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宝山区顾村镇C-5单元C2-3,C2-5地块工程项目策划书版本第一版编制/日期审核/日期审核/日期批准/日期目录序号内容1编制说明2项目策划
(1)-概况及管理目标项目策划⑵-项目经理授权3项目策划
(2)-项目经理授权4项目策划
(3)-项目______方案5项目策划
(4)-现场管理人员配置方案6项目策划
(5)-施工总进度计划7项目策划
(6)-资金流量计划8项目策划
(7)-主要技术方案9项目策划
(8)-分包选择方案10项目策划
(9)-施工机械配置方案11项目策划
(10)-材料采购方案12项目策划
(11)-周转料具采购方案13项目策划
(12)-检验试验及测量仪器设备配置方案14项目策划
(15)-办公设备配置方案15项目策划
(14)-现场临建方案16项目策划
(15)-现场临水临电方案项目策划
(16)-CI方案策划项目策划⑴-概况及管理目标项目概况项目名称顾村镇C-5单元C2-3,C2-5地块业主名称__恒青房__有限公司设计人名称__原构设计__有限公司投资性质□__投资□国企投资■民营投资□外商投资□世(亚)行贷款工程类别房屋建筑工程■商业___工程总价74000万元自建额45901万元工程地点__市宝山区顾村镇潘广路与陆翔路路口东南地块工程规模建筑__225209平方米承包模式■总承包分包模式■专业分包+劳务分包项目__机构形式□职能式□项目式■矩阵式合同工作内容/范围简述发包人提供的施工图纸及工程量清单所示工程内容合同__类型□单价合同■总价合同□成本加酬金□其他项目总目标质量目标□国优□省/部优■市优■合格5#楼创“白玉兰”奖工期目标计划开工日期2014年10月15日,计划竣工日期2016年12月3日总工期815日历天,区段工期(如果有)/安全目标杜绝死亡、重伤和重大机械事故,轻伤事故频率不超过3‰环保目标节能降耗,减少污染,达标排放,创__市“节约型工地“成本目标详见成本(费用)预算风险抵押金技术目标□完成6项QC成果,2项专利、2项工法、4篇论文、10项双优化技术成果,__市科技示范项目、__市绿色示范工程;其他目标□创__市安全文明工地,创CI■创优□达标工程公司、局级观摩工地编制/日期审核/日期项目策划⑵-项目经理授权项目名称宝山区顾村镇C-5单元C2-3,C2-5地块项目合同造价项目经理别军皓权限名称项目类别常规额度浮动上限浮动原因备注分包商选择及合同审批权限劳务分包供应商30万0无须执行公司相关流程专业分包供应商30万0无供应商选择及合同审批权限材料供应商00无设备租赁供应商00无分包(供)商支付审批权限00无项目现场经费审批00无合同变更(业主/分包)00无编制/日期审核/日期批准/日期项目策划⑶-项目______方案(房屋建筑工程)注项目部管理人员编制共计39人编制/日期审核/日期项目策划⑷-现场管理人员配置方案序号部门岗位人数月数2014年2015年2016年891011121234567891011121234567891项目__班子项目经理118√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√2生产经理118√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√3商务经理118√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√4总工程师118√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√5工程部经理118√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√6施工员218√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√7见习施工员316√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√8技术质量部经理118√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√9技术员118√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√10测量员218√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√11资料员118√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√12见习技术员416√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√13安全环境部安全总监118√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√14见习安全员116√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√15材料设备部经理118√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√16材料员118√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√17商务合约部预算员118√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√18见习预算员116√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√19综合办业务员118√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√编制/日期审核/日期项目策划⑸-施工总进度计划序号分部(项)工程名称工期2014年2015年910111212345678910详见附图编制/日期审核/日期项目策划⑹-资金流量计划序号实施时间按施工阶段收入资金计划成本费支出资金不足措施备注物资采购付分包款机械使用费临建费管理费现场经费税金支出总计累计净收入(±)分供方垫资向业主借款向公司借款其它12014年8月0463-46322014年9月32014年10月5990167878129027432542014年11月1506042021783004359291452014年12月15071804202152300070380462015年1月28264537884026572801392143472015年2月277045377339265501471493127782015年3月194685154327039001460___92015年4月24828346923505028911730752102015年5月2934___8184105906115651369112015年6月383974710715407707920281811122015年7月4198883117159084288723121886132015年8月48401155135068097012427942046142015年9月4184126311675908403726101574152015年10月2811145778439056281062470341162015年11月2057____57429041001903154172015年12月13908463881902801051___4182016年1月81961922811016280902-83192016年2月8194192281101600674145202016年3月7442472061001500478266212016年4月5742471608011280454120222016年5月476223133701000373103232016年6月326173915070027650242016年7月300143844069024654252016年8月4449812460900237207262016年9月4449012460900229215272016年10月429134120609280297132282016年11月44413412460900273171292017年10月竣工2年合计4570113493127486402629142118802915116557编制/日期审核/日期项目策划⑺-主要技术方案序号方案内容方案及资源配置描述方案经济合理性分析方案选择(打√)备注一砼供应方案商品砼设计要求质量有保障√自拌砼委托建站二模板方案组合钢模定型钢模木(竹)模便于周转降本增效√三钢筋方案自行采购分包采购公司统一采购由公司统一采购便于管理及调度√四脚手架方案落地脚手架搭设方便,操作安全,性能可靠经济安全√五塔吊方案QTZ80安全合格√六人货电梯SC200/200安全合格√编制/日期审核/日期备注
1、本项目计划模板引入塑料模板,该模板可以周转30次以上,可以租赁,也可以买,废料可以回收利用;
2、主楼外立面较为规则,主楼计划采用爬升式脚手架项目策划⑻-分包选择方案序号分包项目分包工作内容分包方式分包商选择方式拟选择分包数量计划招标时间1结构钢筋、模板、混凝土工程□专业分包■劳务分包□扩大劳务分包□其他□公司选定□业主指定□项目选定□战略合作供应商■项目选择公司批准□其他
22014.
9.102防水地下室等防水工程■专业分包□劳务分包□扩大劳务分包□其他□公司选定■业主指定□项目选定□战略合作供应商■项目选择公司批准□其他
12014.
9.103土方土方开挖及回填工程■专业分包□劳务分包□扩大劳务分包□其他■公司选定□业主指定□项目选定□战略合作供应商■项目选择公司批准□其他
12014.
9.104脚手架内外架搭设等工程■专业分包□劳务分包□扩大劳务分包□其他□公司选定□业主指定□项目选定□战略合作供应商■项目选择公司批准□其他
12014.
9.105桩与地基基础工程凿桩、接桩■专业分包□劳务分包□扩大劳务分包□其他□公司选定■业主指定□项目选定□战略合作供应商■项目选择公司批准□其他12014-08-106保温工程屋面、外墙保温■专业分包□劳务分包□扩大劳务分包□其他□公司选定■业主指定□项目选定□战略合作供应商■项目选择公司批准□其他12014-12-107装饰工程(部分)钢爬梯、硬木扶手、铸铁盖板、防火、防盗门、装饰线条■专业分包□劳务分包□扩大劳务分包□其他□公司选定□业主指定□项目选定□战略合作供应商■项目选择公司批准□其他12015-2-108二结构内外墙粉刷、地面、天棚等□专业分包■劳务分包□扩大劳务分包□其他□公司选定□业主指定□项目选定□战略合作供应商■项目选择公司批准□其他12014-12-10编制/日期审核/日期项目策划⑼-施工机械配置方案序号工程划分名称设备名称规格型号配置数量单位起止时间机械设备来源(打√)备注公司自有公司采购租赁分包提供1水平垂直运输塔吊QTZ805台基础施工阶段√2塔吊QTZ631台基础施工阶段-装饰装修阶段√3施工电梯SC200/2006台主体施工阶段~装饰装修阶段√4汽车吊25t2台基础施工阶段~装饰装修阶段√5土方土方工程挖机YC13510台基础施工阶段√6挖机ZX3305台基础施工阶段√7自卸汽车20m³30台基础施工阶段√8钢筋工程钢筋工程钢筋弯曲机GW-405台基础施工阶段~主体施工阶段√9钢筋切断机JG5-405台基础施工阶段~主体施工阶段√10电渣压力焊机BX3-5004台基础施工阶段~主体施工阶段√11直螺纹机GX-404台基础施工阶段~主体施工阶段√10电焊机E5005台基础施工阶段~主体施工阶段√11混凝土工程汽车泵Sy5363-52(问王大侃)2台基础施工阶段~主体施工阶段√12拆除工程空压机VV-
0.9/7A2台基础施工阶段~主体施工阶段√13镐头机PC2004台基础施工阶段√14木__木工压刨MJ1052台基础施工阶段~主体施工阶段√15木工圆锯MJ1044台基础施工阶段~主体施工阶段√木工平刨MJ1012台基础施工阶段~主体施工阶段√编制/日期审核/日期项目策划⑽-材料采购方案序号材料名称规格型号计划数量计量单位材料采购单位(打√)采购地点拟选供应商数量计划采购时间业主公司项目分包商1钢材6-28IIII级16200(暂估)吨√__地区
12014.
9.102模板1830×91573576张√__地区
12014.
9.103木方500×1001177M3√__地区
12014.
9.104商品混凝土C15~C35112800M3√__地区
12014.
9.105商品砂浆多种级配28000M3√__地区
12015.
1.16蒸压加气块
100、
200、2505600M3√__地区
12015.
1.1编制/日期审核/日期项目策划⑾-周转料具采购方案序号周转料具名称规格型号配置数量计量单位起止时间周转料具来源(打√)备注公司自有公司采购租赁分包提供1模板1830×91573576张开工~竣工√2木方500×1001177M3开工~竣工√编制/日期审核/日期项目策划⑿-检验试验及测量仪器设备配置方案序号设备名称规格型号配置数量计量单位起止时间设备来源(打√)备注公司自有公司采购项目采购分包提供1全站仪PENTAXR-202NE1台开工-竣工√2水准仪一光NAL-1242台开工-竣工√3钢卷尺50M10把开工-竣工√4钢卷尺5M40把开工-竣工√5混凝土抗压模150*150*15030组开工-竣工√6砂浆试模
70.7*
70.7*
70.720组开工-竣工√7恒温恒湿标准养护室自动控制仪BYS-3/Ⅲ1台开工-竣工√8制冷空调海尔1台开工-竣工√9塑料试模脱模气泵1台开工-竣工√10脱模__2只开工-竣工√11混凝土振动台1台开工-竣工√12三联混凝土塑料试模100*100*10020只开工-竣工√13塑料混凝土抗渗试模175*185*15012只√14混凝土塌落度筒、漏斗、标尺1只√15游标卡尺1把√16油漆刷2″、3″、4″6把√17抹子3把√编制/日期审核/日期项目策划⒀-办公设备配置方案序号办公设备名称规格型号单位数量进场时间设备来源(√)备注公司自有公司采购项目采购分包提供办公家俱1办公椅张40√2会议桌张3√3文件柜只√4办公桌张40√办公设备1打印、复印、扫描机三星-cx412台1√2复印机台1√租赁3投影仪台2√4立式空调海尔台10√5挂式空调海尔台79√6相机佳能台4√生活设施1上下床铺套√2木床套3√3冰箱台1√4冰柜台15洗衣机台2√6电视台2√7消毒柜台1√8餐桌张6√9椅子张60√10普通餐桌、椅子张78√11热水器个4√信息设备1__光纤年3√2软件套1√编制/日期审核/日期项目策划⒁-现场临建方案序号临建名称规格/型号/做法单位数量使用时间来源一项目部驻地建设1办公及宿舍区
3.6*6*7*2+
3.6*6*8*2双层彩钢板房m268工程结束公司集采2管理人员食堂、厨房
3.6*6*3单层彩钢板房m25工程结束公司集采3管理人员厕所、浴室
3.6*6*3单层彩钢板房m27工程结束公司集采4门卫室2*2单层彩钢板房m26工程结束公司集采5工人宿舍
3.6*6*10*2*2双层彩钢板房m2146工程结束公司集采6工人厨房、食堂
3.6*6*7单层彩钢板房m28工程结束公司集采7工人厕所、浴室
3.6*6*4单层彩钢板房m28工程结束公司集采8小卖部、宿舍
3.6*6*2单层彩钢板房m21工程结束公司集采9开水房
3.6*6单层彩钢板房m22工程结束公司集采10停车棚15*
2.5单层彩钢板房m2工程结束公司集采二生产临设1分包办公室、仓库、标养室双层彩钢板房m222工程结束公司集采2门卫室单层彩钢板房m21工程结束公司集采3进场安全教育台消防展示台8*1*2砖砌m22工程结束项目注附现场平面布置图编制/日期审核/日期项目策划⒂-现场临水临电方案序号临建名称规格/型号单位数量使用时间来源一临时用电1变压器5KVA支工程结束2一级柜定做台5工程结束3二级配电箱定做台30工程结束4照明箱PZ-30箱台15工程结束5电箱时控开关、接触器台15工程结束6电缆YC-3*150+1*70+E70米2000工程结束YC-3*70+1*35+E35米2000工程结束YC-3*50+1*25+E25米3000工程结束YJV-4*50+E25米1000工程结束YC-3*25+1*16+E16米4000工程结束YC-3*16+1*10+E10米4000工程结束7电线BV-
2.5米30000工程结束BV-4米7000工程结束BV-16米_____工程结束BV-6米12000工程结束8格栅灯3灯管套20工程结束9节能灯36V只800工程结束10节能灯220V只500工程结束11单管荧光灯40W只150工程结束12电线管Φ20米3000工程结束13电线管Φ25米5000工程结束14电线管Φ40米5000工程结束15铜鼻子25mm2个200工程结束16铜鼻子16mm2个200工程结束17铜鼻子10mm2个200工程结束18铜鼻子35mm2个20019铜鼻子50mm2个200工程结束20明线盒个2000工程结束21灯头盒个无工程结束22防水灯个30工程结束23单联开关10A个1000工程结束24双联开关10A个300工程结束25空调插座16A个500工程结束26普通插座
二、三眼插座个2000工程结束27U__插座三眼个250工程结束28地插个20工程结束29八角线盒个无工程结束30八角盒盖板个无工程结束31锁扣Φ25个无工程结束32锁扣Φ20个无工程结束33开关防水盒个50工程结束34单联双控开关个30工程结束35走道灯个100工程结束36应急照明灯90min个30工程结束37PVC直接Φ20个1000工程结束38PVC管卡Φ20个1000工程结束39PVC直接Φ25个500工程结束40PVC管卡Φ25个500工程结束二临时用水/给水1镀锌钢管DN100米无工程结束2镀锌钢管DN65米无工程结束3镀锌钢管DN50米无工程结束4镀锌直接DN100个无工程结束5镀锌直接DN65个无工程结束6镀锌直接DN50个无工程结束7蝶阀DN100套无工程结束8消防箱套50工程结束9水箱卫生间用套40工程结束10PPR管De63米无工程结束11PPR管De50米无工程结束12PPR管De40米2000工程结束13PPR管De32米无工程结束14PPR管De25米3000工程结束15PPR管De20米无工程结束16PPR管卡De32个无工程结束17PPR异径直接De25-20个230工程结束18内丝弯头DN20个500工程结束19截止阀De50个无工程结束20截止阀De63个无工程结束21截止阀De40个100工程结束22截止阀De32个无工程结束23截止阀De20个50工程结束24异径三通De32-20个无工程结束三临时用水/排水1PVC异径直接Φ110-50个50工程结束2PVC弯头Φ110个100工程结束3地漏PVC50个30工程结束4PVC管Φ200米无工程结束5PVC弯头Φ200个无工程结束6PVC直接Φ200个无工程结束7PVC管Φ160米300工程结束8PVC异径直接Φ160-110个10工程结束9PVC弯头Φ160个20工程结束10PVC正三通Φ160个10工程结束11PVC异径三通Φ160-110个30工程结束12PVC管Φ110米500工程结束13PVC管Φ75米100工程结束14PVC管Φ50米300工程结束15PVC正三通Φ110个50工程结束16PVC异径三通Φ110-75个无工程结束17PVC异径三通Φ110-50个30工程结束18PVC异径直接Φ75-50个无工程结束19蹲坑套20工程结束20小便斗套20工程结束21拖把池个5工程结束编制/日期审核/日期项目策划
(16)-CI策划方案(不限于此)序号名称尺寸/颜色/标准做法1办公室双层彩钢板房2工人宿舍双层彩钢板房3食堂彩钢板屋面,不锈钢炊具、卫生许可、健康管理4办公区内围墙铁艺栏杆和组合图牌5大门企业CI标准6标示牌企业CI标准7安全帽企业CI标准8塔吊组合图牌6台QTZ80/63塔吊9通道口按企业CI标准10旗杆不锈钢,按企业CI手册标准11施工图牌不锈钢,按企业CI手册标准12品牌布按企业CI手册标准13工程图牌按CI手册标准14工装按CI手册标准15钢筋__棚按CI手册标准16淋浴间太阳能/电热水器17生活区导向牌、宣传栏、标语、管理制度18农民工夜校图书配备、桌椅19现场围墙内围墙标示组合、__墙标示组合20专用标语按CI手册标准21共赢文化墙按企业CI标准编制/日期审核/日期项目经理庄恒建生产经理巨菲商务经理石莹总工程师彭建永综合办公室1人业务员1人安全环境部4人安全总监1人安全员2人见习安全员1人工程部9人经理1人施工员:4人见习施工员4人商务合约部6人预算员3人见习预算员3人材料设备部2人经理1人材料员1人技术质量部7人经理1人测量员1人资料员2人见习技术员3人单位万元。