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文本内容:
合同签订后__交__注意事项在房价高企的现在,全款__只发生在少数有钱人身上,大部分人__还是要老老实实贷款的很多人__不清楚__款什么时候交最合适,较早或者较晚总怕出什么麻烦本文将为大家介绍__款什么时候交最合适一手房提供你个人资料,房产资料,由__商作为__向银行申请按揭贷款__是以成交__的2成或者3或者更高一手房按揭比较简单二手房你必需找由银行认可的__公司对你作为__,你也要提供你个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料签订按揭合同,银行会对房屋进行评估,是按照评估__的2成或者3或者更高进行贷款审批通过之后才可以过户,过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户注意:
1、__成数和你的贷款记录和征信有直接关系还有你房屋的__大小90__以下144__一下144__以上分为3个大类一般第一次__都可以__2成或者3成所以就要看你们当地银行是按照什么执行
2、一手房是按照成交__来评定房屋价值二手房是按照银行评估__来判定房屋市值签定合同时,__交__注意事项有以__面
一、一定要审查__商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着__商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等这是__能否办产权证的关键__时需要注意所购楼号在预售范围内
二、一定要采用房__管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎
三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等有一些__商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况一旦发生此种情况,__人一定要提出自己___,决不能草率行事
四、__确认及__差异处理如果选择按套内建筑__为依据进行__确认及__差异处理时,应当在“__差异处理”条款中明确__发生误差时的处理方式只有在合同中对__差异有了详尽的约定后,才能避免上当
五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定有的__商不是先签订合同,而是先让__者交纳一定数额的定金,只给__者一个收条,一旦发生纠纷往往造成__者在追究其责任方面的举证困难
六、一定要认准交房日期是否确定资金不足而延期交房是常有的事,__商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气__后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言对此,__者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明__商不能按时交房所需承担的责任
七、在签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失文章来源律伴网。