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文本内容:
简单版二手房购房定金合同我们知道,当事人在进行二手房买卖交定金时时,要签订二手房,今天就给大家来___一下___合同,有时间的就要多多参考卖方___________以下简称甲方买方____________以下简称乙方居间方_________________________________________根据《___合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方___私有住房,达成如下协议第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、___、附属设施
1、甲方所售房屋位于________区_____________新村弄_______幢_____室,为_______结构;建筑_____________平方米;房屋所有权证号为“_______________”,房屋土地证号为“_______________”甲方所售房屋设施为含自行___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第二条房屋___及其他费用
1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币____________大写______________________元整含附属设施费用;乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________万元整
2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费
3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处第三条
1.甲、乙双方约定于______年____月____日之前签订正式的合同,如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同,则视为违约
2.甲、乙双方共同委托________________房产交易过户手续第四条房款支付方式________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第五条房屋成交,中介服务费按以下第____种方式收取,并于签订正式买卖合同时支付
1.由乙方支付成交价的__%即人民币_______元,大写_____________元整
2.由甲方支付成交价的__%即人民币_______元,大写_____________元整由乙方支付成交价的__%即人民币_______元,大写_____________元整第六条房屋交付甲方承诺在____________将该房户口迁出甲乙双方在约定_____________甲方将房屋交付乙方,并将该房屋之前产生的费用水、电、煤气、物业费等结清同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏,如有损坏则由甲方修护或更换,费用由甲方承担因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长第七条违约责任
1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同,如有一方未按时签约视作违约处理
2.甲方违约,甲方除退还乙方已付定金,并再赔偿同额定金给乙方中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费
3.乙方违约,乙方放弃收回定金,即甲方不予返还乙方所付定金,同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷,由甲方承担全部责任第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力第十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲乙双方可依法向该房屋所在地人民___起诉第十一条生效说明本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,见证方一份均具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效第十二条其它约定事项________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方签章乙方签章居间方盖章___号___号代理人日期日期______卖方以下简称甲方买方以下简称乙方甲方根据《___城市房___管理法》及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市______区县地块的国有土地使用权,土地___为______平方米,国有土地使用证件为______甲方在上述地块上建设的项目名称为______,现已竣工,取得房屋所有权证房屋所有权证______字______号,经北京市国土资源和房屋管理局审核,准予上市销售,北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证经字第______号乙方自愿___甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本二手房___定金合同第一条房屋,该房屋状况详见附件一房屋建筑___为______平方米包括套内建筑_________平方米,分摊的共有共用建筑_________平方米,共有共用部位详见附件二土地使用___为______平方米含共有共用___上述___已经房屋土地管理部门测绘第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元,价款合计为人民币大写______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整小写______元乙方预付的定金______元,在乙方支付___价款时转为___价款第三条乙方同意______年______月______日前将___价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行甲方指定银行_______________________银行账号为_________________________第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》,并办妥全部交接手续交付地点_____________________甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理第六条双方同意在签订本合同后一个月内,持本合同和有关证件共同到北京市______________________房___交易管理部门___房屋买卖过户手续,申领房___权属证件,并按规定交纳有关税费第七条本合同生效后,除不可抗力外,甲_____大写数字向乙方支付违约金逾期超过______日遇法定节假日顺延甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本合同合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按利率计算第八条本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房价款的万分之______大写数字向甲方___为力付延期违约金逾期超过______日遇法定节假日顺延乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效乙方已交纳的定金甲方不予返还第九条本合同由双方签字之日起生效,未尽事项,双方可另签补充协议本合同的附件和双方签订的补充协议,为本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷,应协商解决协商不成的,双方同意按以下第______种大写方式解决纠纷
1.提交北京仲裁委员会仲裁
2.任何一方均可向房___所在地的人民___提起诉讼第十一条本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本______份,房___交易管理部门壹份,______________________________甲方签章乙方签章法定代表人法定代表人___号码___号码地址地址__________________代理人代理人________________年___月___日____年___月___日二手房___定金合同预售登记机关章二手房___定金合同经办人年月日乙方买方甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜,达成如下协议第一条预订房屋
1.该房屋坐落________市________区________路_________号__________室产权证号_____________________建筑_____________平方米,产权人___________
2.产权及限制状况1共有状况_____________2抵押状况___________3租赁状况_________4其他限制状况________第二条预订条件
1.房屋总价____________人民币_________________元;
2.付款方式______________;
3.交房日期_____________;
4.户口迁移________________;第三条预订期限预订期限为本协议生效之日起__________天乙方应于___________年______月_____日之前到甲方营业场所本市__________区__________路________号与房屋产权人签署《房屋买卖合同》第四条意向金条款
1、乙方同意签署本协议时向甲方支付意向金人民币_____________元,作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的___
2、有下列情形之一,乙方拒绝签署《房屋买卖合同》的,甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任1乙方与房屋产权人在签署《房屋买卖合同》时,就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的;2本协议签署后《房屋买卖合同》签署前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房___权利的第五条生效及其他本协议一式_________份甲乙双方各持________份,自甲、乙双方签章之日起生效甲方盖章________________乙方签字_______________经纪人签章__________________日期____________日期_____________模板内容仅供参考。