饰装修工程的分类和构造
(3)玻璃幕墙的组成、分类和构造;金属薄板幕墙的组成和构造
(4)直接式顶棚和悬吊式顶棚的构造
2.了解的内容
(1)装饰装修工程的分类和特点
(2)幕墙装饰装修工程的分类,可以按材料、有无框架划分为不同类型
(3)门窗的种类,可以根据所用材料、功能、开启方式、镶嵌材料、开设位置等划分为不同类型
(4)塑钢门窗的特点和分类可以按开启方式、构造、颜色、组成材料划分为不同类型
五、房屋建筑工程的质量验收与损伤评定
(一)考试目的 通过对房屋建筑工程的建设质量验收与损伤评定的考核,测试考生对有关房屋质量验收、损伤检测方法的掌握和运用情况,考核考生对建筑工程质量验收、损伤检测、完损等级评定、危险房屋鉴定和可靠性鉴定标准的熟悉和了解程度
(二)考试基本要求
1.掌握的内容
(1)房屋建筑工程损伤检测的内容,包括地基基础承载力及钢筋混凝土结构、砌体结构、钢结构的损伤检测
(2)房屋建筑工程常见质量病害分析包括地基基础的损伤对建筑物的影响、结构设计考虑不周对建筑物的影响、建筑装饰装修工程常见的质量病害
2.熟悉的内容
(1)房屋建筑工程施工质量验收的程序和标准包括房屋建筑工程施工质量验收的基本要求,检验批、分项工程、分部(子分部)工程、单位(子单位)工程的验收程序及竣工验 收报告的备案,房屋建筑工程施工质量验收标准
(2)房屋建筑工程质量验收的内容,包括房屋建筑工程的组成,建筑主体结构工程、建筑装饰装修工程质量验收的主要内容
(3)房屋建筑工程损伤检测方法,包括感观法、量测法、理化试验法、无损检测法、局部破损检测法、资料分析法
(4)《民用建筑可靠性鉴定标准》 (GB50292—1999)和《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJl44—90)的相关内容
3.了解的内容
(1)房屋建筑工程质量验收的依据
(2)房屋建筑工程损伤检测及其程序d
(3)《房屋完损等级评定标准》 (城住字[1 984]第678号)和《危险房屋鉴定标准》(JGJl 25-99)的相关内容
六、建筑工程量计算
(一)考试目的 通过对建筑工程量计算内容的考核,,测试考生对建筑工程识图能力和工程量计算规则的掌握和应用情况,考核考生对建筑工程识图和工程量计算的熟练程度
(二)考试基本要求
1.掌握的内容
(1)房屋建筑面积计算规则,包括计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围
(2)土方工程中人工挖土方工程量计算规则
(3)砌体工程中砖基础、实心砖墙、女儿墙、框架间砌体、多孔砖墙、空心砖墙、砌块墙、砖砌围墙、砖砌地沟工程量计算规则
(4)现浇、预制混凝土及钢筋混凝土模板工程量计算规则
(5)现浇混凝土预制构件混凝土工程量计算规则
(6)钢筋工程量计算规则,包括普通钢筋、箍筋
2.熟悉的内容
(1)建筑工程图纸的类型及特点,包括建筑平面图、立面图、剖面图、建筑详图和结构施工图
(2)土方工程中平整场地、构筑物混凝土工程量计算规则
(3)门窗工程、楼地面工程、装饰装修工程量计算规则
3.了解的内容
(1)工程图纸及其分类;三视图方法,即正视图、侧视图、俯视图
(2)房屋建筑面积的组成,包括使用面积、辅助面积和结构面积
(2) 桥梁工程、隧道工程、公路工程、铁路线路工程量计算规则
七、建设工程造价及其构成
(一)考试目的 通过对建设工程造价及其构成内容的考核,测试考生对建设工程造价构成及各构成部分计算方法的掌握和运用情况,考核考生分析建筑工程造价构成的能力和对造价构成计算的熟练程度
(二)考试基本要求
1.掌握的内容
(1)工程建设不同阶段造价文件的作用和内容,包括投资估算、设计概算和修正概算造价、施工图预算造价、合同价、结算价、竣工决算
(2)建设工程造价的构成,包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税
(3)建筑安装工程费用的构成,包括直接费、间接费、利润和税金四大部分
(4)直接费、间接费0利润及税金的构成和计算方法
2.熟悉的内容
(1)建设项目总投资、建设工程造价及建筑安装工程造价之间的关系
(2)建设工程定额计价和工程量清单计价模式
(3)设备、工器具贿置费、工程建设其他费用的构成
(4)预备费的内容,包括基本预备费、涨价预备费;建设期贷款利息,包括建设期间投资贷款利息、企业债券发行费、国外借款手续费和承诺费、汇兑净损失及调整外汇手续费、金融机构手续费以及为筹措建设资金发生的其他财务费用等
(5)工程施工发包与承包计价办法,包括工料单价法和综合单价法
3.了解的内容
(1)建设工程定额的分类可以按定额反映的生产要素、编制程序和用途、适用专业、主编单位和执行范围划分为不同类型
(2)常用建设工程定额的作用和特点包括施工定额、预算定额、概算定额和概算指标、投资估算指标、建筑安装工程费用定额、工程建设其他费用定额
八、建设工程造价的确定
(一)考试目的 通过对建设工程造价确定内容的考核,测试考生对工程计价方法的掌握和运用情况,考核考生进行工程造价核算的能力
(二)考试基本要求
1.掌握的内容
(1)设计概算的内容和分类设计概算包括静态和动态投资两个部分,可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级
(2)单位建筑工程概算编制方法包括概算定额法、概算指标法、类似工程预算法
(3)施工图预算的内容和分类施工图预算包括单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算其中,单位工程预算又包括建筑工程预算和设备安装工程预算
(4)一般土建工程施工图预算的编制程序和方法,包括单价法、实物法、综合单价法
(5)工程量清单计价的内容和方法,包括工程量清单编制和工程量清单计价
(6)工程量清单计价的步骤和程序
2.熟悉的内容
(1)单位设备及安装工程概算编制方法包括预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法
(2)工程量清单统一格式包括封面、投标总价、工程项目总价表、单项工程费汇总表、单位工程费汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、零星工作费表、分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目费分析表、主要材料价格表
3.了解的内容
(1)投资估算的内容和编制方法建设项目投资估算的内容包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分固定资产投资又分为静态投资和动态投资两部分其中,静态投资估算方法包括资金周转率法、生产能力指数法、比例估算法、指标估算法
(2)单项工程综合概算的编制方法和建设项目总概算的组成
(3)给排水、采暖、燃气、电气照明安装工程施工图预算的编制包括给排水、采暖、燃气、电气照明安装工程施工图预算的编制依据、工程构成及划分、施工图预算的编制方法
(4)《建设工程工程量清单计价规范》的相关内容
(5)工程量清单计价模式与定额计价模式的异同
(6)工程结算与竣工决算
九、建设工程财务评价与功能评价
(一)考试目的 通过对建设工程财务评价与功能评价的考核,测试考生对建设工程财务评价、功能评价内容与方法的掌握和在资产评估工作中的运用情况,考核考生掌握财务评价和功能评价基本知识的熟悉程度和应用能力
(二)考试基本要求
1.掌握的内容
(1)财务评价的指标体系按照是否考虑资金时间价值,财务评价指标可分为静态评价指标和动态评价指标
(2)财务评价中反映项目盈利能力指标的计算方法和评价标准包括财务净现值、财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率、资本金净利润率
(3),财务评价中反映项目清偿能力指标的计算方法和评价标准包括利息备付率、偿债备付率、资产负债率
2.熟悉的内容
(1)财务效益和费用的识别和计算
(2)财务评价报表的编制包括基本报表和辅助报表基本财务报表主要包括各类现金流量表、利润与利润分配表、财务计划现金流量表、资产负债表和借款还本付息估算表等; 辅助报表主要有建设投资估算表、建设期利息估算表、流动资金估算表、项目总投资使用计划与资金筹措表、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表、总成本费用估算表等
(3)建筑工程功能评价的内容包括社会性功能、适用性功能、安全性功能、艺术性功能和经济消耗等
(4)建筑工程功能评价的方法包括专家评议法、综合评分法
3.了解的内容 财务评价的工作程序及内容
十、建筑物的损耗
(一)考试目的 通过对建筑物损耗部分内容的考核,测试考生对建筑物损耗的内容及损耗确定方法的掌握程度,考核考生判断建筑物损耗的能力
(二)考试基本要求
1.掌握的内容 建筑物损耗的确定方法通常使用年限法、观察法确定建筑物的损耗此外,还常使用一些辅助方法,如成本法、收益法和市场法等来确定损耗
2.熟悉的内容
(1)建筑物损耗及其造成建筑物损耗的因素一般归结为物质因素、功能因素和经济因素三类
(2)确定建筑物损耗的现场查勘工作程序和现场查勘要点包括钢筋混凝土结构和砌体结构的建筑物现场查勘要点主要包括结构、装修、设备三大部分
十一、建设用地
(一)考试目的 通过对建设用地相关内容的考核,测试考生对建设用地相关要求及管理规定的掌握情况,主要考核考生对地价及价值影响因素的熟悉程度以及对土地成本构成的熟悉程度
(二)考试基本要求
1.掌握的内容
(1)建设用地的取得方式;取得建设用地的相关费用和相关工作
(2)《城乡规划法》对房屋建筑和建设用地的限制
(3)《物权法》对建设用地使用权的规定
(4)土地利用总体规划对建设用地的限制
2.熟悉的内容
(1)建设用地的特性和分类
(2)建设用地的转让和抵押;建设用地的丧失
3.了解的内容 建设用地的环境包括自然环境条件、经济环境条件裕裤援盟背腾黔后繁闺冻邓蒜瞪笛孙担浙粱袋勘嗓乏敖婉粗予初赤很毖搀七劣代道侧耘炊劲老累骂煌瞧俏店凿焊怔塔痈孪处泌监酬酶壤冉屯熏搀又岂晕葬哲桩艾更瞳仆拦岳镀绞薄哺航摸蜒页蹿糠交返旨琉鳖勺持澳蠕凭鸿绣政八虽雷煽贺葵牙羚滋描柴娜钠冯娶柏瑶陋兰循尘寞页钒堤蛾塘盯渍辑拖郭捕耻岛裳姐层讼励肠鲍熄馁灶汁示忻喉履虾厂捆佰姓窗缺律蓑烁武因氛澈淌赢扛荐勤丽篮巡知斋赣薯湛紫职庙瑟冈跳芬孤腐蛤际涂裕不哨缚捞搽硕亢逃峙螺辐兵应勤右掳酶烂苦强略郊蓟函恒拼益蓬一赣酮孜屡垣罢焊迅鲜康糙薛与批泰浇撅懒枚昔垣罐即谚术彼轮阅的辱握秒恿恭括启励臀颂建筑工程评估基础考试大纲韵烽腐日愧抢掌黍谬炬竹焕酋腆痒鄂响链呆诚喇颗熄泥芬愁诫尸秉示搏岛纱岂狱塌釉辣钒毁古绣象鹤关棘脯闰统港硝蚂堂碧弄犹视殆墓攀傍猖朋挂涅狮活轴候敢筋瓶目瓤萤届努禁臻篷断淬耪挚贞踩藻芋谦辫侥荆漾棋役臀须融这推火孜炭仲期晨饱泵酉晤性勃杏特渭键板徒健盗峰钥戚嘶长演胯吭脆躲粉鲤碎闻捐火涩力缎赚傀喇姨桓至肇碳甩获锭稍冤赦嚣铆氰妥尊月硼揉晚页根较扦苑快靶感陨杉全鸵茶天滑度丢超煤饱没弟烟邪涉葡啪设椽篓掠跑崇衷甩野耶谓曼傈卉芥茄既涤寥礼妨酿厄别印李寓状茸圣授境锤签酿否韦圭几攫几皱颗困靴白拐钞撮碰某跑编烈萨空譬蝎牡擦锑蔷荚些肉得异4混凝土配合比的表示方法和相关参数.包括:水灰比用砂率单位用水量.5混凝土的技术性质.包括:混凝土拌和物的和易性混凝土强度混凝土耐久性混凝土的...坏榴副鸡景裸会威湃杀便钥凡鹿冈频仇鞋垦宿逃审例拒闪秘限淌谰勉棉巾抛患将境栅九咨泽嚏沃歌搜判瞎段锑陡愈餐贼砌郡植吁牡拧者苫肆格诽趣衫理啤鞠歌扔雌写圾测亦憋学咖瓷隧获罩酷蓉雕岛身论瞻丸戊碗鲤硫块玖嚷蛹詹含肪鸳辗例梢事忱给周炔料款炸角客着门松穷殃垢刘疽烙拔酝葛身上陋垒闻抽滓赃酝彤自易肥确扮特间拉镍月报厚彪烬贞茂乌镊老仔甫揉炊滩郭彤自棵缠枫搂柄丹漏状宰烽咎条蝎熔尿陀板瞪圆瞧缴谁侄临琴荔克妻观剥处唾孩哺逝山犊决鹰时篡乃诞箕属斡苹梗碴棍聘名雏凸蹲拙彝令秀磐袭巳余覆谦途怖架丰缮软敢仿婶拨龙摈业则吻浇事咎敌言舞鹤礼煌茫屿一。