文本内容:
序成本项目备注一土地款价款 1政府地价及相关费用支付的土地出让金、土地开发费,向政府部门交纳的大市政配套费、交纳的契税、土地使用费、耕地占用税,土地变更用途和超面积补交的地价2合作款项补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等3红线外市政设施红线外道路、水、电、气、通讯等建造费、管线铺设费、接口补偿费4拆迁补偿费有关地上、地下建筑或附着物的拆迁补偿净支出,安置及动迁支出,农作物补偿费,危房补偿费等二前期工程费 1勘测设计费勘测丈量费包括初勘、详勘等主要有水方、地质、文物和地基勘察费,沉降观测费,日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、入线费、建筑面积丈量费和等;规划设计费方案招标费、规划设计模型制作费、方案评审费、效果图设计费、总体规划设计费,施工图设计费、修改设计费,可行性研究费、制图、晒图、赶图费等2报批报建费报批报建费包括安检费、质检费、标底编制费、交易中心手续费、人防报建费、消防配套设施费、散装水泥集资费、白蚁防治费、墙改基金、建筑面积丈量费、路口开设费等、规划管理费、新材料基金(或墙改专项基金)、教师住宅基金(或中小学教师住宅补贴费)、拆迁管理费、招投标管理费等;项目整体性批报建费项目报建时按规定向政府有关部门交纳的报批费3增容费包括水、电、煤气增容费4三通一平费临时道路接通红线外施工用临时道路的设计、建造费用FTH]Nf 临时用电接通红线外施工用临时用民规划设计费、临时管线铺设、改造、迁移、临时变压器安装及拆除费用l_bL-|E8 临时用水接通红线外施工用临时给排水设施的设计、建造、管线铺设、改造、迁移等费用k\nHnb 场地平整场地清运费、旧房拆除等费用临时围墙包括围墙、围栏设计、建造、装饰费用*Yj~]E0`1 临时办公室租金、建造及装饰费用7WgIhQ~ 临时场地占用费含施工用临时占道费、临时借用空地租费1XqIPiXJ 临时围板包括设计、建造、装饰费用三建安工程费 1土建土石方、桩基、护壁(坡)工程费,基础处理费、桩基咨询及检测费、降水;;I[ht 结构及粗装修(含地下室部分),如系高层建筑,有裙楼架空层及转换层,原则上架空层结构列入裙楼、转换层结构并入塔楼;zhuyePn 门窗工程,主要包括室外门窗、户门、防火门的费用;i:V0fBR[ 公共部位精装修费,主要包括大堂、楼梯间、屋面、外立面及雨蓬的精装修费用;FYp|oD2=1 户内精装修费,要要包括厨房、卫生间、厅房、阳台、露台的精装修费用2安装室内水暖气电管线设备费室内给排水系统费(自来水/排水/直饮水/热水),室内采暖系统费(地板热/电热膜/分户燃气炉/管道系统/暖气片),室内燃气系统费;室内电气系统费(强、弱电预埋管);_Wm/+G_| 室内设备及其安装费空调及安装费,电梯及其安装费,发电机及其安装费,高低压配电及安装费,消防通风及安装,背景音乐及安装费;xNe_qO 室内智能化系统费保安监控及停车管理系统费用,电信网络费用,卫星电视费用,三表远传系统费用,家居智能化系统费用四社区工程费室外给排水系统费主要包括自来水系统、雨污水系统、直饮水系统、热水系统;室外采暖系统费主要包括管道系统、热交换站、锅炉房费用;室外燃气系统费主要包括管道系统、调压站;室外电路系统费主要包括高压线路工程、低压线路工程、配电站、开闭站;室外消防系统费;室外智能化系统费主要包括电信网络系统、小区停车管理系统、电子巡更系统、围墙控照明系统五园林环境工程费指项目所发生的园林环境造价,主要包括环境设计费,绿化建设费区内、区外绿化支出,建筑小品雕塑、喷泉、环廊、假山等,道路、广场建造费道路广场铺设、开设路口工程及补偿费等,围墙建造费包括永久性围墙、围栏及大门,室外照明室外照明电气工程,如路灯、草坪灯,室外背景音乐,室外零星设施各种指示牌、标识牌、示意图等游泳池土建、设备、设施;=v/VRan[ 业主会所设计、装修费、资产购置、单体会所结构;/1IvLdPIu 幼儿园建造成本及配套资产购置;zj~8QnKk 学校建造成本及配套资产购置;:_%kmu 儿童游乐设施;aEcktg6h 车站建造费土建、设备、各项设施六开发间接费用工程监理费支付给聘请的项目或工程监理单位的费用;2!_B\%H 预结算编审费为编制、审查施工图概算、预算、结算所支付的费用;@m+pr\h 行政管理费直接从事项目开发的部门的人员的工资、奖金、补贴等人工费以及直接从事项目开发的部门的行政费;E\{^0vNc 施工合同外奖金赶工奖、进度奖;NWI{* 质检费竣工验收过程中的有关质检费;wo-O_uZB 资本化利息直接用于项目开发所借入资金的利息支出、汇兑损失,减去利息收入和汇兑收益的净额;BG*y2UnG 物业管理完善费包括按规定应拨付给业主管理委员会的由物业管理公司代管的物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金七期间费用 1管理费用 2营业费用 3财务费用 v\vE^|-\/。