程施工质量验收统一标准征求意见

袇肈芃薁螃肇莆螆肂膆UDC中华人民共和国国家标准GBPGB50300-———————————————————————————建筑工程施工质量验收统一标准Unifiedstandardforconstructionalqualityacceptanceofbuildingengineering（征求意见稿）20××-××-××发布20××-××-××实施———————————————————————————中华人民共和国住房和城乡建设部联合发布中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局中华人民共和国国家标准建筑工程施工质量验收统一标准UnifiedstandardforconstructionalqualityacceptanceofbuildingengineeringGB50300－主编部门中华人民共和国住房和城乡建设部批准部门中华人民共和国住房和城乡建设部施行日期20××年××月××日前言本标准是根据建设部2007年工程建设标准规范制订、修订计划（第一批）（建标

[2007]125号）的通知，由中国建筑科学研究院会同有关单位对《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001修订而成在修订过程中，编制组开展了专题研究和深入工程实际进行了广泛调查，根据建筑工程领域的发展需要，对原标准进行了补充和完善，继续遵循“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导原则，并征求有关单位和专家的意见，最终形成征求意见稿本标准条文修改的主要技术内容是

2.基本规定⑴增加了对四新技术分项工程及检验批验收的验收要求⑵符合要求的情况下，允许适当减少进场材料的抽样复检频次⑶增加了验收人员的资格要求⑷增加了检验批的最小抽样数量的要求⑸增加了计数抽样方案的正常检验一次、二次抽样的判定方法

3.建筑工程质量验收的划分⑴增加了单位工程的划分方式⑵增加了允许自行设置检验批的规定⑶增加建筑节能、建筑幕墙分部工程；增加了铝合金结构、太阳能热水系统、地源热泵系统子分部工程；根据各专业验收规范，对分项工程的设置进行了调整

4.建筑工程质量验收程序和组织⑴增加了预验收的要求⑵单位工程验收的参加单位中，增加了勘察单位本标准将来可能需要进行局部修订，有关局部修订的信息和条文内容将刊登在《工程建设标准化》杂志上本标准以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行为了提高标准质量，请各单位在执行本标准过程中，注意积累资料、总结经验，如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄交中国建筑科学研究院国家建筑工程质量监督检验中心（北京市北三环东路30号，邮政编码100013），以供今后修订时参考本规范的主编单位、参编单位和主要起草人主编单位中国建筑科学研究院参编单位国家建筑工程质量监督检验中心北京市住房和城乡建设委员会北京市建设监理协会中国新兴（集团）总公司北京城建集团总公司深圳市建设工程质量监督检验总站浙江宝业建设集团有限公司北京金融街控股股份有限公司同济大学建筑设计研究院深圳市科源建设集团有限公司重庆市建筑科学研究院上海瑞安房地产发展有限公司主要起草人主要审查人目录TOC\o1-4\h\z\u附录E检验批质量验收记录错误！未定义书签条文说明错误！未定义书签1总则

1.

0.1为了加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制订本标准

1.

0.2本标准适用于建筑工程施工质量的验收，并作为建筑工程各专业工程施工质量验收规范编制的统一准则

1.

0.3本标准依据现行国家有关工程质量的法律、法规、管理标准和有关技术标准编制，建筑工程各专业工程施工质量验收规范应与本标准配合使用2术语和符号

2.1术语

2.

1.1建筑工程buildingengineering为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体

2.

1.2检验inspection对被检测项目的特征、性能进行量测、检查、试验等，并将结果与标准规定要求进行比较，以确定项目质量和性能是否合格所进行的活动

2.

1.3检验批inspectionlot按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体

2.

1.4见证检验evidentialtesting在监理单位或建设单位监督下，由施工单位或其他有关人员现场取样，并送至具备相应资质的检测单位所进行的检测

2.

1.5验收acceptance建筑工程在施工单位自行质量检查评定合格的基础上，由工程质量验收责任方组织，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，对技术文件进行审核，并根据设计文件和相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认

2.

1.6主控项目dominantitem建筑工程中的对安全、卫生、节能、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目

2.

1.7一般项目generalitem除主控项目以外的检验项目

2.

1.8抽样方案samplingscheme根据检验项目的特性所确定的抽样数量和方法

2.

1.9计数检验countinginspection以检验批样本中个体不合格数或个体偏离数据的数量对检测批总体质量做出判定时所采用的抽样方法

2.

1.10计量检验quantitativeinspection以检验批样本检测数据计算总体均值或特征值的推定值并以此判断或评估总体质量时所采用的抽样方法

2.

1.11观感质量qualityofappearance通过观察和必要的测试所反映的工程外在质量和功能状态

2.

1.12返工rework对不合格的工程部位采取的更换、重新制作、重新施工等措施

2.2符号α――生产方风险或错判概率β――使用方风险或漏判概率3基本规定

3.

0.1施工现场质量管理应具有相应的施工技术标准、健全总包和专业分包单位的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度施工现场质量管理可按本标准附录A的要求进行检查记录

3.

0.2建筑工程应按下列规定进行施工质量控制1建筑工程采用的主要材料、建筑构配件、器具和设备应进场验收凡涉及安全、功能、节能的重要材料、产品，应按各专业工程施工规范、质量验收规范和设计要求的规定进行复检，并应经监理工程师或建设单位专业技术负责人检查认可2各施工工序应按施工技术标准进行质量控制，每道施工工序完成后，应进行检验未经监理工程师或建设单位专业技术负责人检查认可，不得进行下道工序施工3各专业工种之间的相关工序应进行交接检验，并形成记录

3.

0.3工程验收时，可减少进场材料的抽样复检频次，但应符合下列要求1同一施工单位在同一项目内施工的多个单位工程，使用同一生产厂家的同品种、同规格、同批次的材料、构配件、设备时，可适当减少进场抽样复检量，但抽样复检量不得低于50%2抽样检测方案应由施工单位报监理工程师、建设单位专业技术负责人审核确认3重复利用已有检验成果时，应经施工单位与监理工程师、建设单位专业技术负责人共同确认

3.

0.4当工程采用新材料、新工艺、新技术、新设备，且专业验收规范没有相应的验收规定时，应由建设、监理、设计、施工的一方或几方制订专项验收规定，专项验收规定应经四方认可，在实施前需经技术鉴定并报当地建设行政主管部门备案

3.

0.5建筑工程施工质量应按下列要求进行验收1检验批的质量应按主控项目和一般项目验收2工程质量的验收均应在施工单位自检合格的基础上进行3隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知监理工程师或建设单位专业技术负责人进行验收，并应形成验收文件，验收合格后方可继续施工4参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格单位工程的验收人员应具备工程建设相关专业的中级以上技术职称并具有5年以上从事工程建设相关专业的工作经历，参加单位工程验收的签字人员应为各方项目负责人5涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测对涉及结构安全、使用功能、节能、环境保护等重要分部工程应进行抽样检测6承担见证取样检测及有关结构安全、使用功能等项目的检测单位应具备相应资质7工程的观感质量应由验收人员现场检查，并应共同确认

3.

0.6建筑工程施工质量验收合格应符合下列要求1符合本标准和相关专业验收规范的规定2符合工程勘察、设计文件的要求3符合合同约定

3.

0.7工程资料缺失或遗漏时，可通过现场实体检测、鉴定的方式确定工程施工质量和性能，并以检验、鉴定报告作为相应的验收资料，现场检测、鉴定应符合有关规范的要求

3.

0.8对检验批的质量验收应采用随机抽样的方法，抽样应满足分布均匀、具有代表性的要求，抽样数量不应低于有关专业验收规范及表

3.

0.8的规定明显不合格的样本不纳入检验批，但必须进行处理，使其满足有关专业验收规范的规定，并对处理情况予以记录表

3.

0.8检验批的最小抽样数量检验批的容量最小抽样数量检验批的容量最小抽样数量2～89～1516～2526～5051～9091～150151～280281～5002235581320501～12001201～32003201～1000010001～3500035001～150000150001～500000＞500000------325080125200315500---

3.

0.9检验批的质量检验，应根据检验项目的特点在下列抽样方案中进行选择1计量、计数或计量-计数等抽样方案；2一次、二次或多次抽样方案3根据生产连续性和生产控制稳定性情况，尚可采用调整型抽样方案4对重要的检验项目当可采用简易快速的检验方法时，应选用全数检验方案5经实践检验有效的抽样方案

3.

0.10对于计数抽样方案，一般项目正常检验一次、二次抽样可按本标准附录B判定

3.

0.11对于计量抽样方案，α和β可按下列规定采取1主控项目对应于合格质量水平的α和β均不宜超过5%2一般项目对应于合格质量水平的α不宜超过5%，β不宜超过10%4建筑工程质量验收的划分

4.

0.1建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批

4.

0.2单位（子单位）工程的划分应按下列原则确定1具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程2建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程

4.

0.3分部工程是单位工程的组成部分，应按下列原则划分1分部工程的划分可按专业性质、工程部位或特点、功能、工程量确定2当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、工艺特点、施工程序、专业系统及类别等将分部工程划分为若干子分部工程

4.

0.4分项工程是分部工程的组成部分，由一个或若干个检验批组成，按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分建筑工程的分部（子分部）、分项工程可按本标准附录C采用

4.

0.5检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按楼层、施工段、变形缝等进行划分

4.

0.6施工单位应会同监理单位（建设单位）根据本标准附录C的要求划分分部工程、分项工程和检验批，对于附录C未涵盖的分项工程和检验批，可由建设、监理、施工单位协商确定

4.

0.7房屋建筑的室外工程可根据专业类别和工程规模按本标准附录D的规定划分单位工程、分部（子分部）工程5建筑工程质量验收

5.

0.1检验批质量验收合格应符合下列规定1主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格2具有完整的施工操作依据、质量验收记录

5.

0.2分项工程质量验收合格应符合下列规定1分项工程所含的检验批均应验收合格2分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整

5.

0.3分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定1分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格2质量控制资料应完整3地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全、使用功能、节能、环境保护的检验和抽样检验结果应符合有关规定4观感质量验收应符合规定

5.

0.4单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定1单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格2质量控制资料应完整3单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检验资料应完整4主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定5观感质量验收应符合规定

5.

0.5单位工程验收时因季节原因需后期调试，不能完成验收的项目，应在合同中约定

5.

0.6建筑工程质量验收记录应符合下列规定1检验批质量验收可按本标准附录E的规定进行2分项工程质量验收可按本标准附录F的规定进行3分部（子分部）工程质量验收应按本标准附录G的规定进行4单位工程质量验收，质量控制资料核查，安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，观感质量检查应按本标准附录H的规定进行

5.

0.7当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理1经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收2经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收3经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能的检验批，可予以验收4经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全及使用功能要求时，可按技术处理方案和协商文件予以验收

5.

0.8通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁通过验收6建筑工程质量验收程序和组织

6.

0.1检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收

6.

0.2分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和项目技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人也应参加相关分部工程验收

6.

0.3单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，总监理工程师应组织专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收，对存在的问题，应由施工单位及时整改整改完毕后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收

6.

0.4单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的工程项目进行自检，并应按本标准规定的程序进行验收验收时，总包单位应派人参加分包单位应将所分包工程的质量控制资料整理完整后，交总包单位，并应由总包单位统一归入工程竣工档案

6.

0.5建设单位收到工程竣工验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、勘察、监理等单位（项目）负责人进行单位工程验收

6.

0.6当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，或参建各方对工程质量发生争议时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理，协商、重新组织验收

6.

0.7单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案附录A施工现场质量管理检查记录A.

0.1施工现场质量管理检查记录应由施工单位按表A.

0.1填写，总监理工程师建设单位项目负责人进行检查，并做出检查结论表A.

0.1施工现场质量管理检查记录开工日期工程名称施工许可证号建设单位项目负责人设计单位项目负责人监理单位总监理工程师施工单位项目经理项目技术负责人序号项目主要内容1现场质量责任制2物资采购管理制度3分包单位管理制度4图纸会审记录5地质勘察资料6施工技术标准7施工组织设计编制及审批8主要专业工种操作岗位证书9施工设施和机械设备10计量设备配备11工程质量检查验收制度12自检结果施工单位项目负责人年月日检查结论总监理工程师建设单位项目负责人年月日附录B一般项目正常检验一次、二次抽样判定B.

0.1对于计数抽样的一般项目，正常检验一次抽样应按表B.

0.1-1判定，正常检验二次抽样应按表B.

0.1-2判定B.

0.2样本容量在表B.

0.1-1～B.

0.1-2所列数值之间时，合格判定数和不合格判定数可通过插值并四舍五入取整数值表B.

0.1-1一般项目正常一次性抽样的判定样本容量合格判定数不合格判定数样本容量合格判定数不合格判定数58132012352346325080≥12571014218111522表B.

0.1-2一般项目正常二次性抽样的判定抽样次数与样本容量合格判定数不合格判定数抽样次数与样本容量合格判定数不合格判定数1-32–601221-202-40396101-52–1003341-322-645129131-82-1614351-502-10071811191-132-2626571-802-16011261627注

（1）和

（2）表示抽样次数，

（2）对应的样本容量为二次抽样的累计数量附录C建筑工程分部子分部工程、分项工程划分C.

0.1建筑工程的分部子分部工程、分项工程可按表C.

0.1划分表C.

0.1建筑工程分部工程、分项工程划分序号分部工程子分部工程分项工程1地基与基础土方工程土方开挖，土方回填，场地平整基坑工程排桩，水泥土桩，锚杆及土钉墙，钢或混凝土支撑，地下连续墙，沉井与沉箱，降水与排水地基灰土地基、砂和砂石地基、土工合成材料地基，粉煤灰地基，强夯地基，注浆地基，预压地基，振冲地基，高压喷射注浆地基，水泥土搅拌桩地基，土和灰土挤密桩地基，水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基，砂桩地基，大直径现浇混凝土管桩复合地基桩基础静力沉桩，先张法预应力管桩，混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩地下防水防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，塑料板防水层，金属板防水层，膨润土防水材料防水层；细部构造；锚喷支护，地下连续墙，盾构隧道，沉井，逆筑结构；渗排水、盲沟排水，隧道排水，坑道排水，塑料排水板排水；预注浆、后注浆，裂缝注浆2主体结构混凝土结构模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构型钢、钢管混凝土结构型钢、钢管焊接，螺栓连接，型钢、钢管与钢筋的连接，型钢、钢管制作、安装，现浇混凝土，取消砌体结构砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体，夹心复合墙钢结构钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，钢构件组装及预拼装，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架制作，钢网架安装，压型金属板，防腐涂料涂装，防火涂料涂装、天沟安装、雨棚安装轻钢结构钢结构制作，钢结构安装，墙面压型板，屋面压型板，索膜结构膜支撑构件制作，膜支撑构件安装，索安装，膜单元及附件制作，膜单元及附件安装木结构方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，节点连接，木构件防护、木框架结构、木屋架结构、木屋盖结构铝合金结构铝合金焊接，紧固件连接，铝合金零部件加工，铝合金构件组装，铝合金构件预拼装，单层及多层铝合金结构安装，空间格构铝合金结构安装，铝合金压型板，防腐处理，防火隔热3建筑装饰装修地面基层、整体面层、板块面层、木竹面层抹灰一般抹灰，保温墙体抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝门窗木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装吊顶吊杆、龙骨、装饰面板、涂料装饰轻质隔墙板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙，金属板隔墙、复合板隔墙饰面板饰面板安装，饰面砖粘贴涂饰水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰裱糊与软包裱糊、软包外墙防水砂浆防水层，涂膜防水层，防水透气膜防水层细部橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装4建筑幕墙金属幕墙金属板加工，构件与组件制作，龙骨安装，金属部件涂装，金属板安装，防水、排水系统安装，保温系统安装，防火装置安装，防雷装置安装，注胶密封石材（陶板）幕墙石材加工，构件与组件制作，龙骨安装，金属部件涂装，石材（陶板）安装，防水、排水系统安装，保温系统安装，防火装置安装，防雷装置安装，注胶密封玻璃幕墙玻璃加工，构件与组件制作，支承结构安装，金属部件涂装，玻璃安装，防水、排水系统安装，遮阳系统安装，保温系统安装，防火装置安装，防雷装置安装，注胶密封5屋面工程基层与保护找平层和找坡层，隔气层，隔离层，保护层保温与隔热纤维毡体保温层，板状材料保温层，喷涂硬泡聚氨酯保温层，蓄水隔热层，种植隔热层防水与密封卷材防水层，涂膜防水层，复合防水层，接缝密封瓦面与板面烧结瓦和混凝土瓦铺装，沥青瓦铺装，金属板铺装，采光板铺装细部构造檐口，檐沟和天沟，女儿墙和山墙，水落口，变形缝，伸出屋面管道，屋面出入口，反水过水孔，设施基座6建筑给水、排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装，给水设备安装，室内消火栓系统安装，消防喷淋系统安装，管道防腐，绝热室内排水系统排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装，防腐室内热水供应系统管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热卫生器具安装卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装室内采暖系统管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水压试验及调试，防腐，绝热室外给水管网给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室室外排水管网排水管道安装，排水管沟与井池室外供热管网管道及配件安装，系统水压试验及调试、防腐，绝热建筑中水系统及游泳池系统建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装供热锅炉及辅助设备安装锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和试运行，换热站安装，防腐，绝热太阳能热水系统预埋件及后置锚栓安装和封堵，基座、支架、散热器安装，接地装置安装，电线、电缆敷设，辅助设备及管道安装，防腐，绝热地源热泵系统地埋管换热系统，地下水换热系统，地表水换热系统，建筑物内系统，整体运转、调试7建筑电气室外电气架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜屏、台和动力、照明配电箱盘及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装变配电室变压器、.箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜屏、台和动力、照明配电箱盘安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设供电干线裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验、防火封堵电气动力成套配电柜、控制柜屏、台和动力、照明配电箱盘及控制柜安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装电气照明安装成套配电柜、控制柜屏、台和动力、照明配电箱盘安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行备用和不间断电源安装成套配电柜、控制柜屏、台和动力、照明配电箱盘安装，柴油发电机组安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装防雷及接地安装接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装8智能建筑通信网络系统通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统，视频会议系统计算机网络系统信息平台及办公自动化应用软件，网络安全系统建筑设备监控系统空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口火灾报警及消防联动系统火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统会议系统与信息导航系统会议系统、信息导航系统专业应用系统专业应用系统安全防范系统电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制门禁系统，停车管理系统，智能卡应用系统综合布线系统缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装智能化集成系统集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接口电源与接地智能建筑电源，防雷及接地计算机机房工程路由交换系统，服务器系统，空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境住宅小区智能化系统火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统含电视监控系统、人侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统，物业管理系统多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统，智能家庭信息平台9通风与空调送排风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试防排烟系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试除尘系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，除尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试空调风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，系统调试净化空调系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，高效过滤器安装，系统调试制冷设备系统制冷机组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷附属设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统调试空调水系统管道冷热媒水系统安装，冷却水系统安装，冷凝水系统安装，阀门及部件安装，冷却塔安装，水泵及附属设备安装，管道与设备的防腐与绝热，系统调试10电梯电力驱动的曳引式或强制式电梯安装设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重平衡重，安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收液压电梯安装设备进场验收，土建交接检验，液压系统，导轨，门系统，轿厢，对重平衡重，安全部件，悬挂装置，随行电缆，电气装置，整机安装验收自动扶梯、自动人行道安装设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收11建筑节能围护系统节能墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、地面节能设备及管网节能采暖节能、通风与空调设备节能，空调与采暖系统冷热源节能，空调与采暖系统管网节能电气动力节能配电节能、照明节能监控节能监测系统节能、控制系统节能附录D室外工程划分D.

0.1室外单位（子单位）工程和分部工程可按表D.

0.1划分表D.

0.1室外工程划分单位工程子单位工程分部（子分部）工程室外设施道路路基、基层、面层、广场与停车场、人行道、人形地道、挡土墙、附属构筑物边坡土石方、挡土墙、支护桥梁地基与基础、墩台、支座、桥跨承重结构、桥面系、附属结构、装饰与装修附属建筑及室外环境附属建筑车棚，围墙，大门，挡土墙，垃圾收集站、门卫房、变配电房、给水及采暖用房室外环境建筑小品，道路，亭台，连廊，花坛，场坪绿化室外安装给排水与采暖室外给水系统，室外排水系统，室外供热系统、室外燃气系统电气室外供电系统，室外照明系统附录E检验批质量验收记录E.

0.1检验批质量验收记录应由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织项目专业质量负责人等进行验收，并按表E.

0.1记录E.

0.2与E.

0.1表对应的有关技术资料名称与编号，可按表E.

0.2填写表E.

0.1检验批质量验收记录工程名称分项工程名称验收部位施工单位项目经理项目技术负责人分包单位分包项目经理分包项目技术负责人施工执行标准名称及编号主控项目质量验收规范的规定施工（分包）单位检查记录监理（建设）单位验收记录123456789一般项目12345施工（分包）单位检查结果项目专业质量（技术）负责人年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）年月日表E.

0.2附件表编号序号附件名称附件编号123456789101112施工单位填写人签名年月日附录F分项工程质量验收记录F.

0.1分项工程质量应由监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织施工单位项目专业技术负责人进行验收，并应按表F.

0.1记录表F.

0.1分项工程质量验收记录工程名称结构类型检验批数施工单位项目经理项目技术负责人分包单位分包项目经理分包项目技术负责人序号检验批部位、区段施工（分包）单位检查结果监理（建设）单位验收结论1234567891011121314151617施工单位检查结论项目专业质量（技术）负责人年月日监理（建设）验收结论监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）年月日附录G分部（子分部）工程验收记录G.

0.1分部（子分部）工程质量应由总监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织施工项目经理和有关勘察、设计单位项目负责人进行验收，并应按表G.

0.1记录表G.

0.1分部（子分部）工程验收记录工程名称结构类型层数施工单位技术部门负责人质量部门负责人分包单位分包单位负责人分包技术负责人序号子分部（分项）工程名称分项工程（检验批）数施工（分包）单位检查结果验收意见123456质量控制资料安全和功能检验（检测）报告观感质量验收验收结果（由监理或建设单位填写）施工单位项目经理年月日分包单位项目经理年月日勘察单位项目负责人年月日设计单位项目负责人年月日总监理工程师（建设单位项目专业负责人）年月日注除地基基础分部以外，勘察单位可不参加附录H单位（子单位）工程质量竣工验收记录H.

0.1单位（子单位）工程质量验收应按表H.

0.1-1记录，表H.

0.1-1为单位工程质量验收的汇总表，与附录G的表G.

0.1和表H.

0.1-2～H.

0.1-4配合使用表H.

0.1-2为单位（子单位）工程质量控制资料核查记录，表H.

0.1-3为单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，表H.

0.1-4为单位（子单位）工程观感质量检查记录表H.

0.1-1验收记录应由施工单位填写，验收结论应由监理（建设）单位填写综合验收结论应由参加验收各方共同商定，建设单位填写，应对工程质量是否符合设计文件和现行标准要求及总体质量水平做出评价表H.

0.1-1单位（子单位）工程质量竣工验收记录工程名称结构类型层数/建筑面积/建设单位法定代表人项目负责人设计单位法定代表人项目负责人监理单位法定代表人总监理工程师施工单位法定代表人技术负责人项目经理项目技术负责人竣工日期序号项目验收记录验收结论1分部工程共分部，经查分部，符合标准及设计要求分部2质量控制资料核查共项，经审查符合要求项，经核定符合标准要求项3安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查项，符合要求项，共抽查项，符合要求项，经返工处理符合要求项4观感质量验收共抽查项，符合要求项，不符合要求项5综合验收结论参加验收单位建设单位勘察单位设计单位施工单位监理单位（公章）单位（项目）负责人年月日（公章）单位（项目）负责人年月日（公章）单位（项目）负责人年月日（公章）单位（项目）负责人年月日（公章）总监理工程师年月日表H.

0.1-2单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称施工单位序号项目资料名称份数施工单位监理（建设）单位核查意见核查人核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录2工程定位测量、放线记录3原材料出厂合格证及进场检（试）验报告4施工试验报告及见证检测5隐蔽工程验收记录6施工记录7预制构件、预拌混凝土合格证8地基基础、主体结构及抽样检测资料9分项、分部（子分部）工程质量验收记录10工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺备案及施工记录12保温节能现场检测记录1给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告3管道、设备强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录81建筑电气图纸目录、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告3设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录5隐蔽工程验收记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录8续表工程名称施工单位序号项目资料名称份数施工单位监理（建设）单位核查意见核查人核查意见核查人1通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验收报告3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8分项、分部（子分部）工程质量验收记录91电梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂合格证书及开箱检验记录3隐蔽工程验收记录4施工记录5接地、绝缘电阻试验记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录81建筑智能化图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部工程质量验收记录1建筑节能图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2建筑节能施工方案3材料、设备出厂合格证、型式检验报告及进场检（试）验报告4材料、设备见证取样复验报告5隐蔽工程验收记录6外墙、外窗实体检验报告7设备工程系统节能性能检测报告8新材料、新工艺鉴定备案及施工记录9分项、分部工程质量验收记录结论总监理工程师（建设单位项目负责人）年月日施工单位项目经理年月日表H.

0.1-3单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称施工单位序号项目安全各功能检查项目份数施工单位监理（建设）单位核查意见核查人核查意见核查人1建筑与结构屋面淋水试验记录2地下室防水效果检查记录3有防水要求的地面蓄水试验记录4建筑物垂直度、标高、全高测量记录5抽气（风）道检查记录6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告7建筑物沉降观测测量记录8节能、保温测试记录9室内环境检测报告1给排水与采暖给水管道通水试验记录2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录4消防管道、燃气管压力试验记录5排水干管通球试验记录1电气照明全负荷试验记录2大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录4线路、插座、开关接地检验记录1通风与空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室洁净度测试记录4制冷机组试运行高度记录1电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告1智能建筑系统运行记录2系统电源接及接地检测报告3结论总监理工程师施工单位项目经理年月日（建设单位项目负责人）年月日注抽查项目由验收组协商确定表H.

0.1-4单位（子单位）工程观感质量检查记录工程名称施工单位序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面2变形缝、水落管3屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、栏杆8门窗9雨罩、台阶、坡道、散水1给排水与采暖管道接口、坡度、支架2卫生器具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏4散热器、支架1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地1通风与空调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关门2层门、信号系统3机房1智能建筑机房设备安装及布局2现场设备安装3观感质量综合评价结论总监理工程师施工单位项目经理年月日（建设单位项目负责人）年月日注质量评价为差的项目应进行返修本标准用词说明1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下1）表示很严格，非这样做不可的用词正面词采用“必须”；反面词采用“严禁”2）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词正面词采用“应”；反面词采用“不应”或“不得”3）表示允许稍有选择，在条件许可时，首先应这样做的用词正面词采用“宜”；反面词采用“不宜”表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用“可”2本标准中指定应按其他有关标准、规范执行时的写法为“应符合……要求或规定”或“应按……执行”建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-条文说明目次TOC\o1-4\h\z\u1总则

1.

0.1本条是编制统一标准和建筑工程质量验收规范系列标准的宗旨和原则，以达到确保工程质量的目的本标准适用于施工质量的验收，设计和使用中的质量问题不属于本标准的范畴

1.

0.2本标准主要包括两部分内容，第一部分规定了房屋建筑各专业工程施工质量验收规范编制的统一准则为了统一房屋工程各专业施工质量验收规范的编制，对检验批、分项、分部子分部、单位子单位工程的划分、质量指标的设置和要求、验收程序与组织都提出了原则的要求，以指导和协调本系列标准各验收规范的编制第二部分是规定了单位工程的验收，从单位工程的划分和组成，质量指标的设置，到验收程序都做了具体规定

1.

0.3本标准的编制依据，主要是《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑结构可靠度设计统一标准》及其他有关设计规范的规定等同时，本系列各专业验收规范应与本标准配套使用2术语和符号本章中给出的12个术语，是本标准有关章节中所引用的除本标准使用外，还可作为建筑工程各专业施工质量验收规范引用的依据在编写本章术语时，参考了《质量管理体系基础和术语》GB/T19000-

2000、《建筑结构设计术语和符号标准》GB/T50083-97等国家标准中的相关术语本标准的术语是从本标准的角度赋予其涵义的，不—定是术语的定义，主要是说明本术语所指的工程内容的含义3基本规定

3.

0.1参与施工的总包和专业分包单位都应建立必要的质量责任制度，对建筑工程施工的质量管理体系提出较全面的要求，建筑工程的质量控制应为全过程控制施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制，应有健全的生产控制和合格控制的质量管理体系这里不仅包括原材料控制、工艺流程控制、施工操作控制、每道工序质量检查、各道相关工序间的交接检验以及专业工种之间等中间交接环节的质量管理和控制要求，还应包括满足施工图设计和功能要求的抽样检验制度等施工单位还应通过内部的审核与管理者的评审，找出质量管理体系中存在的问朋和薄弱环节，并制订改进的措施和跟踪检查落实等措施，使单位的质量管理体系不断健全和完善，是该施工单位不断提高建筑工程施工质量的保证同时施工单位应重视综合质量控制水平，应从施工技术、骨理制度、工程质量控制和工程质量等方面制订对施工企业综合质量控制水平的指标，以达到提高整体素质和经济效益

3.

0.2本条规定了建筑工程施工质量控制的主要方面1用于建筑工程的主要材料、建筑构配件、器具和设备的进场验收和重要建筑材料、产品的复检2为保障工程整体质量，应控制每道工序的质量目前各专业的施工技术规范正在编制，施工单位可按照执行考虑到企业标准的控制指标应严格于行业和国家标准指标，鼓励施工企业按企业标准要求控制每道工序的质量3施工单位完成每道工序后，除了自检、专职质量检查员检查外，还应进行工序交接检查，上道工序应满足下道工序的施工条件和要求；同样相关专业工序之间也应进行中间交接检验，使各工序间和各相关专业工程之间形成有机的整体

3.

0.3对于数量较多，但每个单位工程的规模不大，质量要求基本相同的项目，同批进场材料往往用于不同的单位工程，对同批材料按单位工程要求进行复检将增大检验数量，且必要性不大，因此本条规定在符合要求的情况下可适当减少材料复检量，但抽样复检量不得低于50%在实际工程中，同一专业内部或不同专业之间也有重复验收的现象，并分别填写验收资料例如混凝土结构隐蔽工程的检验批和钢筋工程的检验批，装饰装修工程和节能工程对门窗的气密性试验等因此本条规定可避免对同一对象的重复检验，具体要求可由各专业验收规范规定

3.

0.4为适应建筑工程发展，鼓励四新技术推广应用，对国家、行业、地方标准没有具体规定的分部、分项工程及检验批验收，可按事先制订的企业标准或经四方同意的验收要求进行该企业标准或验收要求应符合设计意图，包括分项工程及检验批划分、验收方法、抽样方案等内容，可由建设、监理、设计、施工单位等共同制订，也可由一方或几方制订，报其他单位审批为加强管理、保证质量，有关的验收要求应经技术鉴定，技术文件应报当地建设行政主管部门备案

3.

0.5验收的前提条件为施工单位自检合格，隐蔽工程可以继续施工的条件为隐蔽工程验收合格为保证工程验收的质量，对参加验收各方人员的技术职称、从事专业、从业时间等提出具体要求扩大抽样检测的范围，不仅包括涉及结构安全、使用功能重要分部工程，还包括涉及节能、环境保护等重要分部工程

3.

0.6合同约定主要包括由建设方提出的具体要求，各专业验收规范提出的合格要求是施工质量的最低要求，允许建设单位提出高于相应验收规范的要求

3.

0.7实际工程中偶尔会遇到因遗漏检验或资料丢失导致施工验收资料不全的情况，往往使工程无法正常验收对此可有针对性地对工程质量进行检验，包括实体检验和抽样送检，实体检验一般在现场进行，确定主要材料、成品、建筑配件、设备等的性能和指标；抽样送检是在现场抽样，送至试验室完成检验上述工作可由有资质的检测单位完成，并以检验报告作为相应技术资料，用于施工质量验收

3.

0.8对施工质量检验大多没有具体的抽样方案，样本选取的随意性较大，有时不能代表母体的质量情况随机抽样应满足分布均匀、抽样具有代表性等要求对明显不合格的部位应直接进行处理对抽样数量的规定依据国家标准《计数抽样检验程序第1部分按接收质量限AQL检索的逐批检验抽样计划》（GB/T

2828.1-2003），给出了检验批验收时最小抽样数量，其目的是要保证验收检验具有一定的抽样量，使检验结果具有代表性最小抽样数量不是最佳的抽样数量，因此本条规定抽样数量尚应符合有关专业验收规范的规定

3.

0.9本条给出了检验批质量检验评定的抽样方案，可根据检验项目的特点进行选择对于检验项目的计量、计数检验，可分为全数检验和抽样检验两大类对于重要且易于检查的检验项目，可采用简易快速的非破损检验方法时，宜选用全数检验对于构件截面尺寸或外观质量等检验项目，宜选用考虑合格质量水平的生产方风险α和使用方风险β的一次或二次抽样方案，也可选用经实践检验有效的抽样方案

3.

0.10本条规定依据《逐批检查计数抽样程序及抽样表》GB

2828.1-2003（ISO2859-11999）给出了建筑工程质量验收时一般项目计数抽样正常检验一次抽样、正常检验二次抽样结果的判定方法以表B.

0.1-1和表B.

0.1-2为例说明使用方法当为一般项目正常一次检验抽样时，样本容量为20，在20个试样中有5个或5个以下的试样被判为不合格时，检测批可判为合格；当20个试样中有6个或6个以上的试样被判为不合格时，则该检测批可判为不合格对于一般项目正常检验二次抽样，样本容量为20，当20个试样中有3个或3个以下的试样被判为不合格时，该检测批可判为合格；当有6个或6个以上的试样被判为不合格时，该检测批可判为不合格；当有4或5个试样被判为不合格时，进行第二次抽样，样本容量也为20个，两次抽样的样本容量为40，当第一次的不合格试样与第二次的不合格试样之和为9或小于9时，该检测批可判为合格，当第一次的不合格试样与第二次的不合格试样之和为10或大于10时，该检测批可判为不合格主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，因此必须全部符合有关专业工程验收规范的规定，这意味着主控项目应全部合格，不允许有不符合要求的检验结果

3.

0.11关于合格质量水平的生产方风险α，是指合格批被判为不合格的概率，即合格批被拒收的概率；使用方风险β为不合格批被判为合格批的概率，即不合格批被误收的概率抽样检验必然存在这两类风险，要求通过抽样检验的检验批100%合格是不合理的也是不可能的，在抽样检验中，两类风险一向控制范围是α=1%～5%；β=5%～10%对于主控项目，其α、β均不宜超过5%；对于一般项目，α不宜超过5%，β不宜超过10%4建筑工程质量验收的划分

4.

0.1验收时，将建筑工程质量应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批的方式已被广大工程界人士采纳和接受，在工程验收过程中应用情况良好，本次修订继续执行该划分方法

4.

0.2单位（子单位）工程应具有独立施工条件和能形成独立使用功能在施工前可由建设、监理、施工单位自行商议确定，并据此收集整理施工技术资料和验收

4.

0.3当分部工程量较大且较复杂时，为便于验收，可将其中相同部分的工程或能形成独立专业体系的工程划分成若干子分部工程

4.

0.4本次修订增加了建筑幕墙、建筑节能分部工程，并对子分部工程和分项工程的设置进行了适当调整

4.

0.5多层及高层建筑的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批，单层建筑的分项工程可按变形缝等划分检验批；地基基础的分项工程一般划分为一个检验批，有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批；屋面工程的分项工程可按不同楼层屋面划分为不同的检验批；其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批；对于工程量较少的分项工程可划为一个检验批安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批室外工程一般划分为一个检验批散水、台阶、明沟等含在地面检验批中按检验批验收有助于及时发现和处理施工中出现的质量问题，确保工程质量，也符合施工实际需要地基基础中的土方工程、基坑工程及混凝土结构工程中的模板工程，虽不构成建筑工程实体，但因其是建筑工程施工中不可缺少的重要环节和必要条件，其施工质量不仅关系到能否施工和施工安全，也关系到建筑工程的质量，因此将其列入施工验收内容

4.

0.6随着建筑材料、施工工艺的增加及建筑功能要求的提升，会出现一些新的验收内容，并需要有专门的分项工程和检验批与之相对应对本标准附录C未涵盖的内容，在进行分项工程、检验批的划分时，可由建设、监理、施工单位在施工前协商确定

4.

0.7给出了室外工程的单位、分部、分项工程的划分方法5建筑工程质量验收

5.

0.1检验批是施工过程中条件相同并有一定数量的材料、构配件或安装项目，由于其质量基本均匀一致，因此可以作为检验的基本单位，可按批验收检验批是工程验收的最小单位，是分项工程、单位工程质量验收的基础检验批验收包括两个方面资料检查、主控项目和一般项目检验质量控制资料反映了检验批从原材料到最终验收的各施工工序的操作依据、检查情况以及保证质量所必须的管理制度等对其完整性的检查，实际是对过程控制的确认，是检验批合格的前提检验批的合格与否主要取决于对主控项目和一般项目的检验结果主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，因此必须全部符合有关专业工程验收规范的规定这意味着主控项目不允许有不符合要求的检验结果，鉴于主控项目对基本质量的决定性影响，必须从严要求此外，还要突出对使用功能和观感的要求，对一般项目，虽然允许存在一定数量的不合格点，但某些不合格点的指标与合格要求偏差较大时，仍将影响使用功能，对这些位置应进行维修处理为了使检验批的质量符合安全和功能的基本要求，保证建筑工程质量，各专业工程质量验收规范应对各检验批的主控项目、一般项目的合格质量给予明确的规定

5.

0.2分项工程的验收是以检验批为基础进行的一般情况下，检验批和分项工程两者具有相同或相近的性质，只是批量的大小不同而已分项工程质量合格的条件是构成分项工程的各检验批的验收资料文件完整，并且均已验收合格，则分项工程验收合格

5.

0.3分部工程的验收是以所含各分项工程验收为基础进行的首先，分部工程的各分项工程已验收合格且相应的质量控制资料文件完整此外，由于各分项工程的性质不尽相同，因此作为分部工程不能简单地组合而加以验收，尚须增加以下两类检查项目1涉及安全、重要使用功能、节能、环境保护的安装分部工程应进行有关见证抽样检验2以观察、触摸或简单量测的方式进行观感质量验收，并由验收人的主观判断，检查结果并不给出“合格”或“不合格”的结论，而是综合给出质量评价对于“差”的检查点应通过返修处理等补救

5.

0.4单位工程质量验收也称质量竣工验收，是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收验收合格的条件有五个1构成单位工程的各分部工程验收合格2有关的资料文件应完整3涉及安全、使用功能、节能、环境保护的分部工程检验资料应复查合格资料复查首先要全面检查其完整性，不得有漏检缺项，其次复核分部工程验收时的见证抽样检验报告这体现了对安全和主要使用功能的重视4主要使用功能应抽查合格使用功能的检查是对建筑工程和设备安装工程最终质量的综合检验，也是用户最为关心的内容因此，在分项、分部工程验收合格的基础上，竣工验收时再作全面检查抽查项目是在检查资料文件的基础上由参加验收的各方人员商定，并用计量、计数的抽样方法确定检查部位检查按有关专业工程施工质量验收规范的要求进行5观感质量检查通过观感质量检查须由参加验收的各方人员共同进行，最后共同确定是否通过验收

5.

0.5空调、采暖工程的验收有季节性要求，对因季节原因不能完成验收的项目，应在合同中约定具体的验收时间

5.

0.6表E和表F及表G分别为检验批和分项工程及分部子分部工程验收记录表，为各专业质量验收规范提供表格的基本格式、内容，具体内容应由各专业质量验收规范规定表H为单位工程的质量验收记录

5.

0.7一般情况下，不合格现象在检验批时就应发现并及时处理，但实际工程中不能完全避免不合格情况的出现，本条给出了当质量不符合要求时的处理办法1检验批验收时，对于主控项目不能满足验收规范规定或一般项目超过偏差限值时，应及时进行处理其中，对于严重的缺陷应重新施工；一般的缺陷可通过返修、更换予以解决，允许施工单位在采取相应的措施后重新验收如能够符合相应的专业质量验收规范，应认为该检验批合格2个别检验批发现问题，难以确定能否验收时，应请具有资质的法定检测单位检测当鉴定结果认为能够达到设计要求时，该检验批应可以通过验收3如经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算、鉴定，仍可满足结构安全和使用功能时，该检验批可予以验收这主要是因为一般情况下，标准规范的规定是满足安全和功能的最低限度要求，而设计往往在此基础上留有一些余量在一定范围内，不满足设计要求和符合相应规范标准的要求，两者并不矛盾4经法定检测单位检测鉴定以后认为达不到规范标准的相应要求，即不能满足最低限度的安全储备和使用功能，则必须进行加固处理，使之能满足安全使用的基本要求这样可能会造成一些永久性的影响，如增大结构外形尺寸，影响一些次要的使用功能等但为了避免建筑物的整体或局部拆除，避免社会财富更大的损失，在不影响安全和主要使用功能条件下，可按处理技术方案和协商文件进行验收，责任方应按法律法规承担相应的经济责任和接受处罚这种方法不能作为降低质量要求、变相通过验收的一种出路，这是应该特别注意的

5.

0.8分部工程、单位子单位工程存在严重的缺陷，经返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的，严禁通过验收6建筑工程质量验收程序和组织

6.

0.1检验批和分项工程是建筑工程质量验收的基础，所有检验批和分项工程均应由监理工程师或建设单位项目技术负责人组织验收验收前，施工单位应完成自检，对存在的问题自行处理，然后填写“检验批和分项工程的质量验收记录”的相应部分，并由项目专业质量检验员和项目专业技术负责人分别在检验批和分项工程质量检验记录中签字，然后由监理工程师组织，严格按规定程序进行验收

6.

0.2分部{子分部工程验收应由总监理工程师建设单位项目负责人组织，由施工单位的项目负责人和项目技术、质量负责人及有关人员参加因为地基基础、主体结构的主要技术资料和质量状况由技术部门和质量部门负责，所以规定施工单位的技术、质量部门负责人也应参加验收由于地基基础、主体结构工程关系到整个工程的安全，技术性强，为严把质量关，规定这些分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人也应参加相关分部的工程质量验收

6.

0.3单位工程完成后，施工单位应首先依据验收规范、设计图纸等组织有关人员进行自检，并对检查结果进行评定监理单位根据《建设工程监理规范》的要求对工程进行竣工预验收符合要求后向建设单位提交工程验收报告和完整的质量资料，申请建设单位组织验收

6.

0.4由于《建设工程承包合同》的双方主体是建设单位和总承包单位，总承包单位应按照承包合同的权利义务对建设单位负责分包单位对总承包单位负责，亦应对建设单位负责因此，分包单位对承建的项目进行检验时，总包单位应参加，检验合格后，分包单位应将工程的有关资料移交总包单位，待建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人应参加验收

6.

0.5单位工程质量验收应由建设单位负责人或项目负责人组织，由于勘察、设计、施工、监理单位都是责任主体，因此各单位负责人或项目负责人及施工单位的技术、质量负责人和监理单位的总监理工程师均应参加验收在一个单位工程中，对满足生产要求或具备使用条件，施工单位已自行检验，监理单位已预验收的子单位工程，建设单位可组织进行验收由几个施工单位负责施工的单位工程，当其中的子单位工程已按设计完成，并经自行检验，也可按规定的程序组织正式验收，办理交工手续在整个单位工程进行全部验收时，已验收的子单位工程验收资料应作为单位工程验收的附件

6.

0.6对建筑工程质量验收意见不一致时的协调部门可以是当地建设行政主管部门，或其委托的部门单位，也可是各方认可的咨询单位

6.

0.7建设工程竣工验收备案制度是加强政府监督管理，防止不合格工程流向社会的一个重要手段建设单位应依据《建设工程质量管理条例》、住房和城乡建设部等有关规定，到县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案否则，工程不允许投入使用芀莁螀袇莂薇蚆羆肂荿PAGE。