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房产建筑基本知识房屋建筑的分类建筑物是指直接为人们生活、学习、工作、居住以及从事生产和各种文化活动的房屋构筑物是指间接为人们提供服务的建筑设施称为构筑物如水池、水塔、烟囱等建筑物的分类
1、按使用性质(或功能要求)分
(1)生产性建筑工业建筑各类生产用房和为生产服务的附属用房如单层、多层工业厂房家用建筑各类供农业生产使用的房屋如种子库、拖拉机站等
(2)非生产性建筑又叫民用建筑居住建筑如__、学生宿舍、招待所公共建筑如办公、科教、文体、广播、医疗、商业、邮电、交通和其他建筑等
2、按照结构类型划分
(1)砖混结构竖向承重构件是砖墙,水平承重构件为钢筋混凝土楼板及屋面板这种结构__小、层数低,一般用于多层建筑中
(2)框架结构承重部分是由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成骨架,墙体只起维护和分隔作用这种结构空间划分灵活,可以用于多层和高层建筑中
(3)钢筋混凝土板墙结构竖向承重构件和水平承重构件均采用钢筋混凝土制作,施工时可以在现场浇注,通常被称为大模建筑,也可以在工厂预制,现场吊装,通常被称为大板建筑这种结构可以用于多层和高层
(4)空间结构这种结构多用于大跨度的公共建筑中如体育馆、大剧院、__港等
3、按照施工方法划分
(1)现浇现沏式是指主要构件在施工现场砌筑(砖墙等)或浇注(钢筋混凝土构件)
(2)预制装配式是指主要构件在工厂预制,施工现场进行装配(3)部分现浇现砌、部分预制装配一部分构件在现场浇注或砌筑,一部分构件为预制装配
4、按照建筑物层数或高度划分
(1)__建筑的1-3层为低层4-6层为多层;7-9层为中高层;10层以上为高层
(2)公共建筑及综合性建筑总高度超过24m为高层建筑,低于24m为多层建筑
(3)建筑总高度超过100m时,不论其是居住建筑或公共建筑均为超高层建筑__分为独栋式、双拼、联排、叠拼、空中等五种北京房__市场上所说的TOWNHOUSE包括双拼__、联排__及叠拼__跃层__套内空间跨跃两楼层及以上______是受跃层式__的启发而创造设计的一种经济型__,目的是在有限的空间里增加使用__,提高__的利用率错层户内楼面高度不一致,错开之处有楼梯__但没有完全分成两层(适合大____,__型会显得局促__与塔楼__与塔楼的区别主要是看楼体横向剖面图,__一般呈条形;塔楼一般是高层围绕电梯和楼梯,在同一层布置多户__其横向剖面图呈不规则形状,多成方型、碟型筒子楼特殊的__,没有__厨房和卫生间层高楼房本层地面到相应的上一层地面的竖向尺寸;净高=层高-楼板厚度建筑物的等级房屋完损等级完好房屋、基本完好房屋、一般损坏房屋、严重损坏房屋、危险房屋耐久等级一级耐久年限为100年以上,适用于重要的建筑和高层建筑二级耐久年限为50——100年,适用于一般性建筑三级耐久年限为25——50年,适用于次要的建筑四级耐久年限为15年以下,适用于临时建筑大量性建造的建筑,如__,属于次要建筑,其耐久等级应为三级.耐火等级取决于其主要构件的耐火极限和燃烧性能建筑的分类按照使用性质分生产性建筑(包括工业和农业建筑)非生产性建筑(民用建筑)民用建筑又可以分为居住建筑和公共建筑按照建筑材料分:木结构,砖木结构,砖石结构,砖混结构钢筋混凝土结构,钢结构按照房屋测光书或者建筑总高度的分类__按照层数不同分为低层(1~3层)多层__(4~6层)中高层__(7~9层)和高层__(10层以上)公共建筑以及综合建筑,总高度超过24米的为高层,但是不包括总高度超过24米的单层建筑建筑总高度超过100米的,不论__还是公共建筑、综合性建筑、均称为超高层建筑房屋构造组成主要组成部分,基础、墙或柱、楼板层与地面、楼梯、屋顶和门窗六大部分,房屋的其他组成部分台阶,坡道,散水、雨棚、阳台、、烟囱、垃圾道、通风道等部分建筑总平面图和平面图所反映的内容以及识读房屋__的有关概念房屋的建筑__房屋产权__房屋产权__系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑__房屋产权__由直辖市、市、县房__行政主管部门登记认定标注在房屋权属证书上,记入房屋权属档案的房屋建筑__套内建筑__成套房屋的套内建筑__由套内房屋使用__,套内墙体__,套内阳台建筑__三部分组成套内使用__:俗称地毯__,套内房屋使用__为套内房屋使用空间的__,以水平投影__按以下规定计算 a.套内房屋使用__为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间__的总和 b.套内内部楼梯按自然层数的__总和计入使用__ c.不包括含在结构__内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用__ d.内墙面装饰厚度计入使用__商品房的销售__商品房的销售__是指__者所__的套内或单元内的建筑__即套内建筑__与应分摊公用建筑__之和即 商品房销售__=套内建筑__+分摊的公用建筑__之和房屋的共有建筑__房屋共有建筑__是指各产权业主共同占有或共同使用的建筑__房屋预测__预测__是指在商品房期房(有预售销售证的合法销售项目)销售中,根据国家规定,由房__主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构,主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋__进行一个预先测量计算的行为,它是__商进行合法销售的__依据房屋的实测__ 实测__是指商品房竣工验收后,工程规划相关主管部门审核合格,__商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的__是__商和业主的法律依据,是业主__产权证、结算物业费及相关费用的最终依据要求熟悉内容建筑的基本要素实用、坚固、美观房屋构造和房屋设备的种类房屋构造主要组成部分,基础、墙或柱、楼板层与地面、楼梯、屋顶和门窗六大部分,房屋的其他组成部分台阶,坡道,散水、雨棚、阳台、、烟囱、垃圾道、通风道等部分房屋设备的种类给水系统,排水系统,建筑供暖系统,建筑通风和空调系统,建筑电气设备,燃气供应系统及设备,电梯,建筑智能化建筑立面图,剖面图和详图索反映的内容以及识读;建筑__计算的一般规定计算建筑__的房屋,应该是永久性结构的房屋,层高应该在
2.20M以上,同一房屋如果结构层数不相同的时候,应分别计算建筑__土地__的概念和种类房屋权属用地最小的单位是丘,同意名词有宗、地块等,属于一个产权单位为__丘,属于几个产权单位为组合丘建筑物的分类
1、按建筑物的使用性质分类建筑物按使用性质(即用途),通常分为生产性建筑,即工业建筑、农业建筑非生产性建筑,即民用建筑民用建筑根据建筑物的使用功能,可分为居住建筑和公共建筑两大类
(1) 居住建筑居住建筑是供人们生活起居用的建筑物,主要有普通__、高档__、__、__等
(2) 公共建筑公共建筑是供人们进行各项社会活动的建筑物,公共建筑按使用特点,可以分为以下一些建筑类型;生活服务性建筑食堂、菜场、浴室、理发店等;文教建筑学校、图书馆、学生实验室等;托幼建筑托儿所、幼儿园等;科研建筑研究所、科学实验楼等;医疗建筑医院门诊所、疗养院、急救中心等;商业建筑商店、商场、贸易市场、饭店、餐厅以及相关设施;体育建筑体育场馆、游泳池馆等服务于体育运动的房屋建筑;文娱建筑剧院、会堂、博物馆、文化馆、展览馆等;交通、邮电建筑火车站、汽车站、__港、水上客运站、邮政大楼、电报、__局等用于交通、邮政、电讯的建筑;其他建筑如园林建筑、纪念性建筑、加油站、煤气站、消防站等设施
2、按建筑物的结构类型和材料分类建筑物按结构类型和所用的建筑材料可分为砖木结构建筑、砖混结构建筑、钢筋混凝土结构建筑、钢结构建筑一般说来,低层建筑采用砖木结构的较多,多层建筑采用砖混结构的较多,高层建筑采用钢筋混凝土结构,有大跨度要求的体育馆、大剧院多采用钢结构
3、按建筑物的层数分类低层建筑一般指一至三层的房屋,多为__、__、幼儿园、中小学校、小型的办公楼以及轻工业厂房等多层建筑一般指四至七层的房屋,多为居民__楼、普通办公楼等高层建筑一般指七层以上的房屋一般地,12层以下又称小高层__对于高层建筑,国际上通行的做法是划分为4类
1.低高层建筑层数为9~16层,建筑总高度25~50m;
2.中高层建筑层数为17~25层,建筑总高度50~75m;
3.高高层建筑层数为26~40层,建筑总高度75~100m;
4.超高层建筑层数在40层以上,建筑总高度在100m以上
二、房屋建筑的构造—幢建筑物,一般是由基础、墙、柱、梁、楼板层、地坪层、楼梯、屋顶、门窗、阳台和雨蓬等几大部分构成,它们在不同的部位,发挥着各自的作用
1、基础是位于建筑物最下部的承受构件,承受着建筑物的全部荷载,并将这些荷载传给地基,使之稳定安全的结构体系,一般均设在地面以下
2、墙墙是建筑物的承受构件和围护构件,与外界直接接触的建筑围护结构部分统称为外墙
3、楼板层楼板层是房屋建筑中与土层相接的部分,它承受着底层房屋的荷载
4、楼梯楼梯是房屋建筑的垂直交通设施,供人们上下楼层和紧急疏散之用
5、屋顶屋顶是建筑物顶部的外部围护构件和承受构件平屋顶(坡度5%,通常2%-3%)、坡屋顶(大于10%)和其它形式三类作用防水、结构、保温、隔热、建筑艺术要求屋顶分类
① 屋顶是由层面、屋顶承重结构、隔热层、顶棚组成四大类平顶、坡屋顶、曲面屋顶、多波式屋顶
② 屋顶刚性〈可承重〉 柔性〈不可承重〉
③ 屋顶防漏三毡四油
④ 屋顶隔热水泥蛭石
⑤ 交通、环境、地理位置与小区的重要性
⑥ 总体的建筑风格的表现形式〈以具体实例为标准〉
6、门窗建筑中各隔断间的通行口,有扇或无扇(门洞)谓门,用来采光、通风或传递、观察的洞口(不作通行用)谓窗门和窗是解决建筑使用功能主要手段门主要起内外交通和分隔__之用;窗的主要作用是采光和通风,同时也起分隔和围护的作用门和窗是解决建筑使用功能主要手段
7、阳台楼层建筑中,人们与外界空间__的主要方式,有三面敞开的,也有半敞开的,或一面敞开的,或封闭的
8、隔断区别使用功能,使之互不干扰,是建筑设计中组织功能空间、划分平面的主要手段有全隔、半隔、透明、半透、不透等区别
二、 基础知识名词解释
1、用地性质指规划用地的使用功能,一般分为__用地、公共服务设施用地、道路用地、绿化用地
2、用地__指规划地块规定的__范围
3、占地总__建筑占用土地的__,又称建筑占地小区占地__包括所有占用的__(包括绿化道路等等)
4、建筑总__一般指某小区或某组团所有建筑物(包括公共设施建筑)的__之和
5、建筑密度规划地块内各类建筑基底占地__与用地__之比,用以说明建筑物分布的疏密程度和土地利用率通常以上限控制
6、建筑高度指由室外明沟面或散水坡面量至建筑物主体最高点的垂直距离
7、红线由__有关部门规定的用地范围一般以红笔在地形图上圈定,写上批准意见及日期、签字、盖章后生效
8、建筑红线后退距离指建筑相对于规划内道路红线后退的距离,通常以下限控制
9、容积率指规划地块内各类建筑的总__与建筑用地__之比容积率可根据需要制定上限和下限,容积率的下限保证地块__的效益,防止无效益或低效益__造成的土地浪费;容积率上限防止过度__带来的城市基础设施超负荷运行
10、建筑间距建筑物与建筑物外墙水平线之间的直线距离,一般以间距和楼高度之比表示
11、绿化率规划地块内各类绿地__的总和占规划用地__的比率,用以说明绿化分布的疏密程度通常以下限控制(绿地不包括屋顶、晒台的人工绿地)
12、配套使功能达到完善的措施;建筑中有社会公共设施配套,小区生活环境配套;__内部有生活设施配套等,其程序由于标准不同而不同
13、生地只是一块土地,未达到可盖房的要求(水、电、煤都没有)
14、熟地达到三通__的称为熟地,三通__只是达到施工要求
15、何为“三通__” “三通”指通电、通水、通路,“__”指土地平整
16、何为“七通__” 达到了人口居住的要求,“七通”是指通电、通水、通煤气、通电讯、通下水、通上水、通道路,“__”指土地平整
17、土地使用权的最高出让年限?
1.居住用地70年;
2.工业用地50年;
3.教育、科技、文化卫生、体育用地50年;
4.商业、旅游、娱乐用地40年;
⑤.综合或其它用地50年
18、.房屋的保修内容与保修期限? 答
1.屋面防水为5年;
2.土建为1年,具体包括a. 墙面、楼(地)面空鼓、开裂、起砂;b. 墙面、顶棚抹灰层脱落、吊顶破损;c. 墙面、厨房和卫生间地面、地下室管道渗漏;d. 门窗翘裂、粉刷起壳、开裂、脱落,五金件损坏;
3.卫生洁具为1年;
4.电气管线、上下水管线及灯具、电器开关为2年;
5.管道堵塞为2个月;
6.供冷、供热系统和设备为2个供冷期及2个供暖期
19、楼花即未完成的商品房,也叫期房
20、居住人口密度居住人口密度=居住总人口/总用地__(600~800人/公顷)
21、公共建筑比例公共建筑比例=公共建筑__/__建筑__,一般为16%~20%配套商业__比例配套商业__/__建筑__(规定为5%
22、何为砖混结构建筑?答砖混结构建筑的竖向承重构件采用砖墙或砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板,其中也包括少量的屋顶采用木屋架这类建筑物的建造层数一般在6层以下,造价较低,但抗震性能较差,开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制,所以,这类建筑物正逐步被钢筋混凝土结构的建筑物所替代
23、何为钢筋混凝土结构建筑?答钢筋混凝土的承重构件如梁、板、柱、墙(剪力墙)、屋架等,是由钢筋和混凝土两大材料构成其围护构件如外墙、隔墙等,是由轻质砖或其它砌体做成它的特点是结构的适应性强,抗震性能好,耐用年限较长从多层到高层,甚至超高层建筑都可以用此类结构钢筋混凝土结构房屋的结构主要有框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构、筒体结构、框架筒体结构和筒中筒等
24、预售房屋需要那些基本条件?答
1.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
2.持有建设工程规划许可证和施工许可证;
3.按提供预售的商品房计算,投入__建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
4.__企业向城市、县人民__房产管理部门__预售登记,取得《商品房预售许可证》
25、土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为
26、土地使用权划拨是指有批准权的人民__依法批准,在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用,或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为
三、建筑识图一套完整的建筑施工图包括建筑总平面图、建筑施工图、结构施工图、暖通几空调施工图、给排水施工图、电器施工图等,
1、总平面图用来说明建筑物所在具__置和周围环境关系的平面图,一般在图上标出拟建建筑物和周围已建建筑物的外形、层数和它们的相对位置关系,标出建筑物周围的地形、道路、水源、电源等,图上一般绘有指北针
2、建筑施工图包括建筑平面图,建筑立面图、建筑剖面图建筑平面图按一定比例绘制的建筑物水平剖视图,表示建筑物的平面形状、水平方向出入口、走廊、楼梯、__、阳台等的布置和组合关系是全套图纸中具有重要引导作用的图纸建筑立面图按一定比例绘制的建筑物在垂直方向上的投影图,主要表示建筑物的外观形状,是做外部装修的外部依据建筑剖面图按一定比例绘制的把建筑物沿竖直方向剖开的投影图,主要表示建筑物的内部结构形式、空间关系
3、结构施工图主要表明建筑结构专业的设计内容,同时反映建筑、给排水、暖通、电气等专业对结构的要求 在房屋销售中最常用的是__图,它是将建筑平面图简化,以便清楚地表示每一套房屋的平面布局和__的相对位置
4、效果图有小区总体效果图和装修效果图,是由专业人员设计的,在建筑物尚未建成前对建筑物的多种描述,是一种对建筑物进行美化的方法
五、房屋__的规定和测算
1、各种__概念
(1)__结构__是指__的所有承重墙或柱和非承重墙所占__的总和,即外墙、内墙、柱等结构所占__的总和人们常说的居住__和使用__都不含结构__
(2)居住__是指__建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净__之和所谓净__就是除去墙、柱等建筑构件所占有的水平__(即结构__)
(3)使用__扣除公用(楼梯、电梯、公用的配电间、走道、电梯间、管道间)__,房屋结构占用__,以及户内走道、楼梯、玄关等__后,所剩实际生活使用的__
(4)建筑__建筑物全部__,分每户建筑__、单元建筑__和每幢楼建筑__,系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的__水平投影__,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高
2.20M以上(含
2.20M)的永久性建筑5房屋的产权__系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑__房屋产权__由直辖市、市、县房__行政主管部门登记确权认定6房屋的共有建筑__系指各产权主共同占有或共同使用的建筑__
(7)出房率(得房率)指__的净使用__占销售__(包括公用部分__)之比销售__一样的净使用__不一定相同,出房率高的商品房就物有所值如果商品房的公用__分摊得多,出房率就要低一些(8套内建筑__由套内房屋的使用__、套内墙体__、套内阳台建筑__三部分组成;9套内房屋使用__为套内房屋使用空间的__,以水平投影__计算10套内墙体__是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的__
2、有关房屋__的规定和测算
(1)多层房屋的建筑__按每层建筑__的总和计算
(2)穿过房屋的通道、房屋内的门厅、大厅不分层高均按一层__计算,回廊部分按其投影计算__
(3)房屋内的技术层、夹层、地下室、半地下室,层高超过
2.20米的,按其上口外墙__水平__计算
(4)封闭式阳台按其__投影__计算凸阳台按其投影__的一半计算
(5)共有公共__的分摊计算每户应摊__=共有公用房屋建筑__的总和/各户房屋建筑__之和*该户房屋建筑__
3、商品房分摊的公用建筑__包括 两部分
(1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共设施用房和管理用房的建筑__
(2)各单元与楼房公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影的一半
六、商品房销售常用名词
1、__供人们生活居住的建筑
2、通风保持室内空气流通,更换新鲜空气
3、朝向建筑主要__面对的方向(东、西、南、北)
4、隔音建筑围护结构(墙体屋面)减低噪声的能力以减少分贝(DB)数表示
5、噪声级不同使用功能的__,要求达到允许的噪声量的等级(一般__为50DB以下)
6、隔热建筑围护结构墙体屋而减少热量传递的能力,以隔热系数表示
7、__居住建筑中表示卧室、厅房、卫生间的构成类型简化的名称,如二室——厅一卫、三室二厅二卫等各种__可设计成多种平面组合,__优劣是__者主要关心的因素
8、什么是__的开间、进深、层高和净高?1__的开间__的开间就__的宽度在1987年颁布的《__建筑模数协调标准》中,对__的开间在设计上有严格的规定砖混结构__建筑的开间常采用下列参数
2.1米、
2.4米、
2.7米、
3.0米、
3.3米、
3.6米、
3.9米、
4.2米2__的进深__的进深就是指__的实际长度在1987年实施的《__建筑模数协调标准》中,明确规定了砖混结构__建筑的进深常用参数
3.0米、
3.3米、
3.6米、
3.9米、
4.2米、
4.5米、
4.8米、
5.1米、
5.4米、
5.7米、
6.0米为了保证__具有良好的自然采光和通风条件,进深不宜过长
(3)__的层高__的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离,也就是一层房屋的高度在1987年发布的《__建筑模数协调标准》中,明确规定了砖混结构__建筑层高采用的参数
2.6米、
2.7米、
2.8米4__的净高__的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离净高和层高的关系可以用公式来表示净高层高—楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫“净高”商品__的开间、进深和层高即__的宽度、长度和高度,这三大指标是确定____的重要因素如果__的尺寸越大即开间、进深、层高越大,建筑工艺相应就越复杂,建造的难度就越大,同时所消耗的建材也会越多,导致建造的成本也就越高当然人们居住的空间会有所增大,但要付出的房价就会更高因此,__者在__商品__时,应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑,__的__适宜即可
9、承重墙需支承建筑重量和使用荷重的墙休,对房屋会直接产生安全影响的墙体,对房屋会直接产生安全影响的墙体
10、非承重墙对整体建筑不起承重受力作用,但有可能对局部构件有支持、荷重作用的墙休
11、弹性空间可变空间指在一定程度上有可能改变平面大小形状,或可改变净空高度的平面或立体范围
12、日照建筑物能迎受到阳光的程度各建筑对日照要求不同__一般要求在冬日少有1小时的日照日照间距日照间距=建筑物高度/建筑物相邻距离(国家标准为
1.2倍)
13、物业管理为居民提供生活、文化、安全、卫生、设施维修等服务的管理机构,其业务范围随社会进步、生产力发展而不断增加
14、什么是____?____是受跃层式__启发而创造设计的一种经济型__这类住在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个
1.2米的夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式____为
3.3米,而一般跃层为
5.6米,____的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠和贮藏用,户内设多处入墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层的地板因此____具备了省地、省工、省料又实用的特点,特别先例子三代、四代同堂的大家庭居住,既满足了隔代人的相对__,又达到了相互照应的目的虽然____在设计施工和使用上有面宽大、进深小、部分__朝向不佳、自然通风采光较差,层高过低、隔音、防火功能差,__的私密性、安全性较差等缺点,但这种精巧实用的__类型,由于经济效益十分明显,__相对偏低,必然会成为__市场上的热销产品
15、什么是公有__?公有__,在我国也称公产住房、国有__它在指由国家____或地方__、城市__以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的__,在__未出售之前,__的产权拥有权、占有权、处分权、收益权归国家所有公有__主要由本地__建设,主要向本城市居民出租出售;由企业建设的__,向本企业职工出租、出售
16、什么是跃层式__?跃层式__是近年来__的一种新颖__建筑形式这类__的特点是,内部空间借鉴了欧美小二楼独院__的设计手法,__占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接跃层式__的优点是每户都有二层或二层合一的采光面,即使朝向不好,也可通过增大采光__弥补,通风较好,户内居住__和辅助__较大,布局紧凑,功能明确,相互干扰较小不足之处是安全出口相对狭小在东南沿海的广东、福建的一些开放城市建设较多近年来在北方城市的一些高级__设计中,也开始得到__
17、居住小区具备相应规模的生活、文化、商业、卫生、教育、娱乐等设施为居住建筑群服务的有组织规划的区域
18、组团由数幢__楼组合成共同生活空间的院落由数个组团形成居住小区
19、社区服务半径此环境泛指生活、文化、教育、商业、卫生保健、绿化、交通、环卫等一系列外条件,是衡量居住水平的总称
20、社区服务半径各类日常生活设施服务的范围,以服务中心为圆点,以米为单位计范围大小
21、节能环保型建筑采用现代科技对水资源再利用、废弃物再生再用,太刚能蓄电、照明,供热、隔热、保温,空气净化,防虫、防霉、空调省电等—系列措施而设计成的未来居住建筑
22、建筑风格指建筑造型所采用的美学文脉当前盛行的欧陆风格是对欧美传统建筑艺术的借鉴
23、车位自行车、私家车泊位,分收费和免费两种,—般指公用停场,不同于私家__,居住小区必须有足够车位车不能停在道路上
24、“五证俱全”是指哪五证?
①建筑施工许可证
2.房屋预售许可证
3.建筑用地规划许可证
4.国有土地使用证
5.建设工程规划许可证。