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文本内容:
一、协议书发包方(甲方)承包方(乙方)依照《中华人民___合同法》、《中华人民___建筑法》、及其他相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同
一、工程概况工程名称将公各庄村,南2条10号平房工程地点将公各庄村工程内容本工程结构砖混,__长,宽乙方包工包料,工程结构如下砖体白灰砂浆,清水墙,外墙勾缝,散水50公分,内墙水泥抹灰,墙面刮两遍腻子,地面普通地板砖,踢脚板,顶棚轻钢龙骨600乘600,石膏板吊顶房顶做防水料在65元一卷电源每间房一个开关二个插座,普通外门窗塑钢70#材料详细表1,地板砖__在15元__米
2.电线主线6#下线4#软线,灯线
1.5#
3.门窗塑钢型号70#__在140元左右4墙体用新红砖用砂浆砌体本工程甲方出图纸,乙方按图纸施工甲方出一个人负责工程及材料监督,如出现问题甲方应及时提出,乙方进行修改,工程完工后,甲方不得以工程有问题为由拒绝付款本平方
二、工程承包范围承包范围
三、合同工期开工日期年月日竣工日期年月日合同工期总日历天数天
4、质量标准工程质量标准
5、合同价款本工程包工包料每__元㎡,工程款总计元
(1)预付款工程开工前,甲方应按合同规定支付给乙方总工程款的%以便乙方购置机械设备和采购材料等
(2)临时结算甲方每月向乙方支付元,以便乙方支付工人工资、工人伙食费等其他费用
(3)支付期限甲方须在日内支付乙方余下工程款及费用
(4)迟付加息如果甲方不按规定付款,应按工程项目所在国__银行放款利率加息后结算证书之日起三十天内,发包人付清全部价款
8、乙方向甲方承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任
9、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项
10、合同生效
10.1合同订立时间年月日
10.2合同订立地点
10.3本合同双方约定后生效甲方(公章)乙方(公章)地址地址法定代表人(签字)法定代表人(签字)委托代理人(签字)委托代理人(签字)____传真传真
二、《通用条款》
一、词语定义及合同文件
1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外,应具有本条所赋予的定义1.1通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立,通用于建设工程施工的条款1.2专用条款是甲方与乙方根据法律、行政法规规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改1.3甲方指在协议书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人1.4乙方指在协议书中约定,被甲方接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人1.5项目经理指乙方在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表1.6设计单位指甲方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位1.7监理单位指甲方委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位1.8工程师指本工程监理单位委派的总监理工程师或甲方指定的履行本合同的代表,其具体身份和职权由甲方乙方在专用条款中约定1.9工程造价管理部门指___有关部门、县级以上人民__建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构1.10工程指甲方乙方在协议中约定的承包范围内的工程1.11合同价款指甲方乙方在协议书中约定,甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项1.12追加合同价款指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况,经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款1.13费用指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出1.14工期指甲方乙方在协议书中约定,按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数1.15开工日期指甲方乙方在协议书中约定,乙方开始施工的绝对或相对的日期1.16竣工日期指甲方乙方在协议书中约定,乙方完成承包范围内工程的绝对或相对的日期1.17图纸指由甲方提供或由乙方提供并经甲方批准,满足乙方施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)1.18施工场地指由甲方提供的用于工程施工的场所以及甲方在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所1.19书面形式指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和____)等可以有形地表现所载内容的形式1.20违约责任指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任1.21索赔指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失,向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求1.22不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况1.23小时或天本合同中规定按小时计算时间的,从__有效开始计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的,以节假日次日为时限的最后一天,但竣工日期除外时限的最后一天的截止时间为当日24时
2.合同文件及解释顺序2.1合同文件应能相互解释,互为说明除专用条款另有约定外,组成本合同的文件及优先解释顺序如下
(1)本合同协议书
(2)中标通知书
(3)投标书及其附件
(4)本合同专用条款
(5)本合同通用条款
(6)标准、规范及有关技术文件
(7)图纸
(8)工程量清单
(9)工程报价单或预算书合同履行中,甲方乙方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分2.2当合同文件内容含糊不清或不相一致时,在不影响工程正常进行的情况下,由甲方乙方协商解决双方也可以提请负责监理的工程师作出解释双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时,按本通用条款37条关于争议的约定处理
3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明如专用条款约定使用两种以上(含两种)语言文字时,汉语应为解释的说明本合同的标准语言文字在少数民族地区,双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同3.2适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规需要明示的法律、行政法规,由双方在专用条款中约定3.3适用标准、规范双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称;没有国家标准、规范但有行业标准、规范的,约定适用行业标准、规范的名称;没有国家和行业标准、规范的,约定适用工程所在地地方标准、规范的名称甲方应按专用条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准、规范国内没有相应标准、规范的,由甲方按专用条款约定的时间向乙方提出施工技术要求,乙方按约定的时间和要求提出施工工艺,经甲方认可后执行甲方要求使用国外标准、规范的,应负责提供中文译本本条所发生的__、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用,由甲方承担
4.图纸4.1甲方应按专用条款约定的日期和套数,向乙方提供图纸乙方需要增加图纸套数的,甲方应代为__,__费用由乙方承担甲方对工程有保密要求的,应在专用条款中提出保密要求,保密措施费用由甲方承担,乙方在约定保密期限内履行保密义务4.2乙方未经甲方同意,不得将本工程图纸转给第三人工程质量保修期满后,除乙方存档需要的图纸外,应将全部图纸退还给甲方4.3乙方应在施工现场保留一套完整图纸,供工程师及有关人员进行工程检查时使用
二、双方一般权利和义务
5.工程师5.1实行工程监理的,甲方应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知乙方5.2监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师,其姓名、职务、职权由甲方乙方在专用条款内写明工程师按合同约定行使职权,甲方在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得甲方批准的,工程师应征得甲方批准5.3甲方派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师,其姓名、职务、职权由甲方在专用条款内写明,但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉双方职权发生交叉或不明确时,由甲方予以明确,并以书面形式通知乙方5.4合同履行中,发生影响甲方乙方双方权利或义务的__时,负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理一方对工程师的处理有异议时,按本通用条款37条关于争议的约定处理5.5除合同内有明确约定或经甲方同意外,负责监理的工程师无权解除本合同约定的乙方的任何权利与义务5.6不实行工程监理的,本合同中工程师专指甲方派驻施工场地履行合同的代表,其具体职权由甲方在专用条款内写明6.工程师的委派和指令6.1工程师可委派工程师代表,行使合同约定的自己的职权,并可在认为必要时撤回委派委派和撤回均应提前7天以书面形式通知乙方,负责监理的工程师还应将委派和撤回通知甲方委派书和撤回通知作为本合同附件工程师代表在工程师授权范围内向乙方发出的任何书面形式的函件,与工程师发出的函件具有同等效力乙方对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时,可将此函件提交工程师,工程师应进行确认工程师代表发出指令有失误时,工程师应进行纠正除工程师或工程师代表外,甲方派驻工地的其他人员均无权向乙方发出任何指令6.2工程师的指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给项目经理,项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效确有必要时,工程师可发出口头指令,并在48小时内给予书面确认,乙方对工程师的指令应予执行工程师不能及时给予书面确认的,乙方应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求工程师在乙方提出确认要求后48小时不予答复的,视为口头指令已被确认乙方认为工程师指令不合理应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告,工程师在收到乙方报告后24小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定并以书面形式通知乙方紧急情况下工程师要求乙方立即执行的指令或承包商人虽有异议,但工程师决定仍继续执行的指令,乙方应予执行因指令错误发生的追加合同价款和给乙方造成的损失由甲方承担,延误的工期相应顺延本款规定同样适用于由工程代表发出的指令、通知6.3工程师应按合同约定,及时向乙方提供所需指令、批准并履行约定的其他义务由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误,甲方应承担延误造成的追加合同价款,并赔偿乙方有关损失,顺延延误的工期6.4如需更换工程师,甲方应至少提前7天以书面形式通知乙方,后任继续行使合同文件约定的前任的职权,履行前任的义务
7、项目经理7.1项目经理的姓名、职务在专用条款内写明7.2乙方依据合同发出___,以书面形式由项目经理签字后送交工程师,工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效7.3项目经理按甲方认可施工组织设计(施工方案)和工程师依据合同发出的指令组织施工在情况紧急且无法与工程师__时,项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施,并在采取措施后48小时内向工程师送交报告责任在甲方或第三人,由甲方承担由此发生的追加合同价款,相应顺延工期;责任在乙方,由乙方承担费用,不顺延工期7.4乙方如需更换项目经理,应至少提前7天以书面形式通知甲方,并征得甲方同意后任继续行使合同文件约定的前任的职权,履行前任的义务7.5甲方可以与乙方协商,建议更换其认为不称职的项目经理
8、甲方工作8.1甲方专用条款约定的内容和时间完成以下工作
(1)__土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作,使施工场地具备施工条件,在开工后继续负责解决以上事项遗留问题;
(2)将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点,保证施工期的需要;
(3)开通施工场地与城乡公共道路的通道,以及专用条款约定的施工场地内的主要道路,满足施工运输的需要,保证施工期间的畅通;
(4)向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料,对资料的真实准确性负责;
(5)__施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续证明乙方自身资质的证件除外;
(6)确定水准点与座标控制点以书面形式交给乙方进行现场交验;
(7)组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底;
(8)协调处理施工场地周围地下管线邻近建筑物、构筑物包括文物保护建筑古树名木的保护工作,承担有关费用;
(9)甲方应做的其他工作,双方在专用条款内约定8.2甲方可以将8.1款部分工作委托乙方__,双方在专用条款内约定,其费用由甲方承担8.3甲方未能履行8.1款各项义务,导致工期延误或给乙方造成损失的,甲方赔偿乙方有关损失,顺延延误的工期9.乙方工作9.1乙方按专用条款约定的内容和时间完成以下工作
(1)根据甲方委托书,在其设计资质等级和业务允许的范围内,完成施工图设计或与工程配套的设计,经工程师确认后使用,甲方承担由此发生的费用;
(2)向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表;
(3)根据工程需要,提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施,并负责安全保卫;
(4)按专用条款约定的数量和要求,向甲方提供施工场地办公生活的房屋及设施,甲方承担由此发生的费用;
(5)遵守__有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定,按规定__有关手续,并以书面形式通知甲方,甲方承担由此发生的费用,因乙方责任造成的除外;
(6)已竣工工程未交付甲方之前,乙方按专用条款约定负责已完工程的保护工作,保护期间发生损坏,乙方自费予以修复;甲方要求乙方采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款,双方在专用条款内约定;
(7)按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作;
(8)保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定,交工前清理现场达到专用条款约定的要求,承担因自身因违反有关规定造成的损和罚款;
(9)乙方应做的其他工作,双方在专用条款内约定9.2乙方未能履行9.1款各项义务,造成甲方损失的,乙方赔偿甲方有关损失
三、施工组织计和工期10.进度计划10.1乙方应按专用条款约定的日期,将施工组织设计和工程进度计划提交工程师,工程师按专用条款约定的时间予以确认或提出修改意见,逾期不确认也不提出书面意见的,视为同意10.2群体工程中单位工程分期进行施工的,乙方应按照甲方提供图纸及的关资料的时间,按单位工程编制进度计划,其具体内容双方在专用条款中约定10.3乙方必须按工程师确认的进度计划组织施工,接受工程师对进度的检查、监督工程实际进度与经确认的进度计划不符时,乙方应按工程师的要求提出改进措施,经工程师确认后执行因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符,乙方无权就改进措施提出追加合同价款11.开工及延期限开工11.1乙方应当按照协议书约定的开工日期开工乙方不能按时开工,应当不迟于协议书约定的开工日期前7天,以书面形式向工程师提出延期开工的理由要求工程师应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复,视为同意乙方要求,工期相应顺延工程师不同意延期要求或承包商人未在规定时间内提出延期开工要求,工期不予顺延11.2因甲方原因不能按照协议书约定的开工日期开工,工程师应以书面形式通知乙方,推迟开工日期甲方赔偿乙方因延期开工造成的损失,并相应顺延工期12.暂停施工工程师认为确有必要暂停施工时,应当以书面形式要求乙方暂停施工,并在提出要求后48小时内提出以书面处理意见乙方应当按工程师要求停止施工,并妥善保护已完工程乙方实施工程师作出的处理意见后,可以书面形式提出复工要求,工程师应当在48小时内给予答复工程师未能在规定时间内提出处理意见,或收到乙方复工要求后48小时内未予答复,乙方可自行复工因甲方原因造成停工的,由甲方承担所发生的追加合同价款,赔偿乙方由此造成的损失,相应顺延工期;因乙方原因造成停工的,由乙方承担发生的费用,工期不予顺延13工期延误13.1因以下原因造成工期延误,经工程师确认,工期相应顺延
(1)甲方未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件;
(2)甲方未能按约定日期支付工程预付款、进度款,致使施工不能正常进行;
(3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等,致使施工不能正常进行;
(4)设计变更和工程量增加;
(5)一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;
(6)不可抗力;
(7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况13.2乙方在13.1款情况发生后14天内,就延误的工期以书面形式向工程师提出报告工程师在收到报告后14天内予以确认,逾期不予确认也不提出修改意见,视为同意顺延工期14.工程竣工
14.1乙方必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工
14.2因乙方原因不能按照协议书定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的,乙方承担违约责任14.3施工中甲方如需提前竣工,双方协商一致后应签订提前竣工协议,作为合同文件组成部分提前竣工协议应包括乙方为保证工程质量和安全采取的措施、甲方为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等到内容
四、质量与检验15.工程式质量15.1工程质量应当达到协议书约定的质量标准,质量标准的评定经国家或行业的质检验评定标准为依据因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准,乙方承担违约责任15.2双方对工程质量有争议,由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承担双方均有责任,由双方根据其责任分别承担16.检查和返工16.1乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工,随时接受工程师的检查检验,为检查检验提供便利条件16.2工程质量达不到约定标准的部分,工程师一经发现,应要求乙方拆除和重新施工,乙方应按工程师的要求拆除和重新施工,直到符合约定标准因乙方原因达不到约定标准,由乙方承担拆除和重新施工的费用,工期不予顺延16.3工程师的检查检验不应影响施工正常进行如影响施工正常进行,检查检验不合格时,影响正常施工的费用由乙方承担除此之外影响正常施工的追加合同价款由甲方承担,相应顺延工期16.4因工程师指令失误或其他非乙方原因发生的追加合同价款,由甲方承担17.隐蔽工程式和中间验收17.1工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位,乙方进行自检,并在隐蔽和中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点乙方准备验收记录,验收合格,工程师在验收记录上签字后,乙方可进行隐蔽和继续施工验收不合格,乙方在工程师限定的时间内修改后重新验收17.2工程师不能按时进行验收,应在验收前24小时书面形式向乙方提出延期要求,延期不能超过48小时工程师未能按以上时间提出延期要求,不进行验收,乙方可自行组织验收,工程师应承认验收记录17.3经工程师验收,工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求,验收24小时后,工程师不在验收记录上签字,视为工程师已经认可验收记录,乙方可进行隐蔽或继续施工18.重新检验无论工程师是否进行验收,当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时,乙方应按要求进行剥离或开孔,并在检验后重新覆盖或修复检验合格,甲方承担由此发生的全部追加合同价款,赔偿乙方损失,并相应顺延工期检验不合格,乙方承担发生的全部费用,工期不予顺延19.工程试车19.1双方约定需要试车的,试车内容应乙方承包的__范围相一致19.2设备__工程具备交单机无负荷试车条件,乙方组织试车,并在试车前48小时以书面形式通知工程师通知包括试车内容、时间、地点乙方准备试车记录,甲方根据乙方要求为试车提供必要条件试车合格,工程师在试车记录上签字19.3工程师不能按时参加试车,须在开始试车前24小时以书面形式向乙方提出延期要求,延期不能超过48小时工程师未能按以上时间提出延期要求,不参加试车,应承认试车记录19.4设备__工程具备无负荷联动试车条件,甲方组织试车,并在试车前48小时以书面形式通知乙方通知包括试车内容、时间、地点和对乙方的要求,乙方按要求做好准备工作试车合格,双方在试车记录上签字19.5双方责任
(1)由于设计原因试车达不到验收要求,甲方应要求设计单位修改设计,乙方按修改后的设计重新__甲方承担修改设计、拆除及重新__的全部费用和追加合同价款,工期相应顺延
(2)由于设备制造原因试车达不到验收要求,由该设备采购一方负责重新购置或修理,乙方负责拆除及重新__设备由乙方采购的,由乙方承担修理或重新购置、拆除及重新__的费用,工期不予顺延,设备由甲方采购的,甲方承担上述各项追加合同价款,工期相应顺延
(3)由于乙方施工原因试车达不到验收要求,乙方按工程师要求重新__和试车,并承担重新__和试车的费用,工期不予顺延
(4)试车费用除已包括在合同价款之内或专用条款另有约定外,均由甲方承担
(5)工程师在试车合格后不在试车记录上签字,试车结束24小时后,视为工程师已经认可试车记录,乙方可继续施工或__竣工手续19.6投料试车应在工程竣工验收后由甲方负责,如甲方要求在工程竣工验收前进行或需要乙方配合时,应征得乙方同意,另行签订补充协议
五、安全施工20.安全施工与检查20.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由乙方承担20.2甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育,并对他们的安全负责甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工因甲方原因导致的安全事故,由甲方承担相应责任及发生的费用21.安全防护21.1乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时,施工开始前应向工程师提出安全防护措施,经工程师认可后实施防护措施费用由甲方承担21.2实施爆破作业,在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、使用)及使用毒害性、腐蚀性物品施工时,乙方应在施工前14天以书面形式通知工程师,并提出相应的安全防护措施,经工程师认可后实施,由甲方承担安全防护措施费用22.事故处理22.1发生重大伤亡及其他安全事故,乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师,同时按__有关部门要求处理,由事故责任方承担发生的费用22.2甲方乙方对事故责任有争议时,应按__在关部门的认定处理
六、合同价款与支付23.合同价款及调整23.1招标工程的合价款由甲方乙方依据中标通知书中的中标__在协议书内约定非招标工程的合同价款由甲方乙方依据工程预算书在协议书内约定23.2合同价款在协议书内约定后,任何一方不得擅自改变下列三种确定合同价款的方式,双方可在专用条款内约定采用其中一种
(1)固定__合同双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法,在约定的风险范围内合同价款不再调整风险范围以外的合同价款调整方法,应当在专用条款内约定
(2)可调__合同合同价款可根据双方的约定而调整,双方在专用条款内约定合同价款调整方法
(3)成本加酬金合同合同价款包括成本和酬金两部分,双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法23.3可调__合同中合同价款的调整因素包括
(1)法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;
(2)工程造价管理部门公布的__调整;
(3)一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;
(4)双方约定的其他因素23.4乙方应当在23.3款情况发生后14天内,将调整原因、金额以书面形式通知工程师,工程师确认调整金额后作为追加合同价款,与工程款同期支付工程师收到乙方通知后14天内不予确认也不提出修改意见,视为已经同意该项调整24.工程预付款实行工程预付款的,双方应当在专用条款内约定甲方乙方预付工程款的时间和数额,开工后按约定的时间和比例逐次扣回预付时间应不迟于约定的开工日期前7天甲方不按约定预付,乙方在约定预付时间7天后向甲方发出要求预付___,甲方收到通知后仍不能按要求预付,乙方可在发出通知后7天停止施工,甲方应从约定应付之日起向乙方支付应付款的贷款利息,并承担违约责任25.工程量的确认25.1乙方应按专用条款约定的时间,向工程师提交已完工程量的报告工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量(以下称计量),并在计量前24小时通知乙方,乙方为计量提供便利条件并派人参加乙方收到通知后不参加计量,计量结果有效,作为工程价款支付的依据25.2工程师收到乙方报告后7天内未进行计量,从第8天起,乙方报告中开列的工程量即视为被确认,作为工程价款支付的依据工程师不按约定时间通知乙方,致使乙方未能参加计量,计量结果无效25.3对乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工和工程量,工程师不予计量26.工程款(进度款)支付26.1在确认计量结果后14天内,甲方应向乙方支付工程款(进度款)按约定时间甲方应扣回的预付款,与工程款(进度款)同期结算26.2本通用条款第___确定调整的合同价款,第31条工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款,应与工程款(进度款)同期调整支付26.3甲方超过约定的支付时间不支付工程款(进度款),乙方可向甲方发出要求付款___,甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款,可与乙方协商签订延期付款协议,经乙方同意后可延期支付,协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起应付款的贷款利息26.4甲方不按合同约定支付工程款(进度款),双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,乙方可停止施工,由甲方承担违约责任
七、材料设备供应27.甲方供应材料设备27.1实行甲方供应材料设备的,双方应当约定甲方供应材料设备的一览表,作为本合同附件(附件2)一览表包括甲方供应材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点27.2甲方按一览表约定的内容提供材料设备,并向乙方提__品合格证明,对其质量负责制甲方在所供材料设备到货前24小时,以书面形式通知乙方,由乙方派人与甲方共同清点27.3甲方供应的材料设备,乙方派人参加清点后由乙方保管,甲方支付相应保管费用因乙方原因发生丢失损坏,由乙方负责赔偿甲方未通知乙方清点,乙方不负责制材料设备的保管,丢失损坏由甲方负责27.4甲方供应的材料设备与一览表不符时,甲方承担有关责任以包人应承担责任的具体内容,双方根据下列情况在专用条款内约定
(1)材料设备单价与一览表不符,由甲方承担所有价差;
(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符,乙方可拒绝按收保管,由甲方运出施工场地并重新采购;
(3)甲方供应的材料规格、型号与一览表不符,经甲方同意,乙方可代为调剂串换,由甲方承担相应费用;
(4)到货地点与一览表不符,由甲方负责运至一览表指定地点;
(5)供应数量少于一览表约定的数量时,由甲方补齐,多于一览表约定数量时,甲方负责制将多出部分运出施工场地;
(6)到货时间早于一览表约定时间,由甲方承担因此发生的保管费用;到货时间迟于一览表约定的供应时间,甲方赔偿由此造成的乙方损失,造成工期延误的,相应顺延工期;27.5甲方供应的材料设备使用前,由乙方负责检验或试验,不合格的不得使用,检验或试验费用由甲方承担27.6甲方供应材料设备的结算方法,双方在专用条款内约定28.乙方采购材料设备28.1乙方负责采购材料设备的,应按照专用条款约定及设计和有关标准要求采购,并提__品合格证明,对材料设备质量负责乙方在材料设备到货前24小时通知工程师清点28.2乙方采购的材料设备与设计或标准要求不符时,乙方应按工程师要求的时间运出施工场地,重新采购符合要求的产品,承担由此发生的费用,由此延误的工期不予顺延28.3乙方采购的材料设备在使用前,乙方应按工程师的要求进行检验或试验,不合格的不得使用,检验或试验费用由乙方承担28.4工程师发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时,应要求由乙方负责修复、拆除或重新采购,由乙方承担发生的费用,由此延误的工期不予顺延28.5乙方需要使用代用材料时,应经工程师认可后才能使用,由此增减的合同价款双方以书面形式议定28.6由乙方采购的材料设备,甲方不得指定生产厂商或供应商
八、工程变更29.工程设计变更29.1施工中甲方需对原工程设计进行变更,应提前14天以书面形式向乙方发出变更通知,变更超过原设计标准或批谁的建设规模,甲方应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准,并由原设计院单位提供变更的相应图纸和说明乙方按照工程师发出的变更通知及有关要求,进行下列需要的变更
(1)更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸;
(2)增减合同中约定的工程量;
(3)改变有关工程的施工时间和顺序;
(4)其他有关工程就更需要的附__作因变更导致合同价款的增减及造成的乙方损失,由甲方承担,延误的工期相应顺延29.2施工中乙方不得对原工程设计院进行变吏因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失,由乙方承担,延误的工期不予顺延29.3乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用,须经工程师同意未经同意擅自更改或换用时,乙方承担由此发生的费用,并赔偿甲方的有关损失,延误的工期不予顺延工程师同意采用乙方合理化建议,所发生的费用和获得的收益,甲方乙方另行约定分担或__30.其他变更合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更,由双方协商解决31.确定变更价款31.1乙方在工程变更确定后14天内,提出变更工程价款的报告,经工程中确认后调整合同工价款,变更合同价款按下列方法进行
(1)合同中已有适用变更工程的__,按合同工已有__变更合同价款;
(2)合同中只有类似于变更工程的__,可以参照类似__变更合同价款;
(3)合同中没有适用或类似于变更工程的__,由乙方提出适当的变更__,经工程师确认后执行31.2乙方在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时,视为该项变更不涉及合同价款的变更31.3工程师应该在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认,工程师无正当理由不确认时,自变更工程价款报告送达之日起14天后视为变更工程价款报告已被确认31.4工程师不同意乙方提出的变更价款,按本通用条款第37条关于争议的约定处理31.5工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同工价款,与工程款同期支付31.6因乙方年在自身原因导致的工程变更,乙方无权要求追加合同价款
九、竣工验收与结算32.竣工验收32.1工程具备竣工验收条件,乙方按国家工程竣工验收有关规定,向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告双方约定由乙方提供竣工图的,应当在专用条款内约定提供的日期和份数32.2甲方收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收,并在验收后14天内给予认可或提出修改意见乙方按要求修改,并承担由自身原因造成修改的费用32.3甲方收到乙方送交的竣工验收报告后28天内不组织验收,或验收后14天内不提出修改意见,视为竣工验收报告己被认可32.4工程竣工验收通过,乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期工程按甲方要求修改后通过竣工验收的,实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期32.5甲方收到乙方竣工验收报告后28天内不组织验收,从第29天起承担工程保管及一切意外责任32.6中间交工工程的范围和竣工时间,双方在专用条款内约定,其验收程序按本通用条款32.1款至32.4款__32.7因特殊原因,甲方要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的,双方另行签订甩项竣工协议,确双方责任和工程价款的支付方法32.8工程未经竣工验收或竣工验收未通过的,甲方不得使用甲方强行使用时,由此发生的质量问题及其他问题,由甲方承担责任33.竣工结算33.1工程竣工验收报告经甲方认可后28于内,乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料,双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容,进行工程竣工结算33.2甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实,给予确认或者提出修改意见甲方确认竣工结算报告后通知经办银行向乙方支付工程竣工结算价款乙方收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付甲方33.3甲方收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款,从第29天起按乙方同期限向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息,并承担违约责任33.4甲方收到竣工结算报告及结算报告资料后28天内不支付工程竣工结算价款,乙方可以催告甲方支付结算价款甲方在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的,乙方可以与甲方协议将该工程折价,也可以由乙方申请人民__将该工程依法拍卖,乙方就该工程折价者或者拍卖的价款优先受偿33.5工程竣工验收报告经甲方认可后28天内,乙方未能向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料,造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付,甲方要求交付工程的,乙方应当交付;甲方不要求交付工程的,乙方承__管责任33.6甲方乙方对工程竣工结算价款发生争议时,按本通用条款37条关于争议的约定的处理34.质量保修34.1乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定,对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任34.2质量保修工作的实施乙方应在工程竣工验收之前,与甲方签订质量保修书,作为本合同附件(附件3)34.3质量保修书的主要内容包括
(1)质量保修项目内容及范围;
(2)质量保修期;
(3)质量保修责任;
(4)质量保修金的支付方法
十、违约、索赔和争议35.违约35.1甲方违约当发生下列情况时
(1)本通用条款第24条提到的甲方不按时支付工程预付款;
(2)本通用条款第26.4款提到的甲方不按合同约定支付工程款,导致施工无法进行;
(3)本通用条款第33.3款提到的甲方无正当理由不支付工程竣工结算价款;
(4)甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况甲方承担违约责任,赔偿因其违约给乙方造成的经济损失,顺延延误的工期双方在专用条款内约定甲方赔偿乙方损失的计算方法或者甲方应当支付违约金的数额或计算方法35.2乙方违约当发生下列情况时
(1)本通用条款第14.2款提到的因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工
(2)本通用条款第15.1款提到的因乙方原因工程质量达不到协议书约定的质量标准;
(3)乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况乙方承担违约责任,赔偿因其违约给甲方造成的损失双方在专用条款内约定乙方赔偿甲方损失的计算方法或者乙方应当支付违约金的数额或计算方法35.3一方违约后,另一方要求违约方继续履行合同时,违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同36.索赔36.1当一方向另一方提出索赔时,要有正当索赔理由,且有索赔__发生时的有效证据36.2甲方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由甲方乙方承担责任的其他情况,造成工期延误和(或)乙方不能及时得到合同价款及乙方的其他经济损失,乙方可按下列程序以书面形式向甲方索赔
(1)索赔__发生后28天内,向工程师发出索赔意向通知;
(2)发出索赔意向通知后28天内,向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料;
(3)工程师在收到乙方送交的索赔报告和有关资料后,于28天内给予答复,或要求乙方进一步补充索赔理由和证据;
(4)工程师在收到乙方送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对乙方作进一步要求,视为该项索赔已经认可;
(5)当该索赔__持续进行时,乙方应当阶段性向工程师发出索赔意向,在索赔__终了后28天内,向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告索赔答复程序与
(3)、
(4)规定相同36.3乙方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误,给甲方造成经济损失,甲方可按36.2款确定的时限向乙方提出索赔37.争议37.1甲方乙方在履行合同时发生争议,可以和解或者要求有关主管部门调解当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,双方可以在专用条款内约定以下一种方式解决争议第一种解决方式双方达成仲裁协议,向约定的仲裁委员会申请仲裁;第二种解决方式向有管辖权的人民__起诉37.2发生争议后,除非出现下列情况的,双方都应继续履行合同,保持施工连续,保护好已完工程
(1)单方违约导致合同工确已无法履行,双方协议停止施工;
(2)调解要求停止施工,且为双方接受;
(3)仲裁机构要求停止施工;
(4)__要求停止施工
十一、其他38.工程分包38.1乙方按专用条款的约定分包所承包的部分工程,并与分包单位签订分包合同非经甲方同意,乙方不得将承包工程的任何部分分包38.2乙方不得交其承包的全部工程转包给他人,也不得将其承包的全部工程肢解以分包的名义分别转包给他人38.3工程分包不能解除乙方任何责任与义务乙方应在分包场地派驻相应管理人员,保证本合同的履行分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给甲方造成其他损失,乙方承担连带责任38.4分包工程价款由乙方与分包单位结算甲方未经乙方同意不得以任何形式向分包单位支付各种工程款项39.不可抗力39.1不可抗力包括因战争、__、空中飞行物体坠落或其他非甲方乙方责任造成的__、火灾,以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害39.2不可抗力__发生后,乙方应当立即通知工程师,并在力所能及的条件下迅速采取措施,尽力减少损失,甲方应该协助乙方采取措施工程师认为应当暂停施工的,乙方应暂停施工不可抗力__结束后48小时内乙方向工程师通报受害情况和损失情况,及预计清理和修复的费用不可抗力__持续发生,乙方应每隔7天向工程师报告一次受害情况不可抗力__结束后14天内,乙方向工程师报提交清理和修复费用的正式报告及有关交资料39.3因不可抗力__导致的费用及延误的工期由双方按以__法分别承担
(1)工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待__的设备的损害,由乙方承担;
(2)甲方乙方人员伤亡由其所在单位负责,并承担相应费用;
(3)乙方机械设备损坏及停工损失,由乙方承担;
(4)停工期间,乙方应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由甲方承担;
(5)工程所需清理、修复费用,由甲方承担;
(6)延误的工程期相应顺延39.4因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的,不能免除迟延履行方的相应责任40.保险40.1工程开工前,甲方为建设工程和施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产__保险,支付保险费用40.2运至施工场地内用于工程的材料和待__设备,由甲方__保险,并支付保险费用40.3甲方可以将有关保险事项委托乙方__,费用由甲方承担40.4乙方必须为从事危险作业的职工__意外伤害保险,并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备__保险,支付保险费用40.5保险事故发生时,甲方乙方有责任尽力采取必要的措施,防止或者减少损失40.6具体投保内容和相关责任,甲方乙方在专用条款中约定41.__41.1甲方乙方为了全面履行合同,应互相提供以下__
(1)甲方向乙方提供履约__,按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务
(2)41.2乙方向甲方提供履约__按合同约定履行自己的各项义务41.2一方违约后,另一方可要求提供__的第三人承担相应责任41.3提供__的内容、方式和相关责任,甲方乙方除在专用条款中约定外,被__方与__方还应签订__合同,作为本合同附件42.专利技术及特殊工艺42.1甲方要求使用专利技术或特殊工艺,应负责__相应的申报手续,承担申报、试验、使用等费用;乙方提出使用权用专利技术或特殊工艺,应取得工程师认可,乙方负责__申报手续并承担有关费用42.2擅自使用专利技术侵犯他人专利权的,责任者依法承担相应责任43.文物和地下障碍物43.1在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时,乙方应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师,工程师应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门,甲方乙方按文物管理部门的要求采取妥善保护措施甲方承担由此发生的费用,顺延延误的工期如发现后隐瞒不报,致使文物遭受破坏,责任者依法承担相应责任43.2施工中发现影响施工的地下障碍物时,乙方应于8小时内以书面形式通知工程师,同时提出处置方案,工程师收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案甲方承担由此发生的费用,顺延延误工期所发现的地下障碍物有归属单位时,甲方应报请有关部门协同处置44.合同解除44.1甲方乙方协商一致,可以解除合同44.2发生本通用条款第
26.4款情况,停止施工超过56天,甲方仍不支付工程款(进度款)乙方有权解除合同44.3发生本通用条款第
38.2款禁止的情况,乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人,甲方有权解除合同44.4有下列情形之一的,甲方乙方可以解除合同
(1)因不可抗力至使合同无法履行;
(2)因一方违约(包括因甲方原因造成工程停建或缓建)致使合同无法履行合同解除后,乙方应妥善作好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作,按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地;甲方应为乙方撤出提供必要条件,支付以上所发生的费用,并按合同约定支付已完工程价款45.合同生效与终止45.1双方在协议书中约定合同生效方式45.2除本通用条款第34条外,甲方乙方履行合同全部义务,竣工结算价款支付完毕,乙方向甲方交付竣工工程后,本合同即告终止合同的权利义务终止后,甲方乙方应当遵循诚实信用原则,履行通知、协助、保密等义务合同正本两份,具有同等效力,由甲方乙方分别保存一份双方根据有关法律、行政法规规定,结合工程实际,经协商一致后,可对本通用条款内容具体化、补充或修改,在专用条款内约定
三、《专用条款》
一、词语定义及合同文件
1、合同文件组成
2、解释顺序合同文件组成及解顺序
3、语言方字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外,还使用语言文字3.2适用标准、规范需要明示的法律、行政法规3.3适用标准、规范适用标准、规范名称甲方提供标准、规范的时间国内没有相应标准、规范时的约定
4、图纸4.1甲方向乙方提供图纸日期套数甲方对图纸的保密要求使用国外图纸的要求及费用承担
二、双方一般权力和义务5.1工程师5.2监理单位委派的工程师姓名职务甲方委托的职权需要取得甲方批准才能行使的职权5.3甲方派驻的工程师姓名职务6不实行监理的,工程师的职权
7、项目经理姓名职务
8、甲方工作8.1甲方应按约定的时间和要求完成以下工作
(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间
(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求
(3)施工场地与公共道路开通时间和要求
(4)工程地质和地下管线资料的提供时间
(5)由甲方__的施工所需证件、批件的名称和完成时间
(6)水准点与座标控制点交验要求
(7)图纸会审和设计交底时间
(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作
(9)双方约定甲方应做的其他工作
8.2甲方委托乙方__的工作9乙方工作9.1乙方应按约定时间和要求,完成以下工作
(1)需由设计资质等级和业务范围允许的乙方守成的设计文件提交时间
(2)应提供计划、报表的名称及完成时间
(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求
(4)向乙方提供的办公和生活房屋及设施的要求
(5)需乙方__的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等到手续
(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担
(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担
(8)施工场地清洁卫生的要求
(9)双方约定乙方应做的其他工作
三、施工组织设计和工期
9、进度计划
10.1乙方提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间工程师确认的时间
10.2群体工程中有关进度计划内的要求
13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其情况
四、质量与验收
17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位
19、工程试车19.1试车费用的承担
五、安全施工
六、合同价款与支付23.合同价款及调整23.2本合同价款采用方式确定
(1)采用固定__合同,合同价款中包括的风险范围风险费用计算方法风险范围以外合同价款调整方法
(2)采用可调__合同,合同价款调整方法
(3)采用成本加酬金合同,有关成本和酬金的约定23.3双方约定合同价款的其他调整因素
24、工程预付款甲方向乙方预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例扣回工程款的时间、比例
25、工程量确认25.1乙方向工程师提交已完工程量报告的时间
26、工程款(进度款)支付双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间
七、材料设备供应27甲方供应材料设备27.1甲方供应的材料设备与一览表不符时,双方约定俗成甲方承担责任如下
(1)材料设备与一览表不符
(2)材料设备的品种、规范、型号、质量等级与一览表不符
(3)乙方可代为调剂串换的材料
(4)到货地点与一览表不符
(5)供应数量与一览表不符
(6)到货时间与一览表不符27.2甲方供应材料设备的结算方法28.乙方采购材料设备28.1乙方采购材料设备的约定
八、工程变更
九、竣工验收与结算
32、竣工验收32.1乙方提供竣工图约定32.2中间交工工程的范围和竣工时间
十、违约、索赔和争议35违约35.1本合同中关于甲方违约的具体责任如下本合同通用条款第24条约定甲方违约应承担的违约责任本合同通用条款第26.4条约定甲方违约承担的违约责任本合同通用条款33.3条约定甲方违约应承担的违约责任双方约定的甲方其他违约责任35.2本合同中关于乙方违约具体责任如下本合同通用条款第14.2款约定乙方违约应承担的违约责任合同通用条款15.1款约定乙方违约应承担的违约责任双方约定的乙方其他违约责任37.争议37.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的按下列几种方式解决
(1)提交仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民__起诉
十一、其他38.工程分包38.1本工程甲方同意乙方分包的工程分包施工单位为39.不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定40.保险40.1本工程双方约定投保内容如下
(1)甲方投保内容甲方委托投乙方__的保险事项
(2)乙方投保内容41.__41.1本工程双方约定__事项如下
(1)甲方向乙方提供履约但保,__方式为__合同作为本合同附件
(2)乙方向发包的提供履约__,__方式为__合同作为本合同附件
(3)双方约定的其它__事项42.合同份数
42.1双方约定合同份数43.补充条款附件1乙方承揽工程项目一览表单位工程名称建设规模建筑__(平方米)结构层数跨度(度)设备__内容工程造价(元)开工日期竣工日期附件2甲方供应材料设备一览表序号材料设备品种规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注附件3房屋建筑工程质量保修书甲方(全称)乙方(全称)甲方、乙方根据《中华人民___建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对(工程名称)签订工程质量保修书
一、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、__和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备__和装修工程,以及双方约定的其他项目具体保修的内容,双方约定如下
二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修期如下
1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、__和外墙面的防渗漏为年;
3、装修工程为年;
4、电气管线、给排水管道、设备__工程为年;
5、供热与供冷系统为个彩暧期、供冷期;
6、__小区内的给排水设施、道路等配套工程为年;
7、其他项目保修期限约定如下
三、质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目,乙方应当在接到修理通知之日起7天内派人修理乙方不在约定期限内派人修理的,甲方可以委托其他人员修理
2、发生须紧急抢修事故的,乙方在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修
3、对于涉及结构__的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,乙方实施保修
4、质量保修完成后,由甲方组织验收
四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担
五、其他双方约定的其他工程质量保修事项本工程质量保修书,由施工合同甲方、乙方双方在竣工验收前共同签署,作为施工合同附件,其有效期限至保修期满甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月日。