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文本内容:
第一章第一节租赁的定义
一、租赁的定义
二、关于租赁定义的理解
(一)租赁交易的共性
1、出资人是出租人
2、以物为载体
3、法律所有权的权能分割
(二)、租赁交易的差异性
1、决策人与风险承担人不同的组合
2、是否全额清偿
3、处置方式不同
4、租期长短不同租赁的优点
1、能提供100%的__
2、租赁的设计可以符合承租人对现金流的需求
3、租金安排可以对冲通货膨胀
4、以税后的现值比较,租赁设备比直接的现金__或者银行贷款成本更低
5、租赁能够为承租人提供多样化的__
6、租赁能提供表外__
7、与银行贷款相比,租赁的请求反应更快
8、出租人能够提供__以外的服务
9、由于出租人批量__,承租人能够获得规模经济的效益第二节租赁研究的基本架构
一、___研究租赁的基本架构
(二)造成租赁形式繁多及概念混乱的表面原因
(三)造成租赁概念混乱的深层原因
二、租赁研究的基本架构
1、五个角度法律、会计、税收、监管、租赁市场
2、租赁研究的内涵—租赁市场的发展及其内在规律
3、租赁研究外延(租赁的法律框架)——租赁市场发展的制度规范
4、内涵与外延的关系第三节租赁研究内涵的概述
一、租赁市场的要素构成
1、基本要素出租人、承租人、租赁对象
2、相关要素租赁基本要素与其它交易主体组合之后派生的租赁交易形式中的其它的标的物,如供货商、转租人、厂商出租人等
二、租赁市场基本要素的界定
1、出租人租赁物件的出资__者和所有者
2、承租人租赁物件的使用者和租金支付者
3、租赁对象租赁交易的载体,分为动产和不动产
三、租赁市场的两种基本类型
(一)传统租赁
1、含义
2、基本交易结构
3、基本特征
(1)目的及期限
(2)决策人
(3)可解约性
(4)非全额清偿
(5)全方位服务
(6)退租或续租传统租赁一般无__功能
(二)现代__租赁
1、__租赁的含义__租赁是一种特殊的金融业务,是一种将资金、贸易、工业结合起来,使用权与所有权分离,通过“融物”达到“__”的交易
3、基本特征
(1)至少三方当事人、两个合同
(2)出租人出资、承租人选定
(3)不可解约性
(4)中____通常把典型__租赁描述为包含至少“一个标的物、两类合同(买卖合同、__租赁合同等)和至少三方当事人(出租人、承租人、__人)”的交易活动第二章租赁市场的历史演变第一节传统租赁市场的发展及其基本功能早期租赁具有以下特点第一,早期租赁是私有制出现后.第二,早期租赁是财产所有人通过让渡使用权而获取利润的一种经营方式第三,早期租赁的最普遍表现形式是土地的租赁,随着社会的发展,租赁的范围逐渐扩展到生产工具、生活用品等其他类型的财产近代租赁的特点一般可以概括为第一,租赁范围的扩大从租赁起始阶段以土地及其他生活用品,生产工具为主转到以生产设备、基础设施为主的发展阶段,租赁制度已开始适应社会化大生产的需要;第二,租赁的形式逐渐趋于多样化如上所述,抽成租赁、租购等新型租赁开始出现;第三,租赁的金融形式已出现萌芽,租购方式就是一种带有金融色彩的租赁方式,虽然人们还未充分认识到租赁可以是一种金融手段可以称之为__租赁雏形
二、传统租赁的特征(以满足临时需要为基本目的)
1、租赁物件从以不动产为主到不动产和动产并重
2、从利用闲置资源到专门从事该种服务的经营
3、__形式与管理水平不断完善与提高
4、交易结构与单一的服务功能至今未变第二节__租赁的产生与发展
一、现代__租赁是传统租赁与以货币为载体的信用__方式有机结合的产物__方式有
1、信用__含义有借有还的借贷行为特征:本金偿还、生息性、交易载体是货币
2、权益__含义筹资人发行有价证券或者与__人签订合资经营的契约实现资金流动形成的投__关系特征共担风险、共享收益信用__与权益__的区别
1、权利义务关系不同
2、对筹资人财物比例的影响不同
3、__人对筹资人的生产经营的控制权的影响不同
4、对筹资人的筹资成本的影响不同
5、筹资人破产时,__人的清偿地位不同
6、__载体不同关于现代__租赁产生的标志三个观点
1、美国加州一企业家于1952年建立美国租赁公司
2、二战期间美国__的做法__了__的产生
3、英国租赁专家认为租购就已经具备了现代__租赁的雏形__租赁是传统租赁与以货币为载体的信用__的有机结合从现代__租赁产生过程看,__,并且以信用__仍是基本属性但是信用__发生了变化
1、交易载体变化
2、交易结构变化现代__租赁赋予了传统租赁和和信用租赁新的内涵从金融角度看,__载体实物化,从租赁角度看,传统租赁属于商业服务性质,__租赁赋予了金融属性
四、__租赁市场发展的五个阶段
1、简单__租赁阶段
2、灵活变通的__租赁
3、经营性租赁
4、租赁创新阶段
5、成熟租赁市场基本标志租赁渗透率基本不变并保持30%左右,租赁市场基本饱和
五、世界__租赁市场迅速发展的原因
1、第三次科技__导致的资金供求矛盾使__方式发生变化
2、银行资本和工商业资本相互渗透
3、设备制造商的加入
4、租赁公司的大力宣传第三节世界__租赁市场概况
一、世界租赁市场的租赁交易规模与增长率说明了世界租赁业的发展程度
1、基本情况
2、数字内涵说明
3、世界经济的两次变动与租赁交易额的变化
二、租赁的国别与地区分布说明国别差异和租赁业的关系
(一)__租赁起源于美国,率先在发达国家发展
(二)__租赁在发展中国家发展,国际金融公司起到了推动作用
三、__租赁方式在资本市场上的地位:说明了筹资人运用各种方法筹资时对租赁__的运用
四、租赁渗透率说明一国租赁市场的深化程度第四章__租赁的市场结构及分析第一节出租人市场结构及分析
一、出租人的分类基础与分类概述
(一)附属类出租人与__的出租人根据出租人与投资人主营业务之间是否存在关系的分类
(二)金融机构出租人、厂商出租人、__出租人和机构投资人出租人根据投资人的投资目的所决定的出租人的交易动机不同的分类
(三)跨国型出租人、全国型出租人和地区型出租人根据出租人经营范围的不同的分类
(四)综合租赁公司和专业租赁公司根据出租人经营租赁设备的范围进行的分类
(五)其他类型的出租人机构
1、租赁经纪人
2、租赁行业协会
二、由投资人目的不同而决定的出租人动机不同的分类
(一)附属于设备制造商的出租人
(二)金融机构类出租人
(三)__型出租人
(四)机构投资人类出租人第二节承租人市场结构及分析
一、__租赁交易中的承租人以法人为主:
二、承租人按__类型和规模的市场细分
三、承租人的行业分析
四、承租人采用租赁愿望的角度分析
五、我国承租人目前有哪些租赁动机
1、现金管理,解决__问题不计贷款卡、减少应税资源、盘活固定资产等
2、调整财务报表改进财务比例、提高资产回报率、表外__等
3、财务问题规避财务预算、审批权限、降低综合成本等
4、技术管理和信息取得设备使用权、获得先进的技术信息、获得技术服务、避免设备的处理问题等第三节租赁资产的结构及分析
一、传统租赁的租赁资产的种类动产和不动产
二、__租赁资产的界定主要集中在机械设备为主的动产
三、租赁资产种类的变化
(一)所有机械设备都可成为租赁资产
(二)租赁资产由专门化向专业化、通用性和服务性方向转变
四、无形资产也在成为可租赁资产第四节几种主要租赁资产市场
一、飞机租赁
(一)飞机租赁的含义专门以各种类型的飞机为租赁资产的租赁
(二)飞机租赁的产生不断增长的客运量、资金不足
(三)飞机租赁的产生改变了飞机__的格局
(四)世界飞机租赁迅速发展的原因
1、__业的迅速发展
2、飞机租赁资产利于出租人的资产风险控制
3、飞机租赁公司及其他参与人投资更加理性、技能更成熟
4、飞机租赁成为投资人获得投资税收效益最大化的有效途径
(五)飞机租赁的主要形式
1、简单__租赁和经营性租赁租金支付更灵活的变通租赁形式;飞机资产期末__选择权的变通方式
2、根据出租人提供服务多少的分类湿租、潮租、干租
二、汽车租赁市场
(一)汽车租赁的含义与发展
(二)汽车租赁的形式
1、汽车经营性租赁效果表外__、全方位服务
2、汽车__租赁效果由于出租人预留残值较大,承租人在租期内支付租金较少,利于承租人现金流管理
三、船舶租赁市场在__经济环境剧烈波动的情况下,出租人拥有船舶是一种有形的、__的、可变现的资产保值方式第五节IFC——世界__租赁市场的推动者
一、国际金融公司租赁投资概述
1、IFC的租赁投资成为东道国的“项目催化剂”
2、给新成立的租赁公司充足的资金来源
3、致力于东道国租赁经营环境的改善
4、在租赁投资中始终贯彻稳健的经营原则和财务策略
5、国际金融公司的租赁投资规模分布在东道国投资的公司基本是第一家;经营成功的基本是合资租赁公司;都保持了良好的业绩
二、对IFC租赁投资的经济分析
1、较低的损失费用比率使专业化租赁公司成为金融市场有活力的主体
2、通过租赁投资,对东道国的发展做出贡献
3、充分发挥租赁投资在投资税收__以外的五大优势
4、制约租赁公司健康发展的六大因素第六章__租赁的宏观经济效应第一节__租赁与投资需求、出口需求、就业及经济增长
一、__租赁对投资需求具有显著的拉动作用__租赁产生首先是增加了一条投资渠道,发挥__功能时还具备了特殊功效;租赁投资都是通过经济实体实现的,构成了社会私人投资的重要组成部分
二、__租赁成为__支持出口的有效手段传统的__支持资本货物出口的手段是建立在现货贸易的基础上的.__租赁的促销功能,成为机械设备制造商的促销手段,有些国家将出口租赁纳入出口信贷支持的范围或者为租赁公司提供__
三、__租赁创造就业机会
四、ITC政策失灵与节税租赁的弥补效应:
1、ITC政策失灵体现在三个方面
(1)新建和亏损企业没有足够的应税能力时,无法享受政策给予投资人的的__;
(2)节税租赁中的出租人也存在是否有应税能力的问题;
(3)有能力投资但不愿意在原有领域投资扩大规模的但希望通过投资获得政策__的潜在投资人
2、ITC政策与__租赁交易有机结合,弥补了ITC政策的效应空白,促进了投资税收抵免政策效应的提高,推动了社会投资规模增大
五、IFC通过__租赁推动发展中国家投资增长
1、IFC投资常成为东道国的项目催化剂
2、给新成立的租赁公司带去充足的资金来源
3、改善东道国租赁经营环境
4、在租赁中贯彻稳健经营原则和财务策略
六、租赁资产会计确认灵活性有利于宏观经济投资安全的实现全社会折旧资源的最优配置,是通过税收分配机制,使得全社会的投资人在纳税之前,确保投资本金的全额收回,是从宏观经济的角度保障社会投资安全的体现利于宏观经济的稳健行,实现一国税收的真实增长.__租赁避免了税收虚假增长第三节制度租赁与宏观经济政策效应__将具体的财政政策和管制政策分别与__租赁结合,引导社会私人投资按照__的意图安排投资,解决__面临的宏观经济矛盾,实现以政策引导市场,以市场发展服务于__的政策,来推动社会良性发展
一、__的租赁信用保险与中小企业现代化
1、租赁信用保险政策的产生背景
2、租赁信用保险的政策目标与实施
3、从租赁信用保险制度中得到的启发
二、以__贴息为手段的武士租赁出口改善了贸易收支
1、武士租赁的产生背景
2、政策目标与实施目标是:减小__对外贸易顺差,但不改变__现有的对外均衡状况实施手段:____通过__输出入银行的紧急外汇贷款制度,为租赁公司提供低利美元贷款,和投资税收抵免的双向好处,从美国和欧洲__飞机和大型成套设备等,增加进口,减少顺差,然后通过降低租金的方式出租给海外承租人
三、根据经济发展阶段,韩国运用制度租赁实现资源配置
1、经济起飞阶段,通过__租赁增加社会投资量
2、经济转型阶段,运用__租赁调动大规模资金
3、通过制度租赁,韩国经济发展与__租赁相互促进第七章__租赁的基本业务流程及信用和法律条件第一节__租赁的基本业务流程
一、__租赁交易的发起阶段
(一)租赁设备与供货商的选择
(二)出租人寻找客户或承租人提出租赁申请
(三)出租人对租赁申请人的审查与受理
二、__租赁交易的实施阶段
(一)贸易合同的洽谈、签订与履行
1、确定贸易合同谈判主体的方法
2、贸易合同谈判时应注意的事项A.商务谈判的重点和注意事项:签约对象的选择、付款方式的选择、租赁物件的__及谈判方法B.技术谈判的重点和注意事项技术交流与租赁设备的选择;技术服务的范围及收益人的确定
3、租赁交易中的贸易合同与一般贸易合同的比较租赁合同增加了几项内容
4、租赁交易中的贸易合同与租赁合同的关系标的物是同一设备,两个合同具有制约关系
5、贸易合同的履行合同履行具有特殊性;风险管理措施
(二)__租赁合同的洽谈、签订与开始履行
1、__租赁合同的理解
2、__合同的格式
3、__租赁合同谈判的基本内容
4、租赁合同的履行起租、对承租人的监督、收取租金
三、__租赁交易的终止阶段
(一)__租赁交易终止的原因
(二)租期届满时租赁资产所有权的处置
(三)非正常原因终止时的补救措施第二节__租赁交易的信用条件
一、租赁投资额与租赁__额的确定
(一)租赁投资额与租赁__额的含义
(二)租赁__额与租赁投资额的关系
(三)确定租赁__额的依据与方法
二、租赁利率
三、租期和起租日
四、租金支付
(一)承租人绝对支付租金义务的理念及其在租金支付中的约定
(二)租金的支付方式
(三)跨国租赁中租金支付的一些特殊性
五、租赁保证金与租赁信用__
(一)收取租赁保证金和要求提供信用__的目的
(二)租赁保证金和租赁信用__的含义
(三)两种保障方式的比较与选择第三节有关__租赁交易程序的法律条件
一、__租赁合同的成立与生效
(一)合同成立和合同生效的一般关系:
(二)__租赁合同的成立:
(三)__租赁合同中常见的生效条件:
二、关于租赁物的所有权
(一)租赁物所有和使用的分离强化了租期内出租人控制所有权的重要性4种方法保障所有权)
(二)期末租赁物件所有权的处理方式的约定
三、__租赁合同的提前终止与对出租人的救济
(一)承租人无权无条件解除合同
(二)导致合同提前终止的原因
(三)出租人可根据承租人违约程度不同而决定是否终止合同
(四)承租人严重违约时,出租人采取的救济措施
四、有关__租赁交易的其他一些程序性法律条件
(一)合同说明条款
(二)设备清单
(三)租赁设备的保管、维修和保养
(四)对租赁机构的免责和对承租企业的保障
(五)租赁交易中有关权利与义务的转让
(六)税收调整与税收的负担第八章租金计算第一节租金计算概述
一、租金的本质及其在租赁交易中的地位租金是租赁服务产品的__,是租赁交易按等价原则进行的具体体现在租赁交易中,出租人要从收取的租金中获得租赁投资的补偿和租赁投资收益;承租人要确定通过使用该设备产出的收入扣除租金后还有利润
二、租赁定价与租赁交易种类的关系传统租赁交易的租金定价公式是每期租金=租赁设备投资成本÷租赁投资的回收期×租期+利润__租赁交易下的租金计算,具有多样性的变化
三、__租赁交易下租金的构成要素及其相互关系
(一)租金的构成要素
1、设备购置成本与租金计算基数
2、__成本
3、手续费
4、利润
(二)租金构成要素之间的关系租金总额=设备购置成本+__成本+手续费+利润租金总额=设备购置成本+__成本+利差租金总额=租赁净投资+租赁收益租赁收益与租赁净投资之比为租赁利率
(三)名义租赁利率、实际租赁利率、隐含租赁利率
1、名义租赁利率__利率与利差率之和,是租赁合同中出租人在计算租金时使用的利率
2、实际租赁利率是反映出租人真实收益水平的利率,不完全等同于名义利率水平影响实际租赁利率水平的因素有:名义利率、是否收取保证金、租赁手续费计算与收取方法、是否有回扣、租赁资产期末的重置价值
3、隐含租赁利率是承租企业将每期应付租金及租赁期满时租赁资产的估计残值予以折现,并使其等于租赁开始时租赁资产的购置成本所使用的折现率目的进行租赁资产的会计确认;与市场利率进行比较是验证利率,不是使用利率计算方法内插法或用金融计算器计算
4、租金计算方法的分类国内租赁多采用固定利率下的年金法的逆运算;国际租赁多采用浮动利率计算第三章__租赁的主要交易形式第一节简单__租赁与经营性租赁
一、简单__租赁形式的含义及特征
1、含义以全额清偿为典型特征的__租赁
2、主要特征
(1)全额清偿
(2)承租人承担资产风险
(3)承租人保养资产
(4)出租人期末自动或以象征性__转让租赁物的所有权,拥有资产的所有权
(5)均等付租
二、经营性租赁的含义及对其本质的分析
1、含义非全额清偿的__租赁
2、是租赁交易中投资人三重身份“不合理”组合的产物(判断是否合理组合的标准是投资决策人和投资风险承担人之间的关系是否统一)(判断出租人是否承担风险的标志是租赁开始日是否有残值及租赁资产期末才处置方式)
3、体现了__租赁的独特性出租人的收益具有不确定性,承租人可以产生许多独特的__效果,尤其是表外__效果
四、__租赁从简单__租赁发展到经营性租赁的必然性
1、简单__租赁形式存在与发展的内在基础简单__租赁与银行贷款形式上有区别,实质上无区别
2、租赁市场的竞争
3、融物特征的不断深化
五、会计规范对经营性租赁的认可,为经营性租赁提供了更大的发展空间第二节税务租赁与非税务租赁根据一项__租赁交易中有关所得税收利益在出租人和承租人之间的归属不同,分为税务租赁和非税务租赁
一、所得税税收制度与租赁交易形式的相关性__租赁交易与所得税相关的两个问题
1、如何确定租赁资产的折旧资源在承租人和出租人之间的归属问题
2、有关税收投资__的归属问题
二、税务租赁的含义指由出租人来获得租赁资产的全部“税收利益”的租赁安排
三、税务租赁的两种基本实现途径基本途径是由出租人享有租赁资产折旧资源的租赁安排和由出租人获得投资税收__
1、以折旧资源转移为基础的税务租赁及其效应应税能力是指由各类生产要素的投入与产出所决定的创造和提供税收的税基规模,也就是纳税人所具有的创造和提供税收的能力
2、以投资税收抵免政策为基础的税务租赁及其效应
(1)投资税收抵免政策产生的背景及含义应纳税额大于可抵免税额时,投资人才能享受税收__
(2)__租赁交易下的租赁投资与ITC政策的关系发达国家在__ITC政策时,包含了租赁投资如何适用这一政策,我国在__这一政策时忽略了租赁投资对这一政策的运用
(3)以ITC为基础的税务租赁,提高了ITC政策效应
四、__与融物的统一性是税务租赁产生的基础
五、区分税务租赁与非税务租赁时存在的问题分析
1、关于非税务租赁的引申含义
2、关于税务租赁与非税务租赁所属租赁研究范畴的划分小结租赁资产的税收利益可以在租赁交易当事人之间转移,转移的结果是实现税收利益最大化,提高租赁市场的效率,从而促进本国经济的增长第三节单一投资者租赁和杠杆租赁根据租赁交易中出租人的投资占租赁投资总额的比例来划分单一投资者租赁和杠杆租赁
一、杠杆租赁的概念在一项租赁交易中,由出租人直接或联合若干其他投资人,只出资租赁设备全部购置款项的20%—40%,并以此出资为财务杠杆,来带动其他债权人,对该租赁项目其余60%—80%的款项提供无追索权的贷款,或其他方式的__的租赁交易安排
二、我国杠杆租赁概念表述方式的辨析
三、杠杆租赁的种类及相应的交易结构
1、杠杆租赁的国别差异及相应的模式英美法系需要设立信托,而大陆法系不需要信托
2、两种主要的杠杆租赁的交易程序
(1)__杠杆租赁程序与关键步骤分析
(2)美国杠杆租赁程序与关键步骤分析
三、杠杆租赁对__租赁的发展
1、通过财务杠杆与交易结构,改变了出租人资金来源的单一性
2、为其他当事人构建了参与__租赁的交易平台
3、与节税租赁结合,杠杆作用得到进一步发挥第四节直接租赁和转租赁根据一项租赁交易中所涉及的租赁关系的多少直接租赁与转租赁
一、转租赁的含义是转租人根据最终承租人对租赁设备的选择,从原始出租人那里租入该设备后,再转租给最终承租人实用的一种租赁交易安排
二、转租赁的基本交易结构
1、承租人选择设备
2、设备__人有多种选择,付款人是原始出租人
3、转租人先租进设备,然后在以出租人身份与最终承租人签订转租合同
三、转租赁产生的原因
1、原始出租人的动机A、拓展国内外市场B、为海外子公司提供资金融通实现国际化战略C、通过转租人转移风险D、利用转租人的租赁技能或租赁许可
2、转租人的动机A、依赖贷款等__方式不能满足需要B、__原始出租人在其所在国__的税收__第五节其他主要__租赁交易形式
一、售后回租
1、含义指设备的所有者将自己原来拥有的部分财产卖给租赁公司以获得__便利,然后,再以支付租金为代价,从该出租人处租回自己已出售出财产的一种租赁交易
2、售后回租业务操作中应该注意的问题
3、基本特征
(1)出售与回租是一个交易的两个环节,出售是形式,回租是实质
(2)出售回租交易是资金与实物反向运动的__活动
(3)出售回租与抵押贷款的根本不同在于其依然具有租赁__的特征优势——保持资金的流动性
二、风险租赁
1、含义是__租赁与风险投资的有机组合,是指在一项__租赁交易中,出租人以租赁债权加股权投资的方式将设备出租给特定的承租人,出租人通过分别获得租金和股东权益收益作为投资回报的一项租赁交易
2、基本交易结构
3、风险租赁对出租人的特殊意义A、通过满足特定承租人的需要,形成了出租人新的市场定位B、投资人的投资回报可大幅提高
三、制度租赁
1、制度租赁的产生背景
2、制度租赁的基本含义一国__通过给租赁公司提供__资金或信用保险等方面的政策支持,将租赁公司的租赁投资与__的某项宏观经济目标有机地结合在一起,从而达到通过__少量支出,带动社会私人投资按__的意图安排投向,最终实现__某项宏观经济目标的租赁安排
3、制度租赁的作用支点与具体措施
四、厂商租赁
1、产生背景
2、含义
3、交易结构与特征第六节国际租赁
一、国内租赁与国际租赁的分类及其对国际__租赁概念的理解国际租赁是指__租赁业务由国内向国外进一步发展的结果由于__租赁交易中至少涉及三方当事人,形成五种组合,判断这五种组合是否是国际租赁,国内和国际的租赁界有不同的定义方法
(一)、国际上通行的国际租赁的界定方法
1、广义的国际租赁观点包括跨境租赁和离岸租赁
2、狭义的国际租赁的观点仅指跨境租赁
(二)、我国对国际租赁概念的理解既考虑当事人的居民和非居民关系,也要考虑货币计价问题所以我国国际租赁的定义是__租赁交易中的当事人有一方为我国非居民,且交易用外币计价
二、国际租赁的主要形式
(一)进口租赁和出口租赁
(二)与出口信贷结合的制度租赁
三、国际租赁的产生与发展
(一)国际租赁是国际金融市场在传统的信贷__方式基础上的创新
(二)国际租赁是由技术进步所推动的资本货物的贸易与国际贸易方式多样化的结果
(三)国际租赁是发达国家与发展中国家资金与技术矛盾冲突的产物第五章__租赁的微观经济功能第一节具有多种特殊功效的__功能
一、提供本币、外币__是__租赁的最基本功能
1、增加了一条新的__渠道
2、以租赁资产作为信用保障,以未来现金流作为债权回收基础
3、便捷、100%__
二、灵活的资产会计确认与折旧提取
1、资产会计确认与折旧提取的一般原理
2、合理的折旧政策是促进企业投资的内在动力
(1)折旧的目的是使投资人收回垫支在固定资产上的投资
(2)技术进步加快时,合理安排折旧对于防范社会投资风险意义重大
3、统一折旧的僵化性
4、__租赁交易为折旧政策的灵活选择奠定了基础可在两方面增加折旧政策的灵活性折旧提取人的确定、折旧期限长短的确定
5、租赁资产会计确认灵活性的微观经济分析从承租人的角度分析,给承租人带来的好处:承租人需要增加资产规模和承租人期望降低负债比率的__租赁安排
三、节税__
1、节税__的含义指筹资人在__的实现过程中,通过构建__租赁的交易安排,是筹资人能够在税法允许的情况下,获得延迟纳税等降低实际税负水平的__行为
2、节税__的实现与效果分析
(1)盈利企业通过租期缩短租赁设备折旧年限的__租赁安排
(2)租赁__成为盈利能力不足企业获得投资税收__的途径
四、租赁__对信用__方式发展的贡献
1、改变了本息计算及偿还方法
2、赋予了筹资人由__而形成资产的所有权处置方式的灵活性
3、赋予了由__而形成资产的会计确认的灵活性选择第二节新兴市场的一个全新投资领域与拉动投资功能
一、为投资人提供了一个全新的投资领域或投资手段
二、投资人的杠杆节税投资功效:潜在投资人成为现实投资人的途径参加杠杆租赁计算税收抵免额的基数以租赁投资总额为基数,达到以较少的投资获得较多的税收抵免的节税投资功效
三、投资人参与实业投资的新手段
1、实业投资是促进一国宏观经济发展的基础
2、实业投资的基本要求制约了投资的需求实业投资的基本特点投资人对投资领域高度熟悉;投资起点有要求;既要投资人提供资金,又要投资人提供管理等
3、__租赁为投资人投资于实业提供了新的投资手段通过租赁的各种形式,间接参与实业投资;资金投向具有可控性;避免参与实业投资的企业管理;避免了实业投资对投资规模的起点限制第三节适用于机械设备流通的促销功能
一、机械设备的特征及其生产与营销
1、机械设备的生产与营销对经济发展意义重大
2、用户数量少且相对明确,决定其生产方式和营销方式
二、__租赁与资本货物分销体系和促销手段的内在相关性交易对象相同;交易目标相同;__租赁可以提升资本货物竞争力
三、运用租赁方式促进资本货物销售的优势
1、给用户提供__便利
2、留有残值的租金计算基础,降低承租人租期内的还租压力
3、租期结束时租赁设备所有权处置方式的灵活性,给用户提供了更多的选择权
4、带动资本货物制造厂商的市场外延
5、技术垄断利于保护技术含量低的专有技术
6、运用国际租赁规避国际贸易中的关税、技术等壁垒第四节整合实物资产与会计资产的资产管理功能
一、资产管理的一般概念
1、资产概念的理解
2、两种形态资产的管理
(1)实物资产的管理对象与目的管理对象是企业的各种物化资产目的是对设备的使用维修、保养、登记、过时风险的控制等
(2)财务角度分析的会计资产管理主要是流动资产管理、对外投资管理、固定资产管理及无形资产管理管理的重点是对各类资产周转率及被利用质量和变形质量进行分析与管理目的是维持企业经营活动、投资活动的顺畅进行
3、实物资产管理和会计资产管理的相互关系会计资产包括了大部分实物资产
二、__租赁与企业资产管理的内在____租赁是货币资产和实物资产的有机结合;__租赁关于租赁物件的所有权处置的灵活性,赋予了实物资产管理更多的选择
三、运用__租赁实现资产管理的具体途径
1、充当流动性较差资产变现的桥梁
2、灵活运用固定资产所有权的处置方式,高效整合固定资产资源
3、新经济时代下的租赁公司专业化资产管理,提高整个社会资产利用率,降低设备资产的使用成本。