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文本内容:
外墙饰面工程监理实施细则
一、工程概况本工程位于XX,由XX房____公司投资兴建,XX设计院设计,XX建筑工程有限公司施工的联排__项目,最高三层,总建筑__约为
2.7万m2,结构形式为异型柱框剪结构保温做法采用膨胀聚苯板外保温,外墙装饰粘贴陶砖
二、监理依据、目标
1、设计图纸、设计、技术变更文件
2、施工合同、监理合同及监理规划
3、施工__设计及施工方案
4、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210——
20015、外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126——
20006、建筑工程饰面石材粘结强度检验标准GB/T
9966.1~
9966.7-2001
三、监理工作流程施工准备阶段的监理→确认施工样板→基层隐蔽验收(基层清理、外墙孔洞封堵验收、会签)→界面剂涂刷施工过程监理→界面剂涂刷质量验收会签→水泥砂浆打底施工过程监理→水泥砂浆基层质量验收会签→面砖镶贴过程监理→面砖镶贴质量验收会签→面砖勾缝、墙面清洗→外墙面砖检验批验收→外墙面砖分项工程验收→收集、整理相关资料、归档
四、施工准备阶段的监理
1、监理人员必须熟悉施工图纸,了解整个外墙线条、构造柱、空调预留孔及排气洞等位置、标高、尺寸,尤其是立面分色
2、督促施工单位报送施工方案并进行审批
3、检查进场材料的产品合格证书、性能检测报告,对下列材料应进行复验
1、粘贴剂凝结时间、拉伸粘贴强度
2、外墙面砖的吸水率、面砖规格、颜色应与样品一致,经设计院及业主、监理确认无误后方可施工
3、勾缝材料应符合国家现行产品标准和工程技术标准规定
4、督促承包单位进行技术交底并检查技术交底记录
5、对施工试贴样品进行确认,并检查样板件的粘结强度检测报告,试验结果应符合GB/T
9966.1~
9966.7-2001要求
五、监理控制要求:
一、基层处理:
1、打磨处理:施工前应严格对基层进行清理,特别是施工缝松散砼、松散石子、砼表面木屑等清理掉,然后用清水刷洗干净
2、砼缺陷处理在剪力墙砼振捣不够密实、蜂窝等缺陷之处,应将松散砼打掉,采用提高一级砼掺微膨胀剂修补
3、渗漏处理用清水冲洗墙面,以检查外墙是否出现渗水现象若拆模时造成部分一次性穿墙螺栓松动及局部错用穿墙PVC管孔引起渗漏,应将螺栓孔周边砼打入3cm切除钢筋头,采用12防水砂浆堵漏,直至无渗漏
4、所有外墙预留孔洞在涂刷界面剂前应进行查找,若出现遗漏、错位应进行补钻孔等修补应保持上层预留洞口尺寸、位置一致,确保外墙装饰效果特别注意预留孔洞应向外倾斜,不得出现倒返水现象
(四)、涂刷界面剂
1、胶液配制要求承包单位严格按照生产厂家技术说明提供的比例配制
2、涂刷基层经过隐蔽验收并提前一天浇水湿润,涂刷时采用喷雾器随时湿润,涂刷要求达到均匀且粗糙
3、养护;界面剂涂刷完12小时内开始养护连续养护3天确保面层充分湿润
4、隐蔽验收:在粉刷前进行界面剂隐蔽验收经验收合格后才同意进入粉刷层施工
五、外墙粉刷:
1、界面剂养护三天后跟进粉刷粉刷时应确保界面剂湿润
2、水泥砂浆基层粉刷应根据工程放样结构轴线进行外墙放样吊线在外墙所有转角处均放置吊线确保外墙贴面砖垂直度和平整度避免产生墙体厚度不
一、阴阳角不正等现象
3、外墙粉刷采用标筋来控制平整度和垂直度外墙粉刷工程应分层进行当粉刷层在15mm厚以内时可一次粉刷到位当抹灰总厚度大于或等于15mm时应分层粉刷抹灰总厚度大于或等于35mm应有加强措施
3、养护:由于本工程地处山坡上,风大,特别是外墙施工,易使水泥砂浆失水,产生收缩,容易引起开裂空鼓因此必须在粉刷完在水泥砂浆初凝后终凝前这一段时间内采用喷雾器进行表面喷水养护,养护标准以表面湿润为准当水泥砂浆终凝后,养护改用水管冲水养护,养护时间不少于7天,确保粉刷层充分湿润
六、面砖铺贴:
1、准备工作:
1、铺贴面砖前应全面检查基层空鼓、裂缝、平整度、垂直度、阴阳角方正如不符合施工规范要求给予返工处理直至验收合格
2、铺贴前要求施工班组应进行选砖避免出现颜色不
一、规格不均匀、缺棱掉角等现象
3、铺贴前进行放样定位和排砖非整砖宽度不宜小于1/2的整砖
2、铺贴:
1、充分湿润粉刷基层确保在每一块铺贴前基层均处于湿润状态
2、铺贴前应确定水平及竖向标志挂线铺贴墙面砖铺贴表面应平整接缝平直缝宽均匀一致阴角砖应压向正确阳角线做成45º角对接在墙面突出物周围的面砖应整砖套割吻合不得用非整砖拼凑铺贴外墙孔洞处也应套割吻合
3、铺贴应自上而下进行采取分段进行在粘贴每段或分块内墙面砖均自下而上镶贴在弹好水平线的下口上支上一根垫尺在已支好的垫尺上而下往上贴以此托住第一皮面砖然后在面砖外皮上口拉水平通线作为镶贴的标准线横竖要对齐镶贴面砖的结合层采用宏源粘贴剂宏源粘贴剂应满铺在外墙砖上厚度在3mm左右
4、养护:铺贴完成第二天采用喷雾器开始养护保证充分湿润2天后方可进行勾缝
3、勾缝:勾缝前充分湿润基层勾缝材料采用专用黑色填缝剂要求勾缝密实缝面平直、观感好不得出现裂缝、毛面、凹凸不平、圆弧面等现象砖缝为8-10mm勾缝完好时随即用布将沾在面砖上勾缝剂尽可能擦干净以便于清洗勾缝完成后第二天开始养护养护时间不少于3天,保证充分湿润
4、清洗:勾缝养护期达到后方可进行清洗清洗剂应采用专业清洁剂不得用强酸清洗清洗应确保砖面清洁不得破坏勾缝剂同时还应注意不得污染铁件和外墙涂料等
5、细部节点处理:
1、门窗边做法:A、门窗__已通过验收B、门窗边填缝时应注意铝合金框弯曲变形现象铝合金框应进行加压条对撑处理施工时应将门窗边杂物、松散砂浆等清理干净用清水充分湿润填缝时分两道进行第二道填缝时需将临时固定的铝合金框垫木打掉后进行填缝必须密实填缝施工完必须加强养护7天在打密封胶前用清水充分冲洗检查窗是否出现渗水现象如有渗水现象必须进行返工处理直至无渗漏C、窗台泛水坡度为10mm铝合金窗与面砖距提位5mm在铝合金窗边形成5×5凹槽铺贴过程应及时清理挤出的粘贴剂确保5mm深度最后凹槽打密封胶
2、脚手架眼:为防水穿墙管渗水须将原套管打掉清理干净用清水充分湿润然后用细石砼掺微膨胀剂分二道进行浇筑严禁出现渗水现象
3、有排水要求的部位应做滴水线槽滴水线槽应顺直流水坡向应正确坡度应符合设计要求不得有倒返水现象
4、分层线:要求粉刷层切割至基层但当粉刷层超过时切割深度不小于30mm用耐候胶嵌缝
六、监理工作的控制要点及目标值:
一、控制要点:
1、界面剂涂刷质量
2、外墙水泥砂浆找平层应有足够的稳定性、刚度和强度
3、外墙面砖严禁空鼓
4、杜绝外墙窗框边、脚手架、螺栓孔洞渗漏现象
(二)、目标外墙无渗漏现象,外墙面砖分项工程达到合格标准
七、监理工作方法及措施
(一)、基层处理经验收合格签认后才准予下一道工序施工
(二)、胶液配制及配合比胶液要求集中由专业配制,比例不同的胶液应分开配制并做好标识,避免混用施工过程进行抽查,检查是否符合要求
三、界面剂涂刷、水泥砂浆粉刷、面砖铺贴、勾缝施工过程进行巡视检查要求按施工规范及工艺要求施工发现不符合要求时给予返工处理必要时发监理通知单督促落实
四、细部节点施工应做为必检项目进行严格监控窗边填缝控制程序:
1、填补施工应由固定专职人员进行
2、在填补施工前要求承包+单位召开交底会并检查交底记录
3、在填补前对基层进行隐蔽验收经同意后才准予施工
4、施工过程经常巡视检查必要时进行旁站做到填缝饱满密实垫木清理干净
五、在水泥砂浆粉刷施工前应对界面剂施工质量全面检查,经验收合格签认后才准予下一道工序施工
六、在大面面砖铺贴前对水泥砂浆粉刷层、外墙预留洞口质量情况进行全面检查经验收合格签认后才允许施工
七、养护:施工过程每天巡视不少于2次夜间进行不定期抽查确保养护期内充分湿润当发现严重违规时发监理通知单处以罚款从__管理奖中扣除
八、成品保护:施工过程监理人员应经常巡视检查产品保护不得破坏已施工完好的铝合金门窗外墙面砖清洗时不得对铁件等构件污染、腐蚀
九、安全文明施工:施工过程应__用电安全、外架竹榀满铺固定、外架垃圾及时清理等安全文明施工问题不符合要求时及时要求改正必要时发监理通知单督促整改
七、验收:外墙面砖施工完成及时验收由于本工程的1#楼高
15.6米,为了避免将来出现面砖脱落伤人的现象,必须严格控制外墙面砖粘结质量具体措施是要求施工班组先全面自检,然后质检员抽检合格后报验,最后监理人员进行拉网式复检,只有通过层层把关,才能杜绝外墙面砖空鼓现象。