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膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈螈袄膁莄螈羇羄芀螇蚆膀膆莃衿羃膂莂羁芈蒀莂蚀肁莆莁螃芆节莀袅聿膈葿羇袂蒇蒈蚇肇莃蒇蝿袀荿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节薂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃蒂薀蚂腿莈蕿螅肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆虿袃莅蚅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿虿螂薃肅芆蒂蝿羁莅薄薂袇莄芄螇螃羁蒆薀蝿羀薈袅肈罿芈蚈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄肅芄蚅羀肅莇蒈袆肄蕿蚃袂肃艿薆螈肂莁螁肇肁蒃薄羃肀薆螀衿肀芅薃螅腿莈螈蚁膈蒀薁罿膇膀螆羅膆莂虿袁膅蒄袅螇膄薆蚇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈节蒁蒈螄芁膀蚄蚀芀芃蒇聿艿蒅螂羅芈薇薅袁芈芇螁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁莅薄薂袇莄芄螇螃羁蒆薀蝿羀薈袅肈罿芈蚈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄肅芄蚅羀肅莇蒈袆肄蕿蚃袂肃艿薆螈肂莁螁肇肁蒃薄羃肀薆螀衿肀芅薃螅腿莈螈蚁膈蒀薁罿膇膀螆羅膆莂虿袁膅蒄袅螇膄薆蚇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈节蒁蒈螄芁膀蚄蚀芀芃蒇聿艿蒅螂羅芈薇薅袁芈芇螁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁莅薄薂袇莄芄螇螃羁蒆薀蝿羀薈袅肈罿芈蚈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄肅芄蚅羀肅莇蒈袆肄蕿蚃袂肃艿薆螈肂莁螁肇肁蒃薄羃肀薆螀衿肀芅薃螅腿莈螈蚁膈蒀薁罿膇膀螆羅膆莂虿袁膅蒄袅螇膄薆蚇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈节蒁蒈螄芁膀蚄蚀芀芃蒇聿艿蒅螂羅芈薇薅袁芈芇螁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁莅薄薂袇莄芄螇螃羁蒆薀蝿羀薈袅肈罿芈蚈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄肅芄蚅羀肅莇蒈袆肄蕿蚃袂肃艿薆螈肂莁螁肇肁蒃薄羃肀薆螀衿肀芅薃螅腿莈螈蚁膈蒀薁罿膇膀螆羅膆莂虿袁膅蒄袅螇膄薆蚇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈节蒁蒈螄芁膀蚄蚀芀芃蒇聿艿蒅螂羅芈薇薅袁芈芇螁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁莅薄薂袇莄芄螇螃羁蒆薀蝿羀薈袅肈罿芈蚈羄羈莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅葿肄肅芄蚅羀肅莇蒈袆肄蕿蚃袂肃艿薆螈肂莁螁肇肁蒃薄羃肀薆螀衿肀芅薃螅腿莈螈蚁膈蒀薁罿膇膀螆羅膆莂虿袁膅蒄袅螇膄薆蚇肆膄芆蒀羂膃莈蚆袈节蒁蒈螄芁膀蚄蚀芀芃蒇聿艿蒅螂羅芈薇薅袁芈芇螁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁莅薄薂袇莄芄螇螃羁蒆薀
1、房产是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋
2、__是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,__包含地面及其上下空间,__与土地的根本区别也就是有无权属关系
3、房__是房产和__的总称是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利(所有权、管理权、转让权等)
4、房__业是以土地和建筑物为经营为对象,从事房____、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业
5、房____是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动
6、土地__是将“生地”__成可供使用的土地
7、土地所有制现行全部土地实行的是____土地公有制,分为全民所有制(即国家所有)和劳动群众__制(即__所有)两种形式其中,城市市区的土地全部属于国家所有;农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外,属于__所有;宅__和自留地、自留山,属于__所有;矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,由法律规定属于__所有,森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外但地上建筑物既可以为国家所有,也可以为__、单位和个人所有因此,同一宗房__,其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的
8、__土地是指农村__所有的土地
9、征用土地指国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对__所有的土地实行征用
10、土地的使用年限是如何确定的?凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行即居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年另外,加油站、加气站用地为__年
11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?房屋一经__并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于__所有的外,均属于国家所有业主所取得的为该土地的一定年限的使用权__用地的土地使用时间为50—70年,自__商取得该土地使用证书之日起计算在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地
12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作__房__的房____形式
13、土地所有权土地所有权是指国家或__经济__对国家土地和__土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能
14、土地使用权的出让指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为
15、土地使用权转让是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为
16、土地使用权划拨是指__无偿将土地拨发给使用者使用,一般没有使用期限的限制以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经__及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押
17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房__籍是同一概念它是指土地的自然状况、____状况和法律状况的调查与登记,包括了土__权的登记和土地分类__等内容具体来讲,是对在房__调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料,经过整理、__、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称
18、生地指空间地、田地、未开垦地等不具备使用条件的土地
19、熟地指三通__(上水、电、道路通以及场地平整)或七通__(通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整),具备使用条件的土地
20、宗地是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块
21、宗地图是土地使用合同书附图及房__登记卡附图它反映一宗地的基本情况包括宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等
22、证书附图即房__后面的附图,是房__证的重要组成部分,主要反映权利人拥有的房__情况及房__所在宗地情况
23、楼花一词最早源自__是指未完工的物业(即在建物业),另一说法即指未正式交付之前的商品房
24、期房是指消费者在__时不具备即买即可入住的商品房,即房____商品房预售许可证开始至取得房__权证大产证为止,所出售商品房称为期房消费者在__期房时应签商品房预售合同
25、__是指消费者在__时具备即买即可入住的商品房,即__商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同后,立即可以__入住并取得产权证
26、毛坯房房__商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房
27、成品房是指对墙面、天花、门套、地板实行装修
(1) 内墙面为普通仿瓷涂料
(2) 客厅楼地板为普通瓷砖
(3) 普通铝合金窗
(4) 普通胶合板门
28、商品房是指以完全的市场__向__者出售的房子
29、空置商品房指1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房(可免交契税)
30、存量房即二手房的书面称呼,是相对首次成交的商品房而言
31、二手房通常是指再次进行买卖交易的住房个人__的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称为二手房
32、经济适用房根据北京市人民__办公厅京政发【1998】第54号文件,经济适用住房是面向中低收入家庭的普通__;要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则;布局要符合城市规划的要求;使用功能要满足居民基本生活的需要;建设标准要根据北京市“九五”__建设标准,结合市场需求确定
33、房改房在房改政策__后,国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子__下来,我们把为类公房称之为房改房
34、安居房分为哪几种?安居房包括按规定出售出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房
35、个人住房基金有些单位建立了个人住房基金职工个人住房基金是由个人的劳动收入积累而成的基金,其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到(主要指公积金);另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿,取款自由的管理办法
36、住房补贴住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助,即将单位原有用于建房、__的资金转化为住房补贴,分次(如按月)或一次性地发给职工,再由职工到住房市场上通过__或租赁等方式解决自己的住房问题住房补贴发放的原则是坚持效率优先,兼顾公平的原则,由各地__根据当地经济适用住房平__格、平均工资,以及职工应享有的住房__等因素具体确定
37、房屋的折旧房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式,即房屋的折旧费折旧费是指房屋建造价值的平均损耗房屋在__的使用中,虽然保留原有的实物形态,但由于自然损耗和人为的损耗,客观存在的价值也会逐渐减少这部分因损耗而减少的价值,以货币形态来表现,就是折旧费确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限
38、房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能,这也是房屋所有权的四项基本内容
39、房屋的占有权通常由所有权人来行使,但有时也由别人来行使,这就是使用权与所有权分离的情况
40、房屋的使用权是对房屋的实际利用权利通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权
41、房屋的收益权是指房主收取房屋财产所产生的各种收益
42、房屋的处分权是所有权中一项最基本的权能房屋的处分权由房主行使有时房屋处分权也受到一定的限制
43、房__交易形式房__市场的房__交易形式主要有两种__交易形式与房产交易形式
44、__的“全部产权”是指按市场价和_____的房屋,__者拥有全部产权经济适用房亦属于全部产权
45、__的“部分产权”是指职工按标准价__的公有__在国家规定的住房__之内,职工按标准价__后只拥有部分产权,可以继承和出售,但出售时原产权单位有优先__权,售房的收入在扣除有关税费后,按个人和单位所占的产权比例分配
46、房产互换是房屋所有人或使用人之间,在相互自愿的基础上,采用等价不等价加补偿的方式相互交换住房的行为一般分为所有权互换和使用权互换两种形式
47、建筑物是指人工建造而成的房屋和构筑物,如墙体、楼地层、楼梯、门窗基础
48、构筑物是指建筑物中除房屋以外的东西,人们一般直接在内进行生产和生活活动,如烟囱、水井、道路、桥梁等
49、商品房的结构售房的楼书常见用语,房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构
50、砖混结构主要是砖墙承重,部分是钢盘混凝土承重的结构
51、砖木结构主要承重构件是由用砖和木两种材料制成的结构
52、钢筋混凝土结构主要承重构件是由钢筋和混凝土制成的结构
53、__的开间就是__的宽度
54、__的进深 就是指__的实际长度
55、__的层高(一般
2.9mLoft
5.7m)是指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离,也就是一层房屋的高度
56、__的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
57、居住小区总用地是包括__总用地,公共建筑设施总用地,道路、__用地、庭院、绿化用地的总和
58、__总用地指低层、多层、中高层、高层以及__用地__的总和
59、公建总用地指小区内部公共建筑占地__的总和容积率,是指一个小区的总建筑__与用地__的比率
60、房屋的基底__房屋的基底__是指建筑物底层勒脚以上__水平投影__
61、道路、__用地指小区内主次干道、支道、人行道、绿化带中间宽度大于
1.5米的步行道及停车、回车__和有铺砌地面的场地__之和
62、庭院、绿化__指小区内集中绿化带、小公园、__间集中种植花木、草地、假山、花架、水榭、水池,以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化__的总和
63、人均总占地__(平均米/人)人均总占地__=建筑红线内总用地/本小区规划居住总人数
64、人均__用地__(平方米/人)人均__用地__=小区内总__用地/本小区规划居住总人数
65、总建筑__(平方米)指小区内__、公共建筑、人防地下室__总和
66、__的建筑__亦称建筑展开__,它是指__建筑外墙__线测定的各层平面__之和它是表示一个建筑物规模大小的经济指标它包括三项,即使用__、辅助__和结构__
67、结构__是指房屋建筑中外墙,内墙柱等结构构件所占__的总和
68、使用__是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净__的总和
69、辅助__指卧室以外的净__,包括过道、卫生间、厨房、储藏室、阳台等
70、公用__是指__楼内为住户方便出入,正常交往保障生自学成才而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占__总和,并按栋或单元户数按比率分摊
71、套内建筑__房屋按套(单元)计算的建筑__为套(单元)门内范围的建筑__,包括套(单元)内的使用__、墙体__及阳台__
72、套内墙体__是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的__,其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影__的一半计入套内墙体__套内自由墙体按水平投影__全部计入套内墙体__
73、公用建筑__各产权主体共同占有或共同使用权的建筑__,指各套(单元)以外为各户共同使用,不可分割的建筑__公摊包括各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋
74、公用建筑__的分摊原则是什么?如有__分割的文件或协议,应按其文件或协议分摊计算;如无分割文件或协议,按规定的公用__分摊原则进行分摊计算
75、哪些公用__应分摊?应分摊的公用建筑__包括套(单元)门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等
76、哪些公用__不能分摊?不能分摊的公用__为底层架空层中作为公共使用的机动__、非机动__、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑__、消防避难层;为多栋建筑物使用的配电房;公民防护地下室以及地面__、地下设备用房等
77、套内阳台建筑__套内阳台建筑__均按阳台__与房屋外墙之间的水平投影__计算其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑__,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑__
78、套内使用__指套内住户独自使用的__,一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净__的总和
79、套外使用__指套外全体__的公共使用__,如楼梯间、电梯间、公共走道、公共用房等
80、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑__与规划建设用地__之比
81、建筑密度即建筑覆盖率,指项目用地范围内所有基底__之和与规划建设用地之比
82、人口毛密度人口毛密度=小区内总居住人数/小区内占地__(公顷)
83、平均每平方米造价(元)平均每平方米造价建筑物总造价/建筑__
84、使用__系数K1(%)使用__系数=总使用__(平方米)/总建筑__(平方米)×100%
85、居住__系数K2(%)居住__系数=总居住__(平方米)/总建筑__(平方米)×100%
86、结构__系数K3(%)结构__系数=总结构__(平方米)/总建筑__(平方米)×100%
87、绿地率是指规划建设用地范围内的绿地__与规划建设用地__之比
88、绿化率是指植被垂直__与规划建设用地__之比__、销售率指售出的户数占可销的总户数的比例
90、得房率指套(单元)内建筑__与套建筑__的比率
91、公共能耗费是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗,被称为公共能耗,由此所产生的费用为公共能耗费
92、商品房预售俗称“卖楼花”,即在房__尚未建成以前,房__的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人
93、商品房现售是指房____企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为
94、外销房是指房____企业按__外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报__计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内境外出售的__、商业用房及其它建筑物
95、内销房是指房____企业通过实行土地使用权出让形式,经过__主管部门审批,建成后用于在国内范围(目前不包括__特别行政区、澳门和__)出售的__、商业用房及其它建筑物
96、规划形态是指这一项目的具体建筑构成,譬如一个项目一共由几栋楼宇组成,每栋楼宇的使用性质是什么,单栋楼宇的地上有几层,地下有几层,每一层的具体用途是什么
97、__组团是一种融合了中式四合院建筑模式的居住结构
98、单元式__是指在多层、高层楼房中的一种__建筑形式;通常每层楼面只有一个楼梯,住户由楼梯平台直接进入分户门,一般多层__每个楼梯可以安排24到28户所以每个楼梯的控制__又称为一个居住单元
99、居住单元是指一个单元里有几户俗称____、一梯四户等
100、__是指一套__由多少卧厅、厨、卫组成俗称一室一厅、二室一厅、四室二厅二卫等
101、套型是指层住空间的大小范围俗称小套、中套、大套
102、__配比指的是各种__范围的单元在某一__单元总数中各自所占比例的多少
103、格局配比是二房二厅、三房二厅等各种格局的单元在某一__的单元总数中各自所占的比例的多少
104、阁楼是指位于房屋坡屋顶下部的__
105、假层是指房屋的最上一层,四面外墙的高度一般不低于下式楼层外墙的高度,以内部__利用部分屋架空间构成的非正式层
106、普通__是指按一般民用__标准造的居住用__,高级__、__、度假村等不属于普通__的范畴
107、__是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑
108、纯办公楼是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼
109、商场是指规划为对外公开进行经营的建筑物
110、综合楼是指兼有住家、办公甚至商场的大楼
111、商住__是SOHO(居家办公)__观念的一种延伸,它属于__,但同时又融入___的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住同时又能从事商业活动的__形式
112、__是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园__其中三户或三户以上连体的__为连栋__,二户连体的__为双拼__,单楼独栋的则为独栋__
113、TOWNHOUSE(联排__)正确的译法应该为城区__,是从欧洲舶来的,其原始意义是指在城区房屋目前是指建于城郊,高绿化率,__功能齐全的景观型联排_____、跃层式商品房是指由上、下两层__面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房,并采用户内独用的小楼梯连接的房屋通风、采光较好,布局紧凑,功能分明,只是户内楼梯占去一定使用__,上下两层只有一个出口,发生火灾时,人员不易疏散
115、__商品房是由__建筑师创造设计的一种经济型房屋,是在层高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的__房实际层高要大大低于跃层式______下层供起居、餐饮、洗浴用,上层供休息、储藏用,户内设多处入墙式壁柜和楼梯
116、错层式__是指楼面高度不一致错开之处有楼梯__的__
117、SHOPPING__LL直译为“步行街购物__”,是目前国际上最流行、经营效果最佳的零售百货模式,它具有四大特征开放性的公共休闲__、强烈吸引人气;开放性的对外交通设计,广纳周边人气,相对闭合的内部通道回路,充分利用有效人流,购物与休闲良性互动,形成惊人的商业效应
118、商品房的起价是指商品房在销售时各楼层销售__中的最低__
119、商品房的__是指商品房的销售__相加以后的和除以单位建筑__的和,即得出每平方米的__
120、基价经过核算而确定的每平方米基本__,商品房的销售价一般以基数增减楼层和朝向差价后得出
121、定金只是预付款的一部分,起不到__债权的作用,在__商违约不签订合同的情况下,无法得到双倍的返还
122、订金只是预付款的一部分,起不到__债权的作用,在__商违约不签订合同的情况下,无法得到双倍的返还
123、共有房产共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有
124、《商品房预售许可证》《商品房预售许可证》是市、县、人民__房__管理部门向房____公司颁发的一项证书,用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人
125、契税契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收它是对房__权变动征收的一种专门税种(交易手续费经济适用房减半)按各地规定征收
126、公共维修基金公共维修基金是指__楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金商品房的公共维修基金由__人在__时交纳,比例为__款的2%按各地规定征收
127、印花税印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税它是一种兼有行为性质的凭证税,具有征收面广、税负轻、由纳税人自行__并粘贴印花税票完成纳税义务等特点
128、购____的条件成年人提供___明未成年人提供户口簿及监护人证明书
129、未成年人是否可以作为权利人__《房__证》?未成年人可以作为权利人__《房__证》,但__时须提交其监护关系证明和监护人___明,并在《房__证》上备注其法定监护人姓名由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处分该房__时必须符合有关法律规定
130、申办产权需具备哪些资料?审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸
131、__产权需交纳哪些费用?产权登记费、勘丈测绘费、印花税、工本费
132、房__权初始登记指对未经登记机关确认其房__权利,__房__权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记
133、房__登记即房__产权登记,它是国家为健全法制,加强城镇房__管理,依法确认房__产权的法定手续城市房__权属都必须向房__所在地的房__管理机关申请登记经审查确认产权后,由房__管理机关发给《房__产权证》产权登记是房__管理的行政手段,只有通过产权登记,才能对各类房__权属实施有效的管理
134、房__登记的种类有哪些?房__登记的种类分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记
135、什么情形属于房__变更登记?下列情形属于房__变更登记
(1) __使用用途改变;
(2) 权利人姓名或名称发生变化的;
(3) 房__座落名称或房__名称发生变化的;
(4) 建筑物、附着物倒塌、拆除
136、房__登记是以什么单位进行登记的?房__登记是以一宗土地为单位进行登记的所谓一宗土地,是指以权属界线组成的封闭地块一宗土地存在两个或两个以上权利人的,各权利人分别对该宗土地上的建筑物、附着物的所有权和拥有的土地使用权份额申请登记
137、申请房__登记,可否委托他人代理?申请房__登记,申请人可以委托他人代理由代理人__申请登记的,应向登记机关提交申请人的委托书境外申请人的委托书应按规定经过__或认证
138、确权确权就是房__登记机关对房__权利的确认即是依照法律、政策的规定,经过房__申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放权利证书等登记规定程序,确认某一房__权利归属的过程
139、房屋期权转让房屋期权转让是指__者在与房____企业签订了预购商品房合同之后,在商品房尚未竣工交付使用之前,由于__者一方原因,如对房屋需求的改变或是故意炒作,把原来因签订__合同而获得的权利转让给他人房屋期权转让,有的地方将其称为“楼花”转让或“炒楼花”
140、房__转让 是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他__,通过买卖、交换、赠与将房__转移给他人的法律行为
141、房__转让时,其他公用设施是否一起转让?房__转让时,转让人对同宗土地上的道路绿地、休闲憩地、空间余地、电梯、楼梯、连廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移房__首次转让合同对停车场、__权益没有特别约定的,停车场、__权益随房__同时转移;有特别约定的,经房__登记机关初始登记,由登记的权利人拥有
142、房__抵押指债务人或第三人(抵押人)以其合法拥有的房__作为__物向债权人(或押权人)提供债务履行__的行为房__按揭于房__抵押的一种形式
143、申请抵押登记应提交什么资料?
(1)《房__抵押登记申请书》;
(2)委托书;
(3)房__证;
(4)夫妻双方___、户口簿、结婚证或未婚姻证明;
(5)商品房买卖合同和个人住房借款合同
144、已抵押的房__能否转让?根据《中华人民_____法》的规定,已抵押的房__可以转让,但应由抵押人、转让人和受让人三方签订有关的__书,即签订将原抵押转移给新的受让方的协议;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效
145、以房__抵押向银行贷款,是否一定要__登记?以房__作为抵押物向银行贷款,一定要到房__登记部门__抵押登记手续根据《中华人民_____法》的规定,抵押合同自登记之日起生效,所以,只有__了抵押登记,抵押合同才有法律效力
146、借款人如何偿还银行贷款?贷款期限在1年内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方式贷款期限在1年以上双方一般约定按等额本息还款法归还贷款,即借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息
147、贷款期如遇利息调整,如何处理?根据人民银行的规定,贷款期间如遇国家调整利率,贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,不分段计算;对一年期以上贷款,于下一年1月1日开始,按相应期限档次利率执行新利率
148、贷款人提前偿还贷款时,本息如何计算?借款人在提前归还贷款时,应提前10个工作日向贷款人提出书面申请,经贷款审核同意,贷款人可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息,提前清偿的部分在以后期限不再计息,此前已计收贷款利息不作调整
149、房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为
150、银行按揭按揭是英语“Mongase”(抵押)一词的粤__译,因此,银行按揭的正确名称是__抵押贷款,是__者以所__屋之产权作抵押,由银行先行支付房款给发展商,以后__者按月向银行分期支付本息
151、加按揭即对现有的工行房贷客户提供以原贷款抵押物为__的贷款,资金用途限于__新的住房及家居消费,也就是“原来按揭买下的房子,还款达到一定额度后,可以将其抵押出去,获得新的贷款的一种业务形式”
152、转按揭转按揭就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行__个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请__个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款
153、个人住房按揭需提交哪些资料?_____、户口簿、结婚证原件及复印件(若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件);__人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明(若干个体户则提供营业执照及税票);__人已____款收据原件及复印件;已与__公司签订的__合同;在开户行开户的活期存折;贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收__还款协议书、住房抵押承诺书
154、__按揭贷款应交哪些费用?保险费、__费、抵押登记费
155、等额本金还款法等额本金还款法是一种计算非常简便,实用性很强的一处还款方式基本算法原理是在还款期内按期等额归还本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息方式可以是按月还款和按季还款
156、一次性还本付息法现各银行规定,贷款期限在一年以内(含一年),那么还款方式为到期一次性还本付息,即初期的贷款本金加上整个内的利息综合
157、权利______银行可接受的质押物是特定的有价证券和存单,有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券,存单只接收人民币定期储蓄存单借款人申请质押__贷款,质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度,即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%各种债券要经过银行鉴定,证明真实有效,方可用于质押,人民币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明,借款人在与银行签订贷款质押合同的同时,要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管,并由贷款银行承__管责任,如果借款人要求进行__,双方可以到__机关____手续,__费用由借款人承担选择______方式,要求居民家庭有足额的金__产,依靠这些金__产完全可以满足__消费的需要,只是__时难于变现或因变现会带来一定损失而不想变现因此,采取质押方式,只有少数人才能做到
158、个人住房__贷款?中国人民银行于1997年4月颁布了《个人住房__贷款管理办法》(该办法在1998年5月进行了修改)按照该办法的定义,个人住房__贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物,或由第三人为其贷款提供保证,并承担连带责任的贷款;借款人到期不能偿还还贷款本息的,贷款银行有权依法处理其抵押物或要求保证的承担连带偿还本息责任
159、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇__企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的__住房储金它是一种__性的住房储金,具有社会保障性质,是住房实物分配向货币分配转化的一种形式
160、公积金贷款公积金贷款也就是个人住房__委托贷款,是由城市住房资金管理中心及所属分中心运用房改资金委托银行向__(含建造、大修)自住住房的公积金交存人和离退休职工发放的贷款
161、申请住房公积金贷款的条件凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金,才有资格申请
162、公积金贷款的__程序借款人填写《早班审核书》,并提交相关资料;资料报送住房资金管理中心受理、审核
163、__公积金贷款应提供哪些资料?___、户口簿、结婚证、收入证明、审核后__合同一份,__款__
164、组合贷款组合贷款是公积金贷款与商业贷款的合称
165、住房抵押贷款所谓抵押贷款就是抵押人(__者)向抵押权人(银行)以所__产作贷款抵押,并同时签定抵押合同,以不转移所有权方式作为按期归还贷款的__,并持__的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记,当抵押人按合同约定还清全部本息后,便可收回贷款的__,并持经__的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记,当抵押人按合同约定还清全部本息后,便可收回“房屋所有权证”与“土地使用证”
166、商品房验收合格指的是单体(即单幢__)验收合格
167、商品房综合验收合格指的是包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格
168、在什么情况下,房____项目可以交付使用?房____项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用
169、在房屋交付时,发展商应提交哪些文件?房屋交付时,房____企业应当根据《商品__实行质量保证书和__使用说明书制度的规定》,向买受人提供《__质量保证书》、《__使用说明书》
170、物业的竣工验收是指从物业形态上说,建筑商完成了一项最终产品,__商也完成了物业__任务,这时他们之间所发生的一个法定手续
171、何为“预售__”和“竣工__”?预售__是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房__建筑__,它只供房__预售时使用;竣工__是指房__竣工后实测的__或用与竣工房__尺寸相符的建筑设计图计算的建筑__,它为房__交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据
172、物业管理泛指一切有关房____、经营、商品房销售、租赁及售后服务
173、入伙指业主__钥匙,接房入住
174、业主委员会业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的__业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生,是经__部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护
175、后__时代是指当一批经典__被大量__,__设计趋于同质化,合理的__设计只是房__产品的及格线时,小区的规模、位置、环境、系统设置、安全指数、增值潜力等综合因素构成决定__的重要砝码
176、健康__是指能使居住者在身体上、精神上、社会以上完全处于良好状态的__
177、违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未__建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物
178、空鼓局部面局材料与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用,用小槌轻击有空壳声如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱和,形成空鼓
179、如何__装修许可证?首先由装修申请者填写申报材料进行申报,然后由房产管理局受理申报,经房管局光派人现场查勘后进行审批,最后是缴费和__许可证;备齐如下材料按要求填写房屋装修申请表一式二份,交验房屋所有权证,租赁的要提供房屋报有人同意装修的书面意见及租赁合同;装修设计方案和施工图;承诺因装修而造成邻里正常使用要负责维修或赔偿的承诺书;__白蚁防治手续
180、LOGO即__标识,__独有的标志,多见于__幅、旗、板牌以及外墙、__处一般表现为图案、美术字、字母等
181、商品房预售须符合哪些条件?
(1) 交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(2) 有建设工程规划许可证;
(3) 按提供预售的商品房计算,投入__建设资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(4) 向县级以上人民__房产管理部门__预售登记,取得商品房预售许可证明
182、哪些情况下,预售房__者可以要求取消预售房合同?
(1) 房屋__公司不能按照原定日期交付预__屋;
(2) 建成后的房屋实际__与预售房合同确定的__不相符;
(3) 建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符
183、预售房转让是__者将__的预售房转让给他方的行为
184、业主是物业的所有人或物业的使用人
185、房__中介是联结房__生产经营者与消费者以及房__经济内部的各种____关系的纽带
186、地基和基础建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基
187、墙体是维护分割构件,同时也可以是承重构件在一般砖混结构房屋中,墙体是主要的承重构件
188、建筑用地__指城市规划行政主管部门确定的建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影__,不包括代征的__1__、建筑基底__是指建筑物首层的建筑__
190、建筑高度指建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度
191、建筑间距指建筑平面外轮廓线之间的距离
192、停车场指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地停车场__小型汽车按每车位25平方米计算,自行车按每车位
1.2平方米计算
193、智能__是将__内各种电气设施纳入计算机网络系统进行综合管理,使其具有高效率的服务功能,可提供安全、便利、舒适的__环境
194、房__市场调研是以房__为特定的商品对象,对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析,进而对房__市场进行研究与预测,为决策者了解房__市场变动趋势,制定公司营业计划,拟订经营策略提供参考与建议
195、单个__的市场调查通常包括哪几项?
(1) 产品分析产品类型;__配比;__自身优劣势;
(2) __组合标价;
(3) __策略纸媒;网络(首页,详情页,业主__焦点,新浪,搜房);道旗;擎天柱;拦截看板;朋介;__;巡展;
(4) 销售执行
196、如何填写__市调详表?
(1)产品A、地段 B、公司组成 C、基本参数 D、建筑类别 E、__与__ F、建材装潢.公用设施 G、施工进度.交房日期
(2)__A、单价 B、总价 C、付款方式
(3)__A、接待中心 B、__媒体 C、数量强制 D、主要诉求 E、来电来人
(4)销售A、销售率 B、客源分析
(5)总结A、成功点 B、失败点 C、建议
197、商品房销售__商品房销售__=套内建筑__+分摊的公用建筑__
198、分摊公用建筑__的计算方法分摊公用建筑__=套内建筑__×公用建筑__分摊系数公用建筑__分摊系数=公用建筑__/套内建筑__之和公用建筑__=整幢建筑的__-套内建筑__之和-不应分摊的建筑__
199、“五证”包括什么?商品房“五证”包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房预售许可证
200、“二书”是指___为了加强对商品房的质量管理与监督,要求发展商必须提供的新建__质量保证书和新建__使用说明书房__基础知识培训
1、房__是指房产和__的总和,指土地上的建筑物、附着物(如__、大厦、学校)
2、房__市场是由房__一级市场(俗称土地市场)、房__二级市场(俗称____)、房__三级市场(俗称二手房交易)组成的以上三个级别的市场称为房__市场
3、房__市场细分“一级市场”即土地市场,是由国土部门掌握,指国家土地管理部门按土地供应计划,采用协议、招标、拍卖的方式,以土地使用合同的形式,将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的__出让给房__发展商或其它用土地者的市场“二级市场”是指房__发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场“三级市场”是指单位、个人之间的房__产权转让、抵押、租赁的市场,它是二级市场基础上的第二次或多次转让房__交易活动的市场单从房产性质来区分房__可分为以下几大类A、商品房B、非商品房C、集资房D、福利房E、私房从房__用途来区分可以分为以下几点“___”
1、标准___
2、商住___“__”
1、高层__(小高层)
2、多层__“__”
1、临街地铺
2、裙楼__
4、什么是房__产权?是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地的使用权具体内容是产权人对房__的占有、使用、收益和依法处分的权利什么是土地使用权?土地使用权是指土地使用权拥有者对土地使用的权限,包括__权、收益权、处置权__以拍卖、招标、协议的方式,将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者土地使用权期满后,如该土地用途符合当时城市规划要求的,土地使用者可申请续用,经批准并补清地价后可以继续使用
5、房__权登记有何法律效力?依法登记的房__权利受法律保护房__权利经登记后,产权即得到法律上的承认产权人可以依法对其房__行使占有、使用、处分和收益权能,任何其他人无权干涉或妨碍,否则产权人可依法请求法律上的保护
6、房__登记发证由哪个部门负责?根据《房__登记条例》规定,房__主管部门即市房管局是房__登记机关,登记发证工作具体由该局测绘产权处及属下分局房__权登记科负责
7、《房__证》有什么作用?《房__证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房__的凭证,是合法拥有房__的凭证
8、房__登记的种类有哪些?房__登记的种类分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记
9、哪些房__合同须____手续?按照有关规定,房__合同当事人一方为境外人士或机构的,须__合同__手续现在规定境内人士亦须__合同__
10、什么是房__权初始登记?指对未经登记机关确认其房__权利,__房__权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记
11、土地的使用年期是如何确定的?凡与国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行即居住用地七十年;工业、商业、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年
12、什么是期房?期房是指__商从取得商品房预售许可证开始至取得房__大产权证(完成初始登记)止,在这__间的商品房称为期房,消费者在这一阶段__商品房时应签预售合同期房在港澳地区称作为买“楼花”,这是当前房____商普遍采用的一种房屋销售方式__期房也就是__者__尚处于建造之中的房__项目
13、什么是__?__是指__商已办妥房__权证(大产证)的商品房,消费者在这一阶段__商品房时应签__买卖合同在通常意义上指的__是指项目已经竣工验收合格可以入住的房屋
14、“五证”与“两书”五证a.建设用地规划许可证;b建设工程规划许可证;c.建设工程开工证;d.国有土地使用证;e.商品房预售许可证;两书a《__质量保证书》、b《__使用说明书》;
15、房____商预售商品房__时应符合什么条件?
(1)土地使用权已经依法登记,取得房__权利证书;
(2)取得《建筑许可证》和《开工许可证》;
(3)除付清地价款外,投入__建筑的资金已达工程预算投资总额的百分之__五,并经注册会计师验资;
(4)房____商和金融机构已签订预售款监管协议;
(5)土地使用权未抵押或者已解除抵押关系符合上列条件的,经主管机关核准后,发给《商品房预售许可证》
16、向__商__一手商品房申请登记时,__者需交的税费有哪些?保险费抵押费契税登记费印花税工本费
17、什么叫房__抵押?指债务人或第三人(抵押人)以其合法拥有的房__作为__物向债权人(抵押权人)提供债务履持__的行为房__按揭属于房__抵押一种形式 房__有关法规
1、土地管理法在土地管理法中,我们重点了解以下几点内容就可以了1新的土地管理法是99年1月1日开始实施的2我国实行土地的____公有制,即全民所有制和劳动群众__所有制城市市区的土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地属于农民__所有3有关土地的六项制度国家依法实行国有土地有偿使用制度国家实行土地用途管制制度国家建立土地调查制度国家建立土地统计制度国家实行土地占用耕地补偿制度国家实行基本农田保护制度4土地管理法中华人民___土地管理法、中华人民___城市房__管理法
2、房__交易管理制度所要了解和熟悉的内容1城镇房__交易的范围包括各种所有制房屋的买卖、租赁、转让、抵押,城市土地所有权的转让以及其他在房__流通过程中的各种经营活动2房__交易的形式房__转让、房__抵押和房屋租赁3《房__管理法》规定了五项基本制度国有土地有偿有期限使用制度、房____申报制度、房____评估制度、房__估价人员资格认证制度和房__权登记发证制度
3、房屋权属登记管理办法所要了解和熟悉的内容1国家实行房屋所有权登记发证制度,只有依法登记的房屋权利才受国家法律的保护2房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证3房屋权属登记分为总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记4房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房__权片》、《房__共有权证》、《房__他项权证》
4、租赁条例所要了解和熟悉的内容1房屋租赁实行登记备案制度2申请房屋租赁登记备案应提交下列文件书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、城市人民__规定的其他文件3经审查后颁发《房屋租赁证》,该证可作为公安部门__户口登记的凭证之一4房屋转租的应征得出租人的同意,并且不得超过原租赁期限
5、物业管理条例所要了解和熟悉的内容1__小区在物业管理公司负责管理前,由房____企业负责管理2__小区应成立__小区管理委员会,由__小区内房__产权人和使用人选举的代表组成,代表和维护__小区内房__产权人和使用人的合法权益3物业管理合同应当明确管理项目、管理内容、管理费用、双方权利和义务、合同期限、违约责任、其他等4物业管理合同和小区管理办法,应报房__行政管理部门备案5物业管理服务收费应当根据所提供服务的性质、特点等不同情况,分别实行__定价、__指导价和经营者定价
6、房屋抵押贷款管理规定所要了解和熟悉的内容1银行__各项以房__作为抵押的贷款业务,抵押人(借款人)和抵押权人(贷款银行)必须签订书面抵押合同,并自抵押权合同签订之日起30日内,向当地管理部门__抵押登记2房__管理部门要依法对抵押物进行严格审查,审查的内容主要包括抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件;抵押物是否已经抵押,抵押人提供的房__权利证明文件与权证存根及档案记录内容是否相符,查对权证号与__的真伪等,并由审核人签字在案3抵押人和抵押权人认为需要确定抵押物价值的,可以由贷款银行进行评估;或委托人民__房__行政主管部门附属的事业性房__估价机构进行评估,并经抵押权人确认
7、有关房__税费及按揭手续费
①房__证费用房__证登记费、契税、印花税
②按揭费用房屋保险、律师见证费、抵押登记费、印花税 商品房销售常用词语的解释土地类型土地按其性质划分为居住、商业、工业、仓储、综合用地,公共设施用地及自由集资,微利房__土地使用权年限是指__以拍卖,招标,协议的方式,将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,土地使用权期满后,如该土地用途符合当时城市规划要求的,土地使用者可申请续用,经批准补清地价后继续使用,如果不符合则该土地使用权由__无偿收回(新的《物权法》将有新规定)土地使用费土地使用者因使用土地按国家规定每年支付给__的费用,按现时的收费是居住用地2元/M2占地/年确权是依照法律、政策的规定,经过房__申报、权属调查、地籍勘测丈量、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序,确认某一房__的所有权、使用权的隶属关系和他项权利房__产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权具体内容是指产权人在法律规定的范围内对其房__的占有、使用、收益和处分的权利房__抵押登记是指房__抵押关系设定后,当事人按房__登记管理权限向市或区、县房__登记机关__房__其他权利的登记房__权初始登记指对未经登记机关确认其房__权利,__房__权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记七通__(熟地)是指土地生地在通过一级__后,使其达到具备上水、下水、电力、热力、燃气、通讯、道路通以及场地平整的条件,使二级__商可以进场后迅速__建设三通__(净地)是指土地具备上水、电和道路通以及场地平整的条件红线图又叫(宗地图),是按一定比例尺制作的、用以标示一宗地的用地位置、界线和__的地形平面图它由__土地管理部门颁发给土地使用权受让者,受让者只能在红线范围内施工建房;总用地__经城市规划行政主管部门划定的用地范围内的土地__;建设用地__(净用地__)经城市规划行政主管部门划定的建设用地范围内的土地__;总建筑__指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以各层建筑__之和;建筑覆盖率(建筑密度)建设用地范围内所有建筑物基底__之和与建设用地__的比率;(如在10万平方米的土地上,建筑用地净__为8万平方米,其建筑覆盖率为
0.8〈建筑密度为80%〉)建筑__指建筑物外墙或结构__水平投影__之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖、结构牢固、层高
2.2m以上(含
2.2m)的永久建筑房屋销售__房屋按套(单元)出售时,房屋销售__为该套(单元)的建筑__,即为该套(单元)的使用__与该套(单元)应分摊的公用建筑__之和;套内建筑__房屋按单元计算的建筑__,为单元门内范围的建筑__,包括套(单元)内的使用__、墙体__及阳台__;套内使用__是每套__户内除墙体厚度外全部净__的总和(即地毯__)其中包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不吊柜)、户内楼梯按投影__、阳台斜面屋顶结构的__,层高低于
2.20米的部分不计入__使用__的计算应符合以规定A、室内使用__按结构墙体内表面尺寸计算,墙体有复合保温、隔热层、按复合层内皮尺寸计算;B、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用__;C、非公用楼梯(包括跃层__中的套内楼梯)按自然层数的使用__总和计入使用__;绿化(地)率是指规划建设用地范围内的绿地__与规划建设用地__之比容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑__与规划建设用地之比,附属建筑物也计算在内,但注明不计算__的附属建设物除外这个比值越小,意味着小区容纳的建筑总量越小、居住生活质量就会越高(如在10万平方米的土地上,有20万平方米的建筑总__,其容积率为
2.0)建筑密度是指小区内建筑用地__占总用地__的百分比,密度越低,小区绿地__和活动场地越大出房率是指__净使用__占销售__的百分比由于__销售__的计算是以楼为单位的,所以相同的__在不同的楼号内,虽然使用__相同,但销售__会有不同公共建筑__各产权主共同占有或共同使用的建筑__,指各套(单元)以外为各户共同使用,不可分割的建筑__可分为应分摊的公共建筑__和不能分摊的公共建筑__;公摊__商品房分摊的公用建筑__主要由两部分组成
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑__;
2、 单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影__的50%商品房是指__商以市场地价取得土地使用权进行__建设并经过国土局批准在市场上流通的房__,它是可领__房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与、交换的房__银行按揭是指__楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为业主先付一部分楼款,余款由银行代__者支付,购的楼房所有权将抵押在银行,__者将分期偿付银行的及利息,这种方式称为银行按揭房______机关对房__买卖、转让、抵押、赠与、继承为的合法性作法律__会所就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级康体娱乐服务设施会所具备的软硬件条件康体设施应该包括泳池、网球或羽毛球场、高尔夫练习馆、保龄球馆、健身房等娱乐健身场所;中西餐厅、酒吧、咖啡厅等餐饮与待客的社交场所;还应具有网吧、阅览室等其他服务设施以上一般都是对业主免费或少量收费开放__的进深__的长度和进深,在建筑学中是指一间__的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度根据《__建筑模数协调标准》(GBI100-87)规定,__的进深采用下列常用参数
3.0米、
3.3米、
3.6米、
3.9米、
4.2米、
4.5米、
4.8米、
5.1米、
5.4米、
5.7米、
6.0米__的开间在__设计中,__的宽度是指一间房屋内的一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离因为是就一自然间的宽度而言,故又称开间__的开间在__设计上有严格的规定根据《__建筑模数协调标准》(G__100-87)规定__建筑的开间常采用下列参数
2.1米、
2.4米、
2.7米、
3.0米、
3.3米、
3.6米、
3.9米、
4.2米__的层高__的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离,也就是一层房屋的高度在1987年发布的《__建筑模数协调标准》中,明确规定了砖混结构__建筑层高采用的参数为
2.6米、
2.7米、
2.8米__的净高__的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离净高和层高的关系可以用公式来表示净高=层高-楼板厚度即层高和楼板厚度的差叫“净高”隔热层指建筑物中为减少或避免外界阳光直射或辐射影响室温所采取的设施通常有如下隔热措施1__建筑的东西向窗户尤其是西窗,宜有适当遮阳措施;2减少东西向墙,即采取南北向长、东西向短的建筑单元,要减少阳光对墙体的辐射影响;3采用热工件性能好的材料做成隔热外墙和屋顶,提高墙体和屋顶的隔热性能;4对外墙与屋顶的外表层,用白色或浅色的光滑材料,或刷白灰水均能增强对阳光辐射热的反射,以达到隔热目的灰空间最早是由__建筑师黑川纪章提出其本意是指建筑与其外部环境之间的过渡空间,以达到室内外融和的目的,比如建筑入口的柱廊、檐下等也可理解为建筑群周边的__、绿地等勒脚指室外地面或散水以上的一小段房屋外墙由于这个部位的墙体经常遭受雨雪的浸溅和地下水沿基础上升而使墙面潮湿,冻融破坏,因此要求使用耐水性较好的材料砌筑,或用水泥砂浆抹面来保护外飘窗指房屋窗子呈矩形或梯形向室外凸起,窗子三面为玻璃,从而使人们拥有更广阔的视野,更大限度地__自然、亲近自然,通常它的窗台较低甚至为落地窗中空玻璃中空玻璃是对传统单玻门窗的革新,是现代门窗生产中的一项新的玻璃__技术,它由两层甚至更多的玻璃密封组合,但最重要的是两层玻璃之间必须形成真空或气体(如加入惰性气体)状态,故称中空玻璃,这种技术的运用使门窗的隔音、阻热、密封、安全性能都大大提高房____的测算
1、计算全部建筑__有哪些?
(1) 永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑__;多层房屋按各层建筑__总和计算
(2) 屋内的夹层、插层、技术层及楼梯、电梯间等其高度在
2.20米以上部位计算建筑__
(3)穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算__门厅、大厅内的回廊部分,层高在
2.20米以上的,按其水平投影__计算
(4)楼梯间、电梯(观井梯)井、垃圾道、管道井均按房屋自然层计算__
(5)房屋天面上,属永久性建筑,层高在
2.20米以上的楼梯间、冰箱间、电梯机房及斜面构屋顶设计在
2.20米以上的部位,按__水平投影__计算
(6) 挑楼、全封闭的阳台按其__水平投影__计算
(7)属永久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影__计算建筑__,无顶盖的室外楼梯按各层水平投影__一半计算建筑__
(8)与房屋相连的柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的__水平投影__计算
(9)建筑间永久性的封闭架空通廊,按其__水平投影__计算建筑__
(10)地下室、半地下室及其相应出入口,层高在
2.20米以上的,按其__(不包括采光井、防潮层及保护墙)水平投影__计算
(11) 有柱或有围护结构的门廊,门斗、按其柱或围护结构的__水平投影__计算
(12)有玻璃幕墙、金属板幕墙、石材幕墙或组合幕墙作为房屋__的,当幕墙框架突出主体结构距离已有设计数据或实际测量数据时,按幕墙__水平投影__计算建筑__;在建筑施工图报建时,还没有设计数据的,幕墙框架突出主体结构距离一律按150毫米计算,竣工后计算竣工__时仍采用150毫米的数据
(13)属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的__水平投影__计算
(14)依坡地建筑的房屋利用吊脚做架空层,有围护结构的,按其高度在
2.20米以上部分的__水平__计算
(15)有伸缩的房屋,若其与室内相通的,伸缩缝计算建筑__
2、计算一半的建筑__有哪些?
(1)有盖无柱的外走廊、檐廊、按顶盖水平投影__一半计算__
(2)__柱在雨篷,单排柱的车棚、货棚、站台等,按其顶盖水平投影__的一半计算__
(3)未封闭的阳台,按其水平投影__一半计算__
(4)建筑物外有顶盖,无柱的走廊、檐廊按其投影__的一半计算__
(5)建筑物间有顶盖的架空通廊,按其投影__的一半计算__
3、不计算建筑__的有那些
(1)空出房屋墙面构件、艺术装饰,如柱、垛、无柱雨篷、悬挑窗台等
(2) 检修、消防等室外爬梯
(3)没有围护结构的屋顶水箱、建筑物上无顶盖的平台(露台)、游泳池等
(4)建筑物如__烟囱、油罐、贮油(水)池、地下人防干道、支线等
(5)舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台
(6)建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台
4、哪些公用__应分摊?应分摊的公用__包括套(单元)门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等
5、哪些公用__不能分摊?不能分摊的公用__为底层架空层中作为公共使用的机动__、非机动__、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公用开放使用的建筑__、消防避难层;为了整栋建筑物使用的配电房;公民防护地下室以及地下__、地下设备用房等拿地-地规划设计-建筑-代理-物业代理螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂羃薁衿肁羂芁蚂羇肁莃袇袃肀蒆蚀蝿肀薈蒃膈聿莈蚈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆肆节蕿螂肅莄螅肀膅蒇薇羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂蒁螁螄膁薃蚄肃膀芃袀罿腿莅蚂袅腿蒇袈螁芈薀蚁聿芇艿蒃羅芆莂虿羁芅薄蒂袇芄芄螇螃芃莆薀肂芃蒈螆羈节薁薈袄莁芀螄螀莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀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