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第1题案例题案例本题:15分某生产建设项目基础数据如下
1、按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%，由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为
1.1，项目的工程建设其他费用按800万元估算
2、项目建设期为1年，运营期为10年
3、项目建设投资来源为资本金和贷款，贷款总额2000万元，贷款年利率为6%按年计息，贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式
4、项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧
5、项目流动资金500万元为自有资金，在运营期第一年投入
6、项目运营期第一年营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元
7、项目所得税税率25%
8、项目计算时，不考虑预备费间题:
1、列式计算项目的建设投资
2、列式计算项目固定资产折旧额
3、列式计算运营期第1年应还银行的本息额
4、列式计算运营期第1年的总成本费用、税前利润和所得税
5、编制完成“项目投资现金流量表”答疑参考答疑
1、设备购置费=2800万元建筑、安装工程费=280DX45%+25%X
1.1=2156万元建设投资=2800+2156+800=5756万元
2、建设期利息=2000/2X6%=60万元固定资产投资=5756+60=5816万元固定资产折旧额=5816X1-5%/10=
552.52万元
3、第1年年初借款余额=2000+60=2060万元等额还本=2060/5=412万第1年利息=2060X6%=
123.6万元第1年应还本付息=412+
123.6=
535.6万元
4、总成本费用=经营成本+折旧+滩销+利息=880+
552.52+
123.6=
1556.12万元税前利润=营业收入-营业税金及附加-总成本费用=1650--
1556.12=-
5.12万元由于利润总额为负数，不用缴纳所得税，为
05、将上述数据填入表中，应该填写调整所得税固定资产余值回收=5816X5%=
290.8万元流动资产回收500调整所得税=
29.62第2题案例题案例本题:15分某工程有A、B、C三个设计方案，有关专家决定从四个功能（分别以F
1、F
2、F
3、F4表示）对不同方案进行评价，并得到以下结论A、B、C三个方案中，F1的优劣顺序依次为B、A、C，F2的优劣顺序依次为A、C、B，F3的优劣顺序依次为C、B、A，F4的优劣顺序依次为A、B、C，经进一步研究，专家确定三个方案各功能的评价计分标准均为最优者得3分，居中者得2分，最差者得1分据造价工程师估算，A、B、C三个方案的造价分别为8500万元、7600万元、6900万元【问题】
1.将A、B、C三个方案各功能的得分填入答案纸表
2.1中
2.若四个功能之间的重要性关系排序为F2F1F4F3，采用0-1评分法确定各功能的权重，并将计算结果填入答题纸表
2.2中
3.已知A、B两方案的价值指数分别为
1.
127、
0.961，在CKL评分法的基础上计算C方案的价值指数，并根据价值指数的大小选择最佳设计方案
4.若四个功能之间的重要性关系为F1与F2同等重要，F1相对F4较重要，F2相对F3很重要采用0~4评分法确定各功能的权重，并将计算结果填入答题纸表
2.3中（计算结果保留三位小数）答疑参考答疑
3.A的功能权重得分=2X
0.3+3X
0.4+1X
0.1+3X
0.2=
2.5B的功能权重得分=3X
0.3+1X
0.4+2X
0.1+2X
0.2=
1.9C的功能权重得分=1X
0.3+2X
0.4+3X
0.1+1X
0.2=
1.6C的功能指数=
1.6/
2.5+
1.9+
1.6=
0.267C的成本指数=6900/8500+7600+6900=
0.3C的价值指数=
0.267/
0.3=
0.89通过比较，A方案的价值指数最大，所以选择A方案为最优方案第3题案例题案例本题:20分某国有资金投资的大型建设项目，建设单位采用工程质量凊单公开招标方式进行施工招标建设单位委托具有相应资质的招标代理机构变质了招标文件，招标文件包括如下规定1招标人设有最高投标限价和最低投标限价，高于最高投标限价或低于最低投标限价的投标人报价均按废标处理2投标人应对工程质量凊单进行复核，招标人不对工程量凊单的准确性和完整性负责3招标人将在投标截止日后的90日内完成评标和公布中标候选人工作投标和评标过程中发生如下事件事件投标人A对工程量凊单中某分项工程工程量的准确性有异议，并于投标截止时间15前向投标人书面提出了澄清申请事件2:投标人B在投标截止时间前10分钟以书面形式通知招标人撤回已递交的投标文件，并要求招标人5日内退还已经递交的投标保证金事件3:在评标过程中，投保人D主动对自己的投标文件向评标委员会提出书面澄凊、说明事件4:在评标过程中，评标委员会发现投标人E和投标人F的投标文件中载明的项目管理成员中有一人为同一人【间题】
1.招标文件中，除了投标人须知、图纸、技术标准和要求、投标文件格式外，还包括哪些内容？
2.分析招标代理机构编制的招标文件中1 -3项规定是够妥当，并说明理由
3.针对事件1和事件2，招标人应如何处理？
4.针对事件3和事件4，评标委员会应如何处理？ 答疑参考答疑
1.招标文件内容还应该包括招标公告、评标办法、合同条款及格式、工程量凊单、其他材料
2.1设有最低投标限价并规定低于投标限价作为废标处理不妥《招标投标实施条例》规定，招标人不得规定最低投标限价2招标人不对工程量凊单的正确性和准确性负责不妥招标人应该对其编制的工程量清单的正确性和准确性负责3招标文件规定在投标截止日后90日内完成评标和公布中标候选人工作妥当，大型项目的投标有效期是120天左右
3.针对事件1，招标人应该对有异议的清单进行复核，如有错误，统一修改并把修改情况通知所有投标人针对事件2，招标人应该在5日内退还撤回投标文件的投标人的投标保证金
4.针对事件3，评标委员会不接受投标人主动提出的澄凊、说明和补正，仍然按照原投标文件进行评标针对事件4，评标文员会可认为投标人E、F串通投标，投标文件视为无效文件第4题案例题案例本题:15分某工程施工合同中规定，合同工期为30周，合同价为
827.28万元（含规费38万元），其中，管理费为直接费（分部分项工程和措施项目的人工费、材料费、机械费之和）的18%，利润率为直接费、管理费之和的5%，营业税税率、城市维护建设税税率、教育费附加税率和地方教育附加费率分别为3%、7%、3%和2%，因通货膨胀导致价格上涨时，业主只对人工费、主要材料费和机械费（三项费用占合同价的比例分别为22%、40%、9%进行调整，因设计变更产生的新增工程，业主既补偿成本又补偿利润该工程的D工作和H工作安排便用同一台施工机械，机械每天工作一个台班，机械台班单价为1000元/台班，台班折旧费为600元/台班，施工单位编制的施工进度计划，如图
4.1所示施工过程中发生如下事件軎件1:考虑物价上涨因素，业主与施工单位协议对人工费、主要材料费和机械费分别上调5%、6%和3%軎件2:因业主设计变更新增F工作，F工作为D工作的紧后工作，为H工作的紧前工作，持续时间为6周经双方确认，F工作的直接费（分部分项工程和措施项目的人工费、材料费、机械费之和）为126万元，规费为8万元事件3:G工作开始前，业主对G工作的部分施工图纸进行修改，由于未能及时提供给施工单位，致使G工作延误6周经双方协商，对仅因业主延迟操供的图纸而造成的工期延误，业主按原合同工期和价格确定分摊的每周管理费标准补偿施工单位管理费上述事件发生后，施工单位在合同规定的时间内向业主提出索赔并操供了相关资料【间题】
1、事件1中，调整后的合同价款为多少万元？
2、事件2中，应计算F工作的工程价款为多少万元？
3、事件2发生后，以工作表示的关键线路是哪一条？列示计算应批准延长的工期和可索赔的费用（不含F工程价款）
4、按合同工期分摊的每周管理费应为多少万元？发生事件2和事件3后，项目最终的工期是多少周？业主应批准补偿的管理费为多少万元？（列出具体的计算过程，计算结果保留两位小数）答疑参考答疑
1、调整后的合同价款=
827.28X[1-22%-40%-9%+22%X1+5%+40%X1+6%+9%X1+3%]=
858.47万元
2、税率=1/[1-3%-3%X7%-3%X3%+2%]-1=
3.48%F工作的工程价款=[126X1+18%X1+5%+8]X1+
3.48%=
169.83万元
3、事件2发生后，关键线路为B-D-F-H应批准延长的工期为（7+15+6+5）-30=3周可索赔的费用原计划H工作最早开始时间是第24天，增加F工作后H工作的最早开始时间是第28天，可索赔的机械窝工时间28-24=4周，窝工机械费4X7X600=16800元
4.原合同价款中管理费=
827.28X22%+40%+9%X18%=
105.73万元每周分摊管理费=
105.73/30=
3.52万元事件
2、3发生后，最终工期是36周，因为题目中所给条件“对仅因业主延迟提供的图纸而造成的工期延误”，事件2发生后，合同工期是33周，事件3发生后，应补偿工期36-33=3周，应补偿管理费=
3.52X3=
10.56万元第5题案例题案例本题:15分某工程采用工程量清单招标方式确定了中标人，业主和中标人签订了单价合同合同内容包括六项分项工程其分项工程工程量、费用和计划时间，见表5-1，该工程安全文明施工等总价措施项目费用6万元，其他总价措施项目费用10万元暂列金额8万元；管理费以分项工程中的人工费、材料费、机械费之和为计算基数，费率为10%；利润与风险费以分项工程中人工费、材料费、机械费与管理费之和为计算基数，费率为7%;规费以分项工程、总价措施项目和其他项目之和为计算基数，费率为6%；税金率为
3.5%；合同工期为8个月有关工程价款支付条件如下
1.开工前业主向承包商支付分项工程费用（含相应的规费和税金）的25%作为材料预付款，在开工后的第4〜6月分三次平均扣回
2.安全文明施工等总价措施项目费用分别于开工前和开工后的第一个月分两次平均支付，其他总价措施项目费用在1〜5个月分五次平均支付
3.业主按当月承包商已完工程款的90% （包括安全文明施工等总价措施项目和其他总价措施项目费）；
4.暂列金额计入合同价，按实际发生额与工程进度款同期支付；
5.工程质星保证金为工程款的3%，竣工结算月一次扣工程施工期间，经监理人核实的有关事项如下；
1.第三个月发生现场签证计日工费用
3.0万元；
2.因劳务作业队伍调整使分项工程C的开始作业时间推迟了一个月，且作业时间延长1个月；
3.因业主提供的现场作业条件不充分，使分项工程D增加了人工费、材料费、机械费之和为
6.2万元，作业时间不变；
4.因涉及变更使分项工程E增加工程室120平方米，（其价格执行原综合单价），作业时间延长一个月
5.其余作业内容及时间没有变化，每项分项工程在施工期间各月匀速施工【问题】
1.计算本工程的合同价款、预付款和首次支付的措施费？
2.计算
3、4月份已完工程价款和应支付工程进度款？
3.计算实际合同价款、合同价增加额及最终施工单位应得工程价款？ 答疑参考答疑
1、合同价款=
43.16+6+10+8X1+6%X1+
3.5%=
73.681万元预付款=
43.16X1+6%X1+
3.5%X25%=
11.838万元首付安全文明施工措施费=6X50%X1+6%X1+
3.5%X90%=
2.962万元3月份完成工程款=[
3.6/3+
10.08/4+
6.2X1+10%X1+7%/4+10/5+3]X1+6%X1+
3.5%=
11.568万元应支付工程进度款=
11.568X90%=
10.411万元4月份完成工程=[
8.8/4+
10.08/4+
6.2X1+10%X1+7%/4+
8.28/4+120X
0.023/4+10/5]X1+6%X1+
3.5%=
12.402万元应支付工程进度款=
12.402X90%-
11.838/3=
7.216万元
3、实际合同价万元增加额=
79.230-
73.681=
5.549万元最后施工荜位所得工程款=
79.230X1-3%=
76.853万元第6题案例题案例本题:20分某拟建项目机修车间，厂房设计方案采用预制钢筋泯擬土排架结构，其上部结构系统如图
6.1所示，结构体系中现场预制标准构件和非标准构件的混擬土强度等级、设计控制参考钢筋控制参考钢筋含量等见下表另经査阅国家标准图集，所选用的薄腹层面梁混擬土用重为
3.11m3/棍（厂房中）
2.利用间题1的计算结果和一下相关数据，按《建设工程工程重凊单计价规范》GB50854-2013的要求，编制该机修车间上部结构分部分项工程和单价措施项目清单与计价表，已知相关数据为:
①预制混擬土矩形柱的凊单编码为010509001，本车间预制混擬土柱单件体积
3.53;就近插入基础杯口，人材机合计
513.71元/m3;
②预制泯擬土基础梁的清单编码为010510001，本车间基础梁就近地面安装，单件体积小于
1.2m3，人材机合计
402.98/m3；
③预制混擬土柱顶连系梁的凊单编码为010510001，本车间连系梁单件体积
0.6m
3、安装高度12m3，人材机合计
423.21元/m3
④预制混擬土T型吊车梁的凊单编码为010510002，本车间T型吊车梁单件体积
1.2m3，安装高度小于
9.5m，人材机合计
530.38元/m3
⑤预制混擬土薄腹屋面梁的凊单编码为010511003，本车间薄腹
3.利用以下相关数据，在答题纸上表中，编制该机修车间土建单位工程招标控制价汇总表已知相关数据为；
①一般土建分部分项工程费用
785000.00元；
②措施项目费用
62800.00元，其中安全文明施工费
26500.00元；
③其他项目费用为屋顶防水专业分包暂估
70000.00元；
④规费以分部分项工程、措施项目、其他项目之和为技术计取，综合费率为
5.28%；
⑤税率为
3.477%答疑参考答疑。
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