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文本内容:
房地产委托销售代理合同模板2篇房___委托销售代理合同模板2篇房___委托销售代理合同模板甲方乙方甲、乙双方在平等互利的基础上,依据___合同法,经充分协商就甲方位于的项目委托销售代理事宜达成如下合同
一、委托方式甲方委托乙方为该项目独家销售代理,本合同起订后甲方不得自行销售或者再委托他人销售本合同委托代理销售的房___
三、委托期限自乙方进场后项目___之日起至项目交房
四、委托销售底价根据市场调研结果,由双方于___前半个月议定当月销售价,由甲方书面确认之后每个月根据市场变化由甲方确定销售___
五、双方权利义务
1、甲方1保证该项目合法及权利清晰,及时___与该项目有关的各种手续,及时___《商品房预售许可证》,确保销售工作的顺利开展;其中施工进场时间不迟于年月日,取得《国有土地使用权证》的时间暂定不迟于年月日2积极配合乙方工作,为乙方提供关于该项目尽可能详细的资料,这些资料包括但不限于完整的建筑施工图纸,整体规划设计图,工程进度表,装修及入住标准,各___销售___等3有权对乙方提供的数据、资料进行检查监督4负责与银行___,保证及时___银行按揭贷款手续5保证工程进度,按照国家规定保证质量和施工进度6为乙方提供销售___书、商品房买卖合同、销售___等7委托专人配合乙方工作,负责与乙方对账,及时___贷款及房产证等产权手续8承担该项目______费用不高于项目总销售额的5‰,其中前3个月内不高于50万元在项目整体___费用预算范围内由乙方根据销售需要,提出___计划,由甲方签字后执行9负责___中心、办公家具及水、电、暖费用
2、乙方1乙方负责该项目的市场调研工作,针对该项目进行市场需求容量与市场环境的调研2根据项目自身条件并结合调研结果,负责进行项目定位及市场定位3负责对该项目进行营销策划4乙方负责该项目的___策划及市场___策略5负责管理销控表,做销售登记工作,每周向甲方提交销售进度表,供双方根据销售实际及时调整销售策略6负责客户接待,签定___合同,向客户收取贷款手续,催收___款并负责对___合同条款向___者作出合理合法解释7甲方与银行办妥按揭合作手续后,乙方协助甲方___客户个人住房按揭手续8协助甲方___合同备案及产权手续、交房手续9根据市场状况、工程形象、销售进度的变化提出销售价调整建议,由甲乙双方协商确定10销售上述房产时,不得向用户做任何虚假承诺,不得损害甲方利益及形象
六、佣金及结算方式
1、乙销售代理佣金提成比例为商品房买卖合同成交额的
2、结算依据双方同意结算时按以___式结算1对于贷款客户,待客户交清___款后甲方即按回款额给乙方结算佣金,剩余部分佣金待客户___完贷款手续结算但因甲方原因,所售房屋在年月日后仍未办贷款手续,甲方为乙方结算剩余部分全部佣金2对于分期付款的客户,按客户交房款的比例结算佣金;3对于一次性付清的客户,客户交清全款后,甲方按成交额给乙方结算佣金
3、结算方式1每月的号为佣金结算日,结算时由乙方上报佣金结算表,经甲方审核后,X日内将佣金结算给乙方2每次结佣时甲方扣除乙方佣金的%税点,乙方不再为甲方另行开具___,乙方收到佣金时为甲方提供盖有乙方财务章的收据
七、销售进度
1、整体约万㎡,乙方应在年月日前销售完毕甲乙双方初步拟定新___销售___元/㎡在此___基础上,自项目___之日起三个月内,乙方应完成销售回款万元之后每个季度由甲方提出乙方当月季度销售回款任务
2、如乙方未能按季度完成销售目标的90%或者乙方未能积极配合好甲方的工作,甲方有权解除本合同并书面通知乙方,待甲方支付乙方全部应得佣金后,乙方撤离销售现场但因下列情形导致无法完成销售的除外1因甲方原因工期延误、工程质量不合格、甲方自行确定的___调整、明显偏离市场行情、甲方原因导致的退房影响销售的;
3、乙方应积极协助解决前期销售遗留问题
八、合同终止和解除
1、本合同履行期限届满,合同终止如双方意向继续合作可续签合作补充协议
2、本合同履行过程中,双方协商一致可以解除
九、免责条款
1、不可抗力;
2、由双方共同约定的其他免责条件
十、其它
1、本合同自双方代表签字盖章之日起生效,具有法律效力,所有条款双方均严格遵照执行,如须变动,应提前书面通知对方,经双方协商达成一致后,方可变更合同条款
2、本合同在执行过程中,如因不可抗力影响有关条款之执行的,受影响一方应及时向对方通报,因此而影响履行有关条款的不视为违约
3、未尽事宜,双方协商解决
4、本合同一式肆份,双方各执贰份,具同等法律效力
5、本合同自签字盖章之日起生效
6、本合同出现纠纷时,双方协商解决,协商不成,任何一方均可以按照以下第种方式主张权利1向仲裁委员会申请仲裁;2向甲方住所地人民___起诉;3向乙方住所地人民___起诉甲方单位公章乙方单位公章代表人签章代表人签章签约时间年月日签约时间年月日常见的委托销售代理合同模板甲方乙方甲乙双方本着平等互利、友好合作的原则,就甲方委托乙方独家即所有的日常销售通过乙方来完成,甲方不得擅自销售代理销售事宜,达成如下协议
1、工作内容乙方负责甲方___的项目即的销售代理工作,具体工作内容见本合同附件之《销售代理工作清单》
2、收费标准及结算方式
2.1收费标准乙方按当月实际销售额的%向甲方收取代理费
2.2结算方式本项目开始销售后每一个月按照
2.1的标准结算一次销售代理费,结算条件为甲方已收到一次性付款客户的___款或贷款___客户完成___和银行按揭手续乙方在每月的30日提供销售明细及代理费结算表给甲方确认,甲方确认后于次月5号前支付当月代理费给乙方如果甲方拖延付款,每延期一日,则按应付款的万分之五付罚金
3、双方权利及义务
3.1甲方权利及任务
3.
1.1甲方应保证委托乙方销售的项目的合法性
3.
1.2为乙方工作人员提供工作场所和办公所需的必备___、___车辆等办公设备,___处、___等销售中所必备的硬件设施;同时,甲方承担每月___费和宣___及其它言行宣传等费用
3.
1.3根据本合同的约定及时支付费用
3.
1.4甲方对乙方提供的书面建议应及时给予明确答复
3.2乙方权利及义务
3.
2.1乙方以派专案小组进驻销售现场的形式负责履行本合同约定的全部工作内容
3.
2.2乙方负责督促客户按___合同及时向甲方支付___款及相关款项,乙方不得以任何方式及任何名义向客户收取费用包括定金
3.
2.3在项目达到入住条件时,乙方应协助完成客户的入住工作
3.
2.4乙方在工作期间发生的费用,包括乙方员工工资、提成、住宿费等,由乙方承担
4、工作方式
4.1乙方应每周向甲方提供当周的销售情况报表,每月向甲方提供当月的销售情况分析总结,并提交市场分析报告
4.2甲方与销售相关的工作人员与乙方专案小组,应每周___一次工作例会
4.3不定期___公司级别的工作会议,以及时解决可能出现的问题
5、违约责任
5.1因各种不可抗力致使本项目无法继续运作时,甲乙双方各自承担其相应损失,均不得向对方提出索赔要求
6、保密甲乙双方据此项目所确立的所有合同、协议、往来文件及相应的技术文件均属保密范围,任何一方未经对方允许不得告知第三方
7、本合同自双方代表签字之日起生效,至项目结案手续___完毕后终止
8、双方可对本合同的条款进行补充,并以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力
9、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商或调解不成的,双方同意由仲裁委员会仲裁本合同一式四份,甲乙双方各执两份甲方乙方签约代表签约代表年月日年月日模板内容仅供参考。