还剩4页未读,继续阅读
文本内容:
项目__部岗位职责部门经理岗位职责
1、主要功能向公司__提出房__项目发展的决策建议了解__市场行情的变化,预测房__发展趋势分析处理各类房__信息,并提出合理有效的决策建议根据公司整体计划制定部门工作计划加强项目报建及规划、计划、国土报建的沟通工作,力争高效
2、组织关系向项目发展的直接公司__负责并汇报工作主持项目__部的日常工作
3、业务职责3.1.项目报建根据项目总体计划安排项目立项工作计划安排项目报建工作计划并指导实施工作计划3.2.市场调研了解国家、地方、区域的房____信息、市场要求研究及预测市场需求,市场趋势3.3.项目发展提出土地储备和土地__计划策划新的__项目,提出可行性报告,供公司__决策
4、管理职责根据公司整体计划目标,制定部门各项工作计划及费用预算;经批准后实施建立部门组织结构,对部属分工、授权、检查及建立报告制度,并对其业绩评估,做出升迁建议传达、执行公司的目标和政策协调与各有关部门的关系,配合完成各项工作招聘和培训部门下属,建立良好的部门工作作风协调指导部门各岗位完成部门各项工作
5、管理职权通过各岗位责任人,管理部门各项业务工作部门内财务审批,部门内文件、___的签发部门员工的业绩考评及人事处置
6、绩效尺度项目报建进度计划完成情况土地发展计划完成情况土地评估及__信息库的建立情况与__职能部门建立良好的沟通效果部门员工的培训和员工技能的提高项目发展工程师岗位职责
1、主要功能土地发展政策及城市发展规划研究国家及北京市__政策的监测,及对公司土地发展的影响研究;__重大投资项目,城市规划建设监测、研究;政策、城市建设信息、房__统计资料分类归挡
3、业务职责3.1新项目__根据公司的中__发展计划,提出土地储备建议;建立项目档案(包括已淘汰项目);与社会各界及__部门建立广泛__,寻找土地资源信息3.2项目前期评估及项目谈判新项目周边市场调查及未来__预测;收集、整理项目资料,确定项目用地情况(包括项目用地范围及四至,容积率,功能分配等)提出项目初步设计思想,编制项目初步设计任务书;进行项目红线外市政调查;根据项目初步方案编制项目成本表;编制项目初步进度计划;编制项目收益表、现金流量表;编制项目可行性研究报告;编制合同文本,参与项目谈判
4、管理职责项目__和前期评估及项目谈判过程中重要文件的管理项目__和项目评估的信息准确和保密
5、管理职权有权向公司__提出房__项目发展的决策建议分析处理各类房__信息,并提出合理有效的决策建议
7、绩效尺度土地发展计划完成情况土地评估及__信息库的建立情况项目报建员岗位职责
1、主要功能项目立项的计划制定及资料的准备和实施工作项目报建的计划制定及资料的准备和实施工作
2、组织关系向部门经理负责并汇报工作部门内配合工作
3、业务职责3.1前期立项当年度新建项目建议书上报;当年度可行性研究报告上报;当年度施工计划上报;上年度续建项目的计划结转下年度计划申报3.2__用地手续规划意见书申报;__建设用地规划许可证;__建设用地批准证;__土地出让相关手续、签订土地使用合同书3.3报批报建设计方案报审;__建设工程规划许可证3.4测绘查丈委托土地测绘、土地合同宗地图的制作;3.5__房屋预售许可证3.6产权登记__土地证;__产权初始登记3.7竣工规划验收3.8年度土地使用费的计交3.9竣工档案的移交
4、管理职责项目立项和项目报批过程中重要文件的管理项目立项和项目报批过程中的信息准确和保密
5、管理职权有权向公司__提出房__项目发展的决策建议分析处理各类房__信息,并提出合理有效的决策建议
7、绩效尺度项目报建进度计划完成情况与__职能部门建立良好的沟通效果。