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文本内容:
毕业设计指导书《工程量清单及招标控制价》编制指导书
一、工程量清单的编制
(一)工程量清单的内容1.封面反映招标人及编制人的基本情况2.总说明总说明主要说明
(1)工程概况建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、自然地理条件、环境保护要求等;
(2)工程招标和分包范围;
(3)工程量清单的编制依据;
(4)工程质量、材料、施工等特殊要求;
(5)其他需要说明的问题3.分部分项工程量清单分部分项工程量清单应表明拟建工程的全部分项实体工程项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量4.措施项目清单措施项目清单表明为完成工程项目施工,发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的清单
5.规费项目清单规费项目清单表明应计入建设工程造价的工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等规费项目
6.税金项目清单税金项目清单表明应计入建设工程造价的营业税、城市维护建设税、教育费附加等税金项目
(二)工程量清单的编制方法及步骤
1.分部分项工程量清单的编制分部分项工程量清单应根据《计价规范》中附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制
(1)项目设置1)项目编码项目编码是分部分项工程量清单项目名称的数字标识分部分项工程量清单的项目编码,应采用十二位阿拉伯数字表示一至九位应按《计价规范》中附录的规定设置,十至十二为应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置,统一招标工程的项目不得有重复编码2)项目名称分部分项工程量清单的项目名称应按《计价规范》中附录规定的项目名称,并结合拟建工程的实际情况确定《计价规范》中的分部分项工程清单项目,原则上是按形成的工程实体设置的,而工程实体由多个项目综合而成,包括主体项目和附属项目,项目名称是按照主体项目命名的,附属项目包括在工程内容中3)项目特征项目特征是构成分部分项工程量清单项目自身价值的本质特征工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据,在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述分部分项工程量清单项目特征可按《计价规范》附录中规定的项目特征内容,结合拟建工程项目的实际予以描述项目特征不同应分别列项若工程量清单项目特征描述中有些项目特征用文字难以准确和全面的予以描述时,也可直接采用详见xx图集或xx图号的方式描述4)计量单位分部分项工程量清单的计量单位应按《计价规范》附录中规定的计量单位确定以质量计算的项目——t或kg;以体积计算的项目——m³;以面积计算的项目——m²;以长度计算的项目——m;以自然计量单位计算的项目——个、套、块、樘、组、根……;没有具体数量的项目——项、宗
(2)工程量计算分部分项工程量清单中所列工程量应按《计价规范》附录中所规定的工程量计算规则进行计算除另有说明外,所有清单项目的工程量应以实体工程量为准,并以完成后的净值计算,而施工中的各种损耗和需要增加的工程量应在投标人报价时考虑工程量计算的精度,以“t”为单位,应保留3位小数;以“m3”、“m2”、“m”、“kg”为单位,应保留两位小数;以“个”、“项”、等为单位取整数
(3)补充项目编制工程量清单若出现附录中未包括的项目,编制人可作补充,并应报省级或行业工程造价管理机构备案补充项目的编码由附录的顺序码(A、B、C、D、E、F等)与B和三位阿拉伯数字组成,并应从XB001起顺序编制,不得重号工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工作内容
2.措施项目清单的编制措施项目是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目措施项目包括通用项目和专业项目通用措施项目是指各专业工程的“措施项目清单”中均可列的措施项目《计价规范》提供了“通用措施项目一览表”,可作为措施项目列项的参考各专业工程的“专用措施项目”可按《计价规范》附录中规定的项目,并应根据拟建工程的具体情况进行选择列项通用措施项目及其列项条件序号项目名称列项条件1安全文明施工(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)所有工程必须有的措施项目2夜间施工拟建工程的工期紧张有夜间施工的倾向3二次搬运因施工现场狭窄必须发生材料设备二次搬运4冬雨季施工拟建工程在冬季或雨季施工5大型机械设备进出场及安拆拟建工程必须使用大型机械设备6施工排水拟建工程需进行施工排水7施工降水拟建工程需进行施工降水8地上、地下设施,建筑物的临时保护设施有需要采取临时保护设施的地上、地下设施,建筑物9已完工程及设备保护已完工程与设备的保护措施可以计算工程量的措施项目,如混凝土浇筑的模板工程,宜采用分部分项工程量清单的方式编制;列出项目编码、项目名称、计量单位和工程量,这样更有利于措施费的确定和调整不可计算工程量的措施项目,其项目费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关,与实际完成的实体工程量的多少关系不大,如大中型施工机械、文明施工和安全防护、临时设施等,应以“项”为计量单位计量在编制措施项目清单时,因工程情况不同,出现《计价规范》附录中未列的措施项目,可根据工程的具体情况对措施项目清单作补充
3.规费项目清单的编制规费项目清单应按下列内容列项
(1)工程排污费;
(2)社会保障费(包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费);
(3)住房公积金;
(4)危险作业意外伤害保险
4.税金项目清单的编制税金项目清单应包括下列内容
(1)营业税
(2)城市维护建设税
(3)教育费附加;
二、招标控制价的编制
(一)招标控制价的内容1.封面反映招标人及编制人的基本情况
2.总说明总说明主要说明
(1)工程概况建设规模、工程特征、合同工期、施工现场及变化情况、施工组织设计的特点、自然地理条件、环境保护要求;
(2)招标控制价的编制依据;
(3)其他需要说明的问题
3.单位工程招标控制价汇总表反映分部分项工程量清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费项目清单费用及税金项目清单费用的合计金额
4.分部分项工程量清单与计价表工程量清单招标控制价应采用综合单价计价分部分项工程的综合单价应根据工程量清单给定的工程量及其工程内容计算确定
5.措施项目清单与计价表措施项目费用应依据招标文件中措施项目清单所列内容确定凡可精确计量的措施清单项目宜采用综合单价方式计价,其余的措施清单项目采用以“项”为计量单位的方式计价6.规费、税金项目清单与计价表规费和税金清单项目,在工程造价计价时应按国家或省级、行业建设主管部门的有关规定计算,
7.工程量清单综合单价分析表反映分部分项工程及措施项目综合单价的组成,即其中人工费、材料费、机械费、管理费、利润的数额
(二)招标控制价的编制方法及步骤1.分析清单项目所包含的定额子目按照工程量清单项目的工程内容,根据《吉林省建筑工程工程量清单计价定额》、《吉林省装饰装修工程计价定额》确定各清单项目所包含的定额子目,包括主体子目和附属子目其中主体子目是指与工程量清单项目对应一致的定额子目;附属子目是指附属于工程量清单项目所包含的其他工程内容2.计算定额子目的定额工程量工程量清单计价规范中规定的工程量计算规则与消耗量定额中规定的工程量计算规则有所不同,应根据计价定额规定的工程量计算规则计算定额子目的定额工程量3.计算各分部分项工程费用分部分项工程费应根据招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述及有关要求,按《计价规范》规定的计价依据确定综合单价综合单价包括完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润,以及招标文件确定范围内的风险因素费用分部分项工程项目综合单价计算步骤
(1)计算各分部分项工程人工费、材料费和机械费人工费=∑〔主体(附属)子目定额工程量×定额人工费基价〕材料费=∑〔主体(附属)子目定额工程量×定额材料费基价〕机械费=∑〔主体(附属)子目定额工程量×定额机械费基价〕
(2)计算企业管理费根据《建林省建设工程费用定额》规定的计算基数及费率,按照不同工程类别计算企业管理费
(3)计算利润根据《建林省建设工程费用定额》规定的计算基数及社会平均利润率计算利润
(4)计算分部分项工程合价分部分项工程合价=人工费+材料费+施工机械使用费+企业管理费+利润
(5)计算分部分项工程综合单价注清单工程量即为分部分项工程量清单中的提供的工程量
4、计算措施项目费用措施项目费用应依据招标文件中措施项目清单所列内容确定措施项目的计价依据是国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额及相关规定和工程造价管理机构发布的工程造价信息或市场价格
(1)以综合单价方式计价的措施项目费的计算以综合单价方式计价的措施项目有混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、垂直运输机械费等措施项目费=工程量×综合单价工程量是根据《计价定额》规定的工程量计算规则计算的工程量综合单价的计算方法与分部分项工程综合单价的计算方法相同
(2)按费用定额计算的措施项目费的计算按费用定额计算的措施项目有安全文明施工(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)、冬雨季施工费、大型机械设备进出场及安拆费等措施费=计算基数×措施费费率计算基数和措施费率可根据《吉林省建设工程费用定额》按工程类别确定
5.计算规费和税金规费和税金清单项目,在工程造价计价时应按国家或省级、行业建设主管部门的有关规定计算规费=取费基数×规费费率(%)税金=(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费)×综合税率纳税地点在市区,综合税率为
3.48%;纳税地点在县镇,综合税率为
3.41%,其他纳税地点,综合税率为
3.28%
(三)工程清单计价表格见附表
(四)基本要求1.编制分部分项工程量清单必须包括形成工程实体的全部内容,应按照《工程量清单计价规范》中规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制2.措施项目清单的设置,应根据拟建工程的具体情况,按照正常施工条件考虑3.编制工程量清单时,应首先编制工程量计算表和钢筋计算表,工程量计算表的格式见附表1,钢筋计算表的格式见附表24.编制工程量清单及招标控制价要求内容全面、条理清晰、书写工整,均按《工程量清单计价规范》规定的标准格式编制5.编制招标控制价,可利用《吉林省建筑工程计价定额》(JLJD-JZ-2009)、《吉林省装饰工程计价定额》(JLJD-ZS-2009)、《吉林省建设工程费用定额》(JFJD-FY-2009)规定的价格计算6.措施项目的计价时,若工程量清单中的项目不全,亦可列项补充工程量计算表附表1序号项目编码项目名称单位工程量计算式钢筋工程量计算表附表2序号构件名称及代号钢筋形状及尺寸规格长度(m)单位质量(kg/m)合计质量kg每根共长
四、参考资料
1.《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)中国计划出版社
2008.72.《工程造价计价与控制》全国造价工程师执业资格考试培训教材中国计划出版社20093.《建筑工程技术与计量》全国造价工程师执业资格考试培训教材中国计划出版社20094.《土木工程估价》刘长滨清华大学出版社
2009.
75.《工程造价管理》郭婧娟主编清华大学出版社
2004.
26.《建设项目工程量清单案例操作实务》机械工业出版社
2007.
26.《工程量清单计价》袁建新编著中国建筑工业出版社
2004.87.《吉林省建筑工程计价定额》吉林科技出版社
2009.
38.《吉林省装饰工程计价定额》吉林人民出版社
2009.
39.《吉林省建设工程费用定额》吉林人民出版社
2009.3PAGE5土木工程学院夏瀛编写。