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酒店租赁合同锦集6篇酒店租赁合同锦集6篇随着法律观念的日渐普及,很多场合都离不了合同,它也是实现专业化合作的纽带那么一般合同是怎么起草的呢?以下是收集的酒店租赁合同6篇,欢迎阅读,希望大家能够喜欢出租人法定代表人(以下简称甲方)承租人___号(以下简称乙方)根据___合同法及相关法律,法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚信之基础上,甲方出租给乙方经营使用的相关事宜,经充分协商签订本合同,以供双方共同遵守执行第一条租赁标的物地理位置和___
1、乙方自愿承租甲方位于,经营其使用___约平方米左右设施、装修已齐全;以下房屋___按实际测量___计算,所有设备设施另有交接清单作为合同的附件,本合同___具体约定
2、乙方需添加设备、设施需告知甲方并经有关部门批准并符合消防许可(外墙及房屋的主体结构不得破坏),装修费用由乙方负责;甲方只需负责该场地的冷热水提供,冷热水的水费由乙方承担
3、乙方应当___相关经营项目所需要的合法证照,乙方需要甲方提供方便或协助时,甲方在力所能及的范围内可以提供帮助但不影响乙方按期向甲方缴纳租金酒店提供相关证照,例消防、营业执照第二条租赁用途乙方经营,乙方必须保证仅限于不得违反经营,甲方不允许在本酒店范围内出现和乙方经营相同的项目否则,乙方有权终止合同,赔偿乙方一切损失第三条租赁期限
1、租赁期限年期,即自_____年____月___日至______年_____月____日止(合同签订之日至____月___日为免租期)
2、租赁期限届满,甲方收回租赁房屋,房屋内的全部设备、设施无偿归还甲方,乙方不得拆除或搬走乙方应按期将承租的房屋及全部物品(包括乙方添加的)交还给甲方,
3、若乙方在租赁期届满后要求续租,乙方必须在租赁期满前60天内书面告知甲方,经双方协商重新租赁合同,同等条件下甲方保证乙方优先承租权
4、甲方需配合乙方在酒店客房、电梯内及酒店区域做___宣传(范围由甲方规定),同时提供___---台以上的内、外线___端口N个给乙方工作使用外线___费由乙方自行承担第四条租金数额及支付方式
1、年租金共计人民币_________万元整,即月租金为人民币________万元整
2、支付方式按月交纳,本着先交纳租金后使用房屋的原则,于每月___号前交纳下一个月的租金,乙方逾期十天未交房租,视为乙方单方终止合同,甲方有权收回房屋包括房屋内的全部物品第五条费用及税金的承担
1、租赁期间乙方实行合法经营、___核算、自负盈亏,乙方在经营中的一切费用由乙方承担
2、租赁期间乙方因经营产生的税金由乙方自行承担,与甲方无关(甲方代乙方___票的税由乙方承担)
3、涉及乙方每月使用的水、电费、空调费由乙方承担,甲方根据乙方所使用的水表、电表单独计,向乙方收取热水按_____元/吨,冷水费_____元/吨、电费_____元/度的___收取(水、电部门相关___调高时水、电按水电部门新___执行,线损共同分摊)空调费按流量计算费用
4、租赁期间___部门依据法律、法规征收与乙方经营有直接关系相关费用,由乙方承担第六条履约保证金
1、本合同签订之日起乙方向甲方缴纳履约保证金______万元整,用以___本合同的履约乙方在合同到期后,交出承租的房屋和房屋内的全部物品后,且乙方不欠任何费用的情况下,甲方无息退还给乙方
2、合同生效后,无论发生什么情况(包括免租期内因乙方的原因)终止合同保证金______万元不退(酒店自身原因另外)第七条租赁房屋装修、修缮及维护
1、租赁期间,因非正常使用导致租赁房屋维修,维修费用由乙方承担租赁房屋因建筑质量问题的主题维修,有甲方负责乙方如需改造,设计方案须报甲方认可,装修做好防水,因装修防水等问题给甲方造成的损失由乙方承担
2、乙方必须合理的使用租赁房屋,做好防火、防盗等安全工作如若因乙方使用不当造成财产损坏或造成他人的损失的,乙方应承担赔偿责任
3、乙方在经营过程中,出现过程维修保养等情况,甲方需派人协助维修
4、第八条租赁房屋的交付于验收
1、租赁合同签订后,甲方在五天之内将房屋及房内物品交付给乙方使用
2、乙方应于房屋租赁期满时,将承租的房屋及租赁装修设施、设备交给甲方
3、乙方交还甲方的租赁房屋正常损耗外,应保持房屋的完好状态,对乙方添加的物品及乙方的装修不得拆除和搬走乙方不得影响房屋的正常使用对未经甲方同意留存的物品,甲方享有处置权,处置费用由乙方承担第九条甲方违约责任
1、因甲方原因或甲方违约导致乙方无___常经营或中断经营,可免除中断期间租金,还应向乙方支付乙方当年租金千分之一的违约金
2、如遇___针对行业整治停业,乙方书面申请酒店可免停业期间房租第十条乙方违约责任租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回乙方租赁的房屋,乙方应赔偿给甲方造成的经济损失乙方逾期支付租金,每逾期一天,应按应付租金的五倍支付违约金,乙方逾期十天未付租金,甲方有权终止合同,收回房屋及房屋内的全部物品,造成甲方损失的还应赔偿甲方损失第十一条提前终止合同
1、租赁期间,乙方提出终止合同,或违约无条件退出,押金不退,限5天交出房屋和全部物品在未能达成一致前,本合同仍继续履行
2、在租赁期间,因国家征用、拆迁导致合同工无法履行,本合同即时终止,国家如有补偿,按国家有关法律、法规予以补偿第十二条其他根据本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为合同组成部分,与本合同具有同等法律效力第十三条合同期内乙方在甲方酒店享有内部价八折房___第十四条争议的解决方式在合同的履行过程中如发生争议,双方协商解决协商不成可诉讼至酒店所在地注册所在地人民___第十五条本合同双方签字生效第十六条合同份数,本合同及附件一式两份,甲、乙双方各执一份,具体同等法律效力甲方(签章)乙方(签章)_________________年____月____日_____年____月____日甲方乙方本合同当事人的名字甲方和乙方根据《___合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定第二条房屋的坐落、___、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于省、市区、县;门牌号为
2、出___屋___共平方米建筑___/使用___/套内___
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据第三条甲方应提供房产证或具有出租权的有效证明、___明营业执照等文件,乙方应提供___明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用
3、租赁期满,甲方有权收回出___屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,看看糖尿病肾病能活多久经甲方同意后,重新签订租赁合同第五条租金及支付方式1该房屋每月租金为元大写万仟佰拾元整租金总额为元大写万仟佰拾元整2房屋租金支付方式如下甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用1租赁期间,学习___转让合同范本房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生___有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担
2、乙方交纳以下费用1乙方应按时交纳自行负担的费用2甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出___屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责乙方使用不当除外乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种1依附于房屋的装修归甲方所有2要求乙方恢复原状3向乙方收取恢复工程实际发生的费用第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效糖尿病如何食疗未经甲方同意,乙方不得转租、转借承___屋甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先___权第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住2甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的拖欠房租累计个月以上租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方___维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证甲方因房屋权属瑕疵或非法出___屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失第十二条乙方违约责任租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力甲方签约日期年月日乙方签约日期年月日甲方大众国际酒店签订地点大众国际酒店乙方签订时间年月日经双方协商一致,就使用会议室事宜达成以下协议甲方为乙方提供位于大众国际酒店三楼大厅,给乙方作为会议室共个月
2、前个月如因乙方原因未使用使用甲方场地,甲方始终按照一个月(30天)场租用费用收取,不退任何场租费
1、乙方应保证会议室内财物的安全,注意防火、防盗,会议期间不影响甲方的酒店正常运营
2、保持会议中安静,严禁在会议室内及公共场所大声喧哗、嬉戏打闹
3、保持使用场地的清洁卫生,严禁在会议室范围内乱吐痰、乱扔垃圾,未经甲方同意不能在使用场地内搭设棚架,每天结束动活后将会场恢复到甲方基本原来样子
4、不得损坏使用场地的墙体、地面、镶嵌物及其他物品等,如有损坏照价赔偿
5、签订本协议时,乙方须向甲方缴纳履约保证金人民币___元整,该款在乙方完全按约履行,本协议期限届满后由甲方如数退还给乙方
6、乙方不得擅自将该会议室转租、转让、转借给第三人,或和第三人交换使用
7、乙方需向甲方提供会议/活动方案、场地布置方案、营业执照和工商许可证;任何申报手续由乙方自理
8、保持会议室的空气清新,严禁在会议室内或其它非吸烟区吸烟
9、请于使用前如实提供会议内容,不得在会议室内进行非法违纪活动,如经发现即停止服务并做___处理
10、乙方每天会议时间应控制在上午0700——930之间如果甲方有重大接待要使用场地乙方应该积极配合甲方提前结束会议,如果有特别重大接待在甲方提前通知情况乙方要停止活动
11、乙方如需更改使用地点,必须提前两天书面通知甲方销售部,等待回复,如无其他会议冲突方可调换
1、甲方在双方议定的租用期限内向乙方提供场地,并提供照明等使用必备条件
2、甲方负责会议结束后会场卫生清洁,乙方要求提供其他服务,甲方视具体情况尽力予以协助,并另行收取相关费用
3、乙方放置在甲方管辖范围内的物品,甲方不承___管责任,如发生物品损坏或丢失由乙方自行责任
4、乙方在没有违反此合同条律的情况下,甲方不很以其他任何理由终止乙方的正常活动
1、如乙方从事违法行为,应向甲方支付违约金20000元,如违约金不足以弥补甲方损失的,乙方还应当承担全部赔偿责任,合同终止
2、乙方发生违约行为,甲方有权直接从履约保证金中扣除违约金,不足部分由乙方另行支付
3、如果发生不可以抗拒的突发___如地震、洪灾、火灾等自然灾害,本合同自然终止,乙方按实际使用天数向甲方结算租用费用
4、乙方活动期间不能影响甲方他部门正常营业和引起其他消费客人的投诉本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,也可以由有关部门调解;协商或调解不成,按主张权利方诉请人民___裁判的方式解决
九、双方应严格执行协议,如有异议或未尽事宜双方协商解决本协议书未作规定的按照《___合同法》规定执行
十、本协议自双方盖章或签字之日起生效本协议一式二份,具有同等法律效力甲方签章乙方签章经办人经办人日期日期第一条订立合同双方甲方(以下称出租方)_______________地址_________________________________法定代表人___________________________乙方(以下称承租方)_______________住址________________________________第二条为增强企业活力,提高经济效益,出租方根据相关法律规定决定对山东味享食品有限公司进行租赁经营,出租方和承租方依据《___合同法》及相关法律法规的规定,在双方自愿、平等、协商的基础上特订立本合同第三条承租方租赁经营山东味享食品有限公司,该企业性质的不变,仍然有限责任公司第四条承租方租赁经营后,必须严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规,必须依法经营第五条承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和发展规划,必须在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动第六条承租方租赁经营后,应___核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏第七条租赁经营期限为____年,即________年____月____日起,至________年____月____日止前期试营业期___租赁期第八条山东味享食品有限公司经核资确定现有资产为餐车39台第九条本合同租金定为每年____元,承租方必须于每年的月日前交纳第十条山东味享食品有限公司租赁经营前(即年月日前)的债权债务及遗留亏损等由原味享公司负责,与承租人无关;租赁经营后的债权债务由承租人负责第十一条承租人承租后用个人所得进行的投资,产权归承租人所有,租赁期满后,可以带走,也可以折价给出租人第十二条承租人的权利1.承租人对租赁的财产有完全的使用权2.承租人对味享公司的经营有完全的自___3.承租人对味享公司经营管理有___权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退工人的权利4.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权5.本公司纳税后剩余的利润,由承租人自主支配权6.承租人有权使用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企业___机代码证等有效资格证7.承租方有权使用出租方的公章、合同章等财务凭证
8.有权根据实际需要购置新设备和资产第十三条承租人的义务1.承租人必须按合同约定缴纳租金2.承租方不经出租方的同意不得将公司转租、转包他人经营合同终止时,承租人应当保证租赁的39台餐车不受损失3.承租人要自觉保证依法经营第十四条出租人的权利1.有权按合同约定向承租人收取租金2.有权监督39台餐车不受损害第十五条出租人的义务1.根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题2.不得违反合同规定,干涉承租人的经营自___,干扰承租人的经营管理活动3.应当按照合同规定保障承租人的合法权益
4、负责处理承租前公司的债务问题,承诺不因承租前债务问题影响承租人的经营活动第十六条合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,需要变更或解除合同时,应双方协商一致,达成书面协议第十七条合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生重大变化时,且足以影响双方合同的继续履行,受影响的.一方可以提出变更或解除合同第十八条由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承担违约责任第___条由于不可抗力的原因,使合同无法完全履行或者无法履行的时候,经过双方协商,可以变更或解除合同第___条租赁期满,合同自行终止租赁期满前30日,承租人应当将本公司的39台餐车交出租人审核,经租赁双方代表签字后,承租人可以退出租赁第___一条租赁期满后,本公司仍继续租赁经营时,承租人在同等条件下,有优先承租的权利第___二条租赁双方应全面、实际履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任,按照《___合同法》有关条款处理第___三条出租人违反合同规定,应承担违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿直接损失,并支付当年租金____%的违约金第___四条租赁双方发生纠纷以后,应当协商或调解解决,协商或调解不成的,可向当地人民___起诉第___五条本合同由出租方代表、承租方代表签字或盖章后生效甲方(以下称出租方)______________乙方(以下称承租方)______________盖章盖章年日月酒店租赁合作协议书甲方(出租方):___地址法定代表人乙方(承租方)___地址法定代表人甲方拥有位于经营使用权,甲方将该物业中规划作为酒店功能的部分整体租赁给乙方经营酒店业务根据《___合同法》及相关法律、法规,为明确甲、乙双方的权利和义务,经甲、乙双方充分协商,共同订立本合作协议,并同意遵守以下条款第一条租赁物业概况
1、租赁的具体范围、___及单价、总金额甲方将位于******物业出___屋土地证编号********,土地用途为****该物业中规划为酒店功能的部分整体租赁给乙方经营该房产部分,建筑___约为**平方米,精确___由房产部门测绘确认为准(物业概况详见附件)甲方作为该房屋的合法出租人与乙方建立房屋租赁关系;甲方向乙方保证本合同生效前出___屋未设定任何抵押,不存在任何___和其他有碍物业使用的权利瑕疵
2、配套设施设备甲方提供租赁的物业可以满足乙方需要的相应配套的水、电(含增容动力、照明、配电总接口)、燃气(总接口)、电梯、环保设施(排水、排污总出口)等具备正常使用功能的设备第二条期限约定
1、租赁期限租赁期限共**年,即自本协议项下物业交付乙方后满8个月之日起算,顺延**个自然年度止租金自租赁期限起算日起开始计收
2、物业交付、进场装修、正式营业日期甲方在取得施工许可证之日起,8个月内,将竣工的物业交付乙方甲方承诺自协议签订之日起,积极督促___立项、报规和施工许可相关手续,自签订协议之日起,30个月内将物业交付乙方如逾期不能交付,本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延,每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元,逾期超过2个月的,乙方可选择终止合同甲方提供出___屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的复印件给乙方备案乙方在得到甲方许可情况下,可先接受部分所租赁物业,以便于及时___施工人员进场装修,保证在全部接受物业之日起8个月内装修完工,并正式营业如提前营业,租金照常按交付日顺延8个月起算如逾期不进场施工和不能正式营业,每逾期一天乙方应补偿甲方经济损失1万元,逾期超过2个月的属乙方违约,承担违约责任,同时甲方有权选择终止合同第三条租金租金按照乙方租赁的实际房屋建筑___计算,租赁期前三年租金单价为每月每平方米人民币**元租金包括物业管理费、设备维护费、信息配套费从租金起算日起第三年后,在租金单价在每月每平方米人民币**元基础上每两年递增*%乙方按每半年一个计租期一次性支付六个月租金给甲方,支付日期为每半年计租期的前一个月月首15日以内第四条保证金为了使本协议在协议有效期内顺利履行,乙方需向甲方支付人民币**万元作为保证金在甲乙双方签订本协议7日内,乙方向甲方支付保证金**万元在甲方取得施工许可证7日内,乙方向甲方支付保证金**万元在乙方正式营业6个月后,甲方在7日内返还保证金**万元保证金不计利息,直至合同履行期满,甲方一次性退还乙方剩余保证金如遇乙方不按规定时间支付租金时,甲方有权提取保证金冲抵租金,不足部分乙方仍需支付如乙方逾期两周未交租金,甲方有权解除合同,剩余保证金不予退还第五条租赁用途甲方拥有将所建的**(物业概况见附件),规划酒店功能部分出租给乙方经营的权力乙方承诺建设、装修、经营并定位为商务酒店类型乙方保证不得利用承租物业从事违法、犯罪活动,否则甲方有权提前解除合同,因此给甲方造成经济、信誉及其他损失的,乙方应予赔偿如因乙方经营管理不善,需提前终止协议,须提前三个月以书面形式告知甲方并经甲方同意后,双方在协商达成一致后可有偿解除协议第六条设施设备甲方提供给乙方的设施、设备包括主体建筑外装修(不含门窗)、墙地面水泥砂浆、水电总接口、天然气总接口、下水总排口,一次消防设施,到各楼层,以及2部客梯、2部货梯甲方提供20个负一楼停车位供乙方使用乙方使用超过20个不含20停车位的,收费标准按甲方收费标准的50计收乙方自行负责负责______空调系统、二次消防设施,水、电到各___,以及门窗、室内装修及酒店大堂外装修甲乙双方按本协议约定以及行业标准进行物业交接,任何一方不得无故拖延甲方提供给乙方的设施、设备在保修期内由乙方负责与设备供应商___维修,甲方积极配合保修期过后因设施、设备老化造成无___常使用,乙方负责更换,更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准,乙方负责所有设施、设备的年检和物业内正常的维修、维护,由此产生的费用乙方自行承担甲方提供出___屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的复印件给乙方备案第七条乙方须知
1、乙方必须遵守___的政策、法律、法规,依章纳税,按双方商定的场地使用用途在工商行政管理和税务部门___工商营业执照、税务登记以及___其它经营所需的缴交税收及各种费用
2、有关证照申领后,乙方必须将各种证照的复印件交壹份给甲方备案,以便进行有效的监督乙方承诺积极配合甲方___消防工程竣工批文如因乙方原因,造成消防工程竣工批文滞后,导致物业交接延期责任由乙方承担
3、乙方按照当地规定___营业执照,并按照营业执照规定的经营范围,自主经营,自负盈亏承担相应责任如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任,全部由乙方承担
4、乙方装修方案经甲方同意后方可进场施工,乙方承租酒店内外装修风格必须与项目整体建筑风格、色调一致乙方须合理科学的使用甲方提供的设施如因乙方原因,造成甲方损失,由乙方承担第八条不可抗力及维修责任
1、房屋租赁期内,房屋及设备如遇不可抗力的原因导致损毁和造成损失的,双方互不承担违约责任但如因前述原因致使乙方停业或不能正常营业,甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费
2、租赁期间,乙方发现该房屋主体结构及甲方提供的附属设施由甲方原因损坏或发生故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的叁日内开始___维修,如甲方故意拖延,影响乙方使用的,乙方可代为维修,费用由甲方承担并从房租中直接扣除因此影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿租赁期间,甲方不及时履行上述维护责任,造成乙方或任何第三方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任由乙方造成甲方提供的附属设施及房屋结构损坏的,乙方必须负责赔偿
3、本协议由于法律、政策的影响和___行为而无法继续履行甲方将保证金全额退还给乙方,双方任何一方均有权终止本协议本协议因此而终止的,双方互不承担违约责任
4、双方特别约定,该场地因不可抗力遭到严重损坏,导致乙方无法继续经营的,双方应当就是否继续履行本合同进行商议如在不可抗力___发生后**日内乙方既无法继续经营,双方也无法达成一致意见的,则任何一方均有权终止本协议本协议因此而终止的,双方互不承担违约责任第九条租赁物抵押、转租及续租
1、在租期或任何延期内,如甲方将其经营权或收益权抵押于其他人,甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和改变
2、乙方不得将承租物业转租给第三方
3、合同租赁期限届满,甲方如继续出租的,在同等条件下,乙方有优先续租权第十条物业管理
1、乙方承诺遵守甲方制定的关于项目各方面管理的一切规章制度(包括装修规定、营运手册、场地及设施设备使用要求等)如规章制度有修改,按修改后的执行
2、双方确认,甲方应提前3天向乙方提出书面确认,在得到乙方书面确认后方可进入该场地进行有关大厦的物业维修、保养或其他与该场地相关事项,并应采取一切相关的合理技术措施乙方不得因此而向甲方提出营业损失、营业场地的占用、人员加班费或任何类似形式的补偿或赔偿要求第十一条通知及经办人一方发给另一方___或信件必须是书面的,按本协议所示地址发送上述通知或信件必须由邮局传递、专人传递或通过传真传送如邮局传递或专人传递,则于送达时视为正式送交如以传真发送,则以传真确实收到该通知为准更改地址、执照内容等重要文件要在7天之内以书面通知对方双方应指定具体的工作人员作为执行本合同有关事项的___人、经办人,经办人有权代表公司发送、签收有关函件,具体权限以正式出具的《授权委托书》为准经办人、___人变更的,应在7日内书面通知对方第十二条保密甲乙双方不得向传播媒介或任何他人透露本协议以及双方在具体接触过程中,所了解的对方关于经营、决策等方面的非公开的内容第十三条合同终止的约定本协议期满后如乙方欲继续承租本协议所指物业,在同等条件下,甲方应遵循优先权原则将出___屋继续出租给乙方,甲、乙双方重新订立新的租赁协议本协议期满后乙方未能续租的,无论何种原因,除依本合同约定获得退还的剩余保证金(如期满应付)外,不得要求甲方补偿其装修等费用乙方可自行拆除可___的装修设施、设备,但不得房屋结构或对房屋继续使用造成不利影响第十四条违约责任
1、在本协议执行过程中,由于一方违反本协议的约定须向对方支付500万元的违约金,给对方造成损失的,还应赔偿相应损失
2、乙方如不能按时向甲方缴交场地租金,时间超过10天,自第11天起,每延迟一天按拖欠的总金额的2%向甲方承担违约金超过30天的,甲方可要求乙方继续支付租金及按上述标准确定的违约金,同时有权解除合同第十五条争议解决凡因执行本合同所发生的或本协议有关的争议,双方应友好协商解决;协商不成,则提交武汉仲裁委员会依照___法律、法规及其他相关规定适用该仲裁委仲裁时确定的仲裁规则仲裁,裁决结果为终局裁决,对双方均有约束力第十六条附则
1、本协议未尽事宜,经双方协商的可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
2、如本租赁协议不能生效,甲乙双方各自承担在此间产生的一切费用和损失
3、本协议自双方签字,盖章后生效,协议期满终止
4、本协议一式八份,甲方执四份,乙方执四份签署签署甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人法定代表人签约地点签约时间年月日合同附件甲方(出租方)省市房______有限公司地址市路法定代表人乙方(承租方)___酒店管理有限公司地址省市路___号法定代表人田力甲方将位于路与路交接处“酒店”整体租赁给乙方经营根据《___合同法》及相关法律、法规,为明确甲、乙双方的权利和义务,经甲、乙双方充分协商,共同订立本合同并同意遵守以下条款第一条租赁物业定义
1、租赁的具体范围、___及单价、总金额指甲方根据合同条款出租给乙方的位于路与路交接处的“酒店”该房产整体租赁,建筑___为
33494.5平方米(最终精确___由房产部门测绘确认为准),单价为30元/平方米/月,计币壹仟贰佰零伍万捌仟元/年
2、配套设施设备甲方提供租赁的物业可以满足对方需要的相应配套的水、电(含增容动力、照明、配电)、燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施(排水、排污、排烟等)等由乙方确认具备正常使用功能的设备甲方的物业附带现有的配套设施(具备正常使用功能)出租给乙方,甲乙双方并据此作为约定相应的合同条款的因素第二条期限定义
1、合同期限租赁共10年,即自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止
2、物业交付日期甲方在20xx年5月1日前,将竣工的物业交付乙方如逾期不能交付,本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延,每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元,逾期超过6个月的,乙方可选择终止合同第三条租金及增幅租金按照乙方租赁的房屋建筑___计算,基本租金为每月每平方米人民币30元增幅从租金计算日第三年起,在基本租金基础上每一年递增5%第四条租金支付方式乙方按月支付租金给甲方,甲方于每月月首前5个工作日向乙方提供符合当地税务及相关部门要求的租赁费___,乙方在收到上述___后3个工作日内将当月租金交付甲方第五条保证金为了使本合同在合同有效期内顺利履行,乙方需向甲方支付人民币200万元作为保证金,开业前将保证金存入双方共管账户中,甲乙双方预留印鉴进行共管保证金支付方式为合同签订后付100万元,开业时付100万元乙方在15个工作日内(如有特殊原因,乙方可顺延5个工作日),将上述款项转入指定账户,待甲方依合同约定能顺利完工,能在规定时间内顺利交付物业而不影响乙方正常经营,乙方可在开业后10个工作日内将该款项转入甲方账户由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息,直至合同履行期满,甲方一次性退还乙方保证金如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求,致使乙方无法进行正常经营时,乙方有权解除合同,甲方应按法律规定返还双倍保证金第六条租赁甲方拥有将所建的“酒店”整体出租给乙方经营的权力,并特声明酒店出租已取得___酒店业主的同意,如甲方因酒店使用权不清,发生有关纠纷,造成乙方损失,概由甲方负责赔偿第七条设施设备甲方提供给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供应商___维修,甲方在接到设施、设备故障报告应立即___维修,甲方未及时实施上述行为,乙方有权自行___维修,费用由甲方承担保修期过后因设施、设备老化造成无___常使用,乙方负责更换,更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准;乙方负责所有设施、设备的年检和物业内正常的维修、维护第八条甲方的权利和义务
1、甲方拥有酒店的物业使用权,甲方租赁物业给乙方作酒店经营,并保证符合法律法规的规定
2、甲方需保证所提供的物业符合和具备乙方经营酒店的基本条件(含基本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、室外排污、排水及出入口的完备)具体要求见国家酒店评定标准、星级酒店计分标准,上述基本条件在约定交付使用时必须同时具备
3、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金因甲方提供的租赁费___未能达到当地税务局或___其它部门的要求致使乙方被要求补交税款、罚款或遭受其它损失的,由甲方负责赔偿乙方实际损失,乙方可以选择从应付甲方的租金中直接抵扣上述损失
4、甲方出租给乙方的房屋,其房产税、土地使用费、租赁登记管理费、如增加建筑___需补交的地价和当地有关部门规定收取涉及房产的相关费用概由乙方负责
5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方,双方当场验收清点后签字确认,物业移交前如设备存在故障或不能正常使用的,由甲方出资修复
6、甲方提供出___屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防验收合格批文的复印件给乙方备案第九条乙方权利和义务
1、乙方必须遵守___的政策、法律、法规,依章纳税,按双方商定的场地使用用途在工商行政管理和税务部门___工商营业执照、税务登记以及___其它经营所需的缴交税收及各种费用
2、有关证照申领后,乙方必须将各种证照的复印件交壹份给甲方备案,以便进行有效的监督
3、乙方按照当地规定___营业执照,并按照营业执照规定的经营范围,自主经营,自负盈亏承担相应责任如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任,全部由乙方承担
4、乙方须合理科学的使用甲方提供的设施如因乙方原因,造成甲方损失,由乙方承担
5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金向有关部门交纳水电、卫生等费用及___规定的各种税费第十条不可抗力及维修责任
1、房屋租赁期内,房屋及设备如遇不可抗力的原因导致损毁和造成损失的,双方互不承担违约责任但因不可抗力或不可归责于乙方原因而致使房产、设施损坏或不可正常使用的,其修缮、更换的责任由甲方负责使其恢复正常使用的功能如因上款原因致使乙方停业或不能正常营业,甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费
2、酒店经营属于主体结构本身造成的原因需要维修的,由甲方负责无偿维修;若引起乙方财产损坏,甲方负责其损坏财产部分的直接经济损失乙方造成甲方房屋结构损坏的,乙方必须负责赔偿
3、如因不可抗力或甲方原因,导致该物业任何部分被损坏之后7天内甲方不进行重建复原工程,乙方有权进行以下行为A、乙方可进行所有必须的重建复原工程,而甲方应补偿乙方由此而引起的所有花费及开支,或由乙方在租金中扣除B、如因甲方原因重建复原工程在发生损失之后30天仍未动工,严重影响乙方正常经营的,乙方可选择终止本合同,并由甲方承担违约责任第十一条抵押签订本合同时,甲方保证如实提供场地和建筑物有无任何的抵押情况及有无被执法部门采取查封等强制措施如有上述事实,甲方应如实向乙方提供具体内容,并向抵押权人或相关执法部门取得认可租赁的文件在租期或任何延期内,如甲方将其土地使用权或其建筑物的所有权抵押予其他人,甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和改变否则由此造成的一切损失由甲方赔偿,并承担违约责任第十二条违约责任
1、合同执行过程中,甲方不得以任何借口影响正常营运,否则视为违约
2、在本合同执行过程中,由于一方违反本合同的约定或违___有关法规及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同,即为违约违约方须向对方支付500万元的违约金及补偿对方受到的具体损失
3、乙方如不能按时向甲方缴交场地租金,时间超过10天,经甲方催讨,自第11天起,每延迟一天按拖欠的总金额的
0.2‰每天向甲方缴交滞纳金(10天允许期为考虑假日或人为疏失,超过60天则属违约,并承担违约责任)
4、如因甲方对租赁物的权利出现暇疵或因甲方提供的物业出现质量问题,给乙方带来损失,甲方须赔偿乙方实际损失,乙方有权选择终止合同
5、如因甲方与其它单位的纠纷致使乙方正常营运受到影响的,甲方应赔偿乙方实际损失第十三条争议解决凡因执行本合同所发生的或本合同有关的争议,双方应友好协商解决;协商不成,则提交市仲裁委员会裁决,裁决结果对双方均有约束力第十四条通知一方发给另一方___或信件必须是书面的,按本合同所示地址发送上述通知或信件必须由邮局传递、专人传递或通过传真传送如邮局传递或专人传递,则于送达时视为正式送交如以传真发送,则以传真确实收到该通知为准更改地址、执照内容等重要文件要在7天之内以书面通知对方第十五条保密甲乙双方不得向传播媒介或他人透露本合同以及双方在具体接触过程中,所了解的对方关于经营、决策等方面的非公开的内容第十六条合同终止的约定本合约期满后如乙方想继续承租本合同所指物业,在同等条件下,甲方应遵循优先权原则将出___屋继续出租给乙方,甲、乙双方重新订立新的租赁合同第十七条其他如因与甲方有关的其他特殊约定,导致停水、停电、停业;所造成的一切经济损失由甲方负责第十八条附则
1、合同适用于___的有关法律
2、本合同未尽事宜,经双方协商的可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
3、如本租赁合同不能生效,甲乙双方各自承担在此间产生的一切费用和损失,并互不追究责任
4、本合同自双方签字,盖章后生效,合同期满终止
5、本合同一式十份,甲方执四份,乙方执四份,房屋租赁管理部门存档一份,工商部门存档一份签署签署甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人法定代表人签约地点签约时间年月日模板内容仅供参考。