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建筑装饰工程施工合同【GF-96-0206】国家工商行政管理局制定中华人民______重庆市建设管理委员会重庆市工商行政管理局二零一一年二月重庆煌金投资有限公司施工合同重庆千汇装饰工程有限公司发包方(以下简称甲方)重庆煌金投资有限公司营业执照号地址承包方(以下简称乙方)重庆千汇装饰工程有限公司营业执照号1-1-1地址重庆九龙坡区杨家坪渝西购物城依照《中华人民___合同法》及有关法律、法规的规定,结合室内装饰装修工程施工的特点,甲乙双方在协商一致的基础上,就甲方的室内装修工程以下简称工程的有关事宜,达成如下协议第1条工程概况
1.1工程地点重庆煌金投资有限公司办公室
1.2工程内容及做法详见附件一.重庆煌金投资有限公司装修预算报价
1.3工程承包方式双方商定采取下列第
(1)种承包方式1乙方包工、包料;2乙方包工、部分包料乙方提供装饰装修材料表,甲方提供部分材料甲方提供装饰装修材料表;3乙方包工、甲方包料甲方提供装饰装修材料明细表
1.4工程期限个工作日开工日期年月日竣工日期年月日
1.5合同价款本合同工程造价为大写元小写:元详见附件一.重庆煌金投资有限公司装修预算报价第二条工程监理若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、__方式及监理工程师的职责等通知乙方第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第
(2)种方式提供1甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式四份,甲方、乙方各二份重庆煌金投资有限公司办公室装饰装修工程设计图纸;2甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式四份,发包方、承包方各二份重庆煌金投资有限公司办公室装饰装修工程设计图纸,设计费大写元,由甲方支付此费用不在工程价款内第四条甲方义务
4.1开工前3天,甲方为乙方入场施工创造条件包括搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;__施工所涉及的各种申请、批示、等手续
4.2甲方提供施工期间的水源、电源到施工现场,费用由甲方承担;
4.3甲方指派为甲方驻工地代表,__负责合同履行对工程质量、进度进行监督检查,__验收、办理验收、变更登记手续、负责协调施工队与周边邻居之间的关系及其他事宜;
4.4不拆室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门__相应的审批手续;
4.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的,甲方负责做好施工现场的保卫及消防安全等各项工作;
4.6甲方参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收第五条乙方义务
5.1乙方参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定
5.2乙方指派为乙方驻工地代表,__负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜
5.3乙方严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定严格按照图纸或作法说明进行文明施工,做好各项质量检查纪录参加竣工验收,编制工程结算
5.4乙方遵守国家或地方__及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏做好施工现场保卫和垃圾清除等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系
5.5乙方在施工过程中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线
5.6乙方工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护
5.7乙方保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议或变更项目预算表,同时调整相关工程费用及工期
6.1甲方因使用功能改变或其它原因而更改施工方案,需提前一周书面形式通知乙方(附件四.设计变更通知)并附更改后签字的新方案图纸如因此会影响工程进度,工期相应顺延
6.2乙方收到甲方书面设计变更通知后,出具(附件五.技术变更、增项核定【洽商】单)由甲方签字认可方案、所增__程费用后开始实施第七条材料的提供与约定
7.1由甲方提供的材料、设备甲方应在材料运到施工现场前通知乙方,双方共同验收并__相关交接手续;
7.2由乙方提供的材料、设备乙方提供装饰装修材料表,乙方应在材料运到施工现场前通知甲方,并接受甲方检验
7.3因甲方材料供应不合格所造成的工程质量不达标、窝工、工程延期等情况,由甲方向乙方支付补偿金;乙方提前天向甲方提供材料计划表,因甲方材料供应不及时所造成的窝工、工程延期等情况,由甲方向乙方支付补偿金每停工一天或窝工一天,甲方向乙方支付补偿金,按现场在职人员每人补偿元/天第八条工期延误
8.1对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延1工程量变化和设计变更;2不可抗力因素;3甲方同意工期顺延的其它情况
8.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延
8.3甲方未按期支付工程款,工期相应顺延
8.4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的返工费用由乙方承担,工期协商顺延同一质量问题第二次整改工期不顺延第九条质量标准
9.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(G__300-88)等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准
9.2本工程质量应达到合同约定的国家质量合格标准
9.3甲、乙双方应及时__隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,在征得甲方同意后,乙方可自行验收,甲方应予承认,视为合格若甲方要求复验时,乙方应按要求__复验若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,但工期也予顺延
9.4由于甲方提供的材料,设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延
9.5由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延第十条工程验收和保修
10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收1水电施工改造完工开关插座定位验收;防水层经48小时试水不漏;2泥工粉砌新墙完毕墙、地砖铺贴完工;3木工吊顶木制品完工;4油漆工程完工;5全部工程完工甲方应提前两天通知甲方进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单附件五.工程质量验收单本工程为包工,包料,保修金为工程费的1%
10.2工程全部竣工后,乙方应通知甲方验收(附件八单位【子单位】工程竣工报告【竣工申请书】),甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单附件九单位子单位工程质量竣工验收记录在工程款结清后,__移交手续
10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月,12个月后收费保修保修内容为本公司施工过的项目,因外力引起的损坏和其它单位提供的设备,工程项目收费维修第十一条工程款支付方式
11.1双方约定按以下方式支付工程款1合同签定后,甲方按约定向乙方支付工程款的40%预付款,即元;水电改造完工后,甲方按约定向乙方支付工程款的35%进度款,即元;逢单项工程完工验收后甲方按约定向乙方支付増加项目后的追加款油漆工程完工后甲方按约定向乙方支付工程款20%余额款即元全部工程完工后三天内支付余款4%即元,余款1%为保修金2签定合同后__工程款的30%即元;以后按每期工程完工后三天内付款按第
10.1条分多次5%-20%付款水电改造定位完工验收后付第二次款20%即________元;泥工完工后付第三次款15%即元;木工程完工后付第四次款15%即元;油漆工程完工后付第五次款15%,即元全部完工后三天付余款4%,余款1%为保修金变更追加款随验收签名时同期付清即每次支付5-20%工程款+变更项目差额3其他支付方式
11.2分项工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方甲方接到资料后三日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程验收单附件六.***【隐蔽】分项工程质量验收记录单并签字,甲方应在签字后三天内向乙方结清每期工程进度款
11.3本工程竣工验收合格后(附件九单位子单位工程质量竣工验收记录),甲乙双方签署(附件十工程结算单)甲方按期约定支付乙方工程全部尾款验收签字三日内,每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元甲方完成付款后乙方出具(附件十一工程质量保修单)
11.3工程款全部结清后,乙方应向发包方开具正式统一__税金另计第十二条违约责任
12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违___法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失
12.2在未__验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方自行负责
12.3因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,__合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失
12.4甲方未按期支付每次工程进度款的验收签字三日内,每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元七天后乙方可中止合约
12.5由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元第十三条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决一提交工程地址所管辖区的劳动仲裁委仲裁;二依法向工程地址所在的人民__提起诉讼第十四条几项具体规定
14.1本工程结算方法按乙方提供的(附件一.重庆煌金投资有限公司预算报价表)包干结算(强弱电__工程按建筑__计算)+变更项目差额+预算报价表以外的增加项目
14.2工程施工中产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场楼下,如甲方要求乙方将垃圾运到指定的地点,甲方负责支付垃圾清运费用大写元此费用不在工程价款内有关单位向甲方收取的各项收费和押金由甲方支付此费用不在工程价款内
14.3施工期间,乙方每天的工作时间为上午点分至点分;下午点分至点分第十五条其它约定事项第十六条附则
16.1本合同经双方签字盖章后生效,合同履行完毕后终止
16.2本合同签订后工程不得转包
16.3本合同一式肆份,双方各执贰份
16.4合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力附件一重庆煌金投资有限公司预算报价表附件二甲方供应材料、设备表附件三甲方委托乙方__材料报价确认单附件四设计变更通知单附件五技术变更、增项核定【洽商】单附件六***【隐蔽】分项工程质量验收记录单附件七质量问题处理验收记录单附件八单位【子单位】工程竣工报告【竣工申请书】附件九单位子单位工程质量竣工验收记录附件十工程结算单附件十一工程质量保修单发包方签字、盖章承包方签字、盖章法定代表人签字法定代表人签字委托代理人签字:委托代理人签字________年月日年月日附件二甲方供应材料、设备表序号材料设备品种规格型号单位数量质量等级供应时间送达地点备注123456789101112施工单位计划员(签章)年月日建设单位采购员(签章)年月日附件三甲方委托乙方__材料报价确认单序号材料设备品种规格型号单位数量单价质量等级送达地点备注1234567891011本页总计金额RMB¥施工单位采购员(签章)年月日建设单位负责人(签章)年月日附件四设计变更通知单编号渝建竣-6项目名称变更图号变更原因变更内容及示意图执行结果设计单位项目负责人专业负责人设计人(公章)年月日注复杂情况另附变更详图附件五技术变更、增项核定【洽商】单编号渝建竣-8工程名称图纸编号建设单位核定性质〇变更〇增项变更(增项)原因、变更(增项)草图提出单位(公章).技术负责人年月日序号变更(增项)项目内容单位数量单价合计增加金额总计1RMB¥23建设单位审查意见技术负责人(公章)年月日设计单位核定意见项目负责人(公章)年月日监理单位审查意见总监理工程师(公章)年月日附件六【隐蔽】分项工程质量验收记录单工程名称项目经理分项工程名称专业工长【隐蔽】工程项目施工单位重庆千汇装饰工程有限公司施工验收标准名称及代号装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001施工图纸名称及编号【隐蔽】工程部位质量要求施工单位自查记录监理建设单位验收记录施工单位自查结论经检查,本分项工程符合设计及国家相关规定要求施工单位项目技术负责人年月日监理 建设单位验收结论经检查,本分项工程符合设计及国家相关规定要求同意施工单位进入下一工序监理工程师(建设单位项目负责人)年月日附件七质量问题处理验收记录单编号渝建竣-10工程名称施工单位重庆千汇装饰工程有限公司分部分项名称部位发现日期质量问题情况质量问题原因分析处理技术措施处理情况施工单位项目经理项目技术负责人记录人(公章)年月日建设单位项目负责人项目技术负责人(公章)年月日监理单位总监理工程师监理工程师(公章)年月日附件八单位【子单位】工程竣工报告【竣工申请书】渝建竣-3工程名称工程地址合同开工日期合同竣工日期实际开工日期实际完工日期工程范围及内容提前延期说明报告要求本工程合同所含工程范围的项目已于年月日施工完毕,经自查工程质量达到有关规定要求,现向建设单位申请于年月日组织竣工验收施工单位项目经理单位负责人(公章)年月日监理单位(建设单位项目负责人)总监理工程师(公章)年月日附件九单位子单位工程质量竣工验收记录工程名称结构类型层数/建筑__层/m2施工单位重庆千汇装饰工程有限公司技术负责人开工日期项目经理项目技术负责人竣工日期序号项目验收记录验收结论1分部工程共分部,经查符合标准及设计要求分部〇验收合格2质量控制资料核查共项,经审查符合要求项,经核定符合规范要求项〇验收合格3安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查项,符合要求项其抽查项,符合要求项经返工处理符合要求项〇验收合格4观感质量验收共抽查项,符合要求项,不符合要求项〇优〇良5综合验收结论〇验收合格参加验收单位建设单位监理单位施工单位设计单位(公章)项目负责人年月日(公章)总监理工程师年月日(公章)负责人年月日(公章)项目负责人年月日附件十工程结算单发包方重庆煌金投资有限公司承包方重庆千汇装饰工程有限公司重庆煌金投资有限公司办公室结算汇总表汇总编号细目名称单位合同单价原合同工程结算支付增加或减少合同数量合同金额结算数量结算金额数量金额1㎡2㎡3㎡4㎡5竣工结算总价(=1+2+3+4)RMB¥6累计已付款RMB¥7竣工结算支付RMB¥8详细清单附件重庆煌金投资有限公司预算报价【竣工收方结算】表+技术变更、增项核定【洽商】单承包人谨此声明承包人在收取上述竣工结算费用后,保证不再向业主索取任何与该工程有关的费用,并负责按合同规定及国家有关法规向主管部门缴纳税金或向有关第三者支付相关款项发包方签字、盖章承包方签字、盖章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日附件十一工程质量保修单发包人(全称) 承包人(全称) 发包人、承包人根据《中华人民___建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《工程施工合同》,经协商一致,对重庆煌金投资有限公司办公室签订工程质量保修书
1、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章规定和双方约定,承担本工程质量保修责任质量保修范围及内容,双方约定如下
2、质量保修期
2.
1、双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修期如下对本工程的质量保修期约定为一年
2.
2、质量保修期自双方签订合同之日开始计算,即年月日至年月日
3、保修金及支付
3.
1、因本工程为包工、包料,发包人预留工程结算价款的
0.5%作为保修金,即整(RMB元);工程质保期满半年后发包人支付此保修金的75%,工程质保期满一年后支付全部余款
4、质量保修责任
4.
1、属承包人保修范围、内容的项目,承包人在接到发包人通知后24小时内到场确认,并于7天内派人保修
4.
2、质量保修完成后,由发包人组织验收
5、保修费用
5.
1、双方现场确认,由承包人造成的质量缺陷由承包人负责保修及承担费用
5.
2、双方现场确认,由发包人使用不当引起的质量缺陷或相关专业连带引起的质量缺陷由承包人书面提出维修费用清单,在发包人签字同意后进行维修,并于维修结束7日内支付此费用本工程质量保修书壹式贰份,双方各执一份,由发包人、承包人双方签字盖章后生效,保修期满付完预留保修金后自动失效发包人(盖章) 承包人(盖章)代表签字 代表签字年月日年月日。