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XX造价工程师《工程计价》知识点建设用地费造价工程师考试就要开始咯,赶快复习起来吧,造价工程师栏目为各位同学准备了“xx造价工程师《工程计价》知识点建设用地费”,希望对各位考生有帮助
1.建设用地取得的基本方式一是出让方式,二是划拨方式可能还包括租赁和转让等其他方式1出让方式获取土地使用权通过出让方式获取土地使用权有可以分成两种具体方式一是通过招标、拍卖、挂牌等竞争出让方式获取国有土地使用权,二是通过协议出让方式获取国有土地使用权经营性用地或同一宗地有两个以上意向用地者,应当采用招标、拍卖或者挂牌方式2通过划拨方式获取土地使用权可以以划拨方式取得土地的建设用地包括1国家机关用地和军事用地;2城市基础设施用地和公益事业用地;3国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;4法律、行政法规规定的其他用地
2.建设用地取得的费用划拨方式取得,需承担征地补偿费或对原用地单位或个人的拆迁补偿费用;通过出让方式取得的,除以上费用外,还需向土地所有者支付有偿使用费,即土地出让金1征地补偿费用内容主要包括土地补偿费,青苗补偿费和地上附着物附着物补偿费,安置补助费,新菜地___建设基金,耕地占用税,土地管理费等2拆迁补偿费通常发生在城市规划区内,内容主要包括拆迁补偿和搬迁、安置补助费3出让金、土地转让金在有偿出让和转让土地时,___对地价不作统一规定,但应坚持以下原则1地价对目前的投资环境不产生大的影响2地价与当地的___承受能力相适应3地价要考虑已投入的土地___费用、土地市场供求关系、土地用途、使用区类、容积率和使用年限等模板内容仅供参考。