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文本内容:
房地产抵押按揭借款合同范本
一、本合同适用于个人与房___抵押立契
二、本合同未尽事宜,双方议定后,可填入空白条款内或另外签订补充协议
三、本合同一律用钢笔或毛笔填写
四、本合同格式解释权归扬州市房产管理局抵押人甲方_________抵押权人乙方_________为确保_________年_________字第_________号_________合同以下简称主合同的履行,甲方同意将其___的而尚未付清余款的房___抵押予乙方,作为到期还清贷款的___甲方保证提供的资料真实合法有效为此,甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,订立本合同第一条甲方___的该房___座落于_________建设____________m2,系_________房______公司___的商品房,商品房预销售合同号_________,土地使用权性质为出让划拨第二条甲方同意将上述房___及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方第三条甲方购______的___为¥_________万元,甲方已交房款人民币大写_________万元抵押贷款额为人民币大写_________万元第四条设立抵押之房______范围为被___债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止第六条抵押期间,抵押物由甲方占管甲方在占管期间应当维护抵押物的完好,乙方有权检查抵押物的管理情况,甲方不得拒绝第七条抵押期间,甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建;不得改变其用途;未通知乙方,上述行为无效转让抵押物的价款明显低于其价值的,乙方可以要求甲方提供相应的___;甲方不提供的,不得转让抵押物甲方转让抵押物所得的价款,应当向乙方提前清偿所___的债权或者向乙方同意的第三人提存,超过债权数额的部分归甲方所有,不足部分由债务人清偿第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的___第九条除自然耗损外,抵押物发生损坏,甲方应当采取措施,负责保养和维修,以减少损失,其费用由甲方自负,并及时通知乙方因意外毁损或灭失,不能或不足以作为债务___的,乙方有权要求甲方重新提供或增加___以弥补不足或根据《保险法》的规定直接向保险公司行使求偿权第十条抵押物由于国家建设及其它___行为而导致抵押物价值降低不足以作为债务___时,乙方有权要求甲方重新提供或增加___第十一条甲方应乙方要求需要保险的,甲方应在本合同签订前为抵押物投保,并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人甲方在合同有效期内,不得自行撤销保险,在保险期限结束而本合同未结束时,应继续全额投保第十二条抵押关系中合同主体发生变更,本合同继续有效合同规定的权利、义务,由变更后的合同主体享有、承担抵押当事人应共同到扬州市房产交易所申请___合同变更登记手续合同条款有变化的须重新签订合同,并征得对方同意第十三条违约责任_________第十四条该抵押合同签订后土地上新增的房屋不属于抵押财产,债务人如未能按主合同履行债务,乙方可按国家规定,向有关部门申请处分抵押物在处分抵押物时,除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额外,所得款项按如下顺序分配一支付处分抵押物的费用;二扣缴抵押物应当缴纳的税费;三偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金;四剩余价款交还甲方如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权本息或有关费用的,乙方有权追索应偿还部分第十五条本合同在履行中若发生争议,甲、乙双方应协商解决协商不成,乙方有权直接向乙方所在地的人民___起诉第十六条本合同生效后,甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记,并___《房屋他项权证》第十七条本合同全部条款履行完毕,甲、乙双方应在三十日内港、澳、台地区或境外当事人在三个月内到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请___房屋他项权注销手续第十八条本合同为单独设立抵押合同,本合同效力不受借款合同效力的影响第___条甲方因工作调动,变更常住地址,应及时书面告知乙方第___条本合同未尽事项双方可另行议定,本合同及补充协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效第___一条本合同及补充协议、附件一式_________份,甲、乙方各执_________份,登记监证部门_________份本合同补充协议、附件有_________,本合同及补充协议、附件具有同等法律效力第___二条双方约定的其它事项_________甲方签章_________乙方签章_________法定代表人签章_________法定代表人签章_________法定地址_________法定地址_________委托代理人签章_________委托代理人签章__________________年____月____日_________年____月____日签约地点_________签约地点_________模板内容仅供参考。