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文本内容:
第一篇初步设计总说明
1、设计依据
1.1广州市规划管理局及有关单位审批的单体加层设计方案
1.2建设单位委托设计的设计合同
1.3项目的计划批文
1.4国家现行的有关规范
2、建设地点
2.1本工程位于广州市广园路的广州市成宇资产经营有限责任公司
2.2气象条件广州市全年主导风向为东风及东南风;夏季为东南风,冬季为东北风夏季平均风速为
1.9m/s,冬季平均风速为
1.7m/s,30年一遇最大风速
23.7m/s广州属亚热带地区,气候温和;年平均气温
21.7℃,极端最高气温为
40.4℃(1958年5月9日),极端最低气温为-
2.1℃(1955年1月12日)最冷月平均气温
2.8℃,最热月平均气温
28.3℃冬季采暖室外计算温度7℃,夏季通风室外计算温度32℃广州无冻结土广州年平均降雨量1307毫米,年最大降雨量
1970.6毫米(1982年),年最少降雨量
952.9毫米(1909年),日最大降雨量
198.6毫米,年雷暴日数
90.30日广州无积雪广州市阳光充足,日照充分,全年平均日照数时数为1827时,日照百分率为41%广州市最大的河流——邕江,河床宽280米年平均流量1300m2/s,年平均水位
63.3米,历年最高水位
79.98米,最大流速18400㎡/s
2.3地震设防根据我国1980年修订的《中国地震烈度表
(1980)》以及1992年国家地震局和___发布的《中国地震烈度区划图
(1990)》、《中国地震烈度区划图
(1990)使用规定》,广州市地震基本烈度为6度;按照《建筑抗震设防分类标准》(GB50223-95)的划分,本项目的工程均属丙类建筑,抗震设防烈度为六度
3、建设内容
3.1广州市成宇资产经营有限责任公司办公楼裙房加层工程,容积率≤
0.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高15米
3.2裙房加层部分建筑__:___.80㎡,加层部分层高:
3.50㎡,增加建筑层数一层,抗震设防烈度六度加层部分主要结构类型为:轻钢结构本工程设计合理使用年限50年,耐火等级为二级主要建设内容包括各建筑土建、外墙装修、电气、给排水、空调等内容以及围墙、道路工程、绿化工程、停车等室外配套设施第二篇建筑专业设计说明
1、采用的主要规范和标准
1.1《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)
1.2《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001)
1.3《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95)
1.4《办公建筑设计规范》(JGJ647-2006)
1.5《饮食建筑设计规范》(JGJ64-__)
1.6《公共建筑节能设计标准》(GB501__-2005)
1.7《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》(GB45/221-2007)
1.8《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)
1.9《建筑工程建筑__计算规范》(GB/T50353-2005)
1.10《公共建筑节能设计规范》(DB45/T392-2007)
1.11《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》(GB/T7106-2008)
1.12国家有关部门颁发的现行设计标准、规范和有关规定、条文
2、总平面布置
2.1规划原则
2.2总平布置广州市成宇资产经营有限责任公司用地方便就近__各类外事事务突出入口形象有利于馆区门前景观的形成,还为内部业主提供一个理想的交流平台,提升地块环境质量出入口处设有保安服务,进出管理可控制裙房结合用地地形变化,作不同标高布置,形成高低错落布局,紧临小区公园绿地,结合自然走势,营造亲切、起伏、宜人的绿化景象同时强调园林绿化与建筑和谐相融,有机渗透,共同统一在园林架构之下,体现广州“绿城”特点总平面布局灵活、生动,变化有致
3、裙房加层、扩建单体
3.1加层部分建筑__:___.80㎡,加层部分层高:
3.50㎡,增加建筑层数一层,抗震设防烈度六度加层部分主要结构类型为:轻钢结构本工程设计合理使用年限50年,耐火等级为二级
3.
2、加层部分⑴根据代建方的任务书要求,结合已建的3层办公楼使用状况和周边道路及已有建筑的分布,加建第4层,加层部分为规划信息中心开敞式业务用房⑵南侧加建部分层高为
6.800米,北侧为
4.400米
4、造型设计扩建部分建筑以现代风格平顶造型为基础,与已建裙房风格协调一致,使用轻质的玻璃铝合金等材料,强调简洁大方、时尚与精致,使得整个外观设计在简洁明快的同时又富有变化
5、消防
5.1总平面布置中根据消防车展开扑救的特点和要求,沿建筑的两个长边前后均设置了消防车通道使消防车能在短时间内完成扑救的工作
5.2耐火等级二级每层平面均设两部消防疏散楼梯,梯段宽度
1.3米
6、空调
6.1尽量采用南北向布置,充分利用自然风
6.2原主体及加建的四层规划信息中心开敞式业务用房使用分体空调,每间__均考虑了空调室外机的放置问题,并结合建筑造型在空调搁板上__金属百页,避免对室外机对建筑立面的影响
6.3加建的三层办公用房及扩建部分均采用多联变频__空调系统.
8、环保
7.1总平面中在满足使用功能的前提上,尽量节约土地资源,进行多的绿化布置,增加绿量
7.2建筑单体内外选用环保型材料饰面,玻璃幕墙及外窗均采用断热铝合金型材,LOW-E中空玻璃
7.3所有设备用房内壁均作消音处理
7.4生活污水排入市政污水管网属于琅东或江南污水处理厂的服务范围
9、无障碍设计原裙房已在原主楼西北面次入口考虑无障碍设计
10、节能
10.1本项目地处夏热冬暖地区南区利用场地自然条件,结合本地区的气候特点,合理考虑建筑朝向及间距,充分利用自然通风和天然采光,减少空调使用和人工照明
10.2建筑__护结构选用low-E中空玻璃(加层部分),以及加气砼砌块(扩建部分),满足热工性能要求无需额外采用外保温隔热材料有效降低能耗
10.3在外立面采用了铝合金隔栅等遮阳措施,屋面采用双层钢板保温屋面,满足屋面的保温及隔热要求
11、主要建筑材料
11.1楼面做法
(一)花岗岩楼面参中南标图集05ZJ001-26-楼13,花岗石选用800X800进口花岗岩.用于机房,业务用房
(二)陶瓷地砖楼面参中南标图集05ZJ001-25-楼10,陶瓷地砖选用800X800抛光地砖用于外走廊
11.2墙面
(一)内墙面混合砂浆底白色刮腻子内墙,面详中南标图集05ZJ001-45-内墙4;05ZJ001-93-涂料23室内墙面和门洞口的阳角,应用12水泥砂浆做护角,其高度不低于2米,每侧宽不应小于50毫米二外墙面贴小方砖,规格及材料详同原外墙所有外墙装饰面材均由甲方及设计单位看样订货后方可施工
11.
3、顶棚轻钢龙骨复合铝塑板吊顶参中南标图集98ZJ521-15-1;板材规格600X
60011.4屋面做法
1.加层部分为压型彩钢板复合保温卷材防水屋面具体做法详见结施图
2.雨水口及雨水管__详水施图
3.天面防水等级Ⅱ级.
11.5墙体做法
(一)200厚轻质砂加气砼砌块,体积密度级别为B
07.其各项技术措施,参数,构造详图详中南标图集05ZJ
10311.6地面高差
(一)室内外高差为30
(二)卫生间与室内高差为
30.卫生间做法参相对应下层卫生间
12.7门窗一铝合金门窗应由有专业资质的厂家制作和__
(二)木门选用成品实木门及成品夹板门,风格样式与原办公楼统一
12.8其他所有窗口上沿.下沿阳台雨篷下沿均按国家规范作滴水处理外露金属构件面油银粉漆详98ZJ001第58页涂
1712.9所有木构件与砌体接触部份均涂水柏油二道;本说明未尽之处均应按照国家颁布的有关施工规范.规程进行施工。