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文本内容:
秘密__管理制度G011206020
一、目的为了进一步加强公司__的租赁与管理工作,规范租赁流程,营造整洁亮丽的经营环境,不断提高经营管理水平,创造整体良好的经营环境,树立良好的企业形象,结合公司实际情况,特制订本制度
二、适用范围____所有__
三、持续管理
(一)规范租赁所有__的租赁必须和公司签订租赁协议,并交纳保证金
(二)按期续租经营户续租__,应于合同期满前一个月向英伦公司申请__续租手续,否则,视为自愿放弃续租优先权若英伦公司不同意续租,将无条件收回__另行招租退租__时,不得拆除室内外各种装饰装修物,穿墙打洞导致__被破坏的,必须恢复原状
(三)严控转租经营户欲将__转让给第三方时,必须在合同期内,征得英伦公司同意,并__相关手续后方能有效否则,转让无效,英伦公司可无条件收回__另租,因此造成的一切损失由转租双方自行承担
(四)按时缴费经营户必须按合同约定时间,及时按季度缴纳租金、管理费等相关费用并自觉按时缴纳租用__期间所发生的水、电等其他费用五)合法经营经营户应按国家有关规定__相关经营手续,证照齐全、亮照经营、照章纳税按照国家法律法规规定提__品质量认证资料,执行进货检查验收制度,建立进销台帐,切实保障商品质量安全,发现不合格商品时,严格执行商品退市制度不得经营假冒伪劣、有毒有害、腐烂变质等危害人身健康的商品 六服从管理遵守国家法律法规,严格执行英伦公司各项制度,服从英伦公司的统一管理和规划
(七)诚信文明经营
1、严禁经营者在服务场所内从事违法、违纪、违规活动;
2、礼貌待客、童叟无欺,努力提高服务质量不欺行霸市、哄抬物价、强买强卖、恶意竞争,商品要明码实价,__暴利销售,无以劣充优、以假充真、短斤少两的经营行为;
3、按照合同(或协议书)确定的经营服务范围开展服务,不得擅自扩大经营范围,不得占用其他区域开展经营或摆放物品
(八)食品卫生管理
1、凡出售食品的__必须__食品卫生监督管理部门发放的《卫生许可证》,有关从业人员必须__《健康证》;
2、严禁出售无生产厂家、无保质期、无生产日期及无包装的食品
(九)消防、安全管理
1、经营户在__租用期间,需配备安全消防器材,落实定期维护、保养措施,并接受英伦公司不定期的巡查及整改要求;
2、做好防火、防盗、安全用电,严禁私拉乱接电线、光纤线、__线、水管等管线;
3、每天晚上停止营业时,应关好门窗、电灯、开关、水龙头或其他用电、用水设施;
4、重要__、支票等一律入保险箱随时上锁现金一般不要自带过夜,应及时押解银行;
5、应自行保持店铺招牌、户外霓虹灯、__牌、横幅等完好,无污损,并保证其不会意外整体跌落或部分跌落,由此造成的损失均由所有者承担十5S卫生管理门前实行三包(包卫生、包秩序、包安全),自备垃圾桶(篓)、拖把,定点存放,不乱扔乱丢垃圾,__经常打扫,无蛛网、污物、粉尘和异味,不得随意吐痰,物品摆放整齐,保持墙面光洁 十一爱护__及其设施爱护__及其附属设施,不得改变房屋结构,若有需求对__室内、外进行任何改造,事先将相关方案报英伦公司__审核批准后,方可实施__店铺招牌、户外霓虹灯、__牌、横幅等也需提前征得英伦公司书面同意__租用期间按照“谁使用、谁损坏、谁维修”的原则自行支付相应的维修费用
(十二)按程序合理表达诉求各经营户对公司管理若有意见,应直接以书面或口头形式向公司相关部门反映,合理表达诉求,对公司处理意见不满意的,可向公司总经理投诉
四、处罚各__经营者必须遵守本管理制度,凡违反上述规定者,视情节轻重给予警告、限期整改、罚款、停业整顿、终止合同等处罚
(一)有下列情形之一者,予以警告或限期整改的处罚私自扩大经营范围;乱贴__、乱摆乱放;安全设施不齐、场地内使用液化气或明火;从业人员无有效证件;不做好门前“三包”
(二)有下列情形之一者,予以停业整顿,并处以300元以上3000元以下的罚款
1、出售“三无”食品(包括无包装食品);
2、销售假冒伪劣商品、非法音像制品者;
3、经警告、限期整改无效者
(三)有下列情形之一者,终止合同,取消其经营资格
1、未__经营所需的有关证件,如《营业执照》、《卫生许可证》和从业人员《健康证》等;
2、在经营场所内,从事违法、违纪活动者(情节严重者,送司法部门处理)
五、本制度从公布之日起执行公共事务中心二○一二年五月__九日。