还剩3页未读,继续阅读
文本内容:
餐饮房屋的租赁合同范本出租人以下简称甲方承租人以下简称乙方
一、租赁物地址为
二、租用___建筑物使用___约计平方米租赁物及隶属行动措施设备详见交接清单
三、租赁物用途餐饮业
四、租赁刻日共计年,从年月日起至年月日止
五、房钱尺度第一年年房钱为人平易近币元,第二年房钱元整第三年房钱元整
六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施,甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行,乙方必需按时交纳
七、付款体例采用预交结算法___费用每年结算一次,在合同签定之日一次性付清,往后每年的___费用亦在每年月日一次性支出
八、履约保证
1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金元整期满退场日内无息退还
2、在租赁期内,乙方应正当经营,甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续,乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用
3、在租赁时代,甲方负责对租赁物的缮治乙方应爱护衡宇的行动措施、设备,不得损坏主体结构因为乙方原因,造成租赁衡宇含内部设备、行动措施毁损,乙方应负责维修或抵偿
4、租赁期内,乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施,并严酷遵守消防治安部门的有关划定,签定消防,在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方承担经济责任和平易近事责任
九、违约责任
1、经双方协商商定违约金为年房钱的30%
2、在租赁期内,乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转租给第三方,否则,乙方应承担违约责任
3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的,每过时一天按月房钱的
0.3%缴纳滞纳金,过时跨越十五天不缴纳房钱的,甲方可以单方解除合同,乙方应承担违约责任
4、租赁期内,乙方一般不能改变经营用途和规模,如变换需双方协商赞成,否则,乙方应承担违约责任
5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的,每过时一天甲方应按照月房钱的
0.3%向乙方偿付违约金
十、合同的变换、解除和终止
1、经甲乙双方协商赞成,可以解除合同
2、乙方因为自身的原因需解除合同时,应提前两个月,以书面形式通知甲方,甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方如乙方片面解除,属违约行为,甲方有权将该衡宇收回,并究查乙方的违约责任
3、因不成抗力不能实现合同目的,合同可以解除
4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后,乙方应完整将其衡宇整体移交给甲方,不得拆除衡宇装修部门
5、经双方协商赞成,解除或终止合同乙方结清房租、电费后,方可在两天内搬迁完毕,否则按违约论处
6、租赁期满,租赁合同自然终止,甲方有权收回衡宇乙方如要求续租,则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方,经甲方赞成后,从头签定租赁合同
十一、本合同合用中华人平易近___合同法,发生纠缠双方协商友好解决协商无效,提交租赁物地址地___审理
十二、本合同壹式贰份,双方各执壹份,经双方代表签字盖章后起头生效,未尽事宜,双方可签定填补和谈,与本合同具有齐截法令效力甲方盖章乙方盖章代表代表签约日期年月日签约地址模板内容仅供参考。