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第一科目建设工程技术与计量
一、土木建筑工程一工程构造1.掌握工业与民用建筑工程的分类、组成及构造;2.熟悉道路、桥梁、涵洞工程的分类、组成及构造;3.了解地下建筑工程的分类、组成及构造二工程材料1.熟悉土木建筑工程主要材料的分类及特性;2.熟悉混凝土强度等级及配合比计算;3.了解主要装饰材料的基本知识三工程施工技术1.熟悉土木建筑工程主要施工工艺与方法;2.熟悉常用施工机械分类及适用范围;3.了解土木建筑工程施工新技术、新工艺的发展四工程施工__1.熟悉流水施工原理;2.熟悉工程网络计划技术的基本知识及应用;3.掌握施工__设计编制原理及方法五工程计量1掌握工业与民用建筑工程的建筑__计算规则;2.掌握土木建筑工程的工程量计算规则与方法第一章工程构造第一节工业与民用建筑工程建筑物按用途可分为三类1.民用建筑包括居住建筑和公共建筑两大部分2.工业建筑指的是各类生产和为生产服务的附属用房3.农业建筑指各类供农业生产使用的房屋,如种子库、拖拉机站等1工业与民用建筑工程的分类及组成
1.1工业建筑的分类
1.
1.1按层数分1单层厂房2多层厂房3层次混合的厂房
1.
1.2按用途分1生产厂房2生产辅助厂房3动力用厂房4仓储建筑是贮存的房屋一般称仓库5运输用建筑6其他建筑
1.
1.3按跨度的数量和方向分1单跨厂房2多跨厂房
(3)纵横相交厂房
1.
1.4按跨度尺寸分1小跨度指小于或等于12m的单层工业厂房2大跨度指15-36m的单层工业厂房其中15—30m的厂房以钢筋混凝土结构为主,跨度在36m及36m以上时,一般以钢结构为主
1.
1.5按生产状况分1冷__车间2热__车间3恒温恒湿车间4洁净车间5其他特种状况的车间
1.2单层工业厂房的组成单层工业厂房的结构组成一般分为两种类型,即墙体承重结构和骨架承重结构墙体承重结构是外墙采用砖、砖柱的承重结构骨架承重结构是由钢筋混凝土构件或钢构件组成骨架的承重结构厂房的骨架由下列构件组成,墙体仅起围护作用
1.
2.1屋盖结构包括屋面板、屋架或屋面梁及天窗架、托架等
1.
2.2吊车梁
1.
2.3柱子
1.
2.4基础
1.
2.5外墙围护系统它包括厂房四周的外墙、抗风柱、墙梁和基础梁等
1.
2.6支撑系统支撑系统包括柱间支撑和屋盖支撑两大部分
1.3民用建筑的分类
1.
3.1按建筑物的规模与数量分1大量性建筑2大型性建筑
1.
3.2按建筑物的层数和高度分1低层建筑1-3层2多层建筑4-6层3中高层建筑7-9层4高层建筑10层以上或高度超过24m的建筑5超高层建筑l00m以上的建筑物
1.
3.3按主要承重结构材料分1木结构2砖木结构3砖混结构4钢筋混凝土结构5钢结构
1.
3.4按结构的承重方式分1墙承重结构2骨架承重结构3内骨架承重结构4空间结构
1.
3.5按施工方法分1现浇、现砌式2部分现砌、部分装配式3部分现浇、部分装配式4全装配式
1.4民用建筑的构造组成建筑物的主要部分,一般都由基础、墙或柱、楼地面、楼梯、屋顶和门窗六大部分组成还有一些附属部分,如阳台、雨篷、散水、勒脚、防潮层等2地基与基础
2.1基础是建筑物的最下部分的承重构件;地基是指基础以下受压力的土层
2.2地基的分类天然地基和人工地基两大类天然地基如岩土、砂土、粘土等人工地基是指经过人工处理的土层人工地基的方法有压实法、换土法、化学处理法、打桩法尽量采用天然地基
2.3基础的类型基础按受力特点及材料性能可分为刚性基础和柔性基础;按构造的方式可分为条形基础、__基础、片筏基础、箱形基础等
2.
3.1按材料及受力特点分类
2.
3.
1.1刚性基础:刚性基础所用的材料如砖、石、混凝土等刚性基础中压力分布角a称为刚性角砖石基础刚性角的范围是26~33,尽力使基础大放脚与基础材料的刚性角相一致,确保基础底面不产生拉应力,最大限度地节约基础材料受刚性角限制的基础称为刚性基础
2.
3.
1.
1.1砖基础大放脚每一阶梯挑出的长度为砖长的1/4即60mm大放脚的砌法有两皮一收和二一间隔收两种为了保证基础的强度,底层需要用两皮一收砌筑
2.
3.
1.
1.2灰土基础由石灰或粉煤灰与粘土加适量的水拌和经夯实而成的灰土与土的体积比为28或37灰土每层需铺22-25cm,夯层15cm为一步;三层以下建筑灰土可做二步,三层以上建筑可做三步
2.
3.
1.
1.3三合土基础三合土基础是由石灰、砂、骨料碎石或碎砖按体积比124或136加水拌和夯实而成,每层虚铺22cm,夯至15cm三合土基础宽不应小于600mm,高不小于300mm
2.
3.
1.
1.4毛石基础每一阶梯宜用三排或三排以上的毛石砌筑由于毛石尺寸较大,毛石基础的宽度及台阶高度不应小于400mm
2.
3.
1.
1.5混凝土基础混凝土基础台阶宽高比为11-11.5,实际使用时可把基础断面做成梯形或阶梯形
2.
3.
1.
1.6毛石混凝土基础在上述混凝土基础中加入粒径不超过300mm的毛石,且毛石体积不超过总体积的20%-30%,称为毛石混凝土基础毛石混凝土基础阶梯高度一般不得小于300mm
2.
3.
1.2柔性基础在混凝土基础底部配置受力钢筋,利用钢筋受拉,这样基础可以承受弯矩,也就不受刚性角的限制钢筋混凝土基础也称为柔性基础钢筋混凝土基础断面可做成梯形,最薄处高度不小于200mm;也可做成阶梯形,每踏步高300-500mm通常情况下,钢筋混凝土基础下面设有C7.5或C10素混凝土垫层,厚度l00mm左右;无垫层时,钢筋保护层为75mm,以保护受力钢筋不受锈蚀
2.
3.2按构造分类
2.
3.
2.1__基础单独基础1柱下单独基础现浇柱下钢筋混凝土基础的截面可做成阶梯形或锥形,预制柱下的基础一般做成杯形基础2墙下单独基础砖墙砌在单独基础上边的钢筋混凝土地梁上地梁的跨度一般为3-5m
2.
3.
2.2条形基础可分为墙下条形基础和柱下条形基础
2.
3.
2.3柱下十字交叉基础
2.
3.
2.4片筏基础平板式是在地基上做一块钢筋混凝土底板,柱子直接支承在底板上梁板式按梁板的位置不同又可分为两类一类是在底板上做梁,柱子支承在梁上;另一类是将梁放在底板的__,底板上面平整,可作建筑物底层底面
2.
3.
2.5箱形基础将基础做成由顶板、底板及若干纵横隔墙组成的箱形基础高层建筑中多采用箱形基础
2.4基础的埋深从室外设计地面至基础底面的垂直距离称基础的埋深原则尽量浅埋,但在冰冻线以下,最高水位以上,至少大于
0.5米深基础埋深大于4米浅基础埋深大于
0.5米小于等于4米
2.5地下室的防潮与防水构造
2.
5.1地下室防潮对于砖墙,墙体必须采用水泥砂浆砌筑;在墙外侧设垂直防潮层在防潮层外侧回填低渗透土壤夯实土层宽500mm左右地下室的所有墙体都必须设两道水平防潮层地下室地面,如需要防潮层,一般设在垫层与地面面层之间,且与墙身水平防潮层在同一水平面上
2.
5.2地下室防水地下室四周墙体及底板均受水压影响,均应有防水功能地下室防水可用卷材防水层,也可用加防水剂的钢筋混凝土来防水3墙与框架结构,
3.1墙的类型根据墙在建筑物中的位置,可分为内墙、外墙、横墙和纵墙;按受力不同,墙可分为承重墙和非承重墙只起分隔作用的非承重墙称隔墙按构造方式不同,又可分为实体墙、空体墙和组合墙三种类型
3.2墙体构造
3.
2.1砖墙构造砖墙是用砂浆将砖按一定技术要求砌筑成的砌体,其主要材料是砖和砂浆1)砖普通砖是指孔洞率小于15%的砖,空心砖是指孔洞率大于等于15%的砖我国普通砖尺寸为240mm×ll5mm×53mm,如包括灰缝,其长、宽、厚之比为421砖的强度用强度等级来表示,分MU7.
5、MU
10、MUl
5、MU
20、MU30等六级2砂浆砂浆按其成分有水泥砂浆、石灰砂浆和混合砂浆等砂浆的强度等级分为M
0.
4、M
1、M
2.
5、M
5、M7.
5、M
10、M15常用砌筑砂浆是M1-M
53.
2.2砖墙的组砌方式砖墙的砌筑应遵循内外搭接、上下错缝的原则,上下错缝不小于60mm,避免出现垂直通缝1实心砖墙的组砌方法一顺一丁、多顺一丁、十字式、全顺式、两平一侧式(180厚墙体)2空心砖墙的组砌方法空心墙的组砌方式分为有眠和无眠两种
3.3实心砖墙细部构造砖墙厚度有120mm半砖、240mm一砖、370mm一砖半、490mm两砖、620mm两砖半等
3.
3.1防潮层室__面均为实铺时,外墙墙身防潮层设在室__坪以下60mm处;建筑物墙体两侧地坪不等高时,在每侧地表下60mm处,防潮层应分别设置,并在两个防潮层间的墙上加设垂直防潮层;当室__面采用架空木地板时,外墙防潮层应设在室外地坪以上,地板木搁栅垫木之下墙身防潮层一般有油毡防潮层、防水砂浆防潮层、细石混凝土防潮层和钢筋混凝土防潮层等
3.
3.2勒脚勒脚经常采用抹水泥砂浆、水刷石,或在勒脚部位将墙体加厚,或用坚固材料来砌勒脚的高度一般为室__坪与室外地坪高差
3.
3.3散水和明沟散水适用于年降水量小于等于900mm的地区;明沟适用于年降水量大于900mm的地区宽度一般为600~1000mm,坡度为3%~5%
3.
3.4窗台窗台根据窗子的__位置可形成内窗台和外窗台外窗台有砖窗台(有10%左右的坡度,挑出尺寸大多为60mm)和混凝土窗台(一般是现场浇制而成)两种做法内窗台的做法也有两种水泥砂浆抹窗台(应突出墙面50mm);窗台板,对于装修要求较高的__,一般均采用预制窗台板外窗台外挑部分应做滴水
3.
3.5过梁
3.
3.6圈梁圈梁有钢筋混凝土圈梁和钢筋砖圈梁两种钢筋混凝土圈梁其宽度一般同墙厚,对墙厚较大的墙体可做到墙厚的2/3,高度不小于120mm常见的尺寸为180mm、240mm檐口和基础处必须设置,其余楼层的设置可根据结构要求采用隔层设置和层层设置圈梁宜设在楼板标高处,尽量与楼板结构连成整体,也可设在门窗洞口上部,兼起过梁作用当圈梁遇到洞口不能封闭时,应在洞口上部设置截面不小于圈梁截面的附加梁,其搭接长度不小于1m,且应大于两梁高差的2倍,但对有抗震要求的建筑物,圈梁不宜被洞口截断
3.
3.7构造柱
3.
3.8变形缝变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝
3.
3.
8.1伸缩缝又称温度缝其做法为沿建筑物长度方向每隔一定距离预留缝隙,将建筑物从屋顶、墙体、楼层等地面以上构件全部断开,基础因受温度变化影响较小,不必断开伸缩缝的宽度一般为20-30mm,缝内应填保温材料,间距在结构规范中有明确规定
3.
3.
8.2沉降缝沉降缝与伸缩缝不同之处是除屋顶、楼板、墙身都要断开外,基础部分也要断开,使相邻部分也可___沉降、互不牵制沉降缝宽度要根据房屋的层数定,五层以上时不应小于120mm
3.
3.
8.3防震缝防震缝一般从基础顶面开始,沿房屋全高设置缝的宽度按建造物高度和所在地区的地震烈度来确定一般多层砌体建筑的缝宽取50-100mm;多层钢筋混凝土结构建筑,高度15m及以下时,缝宽为70mm;当建筑高度超过15m时,按烈度增大缝宽
3.
3.9烟道与通风道烟道设于厨房内,通风道常设于暗厕内烟道与通风道的构造基本相同,主要不同之处是烟道道口靠墙下部,距楼地面600-1000mm,通风道道口靠墙上方,离楼板底约300mm烟道与通风道宜设于室内十字形或丁字形墙体交接处,不宜设在外墙内烟道与通风道不能共用,以免串气
3.
3.10垃圾道垃圾道由垃圾管道砖砌或预制、垃圾斗、排气道口、垃圾出灰口等组成垃圾管道要求内壁光滑垃圾管道可设于墙内或附于墙内
3.
3.11其他材料墙体
3.
3.12隔墙非承重构件分为轻骨架隔墙、板材隔墙、块材隔墙要注意了解各类墙体的分类,构成,特点
3.4框架结构由柱、纵横梁组成的结构优点自重轻,抗震,节省材料钢筋混凝土纯框架不宜超过十层框剪结构10~25层,钢框架25层以上剪力墙结构其刚度比原框架增大许多倍剪力墙承担大部分水平荷载,框架只承受垂直荷载,简化了框架节点构造框剪结构普遍用于高层建筑中框架--筒体结构利用建筑物的垂直竖井集中组成封闭筒状的抗剪构件,布置在建筑物的中心,形成剪力核心这个筒状核心,可以看成一个矗立在地面上的箱形断面悬臂梁,具有很好的刚度框架--筒体结构是采用密排柱与每层楼板处的较高的窗裙梁拉接而组成的一种结构这种结构的优点是可以建造较高层的建筑物可高达55层,而且可以在较大的楼层__中取消柱子,增加了__使用的灵活性4楼板与地面楼板它主要由楼板结构层、楼面面层、板底天棚几个组成部分地面是指建筑物底层与土壤相接触的水平结构部分,它承受着地面上的荷载并均匀地传给地基
4.1楼板的类型根据楼板结构层所采用材料的不同,可分为木楼板、砖拱楼板、钢筋混凝土楼板以及压型钢板与钢梁组合的楼板等多种形式
4.2钢筋混凝土楼板钢筋混凝土楼板按施工方式的不同可以分为现浇整体式、预制装配式和装配整体式楼板
4.
2.1现浇钢筋混凝土楼板在现浇钢筋混凝土楼板主要分为板式、梁板式、井字形密肋式、无梁式四种
4.
2.2预制装配式钢筋混凝土楼板钢筋混凝土楼板有普通型和预应力型两类普通板在建筑物中仅用作小型配件预应力型预应力钢筋混凝土构件可节约钢材30%-50%,节约混凝土10%-30%,被广泛采用
4.
2.
2.1预制钢筋混凝土板的类型实心平板、槽形板、(肋在板下时,称为正槽板肋在板上时,称为反槽板)、空心板
4.
2.
2.2钢筋混凝土预制板的细部构造1板的搁置构造一种是板直接搁置在墙上,形成板式结构;一种是将板搁置在梁上,梁支承在墙或柱子上,形成梁板式结构2板缝的处理板的侧缝内应用细石混凝土灌实板的侧缝有V形缝、U形缝、凹槽缝三种形式
4.
2.
2.3装配整体式钢筋混凝土楼板叠合楼板、密肋填充块楼板
4.3地面构造地面主要由面层、垫层和基层三个基本构造层组成,当它们不能满足使用或构造要求时,可考虑增设结合层、隔离层、找平层、防水层、隔声层等附加层面层、垫层、基层5阳台与雨篷
5.1阳台阳台主要由阳台板和栏杆扶手组成阳台按其与外墙的相对位置分为挑阳台、凹阳台、半凹半挑阳台、转角阳台
5.
1.1阳台的承重构件挑阳台属悬挑构件,凹阳台的阳台板常为简支板阳台承重结构的支承方式有墙承式、悬挑式等
5.
1.2阳台细部构造阳台栏杆与扶手、阳台排水处理
5.2雨篷雨篷是设置在建筑物外墙出入口的上方用以挡雨并有一定装饰作用的水平构件雨篷的支承方式多为悬挑式,其悬挑长度一般为0.9-1.5m按结构形式不同,雨篷有板式和粱板式两种6楼梯
6.1楼梯的组成楼梯一般由梯段、平台、栏杆扶手三部分组成
6.
1.1楼梯段梯段的踏步步数一般不宜超过18级,且一般不宜少于3级,防行走时踩空
6.
1.2楼梯平台按平台所处位置和高度不同,有中间平台和楼层平台之分两楼层之间的平台称为中间平台,而与楼层地面标高齐平的平台称为楼层平台
6.
1.3栏杆与扶手栏杆是布置在楼梯梯段和平台边缘处有一定安全保障度的围护构件扶手一般附设于栏杆顶部,也可附设于墙上,称为靠墙扶手
6.2楼梯的类型按所在位置,楼梯可分为室外楼梯和室内楼梯两种;还可按所用材料,按形式,按使用性质分等
6.3钢筋混凝土楼梯构造钢筋混凝土楼梯按施工方法不同,主要有现浇整体式和预制装配式两类
6.
3.1现浇钢筋混凝土楼梯楼梯段与休息平台整体浇筑,因而楼梯的整体刚性好,坚固耐久现浇钢筋混凝土楼梯按楼梯段传力的特点可以分为板式和梁式两种
6.
3.2预制装配式钢筋混凝土楼梯根据构件尺度的差别,可分为小型构件装配式、中型构件装配式和大型构件装配式
6.4楼梯的细部构造
6.
4.1\踏步面层及防滑构造面层可以选用水泥砂浆、水磨石、大理石和防滑砖等防止行人滑倒,在接近踏口处设置防滑条
6.
4.2栏杆、栏板和扶手楼梯的栏杆、栏板是楼梯的安全防护设施它既有安全防护的作用,又有装饰作用
6.5台阶与坡道
6.
5.1室外台阶室外台阶一般包括踏步和平台两部分台阶的坡度应比楼梯小,通常踏步高度为100-150mm,宽度为300-400mm台阶一般由面层、垫层及基层组成在严寒地区,为了防止冻害,在基层与混凝土垫层之间应设砂垫层
6.
5.2坡道考虑车辆通行或有特殊要求的建筑物室外台阶处,应设置坡道或用坡道与台阶组合7门与窗门和窗是建筑物中的围护构件
7.1门、窗的类型
7.
1.1按所用的材料分有木、钢、铝合金、玻璃钢、塑料、钢筋混凝土门窗等几种
7.
1.2按开启方式分类、按镶嵌材料分类
7.2门,窗的构造组成
7.
2.1门的构造组成一般门的构造主要由门樘和门扇两部分组成门框与墙间的缝隙常用木条盖缝,称门头线,俗称贴脸
7.
2.2窗的构造组成窗主要由窗樘和窗扇两部分组成窗樘又称窗框
7.3木门窗构造
7.
3.1平开木窗构造窗框、窗扇
7.
3.2平开木门的构造门框、门扇8屋顶屋顶是房屋顶部的覆盖部分屋顶的作用主要有两点,一是围护作用,二是承重作用屋顶主要由屋面面层、承重结构层、保温层、顶棚等几个部分组成
8.1屋顶的类型大致可分为三大类平屋顶、坡屋顶和曲面屋顶
8.2平屋顶的构造
8.
2.1平屋顶的排水
8.
2.
1.1平屋顶起坡方式屋顶应设置不小于1%的屋面坡度第一是材料找坡,也称垫坡第二种方法是结构起坡,也称搁置起坡
8.
2.
1.2平屋顶排水方式可分为有__排水和无__排水两种方式
8.
2.
1.3屋面落水管的布置F——单根落水管允许集水__水平投影__;D——落水管管径cm,采用方管时__可换算;H——每小时最大降雨量mm/h,由当地气象部门提供
8.
2.2平屋顶防水及构造分为两种柔性防水和刚性防水
8.
2.
2.1柔性防水平屋顶的构造柔性防水屋顶是以防水卷材和沥青类胶结材料交替粘贴组成防水层的屋顶
8.
2.
2.2刚性防水平屋顶的构造刚性防水就是防水层为刚性材料,如密实性钢筋混凝土或防水砂浆等
8.3坡屋顶的构造所谓坡屋顶是指屋面坡度在10%以上的屋顶坡屋面的屋面防水常采用构件自防水方式,屋面构造层次主要由屋顶天棚、承重结构层及屋面面层组成
8.
3.1坡屋顶的承重结构
8.
3.
1.1硬山搁檩横墙间距较小的坡屋面房屋,可以把横墙上部砌成三角形,直接把檩条支承在三角形横墙上
8.
3.
1.2屋架及支撑当坡屋面房屋内部需要较大空间时,可把部分横向山墙取消,用屋架作为横向承重构件坡屋面的屋架多为三角形
8.
3.2坡屋顶屋面
8.
3.
2.1平瓦屋面平瓦有水泥瓦和粘土瓦两种平瓦屋面的构造方式有下列几种1有椽条、有屋面板平瓦屋面2屋面板平瓦屋面3冷摊瓦屋面
8.
3.
2.2波形瓦屋面包括水泥石棉波形瓦等
8.
3.
2.3小青瓦屋面
8.
3.
2.4坡屋面的细部构造檐口(挑出檐口,__墙檐口),山墙、斜天沟、烟囱泛水构造、檐沟和落水管
8.4坡屋顶的顶棚、保温,隔热与通风顶棚、坡屋面的保温、坡屋面的隔热与通风(通风屋面、吊顶隔热通风)9装饰
9.1装饰构造的类别按装饰的位置不同如何进行分类有墙面装饰、楼地面装饰、顶棚天花装饰
9.2墙体饰面装修构造按材料和施工方式的不同,常见的墙体饰面可分为抹灰类、贴面类、涂料类、裱糊类和铺钉类等饰面装修一般由基层和面层组成,基层即支托饰面层的结构构件或骨架,通常将饰面层最外表面的材料,作为饰面装修构造类型的命名
9.
2.1抹灰类一般抹灰按质量要求分为普通抹灰、中级抹灰和高级抹灰三级普通标准的抹灰一般由底层和面层组成;中级或高级抹灰要在面层与底层之间加一层或多层中间层
9.
2.2贴面类贴面类是指利用各种天然石材或人造板、块,通过绑、挂或直接粘贴于基层表面的饰面做法1陶瓷面砖、马赛克类装修对陶瓷面砖、马赛克等尺寸小、重量轻的贴面材料,可用砂浆直接粘贴在基层上2天然或人造石板类装修由于每块板重量较大,不能用砂浆直接粘贴,而多采用绑或挂的做法
9.
2.3涂料类指利用各种涂料敷于基层表面,形成完整牢固的膜层,涂料按其成膜物的不同可分无机涂料和有机涂料两大类
9.
2.4裱糊类裱糊类是将各种装饰性墙纸、墙布等卷材裱糊在墙面上的一种饰面做法
9.
2.5铺钉类铺钉类装修是由骨架和面板两部分组成,施工时先在墙面上立骨架墙筋,然后在骨架上铺钉装饰面板
9.3楼地面装饰构造地面按材料形式和施工方式可分为四大类,即整体浇筑地面、板块地面、卷材地面和涂料地面
9.
3.1整体浇注地面整体浇注地面是指用现场浇注的方法做成整片的地面按地面材料不同有水泥砂浆地面、水磨石地面、菱苦土地面等
9.
3.2板块地面板块地面是指利用板材或块材铺贴而成的地面按地面材料不同有陶瓷板块地面、石板地面、塑料板块地面和木地面等踢脚线通常凸出墙面,也可与墙面平齐或凹进墙面,其高度一般为120-150mm
9.4顶棚装饰构造依构造方式不同,顶棚有直接式顶棚和悬吊式顶棚之分
9.
4.1直接式顶棚直接式顶棚系指直接在钢筋混凝土楼板下喷、刷、粘贴装修材料的一种构造方式多用于大量性工业与民用建筑中直接式顶棚装修常用的方法有以下几种直接喷、刷涂料、抹灰装修、贴面式装修
9.
4.2悬吊式顶棚悬吊式顶棚又称吊天花,简称吊顶为提高建筑物的使用功能,照明、给排水管道、消防、广播设备等管线及其装置,均需__在顶棚上为处理好这些设施,往往必须借助于吊顶棚来解决10工业化建筑的概念建筑工业化的基本特征是设计标准化,构件生产工厂化,施工机械化,__管理科学化工业化建筑体系是一个完整的建筑生产过程,即把房屋作为一种工业产品,根据工业化生产原则,包括设计、生产、施工和__管理等在内的建造房屋全过程配套的一种方式工业化建筑体系分为专用体系和通用体系两种民用建筑工业化通常是按建筑结构类型和施工工艺的不同来划分体系的工业化建筑的结构类型主要为剪力墙结构和框架结构施工工艺的类型主要为预制装配式、工具模板式以及现浇与预制相结合式等
10.1预制装配式预制装配式是在__厂生产预制构件,用各种车辆将构件运至施工现场,在现场用各种机械进行__这条途径包括以下建筑类型1砌块建筑这是装配式建筑的初级阶段2大板建筑这是装配式建筑的主导做法3框架建筑采用钢筋混凝土的柱、梁、板制作承重骨架,外墙及内部隔墙采用加气混凝土、镀锌薄钢板、铝板等轻质板材建造4盒子结构这是装配化程度最高的一种形式它以“间”为单位进行预制
10.2工具模板式及现浇与预制相结合方式承重墙、板采用大块模板、台模、滑升模板、__模等现场浇筑,而一些非承重构件仍采用预制方法1大模建筑内墙现浇,外墙采用预制板、砌筑砖墙和浇筑混凝土2滑升模板在浇筑混凝土的同时提升模板可以建造烟囱、水塔等构筑物,高层__3__模这是一种特制的三面模板,拼装起来后,可以浇筑墙体和楼板,使之成为一个整体采用__模可以建造__或公共建筑4升板升层这种做法的特点是先立柱子,然后在地坪上浇筑楼板、屋顶板,通过特制的提升设备进行提升只提升楼板的叫“升板”,在提升楼板的同时,连墙体一起提升的叫“升层” 第二节道路工程1道路的组成及等级划分
1.1道路的组成按道路所在位置、交通性质及其使用特点,道路可分为公路、城市道路、厂矿道路、林区道路及乡村道路等
1.
1.1公路的组成1线形组成公路线形是指公路中线的空间几何形状和尺寸2结构组成公路的结构是承受荷载和自然因素影响的结构物,它包括路基、路面、桥涵、__、排水系统、防护工程、特殊构造物及交通服务设施等
1.
1.2城市道路的组成道路工程的主体是路线、路基包括排水系统及防护工程等和路面三大部分
1.2道路的等级划分
1.
2.1公路的等级划分根据使用任务、功能和适应的交通量分为高速公路、
一、
二、
三、四级5个等级1高速公路高速公路是具有4个或4个以上车道,设有__分隔带,全部立体交叉,全部控制出入,专供汽车分向、分车道高速行驶的公路2一级公路一级公路与高速公路设施基本相同部分控制出入.3二级公路二级公路是中等以上城市的干线公路4三级公路三级公路是沟通县、城镇之间的集散公路5四级公路四级公路是沟通乡、村等地的地方公路
1.
2.2城市道路的等级划分按城市道路系统的地位、交通功能和对沿线建筑物的服务功能分为四类1快速路快速路主要为城市长距离交通服务2主干路主干路是城市道路网的骨架3次干路次干路配合主干路组成城市道路网,它是城市交通干路4支路支路是一个地区如居住区内的道路,以服务功能为主2路基路基是按照路线位置和一定技术要求修筑的作为路面基础的带状构造物
2.1路基基本构造路基基本构造是指路基填挖高度、路基宽度、路肩宽度、路基边坡等
2.2路基的作用路基作为道路工程的重要组成部分,是路面的基础,是路面的支撑结构物高于原地面的填方路基称为路堤,低于原地面的挖方路基称为路堑路面底面以下80cm范围内的路基部分称为路床
2.3路基的基本要求1.路基结构物的整体必须具有足够的稳定性2.路基必须具有足够的强度、刚度和水温稳定性水温稳定性是指强度和刚度在自然因素的影响下的变化幅度
2.4路基形式
2.
4.1填方路基1填土路基填方路基宜选用级配较好的粗粒土作为填料用不同填料填筑路基时,应分层填筑,每一水平层均应采用同类填料2填石路基填石路基是指用不易风化的开山石料填筑的路堤3砌石路基砌石路基是指用不易风化的开山石料外砌、内填而成的路堤砌石路基应每隔15-20m设伸缩缝一道当基础地质条件变化时,应分段砌筑,并设沉降缝4护肩路基坚硬岩石地段陡山坡上的半填半挖路基,当填方不大,但边坡伸出较远不易修筑时,可修筑护肩护肩高度一般不超过2m5护脚路基当山坡上的填方路基有沿斜坡下滑的倾向,或为加固,收回填方坡脚时,可采用护脚路基,其高度不宜超过5m
2.
4.2挖方路基1土质挖方路基2石质挖方路基
2.
4.3半填半挖路基在地面自然横坡度陡于15的斜坡上修筑路堤时,路堤基底应挖台阶,台阶宽度不得小于1m,高速公路、一级公路,台阶宽度一般为2m3路面
3.1路面结构组成路面结构一般由面层、基层、垫层组成面层是直接承受行车荷载作用、大气降水和温度变化影响的路面结构层次基层是设置在面层之下,并与面层一起将车轮荷载的反复作用传递到底基层、垫层、土基等起主要承重作用的层次垫层路基土质较差、水温状况不好时,宜在基层或底基层之下设置垫层,起排水、隔水、防冻、防污或扩散荷载应力等作用面层、基层和垫层是路面结构的基本层次为了保证车轮荷载的向下扩散和传递,较下一层应比其上一层的每边宽出0.25m
3.2坡度与路面排水路拱指路面的横向断面具有一定坡度的拱起形状,其作用是利于排水路拱的基本形式有抛物线、屋顶线、折线或直线为便于机械施工,一般采用直线形高速公路、一级公路的路面排水,一般由路肩排水与__分隔带排水组成;二级及二级以下公路的路面排水,一般由路拱坡度、路肩横坡和边沟排水组成
3.3路面的等级与分类
3.
3.1路面等级路面等级按面层材料的组成、结构强度、路面所能承担的交通任务和使用的品质划分为高级路面、次高级路面、中级路面和低级路面等四个等级
3.
3.2路面类型1路面基层的类型按照现行规范,基层包括底基层可分为无机结合料稳定类和粒料类无机结合料稳定类有水泥稳定土、石灰稳定土、石灰工业废渣稳定土及综合稳定土;粒料类分级配型和嵌锁型,前者有级配碎石砾石,后者有填隙碎石等2路面面层类型根据路面的力学特性,可把路面分为沥青路面、水泥混凝土路面和其他类型路面4道路主要公用设施停车场、公共交通站点、道路照明、人行天桥和人行地道、道路交通管理设施第三节桥梁与涵洞工程1桥梁的组成分类
1.1桥梁的基本组成部分
1.
1.1上部结构也称桥跨结构一般包括桥面构造行车道、人行道、栏杆等、桥梁跨越部分的承载结构和桥梁支座
1.
1.2下部结构下部结构是指桥梁结构中设置在地基上用以支承桥跨结构,将其荷载传递至地基的结构部分一般包括桥墩、桥台及墩台基础
1.2桥梁的分类
1.
2.1根据桥梁主跨结构所用材料,桥梁可划分为木桥、圬工桥包括砖、石、混凝土桥、钢筋混凝土桥、预应力混凝土桥和钢桥
1.
2.2根据桥梁所跨越的障碍物,桥梁可划分为跨河桥、跨海峡桥、立交桥包括跨线桥、高架桥等
1.
2.3根据桥梁的用途,可将其划分为公路桥、铁路桥、公铁两用桥、人行桥、运水桥、农桥以及管道桥等
1.
2.4根据桥梁跨径总长L和单孔跨径Lo的不同,桥梁可分为特大桥L≥500m或Lo≥100m大桥L≥100m,Lo≥40m中桥100mL30或40mLo20m小桥30mL8m或20mLo≥5m
1.
2.5根据桥面在桥跨结构中的位置,桥梁可分为上承式、中承式和下承式桥
1.
2.6根据桥梁的结构形式,桥梁可划分为梁式桥、拱式桥、刚架桥、悬索桥和组合式桥2桥梁上部结构
2.1桥面构造
2.
1.1桥面铺装及排水、防水系统
2.
1.
1.1桥面铺装1水泥混凝土或沥青混凝土铺装2防水混凝土铺装
2.
1.
1.2桥面纵横坡桥面的纵坡,一般都做成双向纵坡,在桥中心设置曲线,纵坡一般以不超过3%为宜
2.
1.
1.3桥面排水和防水设施1桥面排水在桥面上除设置纵横坡排水外,常常需要设置一定数量的泄水管2防水层桥面防水层设置在桥面铺装层下面,它将透过铺装层渗下来的雨水汇集到排水设施泄水管排出桥面伸缩缝处应连续铺设,不可切断;桥面纵向应铺过桥台背;截面横向两侧,则应伸过缘石底面从人行道与缘石砌缝里向上叠起100mm
2.
1.2伸缩缝通常在两梁端之间、梁端与桥台之间或桥梁的铰接位置上设置伸缩缝1镀锌薄钢板伸缩缝2钢伸缩缝3橡胶伸缩缝
2.
1.3人行道、栏杆、灯柱
2.2承载结构
2.
2.1梁式桥梁式桥是指其结构在垂直荷载作用下,其支座仅产生垂直反力,而无水平推力的桥梁梁式桥的特点是其桥跨的承载结构由梁组成梁式桥可分为简支梁式桥、连续梁式桥、悬臂梁式桥
2.
2.2拱式桥拱式桥的特点是其桥跨的承载结构以拱圈或拱肋为主拱桥按其结构体系分为简单体系拱桥、组合体系拱桥
2.
2.3刚架桥刚架桥是由梁式桥跨结构与墩台支柱、板墙整体相连而形成的结构体系,其梁柱结点为刚结按照其静力结构体系可分为单跨或多跨的刚架桥;也可分为铰支承刚架桥和固端支承刚架桥
2.
2.4悬索桥现代悬索桥一般由桥塔、主缆索、锚碇、吊索、加劲梁及索鞍等主要部分组成
2.
2.5组合式桥斜拉桥是典型的悬索结构和梁式结构组合的,由主梁、拉索及索塔组成的组合结构体系这里仅就混凝土斜拉桥介绍其构造特点
2.3桥梁支座桥梁支座是桥跨结构的支承部分,它将桥跨结构的支承反力传递给墩台,并保证桥跨结构在荷载作用下满足变形要求支座按其允许变形的可能性分为固定支座、单向活动支座;3桥梁下部结构
3.1桥墩
3.
1.1实体桥墩,是由墩帽、墩身和基础组成的
3.
1.2空心桥墩,空心桥墩有两种形式,一种基本为上述的实体重力型结构,镂空中心部分另一种即采取薄壁钢筋混凝土的空格形墩身空心桥墩墩身立面形状可分为直坡式、台坡式、斜坡式空心墩按壁厚分为厚壁与薄壁两种
3.
1.3柱式桥墩
3.
1.4柔性墩柔性墩是桥墩轻型化的途径之一,它是在多跨桥的两端设置刚性较大的桥台,中墩均为柔性墩
3.
1.5框架墩框架墩采用压挠和挠曲构件,组成平面框架代替墩身,支承上部结构,是以钢筋混凝土或预应力混凝土建成受力体系
3.2桥台
3.
2.1重力式桥台重力式桥台主要靠自重来平衡台后的土压力,桥台本身多数由石砌、片石混凝土或混凝土等圬工材料建造,并用就地浇筑的方法施工常用的类型有U形桥台、埋置式桥台、八字式和一字式桥台埋置式桥台将台身埋置于台前溜坡内,不需要另设冀墙,仅由台帽两端耳墙与路堤衔接1台帽与背墙桥台顶帽由台帽和背墙两部分组成2台身实体式桥台台身前后设置斜坡呈梯形截面台身顶的长度与宽度应配合台帽3翼墙及耳墙了解即可
3.
2.2轻型桥台轻型桥台一般由钢筋混凝土材料建造,其特点是用这种结构的抗弯能力来减少圬工体积而使桥台轻型化常用的轻型桥台有薄壁轻型桥台和支撑梁轻型桥台
3.
2.3框架式桥台框架式桥台是一种在横桥向呈框架式结构的桩基础轻型桥台,它所承受的土压力较小,适用于地基承载力较低、台身较高、跨径较大的梁桥其构造形式有柱式、肋墙式、半重力式和双排架式、板凳式等
3.
2.4组合式桥台为使桥台轻型化,桥台本身主要承受桥跨结构传来的竖向力和水平力,而台后的土压力由其他结构来承受,形成组合式的桥台
3.3墩台基础
3.
3.1扩大基础属于直接基础,是将基础底板设在直接承载地基上,来自上部结构的荷载通过基础底板直接传递给承载地基
3.
3.2桩与管柱基础
3.
3.3沉井基础在构造上主要由井壁、刃脚、隔墙、井孔、凹槽、封底、填心和盖板等组成4涵洞涵洞是由洞身及洞口建筑组成的排水构造物涵洞和桥的区别,按《公路工程技术标准》规定,单孔跨径小于5m,多孔跨径总长小于8m的统称为涵洞;而圆管涵及箱涵则不论孔径大小、孔数多少,都叫作涵洞
4.1涵洞的分类
4.
1.1按构造形式不同分类,分为圆管涵、拱涵、盖板涵、箱涵
4.
1.2按洞顶填土情况不同分类,分为明涵和暗涵
4.
1.3按建筑材料不同分类,分为砖涵、石涵、混凝土涵及钢筋混凝土涵等
4.
1.4按水力性能不同分类,分为无压力式涵洞、半压力式涵洞、压力式涵洞
4.2涵洞的组成涵洞由洞身、洞口、基础三部分和附属工程组成在地面以下,防止沉陷和冲刷的部分称作基础;建筑在基础之上,挡住路基填土,以形成流水孔道的部分称为洞身;设在洞身两端,用以集散水流,保护洞身和路基使之不被水流破坏的建筑物称为洞口,它包括端墙、翼墙、护坡等为防止不均匀沉陷,将涵洞全长分为若干段,每段之间以及洞身与端墙之间设置沉降缝,使各段可以独自沉落而互不影响第四节地下工程1地下工程的分类
1.1按地下工程的用途分类有地下交通工程、地下人防工程、地下国防工程、地下贮库工程、地下工业工程、地下商业工程、地下居住工程、地下旅游工程、地下宗教工程、地下市政管线工程
1.2按地下工程的存在环境及建造方式分类岩石中的地下工程、土中地下工程
1.3按地下工程的__深度分类地下工程按__深度分为三类,即浅层地下工程、中层地下工程和深层地下工程浅层地下工程,一般是指地表至—10m深度空间建设的地下工程,主要用于商业、文娱和部分业务空间;中层地下工程,是指—l0m至—30m深度空间内建设的地下工程,主要用于地下交通、地下污水处理场及城市水、电、气、通讯等公用设施;深层地下工程,主要是指在—30m以下建设的地下工程,可以建设高速地下交通轨道,危险品仓库、冷库、油库等地下工程2地下工程的主要特点1.地下工程建设的无限性与制约性2.地下工程建设的层次性与不可逆性3.地下工程的致密性与稳定性地下空间是岩石圈空间的一部分,它具有致密性和构造单元的__稳定性,因此地下工程受地震的破坏作用要比地面建筑轻得多3地下交通工程地下铁路、地下公路、地下停车场4地下市政管线工程
4.1市政管线工程的分类市政管线工程一般应包括供水、能源供应、通讯和废弃物的排除等四大系统
4.2市政管线工程的布置方式与布置原则要综合考虑到远景规划期的发展工程管网的线路要取直,并尽可能平行建筑红线安排一些常规做法是建筑线与红线之间的地带,用于敷设电缆;人行道用于敷设热力管网或通行式综合管道;分车带用于敷设自来水、污水、煤气管及照明电缆;街道宽度超过60m时,自来水和污水管道都应设在街道内两侧;在小区范围内,地下工程管网多数应走专门的地方5地下工业工程
5.1地下工业工程分类1.地下轻工业与机械工业工程2,地下能源工业工程3,地下食品工业工程4.地下电力工业工程
5.2地下工业工程的布置
5.
2.1遵循厂房工艺流程的基本要求合理的工艺流程要求做到短、顺、不交叉、不逆行
5.
2.2满足要求的交通运输条件
5.
2.3根据生产特点进行合理分区6地下公共建筑工程
6.1地下公共建筑工程的种类1.城市地下商业建筑工程2.城市地下行政办公建筑工程3.城市地下文教与展览建筑工程
4、城市地下文娱与体育建筑
6.2城市地下综合体1,城市地下综合体的涵义,随着城市立体化再__,建设沿三维空间发展的,地面、地下连通的,结合交通、商业、贮存、娱乐、市政等多用途的大型公共地下建筑工程当城市中若干地下综合体通过铁道或地下步行道系统连接在一起时,形成规模更大的综合体群7地下人防工程人防工程是一个战时能生活、能生产、能疏散自成体系的综合性工程,有六类通信指挥工程,医疗救护工程,防空专业队工程,人员掩蔽工程,物质保障工程,干道工程,8地下贮库工程按照用途与专业可分为国家储备库、城市民用库、运输转运库等第一节概述1土木建筑工程材料的分类
1.1按基本成分分类有机材料、无机材料、复合材料
1.2按功能分类结构材料、功能材料
1.3按用途分类建筑结构材料;桥梁结构材料;水工结构材料;路面结构材料;建筑墙体材料;建筑装饰材料;建筑防水材料;建筑保温材料等2土木建筑工程材料的物理力学性质
2.1材料的物理状态参数
2.
1.1密度材料在绝对密实状态下,单位体积的质量材料的绝对密实体积是指固体物质所占体积,不包括孔隙在内
2.
1.2表观密度即体积密度,是材料在自然状态下单位体积的质量
2.
1.3堆密度堆密度也称堆积密度,系指粉状或粒状材料,在堆积自然状态下,材料的堆积体积包括材料内部孔隙和松散材料颗粒之间的空隙在内的体积堆密度是材料在自然堆积状态下单位体积的质量
2.
1.4密实度指材料体积内被固体物质所充实的程度密实度%=[表观密度/密度]*100%
2.
1.5孔空隙率指材料体积内孔隙体积所占的比例孔空隙率%=1-密实度散状颗粒材料在自然堆积状态时,颗粒间空隙体积占总体积的比率,称为空隙率密实度和孔隙率两者之和为
12.2材料与水有关的性质
2.
2.1吸水性与吸湿性
2.
2.
1.1吸湿性材料在潮湿空气中吸收水气的能力称为吸湿性反之为还湿性吸湿性的大小用含水率表示,材料的含水率ωwc=[材料吸收空气中的水气后的质量g-材料烘干到恒重时的质量g]/材料烘干到恒重时的质量g
2.
2.
1.2吸水性材料与水接触吸收水分的能力称为吸水性吸水性的大小用吸水率表示吸水率分质量吸水率和体积吸水率质量吸水率ωwa=[材料吸水饱和后的质量g-材料烘干到恒重时的质量g]/材料烘干到恒重时的质量g体积吸水率ωwa体=[材料吸水饱和后的质量g-材料烘干到恒重时的质量g]/干燥材料在自然状态下的体积
2.
2.
1.3耐水性材料__在饱和水作用下不破坏,其强度也不显著降低的性质称为耐水性有孔材料的耐水性用软化系数表示,按下式计算材料的软化系数KR KR=材料在水饱和状态下的抗压强度Mpafb/材料在干燥状态下的抗压强度Mpafg对重要工程及__浸泡或潮湿环境下的材料,要求软化系数不低于o.85~0.90通常把软化系数大大于
0.85的材料称为耐水材料
2.
2.2抗冻性与抗渗性
2.
2.
2.1抗冻性用“抗冻等级”表示“抗冻等级”表示材料经过规定的冻融次数,其质量损失、强度降低均不低于规定值如混凝土抗冻等级D15号是指所能承受的最大冻融次数是15次在-15~C的温度冻结后,再在200C的水中融化,为一次冻融循环,这时强度损失率不超过25%,质量损失不超过5%
2.
2.
2.2抗渗性材料抵抗压力水渗透的性质,用渗透系数K表示
2.3材料的力学性质
2.
3.1强度与比强度
2.
3.
1.1强度是指在外力荷载作用下材料抵抗破坏的能力,又称静力强度.
2.
3.
1.2比强度比强度是按单位质量计算的材料的强度,其值等于材料强度对其表观密度的比值,是衡量材料轻质__性能的重要指标
2.
3.2弹性与塑性
2.
3.
2.1弹性是指外力作用下材料产生变形,外力取消后变形消失,材料能完全恢复原来形状的性质,这种变形属可逆变形,称为弹性变形,材料的弹性模量E是衡量材料在弹性范围内抵抗变形能力的指标
2.
3.
2.2塑性是指外力作用下材料产生变形,外力取消后仍保持变形后的形状和尺寸,但不产生裂隙的性质,这种变形称为塑性变形
2.
3.
2.3材料的脆性和韧性,了解第二节钢材,木材,水泥1钢材生铁含碳量高于2.06%在炼钢炉中冶炼,将含碳量降低到指定范围,并控制其它杂质含量后得到钢
1.1钢材分类
1.
1.1按化学成分分类有碳素钢;合金钢碳素钢;分为低碳钢C;0.25%;中碳钢C0.25%~0.60%;高碳钢C0.60%合金钢含有某些用来改善钢材性能的合金元素,如Si、Mn、Ti、V等合金元素总含量小于5%为低合金钢;5%~10%为中合金钢;大于10%为高合金钢
1.
1.2按用途分类分为结构钢、工具钢和特殊钢如不锈钢、耐热钢、耐酸钢等
1.
1.3按脱氧程度分类脱氧充分者为镇静钢及特殊镇静钢代号Z及TZ,脱氧不充分者为沸腾钢F,介于二者之间为半镇静钢b建筑钢材多为普通碳素钢结构钢的低碳钢与低合金钢结构钢
1.2钢材的力学性能与工艺性能
1.
2.1抗拉性能抗拉性能是建筑钢材最重要的性能表征抗拉性能的技术指标有屈服点、抗拉强度及伸长率
1.
2.
1.1屈服点设计时,一般以屈服强度或压服点作为强度取值的依据
1.
2.
1.2抗拉强度在设计中,一定范围内,屈强比小则表明钢材在超过屈服点工作时可靠性较高,较为安全太小了则反映钢材不能有效的被利用
1.
2.
1.3伸长率表征了钢材的塑性变形能力越大越好
1.
2.2冷弯性能冷弯性能指钢材在常温下承受弯曲变形的能力,它表征在恶劣变形条件下钢材的塑性,试件按规定条件弯曲,若弯曲处的外表面无裂断、裂缝或起层,即认为冷弯性能合格
1.
2.3冲击韧性冲击韧性指钢材抵抗冲击载荷的能力对直接承受动荷载而且可能在负温下工作的重要结构,必须进行冲击韧性检验
1.
2.4硬度硬度指表面层局部体积抵抗压入产生塑性变形的能力表征值常用布氏硬度值HB表示
1.
2.5耐疲劳性在反复荷载作用下,钢材在远低于抗拉强度时突然发生断裂,称为疲劳破疲劳破坏的危险应力用疲劳极限表示,其含义是试件在交变应力下工作,在规定的周期基数内不发生断裂的最大应力
1.
2.6焊接性能可焊性主要指焊接后在焊缝处的性质与母材性质的一致程度
1.3土木建筑常用钢材
1.
3.1碳素结构钢碳素结构钢指一般的结构钢,牌号顺序含义为屈服点字母Q,屈服点数值单位为Mpa,质量等级分为A、B、C、D四级,逐级提高和脱氧方法符号F为沸腾钢,B为半镇静钢,Z为镇静钢,TZ为特殊镇静钢但表示中如遇Z、TZ可省略[例]1,Q235—A.F,表示屈服点为235Mpa,A级沸腾钢[例]2,Q235-B,表示屈服点为235Mpa,B级镇静钢碳素结构钢依据屈服点Q数值的大小被划分为五个牌号,Q195,Q215,Q235,Q255,Q275,依牌号升序,含碳量及抗拉强度增大,但冷弯性及伸长率呈下降趋势Q235,可轧制各种型钢、钢板、钢管与钢筋一般钢结构C、D级可用在重要的焊接结构Q
195、Q215强度低,塑性、韧性较好,易于冷__,可制作铆钉、钢筋Q
255、Q275强度高,但塑性、韧性、可焊性差,用于钢筋混凝土配筋及钢结构中的构件及螺栓等在低温情况下工作的结构,不能选用A、B质量等级钢材及沸腾钢
1.
3.2低合金__度结构钢在碳素结构钢的基础,少量添加若干合金元素提__度、韧性、耐磨性及耐腐蚀性
1.
3.3型钢、钢板热轧钢板按板厚分两种1中厚板,厚度大于4mm;2薄板,厚度为0.35-4mm冷轧钢板只有薄板一种,厚度为0.2-4mm
1.
3.4钢筋
1.
3.
4.1热轧钢筋I级钢筋(表面光圆,)的强度较低,塑性及焊接性好,便于冷__,
1.
3.
4.2冷__钢筋冷__后,虽钢筋的强度有所提高,但其塑性、韧性有所下降
1.
3.
4.3热处理钢筋预应力混凝土用热处理钢筋强度高,可代替__钢丝使用,配筋根数少,预应力值稳定,主要用作预应力钢筋混凝土轨枕,也可用于预应力混凝土板、吊车梁等构件
1.
3.
4.4碳素钢丝、刻痕钢丝和钢绞线预应力混凝土需使用专门的钢丝,预应力混凝土用钢丝分为碳素钢丝矫直回火钢丝,代号J、冷拉钢丝代号L及矫直回火刻痕钢丝代号JK三种碳素钢丝矫直回火钢丝由含碳量不低于0.8%的__碳素结构钢盘条,经冷拔及回火制成刻痕钢丝碳素钢丝表面沿长度方向压出椭圆形刻痕,即为刻痕钢丝需作低温回火处理钢绞线绞_及热处理后制成钢绞线强度高、柔性好,适用于曲线配筋的预应力混凝土结构、大跨度或重荷载的屋架等钢丝和钢绞线主要用于大跨度、大负荷的桥梁、电杆、枕轨、屋架、大跨度吊车梁等,安全可靠,节约钢材,且不需冷拉、焊接接头等__
1.
3.5焊接材料
1.
3.
5.1焊条
1.
3.
5.
1.1焊条材质分为碳素结构钢及低合金结构钢两种根据药皮的不同,大体分为酸性型及碱性低氢型两种结构钢电焊条用量大,用来焊接碳素钢、普通低合金钢及铸钢铸铁电焊条适用于焊接各种铸铁施焊物
1.
3.
5.
1.2焊剂焊剂的选择以适应施焊材料及施焊结构为依据如一般的低碳钢结构可选用高锰高硅型焊剂,并配以H08A和H08MnA焊丝对于Q
345、Q390等低合金钢,则可选用高锰型或低锰型焊剂在使用焊剂时要注意在使用前,焊剂一般要在250~C下烘烤1-2h
1.
3.6钢材的防锈与防火
1.
3.
6.1钢材的防锈混凝土配筋的防锈措施限制水灰比和水泥用量,限制氯盐外加剂的使用,采取措施保证混凝土的密实性,还可以采用掺加防锈剂加重铬酸盐等的方法
1.
3.
6.2钢材的防火__的、未作表面防火处理的钢结构,耐火极限仅15min左右防火处理主要的方法是在其表面上涂敷防火涂料防火涂料有STI—A型钢结构防火涂料及LG钢结构防火隔热涂料等2木材
2.1木材的特性与分类
2.
1.1木材的特性1比强度大,具有轻质__的特点;2弹性韧性好,能承受冲击和振动作用3;导热性低,具有较好的隔热、保温性能4;在适当的保养条件下,有较好的耐久性
2.
1.2木材在使用时必然会受到木材自然属性的限制,主要有以下几个方面1构造不均匀,呈各向异性;2湿胀干缩大,处理不当易翘曲和开裂;3天然缺陷较多,降低了材质和利用率;4耐火性差,易着火燃烧;易腐朽、虫蛀
2.
1.3木材的分类原木伐倒后经修枝并截成一定长度的木材板材宽度为厚度的三倍或三倍以上的型材枋材宽度不及厚度三倍的型材板材及枋材,统称锯材锯材按国家标准分为特种锯材和普通锯材两个级别普通锯材根据其缺陷又分为一等、二等和三等三个等级对于承重结构用木材,按受力要求分成三级,即I、Ⅱ、Ⅲ级I级材用于受拉或受弯构件;Ⅱ级材用于受弯或受压弯的构件;Ⅲ级材用于受压构件及次要受弯构件
2.2木材的物理力学性质
2.
2.1木材的物理学性质1含水率木材内部所含的水根据其存在形式可分为三种,即自由水存在于细胞腔与细胞间隙中、吸附水存在于细胞壁内和化合水木材化学组成中的结合水木材具有较强的“吸湿性”当木材的含水率与周围空气相对湿度达到平衡时,此含水率称为平衡含水率周围空气的相对湿度为100%时,木材的平衡含水率便等于其纤维饱和点2湿胀干缩
2.
2.2木材的力学性质木材不仅有抗拉、抗压、抗弯和抗剪四种强度,而且均具有明显的方向性
2.
2.3木材的防护干燥、防腐、防火
2.
2.4木材的__利用胶合板、纤维板3水泥
1、水泥、石灰、石膏分类及特性
2、砖、石、防水材料内容不是要求的重点,但知识点不少,所以可考点也不少,主要知识点是烧结砖的种类、技术性质、特点及应用,蒸压灰砂砖和砌块的种类、特点及应用,天然石材的品种、技术性质及选用,新型防水材料的品种及适用范围
3.1硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥
3.
1.1定义与代号1硅酸盐水泥凡由硅酸盐水泥熟料、0-5%的石灰石或粒化高炉矿渣、适量石膏磨细制成的水硬性胶凝材料,称为硅酸盐水泥国外通称为波特兰水泥它分为两种类型不掺混合材料的称为I型硅酸盐水泥,代号p.I;在硅酸盐水泥熟料粉磨时掺入不超过水泥质量5%的石灰石或粒化高炉矿渣混合材料的称为Ⅱ型硅酸盐水泥,代号p·Ⅱ2普通硅酸盐水泥由硅酸盐水泥熟料、6%-15%的混合材料、适量石膏磨细制成的水硬性胶凝材料,称为普通硅酸盐水泥,代号p.o
3.
1.2硅酸盐水泥熟料的组成硅酸盐水泥熟料主要矿物组成及其含量范围和各种熟料单独与水作用所表现特性
3.
1.3硅酸盐水泥的凝结硬化一般解释为水化是水泥产生凝结硬化的必要条件,而凝结硬化是水泥水化的结果
3.
1.4硅酸盐水泥及普通水泥的技术性质1细度细度表示水泥颗粒的粗细程度水泥的细度直接影响水泥的活性和强度颗粒越细,水化速度快,早期强度高,但硬化收缩较大而颗粒过粗,又不利于水泥活性的发挥,且强度低2凝结时间凝结时间分为初凝时间和终凝时间初凝时间为水泥加水拌合起,至水泥浆开始失去塑性所需的时间终凝时间从水泥加水拌合起,至水泥浆完全失去塑性并开始产生强度所需的时间水泥凝结时间在施工中有重要意义,初凝时间不宜过短,终凝时间不宜过长硅酸盐水泥初凝时间不得早于45min,终凝时间不得迟于390min;普通水泥初凝时间不得早于45min,终凝时间不得迟于600min水泥初凝时间不合要求,该水泥报废;终凝时间不合要求,视为不合格3体积安定性体积安定性是指水泥在硬化过程中,体积变化是否均匀的性能,简称安定性安定性不合格的水泥不可用于工程,应废弃4强度水泥强度是指胶砂的强度,而不是净浆的强度,它是评定水泥强度等级的依据按规定制成胶砂试件,在标准温度的水中养护,测3d和28d的试件抗折和抗压强度划分强度等级将硅酸盐水泥强度等级分为42.
5、42.5R、52.
5、52.5R、62.
5、62,5R带“R”早强型,不带“R”普通型;将普通水泥分为32,
5、32,5R、42,
5、42.5R、52.
5、52.5R5水化热和碱含量水泥的水化热是水化过程中放出的热量水泥的水化热主要在早期释放,后期逐渐减少,水化热对大体积混凝土工程是不利的
(6)水泥的碱含量将影响构件制品的质量或引起质量事故水泥中的碱含量按Na20+0.658K2o计算值来表示,
3.
1.5硅酸盐水泥、普通水泥的应用在工程应用的适应范围内两种水泥是一致的,主要应用在以下几个方面1强度较高2凝结硬化较快、抗冻性好,适用于早期强度要求高、凝结快,冬期施工及严寒地区遭受反复冻融的工程3不宜用于经常与流动的软水接触及有水压作用的工程,也不宜用于受海水和矿物水等作用的工程4因水化过程放出大量的热,故不宜用于大体积混凝土构筑物
3.2掺混合材料的硅酸盐水泥
3.
2.1混合材料按其性能分为活性水硬性混合材料和非活性填充性混合材料两类1活性混合材料,可以改善水泥性能、调节水泥强度等级、扩大水泥使用范围、提高水泥产量、利用工业废料、降低成本,有利于环境保护2非活性混合材料,可以增加水泥产量、降低成本、降低强度、减少水化热、改善混凝土及砂浆的和易性等
3.
2.2定义与代号1矿渣硅酸盐水泥由硅酸盐水泥熟料和粒化高炉矿渣、适量的石膏磨细制成的水硬性胶凝材料,代号p.S水泥中粒化高炉矿渣掺加量按质量百分比计为20%~70%2火山灰质硅酸盐水泥由硅酸盐水泥熟料和火山灰质混合材料和适量石膏磨细制成的水硬性胶凝材料,代号p.p水泥中火山灰质混合材料掺量按质量百分比计为20%~50%3粉煤灰硅酸盐水泥由硅酸盐水泥熟料和粉煤灰、适量石膏磨细制成的水硬性胶凝材料,代号p·F水泥中粉煤灰掺量按质量百分比计为20%~40%
3.
2.3五种水泥的主要特性及适用范围第三节石灰与石膏1石灰石灰生石灰Cao是矿物胶凝材料之一
1.1石灰的原料石灰是由含碳酸钙CaC03较多的石灰石经过高温煅烧生成的气硬性胶凝材料,其主要成分是氧化钙,化学反应方程式如下石灰加水后便消解为熟石灰CaoH,这个过程称为石灰的“熟化”,石灰熟化是放热反应熟化时,体积增大因此未完全熟化的石灰不得用于拌制砂浆,防止抹灰后爆灰起鼓
1.2石灰膏石灰加大量水熟化形成石灰浆,再加水冲淡成为石灰乳,俗称淋灰石灰乳在储灰池中完成全部熟化过程,经沉淀浓缩成为石灰膏石灰膏的另一来源是化学工业副产品例如用碳化钙电石,CaC加水制取乙炔时所产生的电石渣,主要成分也是氢氧化钙每立方米石灰膏需生石灰630kg左右
1.3石灰的硬化结晶作用——游离水分蒸发,氢氧化钙逐渐从饱和溶液中形成结晶碳化作用——氢氧化碳与空气中的二氧化碳化合生成碳酸钙结晶,释出水分并被蒸发,这个过程持续较长时间
1.4石灰的技术性质和要求用石灰调成的石灰砂浆突出的优点是具有良好的可塑性石灰的硬化只能在空气中进行,且硬化缓慢,硬化后的强度也不高,受潮后石灰溶解,强度更低,在水中还会溃散所以,石灰不宜在潮湿的环境下使用,也不宜单独用于建筑物的基础
1.5石灰在土木建筑工程中的应用1配制水泥石灰混合砂浆、石灰砂浆等用石灰膏和水泥、砂配制而成的混合砂浆是砌筑砂浆;用石灰膏和砂或麻刀或纸筋配制成的石灰砂浆、麻刀灰、纸筋灰,广泛用作内墙、天棚的抹面砂浆2拌制灰土或三合土它的强度和耐水性远远高出石灰或粘土石灰改善了粘土的可塑性,在强夯之下,密实度提高也是其强度和耐水性改善的原因之一3生产硅酸盐制品多用作墙体材料2石膏
2.1石膏的原料及生产生产石膏的主要原料是天然二水石膏,又称软石膏.生产石膏的主要工序是加热与磨细由于加热方式和温度的不同,可生产不同性质的石膏品种,统称熟石膏将天然二水石膏加热,随温度的升高,在不同阶段中,因加热条件不同,所获得的石膏不同
2.2建筑石膏的硬结过程建筑石膏与适量的水拌和后,最初成为可塑的浆体,但很快就失去塑性和产生强度,并逐渐发展成为坚硬的固体
2.3建筑石膏的技术性质与应用1色白质轻2凝结硬化快建筑石膏初凝和终凝时间很短3微膨胀性形状饱满密实,表面光滑细腻4多孔性内部具有很大的孔隙率,强度较低石膏制品表观密度小、保温绝热性能好、吸音性强、吸水率大,以及抗渗性、抗冻性和耐水性差5防火性当受到高温作用时,二水石膏的结晶水开始脱出,吸收热量,并在表面上产生一层水蒸汽幕,阻止了火势蔓延,起到了防火作用6耐水性、抗冻性差\建筑石膏的耐水性、抗冻性都较差主要用途有制成石膏抹灰材料、各种墙体材料,各种装饰石膏板、石膏浮雕花饰、雕塑制品等第四节砖、石1砖
1.1烧结砖
1.
1.1烧结普通砖包括粘土砖N、页岩砖Y、煤矸石砖M、粉煤灰砖F等多种抗风化性能合格的砖,按照尺寸偏差、外观质量、泛霜和石灰爆裂等项指标划分为两个等级优等品A和合格品C1主要技术性质烧结普通砖的标准尺寸为240mm*ll5mm*53mm,加上10mm厚的砌筑灰缝,则4块砖长、8块砖宽、16块砖厚均为lmlm3的砖砌体需砖数为4*8*16=512块2)外观质量包括对尺寸偏差、缺棱掉角、弯曲和裂缝等缺陷程度作出规定,有关各项指标均应符合相应的标准3)强度等级烧结普通砖的强度被划分为六个等级MU30,MU25,MU20,MUl5,MUIo和MU7.5,它们由10块砖样的抗压强度算术平均值Mpa和抗压强度标准值Mpa两个指标来确定4)耐久性包括抗风化性、泛霜和石灰爆裂等指标抗风化性通常以其抗冻性、吸水率一般在8%~16%左右及饱和系数等来进行判别而石灰爆裂与泛霜均与砖中石灰夹杂有关,当砖砌筑完毕后,石灰吸水熟化,造成体积膨胀,导致砖开裂,称为石灰爆裂同时,使砌体表面产生一层白色结晶,即为泛霜标准规定优等品砖不得有泛霜,且不允许出现最大破坏尺寸大于2mm的爆裂区域
1.
1.2烧结多孔砖分为6个强度等级按照尺寸偏差、外观质量等项指标划分为优等品A、一等品(B)和合格品C
1.
1.3烧结空心砖因使用时大面承压,砖的孔洞与承压面平行,强度不高,因而多用作非承重墙
1.2蒸压灰砂砖蒸压灰砂砖以石灰和砂为原料,经制坯成型、蒸压养护而成不耐腐蚀和高温
1.3砌块砌块是供砌筑用的人造块材,尺寸比砌墙砖要大粉煤灰砌块中型空心砌块混凝土小型空心砌块蒸压加气混凝土砌块(轻质,可用于绝热)2石材
2.1天然石材1表观密度与石材的矿物组成及孔隙率有关,根据表观密度可划分为轻质石材与重质石材两大类2抗压强度按标准规定的试验方法测定石材标准试样的抗压强度平均值,将石材强度划分为MUl
00、MU
80、MU
60、MU
50、MU
40、MU
30、MU
20、MUl5和MU10共九个等级3抗冻性石材的抗冻性与吸水率大小有密切关系一般吸水率大的石材,抗冻性能较差另外,抗冻性还与石材吸水饱和程度、冻结程度和冻融次数有关石材在水饱和状态下,经规定次数的冻融循环后,若无贯穿缝且重量损失不超过5%,强度损失不超过25%时,则为抗冻性合格4耐水性石材的耐水性按其软化系数值的大小分为三等,即高耐水性石材软化系数大于0.9;中耐水性石材软化系数介于0.7---0.9;低耐水性石材软化系数介于0.6---0,7软化系数小于0.6的石材不允许用于重要建筑5吸水性石材吸水后强度降低,抗冻性变差,导热性增加,耐水性和耐久性下降表观密度大的石材,孔隙率小,吸水率也小
2.2天然石材的选用1毛石用于砌筑基础、勒角、墙身、挡土墙、堤岸及护坡,浇筑片石混凝土2料石人工斩凿或__形状比较规则的六面体块石按表面__平整程度分为四种毛料石;粗料石;半细料石;细料石若按外形划分为条石、方石、拱石楔形料石主要用于建筑物的基础、勒脚、墙体等部位,半细料石和细料石主要用作镶面材料3石板石板是用致密的岩石凿平或锯成的一定厚度的岩石板材4__地坪、路面、庭院小径用石材第五节防水材料防水材料由多层防水向单层防水发展,由单一材料向复合型多功能材料发展,施工方法也由热熔法向冷粘贴法或自粘贴法发展各种防水材料的分类及特点见表2.5.1所示1防水卷材
1.1沥青防水卷材石油沥青纸胎油毡是用高软化点的石油沥青涂盖油纸的两面,再涂撒隔离材料制成的油毡按原纸1m2的重量克数分为
200、350和500三个标号;其中200号油毡适用于简易防水、临时性建筑防水、防潮及包装等;350号和500号油毡适用于一般工程的屋面和地下防水
1.2聚合物改性沥青防水卷材聚合物改性沥青防水卷材是以合成高分子聚合物改性沥青为涂盖层,纤维织物或纤维毡为胎体,粉状、粒状、片状或薄膜材料为覆面材料制成的可卷曲片状防水材料性能优异,且__适中此类防水卷材一般单层铺设,也可复层使用,根据不同卷材可采用热熔法、冷粘法、自粘法施工__S改性沥青防水卷材、玻纤毡胎基的卷材、App改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材(三元乙丙EpDM橡胶防水卷材、聚氯乙烯pVC防水卷材、氯化聚乙烯—橡胶共混型防水卷材2防水涂料防水涂料按成膜物质的主要成分可分为沥青基防水涂料、聚合物改性沥青防水涂料和合成高分子防水涂料等三类1沥青基防水涂料这类涂料对沥青基本没有改性或改性作用不大2高聚物改性沥青防水涂料这类涂料在柔韧性、抗裂性、拉伸强度、耐高低温性能、使用寿命等方面比沥青基涂料有很大改善3合成高分子防水涂料这类涂料具有高弹性、高耐久性及优良的耐高低温性能3建筑密封材料按构成类型分为溶剂型、乳液型和反应型;按使用时的组分分为单组分密封材料和多组分密封材料;按组成材料分为改性沥青密封材料和合成高分子密封材料
3.1不定形密封材料沥青嵌缝油膏、聚氯乙烯接缝膏和塑料油膏、丙烯酸类密封膏、聚氨酯密封膏、聚硫密封膏和硅酮密封膏等1沥青嵌缝油膏沥青嵌缝油膏主要作为屋面、墙面、沟和槽的防水嵌缝材料2聚氯乙烯接缝膏和塑料油膏这种密封材料适用于各种屋面嵌缝或表面涂布作防水层,也可用于水渠、管道等接缝,用于工业厂房自防水屋面嵌缝,大型墙板嵌缝3丙烯酸类密封膏具有优异的耐候性丙烯酸类密封膏主要用于屋面、墙板、门、窗嵌缝,但它的耐水性不算很好,所以不宜用于经常泡在水中的工程4聚氨酯密封膏聚氨酯密封膏的弹性、粘结性及耐气候老化性能特别好,与混凝土的粘结性也很好,同时不需要打底尤其适用于游泳池工程5硅酮密封膏硅酮密封膏具有优异的耐热、耐寒性和良好的耐候性;与各种材料都有较好的粘结性能;耐拉抻一压缩疲劳性强,耐水性好硅酮建筑密封膏分为F类和C类两种类别其中,F类为建筑接缝用密封膏,G类为镶装玻璃用密封膏,主要用于镶嵌玻璃和建筑门、窗的密封
3.2定形密封材料定形密封材料包括密封条带和止水带,如铝合金门窗橡胶密封条、丁腈胶——pVC门窗密封条、白粘性橡胶、橡胶止水带、塑料止水带等定形密封材料按密封机理的不同可分为遇水非膨胀型和遇水膨胀型两类
1、混凝土分类、基本性能、技术性质及用途
2、普通混凝土配比计算
3、装饰材料第六节1砂、石及陶粒
1.1砂子砂子按其直径划分为三种粗砂平均直径不小于0.5mm中砂平均直径不小于0.35mm,细砂平均直径不小于0.25mml,砂子的颗粒级配良好的级配可节约水泥和提__度2.砂子的含水量与其体积之间的关系砂子的外观体积随着砂子的湿度变化而变化假定以干砂体积为标准,当砂的含水率为5%~7%时,砂堆的体积最大;含水率再增加时,体积便开始逐渐减小,当含水率增到17%时,体积将缩至与干松状态下相同;当砂子完全被水浸泡之后,其密实度反而超过干砂,体积较原来干松体积缩小,在设计混凝土和各种砂浆配合比时,均应以干松状态下的砂为标准进行计算
1.2天然砂、天然净砂、净干砂天然砂系指从砂坑开采的未经加__过筛而运至施工现场的砂,含有少量泥土、石子、杂质和水分天然净砂系将天然砂过筛后,筛选掉石子、杂质含量的砂天然净砂经过烘干后,称为净干砂2石子所以石子最大粒径在条件许可下,应尽量选用大些的但石子粒径的选用,取决于构件截面尺寸和配筋的疏密石子最大颗粒尺寸不得超过结构截面最小尺寸的1/4,同时不得大于钢筋最小净间距的3/4对混凝土实心板不宜超过板厚的1/3,并不超过40mm3混凝土
3.1混凝土拌合物的和易性1和易性系指混凝土拌合物易于施工操作并能获得质量均匀、成型密实的性能,包括流动性、粘聚性和保水性等三个方面的涵义流动性是指混凝土拌合物在本身重量或施工机械振捣的作用下,能产生流动,并均匀密实地填满模板的性能粘聚性是指混凝土拌合物在其施工过程中组成材料之间有一定粘聚力,不致产生分层和离析现象保水性是指混凝土拌合物在施工过程中具有一定保水能力,不致产生严重的泌水现象,
3.2和易性指标通常是测定混凝土拌合物的流动性,坍落度作为流动性指标
3.3坍落度流动性的选择选择混凝土拌合物的坍落度,要根据构件截面的大小、钢筋疏密和捣实方法来确定
3.4影响和易性的主要因素
①水泥浆的数量,稠度数量以满足流动性为主
②砂率砂率是指混凝土中砂的重量占砂、石总重量的百分率一般在保证拌合物不离析、便于浇灌、捣实的条件下,应尽量选用较小砂率4混凝土的强度(大纲要求掌握)1混凝土的立方体抗压强度C与强度等级混凝土的试件是用边长为15cm的立方体,在标准条件温度20土3℃,相对湿度90%以上下,养护到28d,测得抗压极限强度值来确定的12个等级2抗拉强度,混凝土抗拉强度很小,对防止裂纹很重要常见借用劈裂抗拉强度间接表示抗拉强度3影响混凝土强度的因素1水灰比和水泥强度在水泥强度等级相同情况下,水灰比越小,水泥石的强度越高,与骨料粘结力也越大,混凝土强度也就越高当控制水灰比及水泥用量,是决定混凝土密实性的主要因素2温度和湿度温度升高,水泥水化速度加快,因而混凝土强度发展也快如果湿度不够,混凝土会失水干燥而影响水泥水化作用的正常进行,致使混凝土结构松散,渗水性增大,或形成干缩裂缝,严重降低了混凝土的强度,从而影响耐久性3龄期混凝土在正常养护条件下,其强度随着龄期增加而提高最初7~14d内,强度增长较快,28d以后增长缓慢混凝土强度发展,大致与其龄期的对数成正比关系
4.1混凝土配合比设计新大纲要求熟悉
4.
1.1设计混凝土配合比的基本要求如下
①满足混凝土设计的强度等级;
②满足施工要求的混凝土和易性;
③满足混凝土使用要求的耐久性;
④满足上述条件下做到节约水泥和降低混凝土成本
4.
1.2混凝土配合比设计的步骤
①混凝土试配强度fcu的确定fcu0=fcu.k+1.645σfcu.o——混凝土试配强度Mpa;fcu.k——设计混凝土强度标准值Mpa;σ——混凝土强度标准差施工单位无历史统计资料时,σ可按表取强度等级C10~C20C25~C30C35~C60标准差456
②确定水灰比(W/C)W/C=A*f__/[fcu.o+A*B*f__]f__——水泥实际强度Mpa;C/W——灰水比;AB——回归系数,其中采用碎石时,A=0.46,B=0.07;采用卵石时,A=0.48,B=0.33无法取得水泥实际强度值时,可用下式代入f__(水泥实际强度)=水泥强度等级值的富余系数*水泥强度等级值Mpa
4.
1.3选用单位用水量mwo,按施工要求的混凝土坍落度及骨料的种类、规格,按规定选定单位用水量
4.
1.4计算单位水泥用量明mcomco=mwo/(W/C)计算mco要与规定的混凝土的最大水灰比和最小水泥用量中相应项最小水泥用量比较计算的水泥用量不宜超过550kg/m3,若超过应提高水泥强度等级
4.
1.5选用合理砂率βs按设计规程选取砂率
4.
1.6计算砂、石用量mgomso
①体积法1m3混凝土的体积等于各组成部分体积+空隙体积A:每立方米所用水泥的重量/水泥密度+每立方米所用水的重量/水密度+每立方米所用砂的重量/砂密度+每立方米所用石子的重量/石子密度+
0.01a=1B:砂率βs=每立方米所用砂的重量/(每立方米所用砂的重量+每立方米所用石子的重量)a——混凝土含气量百分数,在不使用引气型外加剂时a取1
②重量法原理混凝土的容重=各组成部分容重之和A:mco+mgo+mso+mwo=mcpB:砂率βs=每立方米所用砂的重量/(每立方米所用砂的重量+每立方米所用石子的重量)
4.
1.7试拌调整确定试验室配合比必须经试验加以检验并调整
4.2外加剂减水剂——在混凝土保持稠度不变的历况下减水增强,木钙粉NNo减水剂早强剂——提高早期强度,检修工程和冬季施工,常见有CaCl
2、NaCI、Na2So4引气剂——增加微小气泡,增和易性,减少泌水现象,常见有松香皂缓凝剂——大体积混凝土,高温季节或长距离运输时采用,常见有糖钙、木质素、磺酸钙5特种混凝土
5.1轻骨料混凝土轻骨料混凝土是轻混凝土的一种,它是用轻粗骨料、轻细骨料或普通砂和水泥配制而成的干表观密度小于2000ks/m3的混凝土轻骨料混凝土的物理力学性质按其堆积密度分为8个等级300-1200kg/m3轻骨料本身强度较低,结构多孔,表面粗糙,具有较高吸水率,故轻骨料混凝土的性质在很大程度上受轻骨料性能的制约1强度等级按立方体抗压标准强度分为11个强度等级2表观密度按干表观密度分为12个密度等级800-2000kg/m33耐久性与同强度等级的普通混凝土相比,耐久性明显改善4轻骨料混凝土的弹性模量比普通混凝土低,保温隔热性能较好
5.2防水混凝土
5.
2.1又叫抗渗混凝土,一般通过对混凝土组成材料的质量改善,合理选择配合比和集料级配,以及掺加适量外加剂,达到混凝土内部密实或是堵塞混凝土内部毛细管通路,使混凝土具有较高的抗渗性能它可提高混凝土结构自身的防水能力,节省外用防水材料,简化防水构造,对地下结构、高层建筑的基础以及贮水结构具有重要意义结构混凝土抗渗等级是根据其工程埋置深度来确定的,设计抗渗等级有S6,S8,S10,S
125.
2.2实现混凝土自防水的技术途径有以下几个方面1.提高混凝土的密实度2.改善混凝土内部孔隙结构
5.3碾压混凝土的特点1内部结构密实、强度高2干缩性小、耐久性好3节约水泥、水化热低
5.4__混凝土
5.
4.1主要依靠高效减水剂,或同时外加一定数量的活性矿物掺和料,使硬化后强度等级不低于C60的混凝土
5.
4.2__混凝土的物理力学性能1抗压性能__混凝土的抗压性能与普通混凝土相比有相当大的差别.2早期与后期强度__混凝土的水泥用量大,早期强度发展较快,3抗拉强度混凝土的抗拉强度虽然随着抗压强度的提高而提高,但它们之间的比值却随着强度的增加而降低4收缩__混凝土的初期收缩大,但最终收缩量与普通混凝土大体相同5耐久性混凝土的耐久性包括抗渗性、抗冻性、耐磨性及抗侵蚀性等__混凝土在这些方面的性能均显明优于普通混凝土第七节装饰材料1装饰材料的分类为了便于使用,建筑装饰材料的分类通常按建筑物的装饰部位来划分2饰面材料
2.1饰面石材
2.
1.1天然饰面石材1大理石板大理石结构致密,抗压强度高,但硬度不大按质量分为优等品种A、一等品B和合格品C三个等级不宜用作室外装饰2花岗石板材花岗石板材具有良好的化学稳定性,不易风化变质,耐久性好,耐火性差
2.
1.2人造饰面石材1建筑水磨石板材以水泥、石碴和砂为主要原料制成的按外观质量、尺寸偏差及物理力学性能分为优等品A、一等品B与合格品C2合成石面板属人造石板,
2.2饰面陶瓷
2.
2.1釉面砖釉面砖又称瓷砖,釉面砖为正面挂釉,背面有凹凸纹,以便于粘贴施工按外观质量分为优等品、一等品与合格品三个等级釉面砖不应用于室外,因釉面砖砖体多孔,吸收大量水分后将产生湿胀现象,而釉吸湿膨胀非常小,从而导致釉面开裂,若用于室外,则更易出现剥落、掉皮现象
2.
2.2墙地砖发展趋向为产品作为墙、地两用,故称为墙地砖,实际上包括建筑物外墙装饰贴面用砖和室内外地面装饰铺贴用砖
2.
2.3陶瓷锦砖俗称马赛克,足以__瓷土烧制成的小块瓷砖出厂前按设计图案将其反贴在牛皮纸上,每张大小约30cm,称作一联
2.3其他饰面材料石膏饰面材料、塑料饰面材料、木材、金属等饰面材料3建筑玻璃
3.1平板玻璃普通平板玻璃、磨砂玻璃、压花玻璃、彩色玻璃
3.2安全玻璃钢化玻璃、夹丝玻璃、夹层玻璃
3.3其他玻璃热反射玻璃、吸热玻璃、光致变色玻璃、中空玻璃、璃马赛克玻璃锦砖、玻璃空心砖、镭射玻璃光栅玻璃4建筑装饰涂料
4.1建筑装饰涂料的基本组成主要成膜物质、次要成膜物质和辅助成膜物质三部分
4.2对外墙涂料的基本要求外墙涂料主要起装饰和保护外墙墙面的作用,要求有良好的装饰性、耐水性、耐候性、耐污染性和施工及维修容易
4.3对内墙涂料的基本要求色彩丰富、细腻、调和耐碱性、耐水性,耐粉化性良好透气性良好涂刷方便,重涂容易
4.4对地面涂料的基本要求耐碱性良好耐水性良好耐磨性良好抗冲击性良好与水泥砂浆有好的粘结性能涂刷施工方便,重涂容易 第三章工程施工第一节土方与基础工程施工1土方工程分类及施工要求
1.1土方工程分类
1.
1.1场地平整
1.
1.2基坑槽开挖一般开挖深度在5m及其以内的称为浅基坑槽,挖深超过5m的称为深基坑槽
1.
1.3基坑槽回填基础完成后的肥槽、房心需回填,
1.
1.4路基修筑建设工程所在地的场内外道路,以及公路、铁路专用线,均需修筑路基,路基挖方称为路堑,填方称为路堤
1.2土方工程施工要求1挖方的边坡坡度确定2对于较久的土质边坡或易风化的岩石边坡,开挖后应及时采用喷浆、抹面、嵌补、植被等护面措施3土方宜从上至下、分层分段依次开挖,并随时做成一定的坡势,以利排水4当地质条件良好,土质均匀且地下水位低于基坑槽时,在一定挖土深度内可以不放坡,也可以不加支撑,但挖土深度不宜超过规定5在原有建筑附近开挖基坑槽,如开挖深度大于原有建筑基础埋深时,应保持一定的距离,以免影响原有基础和挖方边坡的稳定一般应满足下列要求L≥1~2*HL——原有建筑基础底面边缘至挖方坡脚的距离;H——原有建筑基础底面标高与坑槽底标高之差,1~2——安全距离系数,无地下水时取1;有地下水时取1.5~26基坑槽的土质边坡,在开挖过程和敞露期间要注意保护,防止塌方2土方工程机械化施工
2.1推土机施工推土机是一种自行式的挖土、运土工具运距在l00m以内的平土或移挖作填时常采用之,以30-60m为最佳运距推土机的特点是操作灵活,运输方便,所需工作面较小行驶速度较快,易于转移推土机可以单独使用,也可以卸下铲刀牵引其他无动力的土方机械.
2.
1.1推土机的主要作业方式1直铲作业2侧铲作业3斜铲作业
2.
1.2推土机推土的施工方法1下坡推土法2分批集中,一次推送法3并列推土法4沟槽推土法
2.2铲运机施工铲运机有拖式铲运机和自行式铲运机两种铲运机的工作装置是铲斗.铲运机的特点是能__完成铲土、运土、卸土、填筑、压实等工作,对行驶道路要求较低,行驶速度快,操纵灵活,运转方便,生产效率高常用于坡度在20度以内的大__场地平整,开挖大型基坑、沟槽,以及填筑路基等土方工程铲运机可在I-Ⅲ类土中直接挖土、运土,经济运距为600-1500m,当运距为200—350m时效率最高
2.
2.1铲运机的作业过程1铲土过程铲运机应保持直线行驶2运土过程应尽量降低车辆重心,增加平稳性和安全性3卸土过程需要分层铺筑路基时,将铲斗下降到所需铺填高度,适当车速4返回过程
2.
2.2铲运机的开行路线1环形路线28字形路线
2.
2.3使用铲运机铲土的施工方法1下坡铲土利用铲运机的重力来增大牵引力提高生产率2跨铲法预留土埂,间隔铲土的方法3助铲法一般每3-4台铲运机配1台推土机助铲
2.3单斗挖土机施工单斗挖土机是土方开挖常用的一种机械,按其行走装置的不同,分为履带式和轮胎式两类;按其工作装置的不同,可以更换为正铲、反铲、拉铲和抓铲四种;按其传动装置又可分为机械传动和液压传动两种当场地起伏高差较大、土方运输距离超过1000m,且工程量大而集中时,可采用挖土机挖土,配合自卸汽车运土,并在卸土区配备推土机平整土堆
2.
3.1单斗挖土机施工特点1.正铲挖土机“前进向上,强制切土”能开挖停机面以上的I一Ⅳ级土2.反铲挖土机“后退向下,强制切土”能开挖停机面以下的I—Ⅱ级土,适宜开挖深度4m以内的基坑,对地下水位较高处也适用3.拉铲挖土机“后退向下,自重切土”能开挖停机面以下的I~Ⅱ级土,适宜开挖大型基坑及水下挖土4.抓铲挖土机“直上直下,自重切土”
2.
3.2单斗液压挖土机的主要技术性能最重要的参数有三个,即标准斗容量、机重和额定功率,也称为主参数用来作为液压挖土机分级的标志参数,反映液压挖土机级别的大小标准斗容量指挖掘Ⅳ级土壤时,铲斗堆尖时的斗容量m3它直接反映了挖土机的能力和效果,并以此选用施工中的配套运输车辆机重指带标准反铲或正铲工作装置的整机重量t功率指发动机的额定功率,即正常运转条件下,飞轮输出的净功率kW3排水与降水施工
3.1明排水法施工明排水法是在基坑开挖过程中,在坑底设置集水坑,并沿坑底周围或__开挖排水沟,使水流人集水坑,然后用水泵抽走明排水法宜用于粗粒土层,也用于渗水量小的粘土层但当土为细砂和粉砂时,地下水渗出会带走细粒,发生流砂现象,导致边坡坍塌、坑底涌砂,难以施工,此时应采用井点降水法集水坑设置在基础范围以外,地下水走向的上游集水坑每隔20—40m设置一个
3.2井点降水法施工井点降水法是在基坑开挖之前,在基坑四周埋设一定数量的流水管井,利用抽水设备抽水,使地下水位降落到坑底以下,并在基坑开挖过程中仍不断抽水这样,可使所挖的土始终保持干燥状态,也可防止流砂发生,土方边坡也可陡些,从而减少了挖方量
3.
2.1轻型井点3~6m一套抽水设备能带动的总管长度,一般为100~120m轻型井点布置,单排、双排、环形等布置方式
3.
2.2喷射井点当降水深度超过8m时,宜采用喷射井点
3.
2.3管井井点每个管井单独用一台水泵不断抽水来降低地下水位在土的渗透系数大、地下水量大的土层中,宜采用管井井点8~15m
3.
2.4深井井点当降水深度超过15m时,宜采用深井井点4填土压实
4.1填方压实的施工要求1填方的边坡坡度,应根据填方高度、土的类别、使用期限及其重要性确定2填方宜采用同类土填筑3基坑槽回填前,应清槽,检查基础的结构混凝土达到一定的强度后方可回填4填方应按设计要求预留沉降量5填方压实工程应由下至上分层铺填,分层压夯实,分层厚度及压夯实遍数
4.2土料选择与填筑方法碎石类土、砂土、爆破石渣及含水量符合压实要求的粘性土可作为填方土料含水量大的粘土不宜做填土用
4.3填土压实方法填土压实方法有碾压法、夯实法及振动压实法平整场地等大__填土多采用碾压法,小__的填土工程多用夯实法,而振动压实法主要用于压实非粘性土第二节基础工程施工1桩基础施工桩基础根据其在土中受力情况不同,可分为端承桩和摩擦桩按施工方法的不同,桩身可分为预制桩和灌注桩两大类
1.1钢筋混凝土预制桩施工钢筋混凝土预制桩常用的断面有方形实心桩与管桩两种方形桩在尖端设置桩靴管桩在工厂内用离心法制成
1.
1.1桩的制作、运输和堆放1桩的制作长度在10m以下的短桩,一般多在工厂预制,较长的桩,在打桩现场附近露天预制2运输、堆放钢筋混凝土预制桩应在混凝土达到设计强度的70%后方可起吊;达到设计强度的100%才能运输和打桩桩的堆放层数不宜超过四层
1.
1.2打桩1打桩机具选择打桩机具主要包括桩锤、桩架和动力装置三部分施工中常用的桩锤有落锤、单动汽锤、双动汽锤、柴油桩锤和振动桩锤2打桩前的准备工作认真处理地上、地下障碍物,在打桩前应根据设计图纸确定桩基轴线,并将桩的准确位置测设到地上3确定打桩顺序一般当基坑不大时,打桩应从中间开始分头向两边或周边进行;当基坑较大时,应将基坑分为数段,而后在各段范围内分别进行打桩应避免自外向内,或从周边向中间进行当桩基的设计标高不同时,打桩顺序宜先深后浅;当桩的规格不同时,打桩顺序宜先大后小、先长后短4打桩施工打桩工程必须在打桩过程中做好记录5桩及桩头处理空心管桩,在打完桩后,桩尖以上1-1.5m范围内的空心部分应立即用细石混凝土填实,其余部分可用细砂填实各种预制桩,打桩完毕后,为使桩顶符合设计高程,应将桩头或无法打人的桩身截去
1.
1.3压桩1压桩程序预制桩一般情况下都采取分段压入、逐段接长的方法,2接桩方法可用焊接法或浆锚法
1.
1.4振动沉桩振动沉桩主要适用于砂土、砂质粘土、亚粘土层,在含水砂层中的效果更为显著但在砂砾层中采用此法时,尚需配以水冲法不宜用于粘性土以及土层__有孤石的情况
1.2灌注桩施工可节省钢材、木材和水泥,消除打桩对邻近建筑物的有害影响
1.
2.1钻孔灌注桩钻孔灌注桩是使用钻孔机械钻孔,然后在孔内安放钢筋笼,浇筑混凝土成桩1螺旋钻孔灌注桩当钻到预定深度后,必须在原深处进行空转清土,然后停转提起钻杆桩孔钻成清孔后,应尽快吊放钢筋笼,灌注混凝土不要隔夜,灌注混凝土时应分层进行2大直径钻孔扩底桩大直径钻孔灌注桩一般是指桩身直径大于70cm,场地平整+放桩位线+钻孔机就位+机械钻直孔+人工清直孔及扩孔+扩孔清底+检查+放钢筋笼+灌注混凝土
1.
2.2冲击振动灌注桩冲击振动灌注桩是用落锤或蒸汽锤将桩管钢管打人土中成孔,当桩管打至要求的贯人度或标高后,检查管内有无泥浆或水进入,即可灌注混凝土待混凝土灌满桩管后,开始拔管,拔管时要使速度均匀,同时使管内混凝土保持略高于地面,这样一直到桩管全部拔出地面为止然后放钢筋骨架,灌注混凝土,拔出桩管而成桩
1.
2.3振动灌注桩振动灌注桩的机械设备与冲击振动灌注桩基本相同,不同的是以激振器代替桩锤桩管下端装有活瓣桩尖,桩管上部与振动桩锤刚性连接施工时,将桩管下端活瓣合拢,利用振动机及桩管自重,把桩尖压人土中当桩管沉到设计标高后,停止振动,将混凝土灌人桩管内混凝土浇灌完毕,再次开动沉桩机和卷扬机拔出桩管,边振边拔,桩管内的混凝土被振实而留在土中成桩拔管方法根据承载力的不同要求,可分别采用单振法、复振法和反插法振动灌注桩的承载力比同样条件的钻孔灌注桩高50%-80%单振法的桩截面比沉人的钢管扩大30%,复振法扩大80%,反插法扩大50%左右
1.
2.4爆扩灌注桩爆扩灌注桩又称爆扩桩,是由桩柱和扩大头两部分组成施工时一般采用简易的麻花钻手工或机动在地基上钻出细而长的小孔,然后在孔内安放适量的__,利用__的力量挤土成孔也可用机钻成孔;接着在孔底安放__,利用__的力量在底部形成扩大头爆扩桩成孔方法有两种,即一次爆扩法及二次爆扩法2基坑围护当不能按要求放坡,甚至不允许放坡,可采用设置土壁支撑的施工方法
2.1横撑式支撑开挖较狭窄的基坑或沟槽时,多采用横撑式支撑横撑式支撑根据挡土板放置的方式不同,可分为水平挡土板和垂直挡土板;前者又可分为断续式和连续式
2.2板桩支撑板桩是一种支护结构,既挡土又防水把钢板桩互相连接就形成钢板桩墙3地基处理土木工程的地基问题,概括地说,可包括以下四个方面1强度和稳定性问题2压缩及不均匀沉降问题3地基的渗漏量超过允许值时,会发生水量损失导致发生事故4地震、机器以及车辆的振动、波浪作用和爆破等动力荷载可能引起地基土,特别是饱和无粘性土的液化、失稳和震陷等危害第三节砌筑工程施工砌筑工程是一个综合施工过程,它包括砂浆制备、材料运输、搭设脚手架及砌块砌筑等施工过程1砌砖与砌块施工
1.1砌砖施工
1.
1.1砖基础的砌筑一般砌体基础必须采用烧结普通砖和水泥砂浆砌成在大放脚下面为基础垫层垫层一般为灰土、碎砖三合土或混凝土等在墙基顶面应设防潮层,地下水位较深或无地下水时,防潮层一般为20mm厚12.5防水砂浆,位置在底层室__面以下一皮砖处;地下水位较浅时,防潮层一般用60mm厚配筋混凝土带,宽度同墙身为增加基础及上部结构刚度,砌体结构中防潮层与地圈梁合二为一,地圈梁高度为180-300mm砌筑砌体基础时应注意以下各点1砌筑前,清扫湿润2必须在垫层转角处、交接处及高低处立好基础皮数杆3砌筑时,可依皮数杆先在转角及交接处砌几皮砖,再在其间拉准线砌中间部分其中第一皮砖应以基础底宽线为准砌筑4内外墙的砖基础应同时砌起5大放脚部分一般采用一顺一丁砌筑形式6宽度超过300mm的洞口,应砌筑平拱或设置过梁7砌完基础后,应及时回填回填土应在基础两侧同时进行
1.
1.2砌砖工艺1抄平放线2摆砖摆砖即撂底,先用干砖块试摆,3立皮数杆砌筑时控制砖砌体竖向尺寸的标志皮数杆一般立于房屋的四大角、内外墙交接处、楼梯间及洞口多的地方4盘角、挂线先在墙角砌4~5皮砖,称为盘角,然后根据皮数杆和已砌的角挂线,作为砌筑中间墙体的依据,以保证墙面平整一砖半及以上厚的墙都要双面挂线5砌筑砖墙的操作方法,通常采用“三—砌砖法”,即—铲灰、—块砖、—挤揉的方法6勾缝、清理墙较薄时,可利用砌筑砂浆随砌随勾缝,称做原浆勾缝;墙较厚时,待墙体砌筑完毕后,用11水泥砂浆勾缝,称做加浆勾缝
1.
1.3砖墙砌筑的基本要求1横平竖直2砂浆饱满砌体水平灰缝的砂浆饱满度要达到80%以上.3上下错缝砖块错缝搭接长度不应小于1/4砖长4接槎可靠斜槎长度不应小于高度的2/3留斜槎确有困难时,才可留直槎直槎必须做成阳槎,并加设拉结筋拉结筋沿墙高每500mm留一层,每120mm厚墙留一根,但每层最少为两根
4、偏差要求见教材
3.
3.1-
3.
3.
21.2砌块施工
1.
2.1若设计无具体规定,砌块应按下列原则排列1尽量多用主规格的砌块或整块砌块,减少非主规格砌块的规格与数量;2砌筑应符合错缝搭接的原则,搭砌长度不得小于块高的1/3,且不应小于150mm,当搭砌长度不足时,应在水平灰缝内设2Φ4的钢筋网片;3外墙转角处及纵横墙交接处,应交错咬槎砌筑;4局部必须镶砖时,应尽量使砖的数量达到最低限度,镶砖部分应分散布置
1.
2.2砌块的运输和堆放小型砌块单块的重量约在100~150kg之间
1.
2.3砌块吊装顺序砌块的吊装一般按施工段依次进行,其次序为先外后内、先远后近、先下后上,在相邻施工段之间留阶梯形斜槎
1.
2.4砌块吊装的主要工序1铺灰2砌块__就位
(3)校正4灌缝5镶砖2砌石
2.1毛石基础施工水泥砂浆用M2.5~M5级,在铺砌第一皮毛石时,基底如为素土,可不铺砂浆;基底如为各种垫层,应先铺4cm左右的砂浆.毛石砌到室__坪以下5cm处,应设置防潮层.
2.2石墙施工分层砌筑,每层高300~400mm,每层中间隔lm左右砌与墙同宽的拉结石石墙每天的砌筑高度不应超过1.2m,分段砌筑时所留踏步槎高度不超过一步架3砌筑砂浆
3.1原材料要求水泥标号不明或出厂日期超过3个月等情况,应经试验鉴定后方可使用不同品种的水泥不得混合使用砂浆宜采用中砂并过筛对于水泥砂浆和强度等级不同砂中含泥量有不同要求.采用混合砂浆时,应将生石灰熟化成石灰膏,熟化时间不少于7d.对于磨细生石灰粉,其熟化时间不得少于1d严禁使用脱水硬化的石灰膏
3.2砂浆强度砂浆强度等级是以标准养护及正常湿度条件下的室内不通风处养护,龄期为28d的试块抗压强度为准砂浆强度等级分为M
15、M
10、M7.5,、M
5、M2.
5、M
1、M
0.4七个等级
3.3砂浆制备与使用一般来说,对于干燥及吸水性强的块体,砂浆稠度应采用较大值,对于潮湿、密实、吸水性差的块体宜采用较小值水泥砂浆的可塑性和保水性较差,使用水泥砂浆砌筑时,砌体强度低于相同条件下用混合砂浆砌筑的砌体强度一般仅对__度砂浆及砌筑处于潮湿环境下的砌体时,采用水泥砂浆砂浆应随拌随用,水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3h和4h内使用完毕 第四节钢筋混凝土工程施工1钢筋工程
1.1钢筋验收钢筋进场应有出厂质量证明书或试验报告,每捆盘钢筋应有标牌,并分批验收堆放验收内容包括查对标牌、外观质量检查及力学性能,合格后方可使用
1.2钢筋的__与__
1.
2.1钢筋__钢筋的__一般包括冷拉、调直、除锈、剪切、弯曲、绑扎、焊接等工序
1.
2.2钢筋__钢筋__或现场绑扎应与模板__配合钢筋在混凝土中应有一定厚度的保护层
1.3钢筋连接
1.
3.1焊接连接常用焊接方法有闪光对焊、电弧焊、电阻点焊、电渣压力焊、埋弧压力焊、气压焊等钢筋的焊接效果与钢材的可焊性和焊接工艺有关当环境温度低于—50C,即为钢筋低温焊接,这时应调整钢筋焊接工艺参数当风力超过4级时,应有挡风措施当环境温度低于—20时,不得进行焊接
1.
3.
1.1闪光对焊闪光对焊广泛应用于钢筋纵向连接及预应力钢筋与螺丝端杆的焊接
1.
3.
1.2电弧焊电弧焊广泛应用在钢筋的搭接接长,钢筋骨架的焊接,钢筋与钢板的焊接,装配式结构接头的焊接和各种钢结构的焊接
1.
3.
1.3电阻点焊钢筋骨架或钢筋网中交叉钢筋的焊接宜采用电阻点焊
1.
3.
1.4电渣压力焊现浇钢筋混凝土结构中直径14-40mm的钢筋竖向接长
1.
3.
1.5气压焊适用于竖向钢筋的连接,也适用于各种方面布置的钢筋连接当不同直径钢筋焊接时,两钢筋直径差不得大于7mm
1.
3.2绑扎连接同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径,且不应小于25mm钢筋绑扎搭接接头连接区段的长度为1.2搭接长度,凡搭接接头中点位于该连接区段长度内的搭接接头均属于同一连接区段
1.
3.3机械连接钢筋机械连接有挤压连接和锥形螺纹连接2模板工程
2.1模板结构由模板和支架两部分组成模板是新浇混凝土结构或构件成型的模型,使硬化后的混凝土具有设计所要求的形状和尺寸;支架部分的作用是保证模板形状和位置
2.2模板__应满足下列要求模板的接缝不应漏浆;模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂,浇筑混凝土前,模板内的杂物应清理干净;对长度不小于4m的钢筋混凝土梁、板,其模板应按设计要求起拱
2.3模板的支设钢筋混凝土结构的模板系统是由模板、支撑及紧固件等组成要求1保证结构和构件各部分的形状、尺寸和相互间位置的正确性;2具有足够的稳定性、刚性和强度;3构件简单,装拆方便,能多次周转使用;4模板的接缝严密,不得漏浆
2.
3.1现浇整体式结构模板支设方法1阶梯形柱基础模板第一阶由四块边模拼成,第二阶模板通过轿杠置于第一阶上2矩形柱模板柱箍要有一定的强度,以抵抗混凝土浇筑时的侧压力及保证板的刚度柱模底部留有清扫口,上部开有与梁模板连接的缺口沿高度每隔2m左右开有供浇筑混凝土的浇筑口独立柱子应在模板四周支上斜撑,以保证其垂直度3矩形单梁模板下面用支柱支承,间距1m左右4楼板模板楼板模板一般用定型模板支承在楞木又称搁栅上,楞木支承在梁侧模板外的托板上5楼梯模板一般先支平台梁横板,再装楼梯斜梁或楼梯底模板
2.
3.2组合钢模板连接一般有两种方式,一是在边框上不钻孔,用楞木来固定模板;二是在边框上按一定模数钻孔,用回形销、U形卡或螺栓连接
2.
3.3台模支设程序组装与就位---脱模---飞出
2.
3.4塑料模壳支设绘制支模排列图---立钢支柱---按装钢龙骨---安放模壳;模壳的排列在一个柱网内应由中间向两端排放
2.4模板拆除模板拆除必须待混凝土达到一定强度才能进行,拆模程序一般是先拆非承重部分、后拆承重部分,先拆侧模、后拆底模框架结构模板的拆除顺序一般是柱---楼板---梁侧模---梁底模后张法预应力混凝土结构构件,侧模宜在预应力张拉前拆除;底模支架不应在结构构件建立预应力前拆除3混凝土工程
3.1混凝土的制备钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构中,严禁使用含氯化物的水泥预应力混凝土结构中,严禁使用含氯化物的外加剂钢筋混凝土结构中,当使用含氯化物的外加剂时,混凝土中氯化物的总含量应符合现行国家标准规定混凝土用的粗骨料,其最大颗粒粒径不得超过构件截面最小尺寸的1/4,且不得超过钢筋最小净距的3/4对混凝土实心板,骨料的最大粒径不宜超过板厚的1/3,且不得超过40mm
3.
1.1混凝土配合比
3.
1.2混凝土搅拌机混凝土搅拌机按其工作原理,可以分为自落式和强制式两大类自落式混凝土搅拌机适用于搅拌塑性混凝土强制式搅拌机宜搅拌干硬性混凝土和轻骨料混凝土
3.
1.3搅拌制度投料顺序等投料顺序有三种一次投料法、二次投料法、两次加水法一次投料法强制式是将砂、石、水泥装入料斗,一次投入搅拌机内,同时加水进行搅拌;对自落式则是先投入砂或石子,再投水泥,然后投人石子或砂,将水泥夹在砂、石之间,最后加水搅拌二次投料法分为预拌水泥砂浆法和预拌水泥净浆法前者是先将水泥、砂和水投入搅拌筒内进行搅拌,成为均匀的水泥砂浆后,再加入石子搅拌成均匀的混凝土;后者是先将水泥和水充分搅拌成均匀的水泥净浆后,再加入砂和石搅拌成混凝土两次加水法亦称“裹砂石法混凝土搅拌工艺”先将全部的石子、砂和70%拌合水投入搅拌机,拌合15s,使骨料湿润,再投入全部水泥搅拌30s左右,然后加入30%拌合水再搅拌60s左右即可
3.2混凝土的运输混凝土的运输应以最少的转运次数和最短的时间,到达浇筑地点,初凝前浇筑完毕;运输中应保持混凝土的均质性;混凝土的运输应保证混凝土工程的浇筑量混凝土的运输方法分为地面运输、垂直运输和楼地面运输
3.3混凝土的浇筑
3.
3.1一般规定浇筑前应检查模板、钢筋、预埋件是否符合设计及规范要求,钢筋及模板内的杂物要清扫干净;浇筑应由低向高处分层浇筑,分层厚度应符合要求;浇筑竖向结构混凝土前应铺底浆,浇筑高度不得超过3m;浇筑应连续进行,其必须间歇时间不得超过规定要求
3.
3.2施工缝施工缝宜留置在结构受剪力较小且便于施工的部位在施工缝处浇筑混凝土时,必须待已浇筑混凝土的抗压强度不小于1.2N/mm以后才可进行
3.
3.3大体积混凝土结构浇筑大体积混凝土结构的浇筑方案,可分为全面分层、分段分层和斜面分层三种目前应用较多的是斜面分层法
3.
3.4混凝土的捣实内部振动器又称插入式振动器,是施工现场使用最多的一种,为使上下层混凝土结合成整体,振动棒插人下层混凝土的深度不应小于5cm表面振动器又称平板振动器,适用于振捣楼板、地面、板形构件和薄壳等薄壁构件外部振动器又称附着式振动器,它是直接固定在模板上,适用于振捣断面较小或钢筋较密的柱、梁、墙等构件
3.4混凝土养护有标准养护、热养护和自然养护三种方法
3.
4.1标准养护混凝土在温度为20度土3度,相对湿度为90%以上的潮湿环境或水中的条件下进行的养护,称为标准养护
3.
4.2热养护为了加速混凝土的硬化过程,将其置于较高温度条件下进行硬化的养护,称为热养护常用的热养护方法是蒸汽养护
3.
4.3自然养护在常温下平均气温不低于+5度采用适当的材料覆盖混凝土,并采取浇水润湿、防风防干、保温防冻等措施所进行的养护,称为自然养护混凝土的自然养护应符合下列规定第五节预应力混凝土工程1预应力钢筋的种类
1.1冷拔低碳钢丝比原材料屈服强度显著提高,但塑性降低,适用于小型构件的预应力筋
1.2冷拉钢筋可直接用作预应力钢筋
1.3碳素钢丝消除应力钢丝钢丝的表面需经过刻痕处理以保证__钢丝与混凝土具有可靠的粘结
1.4钢绞线钢绞线的强度较高__、低松驰钢绞线大量应用于工程中
1.5热处理钢筋2对混凝土的要求在预应力混凝土结构中,混凝土的强度等级不应低于C30;当采用钢绞线、钢丝、热处理钢筋作预应力钢筋时,混凝土强度等级不宜低于C40在预应力混凝土构件的施工中,不能掺用对钢筋有侵蚀作用的氯盐、氯化钠等,否则会发生严重的质量事故3先张法
3.1先张法是在浇筑混凝土前张拉预应力钢筋,并将张拉的预应力钢筋临时固定在台座或钢模上,然后再浇筑混凝土待混凝土达到一定强度一般不低于设计强度等级的70%,保证预应力筋与混凝土有足够的粘结力时,放松预应力筋,借助于混凝土与预应力筋的粘结,使混凝土产生预压应力台座(墩式台座,槽式台座)、夹具(张拉夹具和锚固夹具)、张拉机械(穿心式千斤顶、卷扬机、电动螺杆张拉机)
3.2先张法施工工艺预应力筋的张拉可采用单根张拉或多根同时张拉多根预应力筋同时张拉时,必须事先调整初应力,使其相互之间的应力一致,张拉过程中应抽查预应力值,其偏差不得大于或小于按一个构件全部钢丝预应力总值的50%,在浇筑混凝土前发生断裂或滑脱的预应力筋必须予以更换4后张法
4.1后张法是先浇筑混凝土,后张拉钢筋的方法在制作构件或块体时,在放置预应力筋的部位留设孔道,待混凝土达到设计规定的强度后,将预应力筋穿入预留孔道内,用张拉机具将预应力筋张拉到设计规定的强度后,借肋锚具把预应力筋锚固在构件端部,最后进行孔道灌浆锚具、张拉机械(拉杆式千斤顶、穿心式千斤顶、锥锚式双作用千斤顶)
4.2后张法施工工艺孔道的留设A、管抽芯法B、胶管抽芯法C、预埋波纹管法后张法张拉程序与先张法相同
4.3预应力筋张拉张拉预应力筋时,构件混凝土的强度应按设计规定,如设计无规定,则不低于设计的混凝土立方体抗压强度标准值的70%
4.4孔道灌浆预应力筋张拉后,应随即进行孔道灌浆,以防预应力筋锈蚀,同时增加结构的抗裂性和耐久性灌浆必须连续进行,一次灌完 第六节装配式框架结构吊装、滑升模板工程施工1装配式框架吊装工程
1.1构件吊装前的准备工作构件吊装前的准备工作包括场地的清理,道路的修筑,构件的运输、就位、堆放、拼装、检查、弹线、编号及吊装机具的准备等
1.2起重机械选择与布置
1.
2.1起重机械选择装配式框架结构__时,起重机的选择要根据建筑物的结构型式、高度、构件重量及吊装工程量确定
1.
2.2起重机的平面布置单侧布置、双侧或环形布置、跨内单行布置和跨内环形布置1单侧布置当房屋平面宽度较小,构件也较轻时,塔式起重机可单侧布置此时起重半径应满足R≥a+bR——塔式起重机吊装最大起重半径m;b——房屋宽度m;a——房屋外侧至塔式起重机轨道中心线的距离,a=外脚手的宽+1/2轨距+0.5m2双侧布置当建筑物平面宽度较大或构件较大,单侧布置起重力矩满足不了构件的吊装要求时,起重机可双侧布置,每侧各布置一台起重机,其起重半径应满足;R≥a+b/23环形布置如果工程不大,工期不紧,两侧各布置一台塔吊将造成机械上的浪费因此可环形布置,仅布置一台塔吊就可兼顾两侧的运输.当建筑物四周场地狭窄,起重机不能布置在建筑物外侧,或者由于构件较重、房屋较宽,起重机布置在外侧满足不了吊装所需要的力矩时,可将起重机布置在跨内,其布置方式有跨内单行布置和跨内环行布置两种
1.3结构吊装方法与吊装顺序
1.
3.1分件吊装法1分层分段流水吊装法2分层大流水吊装法吊装不需要频繁变换索具,工作效率高
1.
3.2综合吊装法综合吊装法是以一个节间或若干个节间为一个施工段,以房屋的全高为一个施工层来__各工序的流水起重机把一个施工段的构件吊装至房屋的全高,然后转移到下一个施工段采用综合吊装法,每次吊装不同构件需要频繁变换索具,工作效率低
1.4构件吊装工艺
1.
4.1柱子的吊装对12m以内的柱子可采用一点绑扎和旋转法起吊,对14~20m的长柱用二点绑扎起吊,对更长更重的柱可用三点或多点绑扎
1.
4.2梁板的__梁板在__前,应在__面上铺垫砂浆楼板一般都是直接搁置在梁或叠合梁上,接缝浇筑细石混凝土2滑升模板工程
2.1滑升模板施工方法在建筑物或构筑物底部,按照建筑物平面或构筑物平面,沿其墙、柱、梁等构件周边__高1.2m左右的模板和操作平台,随着向模板内不断分层浇筑混凝土,利用提升设备不断向上滑升模板,逐步完成建筑物或构筑物的混凝土浇筑工作
2.2能节约大量的模板,节省劳动力,而且施工速度快,能保证工程质量,但耗钢量大,滑模装置的一次性投资较大
2.3滑升模板的组成由模板系统操作平台系统提升系统、施工精度控制系统组成
2.
3.1模板系统1模板模板的作用是使混凝土按照结构的形体尺寸准确成型,并承受新混凝土的侧压力、冲击力和滑升时混凝土对模板的摩阻力2围圈围圈的作用是固定模板位置,保证模板所构成的几何形状不变3提升架提升架的作用是固定围圈的位置,防止模板的侧向变形,在滑升过程中将全部垂直荷载传递给千斤顶,把模板系统和操作平台系统连成一体
2.
3.2操作平台系统,1操作平台操作平台是运输、堆放材料和施工机具、设备的场所,也是施工人员施工操作的场所2上辅助平台上辅助平台即在操作平台上部再搭设的一层平台,用于运送混凝土及吊运、堆放材料和工具3内、外吊脚手架内、外吊脚手架是修整混凝土表面,检查混凝土质量,调整和拆除模板,支设梁底模板的场所
2.
3.3提升系统1支承杆支承杆是千斤顶向上爬升的轨道,也是滑升模板的承重支柱,承受施工过程中的全部荷载支承杆一般用直径25mm以上的圆钢冷拉后制成支承杆的长度一般在4m左右,上下支承杆的连接方式有三种焊接连接、榫接连接和丝扣连接2千斤顶千斤顶有手动、液压传动和电传动三类3提升操纵装置液压千斤顶的运转是由液压传动系统控制的液压传动系统主要由能量转换装置油泵、千斤顶、能量控制和调节装置各种阀类、辅助装置油箱、滤油器、压力表、油管和管接头等三部分组成
2.
3.4施工精度控制系统施工精度控制系统主要包括水平度和垂直度观测与控制装置以及通讯联络设施等1水平度和垂直度观测设备,可采用水准仪、自动安平激光测量仪、经纬仪、激光垂直仪以及线锤等,其精度不应低于1/_____;2施工精度的控制装置;3通讯联络设施,有线或无线__对讲机以及其他声光__联络设施
2.4滑升模板施工工艺
2.
4.1滑升模板的组装
2.
4.2钢筋的绑扎钢筋的绑扎速度要与混凝土的浇灌速度相配合
2.
4.3混凝土的浇筑1混凝土配合比设计要求滑升模板施工所用的混凝土,要求和易性好,不易产生离析、泌水现象,因此细骨料比例稍大,粗骨料的粒径应小一些,坍落度40~60mm混凝土的合适出模强度,一般控制在0.05~0.25Mpa2混凝土浇筑工艺混凝土应分段分层整圈浇筑,做到各段在同一时间内浇完同一层混凝土,分层的厚度为200mm左右
2.
4.4滑模施工,浇筑混凝土与滑升模板交错进行,整个过程可以分为三个阶段1)初浇初升在模板组装后,即进行初浇,初浇高度为600—700mm,分2—3层浇筑,约需3~4h2)随浇随升滑升模板初升后,即开始随浇随升阶段此时,混凝土的灌筑与绑扎钢筋、滑升模板各工序相互交替进行,每200mm为一施工层分层灌筑3末浇混凝土灌至最后lm时,即为末浇阶段此时应注意抄平找正,余下的混凝土一次浇平
2.
4.5模板的滑升1初升当混凝土初凝并具有0.05~0.25Mpa的出模强度时,即可进行模板初升阶段的试升工作,将所有的千斤顶同时升起约50mm,观察混凝土凝固情况,判断混凝土能否脱模试升情况正常即可进行初升,将整个模板升高150~200mm,并对滑升模板进行全面检查、调整,然后转入正常滑升2正常滑升正常滑升阶段模板的滑升速度民用建筑墙体为150~250mm/h,工业建筑200~350mm/h正常滑升时,每次滑升的间隔时间不宜超过1h3末升模当模板滑升至距建筑物顶部标高lm左右时,滑模即进入完成滑升阶段,此时应放慢滑升速度,并进行准确的抄平和找正工作,以使最后一层混凝土能够均匀地交圈,保证顶部标高及位置的正确
2.
4.6模板拆除模板滑升到顶后,凡能拆除的设备应立即拆除,以减轻操作平台的负荷当混凝土达到设计强度等级的70%后,再将滑升模板未拆除部位拆除,滑升模板的拆除顺序,一般是先拆除液压控制台和管路,然后拆除模板、围圈、吊脚手架、操作平台、千斤顶及提升架等3滑框倒模施工工艺
3.1滑框倒模的组成滑框倒模施工工艺的提升设备和模板装置与一般滑模基本相同,亦由液压控制台、油路、千斤顶及支承杆和操作平台、围圈、提升架、模板等组成
3.2滑框倒模的施工程序施工墙体结构的程序绑一步横向钢筋+__上一层模板---浇灌一步混凝土---提升一层模板高度---拆除脱出的下层模板,清理后,倒至上层使用第七节装饰工程施工1一般抹灰
1.1一般抹灰的分类一般抹灰按建筑物要求分为普通抹灰、中级抹灰、高级抹灰三个等级,见教材表3.7.1所示此表很重要,需要记忆按照砂浆的组成材料不同,一般抹灰分为以下几种1水泥砂浆抹灰2混合砂浆抹灰3石灰砂浆抹灰4石膏灰抹灰5纸筋灰抹灰在石灰膏中加入一定量纸筋混合而成纸筋是为了提高石灰膏的抗裂性而特意加的6聚合物水泥砂浆抹灰在水泥砂浆中掺入水泥用量的10%—20%的107胶,以提高砂浆的粘结性一般抹灰的砂浆可按表3.7.2参考采用此表很重要,需要记忆
1.2石灰砂浆抹灰
1.3水泥砂浆抹灰2水泥砂浆地面层
2.1施工准备材料;地面垫层中各种预埋管线已完成;施工前应在四周墙身弹好+50cm的水平墨线;门框已立好;墙、顶抹灰已完,屋面防水已做
2.2施工方法
2.
2.1基层处理基层处理方法为先将基层上的灰尘扫掉,剔掉灰浆皮和灰渣层,用10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污,并用清水及时将碱液冲净
2.
2.2弹线、找标高
2.
2.3洒水
2.
2.4抹灰饼和标筋或称冲筋
2.
2.5搅拌砂浆面层水泥砂浆的配合比不低于12,其稠度以标准圆锥体沉人度计不大于3.5cm
2.
2.6刷水泥砂浆结合层
2.
2.7铺水泥砂浆
2.
2.8养护3木隔断
3.1施工准备骨架一般可选用松木或杉木,含水率不超过8%防火材料对隔断的木材均需涂刷防火涂料室内弹出+50cm标高线主体结构为砖结构墙、柱时,在与木隔断交接处,按100cm间距预埋防腐木砖
3.2施工方法全封隔断墙室内装饰中的木结构墙身均需防火处理,应在制作墙身木龙骨上与木夹板的背面涂刷三遍防火漆有门窗木隔断,对于各种木隔墙的门框竖向木方,均采用铁件加固法4瓷砖、面砖面层
4.1基层处理1混凝土基层镶贴饰面的基体表面应具有足够的稳定性和刚度,同时对光滑的基体表面应进行凿毛处理2砖墙基体墙面清扫干净,提前一天浇水湿润
4.2抹底灰先刷一道掺入量占水泥重量10%的107胶水泥素浆,紧跟着分层分遍抹底层砂浆常温时采用配合比为13水泥砂浆
4.3弹线、排砖
4.4浸砖浸水后的瓷砖瓷片应阴干备用,阴干的时间一般为3-5h
4.5铺贴1外墙面铺贴镶贴顺序应自下而上分层分段进行,每段内镶贴程序也应是自下而上进行,而且要先贴附墙柱面,后贴大墙面,再贴窗间墙2内墙面铺贴调制糊状的水泥浆,其配合比为水泥砂;12体积比,另外掺加水泥重量3%-4%的107胶水5油漆各种油漆施工应涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮和反锈多数的特点是1.材料涂料填充料稀释剂催干剂
2、施工环境应通风良好,湿作业已完并具备一定的强度,环境比较干燥施工时环境温度一般不宜低于10度,相对湿度不宜大于60%施工地点要通风良好未安玻璃前,应有防风措施,否则,遇刮大风天气不得进行施工
3、大__施工前,应事先做___,经有关质量部门检查鉴定合格后,方可__班组进行大__施工
4、施工前,应对木门窗等木材外形进行检查,有变形不合格者,应拆换木材制品含水率不大于12%6玻璃幕墙
6.1玻璃幕墙结构形式其主要部分的构造分为两方面,一是饰面的玻璃,二是固定玻璃的骨架玻璃幕墙常用结构型钢骨架、铝合金型材骨架(明框式、半隐框式、竖条框)、无骨架玻璃幕墙(设置肋玻璃、不没置肋玻璃)
6.2施工方法1.__紧固连接件;2.固定竖向主龙骨;3.固定横向次龙骨;4.__玻璃;第八节道路工程施工1路基施工路基施工包括路基土、石方施工、路基整修、路基排水及防护施工等
1.1路基施工的准备工作及基本方法施工前准备工作包括__准备、物质准备和技术准备
1.2路基施工基本方法1人工施工人工使用工具进行施工的方法2简易机械化施工以人力为主,一些工序辅之以机械或简易机械3水力机械化施工利用水力机械水泵、水枪进行施工的方法4爆破法施工利用爆破进行施工,是石质路堑开挖的基本方法,亦用于季节性冰冻地区冬季路基施工5机械化施工使用配套机械,使各工序全面实现综合机械化施工
1.3路基土方施工路基土方作业的工作内容,由开挖、运输、填堆、压实和整修五个环节构成
1.
3.1路堤的填筑路堤的填筑方法有水平分层填筑法、竖向填筑法和混合填筑法三种
1.
3.2路堑的开挖土质路堑的开挖方法有横挖法、纵挖法和混合法几种
1.
3.3路基石方施工主要工序有炮位选择、凿孔、装药、药孔的堵塞、起爆、清方等爆破方法按炮空直径分为浅孔爆破和深孔爆破两种装药方式通常有集中药包、分散药包、药壶药包、坑道药包等2路面施工路面施工包括备料、路床施工、路面基层施工、路面面层施工、路容整修等
2.1路面基层的施工1.水泥稳定土基层的施工;2.石灰稳定土基层的施工;3.石灰工业废渣稳定土基层的施工;4.级配型集料基层的施工;5.填隙碎石基层施工
2.2路面面层施工
2.
2.1沥青路面面层施工沥青路面按施工方法分为层铺法、路拌法和厂拌法
2.
2.2水泥混凝土路面施工1水泥混凝土路面小型机具施工;2水泥混凝土路面轨道摊铺机施工;适用于高级公路混凝土路面3水泥混凝土路面滑模式摊铺机施工自动化程度最高,一次成型,可达到较高的路面平整度3筑路机械常用的筑路机械有平地机、摊铺机、压路机和洒布机等第九节桥梁工程施工1桥梁下部结构施工
1.1桥梁墩台施工桥梁墩台按其施工方法分为整体式墩台和装配式墩台两大类,相应的施工方法也分为两大类一类是整体式墩台的现场就地浇筑与砌筑;一类是装配式墩台的拼装预制类施工
1.
1.1整体式墩台施工石砌墩台;混凝土墩台
1.
1.2装配式墩台施工砌块式墩台施工;柱式墩施工
1.2墩台基础施工
1.
2.1明挖扩大基础施工扩大基础的施工方法通常是采用明挖的方式进行的其施工的主要内容包括基础的定位放样、基坑开挖、基底处理以及砌筑、浇筑基础结构物等
1.
2.2桩与管柱基础施工沉入桩常用的施工方法有锤击沉桩(中密沙类土,粘性土)、射水沉桩(坚硬土,沙夹卵石层)、振动沉桩(沙质土等)、静力压桩(亚粘土层)、水中沉桩等管柱基础施工是在水面上进行,按施工时是否需设置防水围堰而技术难度有所不同
1.
2.3沉井基础施工沉井基础施工的主要内容包括沉井制造、下沉、基底清理、封底、填充及灌注顶盖板等可在水中挖土2桥梁上部结构的施工桥梁上部结构的施工主要是指其承载结构的施工
2.1桥梁承栽结构的施工方法桥梁承载结构的施工方法多种多样,常用的有支架现浇法、预制__法、悬臂施工法、转体施工法、顶推施工法、__模架逐孔施工法、横移施工法、提升与浮运施工
2.2梁式桥施工1.简支梁板桥通常采用支架现浇法和预制__法,后者主要用于预应力混凝土梁扳桥施工2.等截面连续梁板桥1逐孔现浇法;2先简支后连续法;3顶推法3.预应力混凝土变截面连续梁桥施工方法有支架现浇法及悬臂施工法,前者适用于旱地且跨径不太大的桥梁4.预应力混凝土连续刚构桥一般采用悬臂浇筑法施工5.钢梁桥钢梁桥架设方法很多,主要有整孔吊装法、支架拼装法、缆索吊拼装法、转体法、顶推法、拖拉法和悬臂拼装法拖拉法与悬臂法使用较多
2.3拱式桥施工1.石拱桥主拱圈施工一般采用拱架法施工,拱架形式有满堂式、撑架式等2.系杆拱桥施工最简便的施工方法是支架法对于大跨径单孔系杆拱桥,一般先利用缆索吊装或转体对飞燕式架设钢管拱圈,待拱形成后,再浇注管内混凝土和吊装桥道粱3.整体型上承式拱桥施工整体型上承式拱桥包括桁架拱桥、刚架桥对普通中小跨径桁架拱桥可采用支架__、无支架吊装、转体和悬臂__等,对于大跨径桁式组合拱桥,通常采用悬臂__施工4.普通型钢筋混凝土拱桥施工1有支架施工;2无支架施工;3转体施工法;4悬臂施工法
2.4悬索桥施工悬索桥施工包括锚碇施工、索塔施工、主缆吊杆施工和加劲梁施工几个主要部分锚碇分重力式锚和__锚两种
2.5斜拉桥斜拉桥施工包括墩塔施工、主梁施工、斜拉索制作与__三大部分3管涵施工圆管涵洞是市郊公路和城市道路上应用广泛的一种形式
3.1施工程序了解即可
3.2施工方法1.围堰筑坝;2.基槽开挖;3.涵管基础;4.排管;5.接缝处理俗称打腰箍;6.拆模还土;7.洞口砌筑 第十节防水工程施工1防水工程分类
1.1按设防的部位进行分类
①屋面防水;
②地下防水;
③室内厕浴间防水;
④外墙面防水;
⑤特殊建构筑物和部位防水
1.2按设防方法分类
①复合防水;采用各种防水材料防水
②构造自防水构造自防水或结合排水进行防水
1.3按设防材料性能分类1刚性防水指用素浆、水泥浆和防水砂浆组成的防水层2柔性防水依据起防水作用的材料还分为卷材防水、涂膜防水等多种
①卷材防水将几层卷材用胶结材料粘在结构基层上,而构成防水层通常做法是三毡四油、表面铺保护层卷材防水材料可分为三大类沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水材料、合成高分子防水卷材
②涂膜防水防水涂料主要是以乳化沥青、改性沥青、橡胶及合成树脂为主要防水材料可用于复杂表面
1.4按设防材料的品种分类防水工程按设防材料可分为卷材防水、涂膜防水、密封材料防水、混凝土防水、粉状憎水材料防水和渗透剂防水等2防水工程基本内容
2.1建筑物1屋面工程基本内容2墙体工程基本内容3楼地面工程基本内容4门窗及玻璃幕墙防水基本内容5地下室、地下水泵房、游泳场、电梯井坑等防水基本内容
2.2构筑物1水塔、水箱、水池、渡槽、闸门、排水管道防水基本内容o2地铁防水基本内容3__、坑道防排水基本内容4特殊施工法的结构防水3防水等级我国已根据《屋面工程技术规范》GB50207—19N国家标准,提出了按5年、10年、15年、25年四种不同屋面防水等级的防水设计和施工要求第十一节地下工程施工1概述
1.1与地下工程施工有关的基础技术基础技术主要有地基处理技术、锚固技术、支挡技术、初砌技术、爆破技术
1.2影响地下工程施工技术选择的主要因素洞室围岩的性质、洞室的体型特征、施工条件
1.3地下工程开挖与支护施工的主要类型暗挖法、明挖法、特殊施工方法(连续墙等).2土层地下工程施工
2.1地下连续墙施工技术地下连续墙是在深基础的施工中发展起来的一种施工方法
2.
1.1地下连续墙方法的分类按槽孔的形式可以分为壁板式和桩排式两种2000曾考过;按开挖方式及机械分类,可分为抓斗冲击式、旋转式和旋转冲击式;按施工方法的不同可以分为现浇、预制和二者组合成墙等;按功能及用途分为作承重基础或地下构筑物的结构墙、挡土墙、防渗墙、阻滑墙、隔震墙等;按墙体材料不同分为钢筋混凝土、素混凝土、粘土、自凝泥浆混合墙体材料等
2.
1.2地下连续墙的工艺流程地下连续墙配制泥浆护壁法和自成泥浆扩壁法工艺流程有所不同
2.2盾构施工技术盾构施工是在地表以下土层中暗挖__的一种现代技术盾构可以从很多方面进行分类,一般分为开放式、部分开放式和封闭式三种类型盾构的标准断面形式为圆形,也有矩形、椭圆形、马蹄形、半圆、双环及多环形等特殊形状其基本构造则是由钢壳、推进机系统、衬砌拼装系统三部分构成的,切削刀盘和螺旋输送机也是盾构机的主要设备盾构壳体一般由切口环、支承环和盾尾三部分组成;推进系统,由液压设备和盾构千斤顶组成;衬砌拼装系统,拼装器是该系统的主要设备,常用的有杠杆式拼装机和环式拼装机两种形式3岩石地下工程施工
3.1钻爆法施工技术钻爆法的基本工序为钻孔、装药、放炮、散烟、清撬、出渣、支护、衬砌钻孔、出渣是主要工序
3.2TBM法施工技术掘进机法,简称TBM法
3.
2.1全断面掘进机的开挖施工全断面掘进机适宜于打长洞
3.
2.2独臂钻的开挖施工独臂钻适宜于开挖软岩,不适宜于开挖地下水较多,围岩不太稳定的地层
3.
2.3天井钻的开挖施工天井钻是专用来开挖竖井或斜井的大型钻具
3.
2.4带盾构的TBM掘进法当围岩是软弱破碎带时,采用带盾构的TBM,是一种较好的方法4地下工程施工中的喷锚支护技术
4.1喷锚支护技术喷锚支护实际上可分为两大部分一部分是喷混凝土;一部分是设置锚杆
4.
1.1喷混凝土喷混凝工艺一般由供料、供风和供水三个系统组成喷混凝土的施工工序是撬除危石、清洗岩面
4.
1.2锚杆与锚索锚杆与锚索有各种不同的型式,按材料分有金属锚杆、木锚杆;按受力情况分有不加预应力锚杆和预应力锚杆;按锚固的方式分主要有楔缝式锚杆、涨壳式锚杆、倒楔式锚杆、开缝管式锚杆、树脂锚杆、砂浆锚杆、预应力锚索等所有各种锚杆锚索均要求先钻孔,然后才能安设
4.
1.3土钉支护技术土钉支护工艺可以先锚后喷,也可以先喷后锚土钉支护的施工工艺流程是按设计要求开挖工作,修正边坡,喷射第一层混凝土,安设土钉包括钻孔、插筋、注浆垫板等,绑扎钢筋网,留搭接筋,喷射第二层混凝土,开挖第二层土方按此循环,直到坑底标高土钉施工机具可采用螺旋钻、冲击钻、地质钻、洛阳铲等土钉支护适用于水位低的地区,或能保证降水到基坑面以下;土层为粘土、砂土和粉土;基坑深度一般在15m左右5地下工程的几种特殊开挖施工技术地下工程施工的特殊开挖方法主要有气压室法、冷冻法、分部开挖、分部支__、超前灌浆、超前锚杆法第四章工程施工__第一节流水施工1流水施工概述
1.1流水施工概念
1.2流水施工的技术经济效果流水施工的节奏性、均衡性和连续性,减少了时间间歇,使工程项目尽早地竣工劳动生产率提高,可以降低工程成本,增加承建单位利润资源消耗均衡,有利于提高承建单位经济效益工程质量有了保障
1.3流水施工分级
1.
3.1分项工程流水施工即在一个专业工程内部__的流水施工
1.
3.2分部工程流水施工专业流水施工,是在一个分部工程内部、各分项工程之间__的流水施工
1.
3.3单位工程流水施工综合流水施工,是一个单位工程内部、各分部工程之间__的流水施工
1.
3.4群体工程流水施工亦称为大流水施工它是在若干单位工程之间__的流水施工
1.4流水施工参数包括工艺参数、空间参数和时间参数三类
1.
4.1工艺参数——在__工程项目流水施工时,用以表达流水施工在施工工艺上的开展顺序及其特性的参量包括施工过程和施工过程数1施工过程在工程项目施工中,施工过程所包含的施工范围可大可小,既可以是分项工程,又可以是分部工程,也可以是单位工程,还可以是单项工程施工过程的数目以n表示,它是流水施工的基本参数之一根据工艺性质不同,它可分为制备类、运输类和砌筑__类三种施工过程2施工过程数施工过程数目n的确定,主要依据项目施工进度计划在客观上的作用、采用的施工方案、项目的性质和建设单位对项目建设工期的要求等进行确定
1.
4.2空间参数1工作面某专业工种在__建筑产品时所必须具备的活动空间2施工段为了有效地__流水施工,通常把拟建工程项目在平面上划分成若干个劳动量大致相等的施工段落施工段的数目以m表示
1.
4.3时间参数在__流水施工时,用以表达流水施工在时间排列上所处状态的参量,均称为时间参数它包括流水节拍、流水步距、技术间歇、__间歇和平行搭接时间等五种1流水节拍在__流水施工时,每个专业工作队在各个施工段上完成各自的施工过程所必须的持续时间,均称为流水节拍流水节拍以t表示,它是流水施工的基本参数之一流水节拍数值大小,可以反映流水速度快慢、资源供应量大小根据流水节拍数值特征,人们把流水施工分为等节奏流水施工、异节奏流水施工和无节奏流水施工三种影响流水节拍的因素主要有采用的施工方法、投入的劳动力或施工机械多少,以及工作班次的数目为避免浪费工时,流水节拍在数值上应为半个班的整数倍1定额计算法根据各施工段的工程量、能够投入的资源量进行计算2经验估算法流水节拍=[最短估算时间+4*正常估算时间+最长估算时间]/6多适用于采用新工艺、新方法和新材料等没有定额可循的工程或项目2流水步距在__项目流水施工时,通常将相邻两个专业工作队先后开始施工的合理时间间隔,称为它们之间的流水步距流水步距以K表示确定流水步距考虑的因素有以下几点1每个专业队连续施工的需要2技术间歇的需要3保证每个施工段的施工作业程序不乱3技术间歇4__间歇2等节奏流水施工等节奏流水也称为全等节拍流水,是最理想的__流水方式
2.1基本概念在__流水施工时,如果各个施工过程在各个施工段上的流水节拍都彼此相等,此时流水步距也等于流水节拍这种流水施工__方式,称为固定节拍流水亦称全等节拍流水或等节拍专业流水
2.2基本特点1所有流水节拍都彼此相等2所有流水步距都彼此相等,而且等于流水节拍3每个专业工作队都能够连续作业,施工段没有间歇时间4专业工作队数目等于施工过程数目__这种流水,首要的前提是使各施工段的工程量基本相等;其次,要先确定主导施工过程的流水节拍;第三,使其他施工过程的流水节拍与主导施工过程的流水节拍相等,做到这一点的办法主要是调节各专业队的人数
2.3房屋建筑工程等节奏流水施工在多层建筑施工中,使施工段数与专业队数相等最为理想即M=N/,这样可以使得专业队的工作连续,工作面也充分利用如果MN/,虽可使专业队的工作连续,但工作面有停歇,故效果稍差如果MN/,则造成专业队窝工,这是__流水作业不能允许的没有技术间歇和插入时间的情况下,等节奏流水的流水步距与流水节拍在时间上相等工期的计算公式是Tp=M+N/-1K-∑C+∑Z需记忆并会用Tp——计划工期;M——施工段数;N/——工作队数;K——流水步距;∑C——插入时间之和;∑Z——间歇时间之和3线性工程等节奏流水施工异节奏流水的优点是各工作队的工作有自己相等的节奏,无疑会给__连续、均衡施工带来方便有种情况是,各工作队的流水节拍都是某一个常数的倍数于是,我们可以按等节奏流水的方式__施工,产生与等节奏流水施工同样的效果这种__方式可称为成倍节拍流水4无节奏流水施工
4.1基本概念无节奏流水也称为分别流水法施工在实际施工中,通常每个施工过程在各个施工段上的工程量彼此不相等,或者各个专业工作队的生产效率相差悬殊,造成多数流水节拍彼此不相等这时只能按照施工顺序要求,使相邻两个专业工作队,在开工时间上最大限度地搭接起来,并__成每个专业工作队都能够连续作业的非节奏流水施工这种流水施工__方式,称为无节奏流水施工它是流水施工的普遍形式
4.2基本特点1各个施工过程在各个施工段上的流水节拍,通常不相等2流水步距与流水节拍之间存在着某种函数关系,流水步距也多数不相等3每个专业工作队都能够连续作业,施工段可能有间歇时间4专业工作队数目等于施工过程数目
4.3建立步骤确定计算总工期考虑的有:流水步距;最后一个施工过程在施工段上的流水节拍;施工层数;平等搭接时间;技术间歇;__间歇时间;__无节奏流水的关键就是正确计算流水步距计算流水步距可用取大差法,由于该方法是由前苏联专家潘特考夫斯基提出的,所以又称潘氏方法第二节工程网络计划技术1工程网络计划技术概述
1.1网络计划技术的基本概念网络计划技术的基本原理是首先应用网络图形来表示一项计划或工程中各项工作的开展顺序及其相互之间的关系;通过对网络图进行时间参数的计算,找出计划中的关键工作和关键线路;通过不断改进网络计划,寻求最优方案,以求在计划执行过程中对计划进行有效的控制与监督,保证合理地使用人力、物力和财力,以最小的消耗取得最大的经济效果
1.2网络计划与横道计划相比,具有以下优点1能全面而明确地表达出各项工作开展的先后顺序和反映出各项工作之间的相互制约和相互依赖的关系;2能进行各种时间参数的计算;3找出决定工程进度的关键工作,4选出最优方案;5在计划的执行过程中,某一工作由于某种原因推迟或者提前完成时,可以预见到它对整个计划的影响程度,而且能根据变化的情况迅速进行调整,保证自始至终对计划进行有效的控制与监督;6利用网络计划中反映出的各项工作的时间储备,可以更好地调配人力、物力7使计算机在建筑施工计划管理中得以应用网络计划技术的缺点是在计算劳动力、资源消耗量时,与横道图相比较为困难
1.3网络计划的分类1按代号的不同区分,可分为双代号网络计划和单代号网络计划2按目标的多少区分,可分单目标网络计划和多目标网络计划3时标网络计划时标网络计划是以时间坐标为尺度编制的网络计划,其特点是箭线长度根据时间的多少绘制肯定型网络计划指子项目工作、工作之间的逻辑关系及各工作的持续时间都肯定的网络计划本文只涉及肯定型网络计划2工程网络计划技术规范化
2.1国家的三项标准(需记忆)
①GB/T13400.1—92《网络计划技术常用术语》
②GB/T13400.2—92《网络计划技术网络图画法的一般规定》;
⑧GB/T13400.3—92《网络计划技术在项目计划管理应用中的一般程序》
2.22《工程网络计划技术规程》编号JGJ/T121—99,自2000年2月1日起施行3双代号网络计划
3.1双代号网络图图中的每一条箭线表示一项工作,箭线的箭尾节点表示该工作的开始,箭头节点表示该工作的结束1双代号网络图的基本符号双代号网络图的基本符号是圆圈、箭线及编号,2网络图的逻辑关系逻辑关系包括工艺关系和__关系工艺关系是指生产工艺上客观存在的先后顺序3双代号网络图的绘图规则《工程网络计划技术规程》确定了网络计划的7条规则如下(不会让你绘制,但可能让你找错误)
①双代号网络图必须正确表达已定的逻辑关系;
②双代号网络图中,严禁出现循环回路;双代号网络图中,在节点之间严禁出现带双向箭头或无箭头的连线;
④双代号网络图中,严禁出现没有箭头节点或箭尾节点的箭线;
⑤当双代号网络图的某些节点有多条外向箭线或多条内向箭线时,在保证一项工作有唯一的一条箭线和对应的一对节点编号前提下,允许使用母线法绘图箭线线型不同,可在从母线上引出的支线上标出;
⑥绘制网络图时,箭线不宜交叉,当交叉不可避免时,可用过桥法或指向法;
⑦双代号网络图是由许多条线路组成的、环环相套的封闭图形,只允许有一个起点节点和一个终点节点,而其他所有节点均是中间节点既有指向它的箭线,又有背离它的箭线
3.2网络图的绘制绘制双代号网络图的关键有两条
①要正确运用虚箭线,正确反映工作之间的既定关系,使有关系的工作一定把关系表达准确,且不要漏画“关系”;使没有关系的工作一定不要扯上“关系”;
②严格按上述7条绘图规则绘图
3.3双代号网络计划时间参数的计算(此部分看着乱,实际很简单,理清思路考试题也不会很难)1工作最早开始时间的计算工作的最早开始时间指各紧前工作紧排在本工作之前的工作全部完成后,本工作有可能开始的最早时刻工作i—j的最早开始时间ESi—j的计算应符合下列规定
①工作i一j的最早开始时间ESi—j应从网络计划的起点节点开始,顺着箭线方向依次逐项计算;
②以起点节点i为箭尾节点的工作i一j,当未规定其最早开始时间ESi—j时,其值应等于零
③当工作i—j只有一项紧前工作h—i时,其最早开始时间ESi—j应为;ESi—j=ESh—i+Dh—i式中ESh—i——工作i一j的紧前工作的最早开始时间Dh—i——工作i一j的紧前工作h一i的持续时间
④当工作i一j有多个紧前工作时,其最早开始时间ESi—j应为ESi—j=__x{ESh—i+Dh—i}依次类推,算出其他工作的最早开始时间,2工作最早完成时间的计算工作最早完成时间指各紧前工作完成后,本工作有可能完成的最早时刻工作i一j的最早完成时间EFi—j应按下式进行计算EFi—j=ESi—j+Di—j依次类推,算出其他工作的最早完成时间,3网络计划工期的计算
①网络计划的计算工期,指根据时间参数计算得到的工期,它应按下式计算Tc=__x{EFi—n}EFi—n——以终点节点j=n为箭头节点的工作i--n的最早完成时间按公式计算,
②网络计划的计划工期的计算网络计划的计划工期Tp,指按要求工期和计算工期确定的作为实施目标的工期其计算应按下述规定当已规定了要求工期Tr时Tp≤Tr当未规定要求工期时Tp=Tc,4工作最迟完成时间的计算工作最迟完成时间指在不影响整个任务按期完成的前提下,工作必须完成的最迟时刻
①工作i一j的最迟完成时间LFi—j应从网络计划的终点节点开始,逆着箭线方向依次逐项计算
②以终点节点j=n为箭头节点的工作的最迟完成时间LFi—n,应按网络计划的计划工期Tp,确定,即LFi—j=Tp其他工作i—j的最迟完成时间LFi—j应按下式计算.LFi—j=min{LFj—k—Dj—k}式中LFj—k——工作i一j的各项紧后工作j—k的最迟完成时间;Dj—k,——工作i—j的各项紧后工作紧排在本工作之后的工作的持续时间依次类推,算出其他工作的最迟完成时间,5工作最迟开始时间的计算工作的最迟开始时间指在不影响整个任务按期完成的前提下,工作必须开始的最迟时刻工作i一j的最迟开始时间应按下式计算LSi—j=LFi—j—Di—j依次类推,算出其他工作的最迟开始时间,6工作总时差的计算工作总时差是指在不影响总工期的前提下,本工作可以利用的机动时间该时间应按下式计算TFi—j=LSi—j—ESi—j或TFi—j=LFi—j--EFi—j依次类推,算出其他工作的总时差.7工作自由时差的计算工作自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下,本工作可以利用的机动时间,工作i—j的自由时差FFi—j的计算应符合下列规定
①当工作i一j有紧后工作i一k时,其自由时差应为FFi—j=ESi—k—ESi—j—Di—j或FFi—j=ESi—k—EFi—j式中ESi—k——工作i—j的紧后工作i—k的最早开始时间
②终点节点j=n为箭头节点的工作,其自由时差FFi—j应按网络计划的计划工期Tp确定,即FFi—n=Tp—ESi—n—Di—n或FFi—n=Tp—EFi—n
3.4单代号网络图的基本符号1节点在单代号网络图中,节点表示一项工作,宜用圆圈或方框表示,工作代号工作名称持续时间2编号单代号网络图中的节点必须编号,编号标注在节点内,其号码可间断,但严禁重复一项工作必须有唯一的一个节点及相应的一个编号3箭线单代号网络图中的箭线表示紧邻工作之间的逻辑关系箭线应画成水平直线、折线或斜线箭线水平投影的方向应自左向右,表示工作的进行方向
3.
4.1单代号网络图的绘图规则1单代号网络图必须正确表述已定的逻辑关系;2单代号网络图中严禁出现循环回路,3单代号网络图中,严禁出现双向箭头或无箭头的连线;4单代号网络图中,严禁出现没有箭尾节点的箭线和没有箭头节点的箭线;5绘制网络图时,箭线不宜交叉当交叉不可避免时,可采用过桥法或指向法绘制过桥法绘图及指向法与双代号网络计划中相同;6单代号网络图中,只应有一个起点节点和一个终点节点当网络图中出现多项无内向箭线的工作或多项无外向箭线的工作时,应在网络图的左端或右端分设一项虚工作,作为该网络图的起点节点与终点节点
3.
4.2单代号网络图的绘制1单代号网络图的绘制比双代号网络图的绘制较易,也不易出错,关键是要处理好箭线交叉,使图形规则,便容易读图仍用逻辑关系绘制单代号网络图计算的基本原理与双代号网络计划相同2绘图时,要从左向右,逐个处理所给的关系只有紧前工作都绘制完成后,才能绘制本工作,并使本工作与紧前工作用箭线相连当出现多个“起点节点”或多个“终点节点”时,增加虚拟起点节点或终点节点,并使之与多个“起点节点”或“终点节点”相连,4双代号时标网络计划
4.1双代号时标网络计划的特点与适用范围双代号时标网络计划是以时间坐标为尺度编制的双代号网络计划
①兼有网络计划与横道计划的优点,能够清楚地表明计划的时间进程;
②时标网络计划能在图上直接显示各项工作的开始与完成时间、工作自由时差及关键线路;时标网络计划在绘制中受到时间坐标的限制,因此不易产生循环回路之类的逻辑错误;
④可以利用时标网络计划图直接统计资源的需要量,以便进行资源优化和调整;
4.2双代号时标网络计划的适用范围双代号时标网络计划适用于以下几种情况
①工作项目较少、工艺过程比较简单的工程;
②局部网络计划;
③作业性网络计划;
④使用实际进度前峰线进行进度控制的网络计划
4.3双代号时标网络计划的编制方法先计算网络计划参数,再绘制时标网络计划
4.4双代号时标网络计划关键线路和时间参数的确定1关键线路的判定双代号时标网络计划中,自终点节点向起点节点观察,凡自始至终不出现自由时差波形线的通路,就是关键线路这是因为,如果某条线路自始至终都没有波形线,这条线路就不存在自由时差,也不存在总时差,它没有机动余地,当然就是关键线路或者说,这条线路上的各工作的最迟开始时间与最早开始时间是相等的,这样的线路特征只有关键线路才具备2最早时间和计算工期的判定每条箭线箭尾和箭头所对应的时标值,就是该工作的最早开始时间和最早完成时间时标网络计划的计算工期,应是其终点节点与起点节点所在位置之差3时差的判定与计算
①时标网络计划中,工作的自由时差表示在该工作的箭线中,是波形线部分在坐标轴上的水平投影长度这是因为双代号时标网络计划波形线的后面节点所对应的时标值,是波形线所在工作的紧后工作的最早开始时间,波形线的起点对应的时标值是本工作的最早完成时间因此,按照自由时差的定义,紧后工作的最早开始时间与本工作的最早完成时间的差即“波形线在坐标轴上的水平投影长度”就是本工作的自由时差
②总时差不能从图上直接识别,需要进行计算计算应自右向左进行,且符合下列规定第一,以终点节点j=n为箭头节点的工作的总时差TFi—j应按网络计划的计划工期Tp,计算确定,公式为;TFi—n=Tp—EFi—n第二,其他工作的总时差的计算公式是TFi—j=min{TFj—k十FFi—j}式中TFi—k-------i一j工作的紧后工作j一k是的总时差 第三节施工__设计1工程施工__概述
1.1工程施工__设计是指导工程投标、签订承包合同、施工准备和施工全过程的全局性的技术经济文件
1.2工程施工__设计的分类和内容
1.
2.1工程施工__设计的分类根据工程施工__设计阶段的不同,工程施工__设计可以划分为两类一类是投标前编制的施工__设计简称标前设计,另一类是签订工程承包合同后编制的施工__设计简称标后设计两类施工__设计的区别见表
4.
3.1表
4.
3.1两类施工__设计的特点种类服务范围编制时间编制者主要特性追求主要目标标前设计投标与签约投标书编制前经营管理层规划性中标和经济效益标后设计施工准备至验收签约后开工前项目管理层控制性和作业性施工效率和效益
1.
2.2按施工__设计的工程对象分类,施工__设计可分为三类施工__总设计,单项或单位工程施工__设计和分部工程施工__设计施工__总设计是以整个建设项目或群体工程为对象编制的,是整个建设项目或群体工程施工准备和施工的全局性、指导性文件单项或单位工程施工__设计是施工__总设计的具体化,以单项或单位工程为对象编制,用以指导单项或单位工程的施工准备和施工全过程;它还是施工单位编制月旬作业计划的基础性文件对于施工难度大或施工技术复杂的大型工业厂房或公共建筑物,在编制单项或单位工程施工__设计之后,还应编制主要分部工程的施工__设计,用来指导各分部工程的施工如复杂的基础工程、钢筋混凝土框架工程、钢结构__工程、大型结构构件吊装工程、高级装修工程、大量土石方工程等分部工程施工__设计突出作业性2工程施工__设计的内容
2.1“标前设计”的内容由于“标前设计”的作用是为编制投标书和进行签约谈判提供依据的,故应包括以下内容a施工方案;b施工进度计划;c主要技术__措施;d施工平面布置图;e其他有关投标和签约谈判需要的设计
2.2施工__总设计的内容一般地说,施工__总设计应包括以下内容a工程概况;b施工部署和施工方案;c施工准备工作计划;d施工总进度计划;e各种需要量计划;f施工总平面图g技术经济指标分析
2.3单项或单位工程施工__设计的内容a工程概况;b施工方案;c施工进度计划;d施工准备工作计划e编制各项需用量计划f施工平面图
2.4分部工程施工__设计的内容分部工程施工__设计的内容应突出作业性,主要进行施工方案、施工进度作业计划和技术措施的设计3工程施工__设计的编制原则和程序(大纲要求掌握的内容)
3.1编制原则1严格遵守工期定额和合同规定的工程竣工及交付使用期限应根据生产的需要,安排分期分批建设,配套投产或交付使用,必须注意使每期交工的一套项目可以__地发挥效用,使主要的项目同有关的附属辅助项目同时完工,2合理安排施工程序与顺序
①要及时完成有关的施工准备工作,可以一次完成或分期完成;
②正式施工时应该先进行平整场地,铺设管网、修筑道路等全场性工程及可供施工使用的永久性建筑物,然后再进行各个工程项目的施工;3用流水作业法和网络计划技术安排进度计划4恰当地安排冬雨期施工项目,提高施工的连续性和均衡性6从实际出发,__均衡施工7尽量利用正式工程、原有或就近的已有设施,以减少各种暂设工程;8实施目标管理9与施工项目管理相结合
3.2编制程序(全部是掌握内容)1标前设计的编制程序学习招标文件--进行调查研究--编制施工方案并选用主要施工机械--编制施工进度计划、确定开工日期、竣工日期、分期分批开工与竣工日期、总工期--绘制施工平面图---确定标价及钢材、水泥等主要材料用量--设计保证质量和工期的技术__措施--提出合同谈判方案,包括谈判__、目标、准备和策略等2标后设计的编制程序;进行调查研究,获得编制依据—确定施工部署—拟定施工方案—编制施工进度计划—编制各种资源需要量计划及运输计划—编制供水、供热、供电计划—编制施工准备工作计划—设计施工平面图—计算技术经济指标4工程施工__设计的编制依据
4.1标前设计的编制依据主要包括1招标文件和工程量清单;2施工现场踏勘情况;3进行社会、市场和技术经济调查的资料;4可行性研究报告、设计文件和各种参考资料;5企业的生产经营能力
4.2施工__总设计的编制依据主要包括1计划文件;2设计文件;3合同文件;4建设地区的调查资料;5定额、规范、建设政策法令、类似工程项目建设的经验资料等
4.3单项或单位工程施工__设计的编制依据主要包括1上级__机关对该单位工程的要求、建设单位的意图和要求、工程承包合同、施工图对施工的要求等;2施工__总设计和施工图;3年度施工计划对该工程的安排和规定的各项指标,4预算文件提供的有关数据5劳动力配备情况,材料、构件、__品的来源和供应情况,主要施工机械的生产能力和配备情况;6水、电供应条件,7设备__进场时间和对土建的要求以及对所需场地的要求;8建设单位可提供的施工用地,临时房屋、水、电等条件;9施工现场的具体情况地形,地上、地下障碍物,水准点,气象,工程与水文地质,交通运输道路等;10建设用地征购、拆迁情况,施工执照__情况,国家有关规定、规范、规程和定额等5施工__总设计是以整个建设项目为对象,根据初步设计或扩大初步设计图纸以及其他有关资料和现场施工条件编制,用以指导全工地各项施工准备和施工活动的技术经济文件
5.1施工__总设计的内容主要包括工程概况和特点分析;施工部署和主要工程项目施工方案;施工总进度计划;施工资源需要量计划;施工总平面图和技术经济指标等
5.2施工部署施工部署是对整个建设项目从全局上作出的统筹规划和全面安排,它主要解决影响建设项目全局的重大战略问题一般应包括确定工程开展程序、拟定主要工程项目的施工方案、明确施工任务划分与__安排、编制施工准备工作计划等内容
5.3施工总进度计划
5.
3.1施工总进度计划是施工现场各项施工活动在时间上的体现编制的基本依据是施工部署中的施工方案和工程项目的开展程序
5.
3.2编制施工总进度计划的基本要求是保证拟建工程在规定的期限内完成;迅速发挥投资效益;保证施工的连续性和均衡性;节约施工费用
5.
3.3内容1.列出工程项目一览表并计算工程量2.确定各单位工程的施工期限3.确定各单位工程的竣工时间和相互搭接关系4.安排施工进度
5.4资源需要量计划1.综合劳动力和主要工种劳动力计划2.材料、构件及半成品需要量计划3.施工机具需要量计划
5.5施工总平面图
5.
5.1施工总平面图设计的内容1建设项目施工总平面图上一切地上、地下已有的和拟建的建筑物、构筑物以及其他设施的位置和尺寸2一切为全工地施工服务的临时设施的布置位置
5.
5.2施工总平面图设计的原则1尽量减少施工用地,少占农田,使平面布置紧凑合理2合理__运输,减少运输费用,保证运输方便通畅3施工区域划分和场地的确定,应符合施工流程要求,尽量减少专业工种和各工程之间干扰4充分利用各种永久性建筑物、构筑物和原有设施为施工服务,降低临时设施的费用5各种生产生活设施应便于工人的生产和生活6满足安全防火和劳动保护的要求
5.
5.3施工总平面图的设计步骤1场外交通的引入;2仓库与材料堆场的布置;3__厂布置;4布置内部运输道路5行政与生活临时设施布置;6临时水电管网及其他动力设施的布置6单位工程施工__设计单位工程施工__设计是以一个单位工程一个建筑物、构筑物或一个交工系统为编制对象,用以指导其施工全过程的各项施工活动的技术、经济和__的综合性文件单位工程施工__设计一般在施工图设计完成后,在拟建工程开工之前,由项目部的技术负责人主持编制
6.1确定施工流向和施工程序1施工流向的确定2确定施工程序单位工程的施工程序应遵守“先地下、后地上”、“先主体、后围护”、“先结构、后装饰”的基本要求
6.2施工段的划分
6.3施工方法和施工机械的选择1施工机械的选择应遵循切合需要、实际可能、经济合理的原则2选择施工机械时,首先应该选择主导工程的机械,根据工程特点决定其最适宜的类型3考虑施工方法选择时,应着重于影响整个工程施工的分部分项工程的施工方法4选择主要项目的施工方法时,应围绕以下对象土石方工程、混凝土及钢筋混凝土工程、结构吊装工程、现场垂直与水平运输、特殊项目等其中特殊项目包括“四新”、高耸、大跨、重构件、水下、深基、软弱地基等项目
6.4技术__措施的设计1保证质量措施2安全施工措施;3降低成本措施;4季节性施工措施5防止环境污染的措施
6.5单位工程施工进度计划的编制
6.
5.1编制依据进度计划、施工方案、工期的要求合同要求等
6.
5.2编制程序收集编制依据+划分项目+计算工程量+套用施工定额+计算劳动量和机械台班需用量+确定持续时间+确定各项目之间的关系及搭接+绘制进度计划图+判别进度计划并作必要调整+绘制正式进度计划
6.
5.3划分项目大型工程常编制控制性进度计划,其项目较粗在这种情况下,还必须编制详细的实施性计划,不能以“控制”代替“实施”
6.
5.4计算工程量和确定持续时间
6.
5.5确定施工顺序
6.
5.6__流水作业并绘制施工进度计划图
6.6单位工程施工平面图设计
6.
6.1单位工程施工平面图的设计要求要求作到以下几点1布置紧凑,占地要省,不占或少占农田;2短运输、少搬运,二次搬运要减到最少;3临时工程要在满足需要的前提下少用资金,途径是利用已有的、多用装配的,精心计算和设计;4利于生产、生活、安全、消防、环保、市容、卫生、劳动保护等,符合国家有关规定和法规
6.
6.2单位工程施工平面图的设计步骤单位工程施工平面图的一般设计步骤是确定起重机的位置一确定搅拌站、仓库、材料和构件堆场、__厂的位置一布置运输道路一布置行政管理、文化、生活、福利用临时设施一布置水电管线一计算技术经济指标合理的设计步骤有利于节约时间、减少矛盾7施工__设计技术经济分析
7.1施工__设计技术经济分析概述
7.
1.1施工__设计技术经济分析的步骤施工方案分析;施工进度计划分析;施工平面图分析;综合技术经济分析;决策
7.
1.2施工__设计技术经济分析方法1定性分析方法定性分析法是根据经验对施工__设计的优劣进行分析定性分析法比较方便,但不精确,不能优化,决策易受主观因素制约2定量分析方法
①多指标比较法该法简便实用,也用得较多比较时要选用适当的指标,注意可比性,有两种情况要分别对待一个方案的各项指标均优于另一个方案,优劣是明显的;通过计算,几个方案的指标优劣不同,分析比较时要进行__,形成单指标,然后分析优劣,方法有评分法、价值法等
②评分法即__专家对施工__设计进行评分,采用加权计算法计算总分,高者为优○3价值法即对各方案均计算出最终价值,用价值大小评定方案优劣,
7.2工期--造价、质量--造价的关系分析在保证质量达到合同要求的前提下,工期合理,造价节约要求进度计划工期小于定额工期及合同工期,在该工期下的造价应小于合同造价处理质量和造价的关键是降低质量成本,尤其是要在改进区上下功夫
7.3工程施工__总设计技术经济分析施工__总设计的技术经济分析以定性分析为主,定量分析为辅分析服从于施工__总设计每项设计内容的决策,应避免忽视技术经济分析而盲目作出决策的倾向进行定量分析时,主要应计算以下指标
7.
3.1施工周期指标施工准备期;部分投产期;单位工程工期
7.
3.2劳动生产率指标全员劳动生产率;单位用工;劳动力不均衡系数
7.
3.3质量指标优良率
7.
3.4安全指标
7.
3.5降低成本指标降低成本额全部承包成本—全部计划成本;降低成本率
7.
3.6机械指标施工机械完好率;施工机械利用率
7.
3.7预制__程度
7.
3.8临时工程临时工程投资比例;临时工程费用比例
7.
3.9三大材节约指标
7.4单位工程施工__设计技术经济分析
7.
4.1单位工程施工__设计技术经济分析要求1全面分析2作技术经济分析时应抓住施工方案、施工进度计划和施工平面图三大重点内容,并据此建立技术经济分析指标体系
7.
4.2施工__设计技术经济分析的指标体系单位工程施工__设计中技术经济指标应包括工期指标、劳动生产率指标、质量指标、安全指标、降低成本率、主要工程工种机械化程度、三大材料节约指标
7.
4.3单位工程施工__设计技术经济分析指标的重点技术经济分析应围绕质量、工期、成本三个主要方面选用某一方案的原则是,在质量能达到优良的前提下,工期合理,成本节约对于单位工程施工__设计的施工方案,不同的设计内容,应有不同的技术经济分析重点指标1基础工程应以土方工程、现浇混凝土、打桩、排水和防水、运输进度与工期为重点2结构工程应以垂直运输机械选择、流水段划分、劳动__、现浇钢筋混凝土支模、浇灌及运输、脚手架选择、特殊分项工程施工方案、各项技术__措施为重点3装修阶段应以施工顺序、质量保证措施、劳动__、分工协作配合、节约材料、技术__措施为重点4单位工程施工__设计的综合技术经济分析指标应以工期、质量、成本、劳动力节约、材料节约、机械台班节约为重点第一节概述1工程量计算的依据工程量是确定工程量清单、建筑工程直接费、编制施工__设计、安排工程施工进度、编制材料供应计划、进行统计工作和实现经济核算的重要依据
1.1计算工程量的资料1施工图纸及设计说明书、相关图集、设计变更资料、图纸答疑、会审记录等2经审定的施工__设计或施工方案3工程施工合同、招标文件的商务条款4工程量计算规则
1.2工程量计算的顺序
1.
2.1单位工程计算顺序1按施工顺序计算法按施工顺序计算法是按照工程施工顺序的先后次序来计算工程量2按定额顺序计算法按定额顺序计算工程量法就是按照计量规则中规定的分章或分部分项工程顺序来计算工程量
1.
2.2单个分项工程计算顺序1按照顺时针方向计算法2按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法3按图纸分项编号顺序计算法
1.
2.3工程量计算的步骤1根据工程内容和计量规则中规定的项目列出须计算工程量分部分项工程2根据一定的计算顺序和计算规则列出计算式3根据施工图纸的要求确定有关数据代入计算式进行数值计算4对计算结果的计量单位进行调整,使之与计量规则中规定的相应分部分项工程的计量单位保持一致
1.
2.4工程量计算的注意事项1必须口径一致2必须按工程量计算规则计算3必须按图纸计算4必须列出计算式5必须计算准确6必须计量单位一致7必须注意计算顺序8力求分层分段计算9必须注意统筹计算以达到快速、高效之目的10必须自我检查复核2用统筹法计算工程量运用统筹法计算工程量的基本要点是统筹程序、合理安排;利用基数、连续计算;一次算出、多次应用;结合实际、灵活机动第二节建筑__计算
一、建筑__概念建筑__亦称建筑展开__,是指建筑物各层__之和建筑__包括使用__、辅助__和结构__使用__是指建筑物各层平面布置中,可直接为生产或生活使用的净__总和居室净__在民用建筑中,亦称“居住__”辅助__,是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净__的总和使用__与辅助__的总和称为“有效__”结构__是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占__的总和
二、建筑__计算的作用建筑__是指建筑物的水平平面__,即外墙勒脚以上各层水平投影__的总和建筑__的计算与审查的主要内容是要确定建筑__的计算范围以及与此相应的计算公式也就是说,哪些范围应该计算__,哪些范围不应该计算__,这是一个重要知识点一计算建筑__的范围1.单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑__其建筑__按建筑物外墙勒脚以上结构的__水平__计算具体有三项规定1建筑物的勒脚及装饰部分不计算建筑__;2单层建筑物内设有部分楼层者,是指厂房、剧场、礼堂等建筑物内的部分楼层首层建筑__已包括在单层建筑物内,首层不再计算建筑__二层及二层以上应计算建筑__;3高低联跨的单层建筑物,需分别计算__时,应以高跨结构外边线为界分别计算2.多层建筑物建筑__,按各层建筑__之和计算,其首层建筑__按外墙勒脚以上结构的__水平__计算,二层及二层以上按外墙结构的__水平__计算3.同一建筑物如结构、层数不同时,应分别计算建筑__4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑__,按其上口外墙不包括采光井、防潮层及其保护墙__水平__计算5.建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时,其层高超过2.2m,按围护结构__水平__计算建筑__6.穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅,不论其高度如何均按一层建筑__计算门厅、大厅内设有回廊时,按其自然层的水平投影__计算建筑__7.室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑__8.书库、立体仓库设有结构层的,按结构层计算建筑__;没有结构层的,按承重书架层或货架层计算建筑__9.有围护结构的舞台灯光控制室,按其围护结构__水平__乘以层数计算建筑__10.建筑物内设备管道层、贮藏室、其层高超过2.2m时,应计算建筑__11.有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等,按柱__水平__计算建筑__;__柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等,按其顶盖水平投影__的一半计算建筑__12.屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构__水平__计算建筑__13.建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等,按其围护结构__水平__计算建筑__14.建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊,按柱__水平__计算建筑__;有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时,按其顶盖投影__一半计算建筑__无围护结构的凹阳台、挑阳台,按其水平__一半计算建筑__建筑物间有顶盖的架空走廊,按其顶盖水平投影__计算建筑__15.室外楼梯,按自然层投影__之和计算建筑__16.建筑物内变形缝、沉降缝等,凡缝宽在300mm以内者,均依其缝宽按自然层计算建筑__,并入建筑物建筑__之内计算二不计算建筑__的范围1.突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等2.用于检修、消防等的室外爬梯3.层高2.2m以内的设备管道层、贮藏室,设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层4.建筑物内操作平台、上料平台、__箱或罐体平台,没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等5.__烟囱、烟道、地沟、油水罐、气柜、水塔、贮油水池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物6.单层建筑物内分隔单层__,舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台7.建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝第三节建筑工程计量规则
一、土石方工程一土方工程一般土方工程的工程量计量规则如下1.场地平整[适于建筑场地厚度在上30cm以内的挖、填、运、找平]按设计图示尺寸以建筑物首层__计算,计量单位为m22.挖土方[适用于±30cm以外的竖向布置的挖土或山坡切土,是指设计标高以上的挖土]按设计图示尺寸以体积计算,基础挖土方按基础垫层底__乘挖土深度地面标高到基底标高,以体积计算计量单位为m33.管沟土方按设计图示管道中心线长度乘管沟宽度,再乘平均深度,以体积计算,计量单位为m3[此处和清单规范不同,应按长度计]有管__沟设计时,应按设计图示尺寸计算;无管沟设计时,直埋管的管沟宽度和深度应为单管直埋宽度按管外径计算,深度按管底外表面标高至地面的平均标高计算;多管道同一管沟直埋宽度按多管水平投影最大宽度计算,深度按管底外表面标高至地面平均高度计算采用单管直埋和多管同一管沟直埋,招标人应在清单项目中进行描述管沟放坡,接头处加宽工作面及其他措施如支挡土板等,由投标人根据施工方案考虑在报价中二石方工程一般石方工程的工程量计量规则如下1.预裂爆破[是指为降低爆震波对周围已有建筑物或构筑物的影响,按照设计的开挖边线,钻一排预裂炮眼,炮眼均需按设计规定药量装__,在开挖区炮爆破前,预先炸裂一条缝,在开挖炮爆破时,这条缝能够反射,阻隔爆震波]按设计图示尺寸以钻孔总长度计算,计量单位为m如设计要求某一坡面采用光面爆破或爆破石块有直径要求时,投标人应考虑在报价中2.石方开挖[石方爆破的超挖量,应包括在报价内]按设计图示尺寸以体积计算,计量单位为m3三土石方运输与回填一般土石方运输与回填的工程量计量规则如下1.土石方运输土石方外运体积等于挖土体积减去回填土体积,式中计算结果为正值时为余土外运体积,负值时为需土方回运体积计量单位为m32.土石方回填1场地回填按设计图示回填__乘以平均厚度,以体积计算计量单位为m32基础回填挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积包括墙基、柱基、管道基础体积以及基础垫层,以体积计算计量单位为m3四基础排水降水基础排水降水按设计图示降水区__计算,计量单位为m2注在计算土石方工程量时,土石方计算规则是以设计图示净量计算放坡、操作工作面、爆破超挖量及采取其他措施如支挡土板等,由投标人根据施工方案考虑在报价中;设计要求采用减震孔方式减弱爆破冲击波时,可按预裂爆破清单项目列项,招标人应在清单项目中描述为“减震孔”基础排水降水是指基础土石方开挖和基础砌筑、浇筑时的明排或井点等的排降水,如排地表水时,应考虑在相应的土石方开挖项目中[减震孔——与预裂爆破起相同作用,在设计开挖边线加密炮眼,缩小排间距离,不装__,起反射阻隔爆震波的作用]
二、地基与桩基础工程一一般桩基础一般桩基础按设计图示桩长度包括桩尖尺寸计算,计量单位为m包括预制钢筋混凝土桩、混凝土灌注桩、砂石灌注桩、灰土挤密桩、水泥旋喷桩等二地基与边坡处理1.打拔钢板桩按设计图示尺寸以重量计算,计量单位为t2.地下连续墙按设计图示墙中心线长度乘厚度乘槽深以体积计算,计量单位为m33.地基强夯按设计图示尺寸以__计算,计量单位为m2注预制钢筋混凝土桩的打试桩、送桩、接桩、凿桩头、打斜桩等,应根据设计要求考虑在报价中;混凝土灌注桩成孔方式人工挖孔、钢管成孔、机械钻孔,由设计文件确定;混凝土灌注桩的充盈量和扩大头的体积,应根据地质情况和设计规定由投标人考虑在报价中;人工挖孔桩的桩护壁、钻孔桩固壁泥浆和泥浆池、沟道砌筑拆除以及泥浆装卸运输,由投标人根据设计要求和施工方案考虑在报价中;混凝土灌注桩的钢筋笼制作__、地下连续墙钢筋网制作__,按本章“钢筋工程”相应项目列项
三、砌筑工程一砖基础1.垫层1基础垫层按设计图示尺寸以体积计算2地面垫层按主墙间净空__乘设计厚度以体积计算应扣除:凸出地面的构筑物、设备基础、室__道、地沟等所占体积不扣除:柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及__在0.3m2以内的孔洞所占体积3其他垫层按设计图示尺寸以体积计算基础垫层、地面垫层、其他垫层,计量单位为m32,砖基础按设计图示尺寸以体积计算其中基础长度外墙按中心线,内墙按净长线计算应扣除:地梁圈梁、构造柱所占体积单个__在0.3m2以上孔洞所占体积不予扣除:基础大放脚T型接头处的重叠部分以及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层及单个__在0.3m2以内孔洞所占体积不增加:靠墙暖气沟的挑檐,并入基础工程量内:附墙垛基础宽出部分体积应注基础防潮层应考虑在砖基础项目报价中二砖砌体1.砖墙按设计尺寸以体积计算应扣除:门窗洞口,过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、砖平碹、砖过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱、内墙板头等所占体积单个__在0.3m2以上孔洞所占体积不扣除:梁头、外墙板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内加固筋、木筋、铁件、钢管及0.3m2以下孔洞所占体积凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套体积亦不增加[不论三皮砖以上以下均不增加]凸出墙面的砖垛并入墙体内计量单位为m3墙长度外墙按中心线,内墙按净长线计算墙高度1外墙斜坡屋面无檐口天棚者算至屋面板底;有屋架且室内外均有天棚者,算至屋架下弦底面另加200mm;无天棚者算至屋架下弦底加300mm;出檐宽度超过600mm时,应按实砌高度计算;平屋面算至钢筋混凝土板面2内墙位于屋架下弦者,其高度算至屋架底;无屋架者算至天棚底另加100mm;有钢筋混凝土楼板隔层者算至板底;有框架梁时算至梁底3__墙从屋面板上表面算至__墙压顶下表面4内外山墙按其平均高度计算2.空斗墙空斗墙按图示尺寸以[外形]体积计算墙角、内外墙交接处、门窗洞口立边、窗台砖、屋檐处、窗间墙、窗台下、楼板下、梁头下的实砌部分并入墙体内计算计量单位为m33.围墙按设计尺寸以体积计算,墙柱并入墙体积计算计量单位为m34.砖柱及零星砌体按设计图示尺寸以体积计算,计量单位为m3注意
1、砖基础与砖墙身基础与墙柱身以设计室__坪为界有地下室的按地下室内设计地坪为界,以下为基础,以上为墙柱身;
2、石基础、石勒脚、石墙身的划分基础与勒脚以设计室外地坪为界;勒脚与墙身以设计室__坪为界;
3、基础与墙身使用不同材料时,位于设计室__坪±300mm以内时,以不同材料为界;超过±300mm时,以设计室__坪为界;砖围墙以设计室外地坪为界,以下为基础,以上为墙身;
4、石围墙内外地坪标高不同时以其较低的地坪标高为界,以下为石基础,内外标高之间为挡土墙,挡土墙以上为墙身
5、标准砖以240mmx115mmx53mm为准三砖构筑物1.砖烟囱、砖水塔按设计图示筒壁平均中心线周长乘厚度乘高度以体积计算扣除各种孔洞钢筋混凝土圈梁、过梁等体积计量单位为m3水塔基础与塔身划分以砖砌体的扩大部分顶面为界,以上为塔身,以下为基础2.烟囱道按图示尺寸以实体积计算,计量单位为m33.窨井、检查井、水池、化粪池按设计图示数量计算四砌块砌体1.砌块墙按设计图示尺寸以体积计算,扣除大于0.3m3的孔洞体积,计量单位为m32.砌块柱按设计图示尺寸以体积计算五石砌体1.石基础按设计图示尺寸以体积计算基础长度外墙按中心线,内墙按净长线计算计量单位为m3基础砂浆防潮层及单个__在0.3m2以内孔洞所占体积不扣除,但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内计量单位为m32.石勒脚按图示尺寸以体积计算,扣除大于0.3m3孔洞体积,计量单位为m33.石砌墙按设计图示尺寸以体积计算应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、砖平碹、砖过梁所占体积不扣除梁头、外墙板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内加固筋、木筋、铁件、钢管及0.3m3以内孔洞所占体积凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套体积亦不增加计量单位为m3墙长度外墙按中心线,内墙按净长线计算墙高度1外墙坡屋面无檐口天棚者算至屋面板底;有屋架且室内外均有天棚者,算至屋架下弦底面;无天棚者算至屋架下弦底2内墙位于屋架下弦者,其高度算至屋架底;无屋架者算至天棚底;有钢筋混凝土楼板隔层者算至板底;有框架梁时算至梁底3__墙从屋面板上表面算至__墙压顶下表面4内外山墙按其平均高度计算4.石砌挡土墙、砌柱、护坡、台阶、地沟、明沟等按设计图示尺寸以体积计算,计量单位为m3六散水明沟1.砖砌散水按设计图示尺寸以__计算,计量单位为m22.砖砌地沟、明沟按设计图示尺寸以中心线长度计算,计量单位为m
四、混凝土及钢筋混凝土工程一现浇混凝土基础按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件体积,计量单位为m3如带形基础、__基础、满堂基础、设备基础、桩承台基础等二现浇混凝土柱按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积柱高1有梁板柱高,应自柱基上表面或楼板上表面至上一层楼板上表面之间的高度计算2无梁板的柱高,应自柱基上表面或楼板上表面至柱帽下表面之间的高度计算3框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算4构造柱按全高计算与砖墙嵌接部分的体积并入柱身体积计算5依附柱上的牛腿,并入柱身体积内计算如矩形柱、异形柱、构造柱等计量单位为m3三现浇混凝土梁按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积梁长按下列规定1梁与柱连接时,梁长算至柱侧面2主梁与次梁连接时,次梁长算至主梁侧面3伸入墙内的梁头、梁垫体积并入梁体积内计算如基础梁、矩形梁、异形梁、圈梁、过梁、弧形梁、拱形梁等计量单位为m3四现浇混凝土墙按设计图示尺寸以体积计算的,计量单位为m3不扣除构件内钢筋、预埋铁件及0.3m2以内的孔洞所占体积,应扣除门窗洞口及0.3m2以外孔洞所占的体积墙垛及突出部分并入墙体积内计算如直形墙、弧形墙等五现浇混凝土板按设计图示尺寸以体积计算,计量单位为m3不扣除构件内钢筋、预埋铁件及0.3m2以内孔洞所占体积其中1有梁板包括主、次梁与板,按梁、板体积之和计算2无梁板按板和柱帽体积之和计算3各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算如有梁板、无梁板、平板、拱板等六现浇混凝土楼梯按设计图示尺寸以水平投影__计算不扣除宽度小于500mm的楼梯井,伸入墙内部分不另增加如直形楼梯、弧形楼梯等计量单位为m2七现浇混凝土悬挑板1.天沟、挑檐按设计图示尺寸以体积计算,计量单位为m3其中,现浇挑檐天沟与板包括屋面板、面板、楼板连接时,以外墙边线为分界线;与圈梁包括其他梁连接时,以梁外边线为分界线外墙外边线或梁外边线以外为挑檐天沟2.雨篷、阳台按设计图示尺寸以外墙外边线以外部分的体积计算,计量单位为m3伸出墙外的牛腿和雨篷反挑檐合并在体积内计算3.其他悬挑板按设计图示尺寸以体积计算,计量单位为m3如竖立悬挑板、遮阳板等八现浇混凝土其他构件其他构件、散水、电缆沟、地沟按图示尺寸计算不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积计量单位为m3九后浇带按设计图示尺寸以体积计算,计量单位为m3包括梁后浇带、墙后浇带、板后浇带十预制混凝土柱按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、铁件所占体积,计量单位为m3如矩形柱、异形柱等十一预制混凝土梁按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、铁件所占体积,计量单位为m3如矩形梁、异形梁、过梁、拱形梁、鱼腹式吊车梁、风道梁等十二预制混凝土屋架按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、铁件所占体积,计量单位为m3如折线型屋架、组合屋架、薄腹屋架、三角形屋架、门式刚架屋架、天窗架、屋架等十三预制混凝土板按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、铁件及300mmX300mm以内孔洞所占体积计量单位为m3如实心平板、空心板、槽形板、F形板、双T板、大型墙面板、升板、网架板、大型屋面板、折线板等十四预制钢筋混凝土楼梯预制钢筋混凝土楼梯按设计图示尺寸以体积计,不扣除构件内钢筋、铁件所占体积楼梯段、斜梁、踏步板分别列项计算十五其他构件按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、铁件及300mmX300mm以内孔洞所占体积计量单位为m3如混凝土其他构件、水磨石构件等预制钢筋混凝土小型池槽、压顶、扶手、栏板、垫块、隔热板、花格等按其他构件列项十六混凝土构筑物按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件及0.3m2以内孔洞所占体积计量单位为m3如贮水油池应分部位分别列项,即应具体区分池底是平板、锥形底或坡底;池壁是圆形还是矩形;水塔应区分塔身和水箱,塔身以水箱底连接的圈梁底为界,以上为水箱,以下为水塔塔身十七钢筋工程现浇混凝土钢筋、预制构件钢筋、预应力钢筋、钢筋网片、钢筋笼,按设计图示尺寸长度乘以单位理论重量计算计量单位为t其中后张法预应力钢筋、预应力钢丝束的钢筋长度按设计规定的预应力钢筋预留孔道长度,并区别不同的锚具类型,分别按下列规定计算1低合金钢筋两端采用螺杆锚具时,预应力的钢筋按预留孔道长度减0,35m螺杆另行计算2低合金钢筋一端采用镦头插片,另一端采用螺杆锚具时,预应力钢筋长度按预留孔道长度计算,螺杆另行计算3低合金钢筋一端采用镦头插片,另一端采用帮条锚具时,预应力钢筋增加
0.15m;两端均采用帮条锚具时,预应力钢筋共增加0.3m计算4低合金钢筋采用后张混凝土自锚时,预应力钢筋长度增加
0.35m计算5低合金钢筋或钢绞线采用JM、XM、QM型锚具,孔道长度在20m以内时,预应力钢筋长度增加1m;孔道长度在20m以上时,预应力钢筋长度增加1.8m计算6碳素钢丝采用锯形锚具,孔道长度在20m以内时,预应力钢筋长度增加1m;孔道长度在20m以上时,预应力钢筋长度增加1.8m计算7碳素钢丝两端采用镦粗头时,预应力钢丝长度增加0.35m计算钢筋计算时应注意1钢筋重量按理论重量计算,投标人应考虑实际重量与理论重量的误差2钢筋清单工程量按设计图示和规定的长度、弯勾和搭接方式计算净量,设计未图示和未规定弯勾、搭接方式的不计算钢筋消耗量由招标人考虑在报价内3钢筋电渣压力焊接、套筒挤压接头等,设计有规定时,按设计规定计算;设计无规定时,按施工方案,由投标人考虑在报价中4预应力钢丝束应按钢丝束、有粘结预应力钢绞线和无粘结预应力钢丝束分别列项
五、厂库房、特种门、木结构工程一厂库房、特种门按设计图示以数量计算计量单位为樘如木板大门、钢木大门、围墙铁丝门、厂库房大门、特种门等二木屋架按设计图示规定数量计算,计量单位为榀如木屋架、钢木屋架三木构件木柱、木梁按设计图示尺寸以体积计算,计量单位为m3木制楼梯按图示楼梯__尺寸以水平投影__计算,计量单位为m2其他木构件按设计图示尺寸以体积计算,计量单位为m3檩木、椽木按设计图示尺寸以体积计算,计量单位为m3屋面木基层按设计图示尺寸以斜__计算,计量单位为m2封檐板、博风板按设计图示尺寸以长度计算,计量单位为m注1厂库房大门、特种门的钢骨架,屋架上的钢拉杆、垫铁、铁夹板、螺栓,木梁上所用的铁件等不单独列项,应包括在门和屋架项目内;2特种门是指冷藏门、冷冻间门、保温门、变电室门、折叠门、隔音门、防射线门、人防门、金库门等;3木构件制作的后备长度、配制损耗、刨光损耗、施工损耗以及檩木、椽子屋面木基层等的接头损耗,由投标人考虑在报价中;4木屋架和钢木屋架应分圆木、方木分别列项;5带气楼的屋架和马尾、折角以及正交部分的半屋架,应分别列项;6附属于屋架的夹板、垫木以及与屋架连接的挑檐木、支撑等,应考虑在报价中
六、金属结构工程一钢屋架、钢网架1按设计图示尺寸以钢材重量计算,不扣除孔眼、切边、切肢的重量,焊条、铆钉、螺栓等重量不另增加2不规则或多边形钢板,以其外接规则矩形__计算3钢网架应区分球形结点、钢板结点等连接形式4计量单位为t二钢托架,钢桁架1按设计图示尺寸以钢材重量计算不扣除孔眼、切边、切肢的重量,焊条、铆钉、螺栓等重量不另增加2不规则或多边形钢板,以其外接矩形__计算3计量单位为t三钢柱、钢梁1按设计图示尺寸以钢材重量计算不扣除孔眼、切边、切肢的重量,焊条、铆钉、螺栓等重量不另增加不规则或多边形钢板,以其外接矩形__计算具体包括实腹柱、空腹柱、钢管柱、钢梁及钢吊车梁等计量单位为t2依附在钢柱上的牛腿等并入钢柱工程量内3钢管柱上的节点板、加强环、内衬管、牛腿等并入钢管柱工程量内4设计规定设置钢制动梁、钢制动桁架、车挡时,其工程量应并入钢吊车梁内四压型钢__板,墙板压型钢__板按设计图示尺寸以铺设水平投影__计算,柱、垛以及0.3m2以内孔洞__不扣除计量单位为m2压型钢板墙板按设计图示尺寸以铺挂__计算0.3m2以内孔洞__不扣除,包角、包边、窗台泛水等__不另计算计量单位为m2压型钢__板浇筑钢筋混凝土,混凝土和钢筋按混凝土及钢筋混凝土中的有关规定计算五钢构件钢构件一般计算规则如下1按设计图示尺寸以钢材重量计算如钢支撑、钢檩条、钢天窗架、钢墙架包括柱、梁和连接杆件、钢平台、钢走道、钢栏杆、钢漏斗、钢支架、零星钢构件等不扣除孔眼、切边、切肢的重量,焊条、铆钉、螺栓等重量不另增加2不规则或多边形钢板,以其外接矩形__计算计量单位为t六金属网按设计图示尺寸以__计算,包括制作、运输、__、油漆等
七、屋面及防水工程一瓦、型材屋面按设计图示尺寸以斜面__计算不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占__,屋面小气窗的出檐部分亦不增加计量单位为m2小青瓦、油毡瓦、水泥平瓦、琉璃瓦、西班牙瓦等,可按瓦屋面项目列项彩钢波纹瓦、彩钢保温板、阳光板、玻璃钢瓦等,可按型材屋面列项二屋面防水1.卷材防水屋面、涂膜防水屋面按设计图示尺寸以__计算,计量单位为m2斜屋顶不包括平屋顶找坡按斜__计算;平屋顶按水平投影__计算不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占的__;屋面的__墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分,并入屋面工程量计算石油沥青油毡、玻璃布沥青油毡、玻璃纤维沥青油毡和各种橡胶卷材、聚氯乙烯卷材等,可按卷材屋面列项青基防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料等,可按涂膜屋面列项卷材防水、涂膜防水、刚性防水清单项目,适用于墙面、地面、楼面;卷材屋面的附加层、接缝、收头、找平层的嵌缝均应考虑在报价内2.刚性防水屋面按设计图示尺寸以__计算不扣除房上烟囱、风帽底座、风道等所占的__计量单位为m23,排水管按设计图示尺寸以长度计算设计未标注尺寸的,以檐口至设计室外地面垂直距离计算计量单位为m4,屋面天沟按设计图示尺寸以__计算,铁皮和卷材天沟按展开__计算计量单位为m2三墙、地面防水工程1.卷材防水、涂膜防水及刚性防水按设计图示尺寸以__计算,计量单位为m21地面按主墙间净空__计算扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占__,不扣除柱、垛、间壁墙、烟囱及0.3m2以内孔洞所占__2墙基外墙按中心线长度,内墙按净长线长度计算2.变形缝按设计图示尺寸以长度计算,计量单位为m
八、防腐、隔热、保温工程一防腐面层防腐混凝土面层、防腐砂浆面层、胶泥防腐面层、玻璃钢防腐面层、聚氯乙烯面层、块料防腐面层等均按设计图示尺寸以__计算应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占__立面防腐的砖垛等突出部分按展开__并入墙面防腐工程量之内计量单位为m2踢脚板应扣除门洞所占__,并相应增加门洞侧壁__二其他防腐工程1.沥青隔离层和防腐涂料按设计图示以__计算,计量单位为m2扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占__,立面防腐的砖垛等突出部分按展开__并入墙面防腐工程量之内2.砌筑沥青浸渍砖按设计图示尺寸以体积计算,计量单位为m3三隔热,保温工程1.屋内保温隔热、大棚保温隔热按设计图示尺寸以体积计算其中铺贴不包括胶结材料,应以净厚度计算计量单位为m32.墙体保温隔热按设计图示尺寸以体积计算其中铺贴不包括胶结材料以净厚度计算,应扣除冷藏门洞口和管道穿墙洞口所占体积计量单位为m33.柱保温按设计图示尺寸以体积计算以保温层中心线展开长度乘保温层高度及厚度不包括粘结层厚度计算计量单位为m34.楼地面隔热按设计图示尺寸以体积计算其中铺贴不包括胶结材料,以净厚度计算不扣除柱、垛所占体积计量单位为m3耐酸防腐整体面层、耐酸防腐块料面层粘贴在平面或立面,应在清单项目栏中进行描述;保温隔热使用稻壳加药物防虫剂时,应在清单项目栏中进行描述保温隔热需搭设脚手架时,应根据施工方案规定考虑在报价内第四节装饰装修工程计量规则
一、楼地面工程一整体面层水泥砂浆楼地面、现浇水磨石楼地面按设计图示尺寸以__计算应扣除凸出地面构筑物、设备基础、地沟等所占__,不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及__在0.3m2以内的孔洞所占__,但门洞、空圈、暖气包槽的开口部分亦不增加计量单位为m2二块料面层天然石材楼地面、块料楼地面按设计图示尺寸以__计算,不扣除0.1m2以内的孔洞所占__计量单位为m2三橡塑面层按设计图示尺寸以__计算,不扣除0,1m2以内的孔洞所占__,计量单位为m2如橡胶__地面、橡胶卷材楼地面、塑料__地面、塑料卷材楼地面四其他材料面层按设计图示尺寸以__计算,不扣除0.1m2以内的孔洞所占__,计量单位为m2如铺设地毯、铺设木地板、铺设竹地板、防静电活动地板、不锈钢复合地板五踢脚线按设计图示长度乘高度以__计算,计量单位为m2如水泥砂浆踢脚线、石材踢脚线、现浇水磨石踢脚线、塑料板踢脚线、木质踢脚线、金属踢脚线、防静电踢脚线踢脚线砂浆打底与墙柱面抹灰不得重复计算即墙柱面设计要求抹灰时,其踢脚线可以不考虑砂浆打底六楼梯装饰按设计图示尺寸以楼梯包括踏步、休息平台以及500mm以内的楼梯井水平投影__计算,计量单位为m2如天然石材楼梯面、块料楼梯面、水泥砂浆楼梯面、现浇水磨石楼梯面、楼梯铺设地毯、木__梯面等七扶手、栏杆、栏板装饰按设计图示扶手中心线以长度计算,不扣弯头所占长度计量单位为m如金属扶手带栏杆、栏板,硬木扶手带栏杆、栏板,塑料扶手带栏杆、栏板,金属靠墙扶手,硬木靠墙扶手,塑料靠墙扶手等扶手、栏杆、栏板适用于楼梯、阳台、走廊、回廊及其他装饰性栏杆栏板八台阶装饰按设计图示尺寸以水平投影__计算,计量单位为m2如天然石材台阶面、块料台阶面、水泥砂浆台阶面、现浇水磨石台阶面九零星装饰项目按设计图示尺寸以__计算,计量单位为m2如天然石材零星项目、碎拼石材零星项目、块料零星项目、水泥砂浆零星项目等零星装饰适用于小__少量分散的楼地面装修
二、墙柱面工程一墙面抹灰1.墙面一般抹灰按设计图示及垂直投影__计算,计量单位为m2外墙按抹灰面垂直投影__计算,内墙面抹灰按室__面或墙裙顶面至天棚底面计算,应扣除门窗洞口和0.3m2以上孔洞所占的__内墙抹灰不扣除踢脚线、挂镜线及0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的__,但门窗洞口、孔洞的侧壁__亦不增加附墙柱的侧面抹灰并入墙面抹灰工程量内计算2.墙面装饰抹灰、墙面拉条灰、墙面甩毛灰、墙面勾缝按设计图示尺寸及垂直投影__计算,计量单位为m2外墙按抹灰面垂直投影__计算,内墙面抹灰按室__面或墙裙顶面至天棚底面计算,应扣除门窗洞口和0.3m2以上孔洞所占的__内墙抹灰不扣除踢脚线、挂镜线及0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的__,但门窗洞口、孔洞的侧壁__亦不增加附墙柱的侧面抹灰应并入墙面抹灰工程量内计算墙面勾缝按垂直投影__计算,应扣除墙裙和墙面抹灰__,不扣除门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰所占的__,附墙柱和门窗洞口侧面勾缝__亦不增加与墙面同材质的踢脚线,或踢脚线已列入墙面、墙裙项目内的,踢脚线不再单独列项目二柱面抹灰按设计图示尺寸以__计算,计量单位为m2包括柱面一般抹灰、柱面装饰抹面、柱面勾缝等三零星抹灰按设计图示尺寸展开__计算,计量单位为m2零星项目一般抹灰、零星项目装饰抹灰零星抹灰和块料面层适用于小__少量分散的抹灰和块料面层四墙面镶贴块料1按设计图示尺寸以__计算,计量单位为m2如天然石材墙面、碎拼石材墙面、块料墙面等2干挂石材钢骨架按设计图示尺寸以吨计算,计量单位为t五柱面镶贴块料天然石材柱面、碎拼石材柱面、块料柱面,按设计图示尺寸以实贴__计算,计量单位为m2六零星镶贴块料按设计图示尺寸以展开__计算,计量单位为m2如天然石材零星项目、碎拼石材零星项目、块料零星项目七墙饰面,柱饰面、隔断、幕墙1.装饰板墙面按设计图示墙净长乘以净高以__计算,扣除门窗洞口及0.3m2以上的孔洞所占__,计量单位为m22.装饰板柱梁面按设计图示__饰面尺寸乘以高度以平方米计算柱帽、柱墩工程量并入相应柱__内计算计量单位为m23.隔断按设计图示尺寸以框____计算扣除0.3m2以上的孔洞所占__浴厕隔断门的材质相同者,其门的__不扣除,并入隔断内计算计量单位为m24.幕墙按设计图示尺寸以幕墙____计算带肋全玻幕墙其工程量按展开尺寸以__计算计量单位为m2设在玻璃幕墙、隔墙上的门窗,可包括在玻璃幕墙、隔墙项目内,但应在项目中加以注明,
三、天棚工程一天棚抹灰按设计图示尺寸以__计算,不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的__带梁天棚、梁两侧抹灰__并入天棚内计算;板式楼梯底面抹灰按斜__计算;锯齿形楼梯底板按展开__计算计量单位为m2二天棚装饰1.灯带按设计图示尺寸框____计算,计量单位为m22.送风口、回风口按设计图示规定数量计算,计量单位为个3.采光玻璃大棚按设计图示尺寸框__水平投影以__计算,计量单位为m2三天棚吊顶1.天棚面层按设计图示尺寸以__计算天棚面中的灯槽、跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式展开增加的__不另计算不扣除间壁墙、检查洞、附墙烟囱、柱垛和管道所占__应扣除0.3m2以上孔洞、__柱及与天棚相连的窗帘盒所占的__计量单位为m22.格栅吊顶按设计图示尺寸主墙间净空以__计算,计量单位为m23.藤条造型悬挂吊顶、网架装饰吊顶按图示尺寸水平投影以__计算,计量单位为m24.织物软雕吊顶按设计图示尺寸主墙间净空以__计算,计量单位为m2注天棚检查孔、检修走道、灯槽包括在相应天棚清单项目中,不单独列项目;天棚形式有平面、跌级、锯齿形、阶梯形、吊挂式、藻井式以及矩形、圆弧形、拱形等,天棚设置保温隔热或吸音层应按“建筑工程”相应项目列项
四、门窗工程1门窗均按设计规定数量计算,计量单位为樘如木门、金属门、金属卷帘门、其他门、木窗、金属窗等2门窗套按设计图示尺寸以展开__计算,计量单位为m23窗帘盒、窗帘轨、窗台板按设计图示尺寸以长度计算,计量单位为m4门窗五金__按设计数量计算
五、油漆、涂料、裱糊工程1门窗油漆按设计图示数量计算,计量单位为樘2木扶手油漆按设计图示尺寸以长度计算,计量单位为m3木材面油漆按设计图示尺寸以__计算,计量单位为m24木地板油漆、木地板烫硬蜡面按设计图示尺寸以__计算,不扣除0.1m2以内孔洞所占的__,计量单位为m25金属面油漆按设计图示构件以重量计算,计量单位为t6抹灰面油漆按设计图示尺寸以__计算,计量单位为m27喷塑、涂料、裱糊按设计图示尺寸以__计算,计量单位为m28空花格、栏杆刷白水泥,空花格、栏杆刷石灰油浆,空花格、栏杆刷乳胶漆,按设计图示尺寸以外框单面垂直投影__计算计量单位为m29线条刷白水泥浆、石灰油浆、红土子浆、乳胶漆等按线条设计图示尺寸以长度计算计量单位为m第二科目工程造价计价与控制
一、工程造价构成
二、工程造价计价基本方法一熟悉工程建设的定额的作用和特点;二掌握工程定额计价的基本方法;三掌握建筑__工程人工、材料和机械台班的定额消耗量编制方法;四了解建筑__工程预算定额和概算定额的编制原则和方法;五熟悉人工、材料、机械台班单价以及分部分项工程单价的编制方法;六了解投资概算指标、投资估算指标的编制原理和方法;七熟悉工程量清单的概念和内容;八掌握工程量清单计价的基本方法;九掌握工程造价指数的编制及应用;十熟悉工程造价信息管理
三、建设项目决策阶段工程造价的计价与控制一了解决策阶段影响工程造价的主要因素;二熟悉可行性研究报告的作用、主要内容和审批程序;三掌握投资估算的方法;四熟悉各类财务基础数据的测算及建设项目财务评价基本报表的编制;五掌握建设项目财务评价指标内容及方法;六了解建设项目风险评价方法
四、建设项目设计阶段工程造价的计价与控制一了解设计阶段的划分及影响工程造价的主要因素;二熟悉工程设计方案的优选方法;三熟悉限额设计方法;四掌握设计概算的编制和审查方法;五掌握施工图预算的编制和审查方法
五、建设项目招投标与合同价的签订一熟悉建设项目招标的内容和招标文件的编制;二掌握建设工程施工合同示范文本的主要条款;三掌握招标标底的编制和审查、投标报价编制和投标策略的选择;四掌握评标定标方法和工程合同价的确定;五熟悉设备、材料采购招投标及合同价的签订;六了解国际上有关建设工程招投标和FIDIC合同条件的主要内容
六、建设项目施工阶段工程造价的计价与控制一掌握工程变更和合同价款的调整方法;二熟悉工程索赔的概念及分类;三掌握工程索赔的处理原则和计算;四熟悉工程价款的支付和结算方法;五了解nDIC等合同条件下的工程价款的支付及结算方法;六熟悉项目资金计划的编制,掌握投资偏差分析的方法及纠正措施
七、竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理一了解竣工验收的范围、依据、标准和工作程序;二熟悉竣工决算的内容和编制方法;三熟悉保修费用的处理方法;四掌握新增资产价值的确定方法第一章工程造价构成第一节概述
1、我国现行投资构成和工程造价的构成建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分,建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用、建筑__工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项
2、世界银行工程造价的构成1978年,世界银行、国际__工程师联合会对项目的总建设成本相当于我国的工程造价作了统一规定,其详细内容如下a项目直接建设成本项目直接建设成本包括以下内容土地征购费、场外设施费用、场地费用、工艺设备费、设备__费、管道系统费用、电气设备费、电气__费、仪器仪表费、机械的绝缘和油漆费、工艺建筑费、服务性建筑费用、工厂普通公共设施费、车辆费、其他当地费用b项目间接建设成本主要包括项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费、地方税指地方关税、地方税及对特殊项目征收的税金c应急费应急费包括以下内容1未明确项目的准备金此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目,包括那些在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细的资料而不能完全预见和不能注明的项目,并且这些项目是必须完成的,或它们的费用是必定要发生的它是估算不可缺少的一个组成部分2不可预见准备金此项准备金在未明确项目准备金之外用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上,由于物质、社会和经济的变化,导致估算增加的情况不可预见准备金只是一种储备,可能不动用d建设成本上升费用第二节设备及工、器具购置费用的构成1设备购置费的构成及计算设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用设备购置费=设备原价+设备运杂费
1.1国产设备原价的构成及计算国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价,或订货合同价按成本计算估价法,非标准设备的原价由以下各项组成(具费包加利税加设计)单台非标准设备原价={[材料费+__费+辅助材料费×(1+专用工具费率)×1+废品损失费率+外购配套件费]×1+包装费率—外购配套件费}×1+利润率+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费
1.2进口设备原价的构成及计算进口设备的原价是指进口设备的抵岸价,即抵达买方边境港口或边境车站,且交完关税等税费后形成的__
1.
2.1进口设备的交货类别分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点交货目的地交货类即卖方在进口国的港口或__交货,有目的港船上交货价、目的港船边交货价FoS和目的港码头交货价关税已付及完税后交货价进口国的指定地点等几种交货价装运港交货类即卖方在出口国装运港交货;主要有装运港船上交货价FoB,习惯称离岸__,运费在内价CF和运费、保险费在内价CIF,习惯称到岸__
1.
2.2进口设备抵岸价的构成及计算进口设备采用最多的是装运港船上交货价FOB进口设备抵岸价=货价+运输部门运费+银行财务费+保险公司保险费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费
1.
2.3FOB=离岸价CF=FOB+运费CIF=FOB+运费+保费抵岸价交纳完各项税费的__
1.
2.4保险费、消费税为价内税;
1.
2.5四部门费银行财务费OR运输部门运费=FOB×费率保险费=(FOB+运费)×费率外贸手续费=(FOB+运费+保险费)×费率
1.
2.6三税,以CIF为基数层层累进关税=CIF×费率消费税=(CIF+关税)/(1-税率)×税率增值税=(CIF+关税+消费税)×费率
1.
2.7车辆购置附加费进口车辆需缴进口车辆购置附加费进口车辆购置附加费=(到岸价+关税+消费税+增值税×进口车辆购置附加费率
1.3设备运杂费的构成及计算设备运杂费=设备原价×设备运杂费率2工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率第三节建筑__工程费用构成1建筑__工程费用内容及构成概述
1.1建筑__工程费用内容1各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用,列入建筑工程预算的各种管道、电力、__和电缆导线敷设工程的费用2设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用3场地平整,工程和水文地质勘察,原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理,环境绿化、美化等工作的费用4矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离,石油、天然气钻井,修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用
1.2__工程费用内容1各种需要__的机械设备的装配费用,与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用,附属于被__设备的管线敷设工程费用,以及被__设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和__费2为测定__工程质量,对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费
1.3我国现行建筑__工程费用构成主要是四部分直接工程费;间接费,计划利润和税金2直接工程费建筑__工程直接工程费由直接费、其他直接费和现场经费组成
2.1直接费人工费、材料费和施工机械使用费人工费=∑工程量×人工工日概预算定额×相应等级的日工资单价材料费=∑工程量×材料定额消耗量×材料相应预算__施工机械使用费=∑工程量×机械定额台班消耗量×机械台班综合单价+其他机械使用费
2.2其他直接费其他直接费是指除了直接费之外的,在施工过程中直接发生的其他费用其他直接费的组成内容冬、雨季施工增加费、夜间施工增加费、材料二次搬运费、仪器仪表使用费、生产工具用具使用费、检验试验费、特殊工程培训费、工程定位复测、工程点交、场地清理等费用、特殊地区施工增加费土建工程其他直接费=直接费×其他直接费费率__工程其他直接费=人工费×其他直接费费率
2.3现场经费现场经费是指为施工准备、__施工生产和管理所需的费用临时设施费,现场管理费土建工程现场管理费=直接费×现场管理费费率__工程现场管理费=人工费×现场管理费费率3间接费间接费的组成内容由企业管理费、财务费和其他费用组成
3.1企业管理费企业管理人员的基本工资、企业办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、工会经费、职工教育经费、劳动保险费(乃指企业支付离退休职工的退休金、__补贴、医药费、易地安家补助费、6个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费及按规定支付给离休干部的各项经费)、职工养老保险费及待业保险费、保险费(车辆保险及企业其他财产保险)、税金(房产税、车船使用税、土地使用税、印花税及土地使用费)、其他费用
3.2财务费是指企业为筹集资金而发生的各项费用,包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费,以及企业筹集资金发生的其他财务费用
3.3其他费用包括定额编制管理费、定额测定费、上级管理费
3.4土建工程间接费=直接工程费×间接费费率__工程间接费=人工费×间接费费率4利润及税金
4.1计划利润率实施差别利润率
4.2税金应纳营业税=营业额×3%城乡维护建设税=应纳营业税额×适用税率教育费附加=应纳营业税额×3%5国外建筑__工程费用的构成费用构成工资、材料费、管理费、开办费、利润、暂定金额、分包工程费用第四节工程建设其他费用构成1土地使用费
1.1土地征用及迁移补偿费指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权,依照《中华人民___土地管理法》等规定所支付的费用其总和一般不得超过被征土地年产值的20倍,土地年产值则按该地被征用前3年的平均产量和国家规定的__计算内容包括土地补偿费、青苗补偿费、安置补助费、缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等征地动迁费、水利水电工程水库淹没处理补偿费
1.2土地使用权出让金指建设项目通过土地使用权出让方式,取得有限期的土地使用权,依照《中华人民___城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,支付的土地使用权出让金2与项目建设有关的其他费用建设单位管理费(建设单位开办费、建设单位经费)、勘察设计费、研究试验费、建设单位临时设施费、工程监理费、工程保险费、引进技术和设备其他费用、工程承包费3与未来企业生产经营有关的其他费用
3.1联合试运转费试运转收入包括试运转产品销售和其他收入不包括应由设备__工程费项下开支的单台设备调试费及试车费用
3.2生产准备费生产人员培训费、生产单位提前进厂费
3.3办公和生活家具购置费第五节预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税1预备费
1.1基本预备费在初步设计及概算内难以预料的工程费用1在批准的初步设计范围内,增加及设计变更、局部地基处理等增加的费用2一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用3竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑__工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率进行计算
1.2涨价预备费建设项目在建设期间内由于__等变化引起工程造价变化的预测预留费用包括人工、设备、材料、施工机械的价差费,建筑__工程费及工程建设其他费用调整,利率、汇率调整等增加的费用2建设期贷款利息建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国__贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的贷款利息
2.1当总贷款是分年均额发放时qj——建设期第j年应计利息Pj-1——建设期第(j—1)年末贷款累计金额与利息累计金额之和;Aj——建设期第j年贷款金额;i——年利率3固定资产投资方向调节税自2000年1月1日起新发生的投资额,暂停征收固定资产投资方向调节税但该税种并未取消第二章工程造价的定额计价方法第一节工程建设定额的产生与发展1定额的产生及其发展定额和企业管理成为科学是从泰勒制开始的,它的创始人是美国工程师泰勒F.W.Tayloy,1856一1915泰勒制的核心内容包括两方面,第一,科学的工时定额第二,工时定额与有差别的计件工资制度相结合2定额在现代管理中的地位定额是管理科学的基础,也是现代管理科学中的重要内容和基本环节
1、定额是节约社会劳动、提高劳动生产率的重要手段
2、定额是__和协调社会化大生产的工具
3、定额是宏观调控的依据
4、定额在实现分配、兼顾效率与社会公平方面有巨大的作用1工程建设定额指在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度2工程建设定额的分类
2.1按定额反映的生产要素消耗内容分类劳动消耗定额也称为人工定额,是指完成一定的合格产品工程实体或劳务规定活劳动消耗的数量标准机械消耗定额为完成一定合格产品工程实体或劳务所规定的施工机械消耗的数量标准材料消耗定额是指完成一定合格产品所需消耗材料的数量标准
2.2按定额的编制程序和用途分类分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等五种
2.
2.1施工定额以工序作为研究对象,表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额施工定额本身由劳动定额、机械定额和材料定额三个相对__的部分组成,主要直接用于工程的施工管理,作为编制工程施工设计、施工预算、施工作业计划、签发施工任务单、限额领料卡及结算计件工资或计量奖励工资等用它同时也是编制预算定额的基础
2.
2.2预算定额以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额其内容包括劳动定额、机械台班定额、材料消耗定额三个基本部分,并列有工程费用,是一种计价的定额从编制程序上看,预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的;同时它也是编制概算定额的基础
2.
2.3概算定额以扩大的分部分项工程为对象编制的,计算和确定该工程项目的劳动、机械台班、材料消耗量所使用的定额,同时它也列有工程费用,计价性定额概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据概算定额的项目划分,与扩大初步设计的深度相适应,是在预算定额的基础上综合扩大而成的,每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额
2.
2.4概算指标概算定额的扩大与合并,以整个建筑物和构筑物为对象,以更为扩大的计量单位来编制的概算指标的内容包括劳动、机械台班、材料定额三个基本部分,同时还列出了各结构分部的工程量及单位建筑工程以体积计或__计的造价,计价定额为了增加概算指标的适用性,也以房屋或构筑物的扩大的分部工程或结构构件为对象编制,称为扩大结构定额
2.
2.5投资估算指标在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额非常概略,以__的单项工程或完整的工程项目为计算对象,编制内容是所有项目费用之和编制基础预算定额、概算定额
2.3按照投资的费用性质分类建筑工程定额、设备__工程定额、建筑__工程费用定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额等
2.4按照专业性质划分工程建设定额分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种
2.5按主编单位和管理权限分类以分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额五种3工程建设定额的特点(可系统权定时)科学性、系统性、统一性、权威性、稳定性与时效性第二节工程定额计价的基本方法1定额计价的基本程序和特点定额计价的基本程序工程量计算和工程计价
1、每一计量单位建筑产品的基本构造要素(假定=人工费+材料费+施工机械使用费建筑产品)的直接费单价人工费=∑人工工日数量×人工日工资标准材料费=∑材料用量×材料预算__机械使用费=∑机械台班用量×台班单价
2、单位直接工程费=∑假定建筑产品工程量×直接费单价+其他直接费+现场经费单位工程概预算造价=单位直接工程费+间接费+利润+税金
3、单项工程概算造价=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费
4、建设项目全部工程概算造价=∑单项工程的概算造价+有关的其他费用+预备费2定额消耗量在工程计价中的作用
2.1定额消耗量是指在施工企业科学__施工生产和资源要素合理配置的条件下,规定消耗在单位假定建筑产品上的劳动、材料和机械的数量标准其必要性体现在以下三方面它是市场经济规律的客观要求;它是资源合理配置的必然要求;它是提高劳动生产率的需要
2.2定额消耗量在工程计价中的作用
1、定额消耗量是编制工程概预算时确定和计算单位产品实物消耗量的重要基础依据,同时也是控制投资和合理计算建筑产品__的基础
2、定额消耗量是工程项目设计采用新材料、新工艺,实现资源要素合理配置,进行方案技术经济比较与分析的依据
3、定额消耗量是确定以编制概预算为前提的招标标底价与投标报价的基础
4、定额消耗量是进行工程项目金融贷款与项目建设竣工结算的依据
5、定额消耗量是施工企业降低成本费用,节约非生产性费用支出,提高经济效益,进行经济核算和经济活动分析的依据3工程定额计价方法的性质及工程定额计价方法的__
3.1工程定额计价的性质我国建筑产品__市场化经历了“国家定价——国家指导价——国家调控价”三个阶段定额计价是以概预算定额、各种费用定额为基础依据,按照规定的计算程序确定工程造价的特殊计价方法利用工程建设定额计算工程造价,介于国家指导价和国家调控价之间
3.2工程定额计价方法__及发展方向
3.
2.1在计划经济体制下的定额计价制度
3.
2.2市场经济体制下的定额计价制度的__第一阶段核心是“量价分离”,第二阶段的核心工程造价计价方式的__
3.
2.3__主管部门推行了工程量清单计价制度,以适应市场定价的__目标在这种定价方式下,工程量清单报价由招标者给出工程清单,投标者填单价,单价完全依据企业技术、管理水平的整体实力而定,充分发挥工程建设市场主体的主动性和能动性,是一种与市场经济相适应的工程计价方式第三节建筑__工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法;1工作时间的研究和分类
1.1动作研究和时间研究工程建设中消耗的生产要素,可分为两类一类是以工作时间计量的活劳动的消耗,一类是各种物质资料和资源的消耗动作研究,也称之为工作方法研究时间研究,也称为时间衡量
1.2施工过程及其分类
1.
2.1施工过程就是在建设工地范围内所进行的生产过程
1.
2.2施工过程可以分解为工序、工作过程和综合工作过程工序是在__上不可分割的,在操作过程中技术上属于同类的施工过程工作过程是由同一工人或同一小组所完成的在技术操作上相互有机__的工序的总合体综合工作过程是同时进行的,在__上有机地__在一起的;并且最终能获得一种产品的施工过程的总和
1.
2.3按照工艺特点,施工过程可以分为循环施工过程和司匡循环施工过程两类
1.
2.4根据使用的工具设备的机械化程度,施工过程又可以分为手动施工过程和机械施工过程两类
1.
2.5按施工过程的性质不同,可以分为建筑过程、__过程和建筑__过程
1.3施工过程的研究对施工过程的研究常常采用模型分析的方法模型可分为实物模型、图式模型和数学模型三种其中图式模型是常用的基本方法
1.4动素的研究亦称细微动作的研究
1.5工作时间分类研究施工中的工作时间,最主要的目的是确定施工的时间定额和产量定额
1.
5.1工人工作时间消耗的分类必需消耗的时间(定额时间)和损失时间(非定额时间)
1.
5.
1.1必须消耗时间有效工作时间(基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间的消耗)、不可避免的中断所消耗的时间、休息时间;
1.
5.
1.2损失时间多余和偶然工作时间、停工时间(非施工本身造成的停工时间、施工本身造成的停工时间)、违背劳动纪律损失时间
1.
5.2机器工作时间消耗的分类必需消耗的时间和损失时间两大类
1.
5.
2.1在必需消耗的工作时间里,包括有效工作(正常负荷下、有根据地降低负荷下工作的工时消耗、低负荷),不可避免的无负荷工作和不可避免的中断时间(与工艺过程的特点有关的、与机器有关的、工人休息时间);
1.
5.
2.2损失的工作时间中,包括多余工作、停工(施工本身造成和非施工本身造成)和违背劳动纪律所消耗的工作时间2测定时间消耗的基本方法——计时观察法
2.1计时观察法是研究工作时间消耗的一种技术测定方法在机械水平不太高的建筑施工中得到较为广泛的采用计时观察法的特点是能够把现场工时消耗情况和施工__技术条件__起来加以考察局限性,是考虑人的因素不够
2.2计时观察前的准备工作1.确定需进行观察的过程2.对过程进行预研究3.选择正常条件4.选择观察对象5.调查所测定过程的影响因素;6.其他准备工作
2.3计时观察方法最主要的有三种1.测时法测时法主要适用测定那些定时重复的循环工作的工时消耗,是精确度比较高的一种计时观察法有选择测时法和接续法测时两种2.写实记录法写实记录法是一种研究各种性质的工作时间消耗的方法采用这种方法,可以获得分析工作时间消耗的全部资料,是一种值得提倡的方法写实记录法按记录时间的方法不同分为三种(数示法、图示法、混合法)3.工作日写实法,是一种研究整个工作班内的各种工时消耗的方法工作日写实法技术简便、费力不多、应用面广和资料全面的优点在我国是一种采用较广的编制定额的方法3确定人工定额消耗量的基本方法
3.1分析基础资料,拟定编制方案
1、影响工时消耗因素的确定根据施工过程影响因素的产生和特点,施工过程的影响因素可以分为技术因素和__因素两类
2、计时观察资料的整理整理观察资料的方法大多是采用平均修__
3、日常积累资料的整理和分析
4、拟定定额的编制方案
3.2确定正常的施工条件
1、拟定工作地点的__
2、拟定工作组成
3、拟定施工人员编制
3.3确定人工定额消耗量的方法
1、时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式
2、时间定额是在拟定基本工作时间、辅助工作时间、不可避免中断时间、准备与结束的工作时间,以及休息时间的基础上制定的;
3、利用工时规范计算时间定额作业时间=基本工作时间+辅助工作时间规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间工序作业时间=基本工作时间×(1+辅助时间%)4确定机械台班定额的消耗量
4.1确定正常的施工条件主要是拟定工作地点的合理__和合理的工人编制
4.2确定机械1h纯工作正常生产率
4.3机械正常利用系数=机械在一个班内纯工作时间/一个工作延续时间(8h)
4.4计算施工机械台班定额施工机械台班产量定额=机械1h纯工作正常生产率×工作班纯工作时间施工机械台班产量定额=机械1h纯工作正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数
4.55确定材料定额消耗量的基本方法
5.1材料消耗性质为必须的材料消耗和损失的材料两类性质
5.2确定材料消耗量的基本方法1.现场技术测定法;2.实验室试验法;3.现场统计法;4.理论计算法
5.3施工周转材料的计算一次使用量=材料净用量×1—材料损耗率材料摊销量=一次使用量×摊销系数摊销系数=周转使用系数—[(1—损耗率)×回收价值率]/(周转次数)×100%周转使用系数=[(周转次数—1)×损耗率]/(周转次数)×100%回收价值率=[一次使用量×(1—损耗率)]/(周转次数)×100%6各类企业定额的用途和编制原则企业定额预算定额概算定额概算指标费用定额定额水平平均先进性水平社会平均水平社会平均水平社会平均水平确定定额水平内容形式简明适用性简明适用性简明适用性简明适用性简明适用性编制原则以专家为主依据有代表性个性化__自主统一性和差别性相结合灵活性和准确性相结合第四节预算定额1预算定额的用途及其种类
1.1预算定额是规定消耗在单位的工作基本构造要素上的劳动力、材料和机械的数量标准,是计算建筑__产品__的基础
1.2预算定额的用途和作用
1、编制施工图预算,确定建筑__工作造价的基础;2|、编制施工__设计的依据;
3、工程结算的依据;
4、经济活动分析的依据;
5、编制概算定额的基础;
6、合理编制招标标底、投标报价的基础
1.3预算定额的种类1.按专业性质分,预算定额有建筑工程定额和__工作定额两大类2.从管理权限和执行范围分,预算定额可分为全国统一定额、行业统一定额和地区统一定额等3.预算定额按物资要素区分的劳动定额、机械定额和材料消耗定额2预算定额编制依据1现行劳动定额和施工定额;2现行设计规范乙施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程;3具有代表性的典型工程施工图及有关标准图;4新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等;5有关科学实验、技术测定的统计、经验资料;6现行的预算定额、材料预算__及有关文件规定等3预算定额的编制步骤
1、准备工作阶段;
2、收集资料阶段;
3、定额编制阶段;
4、定额报批阶段;
5、修改定稿、整理资料阶段4预算定额编制方法
1、确定预算定额的计量单位
2、按典型设计图纸和资料计算工程数量;
3、确定预算定额各项目人工、材料和机械台班消耗指标;
4、编制定额表及拟定有关说明5人工工日消耗量的计算人工的工日数可以有两种确定方法一种是以劳动定额为基础确定;一种是以现场观测定资料为基础计算
5.1基本用工完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工
5.2其他用工包括超运距用工、辅助用工、人工幅度差
5.
2.1超运距用工指预算定额的平均水平运距超过劳动定额规定水平运距部分超运距=预算定额取定运距—劳动定额已包括的运距
5.
2.2辅助用工指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工辅助用工=∑材料__数量×相应的__劳动定额
5.
2.3人工幅度差指在劳动定额作业时间之外在预算定额应考虑的在正常施工条件下所发生的各种工时损失人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)×人工幅度差系数6材料消耗量的计算
(1)凡有标准规格的材料,按规范要求计算定额计量单位耗用量
(2)凡设计图纸标注尺寸及下料要求的按设计图纸尺寸计算材料净用量
(3)换算法
(4)测定法包括试验室试验法和现场观察法材料损耗量=材料净用量×损耗率材料消耗量=材料净用量+损耗量或材料消耗量=材料净用量×(1+损耗率)材料损耗率=(损耗量/净用量)×100%7机械台班消耗量的计算
7.1根据施工定额确定机械台班消耗量的计算预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班×(1+机械幅度差系数)
7.2以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量第五节建筑__工程人工、材料、机械台班单价的确定方法1人工单价
1.1是指一个建筑__工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用
1.2人工单价组成内容工资、岗位工资、技能工资、年功工资、工资性补贴、交通补贴、流动施工津贴、房补、工资附加、地区津贴、物价补贴、辅助工资、劳保福利费、劳动保护、书报费、洗理费、取暖费
1.3影响人工单价的因素1.社会平均工资水平;2.生活消费指数;3.人工单价的组成内容;4.劳动力市场供需变化;5.__推行的社会保障和福利政策2材料预算__的组成和确定方法
2.1材料的预算__是指材料(包括构件、成品及半成品等)从其来源地(或交货地点)到达施工工地仓库后的出库__材料预算__一般由材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费组成
2.2材料预算__按适用范围划分地区材料预算__和某项工程使用的材料预算__
2.3材料预算__的编制依据和确定方法
2.
3.1材料原价是指材料的出厂__,进口材料抵岸价或销售部门的__牌价和零售价各不同供应地点的加权平均原价
2.
3.2供销部门手续费指需通过物资部门供应而发生的经营管理费用供销部门手续费=材料原价*供销部门手续费率*供销部门供应比重供销部门手续费=材料净重*供销部门单位重量手续费*供销比重材料供应价=原价+供应部门手续费
2.
3.3包装费了便于材料运输和保护材料进行包装所发生和需要的一切费用包装材料回收值=包装原价*回收量比例*回收价值比例
2.
3.4运杂费指材料由采购地点或发货点至施工现场的仓库或工地存放地点,含外埠中转运输过程中所发生的一切费用和过境过桥费用
2.
3.5采购及保管费指材料供应部门包括工地仓库及其以上各级材料主管部门在__采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用采购及保管费=材料运到工地仓库__×采购及保管费率
2.4材料预算__=材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损耗费×1+采购及保管的费率—包装材料回收价值3机械台班单价的组成和确定方法根据施工中耗用酌机械台班数量和机械台班单价确定的
3.1机械台班单价是指一台施工机械,在正常运转条件下一个工作班中所发生的全部费用共包括7项(1—4为不变费用,5—7为可变费用)1.折旧费2.大修理费3.经常修理费4.安拆费及场外运输费5.料燃动力费6.人工费7.养路费及车船使用税
3.2折旧费的组成及确定台班折旧费=[机械预算价*(1—残值率)*贷款利息系数]/耐用总台班
3.
2.1残值率是指机械报废时回收的残值占机械原值(机械预算__)的比率残值率按1993年有关文件规定运输机械2%,特大型机械3%,中小型机械4%,掘进机械5%执行
3.
2.2贷款利息系数贷款利息系数=1+(N+1)/2in—国家有关文件规定的此类机械折旧年限;i—当年银行贷款利率
3.
2.3耐用总台班指机械在正常施工作业条件下,从投入使用直到报废止,按规定应达到的使用总台班数
3.3大修理费组成及确定
3.4经常修理费的组成及确定
3.5安拆费及场外运输费的组成和确定台班燃料动力费=台班燃料动力消耗量×相应单价
3.6人工费的组成和确定台班人工费=定额机上人工工日×日工资单价定额机上人工工日=机上定员工日×(1+增__日系数)增__日系数=(年日历天数-规定节假公休日-辅助工资中年非工作日-机械年工作台班)÷机械年工作台班增__日系数取定
0.
253.7养路费及车船使用费的组成和确定养路费及车船使用税=载重量(或核定自重吨位)×[养路费标准元/吨·月×12+车船使用税标准元/吨·年]÷年工作台班第六节工程单价和单位估价表1工程单价,一般是指单位假定建筑__产品的不完全__通常是指建筑__工程的预算单价和概算单价2分部分项工程单价的编制方法
2.1工程单价的编制依据1.预算定额和概算定额2.人工单价、材料预算__和机械台班单价3.现场经费、其他直接费和间接费的取消标准这是计算综合单价的必要依据
2.2工程单价的确定方法
2.
2.1分部分项工程基本直接费单价(基价)=人工费+材料费+机械使用费
2.
2.2分部分项工程全费用单价=单位分部分项工程基本直接费+其他直接费+现场经费+间接费
2.3工程单价的计算表格及内容
1、单位估价表和单位估价汇总表
2、__价目表
3、单位价值计算书3地区工程单价(基价)的编制
3.1编制地区工程单价的意义地区工程单价是在地区范围统一编制和统一使用的工程单价在新发布的基础定额中完成了量价分离,以适应采用实物法编制预算的要求
3.2地区单价的编制方法编制地区单价的方法主要是加权平均法编制地区性统一材料预算__的主要问题,是材料运输费第七节概算定额与概算指标1概算定额的编制原则和编制步骤概算定额的概念是在预算定额基础上,确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准,所以概算定额又称作扩大结构定额2概算定额手册的内容按专业特点和地区特点编制的概算定额手册,内容基本上是由文字说明、定额项目表和附录三个部分组成3建筑__工程概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象,以建筑__、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标4概算指标的分类和表现形式
4.1概算指标的分类,一类是建筑工程概算指标,另一类是__工程概算指标
4.2概算指标的组成内容及表现形式
4.
2.1概算指标的组成内容1总说明和分册说明;2列表形式
4.
2.2概算指标的表现形式在具体内容的表示方法上,分综合指标和单项指标两种形式第八节投资估算指标1投资估算指标的作用和编制原则
1.1|工程建设投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据,也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考投资估算指标为完成项目建设的投资估算提供依据和手段,它在固定资产的形成过程中起着投资预测、投资控制、投资效益分析的作用,是合理确定项目投资的基础
1.2投资估算指标的编制原则1应考虑以后几年编制建设项目建议书和可行性研究报告投资估算的需要2投资估算指标的分类、项目划分、项目内容、表现形式等要结合各专业的特点,并且要与项目建议书、可行性研究报告的编制深度相适应3投资估算指标的编制内容,典型工程的选择,必须遵循国家的有关建设方针政策,符合国家技术发展方向,贯彻国家高科技政策和发展方向原则4投资估算指标的编制要反映不同行业、不同项目和不同工程的特点,投资估算指标要适应项目前期工作深度的需要,而且具有更大的综合性5投资估算指标的编制要体现国家对固定资产投资实施间接调控作用的特点6投资估算指标的编制要贯彻静态和动态相结合的原则2投资估算指标的内容可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次3投资估算指标的编制方法投资估算指标的编制一般分为三个阶段进行收集整理资料阶段、平衡调整阶段、测算审查阶段第三章工程造价工程量清单计价方法第一节工程量清单的概念和内容1工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容,依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求,计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格2工程量清单的内容1)工程量清单说明工程量清单说明主要是招标人解释拟招标工程的工程量清单的编制依据以及重要作用,明确清单中的工程量是招标人估算得出的,仅仅作为投标报价的基础,结算时的工程量应以招标人或由其授权委托的监理工程师核准的实际完成量为依据,提示投标申请人重视清单,以及如何使用清单2)工程量清单表工程量清单表作为清单项目和工程数量的载体,是工程量清单的重要组成部分3工程量清单的编制
3.1工程量计算的项目设置
3.
1.1项目编码以五级编码设置,用十二位___数字表示
一、
二、
三、四级编码统一;第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码各级编码代表的含义如下1)第一级表示分类码(分二位);建筑工程为
01、装饰装修工程为
02、__工程为
03、市政工程为
04、园林绿化工程为05;2)第二级表示章顺序码(分二位);3)第三级表示节顺序码(分二位);4)第四级表示清单项目码(分三位);5)第五级表示具体清单项目码(分三位)
3.
1.2项自名称
3.
1.3项目特征项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项
3.
1.4计量单位
3.
1.5工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程,可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考凡工程内容中未列全的其它具体工程,由投标人按招标文件或图纸要求编制,已完成清单项目为准,综合考虑到报价中
3.2工程数量的计算工程数量的计算主要通过工程量计算规则计算得到工程量的计算规则按主要专业划分包括建筑工程、装饰装修工程、__工程、市政工程和园林绿化工程五个专业部分
3.3招标文件中提供的工程量清单的标准格式工程量清单应采用统一格式,一般应由下列内容组成1)封面封面由招标人填写、签字、盖章2)填表须知,填表须知主要包括下列内容3总说明总说明应按下列内容填写4分部分项工程量清单5)措施项目清单措施项目清单应根据拟建工程具体情况,参照书上“措施项目一览表”6其他项目清单其他项目清单应根据拟建工程的具体情况,参照下列内容列项a.招标人部分包括预留金、材料购置费等其中预留金是指招标认为可能发生的工程量更而预留的金额b.投标人部分包括总承包服务费、零星工作费等其中总承包服务费是指为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用;零星工作费是指完成招标人提出的,不能以实物量计量的零星工作项目所需的费用第二节工程量清单计价的基本原理和特点1工程量清单计价的基本原理
1.1工程量清单计价的基本过程在统一的工程量计算规则的基础上,制定工程量清单项目设置规则,根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量,再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价投标报价是在业主提供的工程量计算结果的基础上,根据企业自身所掌握的各种信息、资料,结合企业定额编制得出的
1.
21、分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程单价其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成,并考虑风险费用
2、措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、__工程措施项目和市政工程措施项目,措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似
3、单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
4、单项工程报价=∑单位工程报价
5、建设项目总报价=∑单项工程报价2工程量清单计价法的特点1满足竞争需要2提供了一个平等的竞争3有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定4实现风险的合理分担5有利于业主对投资的控制3工程量清单计价方法对推进我国工程造价管理体制__的重大作用1符合__中“逐步建立以市场形成__为主的__机制”的目标2有利于将工程的“质”与“量’紧密结合起来3有利于业主获得最合理的工程造价4有利于标底的管理与控制5有利于中标企业精心__施工,控制成本4工程量清单计价与工程招投标、工程合同管理的关系
1、工程量清单计价作为一种市场定价模式,主要在工程项目的招标投标过程中使用,而估算、概算、预算的编制依然沿用过去的计算方法
2、工程量清单计价与合同管理1工程量清单计价制度要求采用单价合同的合同计价方式;2工程量清单计价制度中工程量计算对合同管理的影响5投标报价中工程量清单计价
5.1|工程量清单计价包括编制招标标底、投标报价、合同价款的确定与调整和__工程结算等
5.2工程量变更及其计价除合同另有约定外应按照下列办法确定1工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目,其相应综合单价由承包方提出,经发包人确认后作为结算的依据2由于设计变更引起工程量增减部分,属合同约定幅度以内的,应执行原有的综合单价;增减的工程量属合同约定幅度以外的,其综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据
5.3工程量清单投标报价的标准格式,由下列内容组成1封面投标人按规定的内容填写、签字、盖章2投标总价投标报价应按工程项目总价表合计金额填写3工程项目总价表4单项工程费汇总表5单位工程费汇总表6分部分项工程量清单计价表7措施项目清单计价表8其他项目清单计价表9零星工作表10分部分项工程量清单综合单价分析表由招标人提出要求后填写11措施项目费分析表由招标人提出要求后填写12主要材料表6英国QS(QuantitySurveying)制度下的工程量清单计价
6.1工程量清单计价模式的核心——__M7英国皇家特许测量师学会RICS于19___出版了第一版的建筑工程量标准计算规则__M;后经几次修订出版,于1988年7月1日正式使用其第7版,并在英联邦国家中广泛使用
6.2工程量清单一般由下述部分构成1开办费;2分部工程概要;3工程量部分;4暂定金额和基本成本;5汇总
6.3工程量清单的编制方法英国工程量清单的编制方法一般有三种传统式、改进式和纸条分类法其中传统的工程量清单编制方法主要包括下述几个步骤1工程量计算;2算术计算;3抄录工作;4项目工程量的增加或减少;5编制工程量清单;6打印装订第三节工程造价信息的管理1工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合2工程造价指数的编制
2.1指数的概念指数是用来统计研究____现象数量变化幅度和趋势的一种特有的分析方法和手段指数有广义和狭义之分广义的指数指放映____现象变动与差异程度的相对数而从狭义上说,统计指数是用来综合反映____现象复杂总体数量变动状况的相对数所谓复杂总体,是指数量上不能直接加总的总体
2.2工程造价指数及其特性分析
2.
2.1工程造价指数是反映一定时期由于__变化对工程造价影响程度的一种指标,它是调整工程造价价差的依据工程造价指数反映了报告期与基期相比的__变动趋势
2.
2.2工程造价指数包括的内容1各种单项__指数;2设备、工器具__指数;3建筑__工程造价指数;4建设项目或单项工程造价指数
2.3工程造价指数的编制
2.
3.1各种单项__指数的编制1人工费、材料费、施工机械使用费等__指数的编制这种__指数的编制可以直接用报告期__与基期__相比后得到其计算公式如下人工费材料费、施工机械使用费__指数=—基期人工日工资单价材料预算__、机械台班单价;—报告期人工日工资单价材料预算__、机械台班单价2其他直接费、现场经费、间接费及工程建设其他费等费率指数的编制其计算公式如下其他直接费现场经费、间接费、工程建设其他费费率指数=pn/po式中po——基期其他直接费现场经费、间接费、工程建设其他费费率;pn——报告期其他直接费现场经费、间接费、工程建设其他费费率
2.
3.2设备、工器具__指数的编制1同度量因素的选择既然已经明确了设备、工器具__指数是一种质量指标指数,那么同度量因素应该是数量指标,即设备、工器具的采购数量那么就会面临一个新的问题,就是应该选择基期计划采购数量为同度量因素,还是选择报告期实际采购数量为同度量因素根据统计学的一般原理,此处可分为拉斯贝尔体系和派许体系1拉斯贝尔体系按照拉斯贝尔的主张,以基期销售量为同度量因素,此时计算公式可以表示为——综合指数;和——基期与报告期__;——基期数量2派许体系按照派许的主张,以报告期销售量为同度量因素,此时计算公式可以表示为实际上,这一原则可以表述为,确定同度量因素的一般原则是质量指标指数应当以报告期的数量指标作为同度量因素,即使用派氏公式;而数量指标指数则应以基期的质量指标作为同度量因素,即使用拉氏公式
2.
3.3设备、工器具__指数的编制
2.4建筑__工程__指数建筑__工程造价指数=(报告期建筑__工程费)/(报告期人工费/人工费指数+报告期材料费/材料费指数+报告期施工机械使用费/施工机械使用费指数+报告期建筑__工程其他费用/建筑__工程其他费用综合指数)
2.5建设项目或单项工程造价指数的编制建设项目或单项工程指数=(报告期建设项目或单项工程造价)/(报告期建筑__工程费/建筑__工程造价指数+报告期设备、工器具费用/设备、工器具__指数+报告期工程建设其他费/工程建设其他费指数)第四章建设项目决策阶段造价的计价与控制第一节概述1建设项目决策的含义是选择和决定投资行动方案的过程,是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证,对不同建设方案进行技术经济比较及做出判断和决定的过程2建设项目决策与工程造价的关系
1、项目决策的正确性是工程造价合理性的前提;
2、项目决策的内容是决定工程造价的基础;
3、造价高低,投资多少也影响项目决策;
4、项目决策的深度影响投资估算的精确度,也影响工程造价的控制效果3项目决策阶段影响工程造价的主要因素(规模、标准、选址、工艺、设备)第二节建设项目可行性研究1可行性研究的概念和作用
1.1可行性研究是在投资决策前,对与拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面进行深入细致的调查研究,对各种可能采用的技术方案和建设方案进行认真的技术经济分析和比较论证,对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价在此基础上,对拟建项目的技术先进性和适用性、经济合理性和有效性,以及建设必要性和可行性进行全面分析、系统论证、多方案比较和综合评价,由此得出该项目是否应该投资和如何投资等结论性意见,为项目投资决策提供可靠的科学依据
1.2可行性研究的作用1)作为建设项目投资决策的依据立项2)作为编制设计文件的依据设计3)作为向银行贷款的依据贷款4)作为建设单位与各协作单位签订合同和有关协议的依据签约5)作为环保部门、地方__和规划部门审批项目的依据办证6)作为施工__、工程进度安排及竣工验收的依据实施7)作为项目后评估的依据后评估2可行性研究的阶段与内容
2.1可行性研究的工作阶段工程项目建设的全过程一般分为三个主要时期投资前时期、投资时期和生产时期可行性研究工作主要在投资前时期进行投资前时期的可行性研究工作主要包括四个阶段机会研究阶段、初步可行性研究阶段、详细可行性研究阶段、评价和决策阶段
2.2可行性研究的内容1)总论2)产品的市场需求和拟建规模3)资源、原材料、燃料及公用设施情况4)建厂条件和厂址选择5)项目设计方案6)环境保护与劳动安全7)企业__、劳动定员和人员培训8)项目施工计划和进度要求9)投资估算和资金筹措10)项目的经济评价11)综合评价与结论、建议
2.3可行性研究报告的编制程序1.建设单位提出项目建议书和初步可行性研究报告2.项目业主、承办单位委托有资格的单位进行可行性研究3.设计或__单位进行可行性研究工作,编制完整的可行性研究报告
2.4可行性研究报告的审批按照国家计委的有关规定大中型建设项目的可行性研究报告,由各主管部门及各省、市、自治区或全国性专业公司负责预审,报国家计委审批,或由国家计委委托有关单位审批;重大项目和特殊项目的可行性研究报告,由国家计委会同有关部门预审,报___审批;小型项目的可行性研究报告,按照隶属关系由各主管部门及各省、市、自治区或全国性专业公司审批第三节建设项目投资估算1项目投资估算的作用1是项目主管部门审批项目建议书的依据之一,并对项目的规划、规模起参考作用2项目投资决策的重要依据,也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件3对工程设计概算起控制作用4可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据5是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据2投资估算的阶段划分与精度要求1.项目规划阶段的投资估算允许误差大于±30%2.项目建议书阶段的投资估算控制在土30%以内3.初步可行性研究阶段的投资估算控制在±20%以内4.详细可行性研究阶段的投资估算控制在±10%以内3投资估算的内容建设项目投资的估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分
3.1固定资产投资估算的内容按照费用的性质划分,包括建筑__工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用此时不含流动资金、基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等其中,建筑__工程费、设备及工器具购置费形成固定资产;工程建设其他费用可分别形成固定资产、无形资产及其他资产基本预备费、涨价预备费、建设期利息,在可行性研究阶段为简化计算,一并计入固定资产固定资产投资可分为静态部分和动态部分涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税构成动态投资部分;其余部分为静态投资部分
3.2流动资金是指生产经营性项目投产后,用于__原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金它是伴随着固定资产投资而发生的__占用的流动资产投资,流动资金流动资产—流动负债其中,流动资产主要考虑现金、应收账款和存货;流动负债主要考虑应付账款因此,流动资金的概念,实际上就是财务中的营运资金4固定资产投资估算方法
4.1静态投资部分的估算方法
4.
1.1单位生产能力估算法C1—已建类似项目的投资额;C2—拟建项目投资额;Q1—已建类似项目的生产能力;Q2—拟建项目的生产能力;f—不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数单位生产能力估算法估算误差较大,可达±30%
4.
1.2生产能力估算法x生产能力指数误差可控制在±20%以内
4.
1.3系数估算法也称为因子估算法,它是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数,以其他工程费占主体工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法
4.
1.
3.1设备系数法以拟建项目的设备费为基数,根据已建成的同类项目的建筑__费和其他工程费等占设备价值的百分比,求出拟建项目建筑__工程费和其他工程费,进而求出建设项目总投资C——拟建项目投资额;E——拟建项目设备费;p
1、p
2、p3····已建项目中建安费及其他工程费等占设备费的比重;f
1、f
2、f3···由于时间因素引起的定额、__、费用标准等变化的综合调整系数;I——拟建项目的其他费用
4.
1.
3.2主体专业系数法以拟建项目中投资比重较大,并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数,根据已建同类项目的有关统计资料,计算出拟建项目各专业工程总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等占工艺设备投资的百分比,据以求出拟建项目各专业投资,然后加总即为项目总投资p`
1、p`
2、p`3···已建项目中各专业工程费用占设备费的比重
4.
1.
3.3朗格系数法这种方法是以设备费为基数,乘以适当系数来推算项目的建设费用C——总建设费用;E——主要设备费;Ki——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数;KC——管理费、合同费、应急费等项费用的总估算系数总建设费用与设备费用之比为朗格系数KL即朗格系数法估算误差在10%o/15%
4.
1.4比例估算法I——拟建项目的建设投资;K——主要设备投资占拟建项目投资的比例;n——设备种类数;Qi——第i种设备的数量;pi——第i种设备的单价到厂__
4.
1.5指标估算法
4.2建设投资动态部分估算方法建设投资动态部分主要包括__变动可能增加的投资额、建设期利息两部分内容,如果是涉外项目,还应该计算汇率的影响动态部分的估算应以基准年静态投资的资金使用计划为基础来计算,而不是以编制的年静态投资为基础计算
4.
2.1涨价预备费的估算PF涨价预备费;It—第t年投资计划额;F—年均投资__上涨率;N—建设期年份数
4.
2.2汇率变化对涉外建设项目动态投资的影响及计算方法1外币对人民币升值项目从国外市场__设备材料所支付的外币金额不变,但换算__民币的金额增加;从国外借款,本息所支付的外币金额不变,但换算__民币的金额增加2外币对人民币贬值项目从国外市场__设备材料所支付的外币金额不变,但换算__民币的金额减少;从国外借款,本息所支付的外币金额不变,但换算__民币的金额减少
4.
2.3建设期利息的估算各年应计利息=年初借款本息累计+本年借款额/2×年利率年初借款本息累计=上一年年初借款本息累计+上年借款+上年应计利息本年借款=本年度固定资产投资—本年自有资金投入5流动资金估算方法流动资金估算一般采用分项详细估算法个别情况或者小型项目可采用扩大指标法铺底流动资金=流动资金×30%
5.1分项详细估算法流动资金=流动资产+流动负债流动资产=应收账款+存货+现金流动负债=应付账款流动资金本年增加额=本年流动资金—上年流动资金估算的具体步骤,首先计算各类流动资产和流动负债的年周转次数,然后再分项估算占用资金额
5.2扩大指标估算法是根据现有同类企业的实际资料,求得各种流动资金率指标,亦可依据行业或部门给定的参考值或经验确定比率年流动资金额=年费用基数×各类流动资金率年流动资金额=年产量×单位产品产量占用流动资金额
5.3估算流动资金应注意的问题1在采用分项详细估算法时,应根据项目实际情况分别确定现金、应收账款、存货和应付账款的最低周转天数,并考虑一定的保险系数2在不同生产负荷下的流动资金,应按不同生产负荷所需的各项费用金额,分别按照上述的计算公式进行估算3流动资金属于__性永久性流动资产,流动资金的筹措可通过__负债和资本金一般要求占30%的方式解决第四节财务基础数据测算1财务基础数据测算的内容财务基础数据的测算应包括项目计算期内各年经济活动情况及全部财务收支结果具体应包括五个方面的内容项目总投资及其资金来源和筹措、生产成本费用、销售收入与税金、销售利润的形成与分配、贷款还本付息测算2财务基础数据测算表及其相互__1投资使用计划与资金筹措表;2固定资产投资估算表;3流动资金估算表;4总成本费用估算表;5外购材料、燃料动力估算表;6固定资产折旧费估算表;7无形资产与递延资产摊销费估算表;8销售收入和税金及附加估算表;9损益表即销售利润估算表;10固定资产投资借款还本付息表上述估算表可归纳为三大类第一类,预测项目建设期间的资金流动状况的报表如投资使用计划与资金筹措表和固定资产投资估算表第二类,预测项目投产后的资金流动状况的报表如流动资金估算表、总成本费用估算表、销售收入和税金及附加估算表、损益表等为编制生产总成本费用估算表,还附设了材料、能源成本预测、固定资产折旧和无形资产与递延资产摊销费三张估算表第三类,预测项目投产后用规定的资金来源归还固定资产借款本息的情况,即为借款还本付息表,它反映项目建设期和生产期内资金流动情况和项目投资偿还能力与速度3生产成本费用估算
3.1生产成本费用的构成
3.2生产成本费用估算
3.
2.1以制造成本法估算项目总成本费用1直接材料费=直接材料燃料、动力定额消耗量×计划单价2直接工资及福利费=∑[产品年产量×计件工资率×1+14%]3制造费用折旧费=固定资产原值×年综合折旧率维简费=产品产量×定额费用工资及福利费=车间管理人员工资×1+14%其他制造费用=上述各项费用之和乘以一定百分比以上四项费用合计为产品制造费用4产品制造成本=直接材料+直接工资与福利费+制造费用5管理费用=产品制造成本×规定百分比如3%6财务费用=借款利息净支出+汇兑净损失+银行手续费其中借款利息净支出=利息支出—利息收入汇兑净损失=汇兑损失—汇兑收益7销售费用=销售收入×综合费率如1%-2%8期间费用=管理费用+财务费用+销售费用9总成本费用=产品制造成本+期间费用其中可变成本=直接材料费+直接工资及福利费固定成本=制造费用+期间费用10经营成本=总成本费用—折旧费—维简费—摊销费—利息支出按照制造成本法估算的总成本费用编制“总成本费用估算表”
3.
2.2以费用要素法估算总成本费用1外购原材料、燃料动力2工资及福利费职工福利费一般按照工资总额的14%提取3固定资产折旧费4修理费修理费可按下列公式之一估算修理费=固定资产原值×计提比率%修理费=固定资产折旧额×计提比率%5摊销费6维简费计算公式为矿山维简费或油田维护费=出矿量×计提标准元/吨7利息支出8其他费用一般按上述费用之和或工资总额的一定比例9副产品回收=副产品产量×出厂单价10总成本费用=1+2+3+4+5+6+7+8—9投产期各年总成本=可变成本×生产负荷+固定成本总成本费用的估算结果列入“总成本费用估算表”见书p
1783.
2.3单位产品成本的估算1如果项目只生产单一产品可按制造成本法直接计算出该产品的单位成本,或按完全成本法求出总成本,再除以年产量2如果项目生产多种产品,则可采用以下两种方法第一种方法先将总成本采用系数法在各种产品之间进行分配,确定各种产品的总成本,然后除以各种产品的年产量,便求得各产品的单位成本第二种方法运用产品制造成本法按各种产品分别测算各车间单位产品生产成本,再逐步结转为各种产品的单位成本4销售收入、销售税金及附加的估算
4.1销售收入的估算步骤1明确产品销售市场,根据项目的市场调查和预测分析结果,分别测算出外销和内销的销售量2确定产品的销售__3确定销售收入=销售量×销售单价
4.2销售税金及附加的估算销售税金及附加的计征依据是项目的销售收人销售税金及附加中不含有增值税,因为增值税是价外税建设期的投资中应包含有增值税对销售收入和销售税金及附加的估算结果应编制“销售收入和销售税金及附加估算表”5固定资产投资贷款还本付息估算主要是测算还款期的利息和偿还贷款的时间,从而观察项目的偿还能力和收益,为财务效益评价和项目决策提供依据
5.1还本付息的资金来源根据国家现行财税制度的规定,贷款还本的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及递延资产摊销费和其他还款资金来源
5.2还款方式及还款顺序项目贷款的还款方式应根据贷款资金的不同来源所要求的还款条件来确定
5.
2.1国外含境外借款的还款方式按照国际惯例,债权人一般对贷款本息的偿还期限均有明确的规定要求借款方在规定的期限内按规定的数量还清全部贷款的本金和利息因此,需要利用资本回收系数计算出在规定的期限内每年需归还的本息总额,然后按协议的要求分别采用等额还本付息,或等额还本、利息照付两种方法
5.
2.2国内借款的还款方式一般情况下,先偿还当年所需的外汇借款本金,然后按照先贷先还、后贷后还,利息高的先还,利息低的后还的顺序归还国内借款第五节建设项目财务评价1财务评价的一般概念
1.1财务评价是根据国家现行财税制度和__体系,分析、计算项目直接发生的财务效益和费用,编制财务报表,计算评价指标,考察项目盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况,据以判别项目的财务可行性
1.2财务评价的作用1考察项目的财务盈利能力2用于制定适宜的资金规划3为协调企业利益与国家利益提供依据
1.3财务评价的程序1估算现金流量;2编制基本财务报表;3计算与评价财务评价指标;4进行不确定性分析;5风险分析;6得出评价结论
1.4财务评价的内容与评价指标1财务盈利能力评价主要考察投资项目的盈利水平为此目的,需编制全部投资现金流量表、自有资金现金流量表和损益表三个基本财务报表计算财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、投资收益率等指标2投资项目的资金构成一般可分为借入资金和自有资金自有资金可__使用,而借入资金必须按期偿还项目的投资者自然要关心项目偿债能力;借人资金的所有者——债权人也非常关心贷出资金能否按期收回本息项目偿债能力分析可在编制贷款偿还表的基础上进行为了表明项目的偿债能力,可按尽早还款的方法计算在计算中,贷款利息一般做如下假设__借款,当年贷款按半年计息,当年还款按全年计息3外汇平衡分析主要是考察涉及外汇收支的项目在计算期内各年的外汇余缺程度,在编制外汇平衡表的基础上,了解各年外汇余缺状况,对外汇不能平衡的年份根据外汇短缺程度,提出切实可行的解决方案4不确定性分析是指在信息不足,无法用概率描述因素变动规律的情况下,估计可变因素变动对项目可行性的影响程度及项目承受风险能力的一种分析方法不确定性分析包括盈亏平衡分析和敏感性分析5风险分析是指在可变因素的概率分布已知的情况下,分析可变因素在各种可能状态下项目经济评价指标的取值,从而了解项目的风险状况2基础财务报表的编制
2.1现金流量表
2.
1.1全部投资现金流量表的编制1现金流入为产品销售营业收入、回收固定资产余值、回收流动资金三项之和2现金流出包含有固定资产投资、流动资金、经营成本及税金固定资产投资和流动资金的数额分别取自固定资产投资估算表及流动资金估算表3项目计算期各年的净现金流量为各年现金流人量减对应年份的现金流出量,各年累计净现金流量为本年及以前各年净现金流量之和4所得税前净现金流量为上述净现金流量加所得税之和,也即在现金流出中不计人所得税时的净现金流量
2.
1.2自有资金现金流量表的编制1现金流人各项的数据来源与全部投资现金流量表相同2现金流出项目包括自有资金、借款本金偿还、借款利息支出、经营成本及税金借款本金偿还由两部分组成一部分为借款还本付息计算表中本年还本额;一部分为流动资金借款本金偿还,一般发生在计算期最后一年借款利息支付数额来自总成本费用估算表中的利息支出项现金流出中其他各项与全部投资现金流量表中相同3项目计算期各年的净现金流量为各年现金流人量减对应年份的现金流出量
2.2损益表的编制损益表编制反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润的分配情况损益表的编制以利润总额的计算过程为基础利润总额=营业利润+投资净收益+营业外收支净额营业利润=主营业务利润+其他业务利润—管理费—财务费主营业务利润=主营业务收入—主营业务成本—销售费用—销售税金及附加营业外收支净额=营业外收入—营业外支出1产品销售营业收入、销售税金及附加、总成本费用的各年度数据分别取自相应的辅助报表2利润总额等于产品销售营业收入减销售税金及附加减总成本费用3所得税=应纳税所得额×所得税税率按现行《工业企业财务制度》规定,企业发生的年度亏损,可以用下一年度的税前利润等弥补,下一年度利润不足弥补的,可以在5年内延续弥补,5年内不足弥补的,用税后利润弥补4税后利润=利润总额—所得税5弥补损失主要是指支付被没收的财物损失,支付各项税收的滞纳金及罚款,弥补以前年度亏损6税后利润按法定盈余公积金、公益金、应付利润及未分配利润等项进行分配1表中法定盈余公积金按照税后利润扣除用于弥补损失的金额后的10%提取,盈余公积金已达注册资金50%时可以不再提取公益金主要用于企业的职工__福利设施支出2应付利润为向投资者分配的利润3未分配利润主要指向投资者分配完利润后剩余的利润,可用于偿还固定资产投资借款及弥补以前年度亏损
2.3资金来源与资金运用表的编制
2.
3.1项目资金来源包括利润、折旧、摊销、__借款、短期借款、自有资金、其他资金、回收固定资产余值、回收流动资金等;项目资金运用包括固定资产投资、建设期利息、流动资金投资、所得税、应付利润、__借款还本、短期借款还本等1利润总额、折旧费、摊销费数据分别取自损益表、固定资产折旧费估算表、无形及递延资产摊销估算表2__借款、流动资金借款、其他短期借款、自有资金及“其他”项的数据均取自投资计划与资金筹措表3回收固定资产余值及回收流动资金见全部投资现金流量表编制中的有关说明4固定资产投资、建设期利息及流动资金数据取自投资计划与资金筹措表5所得税及应付利润数据取自损益表6__借款本金偿还额为借款还本付息计算表中本年还本数;流动资金借款本金一般在项目计算期末一次偿还;其他短期借款本金偿还额为上年度其他短期借款额7盈余资金等于资金来源减去资金运用8累计盈余资金各年数额为当年及以前各年盈余资金之和
2.4资产负债表的编制资产负债表综合反映项目计算期内各年末资产、负债和所有者权益的增减变化及对应关系,用以考察项目资产、负债、所有者权益的结构是否合理,进行清偿能力分析资产负债表的编制依据是“资产=负债+所有者权益”
2.
4.1资产由流动资产、在建工程、固定资产净值、无形及递延资产净值四项组成1流动资产总额为应收账款、存货、现金、累计盈余资金之和2在建工程是指投资计划与资金筹措表中的年固定资产投资额,其中包括固定资产投资方向调节税和建设期利息3固定资产净值和无形及递延资产净值分别从固定资产折旧费估算表和无形及递延资产摊销估算表取得
2.
4.2负债包括流动负债和__负债流动负债中的应付账款数据可由流动资金估算表直接取得流动资金借款和其他短期借款两项流动负债及__借款均指借款余额,需根据资金来源与运用表中的对应项及相应的本金偿还项进行计算
2.
4.
2.1__借款及其他短期借款余额的计算按下式进行第T年借款余额=∑借款—本金偿还t(t=1—T)
2.
4.
2.2按照流动资金借款本金在项目计算期末用回收流动资金一次偿还的一般假设,流动资金借款余额的计算按下式进行第T年借款余额=∑借款tt=1—T
2.
4.3所有者权益包括资本金、资本公积金、累计盈余公积金及累计未分配利润
2.5财务外汇平衡表的编制财务外汇平衡表主要适用于有外汇收支的项目,用以反映项目计算期内各年外汇余缺程度,进行外汇平衡分析3财务评价指标体系与方法
3.1财务评价的主要内容包括盈利能力评价和清偿能力评价根据是否考虑时间价值分类可分为静态经济评价指标和动态经济评价指标根据指标的性质分类可以分为时间性指标、价值性指标、比率性指标
3.2建设项目财务评价方法
3.
2.1财务盈利能力评价财务盈利能力评价主要考察投资项目投资的盈利水平为此目的,需编制全部投资现金流量表、自有资金现金流量表和损益表三个基本财务报表计算财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、投资收益率等指标
3.
2.
1.1财务净现值FNpV财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量,按照一个给定的标准折现率基准收益率折算到建设期初项目计算期第一年年初的现值之和FNpV=∑CI-Cot1+ic-tFNpV----财务净现值;CI-Cot——第t年的净现金流量;n——项目计算期;ic——标准折现率
3.
2.
1.2财务内部收益率FIRR财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率,也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率∑CI-Cot×1+FIRR-t=0t=1—nFIRR——财务内部收益率
3.
2.
1.3投资回收期投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期静态投资回收期全部投资既包括固定资产投资,又包括流动资金投资项目每年的净收益是指税后利润加折旧∑CI-Cot=0t=1—ptpt—静态投资回收期;动态投资回收期∑CI-Cot1+ic-t=0t=0~p,tpt—动态投资回收期
3.
2.
1.4投资收益率投资收益率又称投资效果系数,是指在项目达到设计能力后,其每年的净收益与项目全部投资的比率,是考察项目单位投资盈利能力的静态指标其表达式为投资收益率=年净收益/项目全部受益×100%投资利润率=利润总额/投资总额投资利税率=(利润总额+销售税金及附加)/投资总额资本金利润率=税后利润/资本金
3.
2.2清偿能力评价
3.
2.
2.1贷款偿还期=偿清债务年分数-1+(偿清债务当年应付的本息)/(当年可用于偿清的资金总额)
3.
2.
2.2资产负债率=负债总额/资产总额
3.
2.
2.3流动比率=流动资产总额/流动负债总额流动比率一般为21较好
3.
2.
2.4速动比率=速动资产总额/流动负债总额速动资产=流动资产—存货速动比率一般为1左右较好
3.3不确定性分析
3.
3.1盈亏平衡分析项目总收益=项目总成本”TR=p1-tpTC=F+VQTR——表示项目总收益;p——表示产品销售__;t——表示销售税率;TC——表示项目总成本;F——表示固定成本;V——表示单位产品可变成本;Q——表示产量或销售量
3.4敏感性分析单因素敏感性分析中敏感因素的确定方法
3.
4.1相对测定法即设定要分析的因素均从初始值开始变动,且假设各个因素每次均变动相同的幅度,然后计算在相同变动幅度下各因素对经济评价指标的影响程度,即灵敏度,灵敏度越大的因素越敏感在单因素敏感性分析图上,表现为变量因素的变化曲线与横坐标相交的角度锐角越大的因素越敏感灵敏度(β)=评价指标变化程度/变量因素变化幅度=│(Y1-Y0)/Y0│/│Δ×i│
3.
4.2绝对测定法让经济评价指标等于其临界值,然后计算变量因素的取值在单因素敏感性分析图上,表现为变量因素的变化曲线与评价指标临界值曲线相交的横截距越小的因素越敏感第五章建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 第一节概述1工程设计、设计阶段及设计程序
1.1设计阶段一般工业项目与民用建设项目设计按初步设计和施工图设计两阶段进行,称为“两阶段设计”;对于技术上复杂而又缺乏设计经验的项目,可按初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行,称之为“三阶段设计”
1.2设计程序设计准备、初步方案、初步设计、技术设计、施工图设计、设计交底和配合施工2设计阶段工程造价计价与控制的重要意义1可以使造价构成更合理,提高资金利用效率;2可以提高投资控制效率;3使控制工作更主动;4便于技术与经济相结合;5控制工程造价效果最显著第二节设计方案的优选1设计方案评价原则1处理好经济合理性与技术先进性之间的关系2兼顾建设与使用,考虑项目全寿命费用3兼顾近期与远期的要求2工程设计方案评价的内容
2.1工业建筑设计评价
2.
1.1总平面设计评价1节约用地,不占或少占农田;节地2满足生产工艺过程的要求;3合理__厂内外运输;运输4适应建设地点的自然条件;5符合城市规划的要求
2.
1.2工艺设计评价1以市场研究为基础;2选择先进适用的技术方案
2.
1.3设备选型与设计1注意标准化、通用化和系列化;2符合技术先进、稳妥可靠、经济合理的原则;3立足国内,不重复引进;4考虑建设地点的实际情况和动力、运输、资源具体条件
2.
1.4建筑设计评价必须为合理生产创造条件在建筑平面布置和立面形式选择上,满足生产工艺要求设计时,熟悉生产工艺资料,掌握生产工艺特性及其对建筑的影响,必须采用各种切合实际的先进技术,从多方面采取措施以满足生产工艺对建筑设计的要求
2.
1.
52.
1.
62.
1.7工业建筑空间平面设计的内容层数、层高、开间、跨度
2.
1.8民用建筑设计评价
2.
1.9民用建筑一般包括公共建筑和__建筑两大类民用建筑设计要坚持“适用、经济、美观”的原则
2.
1.
9.1设计要求1平面布置合理,长和宽比例适当;2合理确定__和住户__;3合理确定层数与层高;4合理选择结构方案
2.
1.
9.2民用建筑设计的评价指标有效__=使用__+辅助__平面系数K=使用__/建筑__建筑密度=建筑____/占地__平面系数K=使用__/建筑__平面系数K1=居住__/有效__平面系数K2=辅助__/有效__平面系数K3=结构__/建筑__单元周长指标=单元周长/单元建筑__(m/m2)单元周长指标=建筑周长/建筑占地__(m/m2)建筑体积指标=建筑体积/建筑__(m3/m2)平均每户建筑__=建筑__/总户数__比指不同居室数的户数占总户数的比例,是评价__结构是否合理的指标
2.
1.10居住小区设计评价小区规划设计的核心问题是提高土地利用率
(1)建筑毛密度=居住和公共建筑____/居住小区占地总__×100%;
(2)居住建筑净密度=居住建筑____/居住建筑占地__×100%;
(3)居住__密度=居住__/居住建筑占地__(M2/ha);
(4)居住建筑__密度=居住建筑__/居住建筑占地__(M2/ha);
(5)人口毛密度=居住人数/居住小区占地总__(人/ha);
(6)人口净密度=居住人数/居住建筑占地__(人/ha);
(7)绿化比率=居住小区绿化__/居住小区占地总__
2.2设计方案评价方法
2.
2.1多指标评价法又可分为多指标对比法和多指标综合评分法第三节限额设计1限额设计的概念按照设计任务书批准的投资估算额进行初步设计,按照初步设计概算造价限额进行施工图设计,按施工图预算造价对施工图设计的各个专业设计文件做出决策2限额设计的全过程实际上就是建设项目投资目标管理的过程即目标分解与计划、目标实施、目标实施检查、信息反馈的控制循环过程
2.1投资分配投资分解是实行限额设计的有效途径和主要方法设计任务书获批准后,设计单位在设计之前应在设计任务书的总框架内将投资先分解到各专业,然后再分配到各单项工程和单位工程,作为进行初步设计的造价控制目标
2.2限额进行初步设计初步设计应严格按分配的造价控制目标进行设计在初步设计开始之前,项目总设计师应将设计任务书规定的设计原则、建设方针和投资限额向设计人员交底,将投资限额分专业下达到设计人员,发动设计人员认真研究实现投资限额的可能性,切实进行多方案比选,对各个技术经济方案的关键设备、工艺流程、总图方案、总图建筑和各项费用指标进行比较和分析,从中选出既能达到工程要求,又不超过投资限额的方案,作为初步设计方案
2.3施工图设计的造价控制在施工图设计中,无论是建设项目总造价,还是单项工程造价,均不应该超过初步设计概算造价设计单位按照造价控制目标确定施工图设计的构造,选用材料和设备进行施工图设计应把握两个标准,一个是质量标准,一个是造价标准,并应做到两者协调一致,相互制约
2.4设计变更3限额设计控制工程造价可以从两个角度入手,一种是按照限额设计过程从前往后依次进行控制,称为纵向控制;另外一种途径是对设计单位及其内部各专业、科室及设计人员进行考核,实施奖惩,进而保证设计质量的一种控制方法,称为横向控制第四节设计概算的编制与审查1设计概算的基本概念设计概算是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额或概算指标、各项费用定额或取费标准指标、建设地区自然、技术经济条件和设备、材料预算__等资料,编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件2设计概算的内容设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级3设计概算的编制原则
1、严格执行国家的建设方针和经济政策的原则;
2、要完整、准确地反映设计内容的原则;
3、坚持拟建工程的实际,反映工程所在地当时__水平的原则4设计概算的编制方法
4.1单位工程概算的含义单位工程概算分建筑工程概算和设备及__工程概算两大类建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等;设备及__工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等
4.2建筑单位工程概算的编制方法
4.
2.1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法,类似用预算定额编制建筑工程预算它是根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量,然后套用概算定额单价基价,计算汇总后,再计取有关费用,便可得出单位工程概算造价
4.
2.2概算指标法概算指标法是采用直接费指标概算指标法是用拟建的厂房、__的建筑__或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标得出直接费,然后按规定计算出其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金等,编制出单位工程概算的方法
4.
2.3类似工程预算法类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法
4.3设备及__单位工程概算的编制方法包括设备购置费用概算和设备__工程费用概算两大部分
4.
3.1预算单价法
4.
3.2扩大单价法
4.
3.3设备价值百分比法,又叫__设备百分比法设备__费=设备原价×__费率%
4.
3.4综合吨位指标法设备__费=设备吨重×每吨设备__费指标元/t
4.4单项工程综合概算的编制方法单项工程综合概算是确定单项工程建设费用的综合性文件,它是由该单项工程的各专业的单位工程概算汇总而成的,是建设项目总概算的组成部分
4.5建设项目总概算的编制方法它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费、固定资产投资方向调节税和经营性项目的铺底资金概算所组成5设计概算的审查
5.1设计概算的审查内容
5.
1.1审查设计概算的编制依据1合法性2时效性3适用范围
5.
1.2审查概算编制深度1审查编制说明2审查概算编制深度3审查概算的编制范围
5.
1.3审查工程概算的内容(费、量、依据)1审查建设规模、标准2审查设备规格、数量和配置3审查工程量是否正确4审查编制方法、计价依据5审查工程建设其他各项费用
5.2审查设计概算的方法
5.
2.1对比分析法对比分析法主要是通过建设规模、标准与立项批文对比;工程数量与设计图纸对比;综合范围、内容与编制方法、规定对比;各项取费与规定标准对比;材料、人工单价与统一信息对比;引进设备、技术投资与报价要求对比;技术经济指标与同类工程对比等等;通过以上对比,容易发现设计概算存在的主要问题和偏差
5.
2.2查询核实法查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对,逐项落实的方法
5.
2.3联合会审法联合会审前,可先采取多种形式分头审查,包括设计单位自审,主管、建设、承包单位初审,工程造价__公司评审,邀请同行专家预审,审批部门复审等,经层层审查把关后,由有关单位和专家进行联合会审第五节施工图预算的编制与审查1施工图预算的基本概念它是由设计单位在施工图设计完成后,根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算__编制和确定的建筑__工程造价的文件2施工图预算的编制方法
2.1单价法编制施工图预算单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法按施工图计算的各分项工程的工程量,并乘以相应单价,汇总相加,得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和;再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金,便可得出单位工程的施工图预算造价
2.2实物法编制施工图预算实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量,然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量,再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价,求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费,并汇总求和,进而求得直接工程费,最后按规定计取其他各项费用,最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价3施工图预算的审查方法
3.1全面审查法全面审查又叫逐项审查法,就是按预算定额顺序或施工的先后顺序,逐一地全部进行审查的方法其具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同优点是全面、细致,经审查的工程预算差错比较少,质量比较高缺点是工作量大
3.2标准预算审查法对于利用标准图纸或通用图纸施工的工程,先集中力量,编制标准预算,以此为标准审查预算的方法按标准图纸设计或通用图纸施工的工程一般上部结构和做法相同,可集中力量细审一份预算或编制一份预算,作为这种标准图纸的标准预算,或用这种标准图纸的工程量为标准,对照审查,而对局部不同的部分作单独审查即可优点是时间短、效果好、好定案;缺点是只适应按标准图纸设计的工程,适用范围小
3.3分组计算审查法把预算中的项目划分为若干组,并把相邻且有一定内在__的项目编为一组,审查或计算同一组中某个分项工程量,利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系,判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法
3.4对比审查法是用已建成工程的预算或虽未建成但已审查修正的工程预算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法
3.5筛选审查法筛选法是统筹法的一种,也是一种对比方法建筑工程虽然有建筑__和高度的不同,但是它们的各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位__上的数值变化不大,我们把这些数据加以汇集、优选、归纳为工程量、造价价值、用工三个单方基本值表,并注明其适用的建筑标准这些基本值犹如“筛子孔”,用来筛选各分部分项工程,筛下去的就不审查了,没有筛下去的就意味着此分部分项的单位建筑__数值不在基本值范围之内,应对该分部分项工程详细审查当所审查的预算的建筑__标准与“基本值”所适用的标准不同,就要对其进行调整优点是简单易懂,便于掌握,审查速度和发现问题快但解决差错分析其原因需继续审查因此,此法适用于__工程或不具备全面审查条件的工程
3.6重点抽查法抓住工程预算中的重点进行审查的方法审查的重点一般是工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程,补充单位估价表,计取各项费用计费基础、取费标准等重点抽查法的优点是重点突出,审查时间短、效果好
3.7利用手册审查法把工程中常用的构件、配件事先整理成预算手册,按手册对照审查的方法
3.8分解对比审查法一个单位工程,按直接费与间接费进行分解,然后再把直接费按工种和分部工程进行分解,分别与审定的标准预算进行对比分析的方法,叫分解对比审查法第六章建设项目招投标与合同价款的确定第一节建设项目招投标概述1招标投标的概念和性质建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前,公开招标或邀请投标人,根据招标人的意图和要求提出报价,择日当场开标,以便从中择优选定中标人的一种经济活动建设工程投标是工程招标的对称概念,指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件,经过初步研究和估算,在指定期限内填写标书,提出报价,并等候开标,决定能否中标的经济活动我国法学界一般认为,建设工程招标是要约邀请,而投标是要约,中标通知书是承诺2建设项目招标的范围、种类与方式1大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目;公有2全部或者部分使用国有资金投资或国家__的项目;国有3使用国际__或者外国__贷款、援助资金的项目外资3建设项目招标程序
3.1招标活动的准备工作招标人应当__有关的审批手续、确定招标方式以及划分标段等工作
3.2招标公告和投标邀请书的编制与发布招标公告是指采用公开招标方式的招标人包括招标代理机构向所有潜在的投标人发出的一种广泛的通告投标邀请书是指采用邀请招标方式的招标人,向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定法人或者其他__发出的参加投标的邀请
3.
2.1招标公告和投标邀请书的内容1招标人的名称和地址;2招标项目的性质;3招标项目的数量;4招标项目的实施地点;5招标项目的实施时间;6获取招标文件的办法
3.
2.2公开招标项目招标公告的发布
3.3资格预审资格预审是指招标人在招标开始之前或开始初期,由招标人对申请参加投标的潜在投标人进行资质条件、业绩、信誉、技术、资金等多方面情况进行资格审查资格预审的程序是1.发布资格预审通告2.发出资格预审文件3.对潜在投标人资格的审查和评定4.发出预审合格通知书
3.4编制和__招标文件
3.
4.1招标文件应当包括下列内容1投标须知;2招标工程的技术要求和设计文件;3采用工程量清单招标的,应当提供工程量清单;4投标函的格式及附录;5拟签订合同的主要条款;6要求投标人提交的其他材料
3.
4.2根据《招标投标法》和___有关规定,施工招标文件编制中还应遵循如下规定1评标原则、办法2合同__方式的选择,__的调整方法及调整范围3投标__计算依据和类型选择4__优价5工期缩短20%以上含20%的,计算赶工措施费赶工措施费如何计取6延误工期不计取赶工措施费7提前工期奖的计算方法应在招标文件中明确8明确投标准备时间,最短不得少于20天还应载明投标有效期9投标保证金数额及支付方式10应提交履约__银行保函为合同的5%;履约__书为合同的10%11材料或设备采购、运输、保管的责任应在招标文件中明确12项目划分;统一计量单位和统一的工程量计算规则,提供清单13具体确定“招标文件合同协议条款”内容14澄清程序,7误生——戚务生
3.
4.3招标文件的__与修改1__给通过资格预审、获得投标资格的投标人2招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的,应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前,以书面通知所有招标文件收受人3设备招标招标人澄清应在投标日10日前
3.5勘察现场与召开投标预备会勘察现场
3.
5.11招标人__投标人进行勘察现场的目的在于了解工程场地和周围环境情况,一般安排在投标预备会的前1-2天2投标人如有疑问问题,应在投标预备会前以书面形式向招标人提出3招标人应向投标人介绍有关现场的情况
3.
5.2召开投标预备会投标预备会目的在于澄清招标文件中的疑问,解答投标人对投标文件和勘查现场中所提出的疑问投标预备会可安排在发出招标文件7日后28日内__
3.6建设项目投标应当包括内容1投标函;2施工__设计或者施工方案;3投标报价;4招标文件要求提供的其他资料
3.7开标、评标和定标第二节建设项目施工招投标与合同价款的确定1招标标底的编制与审查
1.1标底是指招标人,编制的完成招标项目所需的全部费用,是根据国家规定的计价依据和计价办法计算出来的工程造价,是招标人对建设工程的期望__
1.2标底__编制的原则1国家、地方、行业规定,要素市场__确定的工程量编制标底2类别计价3反映市场4成本控制5打足费用6一工一标7密封标底
1.3标底的编制程序1确定标底的编制单位2收集编制资料3参加交底会及现场勘察;4编制标底5审核标底__
1.4标底文件的主要内容1标底的综合编制说明;2标底__审定书、标底__计算书、带有__的工程量清单、现场因素、各种施工措施费的测算明细以及采用固定__工程的风险系数测算明细等;3主要人工、材料、机械设备用量表;4标底附件;5标底__编制的有关表格
1.5标底__的编制方法
1.
5.1以定额计价法编制标底1单位估价法在工程概预算定额基础上,综合考虑工期、质量、差价因素、自然地理条件和招标工程范围等因素2实物量法先用计算出的各分项工程的实物工程量,分别套取预算定额中的人工、材料、机械消耗指标,并按类相加,求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的总消耗量,然后分别乘以当时当地的人工、材料、施工机械台班市场单价,求出人工费、材料费、施工机械使用费,再汇总求和对于其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金等费用的计算则根据当时当地建筑市场的供求情况给予具体确定
1.
5.2以工程量清单计价法编制标底,划分为三种形式1工料单价;2完全费用单价;3综合单价法
1.6标底的审查的内容1标底计价依据;是否对2标底__组成内容;是否全3标底__相关费用是否正确
1.7标底的审查方法主要有全面审查法、重点审查法、分解对比审查法、分组计算审查法、标准预算审查,法、筛选法、应用手册审查法等
1.8标底的审定时间投标后,开标前,一般结构7天以内,复杂工程14天以内2工程投标程序及投标报价的编制
2.1程序
1、投标报价前期的调查研究,收集信息资料内容包括__和法律方面、自然条件、市场状况、工程项目方面的情况、业主情况、投标人自身情况、竞争对手资料
2、是否参加投标做出决策常用的方法是“综合评价法”
3、报名,__资格预审
4、取得招标文件
5、研究招标文件
6、提出质疑
7、制定施工方案
8、计算标价
9、确定策略
10、编制标书
11、投送标书
2.2投标报价的编制计算依据1招标文件2有关的说明等3各种定额、费用定额4材料__5招标单位书面资料6企业有关取费、__等的规定、标准7其他与有关政策规定及调整系数等
2.3投标报价的计算过程1复核工程量2确定单价合价3确定分包费4确定利润5确定风险费6确定投标__
2.4确定投标报价的策略主要内容有以信取胜、以快取胜、以廉取胜、靠改进设计取胜、采用以退为进的策略、采用长远发展的策略等
2.5报价技巧1.不同特点采用不同报价竞争不激烈时可报高些,反之,则低一些2.不平衡报价法总报价确定后,调整内部报价,不提高总报价、不影响中标,又能在结算时得到更理想的经济效益在以下几方面采用不平衡报价1早日结账收款的可适当提高2预计工程量会增加的项目,单价提高3估计修改后工程量要增加的,可以提高单价;而工程内容解说不清楚的,则可适当降低一些单价,待澄清后可再要求提价4暂定项目,具体分析3.计日工单价的报价单纯报计日工单价,且不计人总价中,可以报高些,以便在业主额外用工或使用施工机械时多盈利但如果计日工单价要计人总报价时,则需具体分析是否报高价,以免抬高总报价总之,要分析业主在开工后可能使用的计日工数量,再来确定报价方针4.可供选择的项目的报价“可供选择项目”而是业主才有权进行选择只是提供了一种可能性,一旦业主今后选用,承包商即可得到额外加价的利益5.暂定工程量的报价暂定工程量有三种一种是规定了暂定工程量的分项内容和暂定总价款,规定投标人必须在总报价中加入,由于分项工程量不准确,允许按投标人所报单价和实际完成工程量付款投标时应对单价适当提高另一种列出了暂定工程量的项目的数量,并没有限制估价总价款,要求既列出单价,也应按暂定项目的数量计算总价,结算付款时按实际完成的工程量和所报单价支付,可以采用正常__第三种是只有暂定工程的一笔固定总金额,将来这笔金额做什么用,由业主确定6.多方案报价法对于一些招标文件,如果发现工程范围不很明确,条款不清楚或很不公正,或技术规范要求过于苛刻时,则要在充分估计投标风险的基础上,按多方案报价法处理即是按原招标文件报一个价,然后再提出,如某某条款作某些变动,报价可降低多少,由此可报出一个较低的价这样,可以降低总价,吸引业主7.增加建议方案招标文件中规定,可提一个建议方案,即可修改原设计方案,提出投标者的方案投标者应__一批有经验的设计和施工工程师,对原招标文件的设计和施工方案仔细研究,提出更为合理的方案以吸引业主,促成自己的方案中标同时要强调的是,建议方案一定要比较成熟,有很好的可操作性8.分包商报价的采用总承包商在投标前找2-3家分包商分别报价,而后选择其中一家信誉较好、实力较强和报价合理的分包商签订协议,同意该分包商作为本分包工程的唯一合__,并将分包商的姓名列到投标文件中,要求该分包商相应地提交投标保函报出较合理的__,以便共同争取得标9.无利润算标缺乏竞争优势的承包商,在不得已的情况下,只好在算标中根本不考虑利润去夺标这种办法一般是处于以下条件时采用1得标后,将大部分工程分包给索价较低的一些分包商;2对于分期建设的项目,以低价获得首期工程,而后赢得机会创造第__工程中的竞争优势,并在以后的实施中赚得利润;3承包商没有在建的工程项目,难以维持生存虽本工程无利,可以有一定的管理费维持公司的日常运转
2.6投标__投标__方式一般可以有两种方式1投标保证金2银行保函5%或__公司开具的投标保函10%3开标、评标和定标
3.1开标的时间和地点
3.
1.1开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行
3.
1.2开标由招标人或者招标代理人主持,邀请所有投标人参加
3.
1.3开标程序和唱标的内容
3.
1.4有关无效投标文件的规定
1、未密封;
2、无保证;
3、未盖章、无代理书;
4、无联合体协议;
5、字迹模糊
3.2评标
3.
2.1评标的原则以及保密性和__性评标活动应遵循公平、公正、科学、择优的原则,严格保密并确保评标委员会__性
3.
2.2评标委员会的组建评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表,以及有关技术、经济等方面的专家组成,成员人数为5人以上的单数,其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二
3.
2.3平标的程序平标可以按两段三审进行,两段指初审和详细评审,三审指符合性评审、技术性评审和商务性评审
3.
2.4商务评审内容报价对否、合理性、商务条款好否?
3.
2.5评标的方法1最低投标价法按照评审程序,经初审后,以合理低标价作为中标的主要条件2综合评估法根据综合评估法,最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标,应当推荐为中标候选人可以采取折算为货币的方法、打分的方法或者其他方法在综合评估法中,最为常用的方法是百分法3其他评标方法如评议法,评议法,比较特殊的平标方法,特殊情况采用
3.3定标
3.
3.1中标候选人的确定招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人依法必须进行施工招标的工程,招标人应当自确定中标人之日起15日内,向工程所在地的县级以上地方人民__建设行政主管部门提交施工招标投标情况的书面报告建设行政主管部门自收到书面报告之日起5日内未通知招标人在招标投标活动中有违法行为的,招标人可以向中标人发出中标通知书,并将中标结果通知所有未中标的投标人
3.
3.2发出中标通知书并订立书面合同1中标人确定后,招标人应当向中标人发出中标通知书,并同时将中标结果通知所有未中标的投标人2招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同订立书面合同后7日内,中标人应当将合同送县级以上工程所在地的建设行政主管部门备案3招标人与中标人签订合同后5个工作日内,应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金4中标人应当按照合同约定履行义务,完成中标项目
3.4工程合同价确定
3.
4.1固定合同价可分为固定合同总价和固定合同单价两种
3.
4.
1.1固定合同总价是指承包整个工程的合同价款总额已经确定,在工程实施中不再因物价上涨而变化,所以,固定合同总价应考虑__风险因素,也须在合同中明确规定合同总价包括的范围
3.
4.
1.2固定合同单价是指合同中确定的各项单价在工程实施期间不因__变化而调整在每月或每阶段工程结算时,根据实际完成的工程量结算,在工程全部完成时以竣工图的工程量最终结算工程总价款
3.
4.2可调合同价
3.
4.
2.1可调总价发包人和承包人在商订合同时,以招标文件的要求及当时的物价计算出合同总价如果在执行合同期间,由于通货膨胀引起成本增加达到某一限度时,合同总价则作相应调整可调合同价使发包人承担了通货膨胀的风险,承包人则承担其他风险一般适合于工期较长如1年以上的项目
3.
4.
2.2可调单价在合同中签订的单价,根据合同约定的条款,如在工程实施过程中物价发生变化等,可作调整有的工程在招标或签约时,因某些不确定性因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价,在工程结算时,再根据实际情况和合同约定对合同单价进行调整,确定实际结算单价
3.
4.3成本加酬金确定的合同价合同中确定的工程合同价,其工程成本部分按现行计价依据计算,酬金部分则按工程成本乘以通过竞争确定的费率计算,将两者相加,确定出合同价一般分为以下几种形式
3.
4.
3.1成本加固定百分比酬金确定的合同价
3.
4.
3.2成本加固定金额酬金确定的合同价
3.
4.
3.3成本加奖罚确定的合同价
3.
4.
3.4最高限额成本加固定最大酬金确定的合同价第三节建设工程施工合同1施工合同的概念建筑__工程承包合同,是发包人和承包人为完成商定的建筑__工程,明确相互权利、义务关系的合同施工合同的当事人是发包人和承包人,双方是平等的民事主体承发包双方签订施工合同,必须具备相应资质条件和履行施工合同的能力在施工合同中,由工程师对工程施工进行管理施工合同中的工程师是指监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行合同的负责人,其具体身份和职责由双方在合同中约定2《建设工程施工合同示范文本》简介___、国家工商行政管理局1999年12月24日发布了《建设工程施工合同示范文本》施工合同文本》由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成,并附有三个附件附件一是《承包人承揽工程项目一览表》、附件二是《发包人供应材料设备一览表》、附件三是《工程质量保修书》《协议书》是《施工合同文本》中总纲性的文件它具有很高的法律效力《通用条款》对承发包双方的权利义务做出的规定,除双方协商一致对其中的某些条款作了修改、补充或取消外,双方都必须履行它具有很强的通用性,基本适用于各类建设工程《通用条款》共有11部分47条3施工合同的选择
1、规模和工期;
2、项目竞争情况;
3、项目复杂程度;
4、单项工程是否明确;
5、准备时间的长短;4施工合同文件的组成及解释顺序1施工合同协议书;2中标通知书;3投标书及其附件;4施工合同专用条款;5施工合同通用条款;6标准、规范及有关技术文件;7图纸;8工程量清单;9工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为协议书的组成部分5施工合同双方的一般权利和义务发包人的工作、承包人的工作、工程师的产生和职权、项目经理的产生和职责6施工合同中有关工期、质量、合同价款中的规定与内容
6.1施工__设计和工期
6.
1.1进度计划承包人按专用条款约定的日期,将施工__设计和工程进度计划提交工程师群体工程中采取分阶段进行施工的单项工程,承包人则应按照发包人提供图纸及有关资料的时间,按单项工程编制进度计划,分别向工程师提交
6.
1.2开工及延期开工承包人按协议书约定的开工日期开始施工承包人不能按时开工,应在不迟于协议书约定的开工日期前7天,以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求工程师在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人工程师在接到延期开工申请后的48小时内不答复,视为同意承包人的要求,工期相应顺延
6.
1.3工期延误承包人应当按照合同约定完成工程施工,如果由于其自身的原因造成工期延误,应当承担违约责任承包人在工期可以顺延的情况发生后14天内,应将延误的工期向工程师提出书面报告工程师在收到报告后14天内予以确认答复,逾期不予答复,视为报告要求已经被确认
6.
1.4施工质量和检验
6.
1.
4.1工程质量标准工程质量应当达到协议书约定的质量标准,质量标准的评定以国家或者行业的质量检验评定标准为准
6.
1.
4.2隐蔽工程和中间验收隐蔽工程必须在隐蔽前进行检查验收对于中间验收,合同双方应在专用条款中约定需要进行中间验收的单项工程和部位的名称、验收的时间和要求,以及发包人应提供的便利条件
6.
1.
4.3重新检验工程师不能按时参加验收,须在开始验收前24小时向承包人提出书面延期要求,延期不能超过2天工程师未能按以上时间提出延期要求,不参加验收,承包人可自行__验收,发包人应承认验收记录
6.
1.
4.4试车对于设备__工程,应当__试车试车内容应与承包人承包的__范围相一致
6.
1.
4.5材料设备供应材料设备供应的质量控制,是整个工程质量控制的基础建筑材料、构配件生产及设备供应单位对其生产或者供应的产品质量负责而材料设备的需方则应根据买卖合同的规定进行质量验收
6.
1.5合同价款与支付
6.
1.
5.1施工合同价款及调整施工合同价款,是按有关规定和协议条款约定的各种取费标准计算,用以支付承包人按照合同要求完成工程内容的价款总额合同价款应依据中标通知书中的中标__和非招标工程的工程预算书确定合同价款可以按照固定__合同、可调整__合同、成本加酬金合同三种方式约定
6.
1.
5.2工程预付款工程预付款主要是用于采购建筑材料预付额度,建筑工程一般不得超过当年建筑包括水、电、暖、卫等工程工作量的30%
6.
1.
5.3工程量的确认承包人向工程师提交已完工程量的报告然后,工程师进行计量工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量以下称计量,并在计量前24小时通知承包人,承包人为计量提供便利条件并派人参加承包人不参加计量,发包人自行进行,计量结果有效,作为工程价款支付的依据
6.
1.
5.4工程款进度款支付发包人应在在双方计量确认后14天内,向承包人支付工程款进度款同期用于工程上的发包人供应材料设备的价款,以及按约定时间发包人应按比例扣回的预付款,与工程款进度款周期结算合同价款调整、设计变更调整的合同价款及追加的合同价款,应与工程款进度款同期调整支付7竣工验收与结算
7.1竣工验收中承发包人双方的具体工作程序和责任工程具备竣工验收条件,承包人向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告发包人收到竣工验收报告后28天内__有关部门验收,并在验收后14天内给予认可或提出修改意见承包人按要求修改建设工程未经验收或验收不合格,不得交付使用
7.2竣工结算工程竣工验收报告经发包人认可后28天内,承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料发包人自收到竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实,确认后支付工程竣工结算价款承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人8质量保修
8.1建设工程__交工验收手续后,在规定的期限内,因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷,应当由施工单位负责维修
8.2为了保证保修任务的完成,承包人应当向发包人支付保修金,也可由发包人从应付承包人工程款内预留质量保修金的比例及金额由双方约定,但不应超过施工合同价款的3%工程的质量保证期满后,发包人应当及时结算和返还如有剩余质量保修金发包人应当在质量保证期满后14天内,将剩余保修金和按约定利率计算的利息返还承包人9其他内容1.安全施工2.专利技术及特殊工艺3.文物和地下障碍物4.不可抗力__5.工程保险6.履约__7.工程分包10合同解除施工合同订立后,当事人应当按照合同的约定履行但是,在一定的条件下,合同没有履行或者完全履行,当事人也可以解除合同
10.1可以解除合同的情形1协商解除2不可抗力3当事人违约
10.2一方主张解除合同的程序一方主张解除合同的,应向对方发出解除合同的书面通知,并在发出通知前7天告知对方通知到达对方时合同解除对解除合同有异议的,按照解决合同争议程序处理
10.3合同解除后的善后处理合同解除后,当事人双方约定的结算和清理条款仍然有效11施工合同的违约责任
11.1发包人的违约责任1不按时支付工程预付款2不按时支付工程款进度款3不按时支付结算价款4不履行合同义务或者不按合同约定履行其他义务
11.2承包人施工违约的违约责任承包人不能按合同工期竣工,工程质量达不到约定的质量标准,或由于承包人原因致使合同无法履行,承包人承担违约责任,赔偿因其违约给发包人造成的损失
11.3双方应当在专用条款内约定承包人赔偿发包人损失的计算方法12争议的解决合同当事人在履行施工合同时发生争议,可以和解或者要求合同管理及其他有关主管部门调解和解或调解不成的,双方可以达成仲裁协议,或向有管辖权的人民__起诉第四节设备、材料采购及合同价款的确定1设备、材料采购的招投标方式《招标投标法》规定,在中华人民___境内进行与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,必须进行招标主要招投标方式有
1.1公开招标即国际竞争性招标、国内竞争性招标我国__和世界银行商定,凡工业项目采购额在100万美元以上的,均需采用国际竞争性招标
1.2邀请招标即有限国际竞争性招标设备、材料采购的邀请招标是由招标单位向具备设备、材料制造或供应能力的单位直接发出投标邀请书,并且受邀参加投标的单位不得少于3家这种方式也称为有限国际竞争性招标,是一种不需公开刊登__而直接邀请供应商进行国际竞争性投标的采购方法它适用于合同金额不大,或所需特定货物的供应商数目有限,或需要尽早地交货等情况采用设备、材料采购邀招标一般是有条件的,主要有1招标单位对拟采购的设备在世界上或国内的制造商的分布情况比较清楚,并且制造厂家有限,又可以满足竞争态势的需要2已经掌握拟采购设备的供应商或制造商及其他代理商的有关情况,对他们的履约能力、资信状况等已经了解3建设项目工期较短,不允许拿出更多时间进行设备采购,因而采用邀请招标4还有一些不宜进行公开采购的事项,如国防工程、保密工程、军事技术等
1.3其他方式1设备、材料采购有时也通过询价方式选定设备、材料供应商这种方式一般仅适用于现货采购或价值较小的标准规格产品2在设备、材料采购时,有时也采用非竞争性采购方式直接订购方式2设备、材料采购评标
2.1设备、材料采购评标的原则与要求1__评标委员会或评标小组负责评标定标工作2制定评标程序、方法、标准以及评标纪律3标底应当由招标单位会同设备需方及有关单位共同协商确定4评标工作一般不超过10天,大型项目设备招标的评标工作最多不超过30天5可请投标单位对其投标内容作澄清解释6不得向投标人或与招标工作无关的人员透露申请__的,评标过程应当在__部门的监督下进行7定标后,应尽快向中标单位发出中标通知,同时通知其他未中标单位3设备,材料采购评标的主要方法
3.1综合评标价法综合评标价法是指以设备投标价为基础,将评定各要素按预定的方法换算成相应的__,在原投标价上增加或扣减该值而形成评标__评标__最低的投标书为最优采购机组、车辆等大型设备时,较多采用这种方法
3.2全寿命费用评标价法评标时应首先确定一个统一的设备评审寿命期,然后再根据各投标书的实际情况,在投标价上加上该年限运行期内所发生的各项费用,再减去寿命期末设备的残值计算各项费用和残值时,都应按招标文件中规定的贴现率折算成净现值采购生产线、成套设备、车辆等运行期内各种后续费用备件、油料及燃料、维修等较高的货物时,可采用以设备全寿命费用为基础评标价法
3.3最低投标价法采购技术规格简单的初级商品、原材料、半成品以及其他技术规格简单的货物,可把__作为唯一尺度,将合同授予报价最低的投标者
3.4百分评定法按预先确定的标准,分别对各投标书的报价和服务评审打分,得分最高者中标4设备、材料合同价款的确定国内设备材料采购合同价款就是评标后的中标价,需要在合同签订中双方确认第五节国际工程招投标及FIDIC合同条件1国际工程招投标
1.1概述
1.
1.1世界银行集团简介世界银行集团共包括五个成员__国际复兴__银行、国际__协会、国际金融公司、解决投资争端中心和多边投资__机构“世界银行”是国际复兴__银行和国际__协会的统称
1.
1.2我国与世界银行的合作我国是世界银行的创始成员国之一1980年以来,我国一直与世界银行在经济调研、项目贷款、技术援助等三个领域进行着富有成效的合作利用世界银行贷款是我国与世界银行合作的核心内容世界银行贷款一般只支付项目所需的外汇资金或项目总投资的35%到50%,其余投资由国内配套资金承担
1.2国际工程招标方式国际工程招标方式主要有国际竞争性招标ICB、有限国际招标LIB、国内竞争性招标LCB、国际及国内询价采购、直接采购和自营工程等方式
1.
2.1国际竞争性招标国际竞争性招标ICB是指邀请世界银行成员国的承包商参加投标,从而确定最低评标价的投标人为中标人,并与之签订合同的整个程序和过程
1.
2.2国际竞争性招标的一般步骤
1、发布总采购公告;
2、资格预审和定审;
3、准备招标文件;
4、发布投标邀请书;
5、开标;
6、评标;
7、授予合同或拒绝所有投标;
8、合同谈判签订合同;
9、有关采购不当的处理2FIDIC施工合同条件
2.1概述
2.
1.1FIDIC是指国际__工程师联合会它的会员在每个国家只有一个,总部设立在瑞士洛桑中国工程__协会代表我国于1996年10月加入该__FIDIC下属有四个地区成员协会FIDIC亚洲及太平洋地区成员协会ASpAC、FIDIC欧洲共同体成员协会__DIC、FIDIC非洲成员协会集团CA__和FIDIC北欧成员协会集团RINoRD
2.
1.2FIDIC合同条件由通用合同条件和专用合同条件两部分构成,且附有合同协议书、投标函和争端仲裁协议书FIDIC通用合同条件可以大致划分为涉及权利义务的条款、涉及费用管理的条款、涉及工程进度控制的条款、涉及质量控制的条款和涉及法规性的条款等五大部分,共20方面的问题,即一般规定,业主,工程师,承包商,指定分包商,职员和劳工,工程设备、材料和工艺,开工、误期和暂停竣工检验,业主的接收,缺陷责任,测量和估价,变更和调整,合同__和支付,业主提出终止,承包商提出暂停和终止,风险和责任,保险,不可抗力,索赔、争端和仲裁
2.
1.3应用FIDIC施工合同条件程序1筹措足够的资金2选择工程师,签定监理委托合同3委托勘查设计、监理单位对工程项目进行勘查设计4竞争性招标,确定承包商5签订承包合同6承包商__合同要求的履约__、动员预付款、保险等事项7支付动员预付款8承包商提交施工__设计、施工技术方案、施工进度计划和现金流量表估算9工程师下令开工,业主移交工地占有权10承包商根据要求进行施工,工程师进行日常监理工作11根据承包商的申请,工程师进行竣工验收业主归还部分保留金12提交竣工报表,工程师签发支付证书13在缺陷责任期,承包商应完成剩余工作并进行修补14缺陷责任期满,经工程师检验后,由工程师签发解除缺陷责任书,业主应归还履约保证金及剩余保留金15承包商提出最终报表,工程师签发最终支付证书,结清余款第七章建设项目施工阶段的工程造价计价与控制第一节工程变更与合同价款调整1工程变更概述
1.1工程变更的分类改变施工时间和顺序,更改部分设计,增__程量,其他变更
1.2工程变更的处理要求1如果必须变更,应尽快变更2工程变更后,应尽快落实3影响应作进一步分析2工程变更的程序1发包人变更施工中发包人如需对原设计变更,应不迟于变更前14天以书面形式向承包人发出通知承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利变更超过原标准或批准规模时,须经原规划部门和其他部门审批,并由原设计单位提供变更图纸说明2承包人变更承包人应当严格按图纸施工,不得随意变更设计施工中承包人提出的合理化建议涉及到对设计图纸或者施工__设计的更改及对原材料、设备的更换,须经工程师同意工程师同意变更后,也须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准,并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明3设计变更事项能够构成设计变更的事项包括以下变更
①更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸;
②增减合同中约定的工程量;
③改变有关工程的施工时间和顺序;
④其他有关工程变更需要的附__作3工程变更的确认提出问题——分析问题——解决问题4变更后合同价款的确定
4.1变更后合同价款的确定程序设计变更发生后,承包人在确定后14天内,提出变更工程价款的报告,经工程师确认后调整合同价款,承包人在确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时,视为该项设计变更不涉及合同价款的变更工程师收到变更工程价款报告之日起7天内,予以确认工程师无正当理由不确认时,自变更价款报告送达之日起14天后变更工程价款报告自行生效
4.2变更后合同价款的确定方法1合同中已有适用于变更工程的__,按合同已有的__计算、变更合同价款;、2合同中只有类似于变更工程的__,可参照此__确定变更合同价款;3合同中没有适用__,由承包人提出适当的变更__,经工程师确认后执行5FIDIC合同条件下的工程变更
5.1工程变更的范围1.对合同中任何工作工程量的改变2.任何工作质量或其他特性的变更3,工程任何部分标高、位置和尺寸的改变4,删减任何合同约定的工作内容5.新增工程按单独合同对待6.改变原定的施工顺序或时间安排
5.2变更程序颁发工程接收证书前的任何时间,工程师可以通过发布变更指示或以要求承包商递交建议书的任何一种方式提出变更1.指示变更2.要求承包商递交建议书后再确定的变更
5.3变更估价1.变更估价的原则1变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价或__,应以该单价计算变更工程费用变更未引起工程施工__和施工方法发生实质性变动,不应调整单价2工程量表中虽列有同类工作的__,但不适用,则应在原__的基础上制定合理的新__3变更工作的内容在工程量表中没有同类工作的单价或__,应按照与合同单价水平相一致的原则,确定新的单价或__2.可以调整合同工作单价的原则具备以下条件时,允许对某一项工作规定的单价或__加以调整1此工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的变动大于10%;2工程量变更与对该工作规定的单价的乘积超过了接受的合同款额的
0.01%;3此工程量的变更直接造成该项工作每单位工程量费用的变动超过l%
5.4删减原定工作后对承包商的补偿工程师发布删减工作的变更指示后承包商不再实施部分工作,合同价款中包括的直接费部分没有受到损害,但摊销在该部分的间接费、税金和利润则实际不能合理回收因此承包商可以就其损失向工程师发出通知并提供具体的证明资料,工程师与合同双方协商后确定一笔补偿金额加入到合同价内
5.5承包商申请的变更
5.
5.1承包商提出变更建议承包商认为如果采纳其建议将可能1加速完工;2降低业主实施、维护或运行工程的费用;3对业主而言能提高竣工工程的效率或价值;4为业主带来其他利益
5.
5.2承包商应自费编制此类建议书
5.
5.3如果由工程师批准的承包商建议包括一项对部分永久工程的设计的改变,通用条件的条款规定如果双方没有其他协议,承包商应设计该部分工程如果他不具备设计资质,可以委托有资质单位进行分包
5.
5.4接受变更建议的估价1如果此改变造成该部分工程的合同的价值减少,工程师应与承包商商定一笔费用,并将之加入合同__这笔费用应是以下金额差额的一半50%合同价的减少——由此改变造成的合同价值的减少,不包括依据后续法规变化做出的调整和因物价浮动调价所作的调整;变更对使用功能的影响——考虑到质量、预期寿命或运行效率的降低,对业主而言已变更工作价值上的减少如有时2如果降低工程功能的价值2大于减少合同__1对业主的好处,则没有该笔奖励费用
5.6按照计日工作实施的变更对于一些小的或附带性的工作,工程师可以指示按计日工作实施变更这时,工作应当按照包括在合同中的计日工作计划表进行估价第二节工程索赔1工程索赔的概念和分类
1.1工程索赔是指承包人施工单位在合同实施过程中,对非自身原因造成的工程延期、费用增加而要求发包人给予补偿损失的一种权利要求
1.2索赔可以概括为如下3个方面1一方违约;2应由业主承担责任的特殊风险或不利自然条件等,使承包商蒙受较大损失;3承包商本人应当获得的正当利益,由于没能及时得到监理工程师的确认和业主应给予的支付,而以正式函件向业主索赔
1.3工程索赔产生的原因1.当事人违约;2.不可抗力__;3.合同缺陷;4.合同变更;
5.工程师指令6.其他第三方原因
1.4工程索赔的分类1.按索赔的合同依据分类合同中明示的索赔合同中默示的索赔
2.按索赔目的分类工期索赔费用索赔3.按索赔__的性质分类1工程延误索赔2工程变更索赔3合同被迫终止的索赔4工程加速索赔5意外风险和不可预见因素索赔6其他索赔2工程索赔的处理原则和计算工程索赔的处理原则1.必须以合同为依据;2.及时、合理地处理;3.加强主动控制3索赔的依据1招标文件、施工合同文本及附件,其他各签约如___、修正案等,经认可的工程实施计划,各种工程图纸、技术规范等2双方的往来信件及各种会谈纪要3进度计划和具体的进度以及项目现场的有关文件4气象资料、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告,工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明5国家有关法律、法令、政策文件,__的物价指数、工资指数,各种会计核算资料,材料的采购、订货、运输、进场、使用方面的凭据4索赔的计算
4.1费用索赔
4.
1.1可索赔的费用1人工费包括增__作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的损失费等累计,但不能简单地用计日工费计算2设备费可采用机械台班费、机械折旧费、设备租赁费等几种形式3材料费4保函手续费工程延期时,保函手续费相应增加,反之,取消部分工程且发包人与承包人达成提前竣工协议时,承包人的保函金额相应折减,则计人合同价内的保函手续费也应扣减5贷款利息6保险费7利润8管理费此项又可分为现场管理费和公司管理费两部分,由于二者的计算方法不一样,所以在审核过程中应区别对待
4.
1.2费用索赔的计算
4.
1.
2.1实际费用法该方法是按照每索赔__所引起损失的费用项目分别分析计算索赔值,然后将各费用项目的索赔值汇总,即可得到总索赔费用值以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为依据,但仅限于由于索赔事项引起的、超过原计划的费用,故也称额外成本法索赔余额=实际总费用—投标报价估算总费用
4.
1.
2.2修正的总费用法这种方法是对总费用法的改进,即在总费用计算的原则上,去掉一些不确定的可能因素,对总费用法进行相应的修改和调整,使其更加合理索赔金额=某项工作调整后的实际总费用—该项工作的报价之和
4.2工期索赔
4.
2.1工期索赔中应当注意的问题1划清施工进度拖延的责任2被延误的工作应是处于施工进度计划关键线路上的施工内容
4.
2.2工期索赔的计算
4.
2.
2.1网络分析法是利用进度计划的网络图,分析其关键线路如果延误的工作为关键工作,则总延误的时间为批准顺延的工期;如果延误的工作为非关键工作,当该工作由于延误超过时差限制而成为关键工作时,可以批准延误时间与时差的差值;若该工作延误后仍为非关键工作,则不存在工期索赔问题
4.
2.
2.2比例计算法对于已知部分工程的延期的时间工期索赔值=受干扰部分工程的合同价/原合同总价×该受干扰部分工期拖延时间对于已知额外增__程量的__工期索赔值=额外增加的工程量的__/原合同总家×原合同总工期5索赔报告的内容总论部分,根据部分,计算部分,证据部分第三节建设工程价款结算1我国工程价款结算方法
1.1工程价款结算是指承包商在工程实施过程中,依据承包合同中关于付款条款的规定和已经完成的工程量,按照规定的程序向建设单位收取工程价款的经济活动
1.2工程价款结算作用主要表现在1工程价款结算是反映工程进度的主要指标2工程价款结算是加速____的重要环节3工程价款结算是考核经济效益的重要指标2工程价款的主要结算方式
2.1按月结算实行旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算的方法跨年度竣工的工程,在年终进行工程盘点,__年度结算我国现行建筑__工程价款结算中,相当一部分是实行这种按月结算
2.2竣工后一次结算建设项目或单项工程全部建筑__工程建设期在12个月以内,或者工程承包合同价值在100万元以下的,可以实行工程价款每月月中预支,竣工后一次结算
2.3分段结算当年开工,当年不能竣工,按照工程形象进度,划分不同阶段进行结算分段结算可以按月预支工程款划分标准,由各部门、自治区、直辖市规定对于以上三种主要结算方式的收支确认有如下规定——实行旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算办法的工程合同,应分期确认合同价款收入的实现,即各月份终了,与发包单位进行已完工程价款结算时,确认为承包合同已完工部分的工程收入实现,本期收入额为月终结算的已完工程价款金额——实行合同完成后一次结算工程价款办法的工程合同,应于合同完成,施工企业与发包单位进行工程合同价款结算时,确认为收入实现,实现的收入额为承发包双方结算的合同价款总额——实行按工程形象进度划分不同阶段、分段结算工程价款办法的工程合同,应按合同规定的形象进度分次确认已完阶段工程收益实现即应于完成合同规定的工程形象进度或工程阶段,与发包单位进行工程价款结算时,确认为工程收入的实现
2.4目标结款方式将承包工程的内容分解成不同的控制界面,以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件将合同中的工程内容分解成不同的验收单元,当承包商完成验收后,业主支付构成单元工程内容的工程价款目标结款方式实质上是运用合同手段、财务手段对工程的完成进行主动控制
2.5结算双方约定的其他结算方式3工程预付款及其计算
3.1预付备料款限额决定因素主要材料包括外购构件占工程造价的比重;材料储备期;施工工期备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数一般建筑工程不应超过当年建筑工作量包括水、电、暖的30%,__工程按年__工作量的10%;材料占比重较多的__工程按年计划产值的15%左右拨付
3.2备料款的扣回
3.
2.1可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣,从每次结算工程价款中,按材料比重扣抵工程价款,竣工前全部扣清T----起扣点的累计完成工作量金额;M----预付备料款限额;N----主要材料所占比重;P----承包工程价款总额
3.
2.2扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后,发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款4工程进度款的支付中间结算应遵循如下要求
4.1工程量的确认1承包方应按约定时间,向工程师提交已完工程量的报告2工程师收到承包方报告后7天内未进行计量,第8天起,承包方报告中开列的工程量即视为已被确认,作为工程价款支付的依据3工程师对承包方超出设计图纸范围和或因自身原因造成返工,不予计量
4.2合同收入的组成1合同中规定的最初商定的合同总金额,合同收入的基本内容2因合同变更、索赔、奖励等构成的收入,形成追加收入
4.3工程进度款支付1工程款进度款在双方确认计量结果后14天内,发包方应向承包方支付工程款进度款按约定时间发包方应扣回的预付款,与工程款进度款同期结算2符合规定范围的合同价款的调整,工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款,应与工程款进度款同期调整支付3发包方超过约定的支付时间不支付工程款进度款,承包方可向发包方发出要求付款通知,发包方受到承包方通知后仍不能按要求付款,可与承包方协商签订延期付款协议,经承包方同意后可延期支付协议须明确延期支付时间和从发包方计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息4发包方不按合同约定支付工程款进度款,双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包方可停止施工,由发包方承担违约责任.5工程保修金尾留款的预留项目总造价中应预留比例尾留款作为质量保修费用又称保留金,保修期结束后拨付6其他费用的支付1.安全施工方面的费用2.专利技术及特殊工艺涉及的费用3.文物和地下障碍物涉及的费用7工程竣工结算及其审查
7.1工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程价款结算在实际工作中,当年开工、当年竣工的工程,只需__一次性结算跨年度的工程,在年终__一次年终结算,将未完工程结转到下一年度,此时竣工结算等于各年度结算的总和竣工结算工程价款=预算或合同价款+施工过程中预算或合同价款调整数额-预付及已结算工程价款-保修金
7.2工程竣工结算的审查1核对合同2检查隐蔽验收记录3落实变更签证4按图核实工程量5核实单价6注意各项费用计取7防止计算误差
7.3工程价款结算的范围工程费用、暂付费用、违约费用(程占伟)8工程价款价差调整的主要方法1.工程造价指数调整法甲乙方采用当时的预算或概算定额单价计算出承包合同价,待竣工时,根据合理的工期及当地工程造价管理部门所公布的该月度或季度的工程造价指工程合同价数,对原承包合同价予以调整,重点调整那些由于实际人工费、材料费、施工机械费等费用上涨及工程变更因素造成的价差,并对承包商给以调价补偿2.实际__调整法,由于建筑材料需要市场采购的范围越来越大,有些地区规定对钢材、木材、水泥等三大材的__采取按实际__结算的方法工程承包商可凭__按实报销地方主管部门要定期发布最高限价,建设单位或工程师有权要求承包商选择更廉价的供应来源3.调价文件计算法,甲乙方采取按当时的预算__承包,在合同工期内,按照造价管理部门调价文件的规定,进行抽料补差,在同一__期内按所完成的材料用量乘以价差也有的地方定期发布主要材料供应__和管理__,对这一时期的工程进行抽料补差4.调值公式法建筑__工程费用__调值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分但当建筑__工程的规模和复杂性增大时,公式也变得更为复杂调值公式一般为式中p----调值后合同价款或工程实际结算款;po----合同价款中工程预算进度款;ao----固定要素,代表合同支付中不能调整的部分占合同总价中的比重;a
1、a
2、a3---代表有关各项费用如人工费用、钢材费用、水泥费用、运输费等在合同总价中所占比重ao+a1+a2+a3…=1;Ao、Bo、Co基准日期与a
1、a
2、a3对应的各项费用的基期__指数或__;A、B、C与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a
1、a
2、a3对应的各项费用的现行__指数或__9签证工程款是在实际发生的工程款的基础上,进一步扣减质量保修金、由于市场情况发生变化的__调整以及实际工程量超过或低于估算工程量的__调整签付工程款是在签证工程款的基础上,加上可能存在的低于上月付款最低金额的价款,减去应扣除的各种预付款第四节资金使用计划的编制和应用1编制施工阶段资金使用计划的相关因素总进度计划的相关因素为项目工程量,建设总工期,单位工程工期,施工程序与条件,资金资源和需要与供给的能力与条件总进度计划成为确定资金使用计划与控制目标,编制资源需要与调度计划的最为直接的重要依据2施工阶段资金使用计划的作用与编制方法
2.1按不同子项目编制资金使用,做到合理分配,须对工程项目进行合理划分,划分的粗细程度根据实际需要而定
2.2按时间进度编制的资金使用计划,通常利用项目进度网络图进一步扩充后得到按时间进度编制资金使用计划用横道图形式和时标网络图形式资金使用计划也可采用S型曲线与香蕉图的形式,其对应数据的产生依据是施工计划网络图中时间参数工序最早开工时间,工序最早完工时间,工序最迟开工时间,工序最迟完工时间,关键工序,关键路线,计划总工期的计算结果与对应阶段资金使用要求利用确定的网络计划便可计算各项活动的最早及最迟开工时间,获得项目进度计划的甘特图在甘特图的基础上便可编制按时间进度划分的投资支出预算,进而绘制时间—投资累计曲线S形图线书p3683施工阶段投资偏差分析施工阶段投资偏差的形成过程,是由于施工过程随机因素与风险因素的影响形成了实际投资与计划投资,实际工程进度与计划工程进度的差异,这些差异是称为投资偏差与进度偏差,这些偏差是施工阶段工程造价计算与控制的对象投资偏差指投资计划值与实际值之间存在的差异,即投资偏差=已完工程实际投资—已完工程计划投资进度偏差=已完工程实际时间—已完工程计划时间进度偏差=拟完工程计划投资—已完工程计划投资所谓拟完工程计划投资是指根据进度计划安排在某一确定时间内所应完成的工程内容的计划投资在投资偏差分析时,具体又分为1局部偏差和累计偏差2绝对偏差和相对偏差常用的偏差分析方法有横道图法、时标网络图法、表格法和曲线法4偏差形成原因的分类及纠正方法
4.1偏差形成原因有四个方面客观原因、业主原因、设计原因和施工原因
4.2偏差的类型分为四种形式1投资增加且工期拖延2投资增加但工期提前3工期拖延但投资节约4工期提前且投资节约
4.3通常把纠偏措施分为__措施、经济措施、技术措施、合同措施四个方面第八章竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理第一节竣工验收1建设项目竣工验收是指由建设单位、施工单位和项目验收委员会,以项目批准的设计任务书和设计文件,以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据,按照一定的程序和手续,在项目建成并试生产合格后工业生产性项目,对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动2建设项目竣工验收的内容
2.1工程资料验收包括工程技术资料、工程综合资料和工程财务资料
2.2工程内容验收内容包括建筑工程验收、__工程验收3建设项目竣工验收的条件和依据
3.1竣工验收的条件1完成约定的各项内容;2完整的技术和施工资料;3主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;4勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;5施工单位签署的工程保修书
3.2竣工验收的标准1生产性和辅助性公用设施;2主要工艺符合要求,能生产出规定的产品;3必要的生产设施,已按设计要求建成;4生产准备工作能适应投产的需要;5环境、安全设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用6生产性投资项目,须按照国家和行业施工及验收规范执行7决算
3.3竣工验收的范围凡新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目,已按国家批准的设计文件所规定的内容建成,符合验收标准
3.4竣工验收的依据1上级主管的文件;2可研报告;3施工图设计文件及设计变更记录;4国家颁布的各种标准和规范;5工程承包合同文件;6技术设备说明书;7建安工程统一规定及主管部门的规定8引进的技术和设备,合资项目,按合同和进口国的设计文件等进行验收;9利用世界银行贷款的建设项目,按时编制《项目完成报告》第二节竣工决算1建设项目竣工决算是指所有建设项目竣工后,建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告2竣工决算的内容
2.1竣工决算报告情况说明书
2.2竣工财务决算报表1财务决算审批表,2概况表,3竣工财务决算表4交付使用资产总表5交付使用资产明细表、6竣工财务决算总表
2.3建设工程竣工图
2.4工程造价比较分析3竣工决算的编制
3.1竣工决算的编制依据1可研究报告、投资估算书、初步设计或扩大初步设计、修正总概算及批复文件;2设计变更记录、施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录;3经批准的施工图预算或标底造价、承包合同、工程结算等有关资料;4历年基建计划、历年财务决算及批复文件;5设备、材料调价文件和调价记录;6其他有关资料
3.2竣工决算的编制步骤1.收集、整理和分析有关依据资料;2.清理各项财务、债务和结余物资3.填写竣工决算报表;
4、编制建设工程竣工决算说明;5,做好工程造价对比分析;6.清理、装订好竣工图7.上报主管部门审查4新增资产价值的确定
4.1新增资产价值的分类固定资产、流动资产、无形资产、递延资产和其他资产
4.2新增固定资产价值的确定,是以__发挥生产能力的单项工程为对象的单项工程建成验收合格,正式移交,即应计算新增固定资产价值一次交付一次计算,分期分批交付分期分批计算共同费用的分摊方法应在各单项工程中按比例分摊按具体规定进行一般情况,建设单位管理费按建筑工程、__工程、需__设备价值总额按比例分摊,而土地征用费、勘察设计费等费用则按建筑工程造价分摊第三节,保修费用的处理1建设项目保修是项目竣工验收交付使用后,在一定期限内由施工单位到建设单位或用户进行回访,对于工程发生的确实是由于施工单位施工责任造成的建筑物使用功能不良或无法使用的问题,由施工单位负责修理,直到达到正常使用的标准2保修的意义建设工程质量保修制度是国家所确定的重要法律制度,建设工程保修制度对于完善建设工程保修制度、促进承包方加强质量管理、保护用户及消费者的合法权益能够起到重要地作用3保修费用及其处理
3.1保修费用是指对保修期间和保修范围内所发生的维修、返工等各项费用支出
3.2保修费用的处理(谁的原因虽负责)1承包单位原因,造成的质量缺陷,由承包单位负责返修并承担经济责任2由于设计方面的原因造成的质量缺陷,由设计单位承担经济责任,费用按有关规定通过建设单位向设计单位索赔,不足部分由建设单位负责协同有关方解决3因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷,属于承包单位采购的或经其验收同意的,由承包单位承担经济责任;属于建设单位采购的,由建设单位承担经济责任4使用不当造成的损坏问题,由使用单位自行负责5不可抗拒原因造成的损坏问题,由建设单位负责处理第三科目相关理论与法规第一章工程造价管理概论一熟悉价值、__的概念和支配__运动的规律;二熟悉工程造价的有关基本概念;三掌握工程造价管理的基本内容;四熟悉造价工程师执业资格制度;五熟悉工程造价__及其管理制度第1节__原理1__的形成
1.1__是以货币形式表现的商品价值价值是__形成的基础
1.2商品的价值量石油生产该商品的社会必要劳动时间决定的
1.3商品价值的组成
1、C-商品生产中消耗掉的生产资料价值;
2、生产过程中活劳动所创造出的价值(V-劳动力为自己创造的价值+m剩余价值)
1.4__形成中的成本
1.
4.1成本商品在生产和流通中所消耗的各项费用的总和C+V属补偿价值的性质生产领域的成本称为生产成本,流通领域的成本称为流通成本
1.
4.2__形成过程中的成本是正常成本、社会平均成本、生产该类产品的各企业成本的加权平均数正常成本是指反映社会必要劳动时间消耗的成本,也即商品价值中的C和V的货币表现社会必要劳动时间,是指“在现有社会正常的生产条件下,在社会平均的劳动熟练程度和劳动强度下制造某种使用价值所需要的劳动时间”非正常成本指新产品试制成本,小批量生产成本,其他非正常因素形成的成本
1.
4.3成本在__形成中的地位
1、成本是__形成中的最重要因素;
2、成本是__最低的经济界限;
3、成本的变动在很大程度上影响__;
1.5__形成中的盈利价值构成中的m的货币表现,由企业利润和税金构成2__的职能在商品经济条件下,__在国民经济中所具有的功能作用
2.1__的基本职能(调价)
2.
1.1表价值能
2.
1.2调节职能在商品交换中承担着经济调节者的职能__的调节职能是__本质的要求,是价值规律作用的表现
2.2__的派生职能(分算)
2.
2.1核算职能通过__对商品生产中企业乃至部门和整个国民经济的劳动投入进行核算、比较和分析的职能(表价职能派生)
2.
2.2分配职能对国民收入有再分配的职能(表价职能、调节职能派生)可以通过税收、保险、国家预算等手段实现
2.3__职能的实现前提是____发展的客观要求
2.
3.1不同__职能的统一性和矛盾性不同的__职能是统一于__之中的,同一商品的__总是同时具有__的两项基本职能而且缺一不可的
2.
3.2__职能实现的条件需要一个市场机制发育良好的客观条件商品经济的高度发展必然要求全面实现__的职能,同时商品经济的高度发展也为__职能的实现创造了条件
2.4__的作用__在同民经济的发展中起着重要的经济杠杆作用
2.
4.1__是实现交换的纽带
2.
4.2__是衡量商品和货币的比值的手段
2.
4.3__是市场信息的感应器和传导器
2.
4.4__是调节经济利益和市场供需的经济手段3__的构成
3.1__的构成与价值构成的关系商品__构成四要素生产成本、流通费用、利润和税金
3.2财务成本和__中的成本性质不同,前者反映的是企业在商品生产中的实际开支,是后者的计算基础
3.3__构成中的利润和税金
3.
3.1利润是盈利的一部分,使__与生产成本、流通费用和税金之间的差额
3.
3.
1.1生产利润__扣除生产成本和税金(分为工业利润和农业利润)
3.
3.
1.2商业利润商业销售__扣除进货__、流通费用和税金后的余额(包括__和零售__中的利润)
3.
3.2税金国家根据税法向纳税人无偿征收的一部分财政收入反映国家对社会剩余产品进行分配的一种特定关系价外税以收益额为课税对象,不计入商品__(所得税)价内税以流转额为课税对象,计入商品__(营业税、消费税)
3.
3.3影响__变动的内在因素有商品的价值量、货币的价值量4支配__运动的规律
4.1价值规律对__的影响;__总是通过围绕价值上下波动的形式来实现价值规律
4.2商品供求规律对__的影响(长假);供求和__,二者是相互影响、相互制约的从短期来看,供求决定__;从__来看,这是__通过对生产的调节决定供求,是供求趋于平衡
4.3纸币流通规律对__的影响
4.
3.1纸币流通规律取决于货币流通规律
4.
3.2在货币流通速度不变的条件下,商品数量越大则货币需要量越大,商品__越高则货币需要量也越大反之,货币需要量越小
4.
3.3纸币没有贮藏手段职能,如果纸币流通量超过需要量,纸币就会贬值(所含价值量与金属货币价值量相比)流通中的货币需要量=商品__总额/货币平均周转次数单位纸币所代表的价值量=流通中货币必要量/流通中纸币的重量
4.
3.4除币值和供求对__的形成产生影响之外,土地的级差收益和汇率等也会在一定的条件下对商品__的形成产生影响,甚至一定时期的经济政策也会在一定程度上影响__的形成
1、商品__形成的基础()
2、商品的价值量是用()计量的
3、纸币发生贬值会导致()
4、.单位纸币代表的价值量与()成反比第2节工程造价的基本概念1工程造价及其特点
1.1工程造价含义一工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用(属于投资管理范畴)在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产所有这些开支就构成了工程造价含义二工程造价指工程__(属于__管理范畴)即为建成一项工程,预计或实际在士地市场、设备市场、技术劳务市场,以及承包市场等交易活动中所形成的建筑__工程的__和建设工程总__显然,工程造价的第二种含义是以____商品经济和市场经济为前提的
1.2工程造价的特点大额性;个别性差异性;动态性;层次性(建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价、分部工程和分项工程而成为5个层次);兼容性(表现在具有两种含义,工程造价构成因素的广泛性和复杂性)
1.3工程造价的职能除商品的__职能外还有自己特殊职能
1、预测职能(作为项目决策依据,筹集资金、控制造价的依据);
2、控制智能(对投资的控制,对以承包商为代表的商品和劳动供应企业的成本控制);
3、评价职能(评价总投资和分项投资合理性和投资效益的依据);
4、调节职能(通过工程造价来对建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向等进行调节)工程造价职能的实现条件是建立和完善市场机制,创造平等竞争的环境,建立完善灵敏的__信息系统
1.4工程造价的作用
1、项目决策的依据;
2、制定投资计划和控制投资的依据;
3、筹集建设资金的依据;
4、评价投资效果的重要指标;
5、合理利益分配和调节产业结构的手段2工程造价的计价特征(计价的单件性、计价的多次性、造价的组合性、方法的多样性、依据的复杂性)3计价多次性
3.1投资估算在编制项目建议书和可行性研究阶段,对投资需要量进行的估算是决策、筹资、控制造价的主要依据
3.2概算造价在初步设计阶段,根据设计意图编制测算的工程造价
3.3修正概算造价采用三阶段设计的技术设计阶段,根据技术设计要求,对初步设计概算造价修正
3.4预算造价
3.5合同价
3.6结算价在合同实施阶段,在工程结算时按合同调价范围和调价方法,对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等调整后计算和确定的__工程实际__
3.7实际造价指竣工据算阶段,通过为建设项目编制竣工决算,最终确定的实际造价4工程造价的相关概念
4.1静态投资以某一基准年、月的建设要素的__为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值(建筑__工程费,设备和工、器具购置费,工程建设其他费用,基本预备费)动态投资为完成一个工程项目的建设,预计投资需要量的总和(除了静态投资内容,还包括建设期贷款利息,投资方向调节税、涨价预备费等)动态投资包含静态投资,静态投资是动态投资最主要的组成部分,也是动态投资的计算基础
4.2建设项目总投资投资主体为获取预期收益,在选定的建设项目上投入所需全部资金的行为生产性建设项目投资包括固定资产投资和包含铺底流动资金在内的流动资产投资两部分;非生产性投资不含流动资产投资
4.3固定资产投资投资主体为了特定的目的,以达到预期收益的资金垫付行为(包括基本建设投资50~60%、更新改造投资20~30%、房____投资20%、其他行为投资)建设项目的固定资产投资就是建设项目的工程造价
4.4建筑__工程造价建筑__产品__它是建筑__产品价值的货币表现,比较典型的生产领域__第3节工程造价管理及其基本内容1工程造价管理
1.1含义一建设工程投资费用管理(投资管理范畴)为了实现投资的预期目标,在拟定的规划、设计方案的条件下,预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动含义二工程__管理(__管理范畴)在微观层次上,使生产企业在掌握市场__信息的基础上,为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动在宏观层次上,是__根据____发展的要求,利用法律手段、经济手段和行政手段对__进行管理和调控,以及通过市场管理规范市场主体__行为的系统活动2我国工程造价管理体制__
2.1__的目标建立市场形成__的机制,实现工程造价管理市场化,形成社会化的工程造价__服务行业,与国际惯例接轨
2.2我国将推行工程量清单计价模式,主要采用综合单价计价工程项目综合单价包括了工程直接费、间接费、利润和相应上缴税金,简单明了,更适合招投标工作
2.3实施工程量清单计价模式意义
1、有利于贯彻“公正、公平、公开”的原则;
2、工程量清单报价可以在设计过程中进行,缩短建设周期,为业主带来经济效益,同时延长设计周期,提高设计质量;
3、工程量清单要求承包商根据市场行情、项目状况和自身实力报价,有利于引导承包商编制企业定额,进行项目成本核算,提高管理水平和竞争力;
4、简单明了,有利于监理工程师进行工程计量,造价工程师进行工程结算,加快阶段进度;
5、工程量清单报价对业主和承包商之间承担的工程风险进行了明确划分,承包商承担了工程__波动的风险,对双方利益都有一定的保证3我国工程造价管理的基本内容
3.1工程造价管理的目标按照经济规律的要求,根据____市场经济的发展形势,利用科学管理方法和先进管理手段,合理地确定造价和有效地控制造价,以提高投资效益和建筑__企业经营效果
3.2工程造价管理的任务加强工程造价的全过程动态管理,强化工程造价的约束机制,维护有关各方的经济利益,规范__行为,促进微观效益和宏观效益的统一
3.3工程造价管理的基本内容合理和有效地控制工程造价
3.
3.1工程造价的合理确定在建设程序的各个阶段,合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工结算价
3.
3.2工程造价的有效控制在优化建设方案、设计方案的基础上,在建设程序的各个阶段,采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内具体而言,用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价;用概算造价控制技术设计和修正概算造价;用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价控制造价在这里强调的是控制项目投资
3.
3.3有效控制工程造价应体现三原则
1、以设计阶段为重点的建设全过程造价控制;
2、主动控制,以取得令人满意的结果;
3、技术与经济相结合是控制工程造价的最有效的手段
3.4工程造价管理的__为了实现工程造价管理目标而进行的有效__活动,以及与造价管理功能相关的有机群体具体说是指国家、地方、部门和企业之间管理权限和职责范围的划分(三个系统__行政管理系统、企事业机构管理系统、行业协会管理系统)4国外工程造价管理的特点
1、__的间接调控
2、有章可循的计价依据
3、多渠道的工程造价信息
4、造价工程师的动态估价
5、通用合同文本
6、重视实施过程中的造价控制第4节造价工程师执业制度造价工程师经过全国造价工程师执业资格考试合格,并注册取得“造价工程师注册证”,从事建设工程造价活动的人员凡从事工程建设活动的建设、设计、施工、工程造价__、工程造价管理等单位和部门,必须在计价、评估、审查(核)、控制及管理等岗位配备有造价工程师执业资格的专业技术人员1素质要求思想品德、文化、专业、身体;2技能结构技术、人文、观念;3教育培养职前教育、职后教育;4造价工程师的执业
4.1执业范围(确定、控制、鉴定、其他)
1、建设项目投资估算的编制、审核及经济评价;
2、工程概、预、决算、标底、投标报价的编制审核;
3、工程变更及合同价款的调整和索赔;
4、各阶段工程造价控制;
5、工程经济纠纷的鉴定;
6、工程造价计价依据的编制审核;
7、其他事项
4.2权利(执业、开业、举报)
1、称谓权,使用造价工程师名称;
2、执业权,依法__执行业务
2、签章权,签署造价文件加盖执业专用章;
3、立业权,申请开办工程造价__单位
5、举报权,对违___有关法律法规的不正当计价行为,有权报告
4.3义务(守法、受教、守密、守名、资料)
1、遵守法律法规,恪守职业道德;
2、接受继续教育,提高业务技术水平;
3、严格保守执业中得知的技术和经济秘密;
4、不的允许他人以本人名义执业;
5、按照有关规定提供工程造价资料
4.4道德标准
4.5不予注册(__、有过、作假)
1、丧失民事行为能力;
2、刑事处罚完毕之日起至申请之日不满5年;
3、受过行政处罚或者撤职以上处分,至申请之日起不满两年;
4、在申请注册过程中有作假行为
4.6不予续期注册(无绩、不学、作假有过)
1、无业绩证明和工作总结;
2、同时在两个单位执业;
3、未按规定参加造价工程师继续教育或未达标准;
4、允许他人以本人名义执业;
5、弄虚作假;
6、有过失,造成重大损失;
4.7我国造价工程师执业资格制度概述1996年8月,国家人事部、___联合发布了《造价工程师执业资格制度暂行规定》,明确国家在工程造价领域实施造价工程师执业资格制度1997年3月___和人事部联合发布了《造价工程师执业资格认定办法》为了加强对造价工程师的注册管理,规范造价工程师的执业行为,2000年3月___颁布了第75号部长令《造价工程师注册管理办法》,2002年7月___制定了《〈造价工程师注册管理办法〉的实施意见》,2002年6月中国工程造价管理协会制订了《造价工程师继续教育实施办法》和《造价工程师职业道德行为准则》,造价工程师执业资格制度逐步完善起来
4.8造价工程师的注册
1、注册管理部门___建设行政主管部门负责全国造价工程师注册管理工作,造价工程师的具体工作委托中国建设工程造价管理协会__省、自治区、直辖市人民__建设行政主管部门(以下简称省级注册机构)负责本行政区域内的造价工程师注册管理工作特殊行业的主管部门(以下简称部门注册机构)经___建设行政主管部门认可,负责本行业内造价工程师注册管理工作
2、初始注册经全国造价工程师执业资格统一考试合格的人员,应当在取得造价工程师执业资格考试合格证书后的3个月内,持有关材料到省级注册机构或者部门注册机构申请初始注册超过规定期限申请初始注册的,还应提交___建设行政主管部门认可的造价工程师继续教育证明造价工程师初始注册的有效期限为2年,自核准注册之日起计算
3、续期注册造价工程师注册有效期满要求继续执业的,应当在注册有效期满前2个月向省级注册机构或者部门注册机构申请续期注册续期注册的有效期限为2年自准予续期注册之日起计算
4、变更注册造价工程师变更工作单位,应当在变更工作单位后2个月内到省级注册机构或者部门注册机构__变更注册
4.9造价工程师的管理
1、资格年检造价工程师执业资格年检工作由建设行政主管部门负责造价工程师执业资格年检应报送上年度的业绩和继续教育的证明材料凡有下列情形之一的造价工程师,不予通过年检1)无工作业绩证明的;2)调离工程造价业务岗位的;3)同时在2个以上单位执业的;4)未按规定参加继续教育或继续教育不合格的;5)在工程造价业务活动中有过失,造成重大损失,并受到行政处罚的继续教育造价工程师每年接受继续教育时间累计不得少于40学时第5节工程造价的__及其管理制度1我国工程造价__业概述为了加强对工程造价__单位资质的管理,2000年3月___颁布了第74号部长令《工程造价__单位管理办法》为了规范工程造价__单位的发展,___于20oo年按照___办公厅[2000]51号《关于经济鉴证类社会中介机构与__部门实行脱钩改制___》精神,改制为主要由造价工程师执业资格的人员出资的合伙制或有限责任制公司工程造价__机构的脱钩改制,解除了工程造价__机构与__部门的行政管理关系,初步建立起工程造价__机构自主经营、自担风险、自我约束、自我发展、平等竞争的新秩序2工程造价__单位资质等级和业务范围工程造价__单位是指取得《工程造价__单位资质证书》,具有__法人资格的企事业单位甲级可跨地区、跨部门承担各类建设项目的业务;乙级单位可在本部门、本地区承担业务;丙级由各省自治区直辖市建设主管部门和___有关部门制定3工程造价__单位的审批分级管理分级审批___负责全国工程造价__单位资质的归口管理并负责甲级单位的审批和发证工作;省自治区直辖市建设主管部门和___有关部门负责本行政区和本部门单位的资质管理,并负责本地区和本部门内乙、丙级单位的资质审批和发证工作甲级单位3年核定一次;乙级单位2年核定一次甲、乙级资质标准要求资质标准甲级乙级专职负责人高级职称,从业10年高级职称,从业8年具有专业技术职称从业人员≥20人≥12人高级职称≥6人≥3人中级职称≥10人≥6人造价工程师≥8人≥4人注册资金≥100万≥50万完成项目情况近3年完成5个大型或8个中型以上项目近3年完成5个中型以上项目社会信誉良好较好4动态管理
4.1资质年检资质管理部门对工程造价__单位实行资质年检资质年检的内容包括工程造价__单位资质条件、工作业绩、内部制度建设、服务质量、社会资信等
4.2降级与注销资质工程造价__单位未按照规定进行资质年检,资质管理部门可以责令其限期__;逾期不__的,资质管理部门可以注销其资质证书对年检不合格的工程造价__单位,资质管理部门应限其整改半年,收回资质证书,整改合格后方可继续开展业务;问题严重、整改无效的,由资质管理部门予以降级、注销其资质证书
4.3升级申请晋级的乙级工程造价__单位应当符合脱钩改制要求,达到甲级资质标准,并且连续两年年检合格,同时按规定提交有关申报材料
4.4变更及其他工程造价__单位发生下列情况之一的,应当自情况发生之日起30日内到资质管理部门__有关手续
①分立或者合并,应当交回原《工程造价__单位资质证书》,重新申请资质等级;
②停业半年以上,应当__备案手续;
③变更名称、地址、法定代表人、主要技术负责人,应当__变更手续;
④宣布破产或者其他原因终止业务,应当__注销手续
4.5违规处罚工程造价__单位不__备案、注销或者变更手续的,由资质管理部门责令其限期__;对于逾期不__的,资质管理部门可以注销《工程造价__单位资质证书》工程造价__单位超越资质等级和资质证书核定的范围承接工程造价__业务的,由资质管理部门注销《工程造价__单位资质证书》
4.6工程造价__合同一般包括下列主要内容
1、当事人的名称、地址;
2、__项目的名称、委托内容、要求、标准;
3、履行期限;
4、__费、支付方式和时间;
5、违约责任和纠纷解决方式;
6、当事人约定的其他内容
4.7工程造价__单位应当在工程造价成果文件上注明资质证书的等级和编号,加盖单位公章及造价工程师执业专用章第二章工程经济一熟悉现金流量及现金流量图的概念;二掌握资金时间价值的概念及计算方法;三掌握投资方案的静态与动态评价及方案优选方法;四熟悉不确定性分析方法;五熟悉生命周期成本的概念及分析方法;六掌握价值工程的理论及其应用第1节现金流量与资金的时间价值1现金流量
1.1在考察对象整个期间的各时点上实际发生的资金流出或资金流入为现金流量现金流入与现金流出之差为净现金流量
1.2现金流量图现金流量的三要素现金流量的大小、方向、作用点
1.3注意财务现金流量和国民经济效益费用流量时点的不同规定工程经济分析时,流入标注在期末,流出标注在期初项目财务评价时,均标注在期末2资金的时间价值
2.1资金在不同的时间上具有不同的价值,资金在周转使用中由于时间因素而形成的价值差额,称为资金的时间价值两个含义一是将货币用于投资,通过资金运动是货币增值;二是将货币存入银行或出借,相当于个人失去对这些货币的使用权,用时间计算这种牺牲的代价资金时间价值的习惯表示方法是利率
2.2利息常被看为资金的机会成本
2.3利率高低的决定因素
1、取决于社会平均利润率的高低,并随之变动;
2、在平均利润率不变的情况下,取决于金融市场上借贷资本的供求情况;
3、借出资本要承担一定的风险,风险的大小影响利率的波动;
4、资金贬值往往会使利息无形中成为负值;
5、借出资本的期限长短
2.4利息和利率在工程经济活动中的作用
1、都是以信用方式动员和筹集资金的动力;
2、促进企业加强经济核算,节约使用资金;
3、是国家管理经济的重要杠杆3复利计算有间断复利和连续复利之分按期(年、半年、季、月、周、日)计算复利的方法成为间断复利(普通复利);按瞬时计算复利的方法为连续复利
3.1单利计算
3.2复利计算
3.
2.1现值与将来值的相互计算F=Pi+inF=PF/Pin一次支付现值系数
3.
2.2年值与将来值的相互计算F=A[1+in-1]/iF=AF/Ain等额系列终值系数
3.
2.3年值与现值的相互计算P=A[1+in-1]/[i1+in]P=AP/AIn等额资金回收系数
3.3名义利率与实际利率
3.
3.1名义利率所谓名义利率r,是指计息周期利率i乘以一个利率周期内的计息周期数m所得的利率周期利率r=i*m
3.
3.2实际利率若用计息周期利率来计算利率周期利率,并将利率周期内的利息再生因素考虑进去,这是所得的利率周期利率成为利率周期实际利率(又称有效利率)F=P1+r/mm4等值EqualValue计算第二节投资方案经济效果评价1经济效果评价及其分类
1.1经济效果评价的内容对评价方案计算期内各种有关技术经济因素和方案投入与产出的有关财务、经济资料数据进行调查、分析、预测,对方案的经济效果进行计算、评价,分析比较个方案的优劣,从而确定和推荐最佳方案主要内容盈利能力分析、清偿能力分析、抗风险能力分析
1.2经济效果评价方法的分类
1.
2.1确定性评价方法、不确定性分析方法;
1.
2.2静态评价方法、动态评价方法2经济效果评价指标根据投资项目评价指标体系是否考虑时间价值项目评价指标静态评价指标投资收益率全部投资收益率自有资金收益率全部投资收益率自有资金利润率静态投资回收期偿债能力借款偿还期利息备付率偿债备付率动态评价指标内部收益率动态投资回收期净现值净现值率净年值按指标的性质不同项目评价指标时间性指标投资回收期借款偿还期价值性指标净现值净年值比率性指标内部收益率净现值率投资收益率利息备付率偿债备付率3静态经济评价指标
3.1静态投资回收期
3.
1.1表达式Pt静态投资回收期CI现金流入量CO现金流出量
3.
1.
1.1Pt=K/R
3.
1.
1.2Pt={累计净现金流量开始出现正值的年份}-1+上年累计净现金流量绝对值/当年净现金流量
3.2投资收益率
3.
2.1表达式投资收益率R=年净收益/项目全部投资×100%
3.
2.2分类全部投资收益率、自有资金收益率、全部投资利润率、自有资金利润率;
3.
2.
2.1全部投资收益率公式F正常年销售利润Y正常年贷款利息I总投资(包括基建投资和流动投资)D折旧费
3.
2.
2.2自有资金收益率公式Q自有资金
3.
2.
2.3全部投资利润率公式
3.
2.
2.4自有资金利润率;公式
3.
2.3注意项目全部投资中含建设期利息
3.3借款偿还期
3.
3.1表达式Pd借款偿还期Id固定资产投资借款本金和利息Rp第t年可用于还款的利润D’第t年可用于还款的折旧R0第t年可用于还款的其他收益Rr第t年企业留利
3.
3.2实际工作中可直接计算出Pd=借款偿还后出现盈余的年份数-1+当年应偿还借款额/当年可用于还款的收益额
3.4利息备付率
3.
4.1计算公式利息备付率=息税前利润/当期应付利息费用息税前利润=利润总额+计入总成本费用的利息费用
3.
4.2利息备付率应大于
23.5偿债备付率
3.
5.1表达式偿债备付率=可用于还本付息资金/当期应还本付息的金额
3.
5.2偿债备付率应大于14动态评价指标
4.1净现值与净现值率
4.
1.1净现值表达式NPV净现值CI-CO第t年净现金流量;n项目计算期ic标准折现率
4.
1.2净现值率表达式NPVR=NPV/KpNPVR净现值率Kp总投资现值之和
4.2净年值
4.
2.1表达式N__=NPVA/P,i,n
4.
2.2是NPV的等价指标
4.3内部收益率
4.
3.1表达式
4.
3.2IRR内部收益率
4.
3.3反映的是项目全部投资所能获得的实际最大收益率,是项目借入资金的利率的临界值(允许借入资金利率的最低值)
4.4动态投资回收期
4.
4.1表达式P’t动态投资回收期
4.
4.2实际应用中计算P’t=累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+上年累计净现金流量现值的绝对值/当年现金流量现值5经济效果评价方法
5.1寿命期相同的互斥方案比选
5.
1.1净现值法(选择NPV大的)
5.
1.2差额内部收益率△IRR≥ic,选择投资大的方案
5.
1.3最小费用法适用于项目所产生的效益无法或者很难用货币直接计量,既得不到具体的现金流量的情况(选择费用小的)
5.
1.
3.1费用现值法
5.
1.
3.2年费用比较法
5.2寿命期不同的互斥方案比选
5.
2.1年值法
5.
2.2最小公倍数法
5.
2.3研究期法(最小计算期法)
5.3互斥组合方案的比选
5.
3.1有资金限制的__方案比选
5.
3.
1.1__方案互斥化法(穷举)计算繁琐
5.
3.
1.2净现值率排序法会出现资金没有被充分利用的情况,不一定能获得最优方案
5.4一般相关方案的比选采用组合互斥法第2节设备更新方案的比选1基本概念
1.1设备的更新包括原型更新、新型更新;
1.2设备的寿命包括自然寿命、技术寿命、经济寿命;
1.3设备的经济寿命是指设备从开始使用到其年度费用最小的使用年限
1.4设备的年度使用费由资金恢复费用和年度使用费组成,年度使用费又由年运行费用和维修费用组成,
1.5不考虑时间价值年度使用费用,年度使用费固定O个运行费P原始费用M年维修费n服务年限F残值设备的资金恢复费用年度使用费2当年度使用费不断增加时,经济寿命求解
2.1不考虑时间因素
2.2考虑时间因素使用表格法3设备更新方案的比选是否更新;如何更新;(净年值N__或者年费用AC法)何时更新;新设备的年成本比旧设备的年成本低时更新4设备租赁与__方案比选
4.1设备租赁的净现金流量没有资金恢复费用,租赁费可以直接进入成本
4.2租赁费用租赁保证金(合同金额5%)+租金+__费附加率租金计算R租赁资产的__N还款期数i与还款期数相应的折现率r附加率第3节不确定性分析1不知道未来可能发生的结果或不知道各种结果发生的可能性,称为不确定性问题;知道未来可能发生的各种结果的概率,称为风险问题不确定性分析方法包括盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析2盈亏平衡分析判断企业对市场需求不变化适应能力的一种不确定性分析
2.1基本损益方程式利润=销售收入-变动成本-固定成本-税金
2.2盈亏平衡点BEP的确定3敏感性分析
3.
13.2局限没有考虑不确定因素在未来发生变动的概率4概率分析5寿命周期成本分析
5.1工程寿命周期是指工程产品从研究__、设计、建造、使用直到报废所经历的全部时间(物理磨损、经济磨损、功能和技术磨损、社会和法律磨损)
5.2工程寿命周期成本(资金成本、环境成本、社会成本)
5.3工程寿命成本是工程设计、__、建造、使用、维修和报废等过程中所发生的费用,即该项工程在其确定的寿命周期内或在预定的有效期内所需支付的研究__费、制造__费、运行维护费、报废回收费等费用的总和
5.4寿命周期成本评价方法
5.
4.1费用效率法系统效率是投入寿命周期成本后所取得的效果或说明任务完成到什么程度的指标SE投入成本后所获得成果或说明任务完成情况
5.
4.2固定效率法和固定费用法
5.
4.3权衡分析法第4节价值工程的理论和方法1价值工程的基本原理
1.1价值工程的含义是通过各相关领域的协作,对所研究对象的功能与费用进行系统分析,不断分析,不断创新,旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术其目的是以研究对象最低寿命周期成本可靠地实现使用者所需功能,以获得综合效益
1.2着眼于寿命周期成本;
1.3核心是功能分析;
1.4有__的管理活动;
1.5目标表现为产品价值的提高;
1.62价值工程的基本工作程序价值工程的工作阶段基本步骤对应问题记忆
一、分析问题
1、功能定义研究对象是什么?对象它的用途是什么?性
2、功能评价它的成本是多少?价它的价值是多少?比
二、综合研究
3、制定创新方案与评价有无其他方法实现同功能?性
三、方案评价新方案的成本是多少?价新方案能否满足要求?比3功能系统分析包括功能分类、功能定义、功能整理、功能计量4功能评价——包括价值评价和成本评价两部分5功能现实成本的计算
5.1某功能的现实成本就是组成该功能各部件分配在该功能上的成本之和
5.2成本指数就是指评价对象的现实成本在全部成本中所占的比率
5.3功能重要性系数之评价对象的功能在整体功能中所占的比率评价方法强制打分法(0~1评分法、0~4评分法)、多比例评分法、逻辑评分法、环比评分法
5.4价值评价
4.3成本评价F对象的功能评价值C对象的目前成本
4.4功能评价方法
4.
4.1功能成本法(绝对值法)价值系数(V)=功能评价值(F)/功能目前成本(C)
4.
4.2功能指数法(相对值法)价值指数(VI)=功能指数(FI)/成本指数(CI)注功能指数是评价对象功能(如零件)在整体功能中所占的比率,又称功能评价系数、功能重要度系数;成本指数是评价对象的目前成本在全部成本中的所占比率
4.5方案评价方案改进凡利用价值工程进行方案评价时,价值系数最大的方案为最有方案;凡进行方案改进时,价值系数V=1为最优的改造方案5方案创造与评价
5.1方案创造是从提高对象的功能价值出发,针对应该改进的具体目标,依据已建立的功能系统图和功能目标成本,通过创造性的思维活动,提出实现功能的各种各样的改进方案
5.2方案创造常用方法
1、哥顿法(模糊目标法)疙
2、德尔非法(专家意见法)瘩
3、头脑风暴法头
4、专家检查法
5.3方案评价常用方法
5.
3.1概率评价
5.
3.2详细评价
5.
3.3综合评价方法
1、定性方法德尔菲法、优缺点列举法
2、定量方法直接评分法、加权评分法、比较价值评分法、环比评分法、强制评分法、几__均评分法
5.
3.4加权评分法又称矩阵评分法,用权值大小来表示评价指标的主次程度,用满足程度评分来表示方案的某项指标水平的高低,以方案的依次得的综合总分最为择优的依据特点是同时考虑功能和成本的两方面的各种因素,以价值系数大者为最优四个步骤
1、确定评价项目及其重要度权数;
2、确定各方案对各评价项目的满足程度评分;
3、计算个方案的评分权数和;
4、计算个方案的价值系数,以较大者为最优第三章工程财务一了解项目资金筹集的渠道与方式、项目资本金制度;二熟悉项目资本结构与项目__方式;三了解项目成本管理的内容和方法;四熟悉项目财务分析内容和方法;五熟悉与工程财务有关的税收规定第一节项目资金筹措与__1项目资金筹措的渠道与方式
1.1项目筹资的基本要求
1、合理确定资金的需要量,力求提高筹资效果;
2、认真选择资金来源,力求降低资金成本;
3、适时取得资金,保证资金投放需要;
4、适当维持资金比例,正确安排举债经营
1.2项目资本金可通过争取国家财政预算内投资、发行股票、自筹投资和利用外资直接投资等多种方式进行筹资
1.3负债筹资一般包括银行贷款、发行债券、设备租赁(__租赁、经营租赁、服务租赁)和介入国外资金等筹资渠道
1.4__的特点项目导向、有限追索、风险分担__安全性主要来自于项目本身的经济强度、来自项目之外的各种直接或间接的__2资金成本与资金结构
2.1资金成本由资金筹集成本和资金使用成本两部分构成
2.2资金成本的性质
1、资金成本是资金使用者向资金所有者和中介机构支付的占用费和筹资费
2、资金成本除可以看作是时间函数外还表现为资金占用额的函数
3、资金成本是企业的耗费,企业要为占用资金而付出代价、支付费用,而且最终要作为收益的扣除额得到补偿
2.3资金成本的作用
1、是选择资金来源、筹资方式的重要依据;
2、是企业进行资金结构决策的基本依据;
3、是比较追加筹资方案的重要依据;
4、是评价各种投资项目是否可行的一个重要尺度;
5、是衡量整个经营业绩的一项重要标准
2.4资金成本的计算
2.
4.1基本公式
2.
4.2优先股资金成本公式
2.
4.3普通股
2.
4.
3.1普通股资金成本公式D使用费
2.
4.
3.2普通股资本定价模型资金成本公式RF无风险报酬率Rm平均风险股票必要报酬率β股票贝他系数
2.
4.4债券成本B债券筹资额I债券年利息ib债券年利息率T所得税率
2.
4.5银行借款G贷款总额F贷款费用I贷款年利息
2.
4.6租赁成本E年租金额PL租赁资产价值
2.
4.7保留盈余成本
2.5加权平均资金成本3筹资决策
3.1风险分析
3.
1.1经营风险企业因经营上的原因而导致利润变动的风险
3.
1.2财务风险债务对投资者受益的影响
3.2经营杠杆在某一固定成本比重的作用下,销售量变动对利润产生的作用经营杠杆系数越小,经营风险越小通过扩大销售量影响收益
3.3财务杠杆指全部资本中债务资本比率变化带来的作用财务杠杆系数越小,经营风险越小通过扩大息前税前盈余影响收益I债务利息及优先股利息
3.4总杠杆系数经营杠杆和财务杠杆连锁作用
3.5资金结构指的是__债务资本和权益资本各占多大比例
3.
5.1__的每股收益分析EPS每股收益S销售额VC变动成本F固定成本I债务利息T所得税率N流通在外的普通股股数EBIT息前税前盈余
3.
5.2最佳资本结构加权平均资金成本权益资本成本税前债务资本成本市场总价值股票市场价值4项目__方式
4.1项目__以项目的资产收益作为抵押来__
4.2__的特点
1、项目导向,资金来源主要是以来与项目的现金流量和资产;
2、有限追索;
3、风险分担;
4、非公司负债性__(公司资产负债表外的__)的特点;
5、信用结构多样化;
6、__成本高
4.3__的阶段与步骤
1、投资决策分析;技术市场分析、可研、初步确定投资结构
2、__决策分析;选择__方式、任命顾问
3、__结构分析;评价风险、评价__和资金结构
4、__谈判;选择银行、发建议书、组贷款集团、起草法律文件、__谈判
5、项目__的执行;签署__文件、执行计划、银团经理监督、风险控制管理
4.4项目__方式
4.
4.1BOT(Bulid-Operate-Transfer)建设-运营-移交东道国__是最重要的参与者和支持者
4.
4.2ABS(Asset-Backed-Securitization)以资产支持的证券化
4.
4.3TOT(Transfer-Operate-Initiative)移交-运营-移交
4.
4.4PFI(Private-Financ-Initiative)私人主动__第二节项目成本管理1基本概念工程项目施工成本管理的核算分为两级成本核算企业的工程项目施工成本核算(工程成本核算)和项目经理部的工程施工成本核算(施工成本核算),同时还意味着第三级成本考核,即项目的成本考核、项目经理部的成本考核、岗位的成本考核项目的施工成本主要包括人、机、材、其他直接费和现场经费2固定资产折旧
2.1计提折旧时间开始结束均从次月起
2.2计提范围
1、房子用否均计提,设备用时计提;
2、产权属于自己的计提(包括__租入、经营租赁方式租出)
2.3折旧方法
2.
3.11997年7月对折旧制度进行__,主要内容
1、缩短了折旧年限;
2、实行加速折旧方法;
3、计提折旧就不再冲减资本金
2.
3.2平均年限法
2.
3.3工作量法
2.
3.4双倍余额递减法在其折旧年限到期前两年内,将固定资产帐面净值扣除净残值后的净额平均摊销
2.
3.5年数总和法3项目施工成本管理体系
3.1成本预测
3.
1.1定性预测调查研究判断法,具体方式座谈会法、函询调查法
3.
1.2定量预测高低点法、加权平均法、回归分析法、量本利分析法
3.2成本计划
3.3成本控制
3.4成本核算
3.5成本分析
3.6成本考核项目主要管理者应负责任
1、项目经理对总支出负责;
2、成本会计对成本核算准确性负责;
3、预算人员对项目的分包成本支出总额负责;
4、材料人员对材料消耗总量、采购单价、项目租赁总支出负责;
5、劳资统计对各岗位考核成本的收入负责;
6、机械___对设备工具耗费负责;
7、工长对管理或责任范围内的成本耗费负责4项目成本报表包括工程成本表、竣工工程表等(内部财务报表)第三节项目财务分析1施工企业营业收入
1.1工程价款收入工程价款结算收入、索赔、临时设施费、劳动保险基金、施工机构调遣费;
1.2其他业务收入劳务作业收入、产品销售收入、材料销售收入、多种经营收入和其他业务收入2利润的组成和分配
2.1利润组成利润总额=营业利润+投资净收益+营业外收支净额营业利润=工程结算收入+其他业务利润-管理费用-财务费用工程结算收入=工程价款收入-工程实际成本-工程结算税金及附加
2.
1.1其他业务利润除工程价款之外其他收入扣除其业务成本、费用和税金及附加后的利润
2.
1.2投资净收益企业对外投资收益扣除企业对外投资损失后的净额
2.
1.3营业外收支净额固定资产盘盈,出售(报废清理)收益、罚款、无法支付的应付款项、教育费返还;盘亏、报废、非正常停工损失、学校经费、非常损失、救济款项、赔偿金、违约金
2.2利润分配(先补损、在计提、后分配)
1、缴税;
2、弥补被没收的各种财务损失、支付各种税收的滞纳金和罚款;
3、弥补以前年度亏损;(连续5年未弥补完的亏损)
4、法定盈余公积金;(以扣除1+2+3后为基数按10%比例提取,达到注册资本金的50%时,可不再提取,一般不得低于注册资本金的25%)
5、公益金;(以扣除1+2+3后为基数按比例提取)
6、分配利润3企业盈利能力分析
3.1会计对象资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润
3.
1.1资产流动资产、__投资、固定资产、无形资产和其他资产流动资产货币现金、短期投资、应收及预付款项、待摊费用、存货;__投资持有时间超过一年的股权、债券、__债券和其他;
3.
1.2负债流动负债和__负债流动负债短期借款、应付__、应付账款、预收账款、应付工资、应付福利费、应付股利、应缴税金、其他暂收款项;__负债偿还期在1年或以上的负债,__借款、应付__、__应付款
3.
1.3所有者权益实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润;实收资本等于企业的注册资本;资本公积资本溢价、接受捐赠、拨款转入、外币资本折算差额;盈余公积法
3.
1.4定盈余公积金、任意盈余公积金、法定公益金;未分配利润利润分配后的结余额4企业盈利能力分析
4.1销售净利率销售净利率=(净利润÷销售收入)×100%
4.2资产净利率资产净利率=(净利润÷平均资产总额)×100%
4.3净资产收益率净资产收益率=(净利润÷平均所有者权益)×100%5项目清偿能力分析
5.1资产负债率资产负债率=(负债总额÷资产总额)×100%
5.2产权比率产权比率=(负债总额÷股东权益)×100%产权比率高是高风险高报酬的财务结构
5.3有形净值债务率有形净值债务率=[负债总额÷(股东权益-无形资产净值)]×100%
5.4已获利息倍数已获利息倍数=息前税前利润÷利息费用第四节与工程财务有关的税收规定税收按照课税对象的不同性质,分为流转税、所得税、资源税、财产税、行为税五大类1流转税
1.1营业税建筑业适用3%,对转让无形资产和销售不动产等适用5%;
1.2增值税销项税17%;13%,6%进项税特殊情况进口依据收到的专用__,海关完税凭证上增值税额、免税农产品10%2所得税
2.1应纳税额收入总额减去准予扣除项目后的余额;
2.233%3土地增值税
3.1四级超额累进税率
3.2<50%30%;50~100%40%;100~20050%;>200%60%(3,4,5,6)4城市维护建设税
4.1实缴增值税、消费税、营业税
4.2市区7%,县镇5%,其他1%5教育费附加
5.1实缴增值税、消费税、营业税
5.23%第四章工程项目管理一熟悉工程项目及其分类;二熟悉工程项目管理的目标体系;三熟悉工程项目管理的主要内容和任务;四熟悉工程项目管理的__;五熟悉工程项目计划的基本内容及项目目标控制原理和方法;六了解工程项目风险管理的基本内容第一节工程项目管理概述1基本概念
1.1项目及分类
1.
1.1概念指在一定的约束条件下(主要是限定的资源、限定的时间)具有专门__和具有的定目标的一次性任务
1.
1.2特征单件性和一次性、具有一定约束条件、具有生命周期
1.2工程项目及分类
1.
2.1概念略
1.
2.2工程项目的组成单位工程、分部工程、分项工程
1.
2.3特点投资大建设期长、整体性、固定性
1.3项目管理的内容投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、协调各方关系2建设程序
2.1项目建议书阶段
2.
1.1内容
1、建设项目提出的必要性和依据___建
2、产品方案、拟建规模和建设地点的设想怎么建
3、资源、建设条件、协作关系等初步分析能否建
4、投资估算和资金筹措设想资金
5、经济效益和社会效益效益如何
2.
1.2审批权限大中型及限额以上归口主管部门初审,国家计委审批;小型及限额以下,由部门或地方计委审批
2.2可行性研究报告阶段
2.
2.1工作内容
1、市场研究建设必要性;
2、工艺技术方案研究技术可能性;
3、财务和经济分析建设合理性
2.
2.2报告内容略
2.
2.3审批权限大中型及限额以上、2亿元以上,国家计委审批;小型及限额以下、2亿元以下,由部门或地方计委审批
2.3建设地点选择阶段
2.
3.1由主管部门__勘察设计等单位进行
2.
3.2考虑问题
1、工程地质、水文是否可靠;
2、建设时所需水、电、运输落实;
3、原材料、生产人员生产生活条件;
2.4设计工作阶段
2.
4.1初步设计(可根据要求增加技术设计阶段)、施工图设计
2.
4.2审批权限投资方
2.5建设准备阶段内容征地、三通、设备订货、施工图纸、招投标
2.6编制年度基本建设投资计划阶段
2.7建设实施阶段开工标志三特征开槽、打桩、土石方
2.8生产准备招人、培训、__准备、技术准备、物资准备
2.9竣工验收阶段
2.
9.1验收范围及标准
2.
9.2申报准备工作内容技术资料、竣工图纸、竣工决算
2.10后评价阶段3项目管理的主要内容和任务
3.1项目管理的概念
3.
1.1项目管理计划、__、指挥、协调、控制的过程
3.
1.2特点
1、都有自己特定的管理程序和步骤;
2、项目经理为中心;
3、应用现代化管理方法和技术;
4、实施动态控制
3.
1.3三大目标质量控制、进度控制、投资控制
3.
1.4内容
3.
1.
4.1业主的项目管理(建设监理)全过程
3.
1.
4.2总成包单位的项目管理项目实施全过程的全面管理
3.
1.
4.3设计单位的管理
3.
1.
4.4施工单位的项目管理包括工程施工管理(Quality)、成本(Cost)、工期(Delivery)、安全和现场标准化(Safety),简称QCDS目标体系
3.
1.5任务
1、合同管理协商、谈判、签署、履行、检查、变更、违约、纠纷处理
2、__协调
3、目标控制管理人员检查和调整工作;
4、风险管理预测并制定、选择和管理风险处理方案的过程;
5、信息管理对信息收集、存储、__、整理、传递、使用;
6、环境保护4建设项目法人责任制
4.1项目法人设立
4.
1.1重点工程的公司章程报国家计委备案,其他报有关部门、地方计委备案;
4.
1.2董事会职权资金、人事、审批、提开竣工报告
4.
1.3项目总经理职权其他内容
4.2建设工程监理制
4.
2.1两个层次__建设监理、社会建设监理
4.
2.2一个体系通过合同管理和信息管理形式形成建设工程的投资、进度、质量的协调控制体系第二节工程项目管理的__1__的基本原理
1.1__及其职能
1.
1.1__一是指__机构,即按一定的__体制、部门设置、层次划分、职责分工、规章制度和信息系统等构成的人的结合体;二是指__行为,即通过一定的权利和影响力,通过对所需资源进行合理配置,以实现一定的目标
1.
1.2项目管理__的职能计划、__、控制、指挥、协调
1.2__的构成因素
1.
2.1合理的管理层次,通常分为决策层、协调层、执行层、操作层
1.
2.2合理的管理跨度
1.
2.3合理的划分部门
1.
2.4合理的确定职责2__机构形式直线制——老总直接管职能制——职能部门管矩阵式——职能老总同时管直接职能——职能部门参谋,__下令第三节工程项目的计划与控制1控制的概念行为主体为保证在变化的条件下实现其目标,按照事先拟定的计划和标准,通过采用各种方法,对被控对象实施中发生的各种实际值与计划之进行对比、检查、监督、引导和纠正,以保证计划目标得以实现的管理活动2控制的类型主动控制和被动控制3工程项目目标的控制措施和方法
3.1控制措施__方面措施、技术方面措施、经济方面措施、合同方面措施
3.2控制方法网络图控制进度香蕉图、S线进度造价均可控制直方图、控制图控制质量第五章经济法律法规一熟悉经济法律关系、经济法律事实、代理、财产所有权和债权、诉讼时效等基本概念;二掌握合同法的有关内容,包括合同、合同的种类、订立、效力、履行、变更和转让、终止,违约责任,以及合同争议的解决等;三熟悉建筑法、招标投标法、__采购法、__法;四了解土地管理法、城市房__管理法、反不正当竞争法、保险法、环境影响评价法和税收法律法规第一节概述1经济法律法规及其调整对象2经济法律关系、经济法律事实
2.1经济法律关系是指____为经济法律法规调整时所形成的权利义务关系
2.
1.1主体经济法律关系的参加者或当事人;包括机关、法人、其他社会__、个体、农村承包户、公民法人应具备依法成立、有必要财产经费、有自己名称__机构场所、能__承担民事责任
2.
1.2客体法律关系共同指向的事物,包括物、行为、治理成果等
2.
1.3内容经济法律关系主体之间的经济权利和经济义务
2.2经济法律事实是指能够引起经济法律关系产生、变更、消灭的客观现象,包括行为和__
2.
2.1行为法律关系主体有意识的活动,是能够引起经济法律关系产生、变更、消灭的行为,包括作为和___(合法行为、不合法行为)
2.
2.2__指不以经济法律关系主体的主观意志为转移发生的,能够引起经济法律关系产生、变更、消灭的的客观现象包括自然__、社会__3财产所有权和债权
3.1财产所有权财产所有人依据法律对其财产占有、使用、收益和处分的权利;
3.
1.1所有权的取得原始取得、继受取得
3.
1.2所有权的行使
3.2债按照合同的约定或按照法律规定在当事人之间产生的特定权利和义务关系享有权利的人是债权人,负有债务的人是债务人债是当事人之间的法律关系
3.
2.1债的产生引起债产生的一定法律事实就是产生根据
3.3所有权的主体是不特定的多数人,债券义务主体是特定当事人之间的法律关系4诉讼时效
4.1诉讼时效权力人在法定期内不行使权力,法律规定消灭其胜诉权的制度
4.2诉讼时效期间的规定半年——运输合同1年——人身伤害、商品质量次、延付拒付租金、存货丢失损毁;2年——一般为2年4年——国际贸易
4.3时效中止在诉讼时效期最后6个月,由于不可抗力或其他障碍,权利人不能复合请求权,暂停计算,从障碍消除之日起重新开始计算
4.4时效中断因提起诉讼,原来经过的时效统归无效,时效开始重新计算第二节合同法1合同的订立
1.1合同的形式书面形式、口头形式、其他形式,公正、审批登记等则是书面合同的特殊形式合同法在合同形式上的要求是以不要求为原则的原因
1、合同的本质对合同形式不做要求;
2、市场经济要求不做限制;
3、国际公约要求不做限制
1.2要约和承诺
1.
2.1要约是希望和其他人订立合同的意思表示应当符合规定
1、内容具体;
2、表明经受约人承诺,要约人即受该约束;
1.
2.2要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示在法律上无需承担责任(价目表的寄送、招标__、商业__(如果__的内容符合要约的规定,视为要约)、招股说明书)
1.
2.3承诺受要约人做出的同意要约的意思表示特征
1、必须由受要约人做出;
2、只能向要约人作出;
3、内容与要约内容一致;
4、在承诺期限内作出
1.
2.4要约和承诺的生效到达主义(只有到达主义可以允许撤回,而投邮主义不可能撤回承诺)
1.3合同的基本内容何人、何物、何时、数量、质量、价款、违约、争议解决(当事人的名称或姓名和住所,标的,数量、质量、价款,履行的期限,地点和方式,违约责任,解决争议的方法)
1.4格式合同条款发生争议的,应当按照通常理解予以理解合同内容,有两种以上解释的作出不利于提供格式一方的解释,与非格式条款不一致的,以非格式条款为准
1.5订约责任的种类
1.
5.1订立过错责任当事人如果违背诚实信用原则的,在合同订立中有过错的,给对方造成损失,不论合同成立与否,均应赔偿包括
1、假借订立合同,恶意磋商;
2、故意隐瞒与订立合同有关的重要信息;
3、有其他违背诚实信用原则的行为
1.
5.2订约保密责任2合同的效力
2.1有效合同
2.
1.1应具备条件
1、当事人有民事、行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违法
2.
1.2生效时间依法成立的合同,自成立时生效
2.2效力待定合同
1、限制行为能力人订立的;
2、无代理权人以他人名义订立的;
3、无处分权的人处分他人财产;
2.3无效合同违法订立的合同(损害国家、__、第三人、公共利益或有非法目的)确认权归人民__或仲裁机构
2.4可变更、撤销合同是指欠缺生效条件,但一方当事人可以照自己的意思使合同的内容变更或者是合同的效力归于消灭的合同
1、因重大误解而订立的;
2、订立时不公平,使对方在违背自己的真实意思下订立的合同,受损害人可以请求人民__或仲裁机构变更或者撤销
2.5合同无效和被撤销后的法律后果
2.
5.1无效合同或者被撤销的合同自始就没有法律约束力,合同部分无效,不影响其它部分效力;合同无效、被撤销或终止,不影响合同中__存在的有关争议解决的方法条款对因履行无效合同和被撤销合同而产生的财产后果应当依法进行处理,返还财产、赔偿损失、追缴财产,收归国有
2.
5.2可撤销合同的撤销权1年
2.6其他
2.
6.1表见代理3合同的履行
3.1合同履行合同各方当事人按照合同的规定,全面履行各自的义务,实现各自的权利,使各方的目的得以实现的行为
3.2履行原则全面适当履行、诚实信用
3.3第三人履行合同的种类
3.4合同履行中的抗辩权
3.
4.1同时履行抗辩权一方在对方履行之前有权拒绝其履行行为;一方在对方履行债务不符合合约定时,有权拒绝其相应的履行要求
3.
4.2先履行抗辩权当事人互负债务,先履行一方不履行,后履行的一方有权拒绝其履行要求;先履行的一方履行不符合规定的,后履行的一方有权拒绝其相应的履行要求
3.
4.3不安履行抗辩权合同中规定了履行的先后顺序,合同成立之后应当后履行合同的一方财务状况恶化,应当先履行的合同一方在对方为履行或者提供__前有权拒绝先为履行4合同的终止
4.1合同终止当事人之间根据合同确定的权利义务在客观上不复存在
4.2终止条件
1、债务已按照约定履行;
2、合同解除;
3、债务互相抵消;
4、债务人依法将标底的物提存;
5、债券债务同归一方;
6、债权人免除债务;
7、合同的权利义务终止的其他情况
4.3债务人将标的提存的情况
1、债权人无正当理由拒绝领受;拒受
2、债权人下落不明;失踪
3、债权人死亡未确定继承人或丧失民事行为能力未确定监护人;死亡
4、其他5合同争议的解决
5.1和解在自愿友好的基础上,解决纠纷
5.2调解发生争议,协商不能解决,在经济合同管理机关或有关机关团体等的主持下,通过说服教育,促使双方互相让步,达成协议
5.3仲裁当事人双方在争议发生前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给第三者做出裁决,并负有自动履行义务的一种争议的解决方式
5.
3.1原则
1、自愿原则;
2、公平合理;
3、依法__进行;
4、一裁终局
5.
3.2仲裁协议内容
1、请求仲裁的意思表示;是否裁
2、仲裁事项;裁什么
3、选定的仲裁委员会谁来裁
5.
3.3仲裁庭的组成(两种方式)
1、当事人约定由三名仲裁员组成;
2、当事人约定由一名仲裁员组成;
5.
3.4仲裁裁决的执行当一方当事人不履行裁决是,另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民__申请执行
5.4诉讼当事人依法请求人民__行使审判权,审理双方之间发生的合同争议,做出由国家强制保证实现其合法权益、从而解决纠纷的审判活动合同双方如果未约定仲裁协议,则只能以诉讼作为解决争议的最终方式对于一般合同争议由被告住所地或合同履行地人民__管辖;对于建设工程合同的纠纷一般都是用于不动产所在地的专署管辖;也允许在书面协议中选择被告住所地、合同履行地、签订地、原告住所地、标的物所在地的人民__管辖第三节工程建设主要相关法律1土地管理法
1.1土地的所有权土地的所有人在法律规定的范围内享有对土地的占有、使用、收益和处分的权利土地的使用权权力人根据法律或合同的规定所产生的使用土地的权利
1.2建设用地
1.
2.1建设用地批准涉及农用地转为建设用地的,应当__农用地转用审批手续___批准范围基本农田;基本农田以外的耕地超过30公顷;其他土地超过70公顷由各级__批准并报___备案以上规定以外的
1.
2.2征用土地的补偿土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费2建筑法
2.1建筑法调整在从事建筑活动和实施对建筑活动监督管理过程中所形成的____的法律法规建筑活动是要规范的核心
2.2建筑法的调整对象主要有两种____
1、在从事建筑活动过程中的所形成的一定的____;
2、在实施建筑活动管理过程中形成的一定的____
2.3建筑许可管理制度
2.
3.1包括建筑工程施工许可和从业资格
2.
3.2建筑工程施工许可
2.
3.
2.1施工许可证的申请申请者是建设单位(业主或者项目法人)
2.
3.
2.2审批由工程所在地县级以上人民__建设行政主管部门审批15日内对符合规定的申请者发放许可证
2.
3.
2.3有效期限3个月可延期两次,一次3个月
2.
3.
2.4中止施工和恢复施工建设单位应当在中止施工之日起1个月内向原发证机关报告恢复施工时应当报告,中止施工1年以上的,建设单位应当报发证机关核验施工许可证
2.
3.3从业资格制度国家对从事建筑活动的单位(企业)和个人实行资质或资格审查,并许可其按照相应的资质、资格条件从事相应的建筑活动包括从事建筑活动的单位资质制度和从事建筑活动的个人资格制度两类
2.4建筑工程发包和承包、建筑工程监理、建筑安全生产管理、建筑工程质量管理3招标投标法
3.1基本概念
3.
1.1招标投标在市场经济条件下进行大宗货物的买卖、工程建设项目的发包与承包,以及服务项目的采购与提供时,愿意成为卖方者提出自己的条件,采购方选择条件最优者成为卖方的一种交易活动
3.
1.2招标不是是要约邀请;投标是要约,中标通知书是承诺
3.2工程建设项目强制招标
3.
2.1项目范围公共项目、国家项目、国际项目
3.
2.2招标方式公开招标和邀请招标
3.
2.3招标公告向所有潜在的投资人发出的广泛性通告招标邀请向三个以上具备承担招标项目能力的、资信良好的特定法人或其他__发出的邀请
3.
2.4资格预审由招标人对申请参加投标的潜在投资人进行资质条件、业绩、信誉、技术、资金等多方面的情况进行资格审查
3.
2.5编制和__招标文件招标人根据项目编制的招标文件
3.
2.6招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改,应当在招标文件要求提交投标文件截至时间至少15日前失误——
153.3工程建设项目投标对投标人、投标文件、联合体共同投标的要求
3.4开标评标和中标的有关规定
3.
4.1开标应当在招标文件确定的提交投标文件截至时间的同一时间公开进行;开标地点应当为招标文件中预先确定的地点
3.
4.2中标人的投标应当符合以下条件
1、最大限度满足招标文件中规定的各项综合评标标准;
2、能够满足招标文件的实质性要求,并经评审的投标__最低,低于成本的除外
3.
4.3评标方法有百分法、评议法、合理低标价法(最低评标价法)
3.
4.4中标通知书对招标人和中标人具有法律效力招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内签订书面合同,招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议善之——
303.
4.5招标文件中要求中标人提交履约保证金的中标人应当提交第四科目工程造价案例分析通过案例分析主要考查报考人员在综合掌握前三门科目知识的基础上,解决下述有关工程造价方面实际问题的能力
一、建设项目财务评价的原理和指标体系、财务评价的静态、动态方法
二、设计、施工方案的技术经济分析与比较
三、工程量的计算与审查
四、补充定额的编制与审查
五、投资估算、设计概算、施工图预算、标底价的编制与审查
六、施工招投标的程序、内容及作法,投标报价的策略与方法,评标定标的方法,合同价的确定方法
七、工程变更价款的处理,工程索赔案例的分析和索赔费用的计算
八、工程价款的结(决)算方法,工程款的支付、竣工结算的编制,新增资产的划分与核定
九、根据进度计划编制成本计划,包括进度计划与成本计划的关系,成本计划的编制方法,利用网络计划技术进行工程造价控制的方法 这门课的重点是计算题,但是也有问答形式的概念题这门课要求大家综合掌握,灵活运用前三门科目的知识,解决有关工程造价方面的实际问题考试大纲是这样要求的
1、原大纲要求通过案例分析主要考查报考人员在综合掌握前三门科目知识的基础上,解决下述有关工程造价方面实际问题的能力
一、建设项目财务评价的原理和指标体系、财务评价的静态、动态方法
二、设计、施工方案的技术经济分析与比较
三、工程量的计算与审查
四、补充定额的编制与审查
五、投资估算、设计概算、施工图预算、标底价的编制与审查
六、施工招投标的程序、内容及作法,投标报价的策略与方法,评标定标的方法,合同价的确定方法
七、工程变更价款的处理,工程索赔案例的分析和索赔费用的计算
八、工程价款的结(决)算方法,工程款的支付、竣工结算的编制,新增资产的划分与核定
九、根据进度计划编制成本计划,包括进度计划与成本计划的关系,成本计划的编制方法,利用网络计划技术进行工程造价控制的方法
2、新大纲要求案例分析主要考察报考人员在综合掌握工程造价管理基础理论及相关法规、工程造价计价与控制和建设工程技术与计量三个科目的基础上,解决下述有关工程造价实际问题的能力
一、建设项目财务评价1.建设项目投资估算;2.建设项目财务指标计算与分析;3.建设项目不确定性分析,
二、建设工程设计、施工方案技术经济分析1.建设工程设计、施工方案综合评价法;2.价值工程在设计、施工方案比选、改进中的应用;3.生命周期费用理论在设计方案评价中的应用;4.工程网络计划的优化与调整
三、工程计量与计价1.工程量计算与审查;2.建筑__工程人工、材料、机械台班消耗指标的编制;3.工程量清单的编制;4.建筑__工程分部分项工程单价的编制;5.建筑__工程设计概算、施工图预算的编制与审查;6.工程造价指数的应用
四、建设工程招标投标1.建设工程设计、施工招标程序与招标方式;2.建设工程标底的编制;3.建设工程评标指标体系与评标、定标;4.建设工程投标策略的选择与应用;5决策树法在投标决策中的应用
五、建设工程合同管理与索赔1.建设工程施工合同的类型及选择;2.建设工程施工合同文件的组成与主要条款;3.工程变更价款的确定;4.建设工程合同争议的处理;5.工程索赔的计算与审核
六、工程款结算与竣工决算1.工程价款结算与支付;2.资金使用计划编制与投资偏差分析;3.竣工决算内容与编制方法;4.新增资产的分类及其价值的确定对比可以看出,新大纲增加、提高了要求并明确和细化有利于大家的学习新教材没有大的变化,基本是原题,新增了估算,敏感分析,工程量清单报价,利用网络计划表编制投资计划、决算(新增资产的划分)新增内容大家一定要注意学习和掌握,再加上常考的部分如合同、网络与索赔,招投标,工程量计算,价值工程,设计、施工方案的技术经济分析与比较、建设项目财务评价方法均要求熟练作题
一、内容提要1,建设项目财务评价的基本概念;2.建设项目财务评价指标体系的分类与构成;3.建设项目财务评价的静态、动态分析基本方法;4,建设项目财务评价指标体系的建立;5.建设项目财务评价的主要内容包括估算项目的投资总额;建设项目的净现值、内部收益率、投资回收期等盈利能力分析和借款偿还期、资产负债率、财务比率等清偿能力分析以及不确定性分析等
二、重点、难点
1、估算项目的投资总额;
2、分析、计算项目直接发生的财务效益和费用,
3、编制财务报表,计算评价指标
4、考察项目的盈利能力、清偿能力等财务状况
5、判别项目的财务可行性
三、内容讲解第一章建设项目财务评价第一节估算项目的投资总额
一、投资估算的内容投资估算的费用内容根据分析角度的不同,可有不同的划分1从体现建设项目投资规模的角度,投资估算可分为固定资产投资估算和铺底流动资金估算其中固定资产投资估算的费用内容又包括建筑__工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税(已暂停征收)等流动资金是指生产经营性项目投产后,用于__原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金它是伴随着固定资产投资而发生的__占用的流动资产投资,流动资金;流动资产—流动负债其中,流动资产主要考虑现金、应收账款和存货;流动负债主要考虑应付账款因此,流动资金的概念,实际上就是财务中的营运资金2从体现资金的时间价值的角度,可将投资估算分为静态投资和动态投资两项静态投资是指不考虑资金的时间价值的投资部分,一般包括建筑__工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用中静态部分(不涉及时间变化因素的部分),以及预备费里的基本预备费(不是全部的预备费不包括预备费里的涨价预备费)等动态投资包括工程建设其他投资中涉及__、利率等时间动态因素的部分,如预备费里的涨价预备费,建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税
二、投资估算的编制方法投资估算的编制一般分为静态投资估算的编制、动态投资估算的编制和铺底流动资金估算的编制一静态投资估算的编制静态投资估算的编制方法主要有1.单位生产能力估算法依据调查的统计资料,利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模,即得拟建项目投资其计算公式为拟建项目投资额=(已建类似项目的投资额/已建类似项目的生产能力)*拟建项目的生产能力*综合调整系数综合调整系数不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数这种方法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系,估算结果精确度较差由于在实际工作中不易找到与拟建项目完全类似的项目,通常是把项目按其下属的车间、设施和装置进行分解,分别套用类似车间、设施和装置的单位生产能力投资指标计算,然后加总求得项目总投资或根据拟建项目的规模和建设条件,将投资进行适当调整后估算项目的投资额这种方法主要用于新建项目或装置的估算,十分简便迅速
2.生产能力指数法这是一种根据已建类似项目的投资额和生产能力及拟建项目的生产能力估算拟建项目的投资额的方法,要求资料可靠,条件基本相同其计算公式为投资额=已建项目投资额*拟建项目生产能力/已建项目生产能力x*综合调整系数其中x为生产能力系数若两个项目的规模比值在
0.5~2时,可取n等于1题目中一般给定此系数生产能力指数法与单位生产能力估算法相比精确度略高这种估价方法不需要详细的工程设计资料,只知道工艺流程及规模就可以;其次对于总承包工程而言,可作为估价的旁证,在总承包工程报价时,承包商大都采用这种方法估价3.系数估算法系数估算法也称为因子估算法,它是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数,以其他工程费占主体工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法一般用于项目建议书阶段系数估算法的种类很多,下面介绍几种主要类型1设备系数法以拟建项目的设备费为基数,根据已建成的同类项目的建筑__费和其他工程费等占设备价值的百分比,求出拟建项目建筑__工程费和其他工程费而求出建设项目总投资拟建项目投资额C=E1+f1pl+f2p2+f__3+...+I式中E——拟建项目设备费;p
1、p
2、p3……——已建项目中建筑__费及其他工程费等占设备费的比重;f
1、f
2、f3……——由于时间因素引起的定额、__、费用标准等变化的综合调整系数I——拟建项目的其他费用2主体专业系数法以拟建项目中投资比重较大,并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数,根据已建同类项目的有关统计资料,计算出拟建项目各专业工程总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等占工艺设备投资的百分比,据以求出拟建项目各专业投资,然后加总即为项目总投资其计算公式为C=E1+flp1,+f2p2+f__3+...+I式中p
1、p
2、p3,……——已建项目中各专业工程费用占设备费的比重;其他符号同前3朗格系数法这种方法是以设备费为基数,乘以适当系数来推算项目的建设费用方法简单但精度不高其公式为:投资额=主要设备费用*1+∑包括管道、仪表、建筑等在内的各项费用的估算系数*包括间接费等在内的总估算系数
(4)指标估算法该方法是根据编制的各种具体的投资估算指标,进行单位工程投资的估算投资估算指标根据不同类型的单位工程性质,一般有元/m,元/m2,元/m3,元/t,元/kVA等根据投资估算指标,用其乘以所需建筑的__、体积、容量,即可得到相应的单位工程的投资额汇总后另外再估算工程建设其他费用及预备费,即求得所需的投资对于房屋、建筑物等投资的估算,经常采用指标估算法需要指出的是静态投资的估算,要按某一确定的时间来进行,一般以开工的前一年为基准年,以这一年的__为依据计算,否则就会失去基准作用,影响投资估算的准确性二动态投资的估算编制方法动态投资的估算主要包括涨价预备费和建设期贷款利息的估算两个内容1涨价预备费的估算公式为涨价预备费估算额=∑It*[1+ft—1]式中It——建设期中第t年的投资计划额可根据建设项目资金使用计划表得出;f——年平__格预计上涨率可根据工程造价指数信息的累计分析得出2建设期贷款利息的计算,因信贷规模、计息周期等的不同而有所不同,因此在案例分析中要根据题中给出的具体贷款条件,选择合适的计算公式如无特殊规定,一般可视为均衡贷款,按年计算,其公式为建设期每年应计利息=年初借款累计额+当年借款额/2*实际年利率三铺底流动资金的估算编制方法铺底流动资金是保证项目投产后,能正常生产经营所需要的最基本的周转资金数额,是项目总投资中的一个组成部分铺底流动资金的计算公式为铺底流动资金=流动资金*30%其中项目所需的流动资金可通过两种方法估算扩大指标估算法和分项详细估算法1在不同生产负荷下的流动资金,应按不同生产负荷所需的各项费用金额,分别按照上述的计算公式进行估算,而不能直接按照100%生产负荷下的流动资金乘以生产负荷百分比求得2流动资金属于__性永久性流动资产,流动资金的筹措可通过__负债和资本金一般要求占30%的方式解决流动资金一般要求在投产前一年开始筹措,为简化计算,可规定在投产的第一年开始按生产负荷安排流动资金需用量其借款部分按全年计算利息,流动资金利息应计入生产期间财务费用,项目计算期末收回全部流动资金不含利息第二节财务报表的编制财务报表的编制是与项目财务分析目的相关联的为分析项目的盈利能力需编制的主要报表有现金流量表、损益表及相应的辅助报表;为分析项目的清偿能力需编制的主要报表有资产负债表、现金流量表及相应的辅助报表;为分析项目的外汇平衡情况需编制项目的财务外汇平衡表以上这些也可能在确定控制中出选择题下面主要介绍现金流量表现金流量表是能够直接、清楚地反映出项目在整个计算期内各年的现金流量情况的一种表格,可以进行现金流量分析,计算各项静态和动态评价指标,从而分析项目的财务盈利能力按照投资计算基础的不同,现金流量表分为全部投资的现金流量表和自有资金的现金流量表
一、全部投资的现金流量表的编制全部投资的现金流量表是站在项目全部投资(包括自有资金和借债)的角度,对项目各年的现金流量所进行的计算全部投资的现金流量表中主要包括以下几个内容一现金流入现金流入由产品销售营业收入、回收固定资产余值和回收流动资金等三项内容构成产品销售收入是项目建成后对外销售产品或提供劳务所取得的收入在计算时,一般是假定生产出来的产品全部售出;也就是销售量等于生产量,其计算公式为销售收入=销售量*销售单价=生产量*销售单价计算时要注意1在项目的投产期,尚未达到设计生产能力,此时的销售收入与达产期的销售收入是不同的,一般题目中都给出计算方法2回收固定资产余值一般是在项目计算期的最后一年一次收回,固定资产余值回收额应按题目中给的固定资产折旧方法计算3回收流动资金也是在项目计算期的最后一年一次收回要注意流动资金回收额为项目的全部流动资金二现金流出现金流出由固定资产投资、流动资产投资、经营成本、销售税金及附加、所得税等五部分内容构成.1固定资产投资固定资产投资总额:包括固定资产投资、预备费、建设期利息以及投资方向调节税等四个内容在固定资产投资的计算中,要注意建设期利息的计算一般来讲,对于分年均衡注意“均衡”发放的总贷款,其利息的计算原则是当年贷款按半年计息,上一年贷款足额在下一年按全年计息计算公式为每年应付利息=年初借款本息累计+本年借款额/2*年实际利率(不是名义利息)2流动资金投资额来自投资计划与资金筹措表,在编制现金流量表时要注意的是流动资金投入的年份,一般是在项目投产的第一年开始投入流动资金,最后一年一次收回3经营成本是指总成本费用中扣除折旧费、摊销费、维简费和贷款利息以后的余额其计算公式为经营成本=总成本费用—折旧费—摊销费—维简费—贷款利息计算经营成本时要注意的是,在全部投资现金流量表中,是以全部投资作为计算基础的,因此利息支出就不再作为现金流出,而是进入经营成本中在自有资金的现金流量表中单列借款利息支出,而经营成本中不包括利息支出4销售税金及附加、所得税的计算均按有关规定进行,其中所得税额是在项目营运当年的应纳税所得额不为零的情况下,根据“应纳税所得额*所得税税率”的公式计算出来的在案例计算中,为简便起见,应纳税所得额一般可按下述公式计算应纳税所得额=销售收入—总成本+销售税金及附加三净现金流量项目计算期各年的净现金流量为各年现金流入量减去对应年份现金流出量而计算的累计净现金流量,即本年及以前各年净现金流量之和
(四)金流量表的延长在利用现金流量表进行项目财务评价时,采用在现金流量表中增加三个栏目,即折现系数、净现金流量现值和累计净现金流量现值在这一部分要注意两点一个是折现系数的计算,要与项目计算期的年序规定相一致;另一个是累计净现金流量现值,其在项目计算期最后一年的数据即为该项目的净现值NpV五项目计算期的年序规定现金流量表的年序规定为1,2,…n,这一点与《工程造价管理相关知识》里的规定不一样,相关知识的年序规定为0,1,2,…n,要予以注意采用这种年序表示,建设开始年计为计算期的第一年,年序为l,以此类推因此,在进行现金流量的折现计算时,第一年即年序1的现金流量要按1十I-1折现,第二年年序2的现金流量要按1+i-2折现,…应牢记这种规定,否则就会造成现金流量计算的混乱和错误
二、自有资金的现金流量表的编制自有资金现金流量表是站在项目投资主体的角度考察项目的现金流入和流出情况,它与全部投资现金流量表的共同点与区别有两点:1现金流入各项与全部投资现金流量表相同2现金流出项目中,首先是对投资只计算自有资金,其次增加了两个栏目借款本金偿还和借款利息支出其中借款本金偿还又包括两部分,一部分是借款还本付息计算表中本年还本额,另一部分是流动资金借款本金偿还,一般发生在计算期的最后一年
三、实际利率与名义利率这是案例分析中一个容易混淆的问题一般题目中的利率都是按年给出的,即年利率如果计息期也是以年为单位,则该利率即为实际利率;如果计息期是以月、季、或半年为单位,那么该利率就是名义利率一般在案例计算中所使用的利率均为实际利率,因此要将名义利率换算为实际利率名义利率与实际利率的换算公式为i实际=i+i/mm-1式中m——根据题目中给出的计息期所算出的年计息次数若计息期以年为单位,则m=
1.第三节财务评价静态指标的计算静态评价指标不考虑资金的时间价值,此类指标的特点是简单易算
一、静态投资回收期pt静态投资回收期是指以项目的净收益在不考虑资金的时间价值时抵偿全部投资所需的时间,是考察项目财务盈利能力的指标投资回收期一般以年为单位,从建设开始年算起对于静态投资回收期,在应用时应注意以下两个方面1静态投资回收期pt的计算可根据全部投资现金流量表进行,应熟记其计算公式;2计算出的pt应与国家规定的行业基准收益率pe比较当pt≤pe时,表明项目投资能在规定的时间内收回,项目在财务上是可行的不要将pt与项目的计算期n相比较
二、借款偿还期又称固定资产投资国内借款偿还期是指在国家财政规定及项目具体财务条件下,以项目投产后可用于还款的资金偿还固定资产投资国内借款本金和建设期利息所需要的时间,是反映项目财务清偿能力的指标借款偿还期一般以年为单位,从借款开始年开始借款偿还期可根据编制借款还本付息表计算得到
三、投资利润率投资利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额与项目总投资的比率,是反映项目盈利能力的指标投资利润率可根据损益表计算得出,在计算时应注意以下两点1项目总投资的构成项目总投资的计算公式为项目总投资=固定资产投资+流动资金投资注意不要忽略了流动资金投资
(2)利润总额是指一个正常生产年份的利润总额,不要用投产期的不正常生产年份及全部利润额来代替如果在生产期内各年的利润总额变化幅度较大,应计算生产期年平均利润总额与项目总投资的比率第四节财务评价动态指标的计算动态评价指标考虑了资金的时间价值与静态指标相比,动态指标更注重考察项目在其计算期内各年现金流量的具体情况,也就能够更加直观地反映项目的财务状况
一、财务净现值FNpV财务净现值是指按行业的基准收益率或设定的折现率iC,将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和,是考察项目盈利能力的指标.财务净现值可根据现金流量表计算求得在现金流量表的延长表中,累计净现金流量现值栏目中项目计算期最后一年的数额,即为该项目的净现值财务净现值的应用比较简单如果经计算得出的财务净现值大于或等于零,即FNpV≥0,表明项目在计算期内可获得大于或等于基准收益水平的收益额,则在财务上可考虑接受该项目
二、财务内部收益率FIRR财务内部收益率是使项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率,它反映项目所占用资金的盈利率,是考察项目盈利能力的主要动态评价指标财务内部收益率可根据现金流量表中净现金流量采用插值法计算求得,在案例分析中,一般是采用列表法进行的,其基本做法如下:1找到一个FIRRl,使与其对应的FNpVl≥0计算方法是以FIRRl为折现率,求出各年的折现系数,根据现金流量表的延长表,计算出各年的净现金流量现值以及累计净现金流量现值,从而得到FNpVi2然后找到另一个FIRR2,使与其对应的FNpV2≤0,并且FIRR2与FIRRl的差应满足插值范围的要求,即FIRR2与FIRRl不能相差太大.FIRR2的计算方法同上.3利用插值公式即可计算出财务内部收益率注利用这种方法计算出的财务内部收益率通常是一个近似值.进行财务评价时,将求出的财务内部收益率FIRR与给定的行业基准收益率或设定的折现率ic进行比较,若FIRR≥ic,则认为项目的盈利能力已满足最低要求,在财务上可以接受
三、动态投资回收期动态投资回收期是指在考虑了资金时间价值的情况下,以项目每年的净收益回收项目全部投资所需要的时间,是考察项目在财务上投资实际回收能力的动态指标动态投资回收期可根据现金流量表的延长表中“净现金流量现值”与“累计净现金流量现值”栏目计算得出动态投资回收期=累计净现金流量现值开始出现正值的年份数-1+[上一年累计净现金流量现值的绝对值/当年净现金流量现值]动态投资回收期反映了资金等值回收(含有资金的时间价值)、而不是等额回收项目全部投资所需要的时间,因而与静态投资回收期相比,更具有实际意义第五节财务评价指标的敏感性分析敏感性分析是经济决策中常用的一种不确定性方法,分析项目的现金流动情况发生变化时对项目经济评价指标的影响,从中找出敏感因素及其影响程度,明示风险,为必要的风险防范措施提供依据此知识点希望引起注意在案例分析中,主要侧重对单因素敏感性分析的考核在进行敏感性分析时,每次假定只有单一一个因素是变化的,而其他的因素均不发生变化,分析这个因素对评价指标的影响程度及其敏感程度单因素敏感性分析的做法如下1确定敏感性分析的对象,也就是确定要分析的评价指标往往以净现值、内部收益率或投资回收期为分析对象2选择需要分析的不确定性因素一般取总投资、销售收入或经营成本为影响因素3计算各个影响因素对评价指标的影响程度这一步主要是根据现金流量表进行的首先计算各影响因素的变化所造成的现金流量的变化,再计算出所造成的评价指标的变化4确定敏感因素敏感因素是指对评价指标产生较大影响的因素具体做法是分别计算在同一变动幅度下各个影响因素对评价指标的影响程度,其中影响程度大的因素就是敏感因素5通过分析和计算敏感因素的影响程度,确定项目可能存在的风险的大小及风险影响因素
一、内容提要本章基本知识点为
1.设计方案评价指标与评价方法;
2.施工方案评价指标与评价方法;
3.综合评价法在设计、施工方案评价中的应用;
4.价值工程在设计、施工方案评价中的应用;
二、重点、难点
1、设计方案的技术经济评价指标及评价方
2、施工方案的技术经济评价指标及评价方法
3、运用价值工程进行设计、施工方案的评价这几项非常重要,基本上每年考试都有大题出现例如1997年和2000年都考过施工机械的经济性的选择,2001年有价值工程理论应用的计算大家一定要将相关知识及确定与控制中相关内容及例题弄清我个人推测今年的价值工程理论的应用将和设计方案选择结合起来出题
三、内容讲解第一节技术经济评价
一、设计方案的技术经济评价指标在控制工程造价的三个原则中“以设计阶段为重点的建设全过程动态造价控制”排列第一,建设工程全寿命费用包括工程造价和工程使用后的经常性开支如经营、维修费用,还有使用期满后报废、拆除等费用我们要改变过去设计不算经济帐的习惯,积极科学的__设计招标、设计竞赛、限额设计从龙头上卡住造价控制的关口设计方案的优劣直接影响建设费用、进度、质量,决定项目建成后的使用价值和经济效果不同的建筑体系,其设计方案技术经济评价指标体系是不同的一民用建筑工程设计、对于小区规划设计,其技术经济评价指标主要有用地指标、密度指标、造价指标等对于__平面设计,其技术经济评价指标主要有平面系数、辅助__系数、结构__系数、外墙周长系数等二工业建筑工程设计包括总平面图设计和建筑的空间平面设计对于总平面图设计,其技术经济评价指标有建筑系数、土地利用系数、工程量指标、运营费用指标等对于空间平面设计,其技术经济指标主要有工程造价、建设工期、主要实物工程量、建筑__、材料消耗指标、用地指标等
二、设计方案的技术经济评价方法设计方案技术经济评价,是按照工程项目经济效果评价原则,用一个或一组主要指标对设计方案的项目功能、造价、工期和设备、材料、人工消耗等方面进行定性与定量相结合的综合评价,(一般应用定量的方法评价)从而择优选定技术经济效果好的设计方案其常用的方法主要有计算费用法和多因素评价优选法一计算费用法指用“费用”来反映设计方案对物质及劳动量的消耗多少,并以此评价设计方案优劣的方法,经计算后“计算费用”最小的设计方案为最佳方案计算费用法有两种计算方式,即年费用计算法和总费用计算法年费用计算法的计算公式为年计算费用=总投资额*投资效果系数+年生产成本总费用计算法的计算公式为总计算费用=总投资额+年生产成本*投资回收期需注意计算时投资回收期与投资效果系数互为倒数二多因素评分优选法这是一种定量分析评价与定性分析评价相结合的方法它是通过对需要进行分析评价的设计方案设定若干个评价指标,并按其重要程度分配权重,然后按评价标准给各指标打分,将各项指标所得分数与其权重相乘并汇总,得出各设计方案的评价总分,以总分最高的方案为最佳方案多因素评分优选法的计算公式为某设计方案的总分=∑该方案在某评价指标的评分*该评价指标的权重
三、施工方案的技术经济评价指标对施工方案进行技术经济评价的目的是论证所编制的施工方案在技术上是否可行,在经济上是否合理,通过科学的计算和分析,选择满意的方案,寻求节约的途径施工方案的技术经济评价指标主要有总工期指标、劳动生产率指标、质量指标、安全指标、造价指标、材料耗用指标、减低成本率、机械台班耗用指标及费用指标等其中综合技术经济分析指标应以工期、质量、成本(劳动力、材料、机械台班的合理搭配)为重点
四、施工方案的技术经济评价方法一定性评价方法这种方法是根据经验对施工方案的优劣进行分析和评价如工期是否合理,可按工期定额进行分析;流水段的划分是否适当等定性评价方法比较方便,但不精确,决策易受主观因素影响二定量评价方法1.多指标比较法在应用时要注意应选用适当的指标,以保证指标的可比性多指标比较法主要用于在所比较的方案中,有一个方案的各项指标均优于其余的方案、优劣对比明显时的情况如果各个方案的指标优劣不同,则应该采用下面的其他方法2.评分法这种方法是__专家对施工方案进行评分,采用加权计算法计算各方案的总分,以总分高者为优这是在案例分析中常用的一种方法
3.价值法这种方法是通过计算各方案的最终价值,以价值大小来评定方案的优劣第二节运用价值工程进行设计、施工方案的评价__以来我国技术人员仅考虑功能、技术、进度问题,很少考虑工程造价,这是造成“三超”的原因之一,为此我们要注意技术与经济相结合,力求达到“技术先进条件下的经济合理,在经济合理的基础上技术先进”,强调“合理的技术先进”价值工程以方案的功能分析为研究方法,通过技术与经济相结合的方式,评价并优化、改进方案,从而达到提高方案价值的目的价值工程围绕七个问题而展开1价值工程的研究对象是什么?2它的用途是什么?3它的成本是多少?4它的价值是多少?5有无其他方法可以实现同样的功能?6新方案的成本是多少?7新方案能满足要求吗?价值工程的工作程序明确回答了前面我们就提到的七个问题,在准备阶段回答了“价值工程的研究对象是什么?”在分析阶段回答了“它的用途是什么?”“它的成本是什么?”“它的价值是什么?”等问题,在创新阶段回答了“有无其他方法可以实现同样的功能?”“新方案的成本是多少?”等问题,在实施阶段解决了“新方案能满足要求吗?”的问题因此从本质上讲,价值工程活动实质上就是提出问题和解决问题的过程价值工程以方案的功能分析为重点,通过技术与经济相结合的方式,优化、改进方案,达到提高方案价值的目的在价值工程方法中,价值是一个核心的概念价值是指研究对象所具有的功能与获得这些功能的全部费用之比,用公式可表示为价值=功能/费用价值工程侧重于在设计阶段开展工作价值分析不是单纯以追求降低成本,也不片面追求提高功能,而是正确处理好功能与成本的对立统一关系,研究功能与成本的最佳配置运用价值工程的功能指数法对设计、施工方案进行评价的基本步骤如下(功能成本法,计算方式见《确定与控制》p102--103)
一、确定各项功能重要系数其计算公式为某项功能重要系数=∑该功能各评价指标得分*该评价指标权重/评价指标得分之和常用的功能指数计算方法
1、0-1评分法的运用案例仅给出各功能因素重要性之间的关系,各功能因素的权重需要根据0—1评分法将各功能一一对比,重要者得1分,不重要的得0分,为防止功能指数中出现零的情况,用各加1分的方法进行修正最后用修正得分除以总得分即为功能指数0~1评分法的特点是两指标或功能相比较时,不论两者的重要程度相差多大,较重要的得1分,较不重要的得0分在运用0~1评分法时还需注意,采用0~1评分法确定指标重要程度得分时,会出现得分为零的指标或功能,需要将各指标得分分别加1进行修正后再计算其权重
2、0~4评分法的运用案例仅给出各功能因素重要性之间的关系,各功能因素的权重需要根据0—4评分法的计分办法自行计算按0~4评分法的规定,两个功能因素比较时,其相对重要程度有以下三种基本情况1很重要的功能因素得4分,另一很不重要的功能因素得0分;2较重要的功能因素得3分,另一较不重要的功能因素得1分;
(3)同样重要的功能因素各得2分
二、计算各方案的成本系数其计算公式为某方案成本系数=该方案成本造价/各个方案成本造价之和
三、计算方案功能评价系数计算公式为某方案功能评价系数=该方案评定总分/各方案评定总分之和式中某方案评定总分=∑各功能重要系数*该方案对各功能的满足程度得分
四、计算各方案的价值系数方案价值指数的计算公式为:某方案价值指数=该方案功能评价指数/该方案成本指数五功能价值的分析功能的价值计算出来以后,需要进行分析,以揭示功能与成本的内在__,确定评价对象是否为功能改进的重点,以及其功能改进的方向及幅度,为后面的方案创新工作打下良好的基础功能价值的分析根据功能评价方法的不同而有所不同
1、功能成本法__能价值的分析在功能成本法中,功能的价值用价值系数V来衡量,其计算公式是V=F/C根据上述计算公式,功能的价值系数有三种结果1V=1此时功能评价值等于功能目前成本这表明评价对象的功能目前成本与实现功能所必需的最低成本大致相当,说明评价对象的价值为最佳,一般无需改进2V1,此时功能目前成本大于功能评价值表明评价对象的目前成本偏高,这时一种可能是由于存在着过剩的功能,另一种可能是功能虽无过剩,但实现功能的条件或方法不佳,以致使实现功能的成本大于功能的实际需要这两种情况都应列入功能改进的范围,并且以剔除过剩功能及降低目前成本为改进方向3V1,此时功能目前成本低于功能评价值表明评价对象的功能目前成本低于实现该功能所应投入的最低成本,从而评价对象功能不足,没有达到用户的功能要求,应适当增加成本,提高功能水平2.功能指数法__能价值的分析在功能指数法中,功能的价值用价值指数VI来表示,其计算式是VI=FI/CI此时根据计算结果又分三种情况1VI=1此时评价对象的功能比重与成本比重大致平衡,合理匹配,可以认为功能的目前成本是比较合理的2VII此时评价对象的成本比重大于其功能比重,表明相对于系统内的其他对象而言,目前所占的成本偏高,从而会导致该对象的功能过剩应将评价对象列为改进对象,主要是降低成本3VI1,此时评价对象的成本比重小于其功能比重出现这种结果的原因可能有三个第一个原因是由于目前成本偏低,不能满足评价对象实现其应具有的功能的要求,致使对象功能偏低,这种情况应列为改进对象,改善方向是增加成本第二个原因是对象目前具有的功能已经超过了其应该具有的水平,也即存在过剩功能,这种情况也应列为改进对象,改善方向是降低功能水平最后一个原因是对象在技术、经济等方面具有某些特殊性,在客观上存在着功能很重要而需要耗费的成本却很少的情况,这种情况一般就不必列为改进对象了 内容提要
1、人工、材料、机械预算定额消耗量的确定
2、定额单价的组成、换算与确定
3、概算、预算的编制方法与审查方法及步骤
4、工程造价指数的编制重点、难点
1、人工、材料、机械预算定额消耗量的确定
2、定额单价的组成、换算与确定
3、设计概算的编制方法
4、单位工程施工图预算的编制步骤及编制方法
5、建筑工程概预算审查的主要方法
6、工程造价指数的编制内容讲解第一节人工、材料、机械预算定额消耗量的确定定额是规定消耗在单位工程构造上的劳动力、材料和机械的数量标准,是计算建筑__产品__的基础
一、人工预算定额消耗量的确定时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式,算出时间定额,也就可以定出产量定额预算定额中人工消耗量的确定,其基本步骤如下1.确定时间定额中的工作延续时间,其计算公式为工作延续时间=基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束工作时间+不可避免中断时间+休息时间在计算时,由于除基本工作时间外的其他时间一般用占工作延续时间的比例来表示,因此计算公式又可以改写为工作延续时间=基本工作时间/[1—其他工作时间占工作延续时间的比例]3.产量定额其公式如下产量定额=1/时间定额4.计算预算定额人工消耗量其计算公式为预算定额人工消耗量=时间定额*1+人工幅度差系数
二、材料预算定额消耗量的确定合理确定材料消耗定额,必须研究和区分材料在施工过程中消耗的性质施工中材料的消耗,可分为必需的材料消耗和损失的材料两类性质完成单位合格产品所必需消耗的材料数量,按用途可分为主要材料、辅助材料、周转性材料、其他材料其计算方法主要有以下几种1按标准规格及规范要求计算这是一种常用的方法,其中一些基本的计算公式应记住,如每立方米1砖墙砖的净用量计算公式为砖数=1/[砖宽十灰缝*砖厚+灰缝*砖长]再如砂浆用量的计算公式为砂浆m3=1m3砌体—砖数的体积*1.07其中
1.07是砂浆实体积折合为虚体积的系数2按设计图纸尺寸计算3对于配合比用料,可采用换算法4对于不能用其他方法确定定额消耗量的新材料、新结构,可采用测定法材料的损耗量,是指在正常施工条件下不可避免的材料消耗,如现场内材料运输损耗及施工过程损耗.材料定额消耗量=材料净用量+损耗量=材料净用量X1+损耗率
三、机械预算定额消耗量的确定机械台班预算定额消耗量的计算步骤及计算方法如下1确定合理的施工条件这一点主要是拟定合理的工人编制所需要的2确定机械1小时纯工作正常生产率机械1小时纯工作正常生产率的确定方法,机械工作特点的不同而有所不同如对于循环动作机械,其计算公式为机械纯工作1小时正常生产率=机械纯工作1小时正常循环次数*一次循环生产的产品数量机械纯工作1小时循环次数=60*[60/1次循环的正常延续时间秒]1次循环的正常延续时间=∑循环各组成部分正常延续时间—交叠时间3确定施工机械的正常利用系数施工机械的正常利用系数,是指机械在工作班内对工作时间的利用率4计算施工机械台班定额其计算公式为施工机械台班产量定额=机械纯工作1小时正常生产率*工作班纯工作时间=机械纯工作1小时正常生产率*工作班延续时间*机械正常利用系数施工机械时间定额=1/施工机械台班产量定额5计算预算定额消耗量其计算公式为机械预算定额消耗量=施工机械台班定额*1+机械幅度差补充定额是定额体系中的一个重要内容,也是一项必不可少的内容当设计图纸中某个工程采用新的结构或材料,而在预算定额中未编制此类项目时,为了确定工程的完整造价,就必须编制补充定额今后__清单报价,逐步淡化现有定额体系后更需要大家学好本讲,以便编制企业内部定额第二节企业定额的编制与审查所谓企业定额,是指建筑__企业根据本企业的技术水平和管理水平,编制完成单位合格产品所必需的人工、材料和施工机械台班的消耗量,以及其他生产经营要素消耗的数量标准企业定额反映企业的施工生产与生产消费之间的数量关系,是施工企业生产力水平的体现,每个企业均应拥有反映自己企业能力的企业定额企业的技术和管理水平不同,企业定额的定额水平也就不同因此,企业定额是施工企业进行施工管理和投标报价的基础和依据,从一定意义上讲,企业定额是企业的商业秘密,是企业参与市场竞争的核心竞争能力的具体表现目前大部分施工企业是以国家或行业制定的预算定额作为进行施工管理、工料分析和计算施工成本的依据随着市场化__的不断深入和发展,施工企业可以预算定额和基础定额为参照,逐步建立起反映企业自身施工管理水平和技术装备程度的企业定额作为企业定额,必须具备有以下特点1其各项平均消耗要比社会平均水平低,体现其先进性2可以表现本企业在某些方面的技术优势3可以表现本企业局部或全面管理方面的优势4所有匹配的单价都是动态的,具有市场性5与施工方案能全面接轨
二、企业内部定额施工定额的编制原则1.平均先进性原则平均先进是就定额的水平而言定额水平,是指规定消耗在单位产品上的劳动、机械和材料数量的多少也可以说,它是按照一定施工程序和工艺条件下规定的施工生产中活劳动和物化劳动的消耗水平所谓平均先进水平,就是在正常的施工条件下,大多数施工队组和大多数生产者经过努力能够达到和超过的水平企业定额应以企业平均先进水平为基准,制定企业定额使多数单位和员工经过努力,能够达到或超过企业平均先进水平,以保持定额的先进性和可行性2.简明适用性原则简明适用就企业定额的内容和形式而言,要方便于定额的贯彻和执行制定企业定额的目的就在于适用于企业内部管理,具有可操作性定额的简明性和适用性当二者发生矛盾时,定额的简明性应服从适应性的要求贯彻定额的简明适用性原则,关键是做到定额项目设置完全,项目划分粗细适当还应正确选择产品和材料的计量单位,适当利用系数,并辅以必要的说明和附注总之,贯彻简明使用性原则,要努力使施工定额达到项目齐全、粗细恰当、步距合理的效果3.以专家为主的原则4.__自主的原则
5、时效性原则
6、保密原则第三节定额单价的组成、换算与确定
一、人工单价的组成与确定人工单价是指一个建筑__工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用一般地讲,其组成大致包括工资、工资性补贴、辅助工资、劳保福利费等
二、材料单价的组成与确定材料的预算__是指材料从其来源地到达施工工地仓库后的出库__材料预算__的计算方法如下材料预算__=材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损耗费*1+采购及保管费率-包装品回收值
三、机械台班单价的组成及确定机械台班单价是指1台施工机械,在正常运转条件下1个工作班中所发生的全部费用,它共由7项内容组成折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税其中,有关项目的常用计算公式如下1折旧费=[机械预算__*1—残值率*贷款利息系数]/耐用总台班大修理费=[一次大修理费*寿命期内大修理次数]/耐用总台班台班人工费=定额机上人工工日*日工资单价第四节施工图预算的编制与审查施工图预算是确定建安工程预算造价的文件,是由设计单位在施工图完成后,根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算__编制和确定的建安工程造价的文件,相对于设计概算中的单位工程概算和单项工程概算,施工图预算要更加具体、准确,更符合实际情况
一、施工图预算的编制施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额、费用标准以及人工、材料、设备、机械台班等预算__资料,以一定的方法,编制单位工程的施工图预算单位工程施工图预算的汇总,就是单项工程的施工图预算而建设项目总预算,则是各个单项工程施工图预算的汇总一编制依据施工图预算的编制依据主要包括1施工图纸及说明书和标准图集;2现行预算定额及单位估价表;3施工__设计及施工方案;4人工、材料、机械台班预算__及调价规定;5建安工程费用定额;6预算工作手册及有关工具书二编制步骤施工图预算的编制过程大致可分为五个步骤1根据施工图纸及全国统一的工程量计算规则,计算各分项工程的工程量工程量的计算是施工图预算编制中工作量最大,也是十分重要的一项工作,在案例分析中,应注意把这一部分的内容与前面工程量计算部分的内容结合起来进行学习2根据计算出或在案例题目中给出的各分项工程的工程量、定额消耗指标、砂浆及混凝土配合比等资料进行工料分析,计算出工程所需的人工、材料、机械的消耗量3根据题目中给出的资源__表计算出人工费、材料费、机械费,此三项费用的合计即为定额直接费4根据题目中给出的费率计算规定计算各项费用在这一步骤中,主要应注意各项费用的计算基础,如间接费的计算基础是直接工程费,利润的计算基础是直接工程费加间接费,而税金的计算基础是直接工程费加间接费加利润另外还应注意各项费用的组成内容,如直接工程费不仅包括定额直接费,还包括脚手架费及零星工程费等,这些都是案例分析应注意的问题5汇总以上计算出的各项费用,即可编制出工程的施工图预算三编制方法编制施工图预算主要有单价法和实物法两种方法1.单价法单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表编制施工图预算的一种方法,其计算公式为单位工程施工图预算直接费=[∑工程量*预算综合单价]*1+其他直接费率+现场经费率利用单价法编制施工图预算时,主要步骤有二个,一是工程量的计算,这一点在前面已经讲过,另一是预算定额单价的套用预算定额单价的套用,是指在工程量计算完毕并核对无误后,用各分项工程量套用单位估价表中相应的预算基价,相乘后相加汇总,即可求出单位工程的直接费在套用预算定额单价时,注意以下几点1分项工程量的名称、规格、计量单位等均应与预算定额或单位估价表所列的内容一致,不要发生重套、错套、漏套的现象;2若施工图纸的某些设计要求与定额单价的特征不完全符合时,必须根据定额使用说明对定额基价进行调整或换算;3若施工图纸的某些设计要求与定额单价的特征相差甚远,则应编制补充定额或单位估价表
2.实物法实物法是首先根据施工图纸计算出工程量,然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量,再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价,从而求出单位工程的人工费、材料费、施工机械使用费,并汇总求和,得到单位工程的直接工程费,然后按规定计取其他各项费用,最后经汇总得到单位工程施工图预算的造价其中,直接费的计算公式为单位工程预算直接费{∑工程量*人工预算定额用量*当时当地人工工资单价+∑工程量*材料预算定额用量*当时当地材料预算单价+∑工程量*机械台班预算定额用量*当时当地机械台班单价}*1+其他直接费率+现场经费费率实物法与单价法相比,主要是预算人工、材料和机械使用费的算法不同在实物法中,预算人工、材料、机械使用费的计算步骤是1工程量计算出来后,套用定额规定的预算人工、材料、机械台班的定额用量;2求出各分项工程人工、材料、机械台班的消耗数量,并汇总单位工程所需各类人工、材料、机械台班的消耗量,其中各分项工程的预算消耗量是用该分项工程的工程量分别乘以预算人工定额用量、预算材料定额用量和预算机械台班定额用量而求出的;3用当时当地的各类人工、材料、机械台班的实际__分别乘以相应的消耗量,然后汇总便得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费实物法是与市场经济相适应的预算编制方法,也是在案例分析中重点要掌握的方法
二、施工图预算的审查施工图预算的审查方法很多,如全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法、利用手册审查法、分解对比审查法等在对施工图预算进行审查的过程中,应重点注意以下几个方面一工程量计算在对计算出的工程量进行审查时,应首先审查其计算依据是否为全国统一的工程量计算规则,计算公式是否正确;其次是在一些具体环节上,是否有漏算和错算的情况二预算单价的套用该部分的审查主要有三个内容首先是审查分项工程预算单价是否与定额规定的预算单价相符,其名称、规格、计量单位以及所包括的工程内容是否与单位估价表一致;其次是对需要换算的单价,要审查其换算的正确性;最后是补充定额的审查,要审查其编制的依据是否符合原则,其编制结果是否合理三其他费用的计算其审查主要包括两个内容一个是各项费用的计算基础要符合现行的规定,一般__工程以人工费取费,土建工程以直接费取费;另一个是材料价差的处理,是否错误的将其列入了各项费用的计算基础中第五节设计概算的编制与审查设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段,根据设计要求对工程造价进行的概略计算它是设计文件的重要组成部分,是投资估算的延伸和细化设计概算分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算在案例分析中重点要掌握的是单位工程概算和单项工程综合概算
一、单位工程概算的编制单位工程概算即单位建安工程概算,它由建安工程中的直接工程费、间接费、计划利润和税金组成单位工程概算又分为土建工程概算和设备及__工程概算两大类一土建工程概算其编制方法主要有以下几种
1.概算定额法又称扩大单价法,是采用概算定额编制建筑工程概算的方法,类似于采用预算定额编制工程预算概算定额法适用于初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确的工程
2.概算指标法这是用拟建的建筑物的建筑__乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的方法概算指标法适用于初步设计深度不够、工程量不明确,但技术成熟,有类似工程概算指标可以利用的工程
3.类似工程预算法这是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程的造价资料编制拟建工程设计概算的方法这种方法在应用中要注意的是必须对建筑结构差异和价差进行调整概算指标法、类似工程预算法都需要按实际情况进行调整,概算指标法用换入换出需调整的费用调整,类似工程预算法用个费用的调整系数调整具体件计价与控制教材二设备及__工程概算这一概算又包括设备购置费概算和__工程概算两个内容其中设备购置费由设备原价和运杂费组成,其概算的编制方法主要是估价指标法;__工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等
二、单项工程综合概算的编制单项工程综合概算是以各个单位工程概算为基础来编制的根据建设项目中所包含的单项工程的个数的不同,单项工程综合概算的内容也不相同当建设项目只有一个单项工程时,单项工程综合概算还应包括工程建设其他费用、预备费、投资方向调节税、建设期贷款利息等当建设项目包括多个单项工程时,这部分费用列入项目总概算中,不再列入单项工程综合概算中
三、设计概算的审查设计概算审查的主要内容包括以下几项一审查编制依据的时效性、合法性、适用范围各种依据,如定额、指标、__、取费标准等,都应根据有关部门的现行规定进行,应随时注意有无调整和新的规定二审查概算编制深度第三讲企业定额、概算、预算及工程造价指数内容提要
1、人工、材料、机械预算定额消耗量的确定
2、定额单价的组成、换算与确定
3、概算、预算的编制方法与审查方法及步骤
4、工程造价指数的编制重点、难点
1、人工、材料、机械预算定额消耗量的确定
2、定额单价的组成、换算与确定
3、设计概算的编制方法
4、单位工程施工图预算的编制步骤及编制方法
5、建筑工程概预算审查的主要方法
6、工程造价指数的编制内容讲解第一节人工、材料、机械预算定额消耗量的确定定额是规定消耗在单位工程构造上的劳动力、材料和机械的数量标准,是计算建筑__产品__的基础
一、人工预算定额消耗量的确定时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式,算出时间定额,也就可以定出产量定额预算定额中人工消耗量的确定,其基本步骤如下1.确定时间定额中的工作延续时间,其计算公式为工作延续时间=基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束工作时间+不可避免中断时间+休息时间在计算时,由于除基本工作时间外的其他时间一般用占工作延续时间的比例来表示,因此计算公式又可以改写为工作延续时间=基本工作时间/[1—其他工作时间占工作延续时间的比例]3.产量定额其公式如下产量定额=1/时间定额4.计算预算定额人工消耗量其计算公式为预算定额人工消耗量=时间定额*1+人工幅度差系数
二、材料预算定额消耗量的确定合理确定材料消耗定额,必须研究和区分材料在施工过程中消耗的性质施工中材料的消耗,可分为必需的材料消耗和损失的材料两类性质完成单位合格产品所必需消耗的材料数量,按用途可分为主要材料、辅助材料、周转性材料、其他材料其计算方法主要有以下几种1按标准规格及规范要求计算这是一种常用的方法,其中一些基本的计算公式应记住,如每立方米1砖墙砖的净用量计算公式为砖数=1/[砖宽十灰缝*砖厚+灰缝*砖长]再如砂浆用量的计算公式为砂浆m3=1m3砌体—砖数的体积*1.07其中
1.07是砂浆实体积折合为虚体积的系数2按设计图纸尺寸计算3对于配合比用料,可采用换算法4对于不能用其他方法确定定额消耗量的新材料、新结构,可采用测定法材料的损耗量,是指在正常施工条件下不可避免的材料消耗,如现场内材料运输损耗及施工过程损耗.材料定额消耗量=材料净用量+损耗量=材料净用量X1+损耗率
三、机械预算定额消耗量的确定机械台班预算定额消耗量的计算步骤及计算方法如下1确定合理的施工条件这一点主要是拟定合理的工人编制所需要的2确定机械1小时纯工作正常生产率机械1小时纯工作正常生产率的确定方法,机械工作特点的不同而有所不同如对于循环动作机械,其计算公式为机械纯工作1小时正常生产率=机械纯工作1小时正常循环次数*一次循环生产的产品数量机械纯工作1小时循环次数=60*[60/1次循环的正常延续时间秒]1次循环的正常延续时间=∑循环各组成部分正常延续时间—交叠时间3确定施工机械的正常利用系数施工机械的正常利用系数,是指机械在工作班内对工作时间的利用率4计算施工机械台班定额其计算公式为施工机械台班产量定额=机械纯工作1小时正常生产率*工作班纯工作时间=机械纯工作1小时正常生产率*工作班延续时间*机械正常利用系数施工机械时间定额=1/施工机械台班产量定额5计算预算定额消耗量其计算公式为机械预算定额消耗量=施工机械台班定额*1+机械幅度差补充定额是定额体系中的一个重要内容,也是一项必不可少的内容当设计图纸中某个工程采用新的结构或材料,而在预算定额中未编制此类项目时,为了确定工程的完整造价,就必须编制补充定额今后__清单报价,逐步淡化现有定额体系后更需要大家学好本讲,以便编制企业内部定额第二节企业定额的编制与审查所谓企业定额,是指建筑__企业根据本企业的技术水平和管理水平,编制完成单位合格产品所必需的人工、材料和施工机械台班的消耗量,以及其他生产经营要素消耗的数量标准企业定额反映企业的施工生产与生产消费之间的数量关系,是施工企业生产力水平的体现,每个企业均应拥有反映自己企业能力的企业定额企业的技术和管理水平不同,企业定额的定额水平也就不同因此,企业定额是施工企业进行施工管理和投标报价的基础和依据,从一定意义上讲,企业定额是企业的商业秘密,是企业参与市场竞争的核心竞争能力的具体表现目前大部分施工企业是以国家或行业制定的预算定额作为进行施工管理、工料分析和计算施工成本的依据随着市场化__的不断深入和发展,施工企业可以预算定额和基础定额为参照,逐步建立起反映企业自身施工管理水平和技术装备程度的企业定额作为企业定额,必须具备有以下特点1其各项平均消耗要比社会平均水平低,体现其先进性2可以表现本企业在某些方面的技术优势3可以表现本企业局部或全面管理方面的优势4所有匹配的单价都是动态的,具有市场性5与施工方案能全面接轨
二、企业内部定额施工定额的编制原则1.平均先进性原则平均先进是就定额的水平而言定额水平,是指规定消耗在单位产品上的劳动、机械和材料数量的多少也可以说,它是按照一定施工程序和工艺条件下规定的施工生产中活劳动和物化劳动的消耗水平所谓平均先进水平,就是在正常的施工条件下,大多数施工队组和大多数生产者经过努力能够达到和超过的水平企业定额应以企业平均先进水平为基准,制定企业定额使多数单位和员工经过努力,能够达到或超过企业平均先进水平,以保持定额的先进性和可行性2.简明适用性原则简明适用就企业定额的内容和形式而言,要方便于定额的贯彻和执行制定企业定额的目的就在于适用于企业内部管理,具有可操作性定额的简明性和适用性当二者发生矛盾时,定额的简明性应服从适应性的要求贯彻定额的简明适用性原则,关键是做到定额项目设置完全,项目划分粗细适当还应正确选择产品和材料的计量单位,适当利用系数,并辅以必要的说明和附注总之,贯彻简明使用性原则,要努力使施工定额达到项目齐全、粗细恰当、步距合理的效果3.以专家为主的原则4.__自主的原则
5、时效性原则
6、保密原则第三节定额单价的组成、换算与确定
一、人工单价的组成与确定人工单价是指一个建筑__工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用一般地讲,其组成大致包括工资、工资性补贴、辅助工资、劳保福利费等
二、材料单价的组成与确定材料的预算__是指材料从其来源地到达施工工地仓库后的出库__材料预算__的计算方法如下材料预算__=材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损耗费*1+采购及保管费率-包装品回收值
三、机械台班单价的组成及确定机械台班单价是指1台施工机械,在正常运转条件下1个工作班中所发生的全部费用,它共由7项内容组成折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税其中,有关项目的常用计算公式如下1折旧费=[机械预算__*1—残值率*贷款利息系数]/耐用总台班大修理费=[一次大修理费*寿命期内大修理次数]/耐用总台班台班人工费=定额机上人工工日*日工资单价第四节施工图预算的编制与审查施工图预算是确定建安工程预算造价的文件,是由设计单位在施工图完成后,根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算__编制和确定的建安工程造价的文件,相对于设计概算中的单位工程概算和单项工程概算,施工图预算要更加具体、准确,更符合实际情况
一、施工图预算的编制施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额、费用标准以及人工、材料、设备、机械台班等预算__资料,以一定的方法,编制单位工程的施工图预算单位工程施工图预算的汇总,就是单项工程的施工图预算而建设项目总预算,则是各个单项工程施工图预算的汇总一编制依据施工图预算的编制依据主要包括1施工图纸及说明书和标准图集;2现行预算定额及单位估价表;3施工__设计及施工方案;4人工、材料、机械台班预算__及调价规定;5建安工程费用定额;6预算工作手册及有关工具书二编制步骤施工图预算的编制过程大致可分为五个步骤1根据施工图纸及全国统一的工程量计算规则,计算各分项工程的工程量工程量的计算是施工图预算编制中工作量最大,也是十分重要的一项工作,在案例分析中,应注意把这一部分的内容与前面工程量计算部分的内容结合起来进行学习2根据计算出或在案例题目中给出的各分项工程的工程量、定额消耗指标、砂浆及混凝土配合比等资料进行工料分析,计算出工程所需的人工、材料、机械的消耗量3根据题目中给出的资源__表计算出人工费、材料费、机械费,此三项费用的合计即为定额直接费4根据题目中给出的费率计算规定计算各项费用在这一步骤中,主要应注意各项费用的计算基础,如间接费的计算基础是直接工程费,利润的计算基础是直接工程费加间接费,而税金的计算基础是直接工程费加间接费加利润另外还应注意各项费用的组成内容,如直接工程费不仅包括定额直接费,还包括脚手架费及零星工程费等,这些都是案例分析应注意的问题5汇总以上计算出的各项费用,即可编制出工程的施工图预算三编制方法编制施工图预算主要有单价法和实物法两种方法1.单价法单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表编制施工图预算的一种方法,其计算公式为单位工程施工图预算直接费=[∑工程量*预算综合单价]*1+其他直接费率+现场经费率利用单价法编制施工图预算时,主要步骤有二个,一是工程量的计算,这一点在前面已经讲过,另一是预算定额单价的套用预算定额单价的套用,是指在工程量计算完毕并核对无误后,用各分项工程量套用单位估价表中相应的预算基价,相乘后相加汇总,即可求出单位工程的直接费在套用预算定额单价时,注意以下几点1分项工程量的名称、规格、计量单位等均应与预算定额或单位估价表所列的内容一致,不要发生重套、错套、漏套的现象;2若施工图纸的某些设计要求与定额单价的特征不完全符合时,必须根据定额使用说明对定额基价进行调整或换算;3若施工图纸的某些设计要求与定额单价的特征相差甚远,则应编制补充定额或单位估价表
2.实物法实物法是首先根据施工图纸计算出工程量,然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量,再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价,从而求出单位工程的人工费、材料费、施工机械使用费,并汇总求和,得到单位工程的直接工程费,然后按规定计取其他各项费用,最后经汇总得到单位工程施工图预算的造价其中,直接费的计算公式为单位工程预算直接费{∑工程量*人工预算定额用量*当时当地人工工资单价+∑工程量*材料预算定额单价*当时当地材料预算单价+∑工程量*机械台班预算定额用量*当时当地机械台班单价}*1+其他直接费率+现场经费费率实物法与单价法相比,主要是预算人工、材料和机械使用费的算法不同在实物法中,预算人工、材料、机械使用费的计算步骤是1工程量计算出来后,套用定额规定的预算人工、材料、机械台班的定额用量;2求出各分项工程人工、材料、机械台班的消耗数量,并汇总单位工程所需各类人工、材料、机械台班的消耗量,其中各分项工程的预算消耗量是用该分项工程的工程量分别乘以预算人工定额用量、预算材料定额用量和预算机械台班定额用量而求出的;3用当时当地的各类人工、材料、机械台班的实际__分别乘以相应的消耗量,然后汇总便得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费实物法是与市场经济相适应的预算编制方法,也是在案例分析中重点要掌握的方法
二、施工图预算的审查施工图预算的审查方法很多,如全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法、利用手册审查法、分解对比审查法等在对施工图预算进行审查的过程中,应重点注意以下几个方面一工程量计算在对计算出的工程量进行审查时,应首先审查其计算依据是否为全国统一的工程量计算规则,计算公式是否正确;其次是在一些具体环节上,是否有漏算和错算的情况二预算单价的套用该部分的审查主要有三个内容首先是审查分项工程预算单价是否与定额规定的预算单价相符,其名称、规格、计量单位以及所包括的工程内容是否与单位估价表一致;其次是对需要换算的单价,要审查其换算的正确性;最后是补充定额的审查,要审查其编制的依据是否符合原则,其编制结果是否合理三其他费用的计算其审查主要包括两个内容一个是各项费用的计算基础要符合现行的规定,一般__工程以人工费取费,土建工程以直接费取费;另一个是材料价差的处理,是否错误的将其列入了各项费用的计算基础中第五节设计概算的编制与审查设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段,根据设计要求对工程造价进行的概略计算它是设计文件的重要组成部分,是投资估算的延伸和细化设计概算分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算在案例分析中重点要掌握的是单位工程概算和单项工程综合概算
一、单位工程概算的编制单位工程概算即单位建安工程概算,它由建安工程中的直接工程费、间接费、计划利润和税金组成单位工程概算又分为土建工程概算和设备及__工程概算两大类一土建工程概算其编制方法主要有以下几种
1.概算定额法又称扩大单价法,是采用概算定额编制建筑工程概算的方法,类似于采用预算定额编制工程预算概算定额法适用于初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确的工程
2.概算指标法这是用拟建的建筑物的建筑__乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的方法概算指标法适用于初步设计深度不够、工程量不明确,但技术成熟,有类似工程概算指标可以利用的工程
3.类似工程预算法这是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程的造价资料编制拟建工程设计概算的方法这种方法在应用中要注意的是必须对建筑结构差异和价差进行调整概算指标法、类似工程预算法都需要按实际情况进行调整,概算指标法用换入换出需调整的费用调整,类似工程预算法用个费用的调整系数调整具体件计价与控制教材二设备及__工程概算这一概算又包括设备购置费概算和__工程概算两个内容其中设备购置费由设备原价和运杂费组成,其概算的编制方法主要是估价指标法;__工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等
二、单项工程综合概算的编制单项工程综合概算是以各个单位工程概算为基础来编制的根据建设项目中所包含的单项工程的个数的不同,单项工程综合概算的内容也不相同当建设项目只有一个单项工程时,单项工程综合概算还应包括工程建设其他费用、预备费、投资方向调节税、建设期贷款利息等当建设项目包括多个单项工程时,这部分费用列入项目总概算中,不再列入单项工程综合概算中
三、设计概算的审查设计概算审查的主要内容包括以下几项一审查编制依据的时效性、合法性、适用范围各种依据,如定额、指标、__、取费标准等,都应根据有关部门的现行规定进行,应随时注意有无调整和新的规定二审查概算编制深度三审查内容建设规模、标准,工程量,设备规格、数量、配置,材料等十三项[见计价与确定240页]第六节工程造价指数的确定与运用工程造价指数是反映一定时期由于__变化对工程造价影响程度的一种指标,它反映了报告期与基期相比的__变动趋势,是调整工程造价价差的依据
一、工程造价指数的编制工程造价指数一般应按各主要构成要素建安工程造价、设备工器具购置费、工程建设其他费用等分别编制__指数,然后经汇总得到工程造价指数建安工程造价指数是一种综合性很强的__指数,其计算公式如下建安工程造价指数=人工费指数*基期人工费占建安工程造价比例+∑单项材料__指数*基期该单项材料费占建安工程造价比例十∑单项施工机械台班指数*基期该单项机械费占建安工程造价比例十其他直接费、间接费综合指数*基期其他直接费、间接费占建安工程造价比例其中,各项人工费、材料费、机械费指数的计算均按报告期人工、材料、机械的预算__与基期人工、材料、机械的预算__之比进行设备、工器具__指数一般可按下列公式计算设备、工器具__指数=∑[报告期设备、工器具单价*报告期购置数量]/[基期设备、工器具单价*报告期购置数量]工程建设其他费用指数可以按照每万元投资额中的其他费用支出定额计算,计算公式为工程建设其他费用指数=报告期每万元投资支出中其他费用/基期每万元投资支出中其他费用最后经综合得到单项工程造价指数,其计算公式为单项工程造价指数=建安工程造价指数*基期建安工程费占总造价的比例+∑单项设备__指数*基期该项设备费占总造价的比例十工程建设其他费用指数*基期工程建设其他费用占总造价的比例
二、工程造价指数的运用工程造价指数的用途主要有1分析__变动趋势及原因;2指导承发包双方进行工程估价和结算;3预测工程造价变化对宏观经济形势的影响三审查内容建设规模、标准,工程量,设备规格、数量、配置,材料等十三项[见计价与确定240页]第六节工程造价指数的确定与运用工程造价指数是反映一定时期由于__变化对工程造价影响程度的一种指标,它反映了报告期与基期相比的__变动趋势,是调整工程造价价差的依据
一、工程造价指数的编制工程造价指数一般应按各主要构成要素建安工程造价、设备工器具购置费、工程建设其他费用等分别编制__指数,然后经汇总得到工程造价指数建安工程造价指数是一种综合性很强的__指数,其计算公式如下建安工程造价指数=人工费指数*基期人工费占建安工程造价比例+∑单项材料__指数*基期该单项材料费占建安工程造价比例十∑单项施工机械台班指数*基期该单项机械费占建安工程造价比例十其他直接费、间接费综合指数*基期其他直接费、间接费占建安工程造价比例其中,各项人工费、材料费、机械费指数的计算均按报告期人工、材料、机械的预算__与基期人工、材料、机械的预算__之比进行设备、工器具__指数一般可按下列公式计算设备、工器具__指数=∑[报告期设备、工器具单价*报告期购置数量]/[基期设备、工器具单价*报告期购置数量]工程建设其他费用指数可以按照每万元投资额中的其他费用支出定额计算,计算公式为工程建设其他费用指数=报告期每万元投资支出中其他费用/基期每万元投资支出中其他费用最后经综合得到单项工程造价指数,其计算公式为单项工程造价指数=建安工程造价指数*基期建安工程费占总造价的比例+∑单项设备__指数*基期该项设备费占总造价的比例十工程建设其他费用指数*基期工程建设其他费用占总造价的比例
二、工程造价指数的运用工程造价指数的用途主要有1分析__变动趋势及原因;2指导承发包双方进行工程估价和结算;3预测工程造价变化对宏观经济形势的影响
一、内容提要
1、寿命周期成本分析
2、清单报价
二、重点、难点
1、工程寿命周期成本
2、寿命周期成本分析;寿命周期成本评价法的一般步骤;寿命周期成本评价的作用
3、工程量清单的概念,工程量清单计价的基本原理和特点
4、标报价中工程量清单计价工程量清单计价与合同管理
5、工程量清单计价的操作过程
三、内容讲解第一节寿命周期成本分析
一、工程寿命周期成本
(一)工程寿命周期工程寿命周期是指工程产品从研究__、设计、建造、使用直到报废所经历的全部时间影响工程寿命周期的因素比较多,一般可归纳为物理磨损,经济磨损,功能和技术磨损,社会和法律磨损
(二)工程寿命周期成本在工程寿命周期成本中,不仅包括资金意义上的成本,还包括环境成本、社会成本l.工程寿命周期资金成本工程寿命周期资金成本,也就是人们常说的经济成本、财务成本,它是指工程项目从项目构思到项目建成投入使用直至工程寿命终结全过程所发生的一切可直接体现为资金耗费的投入的总和,包括建设成本和使用成本2.工程寿命周期环境成本工程寿命周期环境成本是指工程产品系列在其全寿命周期内对于环境的潜在和显在的不利影响3.工程寿命周期社会成本工程寿命周期社会成本是指工程产品在从项目构思、产品建成投入使用直至报废不堪再用全过程中对社会的不利影响在工程寿命周期成本中,环境成本和社会成本都是隐性成本,它们不直接表现为量化成本,而必须借助于其他方法转化为可直接计量的成本,这就使得它们比资金成本更难以计量对工程建设的影响可能是正面的,也可能是负面的,前者体现为某种形式的收益,后者则体现为某种形式的成本在分析及计算成本时,应对他们影响进行分析甄别,剔除不属于成本的系列
(三)工程寿命周期成本的构成工程寿命周期成本是即该项工程在其确定的寿命周期内或在预定的有效期内所需支付的研究__费、制造__费、运行维修费、报废回收费等费用的总和寿命周期成本的一级构成包括设置费(或建设成本)和维持费(或使用成本)在工程竣工验收之前发生的成本费用归入建设成本,工程竣工验收之后发生的成本费用(贷款利息除外)归入使用成本在一般情况下,运营及维护成本往往大于项目建设的一次性投入
二、寿命周期成本分析
(一)寿命周期成本分析的概念要从总体的角度进行研究,在使资产具备规定性能的前提下,要尽可能使设置费和维持费的总和达到最低寿命周期成本分析是对于项目全寿命周期而言的,而非一些人为设定的时间跨度
(二)寿命周期成本的评价方法常用的寿命周期成本评价方法有费用效率(__)法、固定效率法和固定费用法、权衡分析法等1.费用效率(__)法费用效率(__)是指工程系统效率(SE)与工程寿命周期成本(LCC)的比值其计算式如下费用效率(__)=系统效率(SE)/寿命周期费用(LCC)=系统效率(SE)/(设置费(IC)十维持费(SC))__值愈大愈好如果__公式的分子为一定值,则可认为寿命周期成本少者为好
(1)系统效率系统效率是投入寿命周期成本后所取得的效果或者说明任务完成到什么程度的指标如以寿命周期成本为输入,则系统效率为输出通常,系统的输出为经济效益、价值、效率(效果)等
(2)寿命周期成本寿命周期成本为设置费和维持费的合计额,也就是系统在寿命周期内的总费用费用估算的方法有很多,常用的有l)费用模型估算法2)参数估算法3)类比估算法4)费用项目分别估算法2.固定效率法和固定费用法所谓固定费用法,是将费用值固定下来,然后选出能得到最佳效率的方案反之,固定效率法是将效率值固定下来,然后选取能达到这个效率而费用最低的方案根据系统情况的不同,有的只需采用固定费用法或固定效率法即可,有的则需同时运用两种方法3.权衡分析法权衡分析是对性质完全相反的两个要素作适当的处理,其目的是为了提高总体的经济性寿命周期成本评价法的重要特点是进行有效的权衡分析通过有效的权衡分析,可使系统的任务能较好地完成,既保证了系统的性能,又可使有限的资源(人、财、物)得到有效地利用寿命周期成本评价法在很大程度上依赖于权衡分析的__程度在寿命周期成本评价法中,权衡分析的对象包括以下五种情况
①设置费与维持费的权衡分析;
②设置费中各项费用之间的权衡分析;
③维持费中各项费用之间的权衡分析;
④系统效率和寿命周期成本的权衡分析;
⑤从__到系统设置完成这段时间与设置费的权衡分析在系统效率SE和寿命周期成本LCC之间进行权衡时,可以采用以下的有效手段l)通过增加设置费使系统的能力增大(例如,增加产量)2)通过增加设置费使产品精度提高,从而有可能提高产品的售价3)通过增加设置费提高材料的周转速度,使生产成本降低4)通过增加设置费,使产品的使用性能具有更大的吸引力(例如,使用简便,舒适性提高,容易掌握,具有多种用途等),可使售价和销售量得以提高
(三)寿命周期成本评价法的一般步骤寿命周期成本评价分析过程主要包括以下步骤1.明确系统(对象)的任务系统的任务必须以目的或目标的形式具体地、定量地加以明确2.资料收集在评价寿命周期成本时通常需要的资料有
1.市场分析资料;
2.用户的使用资料;
3.设计资料;
4.可靠性、维修性资料;
5.制造、__、试运行资料;
6.后勤支援资料;
7.费用计算用资料;
8.价值分析和降低费用的资料;
9.系统的计划和进度管理关系的资料3.方案创造为了更好地进行权衡,对系统各组成部分要考虑多种方案,以便从中选出可以完成任务而且经济性高的最佳方案如果只有一个方案,我们就没有取舍的余地在该步骤中,应掌握所能想到的各种方案及其特征以及通过选定的系统获得预定效果所需的费用概算4.明确系统的评价要素及其定量化方法寿命周期成本评价最终要根据系统的效率(有效度)和费用两个方面来进行评价由于寿命周期成本必须考虑资金的时间价值,因此,建造进度和系统的使用年限将直接影响到最终的评价成本5.方案评价方案评价可按以下步骤进行
(1)评价方案的“粗筛选”先从已确定的评价要素着眼,以最重要的评价要素为依据对各方案进行一次评价,将评价显然不高的方案排除掉
(2)对经过“粗筛选”剩下的方案进行有效度和费用的详细估算
(3)用固定费用法和固定效率法进行试评
(4)从效率和费用两个方面对系统进行详细的比较、研究,选出最佳方案l)如果系统的效率和费用两个方面都是最优的,当然应选取该方案2)如果系统的效率相同,费用也没有大的差别,则需要通过分析定性因素来择优选用3)如果不存在各方面都是优秀的方案,则在最终决定哪个方案最佳时,应以与系统预期功能关系大的因素为依据此外,对于耐用年限期间利益大体相同的两种方案,其优劣是难以判断的此时,可以分不同的期限加以考察如估算的耐用年限为50年,可假定将其使用年限分为20年25年、30年、40年等3-4个不同的期限,并据以计算出利益加以考察当某方案从利益和费用两个方面都被认为最佳时,也可用该方法进行考察6.编制评价报告形成评价报告书
(四)寿命周期成本评价法和传统的投资计算法之间的比较寿命周期评价法有以下显著的特点
①当选择系统时,不仅考虑设置费,还要研究所有的费用
②在系统__的初期就考虑寿命周期成本
③进行“费用设计”,像系统的性能、精度、重量、容积、可靠性、维修性等技术规定一样,将寿命周期成本也作为系统__的主要因素
④透彻地进行设置费和维持费之间的权衡,系统效率和寿命周期成本之间的权衡,以及__、设置所需的时间和寿命周期成本之间的权衡
(五)寿命周期成本分析方法的局限性1.假定项目方案有确定的寿命周期2.由于在项目寿命周期早期进行评价,可能会影响评价结果的准确性3.进行工程寿命周期成本分析的高成本使得其未必适用于所有的项目4.高敏感性使其分析结果的可靠性、有效性受到影响
三、寿命周期成本评价的作用和重要意义工程产品的功能在决策及设计阶段就基本确定,其寿命周期成本受影响最大的阶段也在决策及设计阶段在工程产品设计阶段,不仅要考虑形成工程产品本身所需要耗费的成本,还应该考虑到所设计的工程产品在投入使用后的各项成本费用,并且在各设计方案中使工程产品的寿命周期成本在合理的前提下达到最低实践表明,对于一个工程产品而言,一旦设计方案确定,其寿命周期成本即大致被确定一个运用成功的寿命周期成本评价能达到以下效果·预测未来的资源需求,以便评价及鉴别潜在的问题或影响因素;·影响方案设计或者方案决策;·支持未来战略性规划,降低未来的工程成本,节约投资
四、运用寿命周期成本评价法的注意事项1.寿命周期成本评价法运用的前提为了有效地运用寿命周期成本评价法,要有以下三项重要前提
①被评价的各项可供选择的方案所要达到的目标应是一致的;
②有数个被认为是与目标相符的方案;
③系统的利益、效率和费用等均可进行评价2.确切地表达系统目标为了进行有意义的评价,必须明确作为系统目标所应满足的目的3.使利益和费用明确化进行寿命周期成本评价时,希望在能够计量的情况下尽量用金额表达当然,所有的要素不是都能计量的,故评价时不应忘记有不能计量的要素存在4.对耐用年限的处理对使用年限长达几十年的方案进行计算比较时,可以按15年、20年、25年左右分段进行计算比较,以便得到准确的比较结果5.将不确定性分析方法引用到评价计算之中6.需要考虑通货膨胀的影响7.树立寿命周期成本评价的意识第二节工程量清单的概念和内容
一、工程量清单的概念工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容,依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求,计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格工程量清单是招标文件的组成部分一经中标且签订合同,即成为合同的组成部分因此,无论招标人还是投标人都应该慎重对待
二、工程量清单的内容
1、工程量清单主要包括工程量清单说明和工程量清单表两部分1工程量清单说明工程量清单说明主要是招标人解释拟招标工程的工程量清单的编制依据以及重要作用,明确清单中的工程量是招标人估算得出的,仅仅作为投标报价的基础,结算时的工程量应以招标人或由其授权委托的监理工程师核准的实际完成量为依据,提示投标申请人重视清单,以及如何使用清单2工程量清单表工程量清单表作为清单项目和工程数量的载体,是工程量清单的重要组成部分
2、计量单位计量单位应采用基本单位,除各专业另有特殊规定外,均按以下单位计量1以重量计算的项目——吨或千克t或kg;2以体积计算的项目——立方米m3;3以__计算的项目——平方米m2;、4以长度计算的项目——米m;5以自然计量单位计算的项目——个、套、6没有具体数量的项目——系统、项……各专业有特殊计量单位的,再另外加以说明3.工程内容工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程,可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考凡工程内容中未列全的其他具体工程,由投标人按招标文件或图纸要求编制,以完成清单项目为准,综合考虑到报价中有关各专业工程的具体项目设置及计量规则将在《建设工程技术与计量》土建工程部分、__工程部分两书中作详细阐述二工程数量的计算工程数量的计算主要通过工程量计算规则计算得到工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定除另有说明外,所有清单项目的工程量应以实体工程量为准,并以完成后的净值计算;投标人投标报价时,应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量
1、工程数量按照计量规则中的工程量计算规则计算,其精确度按下列规定
①以“吨”为单位的,保留小数点后三位,第四位小数四舍五入;
②以“立方米”、“平方米”、“米”为单位,应保留二位小数,第三位小数四舍五入;
③以“个”、“项”等为单位的,应取整数
2、措施项目清单措施项目清单应根据拟建工程的具体情况,参照表3.1.4列项
3、其他项目清单1招标人部分包括预留金、材料购置费等其中预留金是指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额2投标人部分包括总承包服务费、零星工作费等其中总承包服务费是指为配合功调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用;零星工作费是指完成招标人提出的,不能以实物量计量的零星工作项目所需的费用第三节工程量清单计价的基本原理和特点
一、工程量清单计价的基本原理一工程量清单计价的基本方法与程序工程量清单计价的基本过程可以描述为在统一的工程量计算规则的基础上,制定工程量清单项目设置规则,根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量,再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价其编制过程可以分为两个阶段工程量清单格式的编制和利用工程量清单来编制投标报价投标报价是在业主提供的工程量计算结果的基础上,根据企业自身所掌握的各种信息、资料,结合企业定额编制得出的1分部分项工程费∑分部分项工程量X分部分项工程单价其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成,并考虑风险费用2措施项目费∑措施项目工程量X措施项目综合单价其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、__工程措施项目和市政工程措施项目,措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似3单位工程报价分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金4单项工程报价∑单位工程报价5建设项目总报价;∑单项工程报价二工程量清单计价的操作过程就我国目前的实践而言,工程量清单计价作为一种市场__的形成机制,其使用主要在工程招投标阶段因此工程量清单计价的操作过程可以从招标、投标、评标三个阶段来阐述1.工程招标阶段招标单位在工程方案、初步设计或部分施工图设计完成后,即可委托标底编制单位或招标代理单位按照统一的工程量计算规则,再以单位工程为对象,计算并列出各分部分项工程的工程量清单应附有有关的施工内容说明,作为招标文件的组成部分发放给各投标单位在分部分项工程量清单中,项目编号、项目名称、计量单位和工程数量等项由招标单位根据全国统一的工程量清单项目设置规则和计量规则填写单价与合价由投标人根据自己的施工__设计如工程量的大小、施工方案的选择、施工机械和劳动力的配备、材料供应等以及招标单位对工程的质量要求等因素综合评定后填写2.投标单位作标书阶段投标单位接到招标文件后,要视招标单位是否允许对工程量清单内所列的工程量误差进行调整决定审核办法如果允许调整,就要详细审核工程量清单内所列的各工程项目的工程量,对有较大误差的,通过招标单位答疑会提出调整意见,取得招标单位同意后进行调整;如果不允许调整工程量,则不需要对工程量进行详细的审核,只对主要项目或工程量大的项目进行审核,发现这些项目有较大误差时,可以利用调整这些项目单价的方法解决工程量套用单价及汇总计算工程量单价的套用有两种方法一种是工料单价法,即工程量清单的单价,按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算__确定其他直接费、现场经费、管理费、利润、有关文件规定的调价;风险金、税金等费用计入其他相应标价计算表中一种是综合单价法即工程量清单的单价综合了直接工程费、间接费、有关文件规定的调价、材料__差价、利润、风险金、税金等一切费用综合单价法的优点是当工程量发生变更时,易于查对,能够反映本企业的技术能力、工程管理能力根据我国现行的工程量清单计价办法,单价采用的是综合单价3.评标阶段在评标时应坚持倾向于合理低标价中标的原则当然,在评标时仍然可以采用综合计分的方法,不仅考虑报价因素,而且还对投标单位的施工__设计、企业业绩和信誉等按一定的权重分值分别进行计分,按总评分的高低确定中标单位或者采用两阶段评标的办法,即先对投标单位的技术方案进行评价,在技术方案可行的前提下,再以投标单位的报价作为评标定标的唯一因素,这样既可以保证工程建设质量,又有利于业主选择一个合理的、报价较低的单位中标
二、工程量清单计价法的特点一工程量清单计价法的特点和作用工程__形成的主要阶段是招投标阶段,在工程量清单计价方法的招标方式下,由业主或招标单位根据统一的工程量清单项目设置规则和工程量清单计量规则编制工程量清单,鼓励企业自主报价,业主根据其报价,结合质量、工期等因素综合评定,选择最佳的投标企业中标在这种模式下,标底不再成为评标的主要依据,甚至可以不编标底由市场的参与双方主体自主定价,符合__形成的基本原理二工程量清单计价与工程招投标,工程合同管理的关系1.工程量清单计价与工程招投标工程量清单计价方法又时常被称为工程量清单招标2.工程量清单计价与合同管理1工程量清单计价制度要求采用单价合同的合同计价方式单价合同的特点是合同中各工程细目的单价明确,承包商所完成的工程量要通过计量来确定,单价合同在合同管理中具有便于处理工程变更及施工索赔的特点,且合同的公正性及可操作性相对较好工程量清单计价制度必须配套单价合同的合同计价方式,当然最常用的还是固定合同单价的形式,即在工程结算时,结算单价按照投标人的投标__确定,而工程量依照实际完成的工程量结算,这是因为工程量清单中的工程量是由招标人提供的,因此,工程量变动的风险应该由招标人承担2工程量清单计价制度中工程量计算对合同管理的影响由于工程量清单中所提供的工程量是投标单位投标报价的基本依据,因此其计算的要求相对比较高,在工程量的计算工程中,要做到不重不漏,更不能发生计算错误,否则会带来下列问题1工程量的错误一旦被承包商发现和利用,则会给业主带来损失2工程量的错误会引发其他施工索赔承包商除通过不平衡报价获取了超额利润外,还可能提出索赔,例如,由于工程数量增加,承包商的开办费用如施工队伍调遣费、临时设施费等不够开支,可能要求业主赔偿3工程量的错误还会增加变更工程的处理难度由于承包商采用了不平衡报价,所以当合同发生设计变更而引起工程量清单中工程量的增减时,会使得工程师不得不和业主及承包商协商确定新的单价,对变更工程进行计价4工程量的错误会造成投资控制和预算控制的困难由于合同的预算通常是根据投标报价加上适当的预留费后确定的,工程量的错误还会造成项目管理中预算控制的困难和预算追加的难度三投标报价中工程量清单计价1.工程量清单计价办法1工程量清单计价工程量清单计价包括编制招标标底、投标报价、合同价款的确定与调整和__工程结算等1招标工程如设标底,标底应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工方法以及按照建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法进行编制2投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工__设计,应根据企业定额和市场__信息,并参照建设行政主管部门发布的先行消耗量定额进行编制3工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用,通常由分部分项工程费、措施项目费和其他项目费和规费、税金组成
①分部分项工程费是指为完成分部分项工程量所需的实体项目费用
②措施项目费是指分部分项工程费以外,为完成该工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所需的费用
③其他项目费是指分部分项工程费和措施项目费以外,该工程项目施工中可能发生的他费用分部分项工程费、措施项目费和其他项目费均采用综合单价计价,综合单价由完成规定计量单位工程量清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等费用组成,综合单价应考虑风险因素2工程量变更及其计价合同中综合单价因工程量变更,除合同另有约定外应按照下列办法确定1工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目,其相应综合单价由承包方提出,经发包人确认后作为结算的依据2由于设计变更引起工程量增减部分,属合同约定幅度以内的,应执行原有的综合单价;增减的工程量属合同约定幅度以外的,其综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据由于工程量的变更,且实际发生了规定以外的费用损失,承包人可提出索赔要求,与发包人协商确认后,给予补偿3预测工程造价变化对宏观经济形势的影响 内容提要教材依据中华人民______批准发布的《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》土建工程部分,并参照《建设工程工程量清单计价规范》的要求对一般土建工程的工程量计算加以介绍__专业对教材中的各自专业计算规则掌握即可,土建专业对本讲需掌握重点、难点
1、有关建筑__计算中计入建筑__的范围不计算建筑__的范围的确定
2、土石方工程量计算的主要规则及方法;砌筑工程工程量计算规则;钢筋混凝土工程工程量计算规则
3、装饰工程量计算规则;楼地面工程工程量计算规则
4、工程量计算的依据,工程量计算的步骤内容讲解第一节概述工程量计算是施工图预算编制的主要内容,同时也是进行工程估价的重要依据准确地计算工程量,对编制计划、财务管理以及成本计划执行情况的分析等都是十分重要的
一、工程量计算的依据工程量是确定工程量清单、建筑工程直接费、编制施工__设计、安排工程施工进度、编制材料供应计划、进行统计工作和实现经济核算的重要依据1.计算工程量的资料1施工图纸及设计说明书、相关图集、设计变更资料、图纸答疑、会审记录等2经审定的施工__设计或施工方案3工程施工合同、招标文件的商务条款4工程量计算规则2.工程量计算的顺序1单位工程计算顺序1按施工顺序计算法按施工顺序计算法是按照工程施工顺序的先后次序来计算工程量2按定额顺序计算法按定额顺序计算工程量法就是按照计量规则中规定的分章或分部分项工程顺序来计算工程量2单个分项工程计算顺序1按照顺时针方向计算法2按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法3按图纸分项编号顺序计算法在计算工程量时,不论采用哪种顺序方法计算,都不能有漏项少算或重复多算的现象发生3.工程量计算的步骤1根据工程内容和计量规则中规定的项目列出须计算工程量的分部分项工程2根据一定的计算顺序和计算规则列出计算式3根据施工图纸的要求确定有关数据代入计算式进行数值计算4对计算结果的计量单位进行调整,使之与计量规则中规定的相应分部分项工程的计量单位保持一致4.工程量计算的注意事项1必须口径一致计算工程量必须熟悉计量规则中每个工程项目所包括的内容和范围2必须按工程量计算规则计算3必须按图纸计算4必须列出计算式在列计算式时,必须部位清楚,详细列项标出计算式,注明计算结构构件的所处部位和轴线,并保留工程量计算书,作为复查依据工程量计算式,应力求简单明了,醒目易懂,并要按一定的次序排列,以便于审核和校对5必须计算准确工程量计算的精度将直接影响着造价确定的精度,因此,数量计算要准确一般规定工程量的精确度应按计量规则中的有关规定执行6必须计量单位一致必须与计量规则中规定的计量单位相一致7必须注意计算顺序例如对于具有单独构件柱、梁的设计图纸,可按如下的顺序计算全部工程量首先,将__的部分如基础先计算完毕,以减少图纸数量;其次,再计算门窗和混凝土构件,用表格的形式汇总其工程量,以便在计算砖墙、装饰等工程项目时运用这些计算结果;最后,按先水平面如楼地面和屋面,后垂直面如砌体、装饰的顺序进行计算8力求分层分段计算要结合施工图纸尽量做到结构按楼层,内装修按楼层分房间,外装修按立面分施工层计算,或按施工方案的要求分段计算,或按使用的材料不同分别进行计算这样,在计算工程量时既可避免漏项,又可为编制工料分析和安排施工进度计划提供数据9必须注意统筹计算以达到快速、高效之目的10必须自我检查复核
二、用统筹法计算工程量运用统筹法计算工程量的基本要点是统筹程序、合理安排;利用基数、连续计算;一次算出、多次应用;结合实际、灵活机动
三、工程量清单工程量清单的作用和形式1工程量清单为承包商提供估价的依据;2工程量清单为单价调整和变更提供依据;3工程量清单为业主中期付款提供便利;4工程量清单为承包商项目管理提供依据第二节建筑__计算
1、建筑__概念建筑__亦称建筑展开__,是指建筑物各层__之和建筑__包括使用__、辅助__和结构__使用__是指建筑物各层平面布置中,可直接为生产或生活使用的净__总和居室净__在民用建筑中,亦称“居住__”辅助__,是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净__的总和使用__与辅助__的总和称为“有效__”结构__是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占__的总和
2、建筑__计算的作用建筑__是指建筑物的水平平面__,即外墙勒脚以上各层水平投影__的总和建筑__的计算与审查的主要内容是要确定建筑__的计算范围以及与此相应的计算公式也就是说,哪些范围应该计算__,哪些范围不应该计算__,这是案例分析中的一个知识点
一、计算建筑__的范围首先要熟悉建筑__计算规则,其次应注意以下几个方面1带有围护结构的建筑物,应按其围护结构的__水平__计算建筑__;
(2)突出围护结构外的,如阳台、无柱走廊、檐廊等,均按其挑出墙外的水平投影__计算建筑__;3有柱的雨篷、车棚、阳台、走廊、檐廊等均按柱__水平__计算建筑__;4按水平投影__的一半计算建筑__的有挑阳台、凹阳台、__柱的车棚、单排柱的车棚或站台、挑出墙外有盖无柱的走廊或檐廊宽度在1.5m以上等
二、不计算建筑__的范围1突出的外墙的构件、配件、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面层等;2用于维修、消防的室外爬梯;3层高
2.2m以内的设备管道层、储藏室等;4建筑物内操作平台、上料平台、__箱等;5没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等;6__烟囱、烟道、地沟、水塔、储油水池、地下人防通道等构筑物;7单层建筑物内分隔的单层__、平台等;8建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝第三节建筑工程计量规则
一、土石方工程一土方工程一般土方工程的工程量计量规则如下1.场地平整按设计图示尺寸以建筑物首层__计算,计量单位为m22.挖土方按设计图示尺寸以体积计算,基础挖土方按基础垫层底__乘挖土深度地面标高到基底标高,以体积计算计量单位为m3二土石方运输与回填
1.土石方运输土石方外运体积等于挖土体积减去回填土体积,式中计算结果为正值时为余土外运体积,负值时为需土方回运体积计量单位为m32.土石方回填1场地回填按设计图示回填__乘以平均厚度,以体积计算计量单位为m32基础回填挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积、包括墙基、柱基、管道基础体积以及基础垫层,以体积计算计量单位为m3在计算土石方工程量时,土石方计算规则是以设计图示净量计算放坡、操作工作面、爆破超挖量及采取其他措施如支挡土板等,由投标人根据施工方案考虑在报价中;
二、砌筑工程一砖基础1.垫层1基础垫层按设计图示尺寸以体积计算2地面垫层按主墙间净空__乘设计厚度以体积计算应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室__道、地沟等所占体积不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及__在0.3m2以内的孔洞所占体积3其他垫层按设计图示尺寸以体积计算基础垫层、地面垫层、其他垫层,计量单位为m32.砖基础按设计图示尺寸以体积计算其中基础长度外墙按中心线,内墙按净长线计算应扣除地梁圈梁、构造柱所占体积基础大放脚T型接头处的重叠部分以及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层及单个__在0.3m’以内孔洞所占体积不予扣除,但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加,附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内基础防潮层应考虑在砖基础项目报价中二砖砌体砖墙按设计尺寸以体积计算应扣除门窗洞口,过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、砖平碹、砖过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱、内墙板头等所占体积不扣除梁头、外墙板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内加固筋、木筋、铁件、钢管及0.3m2以下孔洞所占体积凸出墙面的腰线、.挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套体积亦不增加凸出墙面的砖垛并人墙体内计量单位为m3墙长度外墙按中心线,内墙按净长线计算墙高度1外墙斜坡屋面无檐口天棚者算至屋面板底;有屋架且室内外均有天棚者,算至屋架下弦底面另加200mm;无天棚者算至屋架下弦底加300mm;出檐宽度超过600mm时,应按实砌高度计算;平屋面算至钢筋混凝土板面2内墙位于屋架下弦者,其高度算至屋架底;无屋架者算至天棚底另加100mm;有钢筋混凝土楼板隔层者算至板底;有框架梁时算至梁底3__墙从屋面板上表面算至__墙压顶下表面4内外山墙按其平均高度计算注砖基础与砖墙身基础与墙柱身以设计室__坪为界有地下室的按地下室内设计地坪为界,以下为基础,以上为墙柱身;石基础、石勒脚、石墙身的划分基础与勒脚以设计室外地坪为界;勒脚与墙身以设计室__坪为界;基础与墙身使用不同材料时,位于设计室__坪土300mm以内时,以不同材料为界;超过土300mm时,以设计室__坪为界;砖围墙以设计室外地坪为界,以下为基础,以上为墙身;标准砖以240mmx115mmx53mm为准标准砖墙厚度按教材表5.3.1计算三散水明沟1.砖砌散水按设计图示尺寸以__计算,计量单位为m22.砖砌地沟、明沟按设计图示尺寸以中心线长度计算,计量单位为m
四、混凝土及钢筋混凝土工程一现浇混凝土基础按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件体积,计量单位为m3二现浇混凝土柱按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积柱高1有梁板柱高,应自柱基上表面或楼板上表面至上一层楼板上表面之间的高度计算2无梁板的柱高,应自柱基上表面或楼板上表面至柱帽下表面之间的高度计算3框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算4构造柱按全高计算与砖墙嵌接部分的体积并入柱身体积计算5依附柱上的牛腿,并入柱身体积内计算如矩形柱、异形柱、构造柱等计量三现浇混凝土梁按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积梁长按下列规定1梁与柱连接时,梁长算至柱侧面2主梁与次梁连接时,次梁长算至主梁侧面3伸入墙内的梁头、梁垫体积并入梁体积内计算如基础梁、矩形梁、异形梁、圈梁、过梁、弧形梁、拱形梁等计量单位为m3四现浇混凝土墙按设计图示尺寸以体积计算的,计量单位为m3不扣除构件内钢筋、预埋铁件及0.3m2以内的孔洞所占体积,应扣除门窗洞口及0.3m2以外孔洞所占的体积墙垛及突出部分并入墙体积内计算如直形墙、弧形墙等五现浇混凝土板按设计图示尺寸以体积计算,计量单位为m3不扣除构件内钢筋、预埋铁件及0.3m2以内孔洞所占体积其中1有梁板包括主、次梁与板,按梁、板体积之和计算2无梁板按板和柱帽体积之和计算3各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算如有梁板、无梁板、平板、拱板等六现浇混凝土楼梯按设计图示尺寸以水平投影__计算不扣除宽度小于500mm的楼梯井,伸入墙内部分不另增加如直形楼梯、弧形楼梯等计量单位为m2七现浇混凝土悬挑板1.天沟、挑檐按设计图示尺寸以体积计算,计量单位为m3其中,现浇挑檐天沟与板包括屋面板、面板、楼板连接时,以外墙边线为分界线;与圈梁包括其他梁连接时,以梁外边线为分界线外墙外边线或梁外边线以外为挑檐天沟2.雨篷、阳台按设计图示尺寸以外墙外边线以外部分的体积计算,计量单位为m3伸出墙外的牛腿和雨篷反挑檐合并在体积内计算
五、屋面及防水工程一屋面防水1.卷材防水屋面、涂膜防水屋面按设计图示尺寸以__计算,计量单位为m2斜屋顶不包括平屋顶找坡按斜__计算;平屋顶按水平投影__计算不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占的__;屋面的__墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分,并入屋面工程量计算石油沥青油毡、玻璃布沥青油毡、玻璃纤维沥青油毡和各种橡胶卷材、聚氯乙烯卷材等,可按卷材屋面列项卷材防水、涂膜防水、刚性防水清单项目,适用于墙面、地面、楼面;卷材屋面的附加层、接缝、收头、找平层的嵌缝均应考虑在报价内2.刚性防水屋面按设计图示尺寸以__计算不扣除房上烟囱、风帽底座、风道等所占的__计量单位为m2第四节装饰装修工程计量规则
一、楼地面工程一整体面层水泥砂浆楼地面、现浇水磨石楼地面按设计图示尺寸以__计算应扣除凸出地面构筑物、设备基础、地沟等所占__,不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及__在0.3m2以内的孔洞所占__,但门洞、空圈、暖气包槽的开口部分亦不增加计量单位为m2二块料面层天然石材楼地面、块料楼地面按设计图示尺寸以__计算,不扣除0.1m2以内的孔洞所占__计量单位为m2
二、墙柱面工程墙面抹灰1.墙面一般抹灰按设计图示及垂直投影__计算,计量单位为m2外墙按抹灰面垂直投影__计算,内墙面抹灰按室__面或墙裙顶面至天棚底面计算,应扣除门窗洞口和0.3m’以上孔洞所占的__内墙抹灰不扣除踢脚线、挂镜线及0.3m’以内的孔洞和墙与构件交接处的__,但门窗洞口、孔洞的侧壁__亦不增加附墙柱的侧面抹灰并人墙面抹灰工程量内计算2.墙面装饰抹灰、墙面拉条灰、墙面甩毛灰、墙面勾缝按设计图示尺寸及垂直投影__计算,计量单位为m2外墙按抹灰面垂直投影__计算,内墙面抹灰按室__面或墙裙顶面至天棚底面计算,应扣除门窗洞口和0.3m2以上洞所占的__内墙抹灰不扣除踢脚线、挂镜线及0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的__,但门窗洞口、孔洞的侧壁__亦不增加附墙柱的侧面抹灰应并人墙面抹灰工程量内计算墙面勾缝按垂直投影__计算,应扣除墙裙和墙面抹灰__,不扣除门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰所占的__,附墙柱和门窗洞口侧面勾缝__亦不增加与墙面同材质的踢脚线,或踢脚线已列入墙面、墙裙项目内的,踢脚线不再单独列项目
三、天棚工程按设计图示尺寸以__计算,不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的__带梁天棚、梁两侧抹灰__并人天棚内计算;板式楼梯底面抹灰按斜__计算;计量单位为m2
四、门窗工程门窗均按设计规定数量计算,计量单位为樘如木门、金属门、金属卷帘门、其他门、木窗、金属窗等窗帘盒、窗帘轨、窗台板按设计图示尺寸以长度计算,计量单位为m门窗五金__按设计数量计算
五、油漆、涂料、裱糊工程1门窗油漆按设计图示数量计算,计量单位为樘2木扶手油漆按设计图示尺寸以长度计算,计量单位为m3木材面油漆按设计图示尺寸以__计算,计量单位为m24金属面油漆按设计图示构件以重量计算,计量单位为t 内容提要建设工程施工招投标程序,标底的编制,投标决策,报价技巧,评标定标重点、难点本章基本知识点为1.建设工程施工招投标程序;2.标底的编制方法及有关问题;3.报价技巧的选择和运用4.决策树方法的基本概念及其在投标决策中的运用;5.合同解释顺序内容讲解第一节施工招标的程序与基本条件
一、招标范围《招标投标法》规定,在中华人民___境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,必须进行招标1大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;2全部或者部分使用国有资金投资或者国家__的项目;3使用国际__或者外国__贷款、援助资金的项自对上述必须进行招标的建设项目,任何单位或者个人不得将其化整为零或者以其他任何方式规避招标有关行政监督部门依法对招标投标活动实施监督
二、建设项目招标程序一招标活动的准备工作按照国家___第__号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》,工程施工招标应当具备下列条件1按照国家有关规定需要履行项目审批手续的,已经履行审批手续;2)工程资金或者资金来源已经落实;3有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料;4法律、法规、规章规定的其他条件项目招标前,招标人应当__有关的审批手续、确定招标方式以及划分标段等工作1.确定招标方式《招标投标法》规定,招标方式分为公开招标和邀请招标两种1)公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他__投标依法必须进行招标的项目,应当通过国家指定的报刊、___络或者媒介发布招标公告2)、邀请招标邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他__投标采用邀请招标方式的招标人,应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定法人或者其他__发出投标邀请书
2、对招标的其他要求招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人,或对投标人实行歧视待遇招标人不得向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量及可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况招标人设有标底的,标底必须保密自招标文件开始发出之日至投标人提交投标文件截止之日的期限不得短于20日
(二)招标公告和投标邀请书按照《招标投标法》的规定,招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项,具体包括以下内容1招标人的名称和地址;2招标项目的性质;3招标项目的数量;4招标项目的实施地点;5招标项目的实施时间;6获取招标文件的办法三资格预审资格预审是指招标人在招标开始之前或开始初期,只有合格的潜在投标人或投标人,才可以参加投标资格预审的程序是1.发布资格预审通告资格预审通告是指招标人向潜在投标人发出的参加资格预审的广泛邀请2.发出资格预审文件资格预审公告后,招标人向申请参加资格预审的申请人发放或者出售资格审查文件资格预审的内容包括基本资格审查和专业资格审查两部分基本资格审查是指对申请人的合法地位和信誉等进行的审查,专业资格审查是对已经具备基本资格的申请人履行拟定招标采购项目能力的审查3.对潜在投标人资格的审查和评定审查的重点是专业资格审查,内容包括1施工经历,包括以往承担类似项目的业绩;2为承担本项目所配备的人员状况,包括管理人员和主要人员的__和简历;3为履行合同任务而配备的机械、设备以及施工方案等情况;4财务状况,包括申请人的资产负债表;现金流量表等4.发出预审合格通知书经资格预审后,招标人应当向合格的投标申请人发出资格预审合格通知书,并同时向资格预审不合格的投标申请人告知资格预审结果四编制和__招标文件1.招标文件的编制建设工程招标文件既是投标单位编制投标文件的依据,也是招标单位与将来中标单位签订工程承包合同的基础,招标文件中提出的各项要求,对整个招标工作乃至承发包双方都有约束力重点介绍施工招标文件的内容和编制招标人应当根据招标工程的特点和需要,自行或者委托工程招标代理机构编制招标文件招标文件应当包括下列内容1投标须知,包括工程概况,招标范围,资格审查条件,开标的时间和地点,评标的方法和标准等;2招标工程的技术要求和设计文件;3采用工程量清单招标的,应当提供工程量清单;4投标函的格式及附录;5拟签订合同的主要条款;6要求投标人提交的其他材料投标准备时间,即从开始发放招标文件之日起,至投标截止时间的期限最短不得少于20天招标文件中还应载明投标有效期2.招标文件的__与修改1招标文件一般__给通过资格预审、获得投标资格的投标人2招标文件的修改招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的,应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前,以书面形式通知所有招标文件收受人该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分五勘察现场与召开投标预备会1.勘察现场1勘察现场一般安排在投标预备会的前1-2天招标人应向投标人介绍有关现场的情况2投标人在勘察现场中如有疑问问题,应在投标预备会前以书面形式向招标人提出,但应给招标人留有解答时间2.召开投标预备会投标人在__招标文件、图纸和有关技术资料及勘察现场提出的疑问问题,招标人可通过以__式进行解答1收到投标人提出的疑问问题后,应以书面形式进行解答,并将解答同时送达所有获得招标文件的投标人2收到提出的疑问问题后,通过投标预备会进行解答,并以会议记录形式同时送达所有获得招标文件的投标人召开投标预备会一般应注意1投标预备会可安排在发出招标文件7日后28日内__2投标预备会在招标管理机构监督下,由招标单位__并主持召开,解答投标单位提出的疑问问题,包括书面提出的和口头提出的询问3在投标预备会上还应对图纸进行交底和解释4以书面形式将问题及解答同时发送到所有获得招标文件的投标人5所有参加投标预备会的投标人应签到登记;以证明出席投标预备会6不论招标人以书面形式向投标人发放的任何资料文件,还是投标单位以书面形式提出的问题,均应以书面形式予以确认六投标1.投标人及其资格条件投标人应当具备承担招标项目的能力;具备国家规定的和招标文件规定的对投标人的资格要求1具有招标条件要求的资质证书,并为__的法人实体;2承担过类似建设项目的相关工作,并有良好的工作业绩和履约记录;3财产状况良好,没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态;4在最近3年没有骗取合同以及其他经济方面的严重违法行为;5近几年有较好的安全纪录,投标当年内没有发生重大质量和特大安全事故两个以上法人或者其他__可以组成一个联合体,以一个投标人的身份共同投标,联合体各方均应具备承担招标项目的相应能力和规定的资格条件联合体应将约定各方拟承担工作和责任的共同投标协议书连同投标文件一并提交给招标人2.投标文件投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应对属于建设施工的招标项目,投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等投标文件应当包括下列内容1投标函;2施工__设计或者施工方案;3投标报价;4招标文件要求提供的其他资料根据招标文件载明的项目实际情况,如果准备在中标后将中标项目的部分非主体、非关键工程进行分包,投标人则应在投标文件中载明在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,投标人可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件,并书面通知招标人补充、修改的内容也是投标文件的组成部分投标人少于3个的,招标人应当依照《招标投标法》重新招标招标人应当拒收在提交投标文件的截止时间后送达的投标文件七开标开标是指招标人将所有在提交投标文件的截止时间前收到的投标文件当众予以拆封、宣读开标应当在招标人或招标代理人主持下,在招标文件中预先确定的地点,预先确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行,并邀请所有投标人参加开标时,由投标人或者推选的代表检查投标文件的密封情况,由工作人员当众拆封,宣读投标人名称、投标__和投标文件的其他主要内容招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件,开标时都应当当众予以拆封、宣读开标过程应当记录,并存档备查投标单位法定代表人或授权代表未参加开标会议的视为自动弃权在开标时,投标文件出现下列情形之一的,应当作为无效投标文件,不得进入评标1投标文件未按照招标文件的要求予以密封的;2投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人__的,或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书原件及委托代理人__的;3投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的;4投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或者投标保证金的;5组成联合体投标,投标文件未附联合体各方共同投标协议的
(八).评标评标是由招标人依法组建的评标委员会根据招标文件规定的评标标准和方法,对投标文件进行系统地评审和比较的过程
1、评标委员会评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表和有关技术、经济等方面的专家组成,成员人数为5人以上单数,其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二2.评标的准备与初步评审1评标的准备评标委员会应当根据招标文件规定的评标标准和方法,对投标文件进行系统地评审和比较招标文件中没有规定的标准和方法不得作为评标的依据2涉及外汇报价的处理以多种货币报价的,应当按照中国银行在开标日公布的汇率中间价换算__民币招标文件应当对汇率标准和汇率风险作出规定未作规定的,汇率风险由投标人承担3初步评审的内容初步评审的内容包括对投标文件的符合性评审、技术性评审和商务性评审1投标文件的符合性评审投标文件的符合性评审包括商务符合性和技术符合性鉴定投标文件应实质上响应招标文件的所有条款、条件,无显著的差异或保留所谓显著的差异或保留包括以下情况对工程的范围、质量及使用性能产生实质性影响;偏离了招标文件的要求,而对合同中规定的业主的权力或者投标人的义务造成实质性的限制;纠正这种差异或者保留将会对提交了实质性响应要求的投标书的其他投标人的竞争地位产生不公正影响2投标文件的技术性评审投标文件的技术性评审包括方案可行性评估和关键工序评估;劳务、材料、机械设备、质量控制措施评估以及对施工现场周围环境污染的保护措施评估3投标文件的商务性评审投标文件的商务性评审包括投标报价校核,审查全部报价数据计算的正确性,分析报价构成的合理性,并与标底__进行对比分析修正后的投标报价经投标人确认后对其起约束作用4投标文件的澄清和说明评标委员会可以要求投标人对投标文件中含意不明确的内容作必要的澄清或者说明,但是澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容澄清和说明应以书面方式进行投标文件中的大写金额和小写金额不一致的,以大写金额为准;总价金额与单价金额不一致的,以单价金额为准,但单价金额小数点有明显错误的除外;对不同文字文本投标文件的解释发生异议的,以中文文本为准5应当作为废标处理的情况1弄虚作假2报价低于其个别成本在评标过程中,评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底,使其投标报价可能低于其个别成本的,应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的,由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标,其投标应作废标处理3投标人不具备资格条件或者投标文件不符合形式要求4未能在实质上响应的投标.6投标偏差评标委员会应当根据招标文件,审查并逐项列出投标文件的全部投标偏差投标偏差分为重大偏差和细微偏差1重大偏差下列情况属于重大偏差
①没有按照招标文件要求提供投标__或者所提供的投标__有瑕疵;
②投标文件没有投标人授权代表签字和加盖公章;
③投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限;
④明显不符合技术规格、技术标准的要求;
⑤投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求;
⑥投标文件附有招标人不能接受的条件;
⑦不符合招标文件中规定的其他实质性要求2细微偏差细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求,但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况,并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果细微偏差不影响投标文件的有效性评标委员会应当书面要求存在细微偏差的投标人在评标结束前予以补正拒不补正的,在详细评审时可以对细微偏差作不利于该投标人的量化,量化标准应当在招标文件中明确规定7有效投标过少的处理如果否决不合格投标或者界定为废标后,因有效投标不足3个使得投标明显缺乏竞争的,评标委员会可以否决全部投标投标人少于3个或者所有投标被否决的,招标人应当依法重新招标4.详细评审及其方法1经初步评审合格的投标文件,评标委员会应当根据招标文件确定的评标标准和方法,对其技术部分和___分作进一步评审、比较评标方法包括经评审的最低投标价法、综合评估法或者法律、行政法规允许的其他评标方法2经评审的最低投标价法1经评审的最低投标价法的含义根据经评审的最低投标价法,能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的最低投标价的投标,应当推荐为中标候选人这种评标方法是按照评审程序,经初审后,以合理低标价作为中标的主要条件合理的低标价必须是经过终审,进行答辩,证明是实现低标价的措施有力可行的报价不保证最低的投标价中标,因为这种评标方法在比较__时必须考虑一些修正因素,因此也有一个评标的过程2最低投标价法的适用范围经评审的最低投标价法一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目这种评标方法应当是一般项目的首选评标方法3最低投标价法的评标要求采用经评审的最低投标价法的,评标委员会应当根据招标文件中规定的评标__调整方法,对所有投标人的投标报价以及投标文件的___分作必要的__调整中标人的投标应当符合招标文件规定的技术要求和标准,但评标委员会无需对投标文件的技术部分进行__折算根据经评审的最低投标价法完成详细评审后,评标委员会应当拟定一份“标价比较表”,连同书面评标报告提交招标人3综合评估法1综合评估法的含义不宜采用经评审的最低投标价法的招标项目,一般应当采取综合评估法进行评审根据综合评估法,最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标,应当推荐为中标候选人衡量投标文件是否最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准,可以采取折算为货币的方法、打分的方法或者其他方法需量化的因素及其权重应当在招标文件中明确规定在综合评估法中,最为常用的方法是百分法这种方法是将评审各指标分别在百分之内所占比例和评标标准在招标文件内规定开标后按评标程序,根据评分标准,由评委对各投标人的标书进行评分,最后以总得分最高的投标人为中标人这种评标方法一直是建设工程领域采用较多的方法2综合评估法的评标要求评标委员会对各个评审因素进行量化时,应当将量化指标建立在同一基础或者同一标准上,使各投标文件具有可比性对技术部分和___分进行量化后,评标委员会应当对这两部分的量化结果进行加权,计算出每一投标的综合评估价或者综合评估分根据综合评估法完成评标后,评标委员会应当拟定一份“综合评估比较表”,连同书面评标报告提交招标人4其他评标方法在法律、行政法规允许的范围内,招标人也可以采用其他评标方法5.编制评标报告评标委员会经过对投标人的投标文件进行初审和终审以后,评标委员会要编制书面评标报告评标报告由评标委员会全体成员签字对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的,视为同意评标结论评标委员会应当对此作出书面说明并记录在案九定标1.中标候选人的确定经过评标后,就可确定出中标候选人或中标单位评标委员会推荐的中标候选人应当限定在1-3人,并标明排列顺序中标人的投标应当符合下列条件之一1能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准;2能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标__最低;但是投标__低于成本的除外对使用国有资金投资或者国家__的项目,招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人招标人可以授权评标委员会直接确定中标人在确定中标人之前,招标人不得与投标人就投标__、投标方案等实质性内容进行谈判招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人依法必须进行施工招标的工程,招标人应当自确定中标人之日起15日内,向工程所在地的县级以上地方人民__建设行政主管部门提交施工招标投标情况的书面报告建设行政主管部门自收到书面报告之日起5日内未通知招标人在招标投标活动中有违法行为的,招标人可以向中标人发出中标通知书,并将中标结果通知所有未中标的投标人2.发出中标通知书并订立书面合同1中标人确定后,招标人应当向中标人发出中标通知书,并同时将中标结果通知所有未中标的投标人中标通知书对招标人和中标人具有法律效力中标通知书发出后,招标人改变中标结果,或者中标人放弃中标项目的,应当依法承担法律责任2招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议___还规定,招标人无正当理由不与中标人签订合同,给中标人造成损失的,招标人应当给予赔偿订立书面合同后7日内,中标人应当将合同送县级以上工程所在地的建设行政主管部门备案3招标人与中标人签订合同后5个工作日内,应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金4中标人应当按照合同约定履行义务,完成中标项目中标人不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让中标人按照合同约定或者经招标人同意,可以将中标项目的部分非主体、非关键性工程分包给他人完成接受分包的人应当具备相应的资格条件,并不能再次分包中标人应当就分包项目向招标人负责,接受分包的人就分包项目承担连带责任第二节标底的编制与审查标底是建安工程造价的表现形式之一,它是指由招标单位自行编制或委托具有编制标底资格及能力的中介机构代理编制,并按规定报经审定的招标工程的预期__招标可以设标底,也可以不设标底
一、标底的编制原则和依据1.标底__编制的原则1根据国家公布的统一工程项目划分、统一计量单位、统一计算规则以及施工图纸、招标文件,并参照国家、行业或地方批准发布的定额和国家、行业、地方规定的技术标准规范,以及要素市场__确定的工程量编制标底2按工程项目类别计价3标底作为建设单位的期望__,应力求与市场的实际变化吻合,要有利于竞争和保证工程质量4标底应由直接工程费、间接费、利润、税金等组成,一般应控制在批准的总概算或修正概算及投资包干的限额内5标底应考虑人工、材料、设备、机械台班等__变化因素,还应包括不可预见费特殊情况、预算包干费、措施费赶工措施费、施工技术措施费、现场因素费用、保险以及采用固定__的工程的风险金等工程要求优良的还应增加相应的费用6一个工程只能编制一个标底7标底编制完成后,直至开标时,所有接触过标底__的人员均负有保密责任,不得泄漏2.标底__编制的依据工程标底的编制主要需要以下基本资料和文件1国家的有关法律、法规、有关工程造价的文件和规定2工程招标文件3工程设计文件等相关基础资料4工程建设标准、规范和规程5采用的施工__设计、施工方案、施工技术措施等6工程施工现场相应情况的有关资料7招标时的要素市场__信息
二、标底的编制程序当招标文件中的商务条款一经确定,即可进入标底编制阶段工程标底的编制程序应注意标底编审人员均应参加施工图交底、施工方案交底以及现场勘察、招标预备会,便于标底的编审工作
三、标底文件的主要内容1标底的综合编制说明;2标底__审定书、标底__计算书、带有__的工程量清单、现场因素、各种施工措施费的测算明细以及采用固定__工程的风险系数测算明细等;3主要人工、材料、机械设备用量表;4标底附件如各项交底纪要、各种材料及设备的__来源、现场的地质、水文、地上情况的有关资料、编制标底__所依据的施工方案或施工__设计等;5标底__编制的有关表格
四、标底__的编制方法《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》中规定,施工图预算、招标标底、投标报价由成本、利润和税金构成在编制时分部分项工程量单价可以是直接费单价也可以是综合单价我国目前建设工程施工招标标底的编制,主要采用定额计价和工程量清单计价来编制1.以定额计价法编制标底定额计价法编制标底采用的是分部分项工程量的直接费单价或称为工料单价法,仅仅包括人工、材料、机械费用直接费单价又可以分为单位估价法和实物量法两种实物量编制法与单位估价法相似,最大的区别在于两者在计算人工费、材料费、施工机械费及汇总三者费用之和时方法不同1实物量法计算人工、材料、施工机械使用费,是根据预算定额中的人工、材料、机械台班消耗量与当时、当地人工、材料和机械台班单价相乘汇总得出采用当时、当地的实际__,能较好地反映实际__水平,工程造价准确度较高从长远角度看,人工、材料、机械的实物消耗量应根据企业自身消耗水平来确定2实物量法在计算其他各项费用,如其他直接费、现场经费、间接费、计划利润、税金等时将间接费、计划利润等相对灵活的部分,根据建筑市场的供求情况,随行就市,浮动确定因此,实物量法是与市场经济体制相适应的并以预算定额为依据的标底编制方法2.以工程量清单计价法编制标底工程量清单计价的单价按所综合的内容不同,可以划分为三种形式1工料单价单价仅仅包括人工费、材料费和机械使用费,故又称为直接费单价2完全费用单价单价中除了包含直接费外,还包括现场经费、其他直接费和间接费等全部成本3综合单价法所谓综合单价即分部分项工程的完全单价,综合了直接工程费、间接费、有关文件规定的调价、利润或者包括税金以及采用固定__的工程所测算的风险金等全部费用工程量清单计价法的单价采用的主要是综合单价用综合单价编制标底__,要根据统一的项目划分,按照统一的工程量计算规则计算工程量,形成工程量清单接着,估算分项工程综合单价,该单价是根据具体项目分别估算的综合单价确定以后,填人工程量清单中,再与各部分分项工程量相乘得到合价,汇总之后即可得到标底__这种方法与上述方法的显著区别主要在于间接费、利润等是一个用综合管理费分摊到分项工程单价中,从而组成分项工程综合单价,某分项工程综合单价乘以工程量即为该分项工程合价,所有分项工程合价汇总后即为该工程的总价五.标底的审查为了保证标底的准确和严谨,必须加强对标底的审查1.标底审查的内容1标底计价依据2标底__组成内容3标底__相关费用2.标底的审查方法标底__的审查方法类似于施工图预算的审查方法,主要有全面审查法、重点审查法、分解对比审查法、分组计算审查法、标准预算审查法、筛选法、应用手册审查法等第三节投标报价策略的选择与运用投标报价的编制程序见计价与控制教材图
6.
2.3
一、投标报价策略的定性选择与运用投标企业应采用适当的报价技巧从案例分析的角度讲,常用的报价技巧有以下几种一不平衡报价法这种方法是指在一个工程项目总报价基本确定后,通过调整内部各个项目的报价,以达到既不提高总造价,不影响中标,又能在结算时获得更好的经济效益的目的不平衡报价法的具体做法如下1能够早日收到价款的项目,其单价可定得高一些,后期工程项目的单价可适当降低;2估计今后会增__程量的项目,其单价可适当提高,反之则应降低;3图纸不明确或工程内容说明不清楚的,单价可降低,待今后索赔时再提高__;4无工程量而只报单价的项目,可适当报高一些;5暂定工程或暂定数额的报价,如果估计今后会发生的项目,可适当提高单价,反之则应降低单价最后要注意,采用不平衡报价法时,不要畸高畸低,以免引起业主__,甚至导致成为废标二多方案报价法这是指先按原招标文件报一个价,然后向招标单位提出,如某些条款作某些变动,则报价可以降低多少,由此报出一个较低的报价,以吸引招标单位,增加中标率三增加建议方案法如果招标文件中提出投标单位可以修改原设计方案,即可以提出自己的建议方案,则投标单位就可以通过提出更为合理可行,或__更低的方案来提高自己中标的可能性这种方法要注意一是建议方案一定要比较成熟,具有可操作性;二是即使提出了建议方案,对原招标方案也一定要进行报价四分包商报价的采用将分包商的利益和自己的利益捆在一起五无利润算标
二、决策树法在选择投标策略中的应用决策树法是确定投标报价策略时常采用的一种定量的概率分析方法概率分析是在对不确定因素概率大致估计的情况下,研究和计算各种经济效益指标的期望值及其风险程度的分析方法一般情况下,常用决策树来确定方案的各种状态的收益及概率决策树是以方框和圆圈为结点,并用直线连接而成的一种形状像树枝的结构图,每条树枝代表该方案可能的一种状态及其发生概率的大小在决策树中,方框结点代表决策点,圆圈点代表机会点,在各树枝末端列出状态的损益值及其概率大小决策树的绘制应从左到右,从决策点到机会点,再到各树枝的末端绘制完成后,在树枝末端标上指标的期望值,在各树枝上标上其相应发生的概率值决策树的计算应从右到左,从最后的树枝所连接的机会点,到上一个树枝连接的机会点,最后到最左边的机会点,其计算采用概率和的形式最左边的机会点中,概率和最大的机会点所代表的方案为最佳方案2000年曾出过此类型的题第四节合同《建设工程施工合同示范文本》中合同组成文件及解释顺序合同文件应能相互解释,互为说明除专用条款另有约定外,组成建设工程施工合同的文件及优先解释顺序如下1本合同协议书2中标通知书3投标书及其附件4本合同专用条款5本合同通用条款6标准、规范及有关技术文件7图纸8工程量清单9工程报价单或预算书合同履行中,发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分以上是关于组成合同的文件及优先解释顺序的约定按照《合同法》规定,合同是平等主体的自然人、法人、其他__之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议因此,工程发包人承包人就工程施工依法设立、变更、终止民事权利义务关系的所有协议都是合同文件的组成部分,对双方都具有法律约束力除构成合同文本的协议书、通用条款、专用条款三部分外,这里给出了组成合同的其他文件对于招标工程,中标通知书、投标书及其附件是双方签订合同的主要依据,自然是合同文件的组成部分其他如标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等也是工程施工中所必不可少的双方在合同履行中有关工程的洽商、变更等书面协议是对合同的补充,也是合同文件的组成部分组成合同的文件是相互补充说明的,当出现不一致时,应按照本款给出的优先顺序进行解释此优先顺序是参照国际__工程师联合会FIDIC制定的土木工程施工合同条件确定的双方可以在专用条款中对组成合同的文件进行补充,也可以对解释的优先顺序进行调整,但不得违反有关法律的规定 内容提要1.建设工程施工合同的类型、选择、主要条款、合同纠纷的处理;2.工程变更价款的确定;3.工程索赔;重点难点1.建设工程施工合同的类型、选择、主要条款;2.建设工程合同纠纷的处理3.工程变更价款的确定;4.工程索赔成立的条件与证据;5.工程索赔程序、计算与审核;内容讲解第一节施工合同的类型及选择施工合同是发包人与承包人为完成商定的建安工程,明确双方的权利、义务关系的合同,是工程建设质量控制、进度控制、费用控制的主要依据施工合同的当事人是发包人和承包人,双方是平等的民事主体施工合同必须是书面合同,一般应是格式合同即按照示范文本签定示范文本不具有法定性,仅仅是总结经验教训,依照相关法律法规制定的建议使用的合同文本依照施工合同,承包人应完成一定的建筑、__工程任务,而发包人应提供必要的施工条件并支付工程价款
一、合同类型的分类施工合同的类型有多种,在实际应用中应根据不同的项目特性选择适合的合同类型,在案例分析中,一般划分及适用情况如下,一总价合同总价合同是指支付给承包方的工程价款在合同中是一个“固定”的金额,即总价它是以设计图纸和工程说明书为依据,由承发包双方经过协商确定的总价合同按其是否可以调值又分为以下两种形式1.不可调值总价合同这种合同的__是由承发包双方就所承包的项目协商确定的,一笔包死,不能更改合同总价除非在设计及工程范围有所变更的情况下才可以做相应的变更,否则一律不能变动不可调值总价合同适合于工期较短一般不超过1年,设计图纸完整,工程量清晰,对最终产品的要求非常明确的项目2.可调值总价合同这种合同的__虽然也是总价,但如果遇到一些影响__的因素发生,如通货膨胀等,可以根据双方在合同专用条款中的规定对合同总价进行调整可调值总价合同适用于工程内容和技术经济指标规定均较明确的,工期在1年以上的项目二单价合同单价合同一般是固定单价合同,是指合同中确定的各项单价在合同执行期间不因__变化而调整,常用的一种形式是估算工程量单价合同估算工程量单价合同是指承包商在报价时,按照招标文件中提供的估算工程量报单价,在每个阶段__结算时,再根据实际完成的工程量结算,直至竣工时按照竣工图的工程量__竣工结算它适用范围比较广,特别适合于工程性质比较清楚如已经具备初步设计图纸等,但工程量计算并不能十分准确的项目三成本加酬金合同成本加酬金合同,是由业主向承包单位支付工程项目的实际成本,并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型在这类合同中,业主需承担项目实际发生的一切费用,因此也就承担了项目的全部风险而承包单位由于无风险,其报酬往往也较低这类合同的缺点是业主对工程总造价不易控制,承包商也往往不注意降低项目成本这类合同主要适用于以下项目
①需要立即开展工作的项目,如震后的救灾工作;
②新型的工程项目,或对项目工程内容及技术经济指标未确定;
③风险很大的项目我国《建设工程施工合同示范文本》在确定合同计价方式时,考虑到我国的具体情况和工程计价的有关管理规定,确定有固定__合同、可调__合同和成本加酬金合同但是,从我国工程造价的__趋势看,将来单价合同也会不断增加
二、合同类型的选择选择合同类型应考虑以下因素1,项目规模和工期长短如果项目的规模较小,工期较短,则合同类型的选择余地较大,总价合同、单价合同及成本加酬金合同都可选择由于选择总价合同业主可以不承担风险,业主比较愿选用对这类项目,承包人同意采用总价合同的可能性较大,因为这类项目风险小,不可预测因素少2.项目的竞争情况如果在某一时期和某一地点,愿意承包某一项目的承包人较多,则业主拥有较多的主动权,可按照总价合同、单价合同、成本加酬金合同的顺序进行选择如果愿意承包项目承包人较少,则承包人拥有的主动权较多,可以尽量选择承包人愿意采用的合同类型3.项目的复杂程度如果项目的复杂程度较高,则意味着一是对承包人的技术水平要求高;二是项目的风险较大因此,承包人对合同的选择有较大的主动权,总价合同被选用的可能性较小如果项目的复杂程度低.,则业主对合同类型的选择握有较大的主动权4.项目的单项工程的明确程度如果单项工程的类别和工程量都已十分明确,则可选用的合同类型较多,总价合同、单价合同、成本加酬金合同都可以选择如果单项工程的分类已详细而明确,但实际工程量与预计的工程量可能有较大出入时,则应优先选择单价合同,此时单价合同为最合理的合同类型如果单项工程的分类和工程量都不甚明确,则无法采用单价合同5.项目准备时间的长短项目的准备包括业主的准备工作和承包人的准备工作对于不同的合同类型,他们分别需要不同的准备时间和准备费用对于一些非常紧急的项目如抢险救灾等项目,给予业主和承包人的准备时间都非常短,因此,只能采用成本加酬金的合同形式反之,则可采用单价或总价合同形式6.项目的外部环境因素项目的外部环境因素包括项目所在地区的___势、经济局势因素如通货膨胀、经济发展速度等、劳动力素质当地、交通、生活条件等如果项目的外部环境恶劣则意味着项目的成本高、风险大、不可预测的因素多,承包商很难接受总价合同方式,而较适合采用成本加酬金合同第二节施工合同的主要条款在案例分析中,无论是工程变更价款的确定、合同纠纷的处理,还是索赔__的分析都是以承发包双方签订的施工合同中的条款为依据的,因此施工合同条款的内容在例分析中很要尤其是承发包双方责任、工作、义务、风险承担范围,定价、调价条款一发包人的工作1__土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作,使施工场地具备施工条件2将施工所需水、电、电讯线路接至专用条款约定地点,保证施工期间需要3开通施工场地与城乡公共道路的通道,以及专用条款约定的施工场地内的主要道路4向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料,对资料的真实准确性负责5__施工许可证及其他施工所需的证件、批件证明承包人自身资质的证件除外6确定水准点与坐标控制点,以书面形式交给承包人,进行现场交验7__图纸会审和设计交底8协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物包括文物保护建筑、古树名木的保护工作,承担有关费用9其他约定工作发包人可以将上述部分工作委托承包人__,具体内容由双方在专用条款内约定,其费用由发包人承担发包人不按合同约定履行以上义务,导致工期延误或给承包人造成损失的,赔偿承包人的有关损失,延误的工期相应顺延
二、承包人的工作承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作1在其设计资质等级和业务允许的范围内,完成发包人的委托的设计工作,经工程师确认后使用,发生的费用由发包人承担2向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表3提供和维修需要的非夜间施工使用的照明、围栏设施,并负责安全保卫4向发包人提供约定的在施工现场办公和生活的房屋及设施,发生费用由发包人承担5遵守有关部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定,按管理规定__有关手续,并以书面形式通知发包人发包人承担由此发生的费用,因承包人责任造成的罚款除外6已竣工工程未交付发包人之前,承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作,保护期间发生损坏,承包人自费予以修复发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应追加合同价款,在专用条款内约定7按专用条款的约定做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物包括文物保护建筑、古树名木的保护工作8保证施工场地符合有关规定按约定交付现场承担因自身原因造成的损失和罚款承包人不履行上述各项义务,造成发包人损失的,应对发包人的损失给予赔偿
三、工期可以顺延的原因因以下原因而造成的工期延误,经工程师确认后,工期可以顺延1发包人不能按条款的约定提供开工条件;2发包人不能按约定日期支付工程价款、进度款,致使工程不能正常进行;3工程师未按合同约定提供所需指令、批准等,致使施工不能正常进行;4设计变更和工程量增加;51周内非承包人原因停水、停电、停气等造成累计停工超过8小时;6不可抗力对于其余情况,特别是由于承包人本身的原因造成的工期延误,应由承包人自己承担送约责任
四、合同价款调整的范围对于以可调__形式订立的合同,其合同价款调整的范围包括1国家法律、法规和政策变化影响合同价款;2工程造价管理部门公布的__调整;31周内非承包人原因停水、停电、停气等造成累计停工超过8小时另外此处还应注意时效问题示范文本规定,价款可以调整的情况发生后,承包人应当在14天内通知工程师,由工程师确认后作为追加合同价款若工程师在收到通知14天后未做答复,则视为已经同意五质量和检验1.承包人随时接受工程师及其委派人员的检查检验,为检查检验提供便利条件,承担由于自身原因导致返工、修改的费用如无论工程师是否参加验收,当其提出对已经隐蔽的工程重新检验的要求时,承包人应按要求进行剥露或者开孔,并在检验后重新覆盖或者修复检验合格,发包人承担由此发生的全部追加合同价款,赔偿承包人损失,并相应顺延工期检验不合格,承包人承担发生的全部费用,工期不予顺延
2、试车1单机无负荷试车设备__工程具备单机无负荷试车条件,由承包人__试车2联动无负荷试车设备__工程具备无负荷联动试车条件,由发包人__试车,承包人按要求做好准备工作和试车记录
3、材料设备供应建筑材料,构配件生产及设备__单位对其质量负责,对方应质量验收
六、争议的解决以及停止履行合同的条件双方在履行合同的过程中发生争议时,应先和解或要求有关部门进行调解若调解不成,则可约定1向约定的仲裁委员会申请仲裁;2向有管辖权的人民__起诉如果双方选择用仲裁的方式解决争议,则在合同条款内应明确以下内容第一,请求仲裁的意思表示;第二,仲裁事项;第三,选定的仲裁委员会其中关键是要指明仲裁委员会发生争议后,在一般情况下,双方都应该继续履行合同,只有在出现以下几种情况时,才可以停止履行合同1单方违约导致合同确已无法履行,双方协议停止施工;2调解要求停止施工,且为双方接受;3仲裁机构要求停止施工;4__要求停止施工第三节工程变更价款的确定与处理在施工过程中,由于发包人对原设计进行变更,以及经工程师同意的、承包人要求进行的设计变更,会导致合同价款的增减,并可能造成承包人的损失,这些均应由发包人承担,并相应地顺延工期示范文本规定工程变更价款的确定与处理的步骤如下在设计变更后,首先由承包人在设计变更确定后的14天内,向工程师提出变更工程价款的报告,经工程师确认后调整工程价款,其工程价款的确定方法是1合同中已有适用于变更工程的__,按合同已有__计算变更合同价款;2合同中只有类似于变更工程的__,可以参照此__确定变更__;3合同中没有适用或类似的__,则可由承包人提出一个适当的__,经工程师确认后执行第四节施工索赔的内容与程序索赔是指在合同履行过程中,对于非自身的过错,应该由对方承担责任的情况造成的损失向对方提出经济补偿和时间补偿的要求(不可抗力等风险由各方各负自责)施工索赔是索赔中的一种,是指由承包人向业主提出的、旨在为了取得经济补偿或工期延长的要求的索赔
一、按索赔__的性质分类按索赔__的性质可以将工程索赔分为工程延误索赔、工程变更索赔、合同被迫终止索赔、工程加速索赔、意外风险和不可预见因素索赔和其他索赔1工程延误索赔因发包人未按合同要求提供施工条件,如未及时交付设计图纸、施工现场、道路等,或因发包人指令工程暂停或不可抗力__等原因造成工期拖延的,承包人对此提出索赔这是工程中常见的一类索赔2工程变更索赔由于发包人或监理工程师指令增加或减少工程量或增加附__程、修改设计、变更工程顺序等,造成工期延长和费用增加,承包人对此提出索赔3合同被迫终止的索赔由于发包人或承包人违约以及不可抗力__等原因造成合同非正常终止,无责任的受害方因其蒙受经济损失而向对方提出索赔4工程加速索赔由于发包人或工程师指令承包人加快施工速度,缩短工期,引起承包人人力、财力、物力的额外开支而提出的索赔5意外风险和不可预见因素索赔在工程实施过程中,因人力不可抗拒的自然灾害、特殊风险以及一个有经验的承包人通常不能合理预见的不利施工条件或外界障碍,如地下水、地质断层、溶洞、地下障碍物等引起的索赔6其他索赔如因货币贬值、汇率变化、物价、工资上涨、政策法令变化等原因引起的索赔
二、施工索赔的内容根据《建设工程施工合同文本》,施工索赔的主要包括以下内容一不利的自然条件与人为障碍引起的索赔这里所提到的自然条件及人为因素主要是与招标文件及施工图纸相比而言的在处理此类索赔时,一个主要掌握的原则就是所发生的__应该是一个有经验的承包人所无法预见的,特别是对不利的气候条件是否构成索赔的处理上,更要把握住此条原则二工期延长和延误的索赔在处理这一类索赔时,应注意以下几个方面1导致工期延长或延误的影响因素属于非承包人本身的原因;2如果是由于客观原因如不可抗力、外部环境变化等造成的工期延长或延误,一般情况下业主可以批准承包人延长工期,但不会给以费用补偿;3如果是属于业主或工程师的原因引起的工期延长或延误,则承包人除应得到工期补偿外,还应得到费用补偿;4如果是根据网络计划网络图处理此类索赔,则要注意的是,即使是由于业主的原因造成的工期延误,但如果其延误时间不在关键线路上,则承包人只能得到费用补偿三因施工临时中断而引起的索赔由于业主或工程师的不合理指令所造成的临时停工或施工中断,从而给承包人带来的工期和费用上的损失,承包人可以提出索赔四因业主风险引起的索赔这是指由于业主承担的风险而导致承包人的费用损失增大时,承包人所提出的索赔此时要注意的问题有两个一个是要明确哪些风险是由业主承担的;另一个是在发生此类事项后,承包人除免除一切责任外,还可以得到由于风__生的损害而引起的任何永久性工程及其材料的付款及合理的利润,以及一切修复费用、重建费用等
三、施工索赔的程序《建设工程施工合同文本对施工索赔的程序有严格的规定,对此应有很好的理解按照有关规定,施工索赔的程序如下1索赔__发生后28天内,承包人向工程师发出索赔意向通知;2发出索赔意向通知后,8天内,向工程师提出费用补偿和或工期补偿的索赔报告及有关资料;3工程师在收到索赔报告及有关资料后,于28天内给予答复,或要求进一步补充索赔理由和证据;4工程师在收到索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未提出进一步要求,则可视为索赔已经成立第五节施工索赔成立的条件要取得索赔的成功,索赔要求必须满足以下的基本条件
一、客观性必须确实存在并提供确凿的证据
二、合法性索赔要求应符合承包合同及相关法规
三、合理性索赔要求应合情合理,真实反映实际情况第六节索赔报告的内容索赔报告是承包人向业主索赔的正式书面材料,也是业主审议承包人索赔请求的主要依据索赔报告的具体内容,随该索赔__的性质和特点而有所不同但从报告的必要内容与文字结构方面而论,一个完整的索赔报告应包括以下四个部分1.总论部分一般包括以下内容序言;索赔事项概述;具体索赔要求;索赔报告编写及审核人员__文中首先应概要地论述索赔__的发生日期与过程;施工单位为该索赔__所付出的努力和附加开支;施工单位的具体索赔要求在总论部分最后,附上索赔报告编写组主要人员及审核人员的__,注明有关人员的职称、职务及施工经验,以表示该索赔报告的严肃性和权威性2.根据部分本部分主要是说明自己具有的索赔权利,这是索赔能否成立的关键根据部分的内容主要来自该工程项目的合同文件,并参照有关法律规定该部分中施工单位应引用合同中的具体条款,说明自己理应获得经济补偿或工期延长一般地说,包括以下内容索赔__的发生情况;已递交索赔意向书的情况;索赔__的处理过程;索赔要求的合同根据;所附的证据资料3.计算部分索赔计算的目的,是以具体的计算方法和计算过程,说明自己应得经济补偿的款额或延长时间切忌采用笼统的计价方法和不实的开支款额4.证据部分证据部分包括该索赔__所涉及的一切证据资料,以及对这些证据的说明对重要的证据资料最好附以文字证明或确认件第七节索赔费用及工期的计算
一、索赔费用的计算1.可索赔的费用费用内容一般可以包括以下几个方面1人工费包括增__作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的损失费等累计,但不能简单地用计日工费计算2设备费可采用机械台班费、机械折旧费、设备租赁费等几种形式.3材料费4保函手续费工程延期时,保函手续费相应增加,反之,取消部分工程且发包人与承包人达成提前竣工协议时,承包人的保函金额相应折减,则计人合同价内的保函手续费也应扣减5贷款利息6保险费7利润8管理费此项又可分为现场管理费和公司管理费两部分,由于二者的计算方法不一样,所以在审核过程中应区别对待
2、索赔费用的计算方法1实际费用法该方法是按照每索赔__所引起损失的费用项目分别分析计算索赔值,然后将各费用项目的索赔值汇总,即可得到总索赔费用值这种方法以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为依据,但仅限于由于索赔事项引起的、超过原计划的费用,故也称额外成本法在这种计算方法中,需要注意的是不要遗漏费用项目2修正的总费用法这种方法是对总费用法的改进,即在总费用计算的原则上,去掉一些不确定的可能因素,对总费用法进行相应的修改和调整,使其更加合理其具体做法如下1将计算索赔额的时段局限于受到外界影响的时间,而不是整个施工期;2只计算受影响时段内某项工作所受影响的损失,而不是计算该时段内所有施工所受的损失;3与该项工作无关的费用不列入总费用中;4对投标报价费用重新进行核算,按受影响时段内该项工作的实际单价进行核算,乘以实际完成的该项工作的工程量,得出调整后的报价费用修正的总费用法的计算公式为索赔金额=某项工作调整后的实际总费用—该项工作的报价费用3.工期索赔中应当注意的问题在工期索赔中特别应当注意以下问题1划清施工进度拖延的责任因承包人的原因造成施工进度滞后,属于不可原谅的延期;只有承包人不应承担任何责任的延误,才是可原谅的延期有时工期延期的原因中可能包含有双方责任,此时工程师应进行详细分析,分清责任比例,只有可原谅延期部分才能批准顺延合同工期可原谅延期,又可细分为可原谅并给与补偿费用的延期和可原谅但不给与补偿费用的延期;后者是指非承包人责任的影响并未导致施工成本的额外支出,大多属于发包人应承担风险责任__的影响,如异常恶劣的气候条件影响的停工等2被延误的工作应是处于施工进度计划关键线路上的施工内容只有位于关键线路上工作内容的滞后,才会影响到竣工日期但有时也应注意,既要看被延误的工作是否在批准进度计划的关键路线上,又要详细分析这一延误对后续工作的可能影响因为若对非关键路线工作的影响时间较长,超过了该工作可用于自由支配的时间,也会导致进度计划中非关键路线转化为关键路线,其滞后将影响总工期的拖延此时,应充分考虑该工作的自由时间,给予相应的工期顺延,并要求承包人修改施工进度计划4.工期索赔的计算工期索赔的计算主要有网络图分析和比例计算法两种1网络分析法是利用进度计划的网络图,分析其关键线路如果延误的工作为关键工作,则总延误的时间为批准顺延的工期;如果延误的工作为非关键工作,当该工作由于延误超过时差限制而成为关键工作时,可以批准延误时间与时差的差值;若该工作延误后仍为非关键工作,则不存在工期索赔问题2比例计算法的公式为对于已知部分工程的延期的时间工期索赔值=受干扰部分工程的合同价/原合同总价X该受干扰部分工期拖延时间对于已知额外增__程量的__工期索赔值=额外增加的工程量的__/原合同总价X原合同总工期比例计算法简单方便,但有时不尽符合实际情况,比例计算法不适用于变更施工顺序、加速施工、删减工程量等__的索赔小结《合同文本》内提供索赔机会:本讲内容都很重要,不再一一小结大家对相关知识及确定与控制教材相关知识要吃透把握四点各司其职,各负其责,风险各担,互不免除 内容提要1.现行建筑__工程价款结算方法;2.工程预付款及计算;
3.工程竣工结算的审查;4.设备、工器具和材料价款的支付与结算;5.工程价款调整方法;6.竣工决算;7.新增资产的构成及其价值的确定;重点难点1.现行建筑__工程价款结算方法;2.工程预付款及计算;3,工程价款调整方法;4.竣工决算;5.新增资产的构成及其价值的确定内容讲解第一节工程价款的结算工程价款结算是指承包人在工程实施过程中,依据合同按照规定的程序向业主收取工程价款的经济活动主要包括以下几个内容
一、工程价款的主要计算方式工程价款的结算,合同中可根据不同的情况采取不同的形式教材介绍了四种方式1按月结算这是一种以分部分项工程为对象,实行旬末或月中预交、月终结算、竣工后清算的结算办法按月结算是案例分析中重点要掌握的结算办法2竣工后一次结算对于规模较小、工期较短(12个月以内)的项目,可实行工程价款每月预支,竣工后一次结算的方式3分段结算这是指对于当年开工但当年不能竣工的项目,按照其工程形象进度划分不同阶段进行结算,其工程价款可以在每月预支4目标结算方式即将合同中的工程内容分解为若干个单元,完成并验收一个单元,就支付该单元的工程价款5结算双方约定的其他结算方式在实际中,按月结算方式是最常用的
二、工程预付款的计算工程预付款又称预付备料款根据工程承发包合同规定,由发包单位在开工前拨给承包单位一定限额的预付备料款,作为承包工程项目储备主要材料、构配件所需的流动资金按照我国有关规定,实行工程预付款的,双方应当在专用条款内约定发包方向承包方预付工程款的时间和数额,开工后按约定的时间和比例逐次扣回预付时间应不迟于约定的开工日期前7天发包方不按约定预付,承包方在约定预付时间7天后向发包方发出要求预付___,发包方收到通知后仍不能按要求预付,承包方可在发出通知后7天停止施工,发包方应从约定应付之日起向承包方支付应付款的贷款利息,并承担违约责任___颁布的《招标文件范本》中规定,工程预付款仅用于承包方支付施工开始时与本工程有关的动员费用如承包方滥用此款,发包方有权立即收回在承包方向发包方提交金额等于预付款数额发包方认可的银行开出的银行保函后,发包方按规定的金额和规定的时间向承包方支付预付款,在发包方全部扣回预付款之前,该银行保函将一直有效当预付款被发包方扣回时,银行保函金额相应递减工程预付款的数额是根据施工工期、建安工程量、主要材料和构配件费用占建安工程量的比例以及材料储备期等因素来确定的一预付备料款的限额预付备料款的限额计算.公式为备料款限额=全年施工产值*主要材料所占比重*材料储备天数/年度施工日历天数或备料款限额=全年施工产值*预付备料款占工程价款比例对于只包定额工日,不包材料定额,材料供应由建设单位负责的工程,没有预付备料款,只有按进度拨付的进度款二备料款的扣回备料款的扣款方式案例常见的为从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣,从每月结算的工程价款中按材料比重抵扣工程价款,竣工前全部扣清其起扣点公式备料款起扣点=工程价款总额—预付备料款限额/主要材料所占比重还有一种是在完工期前三个月将预付款总额按逐次分摊的方式扣回
三、进度款的支付(中间结算)承包单位在项目建设过程中,按逐月完成的分部分项工程量计算各项费用,在月末提出工程价款结算账单和已完工程月报表,向发包单位__中间结算,收取当月的工程价款当工程价款拨付累计额达到该项目工程造价的95~97%时,停止支付,作为尾款和保修期用,在__竣工决算时一并清算一)中间结算的具体步骤如下1根据每月所完成的工程量依照合同计算工程款2计算累计工程款若累计工程款没有超过起扣点,则根据当月工程量计算出的工程款即为该月应支付的工程款;若累计工程款已超过起扣点,则应支付工程款的计算公式分别为累计工程款超过起扣点的当月应支付工程款=当月完成工作量-(截止当月累计工程款-起扣点)*主要材料所占比重累计工程款超过起扣点的以后各月应支付的工程款=当月完成的工作量*(1-主要材料所占比重)3工程尾款的扣除,应按题目中所给出的条件或要求计算一般有两种方式最后一次扣清和从第一次支付开始按月逐步扣除国家工商行政管理总局、___颁布的《建设工程施工合同》示范文本中对工程进度款支付做了如下详细规定○1工程款进度款在双方确认计量结果后14天内,发包方应向承包方支付工程款进度款按约定时间发包方应扣回的预付款,与工程款进度款同期结算○2符合规定范围的合同价款的调整,工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款,应与工程款进度款同期调整支付○3发包方超过约定的支付时间不支付工程款进度款,承包方可向发包方发出要求付款通知,发包方收到承包方通知后仍不能按要求付款,可与承包方协商签订延期付款协议,经承包方同意后可延期支付协议须明确延期支付时间和从发包方计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息○4发包方不按合同约定支付工程款进度款,双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包方可停止施工,由发包方承担违约责任
(二)保修金的扣除按照规定,在工程的总造价中应预留出一定比例的尾留款作为质量保修费用,该部分费用称为保修金保修金一般应在结算过程中扣除,在工程保修期结束时拨付有关保修金的扣除,在案例分析中常见的有两种方式以保修金比例为合同总额的5%为例
①先__正常结算,直至累计结算工程进度款达到合同金额的95%时,停止支付,剩余的作为保修金;
②先扣除,扣完为止,也即从第一次__工程进度款支付时就按照双方在合同中约定的一个比例扣除保修金,直到所扣除的累计金额已达到合同金额的5%为止在确定保修金的数额时要注意,所谓保修金的比例如5%等是指保修金占合同金额的比例,而合同金额不包括因变更、索赔等所取得的收入
四、竣工结算竣工结算是指承包单位按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,并经质量验收合格,达到合同要求后,向发包单位进行的最终工程价款结算在__竣工结算时,应具备下列依据1工程竣工报告和竣工验收单;2工程施工合同或施工协议书;3施工图预算书、经过审批的补充修正预算书以及施工过程中的中间结算账单;4工程中因增减设计变更、材料代用而引起的工程量增减账单;5其他有关工程经济方面的资料__工程竣工结算的一般公式为竣工结算工程价款=合同价款额+施工过程中合同价款调整额-预付及已经结算工程价款(注意应按合同应留的保修金)
五、工程价款的动态结算工程价款的动态结算是指在进行工程价款结算的过程中,充分考虑影响工程造价的动态因素,并将这些动态因素纳入到结算过程中进行计算,从而使所结算的工程价款能够如实反映工程项目的实际消耗费用工程价款的动态结算的主要内容是工程价款价差调整工程价款价差调整的方法很多,主要有工程造价指数调整法、实际__调整法、调价文件调整法、调值公式法等在案例分析中,主要应掌握的是调值公式法调值公式法是利用调值公式来调整价差它首先将总费用分为固定部分、人工部分和材料部分,然后分别按照各部分在总费用中所占的比例及人工、材料的__指数变化情况,用调值公式进行价差调整,其中调值公式为:
六、工程竣工结算的审查工程竣工结算审查是竣工结算阶段的一项重要工作经审查核定的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据,也是建设项目验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据一般从以下几方面入手1核对合同条款首先,应该对竣工工程内容是否符合合同条件要求,工程是否竣工验收合格,只有按合同要求完成全部工程并验收合格才能列入竣工结算其次,应按合同约定的结算方法、计价定额、取费标准、主材__和__条款等,对工程竣工结算进行审核,若发现合同开口或有漏洞,应请建设单位与施工单位认真研究,明确结算要求2检查隐蔽验收记录所有隐蔽工程均需进行验收,两人以上签证,实行工程监理的项目应经监理工程师签证确认审核竣工结算时应该核对隐蔽工程施工记录和验收签证,手续完整,工程量与竣工图一致方可列入结算3落实设计变更签证设计修改变更应由原设计单位出具设计变更通知单和修改图纸,设计、校审人员签字并加盖公章,经建设单位和监理工程师审查同意、签证;重大设计变更应经原审批部门审批,否则不应列入结算4按图核实工程数量竣工结算的工程量应依据竣工图、设计变更单和现场签证等进行核算,并按国家统一规定的计算规则计算工程量5严格执行合同约定单价结算单价应按合同约定或招投标规定的计价定额与计价原则执行6注意各项费用计取建安工程的取费标准应按合同要求或项目建设各项费率、__指数或换算系数是否正确,价差调整计算是否符合要求,再核实特殊费用和计算程序要注意各项费用的计取基数,如__工程间接费等是以人工费为基数,这个人工费是定额人工费与人工费调整部分之和7防止各种计算误差工程竣工结算子目多、篇幅大,往往有计算误差应认真核算,防止因计算误差多计或少算第二节竣工决算竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件
一、竣工决算的内容竣工决算的内容应包括从项目策划到竣工投产全过程的全部实际费用竣工决算的内容包括竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析等四个部分其中竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表又合称为竣工财务决算,它是竣工决算的核心内容
二、竣工决算的编制依据竣工决算的编制依据主要有1经批准的可行性研究报告及其投资估算书;2经批准的初步设计或扩大初步设计及其概算书或修正概算书;3经批准的施工图设计及其施工图预算书;4设计交底或图纸会审会议纪要;5招投标的标底、承包合同、工程结算资料;6施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录;7竣工图及各种竣工验收资料;8历年基建资料、财务决算及批复文件;9设备、材料等调价文件和调价记录;10有关财务核算制度、办法和其他有关资料、文件等
三、竣工财务决算表竣工财务决算表是竣工财务决算报表的一种,用来反映建设项目的全部资金来源和资金占用支出情况,是考核和分析投资效果的依据其采用的是平衡表的形式,即资金来源合计等于资金占用合计在编制竣工财务决算表时,主要应注意下面几个问题1.资金来源中的资本金与资本公积金的区别资本金是项目投资者按照规定,筹集并投入项目的非负债资金,竣工后形成该项目企业在工商行政管理部分登记的注册资金;资本公积金是指投资者对该项目实际投入的资金超过其应投入的资本金的差额,项目竣工后这部分资金形成项目企业的资本公积金2.项目资本金与借入资金的区别如前所述,资本金是非负债资金,属于项目的自有资金;而借入资金,无论是基建借款、投资借款,还是发行债券等,都属于项目的负债资金这是两者根本性的区别3.资金占用中的交付使用资产与库存器材的区别交付使用资产是指项目竣工后,交付使用的各项新增资产的价值;而库存器材是指没有用在项目建设过程中的、剩余的工器具及材料等,属于项目的节余,不形成新增资产
四、新增资产的划分与核定按照财务制度及有关规定,新增资产按资产性质划分为固定资产、流动资产、无形资产、递延资产和其他资产共五大类
1、固定资产固定资产是指使用期限超过一年,单位价值在规定标准以上如1000元或1500元或2000元,并且在使用过程中保持原有物质形态的资产;包括房屋及建筑物、机电设备、运输设备、工具器具等不同时具备以上两个条件的资产为低值易耗品,应列入流动资产范围内,如企业自身使用的工具、器具、家具等2.流动资产流动资产是指可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产,包括现金及各种存货、应收及预付款项等3.无形资产无形资产是指企业__使用但没有实物形态的资产,包括专利权、著作权、非专利技术、商誉等4.递延资产递延资产是指不能全部计入当年损益,应当在以后年度分期摊销的各项费用,包括开办费、租入固定资产的改良工程如延长使用寿命的改装、翻修、改造等支出等5.其他资产其他资产是指具有专门用途,但不参加生产经营的经国家批准的特种物质,银行冻结存款和冻结物质、涉及诉讼的财产等一新增固定资产价值的计算计算以单项工程为对象,单项工程建成经验收合格,正式移交生产使用,即应计算新增固定资产价值
1.计算新增固定资产价值时首先要清楚其包括的范围新增固定资产价值一共包括三个内容,即交付使用的建安工程造价、达到固定资产标准的设备及工器具的费用、其他费用(包括土地征用及迁移费(即通过划拨方式取得无限期土地使用权而支付的土地补偿费、附着物和青苗补偿费、安置补助费、迁移费等)、联合试运费、勘察设计费、项目可行性研究费、施工机构迁移费、报废工程损失费和建设单位管理费中达到固定资产标准的办公设备、生活家具、用具和交通工具等的购置费.要理解计算方法,特别是其他费用的分摊方法按照规定,增加固定资产的其他费用,应按各受益单项工程以一定的比例共同分摊其基本原则是建设单位管理费由建筑工程、__工程、需__设备价值总额等按比例分摊;而土地征用费、勘察设计费等只按建筑工程分摊
3.新增固定资产价值的计算计算以单项工程为对象,单项工程建成经有关部门验收鉴定合格,正式移交生产使用,即应计算新增固定资产价值一次__付生产或使用的工程一次计算新增固定资产价值,分期分批交付生产或使用的工程应分期分批计算新增固定资产价值二流动资产价值的确定流动资产价值的确定中,主要是存货价值的确定,应区分是外购的还是自制的,两种途径取得的存货其价值的计算是不一样的1货币资金,即现金、银行存款和其他货币资金包括在外埠存款、还未收到的在途资金、银行汇票和本票等资金一律按实际入账价值核定计入流动资产,2应收和应预付款包括应收工程款、应收销售款、其他应收款、应收__及预付分包工程款、预付分包工程备料款、预付工程款、预付备料款、预付购货款和待摊费用其价值的确定,一般情况下按应收和应预付款项的企业销售商品、产品或提供劳务时的实际成交金额或合同约定金额入账核算3各种存货是指建设项目在建设过程中耗用而储存的各种自制和外购的各种货物,包括各种器材;低值易耗品和其他商品等其价值确定外购的,按照买价加运输费、装卸费、保险费、途中合理损耗、入库前__整理或挑选及缴纳的税金等项计价;自制的,按照制造过程中发生的各项实际支出计价三无形资产价值的确定无形资产的计价,原则上应按取得时的实际成本计价主要是应明确无形资产所包含的内容,如专利权、商标权、土地使用权等
①专利权的计价专利权分为自制和外购两种自制专利权,其价值为__过程中的实际支出计价专利转让时包括购入和卖出,其价值主要包括转让__和手续费用由于专利是具有专有性并能带来超额利润的生产要素,因此其转让__不能按其成本估价,而应依据所带来的超额收益来估价
②非专利技术的计价非专利技术是指具有某种专有技术或技术秘密、技术诀窍,是先进的、未公开的、未申请专利的,可带来经济效益的专门知识和特有经验,它也包括自制和外购两种外购非专利技术,应由法定评估机构确认后,再进一步估价,一般通过其产生的收益来估价,其方法类同专利技术自制的非专利技术,一般不得以无形资产入账,自制过程中所发生的费用,按新财务制度可作当期费用直接进入成本处理这是因为非专利技术自制时难以确定是否成功,这样处理符合稳健性原则
③商标权的价值商标权是商标经注册后,商标所有者依法享有的权益,它受法律保障分为自制和购入转让两种企业购入和转让商标时,商标权的计价一般根据被许可方新增的收益来确定,自制的,尽管在商标设计、制作、注册和保护、__宣传都要花费一定费用,一般不能作为无形资产入账,而直接以销售费用计入损益表的当期损益
④土地使用权的计价取得土地使用权的方式有两种,则计价方法也有两种一是建设单位向土地管理部门申请,通过出让方式取得有限期的土地使用权而支付的出让金,应以无形资产计入核算,二是建设单位获得土地使用权原先是通过行政划拔的,就不能作为无形资产,只有在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交土地出让金后,才可作为无形资产计入核算无形资产入账后,应在其有限使用期内分期摊销四递延资产价值的确定主要是开办费的计价问题开办费是指在筹建期间建设单位管理费中未计入固定资产的其他各项费用,如筹建期间的工作人员工资、办公费、旅差费、生产职工培训费、利息支出等1开办费的计价筹建期间建设单位管理费中未计入固定资产的其他各项费用,如建设单位经费,包括筹建期间工作人员工资、办公费;旅差费、印刷费、生产职工培训费、样品样机购置费、农业开荒费、注册登记费等以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益、利息支出按照新财务制度规定,除了筹建期间不计入资产价值的汇兑净损失外,开办费从企业开始生产经营月份的次月起,按照不短于五年的期限平均摊入管理费用中2以经营租赁方式租入的固定资产改良工程支出的计价以经营租赁方式租入的固定资产改良工程支出是指能增加以经营租赁方式租入的固定资产的效用或延长其使用寿命的改装、翻修、改建等支出应在租赁有效期限内按用途(生产用,管理用)分期摊入制造费用或管理费用中五其他资产计价主要以实际入账价值核算关于新增资产的划分与核定,主要从下面几个方面着手进行
1.理解各类资产的概念及划分原则,搞清它们之间的区别,特别是固定资产与流动资产、流动资产与递延资产的区别
2.明确增加固定资产的其他费用的分摊方法
3.领会无形资产的计价原则,特别是土地使用权的计价应理解对通过行政划拨无偿获取方式获得土地使用权,不能作为无形资产人账,只有在将土地使用权作为投资使用,并补交土地出让金后,才可以将其计入无形资产第三节保修费用的处理
一、保修期限保修费用是指对建设工程在保修期限和保修范围内所发生的维修、返工等各项费用支出按照___颁布的279号令《建设工程质量管理条件》第40条规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、__和外墙面的防渗漏,为5年;
3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
4、电气管线、给排水管道、设备__和装修工程,为2年;建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算
二、保修费用的处理1.勘察、设计原因造成保修费用的处理勘察、设计方面的原因造成的质量缺陷,由勘察、设计单位负责并承担经济责任,由施工单位负责维修或处理按新的合同法规定,勘察、设计人应当继续完成勘察、设计,减收或免收勘察、设计费并赔偿损失2.施工原因造成的保修费用处理施工单位未按国家有关规范、标准和设计要求施工,造成质量缺陷,由施工单位负责无偿返修并承担经济责任如果在合同规定的程序和时间内,施工单位未到现场保修,建设单位可以另行委托其他单位修理,由施工单位承担经济责任3.设备、材料、构配件不合格造成的保修费用处理因设备、建筑材料、构配件质量不合格引起的质量缺陷,属于施工单位采购的或经其验收同意的,由施工单位承担经济责任;属于建设单位采购的,由建设单位承担经济责任至于施工单位、建设单位与设备、材料、构配件供应单位或部门之间的经济责任,应按其设备、材料、构配件的采购供应合同处理4.用户使用原因造成的保修费用处理因用户使用不当造成的质量缺陷,由用户自行负责5.不可抗力原因造成的保修费用处理因地震、洪水、台风等不可抗力造成的质量问题,施工单位和设计单位都不承担经济责任,由建设单位负责处理 内容提要
1.网络进度计划的计算、调整与优化
2.投资偏差分析与纠正重点难点
1.网络进度计划的计算、调整与优化注意和的索赔__起来,预计今后会增加这方面的内容
2.投资偏差的计算、分析内容讲解第一节网络进度计划在方案评价中的应用网络计划是表示一项工程中各项工作的开展顺序及其相互关系的一种方法,在案例分析中常用的是双代号网络图
一、双代号网络图计算的时间参数包括工作最早开始时间ES、工作最迟开始时间LS、工作最早结束时间EF、工作最迟结束时间LF、工作总时差TF、工作自由时差(FF)这几个名称及代号标注的排列顺序一定要记牢上面三个ES、LS、TF,下面三个EF、LF、FF2最迟完成时间和最迟开始时间工作的最迟完成时间是指在不影响整个任务按期完成的条件下,本工作最迟必须完成的时刻工作的最迟开始时间则等于本工作的最迟完成时间与其持续时间之差3总时差和自由时差工作的总时差是指在不影响工期的前提下,本工作可以利用的机动时间自由时差是在不影响紧后工作最早开始的前提下,本工作可以利用的机动时间从总时差和自由时差的定义可知,对同一项工作而言,自由时差不会超过总时差工作的总时差为零时,其自由时差必然为零4相邻两项工作之间的时间间隔相邻两项工作之间的时间间隔是指本工作的最早完成时间与其紧后工作最早开始时之间可能存在的差值
2、计算
(1)计算工作的最早开始时间和最早完成时间,应从网络计划起点开始,沿箭线方向依次向前推算
(2)计算工作的最迟开始时间和最迟结束时间,应从网络计划终点开始,沿箭线方向依次向后推算
(3)工程网络终点工作中最早完成时间的最大值,即是网络计划的计算工期
(4)作的总时差等于该工作的最迟开始结束时间与最早开始结束时间之差
(5)某项工作的自由时差等于该工作的最早完成时间与其紧后工作最早开始时间最小值的时间差必须注意的是一般情况某项的工作的自由时差小于等于其总时差,自由时差为零时总时差不一定等于零,而总时差为零时,自由时差一定为零
二、关键线路的确定1.确定关键路线时应注意网络计划的具体内容和形式1一般网络计划中,总时差为零的工作称为关键工作,由开始节点至终止节点所有关键工作组成的线路为关键路线,这条路线上各工作持续时间之和为最大,即为工程的计算工期2不计算时间参数的情况下,由开始节点到终点节点形成的路线上各项工作持续时间之和最大值所对应的路线称为关键路线3在早时标网络图中,由开始节点至终止节点的线路中各项工作的自由时差均为零的路线即为关键路线2.在一个网络计划中,至少存在一条关键线路对于不同的关键路线,各条路线上各工作持续时间之和相同
三、网络计划的检查与调整[选学内容]1.网络计划检查1网络计划检查方法
①当利用无时标网络计划检查时,采用“切割线法”,自学
②当利用时标网络计划检查时,采用“实际进度前锋线法”,2实际进度前锋线法“实际进度前锋线”简称“前锋线”,是时标网络计划检查时刻各项工作的实际进度达到的前锋点连接而成的折线实际进度前锋点的标定方法有两种一是按已完成的实物工程量工作量比例标定时标网络计划图上箭线的长度与相应工作的持续时间对应,也与其实物工程量工作量的多少成正比;检查计划时某工作的实物工程量工作量完成了几分之几,其实际进度前锋点就从表示该工作箭线起点自左至右标在箭线长度几分之几的位置二是按尚需时间标定有些工作的持续时间难以按实物工程量工作量来计算,只能用经验估算,估出从该时刻起到该工作全部完成尚需的时间,从该工作的箭线末端反过来标出实际进度前锋点的位置利用已绘制的实际进度前锋线可作以下分析
①分析目前进度以检查日期为基准线,前锋线可以看成描述实际进度的波形图前锋处于波峰上的线路相对于相邻线路超前,处于波谷上的线路相对于相邻线路滞后;前锋在基准线前面的线路比原计划提前,前锋在基准线后面的线路比原计划拖后
②预测未来进度
四、网络计划的优化[选学内容,新大纲未要求]网络计划的优化包括工期优化案例分析中常用费用优化和资源优化3种
(一)工期优化是在原计划工期已经网络计划分析确定的前提下,为满足一定约束条件,通过压缩工期以达到计划工期的新要求的过程工期优化一般通过压缩关键路线的持续时间来达到其目的在存在多条关键线路的情况下,一般应使各条线路的工作持续时间之和压缩到同样的数值注意不要将关键工作改变为非关键工作,否则将使优化工作复杂化工期优化的主要步骤如下1.找出网络计划中关键路线,并计算工期,计算工期经优化压缩后的工期为计划工期2.根据计划工期,求出压缩工期计算工期—计划工期=压缩工期3.选择缩短持续时间所需增加费用最小的关键工作为优先压缩对象进行调整优化4.尽可能缩短优先压缩对象的持续时间,注意不要将其变为非关键工作5.上述过程,可以多次重复进行,以达到计划工期要求二费用优化费用优化又叫时间成本优化,是寻求最低成本时的最短工期安排,或按要求工期寻求最低成本的计划安排过程工程项目的总费用由直接费和间接费组成随工期的缩短而增加的费用是直接费;随工期的缩短而减少的费用是间接费由于直接费随工期缩短而增加,间接费随工期缩短而减小,故必定有一个总费用最低的工期,这便是费用优化所要寻求的目标三资源优化资源是为完成任务所需的人力、材料、机械设备和资金等的统称,完成一项工程任务所需的资源量基本上是不变的,不可能通过资源优化将其减少.资源优化是通过改变工作的开始时间,使资源按时间的分布符合优化目标1.资源有限一工期最短的优化资源有限一工期最短的优化是调整计划安排,以满足资源限制条件,并使工期拖延最少的过程2.工期固定一资源均衡的优化工期固定一资源均衡的优化是调整计划安排,在工期保持不变的条件下,使资源需用量尽可能均衡的过程资源均衡可以大大减少施工现场各种临时设施的规模,从而可以节省施工费用
五、网络计划技术在施工索赔计算中的应用网络计划技术应用于施工索赔的基本步骤如下1确定可以引起索赔的__2根据所发生的索赔__的影响绘出新的网络图3对__发生前后的网络图进行分析,对比前后两种工期及费用的计算结果4根据工期计算结果的分析,确定应索赔的工期此时主要是要区别关键工作和非关键工作若__的发生延误了关键工作,则会发生工期延误;若__发生延误了非关键工作,则要分析其延误的时间与该工作总的时差的比较,若延误大于该工作总的时差,则也应得到工期的补偿5根据工期延误情况确定费用索赔的数额这里主要是指由于工期延误所造成的承包人的窝工、机械闲置等费用的索赔另外,如果由于__的发生而造成总工期的延长,则承包人还应得到管理费用等其他费用的补偿,其补偿数额按合同规定,如合同中无此项规定,可按分摊到每天的管理费用率来确定索赔数额第二节根据进度计划编制资金使用计划建设项目的投资总是随着建设项目的进度分阶段、分期支出,在施工阶段就是随着各项工程的进展与完成来支付的,因此编制施工阶段资金使用计划就离不开施工进度计划,必须根据施工进度计划来编制资金使用计划目前,承包人在编制施工进度计划时一般都采用网络计划技术,以网络图来表示施工进度计划,所以编制按时间进度的资金使用计划,也可以利用网络图进行具体步骤如下1分析网络图,计算各个时间参数;2将网络图转换为横道图;3分解各单位工程造价,按分部分项工程划分编制资金使用计划;4计算并汇总各单位时段的投资额,按时间划分编制资金使用计划,并绘制时间---投资累计曲线S型曲线第三节、计划的偏差与控制每一条S形曲线都是对应某一特定的工程进度计划进度计划的非关键路线中存在许多有时差的工序或工作,因而S形曲线投资计划值曲线必然包括在由全部活动都按最早开工时间开始和全部活动都按最迟必须开工时间开始的曲线所组成的“香蕉图”内,其中一条是所有活动按最迟开始时间开始的曲线,另一条是所有活动按最早开始时间开始的曲线建设单位可根据编制的投资支出预算来合理安排资金,同时建设单位也可以根据筹措的建设资金来调整S形曲线,即通过调整非关键路线上的工序项目最早或最迟开工时间,力争将实际的投资支出控制在预算的范围内一般而言,所有活动都按最迟时间开始,对节约建设资金贷款利息是有利的,但同时也降低了项目按期竣工的保证率,因此必须合理地确定投资支出预算,达到既节约投资支出,又控制项目工期的目的一偏差的概念和程度投资偏差指投资计划值与实际值之间存在的差异,即投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资上式中结果为正表示投资增加,结果为负表示投资节约与投资偏差密切相关的是进度偏差,进度偏差=已完工程实际时间-已完工程计划时间为了与投资偏差__起来,进度偏差也可表示为进度偏差=拟完工程计划投资-已完工程计划投资所谓拟完工程计划投资是指根据进度计划安排在某一确定时间内所应完成的工程内容的计划投资进度偏差为正值时,表示工期拖延;结果为负值时,表示工期提前在投资偏差分析时,具体又分为1.局部偏差和累计偏差所谓局部偏差,有两层含义一是相对于总项目的投资而言,指各单项工程、单位工程和分部分项工程的偏差,二是相对于项目实施的时间而言,指每一控制周期所发生的投资偏差累计偏差,则是在项目已经实施的时间内累计发生的偏差在进行投资偏差分析时,对局部偏差和累计偏差都要进行分析2.绝对偏差和相对偏差所谓绝对偏差,是指投资计划值与实际值比较所得的差额相对偏差,则是指投资偏差的相对数或比例数,通常是用绝对偏差与投资计划值的比值来表示绝对偏差和相对偏差的数值均可正可负.且两者符号相同,正值表示投资增加,负值表示投资节约在进行投资偏差分析时,对绝对偏差和相对偏差都要进行计算绝对偏差有一定的局限性,而相对偏差就能较客观地反映投资偏差的严重程度或合理程度,从对投资控制工作的要求来看,相对偏差比绝对偏差更有意义,应当给予更高的重视二偏差的分析方法常用的偏差分析方法有横道图法、表格法和曲线法1.横道图法用横道图进行投资偏差分析,是用不同的横道标识已完工程计划投资和实际投资以及拟完工程计划投资,横道的长度与其数额成正比2.表格法根据项目的具体情况、数据来源、投资控制工作的要求等条件来设计表格,因而适用性较强表格法的信息量大,可以反映各种偏差变量和指标,对全面深入地了解项目投资的实际情况非常有益3.曲线法曲线法中横轴代表时间(进度),竖轴代表费用(投资)在用曲线法进行偏差分析时,通常有三条投资曲线,即已完成工程实际投资曲线a,已完工程计划投资曲线b和拟完工程计划投资曲线p,图中曲线a与b的竖向距离表示投资偏差,曲线p与b的水平距离表示进度偏差曲线p与a的竖向距离表示投资增加三偏差的原因和类型一般来讲,引起投资偏差的原因主要有四个方面,即客观原因、业主原因、设计原因和施工原因客观原因—人工费涨价材料涨价自然因素地基因素交通原因社会原因法规变化其他原因.业主原因—投资规划不当,__不落实,建设手续不健全,未及时付款,协调不佳,其他原因设计原因—设计错误或缺陷,设计标准变更图纸提供不及时,结构变更,其他原因施工原因—施工__设计不合理,质量事故,进度安排不当,其他原因四投资偏差的纠正措施l.明确纠偏的主要对象1根据偏差类型明确纠偏主要对象2根据偏差原因明确纠偏主要对象3根据偏差原因的发生频率和影响程度明确纠偏主要对象2.采取有效的纠偏措施1__措施指从投资控制的__管理方面采取的措施2经济措施经济措施最易为人们接受3技术措施运用技术措施纠偏时,要对不同的技术方案进行技术经济分析后加以选择4合同措施在纠偏方面主要指索赔管理在计算投资及进度偏差时,一个要注意的地方是正确理解“已完工程计划投资”与‘拟完工程计划投资”这两个概念的相同点与区别两个概念的相同点表现在“拟完工程计划投资”是指根据进度安排在某一确定时间内所应完成的工程内容的计划投资,强调的是根据事先所制定的进度计划来确定;而“已完工程计划投资”所根据的是实际进度,也即已完工程实际时间,强调的是根据实际的进度情况来确定 案例考试注重于实际操作能力,许多同志理论上没问题,但一看到题就无从下手为此安排出5—6讲的案例讲析从审题,分析计算,公式应用,概念理解应用,解答中应注意的问题等方面,从实战角度出发,一一讲解,5—6讲后再进行理论总结分析,使大家提高应试能力在本阶段不再有例题分析,在线作业就是大家__将本讲例题或类似案例再做一遍本阶段录音很重要,希望大家认真听讲案例一(25分)某企业拟投资兴建一建设项目预计该项目寿命周期为12年,其中建设期2年,生产期10年全部投资的现金流量基础数据见表
1.1(表中数据均按发生在期末计)标准动态投资回收期为9年,折现率按当地银行贷款利率(年利率12%,每年两次计息)计算问题1.请根据已知基础数据,将表
1.1中的现金流入、现金流出、净现金流量、累计净现金流量各栏数据填写完整2.计算折现率、折现系数(只计算前3年,其余各年已给出),折现现金流量和累计折现现金流量3.计算静态、动态投资回收期4.根据上述计算结果对该项目的可行性作出评价分析本案例全面考核了有关现金流量表的编制,并重点考核了建设项目财务评价中有关项目投资回收期、净现值等盈利能力指标的计算和评价对于这类案例分析题的解答,必须注意以下几个方面1.财务评价中盈利能力分析要计算财务净现值、投资回收期等主要评价指标,根据项目的特点和实际需要,也可以计算、财务内部收益率、投资利润率、投资利税率、资本金利润率等指标2.财务评价盈利能力分析的现金流量表(一般使用全部投资现金流量表)中的固定资产投资额不包括建设期贷款利息
3.累计净现值NpV0,动态投资回收期标准动态投资回收期,在财务上是可行的
4.销售税金及附加=销售收入*销售税金及附加税率
5.销售收入=销售量*销售单价=生产量*销售单价
6.在进行现金流量的折现计算时,第一年即年序1的现金流量要按1十I-1折现,第二年年序2的现金流量要按1+i-2折现,…应牢记这种规定,否则就会造成现金流量计算的混乱和错误
7.名义利率与实际利率的换算公式为:i实际=i+i/mm-1式中m——根据题目中给出的计息期所算出的年计息次数若计息期以年为单位,则m=
1.
8.动态投资回收期=累计净现金流量现值开始出现正值的年份数-1+[上一年累计净现金流量现值的绝对值/当年净现金流量现值]解答问题1解将计算数据直接填入表中问题2解
1.折现率=(1+12%/2)2-1=
0.1236=
12.36%
2.折现系数p/F
12.36%1=1/1+
12.36%=
0.__0p/F
12.36%2=1/1+
12.36%2=
0.797p/F
12.36%3=1/1+
12.36%3=
0.
7053.折现现金流量和累计折现现金流量见表中数值问题3解
1.静态投资回收期=(6-1)+845/1060=
5.8年
2.动态投资回收期=(8-1)+
202.06/
471.64=
7.84年问题4答可行性评价累计净现值NpV=16__.930,动态投资回收期标准动态投资回收期该项目可行案例二(25分)1998年造价工程师执业资格考试工程造价案例分析拟建某工业项目,建设期2年,生产期10年,基础数据如下1.第一年、第二年固定资产投资分别为2100万元、1200万元;2.第三年、第四年流动资金注入分别为550万元、350万元;3.预计正常生产所份的年销售收入为3500万元、经营成本为1800万元,税金及附加为260万元,所得税为310万元;4.预计投产的当年达产率为70%,投产后的第二年开始达产率为100%,投产当年的销售收入、经营成本、税金及附加、所得税均按正常生产年份的70%计;5.固定资产余值回收为600万元,流动资金全部回收;6.上述数据均假设发生在期末问题1.请在表
1.1中填入项目名称和基础数据并进行计算2.假设年折现率采用银行贷款利率(年利率12%,每半年计息一次)试计算年实际折现率(要求列出计算式)、折现系数、折现净现金流量值和累计折现净现金流量值(不要求列出计算式,将数值直接填入表
1.1中)3.计算动态投资回收期(要求列出计算式)*折现系数取小数点后三位,其余取小数点后两位分析1.现金流入现金流入由产品销售营业收入、回收固定资产余值和回收流动资金等三项内容构成计算时要注意1在项目的投产期,尚未达到设计生产能力,此时的销售收入与达产期的销售收入是不同的.回收固定资产余值一般是在项目计算期的最后一年一次收回,固定资产余值回收额应按题目中给的固定资产折旧方法计算2回收流动资金也是在项目计算期的最后一年一次收回要注意流动资金回收额为项目的全部流动资金
2.现金流出现金流出由固定资产投资、流动资产投资、经营成本、销售税金及附加、所得税等五部分内容构成.
3.固定资产投资固定资产投资总额:包括固定资产投资、预备费、建设期利息以及投资方向调节税等四个内容
4.在固定资产投资的计算中,要注意建设期利息的计算一般来讲,对于分年均衡注意“均衡”发放的总贷款,其利息的计算原则是当年贷款按半年计息,上一年贷款足额在下一年按全年计息计算公式为每年应付利息=年初借款本息累计+本年借款额/2*年实际利率(不是名义利息)
5.经营成本=总成本费用—折旧费—摊销费—维简费—贷款利息
6.应纳税所得额=销售收入—总成本+销售税金及附加式中总成本=经营成本+折旧费
7..销售税金及附加=销售收入*销售税金及附加税率
8.项目财务内部收益率反映了项目所占用资金的盈利率,是考核项目盈利能力的主要动态指标在财务评价中,将求出的全部投资或自有资金的财务内部收益率FIRR与行业基准收益率或设定折现率比较财务内部收益率FIRR≥行业基准收益率或设定折现率时,即可认为其盈利能力已满足最低要求,在财务上是可行的
9.动态投资回收期=累计净现金流量现值开始出现正值的年份数-1+[上一年累计净现金流量现值的绝对值/当年净现金流量现值]解答问题1解见表
1.1问题2解年实际折现率=(1+12%/2)2-1=
12.36%问题3解投资回收期=(9-1)+|-
23.60|/
395.50=
8.06(年)
一、招标范围《招标投标法》规定,在中华人民___境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,必须进行招标1大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;2全部或者部分使用国有资金投资或者国家__的项目;3使用国际__或者外国__贷款、援助资金的项目对上述必须进行招标的建设项目,任何单位或者个人不得将其化整为零或者以其他任何方式规避招标有关行政监督部门依法对招标投标活动实施监督《招标投标法》规定,招标方式分为公开招标和邀请招标两种1)公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他__投标依法必须进行招标的项目,应当通过国家指定的报刊、___络或者媒介发布招标公告2)、邀请招标邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他__投标采用邀请招标方式的招标人,应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定法人或者其他__发出投标邀请书对招标的其他要求招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人,或对投标人实行歧视待遇招标人不得向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量及可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况招标人设有标底的,标底必须保密自招标文件开始发出之日至投标人提交投标文件截止之日的期限不得短于20日
二、招标公告和投标邀请书
1、按照《招标投标法》的规定,招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项,具体包括以下内容1招标人的名称和地址;2招标项目的性质;3招标项目的数量;4招标项目的实施地点;5招标项目的实施时间;6获取招标文件的办法2.对潜在投标人资格的审查和评定审查的重点是专业资格审查,内容包括1施工经历,包括以往承担类似项目的业绩;2为承担本项目所配备的人员状况,包括管理人员和主要人员的__和简历;3为履行合同任务而配备的机械、设备以及施工方案等情况;4财务状况,包括申请人的资产负债表;现金流量表等三.投标人及其资格条件投标人应当具备承担招标项目的能力;具备国家规定的和招标文件规定的对投标人的资格要求1具有招标条件要求的资质证书,并为__的法人实体;2承担过类似建设项目的相关工作,并有良好的工作业绩和履约记录;3财产状况良好,没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态;4在最近3年没有骗取合同以及其他经济方面的严重违法行为;5近几年有较好的安全纪录,投标当年内没有发生重大质量和特大安全事故两个以上法人或者其他__可以组成一个联合体,以一个投标人的身份共同投标,联合体各方均应具备承担招标项目的相应能力和规定的资格条件联合体应将约定各方拟承担工作和责任的共同投标协议书连同投标文件一并提交给招标人
四、在开标时,投标文件出现下列情形之一的,应当作为无效投标文件,不得进入评标1投标文件未按照招标文件的要求予以密封的;2投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人__的,或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书原件及委托代理人__的;3投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的;4投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或者投标保证金的;5组成联合体投标,投标文件未附联合体各方共同投标协议的
五、投标偏差评标委员会应当根据招标文件,审查并逐项列出投标文件的全部投标偏差投标偏差分为重大偏差和细微偏差1重大偏差下列情况属于重大偏差
①没有按照招标文件要求提供投标__或者所提供的投标__有瑕疵;
②投标文件没有投标人授权代表签字和加盖公章;
③投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限;
④明显不符合技术规格、技术标准的要求;
⑤投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求;
⑥投标文件附有招标人不能接受的条件;
⑦不符合招标文件中规定的其他实质性要求2细微偏差细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求,但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况,并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果细微偏差不影响投标文件的有效性六.以工程量清单计价法编制标底工程量清单计价的单价按所综合的内容不同,可以划分为三种形式1工料单价单价仅仅包括人工费、材料费和机械使用费,故又称为直接费单价2完全费用单价单价中除了包含直接费外,还包括现场经费、其他直接费和间接费等全部成本3综合单价法所谓综合单价即分部分项工程的完全单价,综合了直接工程费、间接费、有关文件规定的调价、利润或者包括税金以及采用固定__的工程所测算的风险金等全部费用工程量清单计价法的单价采用的主要是综合单价用综合单价编制标底__,要根据统一的项目划分,按照统一的工程量计算规则计算工程量,形成工程量清单接着,估算分项工程综合单价,该单价是根据具体项目分别估算的综合单价确定以后,填入工程量清单中,再与各部分分项工程量相乘得到合价,汇总之后即可得到标底__这种方法与上述方法的显著区别主要在于间接费、利润等是一个用综合管理费分摊到分项工程单价中,从而组成分项工程综合单价,某分项工程综合单价乘以工程量即为该分项工程合价,所有分项工程合价汇总后即为该工程的总价案例一(30分)某建设单位经当地主管部门批准,自行__某项商业建设项目的施工公开招标工作确定的招投标程序如下
1.成立该项目施工招标工作小组;
2.编制招标文件;
3.发布招标邀请书;
4.对报名参加投标者进行资格预审,并将结果通知各申请投标者;
5.向合格的投标者发招标文件及设计图纸、技术资料等;
6.建立评标__,制定评标,定标办法;
7.公开开标会议,审查投标书;
8.__评标,决定中标单位;
9.发出中标通知书;
10.建设单位与中标单位签订承发包合同问题1.请问上述招标程序有无不妥、不完善之处?若有请指正2.招标公告应当包括那些内容?3.在该工程中,有一种设备须从国外进口,招标文件中规定投标者必须对其作出详细报价某资审合格的施工单位,对该设备的报价资料作了充分调查,所得数据为该设备重1000吨;在某国的装运港船上交货价为100万美元;海洋运费为300美元/吨;运输保险费率为2‰;银行财务费率为5‰;外贸手续费率为
1.5%;关税税率为20%;增值税税率为17%;设备运杂费率为
2.5%请根据上述资料计算出详细报价(以人民币计,1美元=
8.30元人民币)分析
一、招投标程序工作内容管理部门建设工程项目报建建设行政主管部门或招标管理机构审查建设单位资质招标管理机构审查招标申请招标管理机构审查资格预审文件、招标文件的编制与送审招标管理机构审查工程标底__的编制刊登资质审查通告、招标通告资格预审招标管理机构审查发放招标文件勘察现场投标预备会招标管理机构监督投标文件的编制与递交开标招标管理机构全过程监督评标招标管理机构全过程监督中标招标管理机构全过程监督合同签订答案问题1答
1.第3条发布招标邀请书不妥,应为发布(刊登)招标通告(公告)2.在第
2、3条间应加一条制定标底3.在第
5、6条间应加一条__投标单位踏勘现场,并对投标文件签疑问题2答按照《招标投标法》的规定,招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项,具体包括以下内容1招标人的名称和地址;2招标项目的性质;3招标项目的数量;4招标项目的实施地点;5招标项目的实施时间;6获取招标文件的办法问题3解
1.设备货价100万美元×
8.3元/美元=830万元2.海洋运输费=1000吨×300美元/吨×
8.3元/美元=249万元3.运输保险费=(830+249)÷(1-2‰)×2‰=
2.16万元4.银行财务费=830万元×5‰=
4.15万元5.外贸手续费=(830+249+
2.16)万元×
1.5‰=
16.22万元6.关税=(830+249+
2.16)×20%=
216.23万元7.增值税=(830+249+
2.16+
216.73)×17%=
220.64万元8.设备运杂费=(830+249+
2.16+
4.15+
16.22+
216.23+
220.64)×
2.5%=
348.46万元9.该设备报价=
1576.85万元案例二(25分)(1998年)某综合楼工程项目经当地主管部门批准后,由建设单位自行__施工公开招标招标工作主要内容确定为
1、成本招标工作小组;
2、发布招标公告;
3、编制招标文件;
4、编制标底;
5、发放招标文件;
6、__现场踏勘和招标答疑;
7、投标单位资格审查;
8、接收投标文件;
9、开标;
10、确定中标单位;
11、评标;
12、签定承发包合同;
13、发出中标通知书现有A、B、C、D四家经资格审查合格的施工企业参加该工程投标,与评标指标有关的数据见表
3.1经招标工作小组确定的评标指标及评分方法为1.报价以标底价(3600万元)的±3%以内为有效标,评分方法是报价-3%为100分,在报价-3%的基础上,每上升1%扣5分2.定额工期为500天,评分方法是工期提前10%为100分,在此基础上每拖后5天扣2分3.企业信誉和施工经验均已在资格审查时评定,企业信誉得分C单位为100分,A、B、D单位均为95分;施工经验得分A、B单位为100分,C、D单位为95分4.上述四项评标指标的总权重分别为投标报价45%;投标工期25%;企业信誉和施工经验均为15%问题1.如果将上述招标工作内容的顺序作为招标工作先后顺序是否妥当?如果不妥,请确定合理的顺序2.试在表(
3.2)中填制每个投标单位各项指标得分及总得分,其中报价得分要求列出计算式请根据总得分列出名次并确定中标单位分析分析1经初步评审合格的投标文件,评标委员会应当根据招标文件确定的评标标准和方法,对其技术部分和___分作进一步评审、比较评标方法包括经评审的最低投标价法、综合评估法或者法律、行政法规允许的其他评标方法2经评审的最低投标价法1经评审的最低投标价法的含义根据经评审的最低投标价法,能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的最低投标价的投标,应当推荐为中标候选人这种评标方法是按照评审程序,经初审后,以合理低标价作为中标的主要条件合理的低标价必须是经过终审,进行答辩,证明是实现低标价的措施有力可行的报价不保证最低的投标价中标,因为这种评标方法在比较__时必须考虑一些修正因素,因此也有一个评标的过程2最低投标价法的适用范围经评审的最低投标价法一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目这种评标方法应当是一般项目的首选评标方法3最低投标价法的评标要求采用经评审的最低投标价法的,评标委员会应当根据招标文件中规定的评标__调整方法,对所有投标人的投标报价以及投标文件的___分作必要的__调整中标人的投标应当符合招标文件规定的技术要求和标准,但评标委员会无需对投标文件的技术部分进行__折算根据经评审的最低投标价法完成详细评审后,评标委员会应当拟定一份“标价比较表”,连同书面评标报告提交招标人3综合评估法1综合评估法的含义不宜采用经评审的最低投标价法的招标项目,一般应当采取综合评估法进行评审根据综合评估法,最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标,应当推荐为中标候选人衡量投标文件是否最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准,可以采取折算为货币的方法、打分的方法或者其他方法需量化的因素及其权重应当在招标文件中明确规定在综合评估法中,最为常用的方法是百分法这种方法是将评审各指标分别在百分之内所占比例和评标标准在招标文件内规定开标后按评标程序,根据评分标准,由评委对各投标人的标书进行评分,最后以总得分最高的投标人为中标人这种评标方法一直是建设工程领域采用较多的方法2综合评估法的评标要求评标委员会对各个评审因素进行量化时,应当将量化指标建立在同一基础或者同一标准上,使各投标文件具有可比性对技术部分和___分进行量化后,评标委员会应当对这两部分的量化结果进行加权,计算出每一投标的综合评估价或者综合评估分根据综合评估法完成评标后,评标委员会应当拟定一份“综合评估比较表”,连同书面评标报告提交招标人4其他评标方法在法律、行政法规允许的范围内,招标人也可以采用其他评标方法经过评标后,就可确定出中标单位我国《招标投标法》规定,中标人的投标应当符合下列条件之一1.能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准;2.能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标__最低;但是投标__低于成本的除外答案(25分)问题1解
1、所列招标工作先后顺序不妥当(1分)
2、正确的顺序应为(每步
0.5分,共
6.5分)
(1)成立招标工作小组
(2)编制招标文件
(3)编制标底
(4)发布招标公告
(5)投标单位资格审查
(6)发放招标文件
(7)__现场踏勘和招标答疑
(8)接收投标文件
(9)开标
(10)评标
(11)确定中标单位
(12)发出中标通知书
(13)签订承发包合同问题2解报价得分计算
1、A单位报价降低率(3420-3600)÷3600=-5%或相对报价=报价/标底×100%=3420/36000×100%=95%超过期-3%为废标
2、B单位报价降低率(3528-3600)÷3600=-2%或相对报价=3528/3600×100%=98%或B单位报价上升率为(3528-3600×97%)÷(3600×97%)×100%=1%B单位报价得分95分或得分95×
0.45=
42.75分
3、C单位报价降低率(3600-3600)÷3600=0%或相对报价=3600/3600×100%=100%或C单位报价上升率为(3600-3600×97%)÷(3600×97%)×100%=3%C单位报价得分85分或得分85×
0.45=
38.25分
4、D单位报价降低率(3636-3600)÷3600=+1%或相对报价=3636/3600×100%=101%或D单位报价上升率为(3636-3600×97%)÷(3600×97%)×100%=4%D单位报价得分80分或得分80×
0.45=36分中标单位为B单位
一、运用价值工程的功能指数法对设计、施工方案进行评价的基本步骤如下一)、确定各项功能重要系数其计算公式为某项功能重要系数=∑该功能各评价指标得分*该评价指标权重/评价指标得分之和二)、计算各方案的成本系数其计算公式为某方案成本系数=该方案成本造价/各个方案成本造价之和三)、计算方案功能评价系数计算公式为某方案功能评价系数=该方案评定总分/各方案评定总分之和式中某方案评定总分=∑各功能重要系数*该方案对各功能的满足程度得分四)、计算各方案的价值系数方案价值指数的计算公式为某方案价值指数=该方案功能评价指数/该方案成本指数五)、能成本法__能价值的分析在功能成本法中,功能的价值用价值系数V来衡量,其计算公式是V=F/C价值系数小于1的,应该在功能水平不变的条件下降低成本,或在成本不变的条件下,提高功能水平;价值系数大于1的,如果是重要的功能应该提高成本,保证重要功能的实现如果该项功能不重要,可以不做改变
二、设计、施工方案的技术经济评价方法——综合评分法这是一种定量分析与定性分析相结合,基本步骤为1.针对方案的评价特性及要求确定合理的评价指标体系(题目中给出)2.根据各个评价指标在评价中的重要程度确定其权重W1,…Wa3.根据评价标准,将方案的各个评价指标打分Xl,…Xa4.将方案在各个指标上的得分与该指标权重分别相乘并汇总,得到方案的综合评价得分5.对于不同的方案采取上述同样的方法,选择综合评价得分最高的方案为最佳方案其计算公式可归纳为某方案得分W1·Xl…+Wa·Xa实际是通过计算各个方案的实施费用,选择费用最小的方案为最佳方案在应用这种方法时要注意两个问题1明确计算费用时的时间期与相关范围,即应区分跨年度月、季的总费用计算与每年月、季费用计算,若计算方案的年费用则涉及到初始投资折算为年金的问题2要确定各个方案费用计算与比较的基础由于各个方案的具体情况不同,其费用的发生项目也不相同,必须选定一个共同的计算基础如相同的工期、相同的计算单位、相同的功能满足等来计算各个方案的费用,其计算结果具有可比性才可以作为方案比较与选择的依据案例一(25分)某__公司的造价工程师在某__建设过程中,采用价值工程的方法对该工程的设计方案,评标定标和施工方案进行了全面的技术经济评价,取得了良好的经济效益和社会效益问题1.表
3.1为造价工程师针对设计院提出的四个设计方案,在征求各方专家意见后汇总而得到的功能划分,功能重要系数,各方案功能满足程序评分和各方案单方造价数据请根据此表将表
3.2填写完整,并选出最佳设计方案2.应当作为无效投标文件有哪些条件?答案(25分)问题1解
1.直接将计算结果填入表3-2中,不需计算过程方案1为最优方案问题2答在开标时,投标文件出现下列情形之一的,应当作为无效投标文件,不得进入评标1投标文件未按照招标文件的要求予以密封的;2投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人__的,或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书原件及委托代理人__的;3投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的;4投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或者投标保证金的;5组成联合体投标,投标文件未附联合体各方共同投标协议的案例二(20分)某__公司造价工程师针对设计院提出的商住楼的A、B、C三个设计方案,进行了技术经济分析和专家调查,得到如表
2.1所示数据2.简单描述工程量清单计价的基本过程答案(20分)问题1解
(1)功能得分计算FA=9×
0.25+8×
0.35+10×
0.25+9×
0.10+8×
0.05=
8.85FB=9×
0.25+10×
0.35+7×
0.25+10×
0.10+8×
0.05=
8.90Fc=8×
0.25+10×
0.35+9×
0.25+9×
0.10+6×
0.05=
8.950
(2)功能总得分、功能系数计算∑Fi=
8.85+
8.9+
8.95=
26.7фA=FA/∑Fi=
8.85/
26.7=
0.3315фB=FB/∑Fi=
8.9/
26.7=
0.333фC=FC/∑Fi=
8.95/
26.7=
0.3352表
2.2价值系数计算表问题2答工程量清单计价的基本过程可以描述为在统一的工程量计算规则的基础上,制定工程量清单项目设置规则,根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量,再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价
一、工程价款的结算按照建设工程施工合同文本的规定,甲乙双方应当在专用条款中约定甲方向乙方预付工程款的时间和数额,在开工后按约定的时间和比例逐次扣回1.预付备料款的计算在案例分析中,预付款的计算比较简单,一般是给出一个比例指预付款占合同价款的比例,按照这个比例,再根据合同价款情况,就可以求出预付款的数额另外还有一点要注意,就是对于只包定额工日不包材料的工程项目,甲方可以不预付备料款2.预付备料款的扣回预付款的扣回,根据案例分析背景材料的不同,方式不同主要方式是按主材比重计算预付款,并可采用从尚未施工程所需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣,在每次结算的工程价款中,按材料比重扣抵工程价款,竣工前全部扣清注意在此种情况下,需要计算起扣点,因此要记忆起扣点的计算公式备料款起扣点=工程价款总额—预付备料款限额/主要材料所占比重3.中间结算又称工程进度款的支付,是指施工企业在施工过程中,按逐月完成的工程量计算各项费用,向建设单位__工程进度款的支付中间结算的具体步骤如下1根据每月所完成的工程量依照合同计算工程款2计算累计工程款若累计工程款没有超过起扣点,则根据当月工程量计算出的工程款即为该月应支付的工程款;若累计工程款已超过起扣点,则应支付工程款的计算公式分别为累计工程款超过起扣点的当月应支付工程款=当月完成工作量-(截止当月累计工程款-起扣点)*主要材料所占比重累计工程款超过起扣点的以后各月应支付的工程款=当月完成的工作量*(1-主要材料所占比重)中间结算主要涉及两个方面的内容,即工程量的确认和合同收入的组成
1、工程量的确认有两个内容要注意一个是有关时间的规定;另一个是对乙方超出设计图纸范围和因自身原因造成返工的工程量,甲方不予计量
2、合同收入的组成要清楚合同收入包括两部分内容,既包括在合同中规定的初始收入,又包括因合同变更、索赔、奖励等构成的收入而后一部分收入并不含在合同金额中,因此在计算诸如保修金等以合同金额为基础进行计算的内容时,不要将这一部分收人计入其中4.保修金的扣除按照规定,在工程的总造价中应预留出一定比例的尾留款作为质量保修费用,该部分费用称为保修金保修金一般应在结算过程中扣除,在工程保修期结束时拨付有关保修金的扣除,在案例分析中常见的有两种方式以保修金比例为合同总额的5%为例
①先__正常结算,直至累计结算工程进度款达到合同金额的95%时,停止支付,剩余的作为保修金;
②先扣除,扣完为止,也即从第一次__工程进度款支付时就按照双方在合同中约定的一个比例扣除保修金,直到所扣除的累计金额已达到合同金额的5%为止在确定保修金的数额时要注意,所谓保修金的比例如5%等可按工程造价或按保修金占合同金额的比例,而合同金额不包括因变更、索赔等所取得的收入
二、竣工结算竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程价款结算按照《建设工程施工合同文本》的规定,竣工结算首先应由甲方验收认可工程竣工验收报告,然后由乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料,甲乙双方按照合同中约定的合同金额以及在专用条款中约定的合同价款调整的内容,进行工程竣工结算这里要注意,因为最终结算,因此除合同金额外,有关工程价款调整的内容不要有遗漏__工程价款竣工结算的公式一般可表示为竣工结算工程价款=合同金额+工程价款调整金额—累计已支付工程价款(含预付款等)工程价款的动态结算是指在进行工程价款结算的过程中,充分考虑影响工程造价的动态因素的变化,并将这些变化纳入到结算过程中,从而使结算的工程价款能够如实反映项目实际消耗的费用工程价款动态结算的主要方法之一是调值公式法调值公式法是利用调值公式来调整工程价款结算金额,其具体步骤如下1.将总费用划分为固定部分不调值部分和变动部分调值部分,并确定其在总费用中的各自比例2.确定变动部分中的各项费用如人工、材料等的__指数变化情况3.采用调值公式进行工程价款结算,其中调值公式的一般表达式为工程实际结算款=合同价款*[a0+∑(ai*Aij/Ai0)]式中a0——合同规定的不能调整部分;ai——各项变动费用如人工、材料等费用在合同总价中所占的比例a0+∑ai=1;Ai0—各项费用的基期__或__指数;Aij——各项费用的现行__或__指数案例一(30分)某建筑公司于某年3月10日与某建设单位签订一工程施工合同合同中有关工程价款及其交付的条款摘要如下
(1)合同总价为600万元,其中工程主要材料和结构件总值占合同总价的60%;
(2)预付备料款为合同总价的25%,于3月20日前拨付给乙方;
(3)工程进度款由乙方逐月(每月末)申报,经审核后于下月5日前支付;
(4)工程竣工并交付竣工结算报告后30日内,支付工程总价款的95%,留5%作为工程保修金,保修期(半年)满后全部结清合同中有关工程工期的规定为4月1日开工,9月20日竣工工程款逾期支付,按每月3‰的利率计息逾期竣工,按每日1000元罚款根据经甲方代表批准的施工进度,各月计划完成产值(合同价)如表
4.1所示在工程施工至8月16日,因施工设备出现故障停工两天,造成窝工50工日(每工日工资
19.50元),8月份实际完成产值比原计划少3万元;工程施工至9月6日,因甲方提供的某种室外饰面板材质量不合格,粘贴后效果差,甲方决定更换板材,造成拆除用工60工日(每日工资
23.50元),机械多闲置3个台班(每台班按400元计),预算外材料费损失2万元,其他费用损失1万元,重新粘贴预算价10万元,因拆除、重新粘贴使工期延长6天最终工程于9月29日竣工问题1.请按原施工进度计划,为甲方提供一份完整的逐月拨款计划2.乙方分别于8月20日和9月20日提出延长工期2天,索赔费1092元和延长工期6天,索赔费
162070.00元请问该两项索赔能否成立?应批准的工期延长为几天?索赔费为多少万元?3.8月份和9月份,乙方应申报的工程结算款分别为多少?答案问题1解
1.预付备料款M=600×25%=150万元(拨款日期3月20日前)2.起扣点T=p-M/N=600-150/60%=350万元3.各月进度款(14月份计划完成产值80万元,拨款80万元(拨款日期5月5日前)(25月份计划完成产值100万元,拨款100万元(拨款日期6月5日前)(36月份计划完成产值120万元,拨款120万元(拨款日期7月5日前)(47月份计划完成产值120万元,其中50万元全额拨款,其余扣备料款60%拨款额=50+(120-50)×(1-60%)=78万元(拨款日期8月5日前)(5月份计划完成产值100万元拨款额=100×(1-60%)=40万元(拨款日期9月5日前)(6月份计划完成产值80万元拨款额=80×(1-60%)-600×5%=2万元(拨款日期10月5日前)(7修期满后将保修金30万元扣除实际保修费支出的余额加银行同期存款利息拨付给乙方问题2答
(1)两项索赔中,前一项索赔不能成立(乙方自身原因造成的)后一项索赔成立(甲方原因造成的)
(2)应批准的工期延长天数为6天
(3)因批准的索赔费用为60×
23.50+3×400+
20000.00+
10000.00+
100000.00=132610元=
13.261万元问题3答1)8月份应申报的工程结算款为(100-3)×(1-60%)=
38.8万元2)9月份应申报的工程结算款为83+
13.261-83×60%-600+
13.261×5%-9-6×
0.1=
15.498万元案例二(25分)某施工单位承包某内资工程项目,甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有
1.建筑__工程造价660万元,主要材料费占施工产值的比重为60%;
2.预付备料款为建筑__工程造价的20%;
3.工程进度款逐月计算;
4.工程保修金为建筑__工作造价的5%,保修期半年;
5.材料价差调整按规定进行(按有关规定上半年材料价差上调10%,在六月份一次调增)工程各月实际完成产值如表
5.1问题1.通常工程竣工结算的前提是什么?2.该工程的预付备料款、起扣点为多少?3.该工程2至5月,每月拨付工程款为多少?累计工程款为多少?4.六月份__工程竣工结算,该工程结算总造价为多少?甲方应付工程尾款为多少?5.工程在保修期间发生屋面漏水,甲方多次催促乙方修理,乙方一再拖延,最后甲方另请施工单位修理,修理费用如何处理?答案问题1答工程竣工结算的前提是竣工验收报告被批准问题2解
1.预付备料款660万元×20%=132万元
2.起扣点660万元-132万元/60%=440万元问题3解二月工程款55万元,累计工程款55万元三月工程款100万元,累计工程款165万元四月工程款165万元,累计工程款330万元五月工程款220万元-(220万元+330万元-440万元)×60%=154万元,累计工程款484万元问题4解
1.工程结算总造价为660万元+660万元×
0.6×10%=
699.6万元6月份应付工程结算款
699.6万元-484万元-(
699.6万元×5%)-132万元=
48.62万元问题5答5万元维修费应从乙方(承包方)的保修金中扣除 内容提要
一、一般__案例使用的计算规则
二、预算定额的编制
三、工程建设其他费用指数内容讲解
一、一般__案例使用的计算规则
(一)电照
1、配管、配线1电器配管工程,应根据其名称、材质、规格、配置形式及部位,以“m”为计量单位,按设计图示尺寸以延长米计算,不扣除管路中间的接线箱盒、灯头盒、开关盒所占长度其工程内容包括刨沟槽;钢索架设拉紧装置__;支架制作、__;电线管路敷设;接线盒箱、灯头盒、开关盒、插座盒__;防腐油漆2线槽__,应根据其材质、规格,以“m”为计量单位,按设计图示尺寸以延长米计算其工程内容包括__;油漆3电器配线工程,应根据其名称、材质、规格、配置形式、敷设部位或线制,以“m”为计量单位,按设计图示尺寸以延长米计算其工程内容包括支持体夹板、绝缘子、槽板等;钢索架设拉紧装置__;支架制作、__;配线;管内穿线
2、照明器具__1普通吸顶灯及其他灯具__,应根据其名称、型号、规格,以“套”为计量单位,按设计图示数量计算其工程内容包括支架制作、__;组装油漆2工厂灯__,装饰灯__应根据其名称、型号、规格、__形式及高度,以“套”为计量单位,按设计图示数量计算其工程内容包括支架制作、__;__油漆3荧光灯__,应根据其名称、型号、规格、__形式,以“套”为计量单位,按设计图示数量计算其工程内容为__
二、给排水、采暖工程
1、给排水、采暖管道给排水、采暖管道__工程中,当项目名称分别为镀锌钢管,焊接钢管,钢管,承插铸铁管,塑料管,塑料复合管,承插缸瓦管,承插水泥管,承插陶土管等时,应根据项目特征[__部位室内、外;材质;型号、规格;连接方式;套管形式、材质、规格;接口材料;防锈标准;刷油防腐、绝热及保护层设计要求],以“m”为计量单位,工程量按设计图示管道中心线长度以延长米计算,不扣除阀门、管件包括减压器、疏水器、水表、伸缩器等组成__及各种井类所占长度;方形补偿器以其所占长度按管道__工程量计算其工程内容包括管道、管件及弯管的制作、__;套管包括防水套管制作、__;管道除锈、刷油、防腐;管道绝热及保护层__、防锈、刷油;给水管道消毒、冲洗;水压试验
2、管道支架制作__管道支架制作__工程应根据项目特征型式;除锈标准;刷油设计要求,以“kg”为计量单位,按设计图示质量计算其工作内容包括制作、__;除锈、刷油
3、管道附件1阀门以“个”为计量单位,工程量按设计图示数量计算,其工作内容为__2减压器、疏水器、法兰、水表__工程中,应根据项目特征材质;型号、规格;连接方式,以“组”法兰为“副”为计量单位,按设计图示数量计算其工作内容为__3伸缩器__应根据项目特征类型;材质;型号、规格;连接方式,以“个”为计量单位,按设计图示数量计算方形伸缩器的两臂,按臂长的两倍合并在管道__长度内计算其工作内容为__五卫生器具制作__1浴盆、净身盆、洗脸盆、洗手盆、洗涤盆、化验盆的__,应根据项目特征材质;组装形式;型号;开关,以“组”为计量单位,按设计图示数量计算其工作内容为器具、附件__2淋浴器__应根据项目特征材质;组装方式;型号;规格,以“组”为计量单位,按设计图示数量计算其工作内容为器具、附件__3淋浴间、桑拿浴房、__浴缸、烘__、大便器、小便器等__,应根据项目特征材质;组装方式;型号;规格,以“套”为计量单位,按设计图示数量计算其工作内容为器具、附件__4水箱制作__应根据项目特征材质;类型;型号;规格,以“套”为计量单位,按设计图示数量计算其工作内容包括制作;__;支架制作、__及除锈、刷油;除锈、刷油5排水栓__应根据项目特征带存水弯、不带存水弯;材质;型号;规格,以“组”为计量单位,按设计图示数量计算其工作内容为__6水龙头、地漏、地面扫除口__,应根据项目特征材质;型号;规格,以“个”为计量单位,按设计图示数量计算其工作内容为__7小便槽冲洗管制作__,应根据项目特征材质;型号;规格,以“m”为计量单位,按设计图示数量计算其工作内容为制作、__
4、供暖器具1铸铁散热器组成的__,应根据项目特征型号、规格;除锈、刷油设计要求,以“片”为计量单位,按设计图示数量计算其工作内容包括__;除锈、刷油2钢制闭式散热器、钢制板式散热器的__,应根据项目特征型号、规格;除锈、刷油设计要求,以“片”钢制板式以“组”为计量单位,按设计图示数量计算其工作内容为__3光排管散热器制作__,应根据项目特征型号、规格;管径;除锈、刷油设计要求以“m”为计量单位,按设计图示数量计算其工作内容包括制作、__;除锈、刷油4钢制壁板式散热器、钢制柱式散热器__,应根据项目特征[质量柱式为片数;型号、规格],以“组”为计量单位,按设计图示数量计算其工作内容为__
5、采暖工程系统调整采暖工程系统调整,应根据项目特征系统,以“系统”为计量单位,按由采暖管道、管件、阀门、法兰、供暖器具组成采暖工程系统计算其工作内容为系统调整
6、相关规定1给水管道室内外界限划分以建筑物外墙皮1.5m为界,入口处设阀门者以阀门为界与市政给水管道的界限应以水表井为界,无水表井的,以与市政给水管道碰头点为界2排水管道室内外界限划分以出户第一个排水检查井为界室外排水管道与市政排水界限应以与市政管道碰头井为界3采暖热源管道室内外界限划分以建筑物外墙皮1.5m为界,人口处设阀门者以阀门为界与工业管道界限以锅炉房或泵站外墙皮1.5h1为界4燃气管道室内外界限划分地下引入室内的管道以室内第一个阀门为界,地上引入室内的管道以墙外三通为界;室外燃气管道与市政燃气管道以两者的碰头点为界
(三)、消防工程
1、水灭火系统1水喷淋镀锌钢管、水喷淋镀锌无缝钢管、消火栓镀锌钢管、消火栓钢管__,应根据项目特征[__部位室内、外;材质;型号、规格;连接方式;防锈标准、刷油防腐设计要求;水冲洗、水压试验设计要求],以“m”为计量单位,按设计图示管道中心线长度以延长米计算,不扣除阀门、管件及各种组件所占长度;方形补偿器以其所占长度按管道__工程量计算其工作内容包括管道及管件__;套管包括防水套管制作、__;管道除锈、刷油、防腐;管网水冲洗;无缝钢管镀锌;水压试验2阀门应根据项目特征阀门类型、材质、型号规格;法兰结构、材质、规格、焊接形式,以“个”为计量单位,按设计图示数量计算其工作内容包括法兰__;阀门__3水表__,应根据项目特征材质、型号、规格;连接方式,以“组”为计量单位,按设计图示数量计算其工作内容为__,4消防水箱制作__,应根据项目特征材质;形状;容量;支梁材质、型号规格;除锈标准、刷油设计要求,以“台”为计量单位,按设计图示数量计算其工作内容包括制作;__;支架制作、__及除锈、刷油;除锈、刷油5水喷头__,应根据项目特征有吊顶、无吊顶;材质;型号;规格,以“个”为计量单位,按设计图示数量计算其工作内容包括__;密封性试验;6__装置__,应根据项目特征名称、型号;规格,以“组”为计量单位,按设计图示数量计算包括湿式__装置,干湿两用__装置、电动雨淋__装置、预作用__装置其工作内容为__7消火栓__,应根据项目特征[__部位室内、外;型号、规格;单栓、双栓],以“套”为计量单位,按设计图示数量计算__包括室内消火栓、室外地上式消火栓、室外地下式消火栓其工作内容为__8消防水泵接合器__,应根据项目特征__部位;型号、规格,以“套”为计量单位,按设计图示数量计算包括消防接口本体、止回阀、安全阀、闸阀、弯管底座、放水阀、标牌其工作内容为__9隔膜式气压水罐__,应根据项目特征型号、规格;灌浆材料,以“台”为计量单位,按设计图示数量计算其工作内容包括__;二次灌浆
2、管道支架制作__管道支架制作__,应根据项目特征管架形式;材质;除锈标准、刷油设计要求,以“kg”为计量单位,按设计图示质量计算其工作内容包括制作、__;除锈、刷油
3、相关规定1管道界限的划分喷淋系统水灭火管道,室内外界限应以建筑物外墙皮1.5m为界,入口处设阀门者以阀门为界;设在高层建筑物内的消防泵间管道应以泵间外墙皮为界消火栓管道,给水管道室内外界限划分应以外墙皮1.5m为界,入口处设阀门者应以阀门为界与市政给水管道的界限应以水表井为界,无水表井的,应以与市政给水管道碰头点为界2室内消火栓包含消火栓箱、消火栓、水枪、水龙头、水龙带接扣、挂架、消防按钮3室外地上式消火栓包括地上式消火栓、法兰接管、弯管底座4室外地下式消火栓包括地下式消火栓、法兰接管、弯管底座或消火栓三通
二、预算定额的编制一)、人工预算定额消耗量的确定时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式,拟定出时间定额,也就可以定出产量定额预算定额中人工消耗量的确定,其基本步骤如下1.确定时间定额中的工作延续时间,其计算公式为工作延续时间=基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束工作时间+不可避免中断时间+休息时间在计算时,由于除基本工作时间外的其他时间一般用占工作延续时间的比例来表示,因此计算公式又可以改写为工作延续时间=基本工作时间/[1—其他工作时间占工作延续时间的比例]2.产量定额其公式如下产量定额=1/时间定额3.计算预算定额人工消耗量其计算公式为预算定额人工消耗量=时间定额*1+人工幅度差系数二)、材料预算定额消耗量的确定合理确定材料消耗定额,必须研究和区分材料在施工过程中消耗的性质施工中材料的消耗,可分为必需的材料消耗和损失的材料两类性质材料定额消耗量=材料净用量十损耗量=材料净用量*1+损耗率三)、机械预算定额消耗量的确定机械台班预算定额消耗量的计算步骤及计算方法如下1确定合理的施工条件这一点主要是拟定合理的工人编制所需要的2确定机械1小时纯工作正常生产率机械1小时纯工作正常生产率的确定方法,机械工作特点的不同而有所不同如对于循环动作机械,其计算公式为机械纯工作1小时正常生产率=机械纯工作1小时正常循环次数*一次循环生产的产品数量机械纯工作1小时循环次数=60*[60/1次循环的正常延续时间秒]1次循环的正常延续时间=∑循环各组成部分正常延续时间—交叠时间3确定施工机械的正常利用系数施工机械的正常利用系数,是指机械在工作班内对工作时间的利用率4计算施工机械台班定额其计算公式为施工机械台班产量定额=机械纯工作1小时正常生产率*工作班纯工作时间=机械纯工作1小时正常生产率*工作班延续时间*机械正常利用系数施工机械时间定额=1/施工机械台班产量定额5计算预算定额消耗量其计算公式为机械预算定额消耗量=施工机械台班定额*1十机械幅度差四)、材料单价的组成与确定材料的预算__是指材料从其来源地到达施工工地仓库后的出库__,它一般由材料供应价、包装费、运输费、运输损耗费、采购及保管费组成材料预算__的计算方法如下材料预算__=供应价十包装费十运输费+运输损耗费*1+采购及保管费率-包装品回收值五)、机械台班单价的组成及确定机械台班单价是指1台施工机械,在正常运转条件下1个工作班中所发生的全部费用,它共由7项内容组成折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税其中,有关项目的计算公式如下折旧费=[机械预算__*1—残值率*贷款利息系数]/耐用总台班大修理费=[一次大修理费*寿命期内大修理次数]/耐用总台班台班人工费=定额机上人工工日*日工资单价建安工程造价指数是一种综合性很强的__指数,其计算公式如下建安工程造价指数=人工费指数*基期人工费占建安工程造价比例十∑单项材料__指数*基期该单项材料费占建安工程造价比例十∑单项施工机械台班指数*基期该单项机械费占建安工程造价比例十其他直接费、间接费综合指数*基期其他直接费、间接费占建安工程造价比例其中,各项人工费、材料费、机械费指数的计算均按报告期人工、材料、机械的预算__与基期人工、材料、机械的预算__之比进行设备、工器具__指数一般可按下列公式计算设备、工器具__指数=∑[报告期设备、工器具单价*报告期购置数量]/[基期设备、工器具单价*报告期购置数量]
三、工程建设其他费用指数可以按照每万元投资额中的其他费用支出定额计算,计算公式为工程建设其他费用指数=报告期每万元投资支出中其他费用/基期每万元投资支出中其他费用最后经综合得到单项工程造价指数,其计算公式为单项工程造价指数=建安工程造价指数*基期建安工程费占总造价的比例+∑单项设备__指数*基期该项设备费占总造价的比例十工程建设其他费用指数*基期工程建设其他费用占总造价的比例案例一(30分)某建设项目的__工程基坑土方开挖任务委托给某机械化施工公司该场地自然地坪标高-
0.60m,基坑底标高-
3.10m,无地下水,基坑底__尺寸为20×40m2经甲方代表认可的施工方案为基坑边坡1:K=1:
0.67(Ⅲ类土),挖出土方量在现场附近堆放挖土采用挖斗容量为
0.75m3的反铲挖土机,75KW液压推土机配合推土(平均推运距离30m)为防止超挖和扰动地基土,按开挖总土方量的20%作为人工清底、修边坡土方量施工单位提交的预算书中的土方开挖直接费为
2.53×
5750.00=
14800.50元问题1.请审核预算书中的土方开挖工程量是否准确?2.甲方代表认为预算书中采用的预算单方价与实际情况不符经协商决定通过现场实测的工日,机械台班消耗数据和当地综合人工日工资标准(
19.50元)和机械台班预算单价(反铲挖土机每台班7__.20元,推土机每台班
473.40元)确定每1000m3土方开挖的预算单价实测数据如下
(1)反铲挖土机纯工作1小时的生产率为56m3,机械时间利用系数为
0.80,机械幅度差系数为25%;
(2)推土机纯工作1小时的生产率为92m3,机械时间利用系数为
0.85,机械幅度差系数为20%;
(3)人工连续作业挖1m3土方需基本工作时间为90分钟,辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间、休息时间性分别占工作延续时间的2%、2%、
1.5%、
20.5%,人工幅度差系数为10%;
(4)在挖土机、推土机作业时,需人工配合工日按平均每台班1个工日计试计算出该工程的预算单价2.该基坑土方开挖预算直接费为多少?答案(30分)问题1答不准确V=(a+KH)(b+KH)h+1/3K2H3=(20+
0.67×
2.5)40+
0.67×
2.5×
2.5+1/3×
0.672×
0.253=
2260.60m3问题2答
1.每1000m3土方挖土机预算台班的消耗指标[1/(56×8×
0.8)]×
1.25×1000=
3.49(台班)2.每1000m3土方推土机预算台班的消耗指标1/(92×8×
0.85)×
1.20×1000=
1.92(台班)3.每1000m3土方挖土人工预算工日的消耗指标90×100/[100-(2+2+
1.5+
20.5)]=
121.6(分钟)
121.6÷60÷8×
1.1×1000×20%+
3.49+
1.92=
61.14(工日)1.每1000m3土方预算单价
60.44×
19.50+
3.49×7__.20+
1.92×
473.40=
4855.47(元/1000m3)问题3解该基坑土方开挖直接费为
2.260×
4855.47=
10973.36元案例二(20分)某沟槽长
335.1m,底宽为3m,室外地坪设计标高为-
0.3m,槽底标高为-3m,无地下水,放坡系数为1:
0.67,沟槽两端不放坡,采用挖斗容量为
0.5m3的反铲挖掘机挖土,载重量为5t的自卸汽车将开挖土方量的60%运走,运距为3km,其余土方量就地堆放经现场测试的有关数据如下1.假设土的松散系数为
1.2,松散状态容重为
1.65t/m3;2.假设挖掘机的铲斗充盈系数为
1.0,每循环一次时间为2分钟,机械时间利用系数为
0.85;3.自卸汽车每一次装卸往返需24分钟,时间利用系数为
0.80注“时间利用系数”仅限于计算台班产量时使用问题1.该沟槽土方工程开挖量为多少?2.所选挖掘机、自卸汽车的台班产量是多少?3.所需挖掘机、自卸汽车各多少个台班?4.如果要求在11天内土方工程完成,至少需要多少台挖掘机和自卸汽车?答案(20分)问题1解沟槽土方工程开挖量V=
335.1m×[3m+
0.67×3m-
0.3m]×3m-
0.3m=
4351.04m3问题2解
1.挖掘机台班产量每小时循环次数60/2=30(次)每小时生产率30×
0.5×1=15(m3小时)每台班产量15×8×
0.85=102(m3/台班)2.自卸汽车台班产量每小时循环次数60/24=
2.5(次)每小时生产率
2.5×5/
1.65=
7.58m3小时每台班产量
7.58×8×
0.80=
48.51m3/台班或按自然状态土体积计算每台班产量(60×5×8×
0.8)/24×
1.65×
1.2=
40.40m3/台班问题3解
1.挖掘机台班数4351m3÷102m3/台班=
42.66台班2.自卸汽车台班数4351m3×60%×
1.2÷
48.51m3/台班=
64.58台班或
4351.04m3×60%÷
40.40m3/台班=
64.62台班问题4解
1.挖掘机台数
42.66台班/11天=
3.88台为4台2.自卸汽车台数
64.58台班/11天=
5.87台为6台或
64.62台班/11天=
5.87台为6台
一、施工合同是发包人与承包人为完成商定的建安工程,明确双方的权利、义务关系的合同,是工程建设质量控制、进度控制、费用控制的主要依据施工合同的当事人是发包人和承包人,双方是平等的民事主体施工合同必须是书面合同,一般应是格式合同
二、承发包人的工作一)发包人的工作1__土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作,使施工场地具备施工条件2将施工所需水、电、电讯线路接至专用条款约定地点,保证施工期间需要3开通施工场地与城乡公共道路的通道,以及专用条款约定的施工场地内的主要道路4向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料,对资料的真实准确性负责5__施工许可证及其他施工所需的证件、批件证明承包人自身资质的证件除外6确定水准点与坐标控制点,以书面形式交给承包人,进行现场交验7__图纸会审和设计交底8协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物包括文物保护建筑、古树名木的保护工作,承担有关费用9其他约定工作发包人可以将上述部分工作委托承包人__,具体内容由双方在专用条款内约定,其费用由发包人承担发包人不按合同约定履行以上义务,导致工期延误或给承包人造成损失的,赔偿承包人的有关损失,延误的工期相应顺延二)、承包人的工作承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作1在其设计资质等级和业务允许的范围内,完成发包人的委托的设计工作,经工程师确认后使用,发生的费用由发包人承担2向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表3提供和维修需要的非夜间施工使用的照明、围栏设施,并负责安全保卫4向发包人提供约定的在施工现场办公和生活的房屋及设施,发生费用由发包人承担5遵守有关部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定,按管理规定__有关手续,并以书面形式通知发包人发包人承担由此发生的费用,因承包人责任造成的罚款除外6已竣工工程未交付发包人之前,承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作,保护期间发生损坏,承包人自费予以修复发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应追加合同价款,在专用条款内约定7按专用条款的约定做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物包括文物保护建筑、古树名木的保护工作8保证施工场地符合有关规定按约定交付现场承担因自身原因造成的损失和罚款承包人不履行上述各项义务,造成发包人损失的,应对发包人的损失给予赔偿
三、工期可以顺延的原因因以下原因而造成的工期延误,经工程师确认后,工期可以顺延1发包人不能按条款的约定提供开工条件;2发包人不能按约定日期支付工程价款、进度款,致使工程不能正常进行;3工程师未按合同约定提供所需指令、批准等,致使施工不能正常进行;4设计变更和工程量增加;51周内非承包人原因停水、停电、停气等造成累计停工超过8小时;6不可抗力对于其余情况,特别是由于承包人本身的原因造成的工期延误,应由承包人自己承担送约责任
四、质量检验
1、承包人随时接受工程师及其委派人员的检查检验,为检查检验提供便利条件,承担由于自身原因导致返工、修改的费用如无论工程师是否参加验收,当其提出对已经隐蔽的工程重新检验的要求时,承包人应按要求进行剥露或者开孔,并在检验后重新覆盖或者修复检验合格,发包人承担由此发生的全部追加合同价款,赔偿承包人损失,并相应顺延工期检验不合格,承包人承担发生的全部费用,工期不予顺延
2、试车1单机无负荷试车设备__工程具备单机无负荷试车条件,由承包人__试车2联动无负荷试车设备__工程具备无负荷联动试车条件,由发包人__试车,承包人按要求做好准备工作和试车记录
3、材料设备供应建筑材料,构配件生产及设备__单位对其质量负责,对方应质量验收
五、索赔是指在合同履行过程中,对于非自身的过错,应该由对方承担责任的情况造成的损失向对方提出经济补偿和时间补偿的要求(不可抗力等风险由各方各负自责)施工索赔是索赔中的一种,是指由承包人向业主提出的、旨在为了取得经济补偿或工期延长的要求的索赔*施工索赔的内容根据《建设工程施工合同文本》,施工索赔的主要包括以下内容一不利的自然条件与人为障碍引起的索赔这里所提到的自然条件及人为因素主要是与招标文件及施工图纸相比而言的在处理此类索赔时,一个主要掌握的原则就是所发生的__应该是一个有经验的承包人所无法预见的,特别是对不利的气候条件是否构成索赔的处理上,更要把握住此条原则二工期延长和延误的索赔在处理这一类索赔时,应注意以下几个方面1导致工期延长或延误的影响因素属于非承包人本身的原因;2如果是由于客观原因如不可抗力、外部环境变化等造成的工期延长或延误,一般情况下业主可以批准承包人延长工期,但不会给以费用补偿;3如果是属于业主或工程师的原因引起的工期延长或延误,则承包人除应得到工期补偿外,还应得到费用补偿;4如果是根据网络计划网络图处理此类索赔,则要注意的是,即使是由于业主的原因造成的工期延误,但如果其延误时间不在关键线路上,则承包人只能得到费用补偿三因施工临时中断而引起的索赔由于业主或工程师的不合理指令所造成的临时停工或施工中断,从而给承包人带来的工期和费用上的损失,承包人可以提出索赔四因业主风险引起的索赔这是指由于业主承担的风险而导致承包人的费用损失增大时,承包人所提出的索赔此时要注意的问题有两个一个是要明确哪些风险是由业主承担的;另一个是在发生此类事项后,承包人除免除一切责任外,还可以得到由于风__生的损害而引起的任何永久性工程及其材料的付款及合理的利润,以及一切修复费用、重建费用等
六、总时差和自由时差工作的总时差是指在不影响工期的前提下,本工作可以利用的机动时间自由时差是在不影响紧后工作最早开始的前提下,本工作可以利用的机动时间从总时差和自由时差的定义可知,对同一项工作而言,自由时差不会超过总时差工作的总时差为零时,其自由时差必然为零
七、关键线路的确定1.确定关键路线时应注意网络计划的具体内容和形式1一般网络计划中,总时差为零的工作称为关键工作,由开始节点至终止节点所有关键工作组成的线路为关键路线,这条路线上各工作持续时间之和为最大,即为工程的计算工期2不计算时间参数的情况下,由开始节点到终点节点形成的路线上各项工作持续时间之和最大值所对应的路线称为关键路线3在早时标网络图中,由开始节点至终止节点的线路中各项工作的自由时差均为零的路线即为关键路线2.在一个网络计划中,至少存在一条关键线路对于不同的关键路线,各条路线上各工作持续时间之和相同案例一(25分)某建筑公司(乙方)于某年4月20日与某厂(甲方)签订了修建建筑__为3000m2工业厂房(带地下室)的施工合同乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准该工作的基坑开挖土方量为4500m3,假设直接费单价为
4.2元/m3综合费率为直接费的20%,该基坑施工方案规定土方工程采用租赁一台容量为1m3的反铲挖掘机施工(租赁费450元/台班)甲、乙双方合同约定5月11日开工,5月20日完工在实际施工中发生了如下几项__1.因租赁的挖掘机大修,晚开工2天,造__员窝工10个工日;2.施工过程中,因遇软土层,接到监理工程师5月15日停工的指令,进行地质复查,配合用工15个工日;3.5月19日接到监理工程师于5月20日复工令,同时提出基抗开控深度加深2m的设计变更通知单,由此增加土方开挖量900m3;4.5月20日~5月22日,因下大雨迫使基坑开挖暂停,造__员窝工10个工日;5.5月23日用30个工日修复冲坏的永久性道路;5月24日恢复挖掘工作,最终基坑于5月30日开挖完毕问题1.上述哪些__建筑公司可以向厂方要求索赔,哪些__不可以要求索赔,并说明原因2.每项__工期索赔各是多少天?总计工期索赔多少天?3.假设人工费单价为23元/工日,因增加用工所需的管理费为增加人工费的30%,则合理的费用索赔总额是多少?4.建筑公司应向厂方提供的索赔文件有哪些?答案(25分)问题1答__一不能提出索赔要求,因为租赁的挖掘机大修延迟开工,属承包商的责任__二可提出索赔要求,因为地质条件变化属于业主应承担的责任__三可提出索赔要求,因为这是由设计变更引起的__四可提出索赔要求,因为大雨迫使停工,需推迟工期__五可提出索赔要求,因为雨后修复冲坏的永久道路,是业主的责任问题2答__二可索赔工期5天(15日~19日)__三可索赔工期2天900m3/4500m3/10天=2天__四可索赔工期3天(20~22日)__五可索赔工期1天(23日)小计可索赔工期11天(5天+2天+3天+1天=11天)问题3解
1.__二
(1)人工费15工日×23元/工日×(1+30%)=
448.5元
(2)机械费450元/台班×5天=2250元2.__三(900m3×
4.2元/m3)×1+20%=4536元3.__五
(1)人工费30工日×23元/工日×(1+30%)=__7元
(2)机械费450元/台班×1天=450元4.可索赔费用总额为
8581.5元(
448.5元+2250元+4536元+__7元+450元=
8581.5元)问题4解建筑公司向业主提供的索赔文件有索赔信、索赔报告、详细计算式、与证据案例二(25分)某承包商(乙方)于某年3月6日与某业主(甲方)签订一项施工合同在合同中规定,甲方于3月14日提供施工现场工程开工日期为3月16日,竣工日期为4月22日,合同日历工期为38天工期每提前1天奖励3000元,每拖后1天罚款5000元乙方按时提交了施工方案和施工网络进度计划(如图5-1所示),并得到甲方代表的批准图5-1某工程施工网络进度计划(单位天)实际施工过程中发生了如下几项____1因部分原有设施搬迁拖延,甲方于3月17日才提供出全部场地,影响了工作A、B的正常作业时间,使该两项工业的作业时间均延长了2天,并使这两项工作分别窝工
6、8个工日;工作C未因此受到影响__2乙方与租赁商原约定工作D使用的某种机械于3月27日进场,但因运输问题推迟到3月30日才进场,造成工作D实际作业时间增加1天,多用人工7个工日__3在工作E施工时,因设计变更,造成施工时间增加2天,多用人工14个工日,其它费用增加
1.5万元__4工作F是一项隐蔽工程,在其施工完毕后,乙方及时向甲方代表提出检查验收要求但因甲方代表未能在规定时间到现场检查验收,承包商自行检查后进行了覆盖事后甲方代表认为该项工作很重要,要求乙方在两个主要部位(部位a和部位b)进行剥离检查检查结果为部位a完全合格,部位b的偏差超出了规范允许范围,乙方根据甲方代表的要求扩大剥离检查范围并进行返工处理,合格后甲方代表予以签字验收部位a的剥离和覆盖用工为6个工日,其它费用为1000元;部位b的剥离、返工及覆盖用工20个工日,其它费用为
1.2万元因工作F的重新检验和返工处理影响了工作H的正常作业,使工作H的作业时间延长2天,多用人工10个工日其余各项工作的实际作业时间和费用情况均与原计划相符问题1.在上述__中,乙方可以就哪些__向甲方提出工期补偿和费用补偿要求?试简述其理由2.该工程的实际施工天数为多少天?可得到的工期补偿为多少天?工期奖罚天数为多少天?3.假设工程所在地人工费标准为30元/工日,应由甲方给予补偿的窝工人工费补偿标准为18元/工日,实施管理费、利润等均不予补偿则在该工程中,乙方可得到的合理的经济补偿有哪几项?经济补偿额为多少?答案(25分)问题1答__1可以提出工期补偿和费用补偿要求,因为施工场地提供的时间延长属于甲方应承担的责任,且工作A位于关键线路上__2不能提出补偿要求,因为租赁设备迟进场属于乙方因承担的风险__3可以提出费用补偿要求,不能提出工期补偿要求因为设计变更的责任在甲方,由此增加的费用应由甲方承担;而且此增加的作业时间(2天)没有超过该项工作的总时差(10天)__4不能提出费用补偿要求和工期补偿要求因为乙方应该对自己完成的产品质量负责无论甲方代表是否参加检查验收,均有权要求乙方剥离检查,检查后发现工作F质量不合格,其费用由乙方承担;也不能得到工期补偿问题2答
(1)通过对图5-1的计算,该工程施工网络进度计划的关键线路为
①—
②—
③—
④—
⑥—
⑦—
⑧,计划工期为38天,与合同工期相同将图5-1中所有各项工作的持续时间均以实际持续时间代替,计算结果表明关键线路不变(仍为
①—
②—
③—
④—
⑥—
⑦—
⑧),实际工期为42天
(2)将图5-1中所有由甲方负责的各项工作持续时间延长天数加到原计划相应工作的待续时间上,计算结果表明关键线路亦不变(仍为
①—
②—
③—
④—
⑥—
⑦—
⑧),工期为40天40-38=2(天),所以,该工程可索赔工期天数为2天
(3)工期罚款天数为2天问题3答在该工程中,乙方可得到的合理的经济补偿有
(1)由__1引起的窝工人工费(6+8)×18=252(元)
(2)由__3引起增加的人工费14×30=420(元)
(3)由__3引起增加的其它费用15000元所以,在该工程中,乙方可得到的合理的经济补偿总额为252+420+15000=15672(元) 第一节案例应试探讨
一、如何进行“工程造价案例分析”的复习“工程造价案例分析”是考核学员“相关知识”、“计价与控制”、“技术与计量”三方面知识综合掌握程度的在案例分析考试大纲中分为九个部分,在培训教材中归纳为“建设项目财务评价”、“工程设计、施工方案技术经济分析”、“建设工程定额与概预算”、“建设工程施工招投标”、“建设工程合同管理与索赔”、“工程价款结算与竣工决算”等六章内容,与考试中六道案例试题往往相对应,在每科中都有“掌握”内容(掌握即要求能解决实际工作问题)实际上,是指定了学员复习的范围首先应进行归纳、总结,针对案例分析教材内容,将培训大纲要求的复习内容既要广泛__,又要固定化、模式化例如对于“建设项目财务评价”这一部分内容,可以总结成投资构成与投资估算的案例,财务评价指标计算与现金流量表编制的案例,建设项目不确定性分析的案例三种模式其次,针对每一模式分别进行相关知识的归纳复习例如针对投资构成与投资估算的案例,学员应参考“确定与控制”教材将建设项目投资构成重新整理、合并绘制成图,同时对基本预备费、涨价预备费、固定资产投资方向调节税等费用的计算公式列出,以加强记忆第三,对每一案例分析模式的难点进行重点复习学员可将自己在复习中的疑问点及练习中出错的地方作为难点,例如在基本预备费、涨价预备费公式中计算基数经常出错,应成为学员记忆的重点最后,学员应多做一些案例分析题目,一定要__的去做,对重点题目和出过错的题目要重复的去做,
二、如何解答案例分析试题案例分析答题的过程,可以归纳为“三步曲”答题的第一步是“读题”通常,案例分析每一道试题都会有比较长的背景段,有图有文字为了提高答题效率,学员在读题过程中,先看问题,应通过快速读题,对试题性质进行了解,作出判断例如某案例给出一简单的网络图及发生若干业主与承包商之间争议__的文字说明,一定要先找出关键线路答题的第二步是“审题”学员在读题之后不要急于把自己知道的东西全都答上去,而应多想一想,带着问题去审题,形成答题思路“审题”包括以下三方面内容首先,想该试题是在考核教材中相应的哪一部分内容,命题者想考那一类内容不要所答内容繁多且离题万里,某案例中提出“发现地基局部有软弱层,甲方指示乙方配合地质复查,导致工期拖延、费用增加”、“因设计尺寸不当,甲方要求修改设计,拆除已施工基础,导致工期拖延,费用增加”,显然出题人为了避免争议,将复杂的实际问题明确化,是要说明相应__的责任在甲方,乙方对工期的延长和费用索赔的申请均应得到批准答题的第三步是分条陈述,要有问必答陈述的要点是“有理、有节”有理,是指学员答题要以书本中的理论和试题中给出的已知条件,作为自己回答问题的依据;有节,是指学员答题要简明扼要,有问有答例如2000年一案例要求学员回答“投标人应当具备的条件有那些”答案有两条,即“应当具备承担招标项目的能力;”“应当符合招标文件规定的资格条件”许多考生泛泛而谈,但因为没有扣中主题,得分很少甚至不得分
三、案例分析考试答题注意事项学员在案例分析考试中,应注意以下几个问题
1、做好心理调节学员在考前和考试中做好心理调节,才可能超水平发挥考前先将自己总结的案例分析题模式浏览一遍,对重要的公式作最后一次记忆这样,在考试中只要有与复习中相类似的试题出现,就会有押中题的感觉,对答题是十分有利的在考试中,当学员看到自己不是十分熟悉的试题时,先易后难,等到进入角色,找到感觉后再按答题步骤以一一思考与解答,即使不准确,拿不准对错也要答,不能空题
2、安排好考试时间案例分析考试时间是三个半小时但许多学员还是反映做题时间不够用这是由于过于谨慎或平日__练习太少,在每一道题前反复思量,耽误了大量的时间,致使后面有会答的题,也因为没有时间,导致未答另外,在案例考题中有25分及30分两种题型学员在拿到卷后先将所有的试题浏览一遍,做题应本着先易后难的原则一般而言,学员在考试中应对每一案例答题时间予以控制,以半个小时一道题为宜快速而有节奏的答题,并留一些思考与检查的时间
3、要简化答题思路对照历年考题,认真分析考点和得分点,注意答题的严谨性学员在复习和考试中,要培养化繁为简的本领在案例分析考试中,不会有具有较高深理论的试题,要将复杂问题简单化,例如在施工机械选择这一技术经济问题中,从理论上讲采用排列组合的方法才可以证明自己作出了最优选择,但此方法十分复杂所以只要列出可能方案,按单位工程量成本最低原则进行选择即可
四、从考题形式上看,通过对1997年到2001年“案例分析”试题进行归纳、总结,其形式一般有如下几种
1、填表题:还本付息表、运营期总成本费用表、损益表现金流量表全部投资、自有资金功能重要性评分表01法、04法,价值工程投资数据表预算表、概算表、投资估算表
2、简述题、判断、改错题(合同,索赔,招投标)
3、绘图题决策树法现金流量图双代号网络图和时标网络图的“应用”共同延误下的索赔处理投资参数曲线
4、计算题依据有关概念、公式进行计算(方案技术经济比较,工程量计算,补充定额计算等)案例考试命题一般是将各种形式结合起来,使__中既有填表题、简述题和判断改错题,也有绘图题、计算题每年考试的“内容”都不相同,常在大纲要求的考核点中,选择那些未考过的内容来出题,如填表题,1997年是进口设备费用构成及计算、1998年是全部投资现金流量表、2000年是固定资产投资估算表、2001年则是自有资金现金流量表也有重复,但不是简单重复,而是通过引申,变形,扩大等手段增加难度,因此,复习时既要全面准备,也要有所侧重1997年至2000年的三次执业资格考试,各有不同特点1997年试题都是针对某一考核点来出的,很直接,学员只要认真地围绕课本复习,不难予以解答1998年试题承接了前一年命题方针,仍然没有脱离大纲、课本,还是很直接,但问题改为分多步设问,这样有利于学员得分2000年与之前的两期试题相比,从形式、内容均发生了一定变化1题目出得较有新意,如采用最小费用法进行方案比选、运用网络计划技术处理索赔事项、资金使用计划中投资偏差的分析与计算,这些内容源于大纲又略高于大纲,2填表题、计算题的份量逐渐加重,如2000年__里填表题、计算题的比例为75.7%,简述题、判断改错题的比例为15.7%,绘图题的比例为8.6%3各章节的知识点交叉组合、综合运用,如运用决策树法确定投标决策、运用网络计划技术处理索赔问题,这将增加试题的难度;4某些概念、方法由于考核要求提高、命题形式多样化发展,在今后可能成为命题的必选内容,如网络计划技术、资金时间价值等将从过去的“冷门题材”变成今后的“热门候选”,会经常出现在试题当中
五、对于近两年试题的形式、内容及其演变趋势,做一下分析
1、项目财务评价作为“案例分析”大纲第一部分的建设项目财务评价,是每年必考的内容,现金流量表包括全部投资、自有资金是财务评价部分必须掌握的内容,因此对案例分析教材第一章的案例题、学员一定要动笔去做、弄个明白财务报表虽然庞大、复杂,但只要掌握了其中每一条款的概念、计算公式,就可以一通百通
2、网络计划技术
(1)能用虚箭线建立__逻辑关系;掌握机械闲置时间的概念、计算方法;能用标号法计算网络的工期、找出关键线路;
(2)工期、费用索赔的处理原则与计算主要考查对网络计划技术以及“案例分析”第五部分工程索赔的掌握情况2000年考了网络与索赔的案例,2001年它放在了第一题,说明网络计划技术是今后的重点内容2001年与2000年的考核角度不同,2000年着重于工期的计算、某一具体__的索赔,2001年则重点考查应用虚箭线建立__逻辑关系、机械闲置的概念与计算由于《案例分析教材》及考试大纲相关部分均写得较粗略,学员复习时应对可能出现的“考核点”进行归纳、总结,予以细化
3、价值工程1给出表格,要求用0-4(0—1法)评分法推求功能权重,进而按照功能得分大小选定方案,难点在于各功能因素的权重不是已知的,需要根据评分法的计分规则自行计算;2按功能指数大小计算各方案的目标成本,进而求出各方案的成本改进值并排出顺序设计、施工方案的技术经济分析与比较属于“案例分析”大纲的第二部分,1998年试题有一道“价值工程”问题,但涉及的仅是价值系数基本概念2001年考了0-4法计分规则、目标成本与成本改进期望值的概念以及它们的计算较有深度预计今后价值工程将和设计方案的选择__起来这种题总体上还算简单,学员比较容易得高分
4、招投标1998年出过一道试题,考的是施工公开招标的程序、综合评分法评标,比较简单;2000年试题考的是投标人应具备的条件、运用决策树法评标,有较大难度2001年则考了资金时间价值在招投标中的运用预计今后会将招投标策略、技巧,实物法编预算加入,难度逐年增大
5、材料预付款、签证工程款、签付工程款、工程结算款的概念与计算1997年试题考的是新增资产的划分与核定;1998年出过一道工程价款结算的试题,包括了各种形式的结算内容;2000年__第六大题考了资金使用计划中投资偏差的分析与计算2001年考了工程价款结算的内容1许多考生把签证工程款与工程款混淆起来,“签证工程款”是在实际发生的工程款基础上,由于市场情况发生变化的__调整以及实际工程量超过或低于估算工程量的__调整;2“签付工程款”是在签证工程款的基础上,加上可能存在的低于上月付款最低金额的价款,减去应扣除的各种预付款;
(3)结算工程款合同价+合同价款调整—预付款—己结算工程价款—质量保修金,许多考生都漏减预付款
6、专业计算题,包括1工程量的计算,2001年分别按建筑工程土建、采暖、__工程管道两个专业来考,土建题考的是砌筑工程、楼地面工程、装饰工程的工程量计算规则;注意工程量清单的计算方法和原来的方法不一样2施工图预算的编制
7、定额1998年、2000年__在“建设工程定额与概预算”部分均出了考题,案例分析教材,各种复习资料也有大量这方面的案例、练习题,多是土方工程量计算、定额消耗量的确定、定额单价的组成,比较重要
8、施工方案的选择教材中多处提到机械配合,经济性计算,今后可能将人、材、机加入题中,考试题型年年在变,学员在复习过程中应以教材为基础,重视对基本概念、基本方法的深入理解掌握学员在案例考试中,还有一些需注意的细节问题计算式正确的情况下,不要因简单的计算错误而失分,而且影响后面的答案还有,一些常见的错误是漏写计量单位,小数点点错位置或少写一位数等等考虑案例分析试题采用手工阅卷,学员在答题时应注意书写工整,分条陈述,不要字迹潦草另外,案例考试中要用钢笔或圆珠笔答题,而且在考试中只能应用一种类型和颜色的笔,许多学员为了方便涂改和卷面整洁,用铅笔答题,是不规范的,应予以改正第二节2000年度工程造价案例分析__选析试题一20分某机械化施工公司承担了某工程的基坑土方施工土方量为10000m3,平均运土距离为8km,计划工期为10天,每天一班制施工该公司现有WY
50、WY
75、WYl00挖掘机各2台以及5t、8t、10t自卸汽车各10台,其主要参数见表1—1;表1—2问题1..若挖掘机和自卸汽车按表中型号各取一种,如何组合最经济相应的每立方米土方的挖、运直接费为多少计算结果保留2位小数2.根据该公司现有的挖掘机和自卸汽车的数量,完成土方挖运任务每天应安排几台何种型号的挖掘机和几台何种型号的自卸汽车3.根据所安排的挖掘机和自卸汽车数量,该土方工程可在几天内完成相应的每立方米土方的挖、运直接费为多少计算结果保留2位小数
一、标准答案与得分点问题16分解以挖掘机和自卸汽车每立方米挖、运直接费最少为原则选择其组合1挖掘机618/480=1.29元/m30.5分6__/558=1.23元/m30.5分915/690=1.33元/m30.5分因此,取单价为1.23元/m3的WY75挖掘机1分2自卸汽车413/32=12.91元/m30.5分505/51=9.90元/m30.5分978/81=12.07元/m30.5分因此,取单价为9.90元/m3的8t自卸汽车1分3相应地每立方米土方的挖运直接费为1.23+9.90=11.13元/m31分问题210分解1挖掘机选择
①每天需要WY75挖掘机的台数土方量为10000/558*10=1.79台取2台1分
②2台WY75挖掘机每天挖掘土方量为558*2=1116m31分2自卸汽车选择
①按最经济的8t自卸汽车每天应配备台数为1116/51=21,88台1分或挖掘机与自卸汽车台数比例为558/51=10.94,所需配备8t自卸汽车台数为2*10.94=21.88台若所有10台8t自卸汽车均配备,则1分每天运输土方量为51*10=510m31分每天尚有需运输土方量为1116—510=606m31分
②增加、配备10t和或5t自卸汽车台数,有两种可行方案a.仅配备10t自卸汽车台数1116—510/81=7.48台取8台或21.88—10*51/81=7.48台取8台b.配备6台10t自卸汽车,4台5t自卸汽车,则每天运输土方量6*81+4*32=614m33分问题34分解1按2台WY75型挖掘机的台班产量完成10000m3土方工程所需时间为10000/558*2=8.96天2分即该土方工程可在9天内完成2相应的每立方米土方的挖运直接费为2*6__十505*10十6*978十4*413*9/10000=12.55元/m32分
二、评分标准1.需列式计算的数据,列式和计算结果全对得满分;列式对,结果错,得50%分2.不需列式计算的数据,答对得满分,答错得0分3.计算结果应标明单位,若没标或标错的每处扣0.5分,最多扣1分试题二25分拟建某工业建设项目,各项数据如下1.主要生产项目7400万元其中建筑工程费2800万元,设备购置费3900万元,__工程费700万元;2.辅助生产项目4900万元其中建筑工程费1900万元,设备购置费2600万元,__工程费400万元;3.公用工程2200万元其中建筑工程费1320万元,设备购置费660万元,__工程费220万元;4.环境保护工程660万元其中建筑工程费330万元,设备购置费220万元,__工程费110万元;5.总图运输工程330万元其中建筑工程费220万元,设备购置费110万元;6.服务性工程建筑工程费160万元;7.生活福利工程建筑工程费220万元;8.厂外工程建筑工程费110万元;9.工程建设其他费用400万元;10.基本预备费费率为10%;11.建设期各年涨价预备费费率为6%;12.建设期为2年,每年建设投资相等,建设资金来源为第一年贷款5000万元,第二年贷款4800万元,其余为自有资金,贷款年利率为6%每半年计息一次;13.固定资产投资方向调节税税率为5%问题1.试将以上数据填人表2—1建设项目固定资产投资估算表2.列入计算基本预备费、涨价预备费、固定资产投资方向调节税和建设期贷款利息,并将费用名称和相应计算结果填入表2—1中3.完成该建设项目固定资产投资估算表注计算结果为百分数的,取2位小数,其余均取整数表2—1建设项目固定资产投资估算表单位万元
一、标准答案与得分点问题1解见表2—1问题211.5分解1基本预备费=16380*10%=1638万元1.5分2涨价预备费=[(16380+1638)/2]*[1+6%1—1]+[(16380+1638)/2]*[1+6%2—1]=1654万元2分3固定资产投资方向调节税=19672*5%=984.60万元1分4年实际贷款利率{[1+6%/2]2-1}*100%=6.09%2.5分贷款利息计算第一年贷款利息=(5000/2)*6.09%=152.25万元1.5分第二年贷款利息=[5000+152+(4800/2)]*6.09%=460万元2分建设期贷款利息152+460=612万元1分问题3解见表2—1试题三部分10分1.简述现行建筑__工程费用由哪几部分费用组成2.简述分部分项工程单价由哪几部分费用组成试写出每一部分费用的计算表达式
一、标准答案与得分点问题14分解由直接工程费1分、间接费1分、计划利润1分、税金1分四部分费用组成问题26分解1分部分项工程单价由人工费0.5分、材料费0.5分、机械台班使用费或机械使用费、机械费0.5分三部分费用组成2分部分项工程单价人工费=∑人工工日数X人工单价1.5分或人工费=∑概预算定额中人工工日消耗量X相应等级的日工资综合单价3分部分项工程单价材料费=∑材料消耗量X材料单价1.5分或材料费=∑概预算定额中材料、构配件、零件、半成品的消耗量X相应预算__4分部分项工程单价机械台班使用费=∑机械台班消耗量X机械台班单价1.5分或施工机械使用费=∑概预算定额中施工机械台班量X机械台班综合单价+其他机械使用费+施工机械进出场费
二、评分标准1.问题1中的“直接工程费”漏写“工程”二字,或写成“工程直接费”不得分2.问题2中的人工费、材料费、机械费列式中缺“∑”每个扣0.5分希望对照标准答案分值情况,大家多做习题第17,18讲安排模拟__,19,20讲对模拟__进行解析大家请注意,本此案例解析主要是讲一些理解起来有一定难度,成套路,成型的题目,没有技术与计量的案例,并不是不重要,大纲要求掌握的都有可能考,考点太多,而且,理解背会了计算规则,没什麽难以理解的内容,大家重点把案例教材中相关内容练习一下 案例一(25分)拟建某工业建设项目,各项费用估计如下1.主要生产项目4410万元(其中建筑工程费2550万元,设备购置费1750万元,__工程费110万元)2.辅助生产项目3600万元(其中建筑工程费1800万元,设备购置费1500万元,__工程费300万元)3.公用工程2000万元(其中建筑工程费1200万元,设备购置费600万元,__工程费200万元)4.环境保护工程600万元(其中建筑工程费300万元,设备购置费200万元,__工程费100万元)5.总图运输工程300万元(其中建筑工程费200万元,设备购置费100万元)6.服务性工程150万元7.生活福利工程200万元8.厂外工程100万元9.工程建设其他费380万元10.基本预备费为工程费用与其他工程费用合计的10%11.建设期内涨价预备费平均费率为6%12.建设期为2年,每年建设投资相等,贷款年利率为11%(每半年计息一次)13.该建设项目固定资产投资方向调节税为5%问题1.试将以上数据填入投资估算表2.列式计算基本预备费、涨价预备费、投资方向调节税、实际年贷款利率和建设期贷款利息3.完成建设项目投资估算表注除贷款利率取两位小数外,其余均取整数计算案例二(20分)造价工程师在某__公司的某幢__建设工程中,采用价值工程的方法对该工程的设计方案和编制的施工方案进行了全面的技术经济评价,取得了良好的经济效益和社会效益有四个设计方案,经有关专家对上述方案进行技术经济分析和论证,得出如下资料见表
2.
1、表
2.2问题1.计算功能重要性系数;2.计算功能系数、成本系数、价值系数、选择最优设计方案案例二答案(20分)问题1解F1得分=4+2+3+1=10功能重要性系数=10/40=
0.250F2得分=0+1+0+2=3功能重要性系数=3/40=
0.075F3得分=2+3+3+3=11功能重要性系数=11/40=
0.275F2得分=1+4+1+1=7功能重要性系数=7/40=
0.175F2得分=3+2+1+3=9功能重要性系数=9/40=
0.225总得分10+3+11+7+9=40问题2解
(1)计算功能系数
①方案功能得分FA=9×
0.25+10×
0.075+9×
0.275+8×
0.175+9×
0.225=
8.900FB=10×
0.25+10×
0.075+9×
0.275+8×
0.175+7×
0.225=
8.700FC=9×
0.25+8×
0.075+10×
0.275+8×
0.175+9×
0.225=
9.025FD=8×
0.25+9×
0.075+9×
0.275+7×
0.175+6×
0.225=
7.725总得分F=FA+FB+FC+FD=
34.35
②功能系数ΦA=
8.900/
34.35=
0.259ΦB=
8.700/
34.35=
0.253ΦC=
9.025/
34.35=
0.263ΦD=
7.725/
34.35=
0.225
(2)确定成本系数、价值系数成本系数和价值系数的计算见表
2.3案例三(20分)某现浇框架建筑的二层层高为
4.0米,各方向的柱距均为
6.6米,且各柱梁断面亦统一,柱为450×450,梁为400×600砼为C25,采用出料容积为400L的砼搅拌机现场搅拌框架间为空心砌块墙有测试资料如下1.上述搅拌机每一次搅拌循环1)装料50秒;2)运行180科;3)卸料40秒;4)中断20秒机械利用系数为
0.9定额砼损耗率为
1.5%2.砌筑空心砌块墙,辅助工作时间占作业时间的7%,准备与结束工作时间占作业时间的5%,不可避免的中断时间占作业时间的2%,休息时间占3%完成1平方米砌块墙要消耗基本工作时间40分钟,每1平方米砌块墙用砌块54块问题1.第二层1跨框架梁的工程量、砼用量、需砼搅拌机多少台班?2.第二层1跨框架填充砌块墙(无洞口)砌筑需多少工作日?案例三答案(20分)问题1解
1.砼工程量
0.4×
0.6×
6.6-
0.45=
1.452m32.砼用量
1.452×1/1-
1.5%=
1.474m3或
1.452×1+
1.5=
1.474m33.砼搅拌机一次循环持续时间50+180+40+20=290秒每小时循环次数60×60/290=12次每台班产量12次×
0.43×(8小时×
0.9)=
34.56m3/台班每m3台班1/
34.56=
0.029台班/m3=
0.03台班/m3需砼搅拌机台班数
0.03×
1.474=
0.044台班问题2解砌块墙__(
4.0-
0.6)×
6.5-
0.45=
20.57m2每m2墙定额时间40×100/[100-(7+5+2+3)]=46分钟时间定额46/(60×8)=
0.096工日/m2砌筑填充墙需人工工日数
20.57×
0.096=2工日案例四(25分)某施工公司欲在A、B两项公开招标工程中选择一项进行投标,对某项工程又可采取投高标或投低标两种策略根据以往经验与统计资料,若投高标,中标的概率为
0.3;若投低标,中标的概率为
0.5各方案可能出现的损益值及其概率估计如表
4.1不中标的费用损失为5000元问题
1.试采用决策树法作出投标决策
2.在B工程开标大会上,除到会的投标单位的有关人员外,招标办请来了市__处法律顾问参加大会开标前__处提出对投标单位的资质进行审查在审查中,对A施工公司提出疑问,这个公司所提交的资质材料种类与份数齐全,有单位盖的公章,有项目负责人的签字可是法律顾问认为A公司投标书无效试问上述招标程序是否正确?___?A施工公司的投标书是否有效?___?案例四答案(25分)问题1解见下页图
4.1所示,投B工程低标试题四问题1答案问题2答
(1)上述招标程序不正确因为招标单位应对报名参加投标单位进行资格预审故在开标会议上不应再对投标单位的资格进行审查
(2)A施工公司的投标书无效,因为A施工公司的投标书无法定代表人或其代理人的印鉴案例五(25分)某工程计划进度与实际进度如表
6.1所示表中粗实线表示计划进度(进度线上方的数据为每周计划投资),粗虚线表示实际进度(进度线上方的数据为每周实际投资),资金单位万元问题1.计算每周投资数据表,并将结果填入表
6.22.试绘制该工程三种投资曲线,即
①拟完工程计划投资曲线;
②已完工程实际投资曲线;
③已完工程计划投资曲线
3.分析第6周末和第10周末的投资偏差和进度偏差问题3解第6周末投资偏差=22-23=-1(万元),即投资少1万元23-20第6周末进度偏差=6-(4+————)=
1.4(周),即进度拖后
1.4周25-20或=33-23=10(万元),即进度拖后10万元第10周末投资偏差=42-46=-4(万元),即投资少4万元46-43第10周末进度偏差=10-(8+————)=
1.4(周),即进度拖后
1.4周48-43或=50-46=4(万元),即进度拖后4万元 案例一(25分)某企业拟投资兴建一生产项目预计该生产系统的项目生命周期为12年,其中建设期为2年,生产期为10年项目投资的现金流量数据如下面的表
1.1根据国家规定,全部数据均按发生在各年的年末计算项目的折现率按照银行贷款年利率12%计,按季计息问题1.分别按6%、33%的税率计算运营期内每年的销售税金及附加和所得税(生产期第一年和最后一年的年总成本为2400万元,其余各年总成本均为3600万元)2.计算现金流入量、现金流出量和净现金流量、累计净现金流量3.计算所实际利率、每年折现系数、折现现金流量、累计折现现金流量4.计算该项目的动态投资回收期说明仅要求对年实际利率和动态投资回收期列式计算,其余均直接在表中计算案例一(25分)问题
1、2;计算结果见表
1.1中相应栏目问题3解年实际利率=(1+12%/4)4-1=
12.55%每年折现系数、折现现金流量、累计折现现金流量见表2问题4解该项目动态投资回收期为=(8-1)+|-324|÷507=
7.64(年)案例二(20分)某__商拟__一幢商住楼,有如下三种可行设计方案方案A结构方案为大柱网框架轻墙体系,采用预应力大跨度迭合楼板,墙体材料采用多孔砖及__式可拆装式分室隔墙,窗户采用单框双玻璃钢塑窗,__利用系数93%,单方造价为
1437.58元/m2;方案B结构方案同A墙体,采用内浇外砌、窗户采用单框双玻璃空腹钢窗,__利用系数87%,单方造价1108元/m2方案C结构方案采用砖混结构体系,采用多孔预应力板,墙体材料采用标准粘土砖,窗户采用单玻璃空腹钢窗,__利用系数
70.69%,单方造价
1081.8元/m2方案功能得分及重要系数如表
2.1案例三(25分)某市政工程需砌筑一段毛石护坡,断面尺寸如图
3.1所示,拟采用M
5.0水泥砂浆砌筑根据甲乙双方商定,工程单价的确定方法是,首先现场测定每10m3砌体人工工日、材料、机械台班消耗指标,并将其乘以相应的当地__确定各项测定参数如下1.砌筑1m3毛石砌体需工时参数为基本工作时间为
12.6小时(折算为一人工作);辅助工作时间为工作延续时间的3%;准备与结束时间为工作延续时间的2%;不可避免的中断时间为工作延续时间的2%;休息时间为工作延续时间的18%;人工幅度差系数为10%2.砌筑1m3毛石砌体需各种材料净用量为毛石
0.72m3;M
5.0水泥砂浆
0.28m3;水
0.75m3毛石和砂浆的损耗率分别为20%、8%3.砌筑1m3毛石砌体需200L砂浆搅拌机
0.5台班,机械幅度差为15%问题1.试确定该砌体工程的人工时间定额和产量定额2.假设当地人工日工资标准为
20.50元/工日,毛石单价为
55.60元/m3;M
5.0水泥砂浆单价为
105.80元/m3;水单价为
0.60元/m3;其它材料费为毛石、水泥砂浆和水费用的2%200L砂浆搅拌机台班费为
39.50元/台班试确定每10m3砌体的单价3.计算该工程每100延长米的砌筑工程量及其直接费案例四(25分)有一招标工程,经研究考察确定邀请五家具备资质等级的施工企业参加投标各投标企业按技术、经济分别装订报送,经招标__小组研究确定评标原则为1.技术标占总分为30%
2.经济标占总分为70%(其中报价占30%,工期20%,企业信誉10%,施工经验占10%)3.各单项评分满分均为100分,计算中小数点后取一位4.报价评分原则是以标底的±3%为有效标,超过认为废标,计分是-3%为100分,标价每上升1%扣10分5.工期评分原则是以定额工期为准提前15%为100分,每延后5%扣10分,超过规定工期为废标6.企业信誉评分原则是企业近三年工程优良率为准,100%为满分,如有国家级获奖工程,每项加20分,如有省市奖优良工程每项加10分;项目班子施工经验评分原则是以近三年来承建类似工程与承建总工程百分比计算100%为100分下面是五家投标单位投标报表情况1.技术方案标经专家对各家所报方案,针对总平面布置,施工__,施工技术方法及工期、质量、安全、文明施工措施,机具设备配置,新技术、新工艺、新材料__应用等项综合评定打分为A单位95分;B单位87分;C单位93分;D单位85分;E单位95分案例五(25分)某建设单位(甲方)与某施工单位(乙方)订立了某工程项目的施工合同合同规定采用单价合同,每一分项工程的工程量增减风险系数为10%,合同工期25天,工期每提前1天奖励3000元每拖后1天罚款5000元乙方在开工前及时提交了施工网络进度计划如图5-1所示,并得到甲方代表的批准工程施工中发生如下几项____1因甲方提供的电源出故障造成施工现场停电,使工作A和工作B的工效降低,作业时间分别拖延2天和1天;多用人工8个和10个工日;租赁的工作A的施工机械每天租赁费为560元,工作B的自有机械每天折旧费280元__2为保证施工质量,乙方在施工中将工作C原设计尺寸扩大,增__程量16m3该工作综合单价为87元/m3,作业时间增加2天__3因设计变更,工作E工程量由300m3增至360m3该工作原综合单价为65元/m3经协商调整单价为58元/m3__4鉴于该工作工期较紧,经甲方代表同意乙方在工作G和工作I作业过程中采取了加快施工的技术__措施,使这两项工作作业时间均缩短了2天,该两项加快施工的技术__措施费分别为2000元、2500元其余各项工作实际作业时间和费用均与原计划相符问题1.上述哪些__乙方可以提出工期和费用补偿要求?哪些__不能提出工作和费用补偿要求?说明其原因2.每项__的工期补偿是多少?总工期补偿多少天?3.假设人工工日单价为25元/工日,应由甲方补偿的人工窝工和降效费12元/工日,管理费、利润等不予补偿试计算甲方应给予乙方的含追__程款为多少案例五(25分)问题1答__1可以提出工期和费用补偿要求,因为提供可靠电源是甲方的责任__2不可以提出工期和费用补偿要求,因为保证工程质量使是方的责任,其措施费由乙方自行承担__3可以提出工期和费用补偿要求,因为设计变更是甲方的责任,且工作E的工程量增加了60m3,超过了工程量风险系数10%的约定__4不可以提出工期和费用补偿要求,因为加快施工的技术__措施费应由乙方承担,因加快施工而工期提前应按工期奖励处理问题2答__1工期补偿1天,因为工作B在关键线路上其作业时间拖延的1天影响了工期;但工作A不在关键线路上其作业时间拖延的2天,没有超过其总时差,不影响工期__2工期补偿为0天__3工期补偿为0天,因工作E不是关键工作,增__程量后作业时间增加(360-300)m3/300m3/5天=1天,不影响工期__4工期补偿0天采取加快施工措施后使工期提前按工期提前奖励处理该工程工期提前3天因工作G是关键工作,采取加快施工后工期提前2天,工作I亦为关键工作,采取加快施工后虽然该工作作业时间缩短2天,但受工作H时差的约束,工期仅提前1天总计工期补偿1天+0天+0天+0天=1天问题3答__1人工费补偿(8+10)工日×12元/工日=216元机械费补偿2台班×560元/台班+1台班×280元/台班=1400元__3按原单位结算的工程量300m3×1+10%=330m3按新单价结算的工程量360m3-330m3=30m3结算价330m3×65元/m3+30m3×58元/m3=23190元__4工期提前奖励3天×3000元/天=9000元合计费用补偿总额为216元+1400元+23190元+9000元=33806元案例六(20分)某项工程业主与承包商签订了工程承包合同,合同中含有两个子项工程,估算工程量甲项为2300m3,乙项为3200m3,经协商甲项单价为180元/m3,乙项为160元/m3承包合同规定
(1)开工前业主应向承包商支付合同价20%的预付款;
(2)业主自第一个月起,从承包商的工程款中,按5%的比例扣留滞留金;
(3)当子项工程实际工程量超过估算工程量10%时,可进行调价,调价系数为
0.9;
(4)造价工程师每月签发付款最低金额为25万元;
(5)预付款在最后两个月平均扣除承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表
6.1所示问题1.预付款是多少?2.每月工程量价款是多少?造价工程师应签证的工程款是多少?实际签发的付款凭证金额是多少?案例六(20分)问题1解预付款金额为(2300×180+3200×160)×20%=
18.52万元问题2解
(1)第一个月工程量价款为500×180+700×160=
20.2万元应签证的工程款为:
20.2×
0.95=
19.19万元第一个月不予付款
(2)第二个月工程量价款为800×180+900×160=
28.8万元应签证的工程款为
28.8×
0.95=
27.36万元
19.19+
27.36=
46.55万元25万元实际签发的付款凭证金额为
46.55万元
(3)第三个月工程量价款为800×180+800×160=
27.2万元应签证的工程款为
27.2×
0.95=
25.84万元25万元应扣预付款为
18.52×50%=
9.26万元应付款为
25.84-
9.26=
16.58万元25万元第三个月不予签发付款凭证
(4)第四个月甲项工程累计完成工程量为2700m3比原估算工程量超出400m3,已超出估算工程量的10%,超出部分其单价应进行调整超过估算工程量10%的工程量为2700-2300×(1+10%)=170m3这部分工程量单价应调整为180×
0.9=162元/m2甲项工程工程量价款为(600-170)×180+170×162=
10.494万元乙项工程累计完成工程量为3000m3,比原估算工程量减少200m3,没超出估算工程量,其单价不予进行调整乙项工程工程量价款为600×160=
9.6万元本月完成甲、乙两项工程量价款为
10.494+
9.6=
20.094万元应签证的工程款为
20.094×
0.95=
19.09万元本月实际应签发的付款凭证金额为
16.58+
19.09-
18.52×50%=
26.41万元2009年造价工程师考试《技术与计量土建》试题及答案1 来源___.51zhikao.com
一、单项选择题共60题,每题1分每题的备选项中,只有一个最符合题意
1.在地基为松散软弱土层,建筑物基础不宜采用 A.条形基础B.箱形基础 C.柱下十字交叉基础D.片筏基础
2.应避免因工程地质勘察不详而引起工程造价增加的情况是 A.地质对结构选型的影响B.地质对基础选型的影响 C.设计阶段发现特殊不良地质条件D.施工阶段发现特殊不良地质条件
3.某岩石的抗压强度约为200MPa,则其抗剪强度和抗拉强度可能约为 A.100MPa和40MPaB.60MPa和20MPa C.10MPa和2MPaD.5MPa和1MPa
4.某竣工验收合格的引水渠工程,初期通水后两岸坡体出现了很长的纵向裂缝,并局部地面下沉,该地区土质可能为 A.红黏土B.软岩 C.砂土D.湿陷性黄土
5.边坡最易发生顺层滑动的岩体是 A.原生柱状节理发育的安山岩B.含黏土质页岩夹层的沉积岩 C.垂直节理且疏松透水性强的黄土D.原生柱状节理发育的玄武岩
6.下列关于地下水影响边坡稳定性,叙述错误的是 A.地下水改变岩体的构造 B.地下水对岩体会产生浮力 C.地下水使岩石软化或溶蚀 D.在寒冷地区,地下水渗入裂隙结冰膨胀
7.单层工业厂房屋盖支撑的主要作用是 A.传递屋面板荷载B.传递吊车刹车时产生的冲剪力 C.传递水平风荷载D.传递天窗及托架荷载
8.以预制构件组成外墙、楼板和屋面,以现浇钢筋混凝土形成内墙的建筑物为 A.全装配式建筑B.现浇、现砌式建筑 C.部分现砌、部分装配式建筑D.部分现浇、部分装配式建筑
9.四层民用建筑工程的灰土垫层厚度,一般至少应达到 A.45cmB.30cm C.15cmD.20cm
10.地下室垂直卷材防水层的顶端,应高出地下最高水位 A.
0.10~
0.20mB.
0.20~
0.30m C.
0.30~
0.50mD.
0.50~
1.00m
11.某宾馆门厅9mx9m,为了提高净空高度,宜优先选用 A.普通板式楼板B.梁板式肋形楼板 C.井字形密肋楼板D.普通无梁楼板
12.高速公路的路面面层,宜选用 A.沥青混凝土混合料B.沥青碎石混合料 C.乳化沥青碎石混合料D.沥青表面处治
13.停车场与通道平行方向的纵坡坡度应 A.不超过3%B.不小于1% C.不小于3%D.不超过1%
14.对较宽的桥梁,可直接将其行车道板做成双向倾斜的横坡,与设置三角垫层的做法相比,这种做__ A.增加混凝土用量B.增加施工的复杂性 C.增加桥面恒载D.简化主梁构造
15.拱涵轴线与路线斜交时,采用斜洞口比采用正洞口 A.洞口端部工程量大B.水流条件差 C.洞口端部施工难度大D.路基稳定性好
16.具有相同运送能力而使旅客换乘次数最少的地铁路网布置方式是 A.单环式B.多线式 C.棋盘式D.蛛网式
17.常用于非预应力混凝土结构中的钢筋是 A.CRB500和HRB335钢筋 B.HRB235和HRB500钢筋 C.热处理钢筋 D.冷拔低碳钢丝
18.__开挖后,喷锚支护施工采用的混凝土,宜优先选用 A.火山灰质硅酸盐水泥 B.粉煤灰硅酸盐水泥 C.硅酸盐水泥 D.矿渣硅酸盐水泥
19.当选用中砂配制混凝土时,
9.5mm方筛孔以下、
0.30mm方筛孔以上的累计筛余百分率为 A.95%~80% B.92%~70% C.100%~90% D.80%~55%
20.水灰比增大而使混凝土强度降低的根本原因是 A.水泥水化反应速度加快 B.多余的水分蒸发 C.水泥水化反应程度提高 D.水泥石与骨料的亲和力增大
21.混凝土的整体均匀性,主要取决于混凝土拌和物的 A.抗渗性 B.流动性 C.保水性 D.黏聚性
22.为提高混凝土的抗钢筋锈蚀和耐久性,可在混凝土拌和物中加入 A.烷基苯磺酸盐 B.石油磺酸盐 C.明显增大 D.松香皂
23.若混凝土的强度等级大幅度提高,则其抗拉强度与抗压强度的比值 A.变化不大 B.明显减小 C.明显增大 D.无明确相关性
24.根据《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98,用强度等级为
42.5的水泥制备M15水泥砂浆,每立方米水泥砂浆的水泥用量至少是 A.280kg B.350kg C.230kg D.400kg
25.天然花岗石板中的剁斧板,常用于 A.室__面 B.柱面和檐口 C.室外地面 D.室内墙面
26.内墙涂料宜选用 A.聚醋酸乙烯乳液涂料 B.苯乙烯一丙烯酸酯乳液涂料 C.合成树脂乳液砂壁状涂料 D.聚氨脂系涂料
27.对防水要求高且耐用年限长的建筑防水工程,宜优先选用 A.氯化聚乙烯防水卷材 B.聚氯乙烯防水卷材 C.APP改性沥青防水卷材 D.三元乙丙橡胶防水卷材
28.民用建筑的门、窗嵌缝,宜选用 A.沥青嵌缝油膏 B.丙烯酸类密封膏 C.塑料油膏 D.F类硅酮密封膏
29.当地下水量大且土的渗透系数较大时,基坑开挖宜采用的井点降水方式为 A.轻型井点 B.喷射井点 C.管井井点 D.电渗井点
30.场地填筑的填料为爆破石渣、碎石类土、杂填土时,宜采用的压实机械为 A.平碾 B.羊足碾 C.振动碾 D.汽胎碾2010-3-2210:18:46 来源____(edu24oL) 频道造价工程师http://___.edu24ol.com/leraning/class_zaojia/\t_blank
31.土钉支护基坑边坡,适用于基坑深度小于15m的 A.地下水位低的地区 B.土层含水量大、难于支护的地区 C.地下水位高的地区 D.土层软弱、流变性强的地区
32.砌块砌筑施工时应保证砂浆饱满,其中水平缝砂浆的饱满度应至少达到 A.60% B.70% C.80% D.90%
33.HRB339级、HRB400级受力钢筋在末端做135°的弯钩时,其弯孤内直径至少是钢筋直径的 A.
2.5培 B.3倍 C.4倍 D.
6.25倍
34.采用后张法施工,如设计无规定,张拉预应力筋时,要求混凝土的强度至少要达到设计规定的混凝土立方体抗压强度标准值的 A.85% B.80% C.75% D.70%
35.大跨度屋盖结构整体吊装时,顶升法应优先适用于 A.点支承网架 B.周边支承网架 C.小型网架 D.需横移就位网架
36.水泥砂浆地面面层抹面、压光后,应在常温条件下经一定时间的凝结再进行养护通常夏季的时间间隔为 A.8小时 B.14小时 C.24小时 D.48小时
37.通常情况下,适宜墩台基础振动沉桩法施工的土质为 A.中密砂类土 B.砂夹卵石层 C.较松散碎、卵石类土 D.高压缩性黏性土
38.采用长距离地下顶管技术施工时,通常在管道中设置中继环,其主要作用是 A.控制方向 B.增加气压 C.控制塌方 D.克服摩阻力
39.工程项目管理规划大纲的编制者是 A.招标单位 B.项目经理部 C.项目经理 D.投标单位管理层
40.工程项目范围管理规划的主要内容为 A.技术范围和管理范围 B.职责范围和目标范围 C.项目过程范围和交付工程范围 D.合同内容范围和责权利范围
41.工程项目管理目标规划包括的内容为 A.质量目标和成本目标 B.技术目标和管理目标 C.责任目标和权益目标 D.合同目标和企业目标
42.工程项目管理实施规划中进度计划的核心内容为 A.进度图和进度表 B.机械没备计划 C.劳动力、材料计划 D.大型机具配置计划
43.施工__总设计的编制者应为承包人的 A.总工程师 B.法定代表人 C.项目经理 D.安全负责人
44.单位工程施工__设计的编制应在 A.初步设计完成后 B.施工图设计完成后 C.招标文件发出后 D.技术设计完成后
45.施工__总设计的主要内容中点定为关键的是 A.施工部置和施工方案 B.施工总进度计划 C.施工准备及资源需要量计划 D.主要技术__措施和主要技术经济指标
46.拟订工程项目总体施工方案中的工艺流程时,要求兼顾 A.技术先进和经济合理 B.各工种各施工段的合理搭接 C.主导机械的性能发挥 D.地上地下的合理衔接
47.下列内容中,不属于工程量清单项目工程量计算依据的是 A.施工图纸及设计说明 B.工程项目管理实施规划 C.招标文件的商务条款 D.工程量计算规则
48.计算单位工程共程量时,强调按照既定的顺序进行其目的是 A.便于制定材料采购计划 B.便于有序安排施工进度 C.避免因人而异,口径不同 D.防止计算错误
49.下列内容中,属于建筑__中的辅助__的是 A.阳台__ B.墙体所占__ C.柱所占__ D.会议室所占__
50.根据《建筑工程建筑__计算规则》GB/T50353,单层建筑物内有局部楼层时,其建筑__计算,正确的是 A.有围护结构的按底板水平__计算 B.无围护结构的不计算建筑__ C.层高超过
2.10m计算全__ D.层高不足
2.20m计算1/2__
51.根据《建筑工程建筑__计算规则》GB/T50353,下列关于建筑物雨棚结构的建筑__计算,正确的是 A.有柱雨篷按结构外边线计算 B.无柱雨篷按雨篷水平投影__计算 C.雨篷外边线至外墙结构外边线不足
2.10m不计算__ D.雨篷外边线至外墙结构外边线超过
2.10m按投影计算__
52.根据《建筑工程建筑__计算规则》GB/T50353,建筑物屋顶无围护结构的水箱建筑__计算应为 A.层高超过
2.2m应计算全__ B.不计算建筑__ C.层高不足
2.2m不计算建筑__ D.层高不足
2.2m部分__计算
53.根据《建筑工程工程量清单计价规范》GBT50500-2008,下列基础土方的工程量计算,正确的 A.基础设计底__×基础埋深 B.基础设计底__×基础设计高度 C.基础垫层设计底__×挖土深度埋深 D.基础垫层设计底__×基础设计高度和垫层厚度之和
54.根据《建筑工程工程量清单计价规范》GBT50500-2008,预裂爆破的工程量计算应按 A.设计图示以天然密实体积计算 B.设计图示钻孔 C.设计不同孔径以孔数计算 D.设计不同孔深度计算
55.根据《建筑工程工程量清单计价规范》GBT50500-2008,边坡土钉支护工程量应按 A.设计图示尺寸以支护__计算 B.设计土钉数量以根数计算 C.设计土钉数量以质量计算 D.设计支护__×土钉长度以体积计算
56.根据《建筑工程工程量清单计价规范》GBT50500-2008,下列关于砖基础工程量计算中的基础与墙身的划分,正确的是 A.以设计室__坪为界包括有地下室建筑 B.基础与墙身使用材料不同时,以材料界面为界 C.基础与墙身使用材料不同时,以材料界面另加300mm为界 D.围墙基础应以设计室外地坪为界
57.根据《建筑工程工程量清单计价规范》GBT50500-2008,下列关于压型钢板墙板工程量计算,正确的是 A.按设计图示尺寸以质量计算 B.按设计图示尺寸铺挂__计算 C.包角、包边部分按设计尺寸以质量计算 D.窗台泛水部分按设计尺寸以__计算
58.根据《建筑工程工程量清单计价规范》GBT50500-2008,下列关于有设备基础、地沟、间壁墙的水泥砂浆楼地面整体面层工程量计算,正确的是 A.按设计图示尺寸以__计算,扣除设备基础、地沟所占__,门洞开口部分 B.按内墙净__计算,设备基础、间壁墙、地沟所占__不阿扣除,门洞开口部分不再增加 C.按设计净__计算,扣除设备基础、地沟、间壁墙所占__,门洞开口部分不再增加 D.按设计图示尺寸__乘以设计厚度以体积计算
59.根据《建筑工程工程量清单计价规范》GBT50500-2008,下列关于墙柱装饰工程量计算,正确的是 A.柱饰面按柱设计高度以长度计算 B.柱面抹灰按柱断面周长乘以高度以__计算 C.带助全玻幕墙按__尺寸以__计算 D.装饰板墙面按墙中心线长度乘以墙高以__计算
60.根据《建筑工程工程量清单计价规范》GBT50500-2008,按设计图示尺寸以长度计算油漆工程量的是 A.窗帘盒 B.木墙裙 C.踢脚线 D.木栏杆
二、多项选择题共20题,每题2分每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项错选,本题不得分;少选,所选的每选项得
0.5分
61.对于地震,工程建设不可因地质条件和建筑物性质进行调整的 A.震级 B.建筑场地烈度 C.设计烈度 D.基本烈度 E.震源深度
62.窗间墙、转角墙等部位墙体的长度,可选用 A.360mm B.740mm C.480mm D.870mm E.1120mm
63.当路基位于山坡上时,为减少路基填方,宜优先果用的形式有 A.填土路基 B.填石路基 C.砌石路基 D.护肩路基 E.护脚路基
64.无推力的拱式组合体系桥的组成部分,一般有 A.拱肋 B.钢架拱片 C.吊杆和系杆 D.横向联结系 E.加梗肋
65.市政管线布置,一般选择在分车带敷设 A.电力电缆 B.自来水管道 C.污水管道 D.热力管道 E.煤气管道
66.轻骨料混凝土与同等级普通混凝土相比,其特点主要表现在 A.表观密度小 B.耐久性明显改善 C.弹性模量小 D.导热系数大 E.节约能源
67.碾压混凝土中不掺混合材料时,宜选用 A.硅酸盐水泥 B.矿渣硅酸盐水泥 C.普通硅酸盐水泥 D.火山灰质硅酸盐水泥 E.粉煤灰硅酸盐水泥
68.桩基础工程施工中,振动沉桩法的主要优点有 A.适宜于黏性土层 B.对夹有孤石的土层优势突出 C.在含水砂层中效果显著 D.设备构造简单、使用便捷 E.配以水冲法可用于砂砾层
69.下列关于钢筋焊接连接,叙述正确的是 A.闪光对焊不适宜于预应力钢筋焊接 B.电阻点焊主要应用于大直径钢筋的交叉焊接 C.电渣压力焊适宜于斜向钢筋的焊接 D.气压焊适宜于直径相差7mm的不同直径钢筋焊接 E.电弧焊可用于钢筋和钢板的焊接
70.下列关于道路施工中压实机械使用范围,叙述正确的是 A.轮胎压路机不适于砂质土壤和黏性土壤的压实 B.振动压路机适宜于沥青混凝土路面复压 C.轻型光轮压路机可用于路基压实及公路养护 D.轮胎压路机适宜于沥青混凝土路面初压 E.夯实机械不适于对黏性土夯实
71.下列关于采用预制__法施工桥梁承载结构,叙述正确的是 A.构件质量好,尺寸精度高 B.桥梁整体性好,但施工费用高 C.不便于上下平行作业,相对__工期长 D.减少或避免了混凝土的徐变变现 E.设备相互影响大,劳动力利用率低
72.地下防水工程施工时,防水混凝土应满足下列要求 A.不宜选用膨胀水泥为拌制材料 B.在外加剂中不宜选用加气剂 C.浇筑时混凝土自落高度不得大于
1.5m D.应选用机械振捣方式 E.自然养护时间不少于14d
73.工程项目管理规划大纲中,项目成本管理规划的主要内容包括 A.项目总成本目标 B.承包人经营战略计划 C.实现成本目标的技术__措施 D.成本管理工作协调计划 E.成本管理程序确定
74.对工程项目管理实施规划的管理,应满足下列要求 A.企业法定代表人应签字确认 B.项目结束后进行总结 C.进行跟踪检查和必要的调整 D.严格执行,不得调整 E.作为发包人进行项目管理的关键依据
75.单位工程施工__设计的编制,满足下列要求 A.合理划分施工段和施工顺序 B.专业工种合理搭接和密切配合 C.原料进场计划安排合理 D.__厂布局合理高效 E.供水管网布置合理
76.根据《建筑工程建筑__计算规则》GB/T50353,下列内容中,应计算建筑__的是 A.坡地建筑设计利用但无围护结构的吊脚空层 B.建筑门厅内层高不足
2.2m的回廊 C.层高不足
2.2m的立体仓库 D.建筑物内钢筋混凝土操作间 E.公共建筑物内自动扶梯
77.根据《建筑工程建筑__计算规则》GB/T50353,下列内容中,不应计算建筑__的是 A.悬挑宽度为
1.8的雨棚 B.与建筑物不连通的装饰性阳台 C.用于检修的室外钢楼梯 D.层高不足
1.2m的单层建筑坡屋顶空间 E.层高不足
2.2m的地下室
78.根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008,下列关于混凝土及钢筋混凝土工程量计算,正确的是 A.天沟、挑檐板按设计厚度以__计算 B.现浇混凝土墙的工程量不包括墙垛体积 C.散水、坡道按图示尺寸以__计算 D.地沟按设计图示以中心线长度计算 E.沟盖板、井盖板以个计算
79.根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008,下列有关分项工程工程量计算,正确的是 A.瓦屋面按设计图示尺寸以斜__计算 B.膜结构屋面按设计图示尺寸以需要覆盖的水平__计算 C.屋面排水管按设计室外散水上表面至檐口的垂直距离以长度计算 D.变形缝防水按设计尺寸以__计算 E,柱保温按柱中心线高度计算
80.根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008,下列关于装饰装修工程量计算,正确的是 A.天棚抹灰应扣除端垛、柱所占__ B.天棚灯带按设计图示以长度计算 C.标准金属门按设计图示数量汁算 D.金属平开窗按设计图示洞口尺寸以__计算 E.铝合金窗帘盒按设计图示尺寸以__计算 2009年度全国造价工程师执业资格考试__建设工程技术与计量土木建筑工程标准答案PAGE280。