房屋拆迁安置补偿协议样本和协议主要内容

房屋拆迁安置补偿协议样本和协议主要内容房屋拆迁安置补偿协议房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力拆迁非出__屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出__屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议协议的主要内容有

（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

（2）安置用房__、标准和地点；

（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；

（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

（6）违约责任和争议解决的方式；

（7）当事人约定的其他条款至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、__和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经__机关__，即实行强制性__通过__，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民__起诉诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民__先予执行房屋拆迁安置补偿协议甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议

一、项目名称、地点建设项目名称_______________，建设地点_______________，建设单位_______________，《拆迁许可证》文号_________

二、房屋基本状况1．乙方在拆迁范围内有房屋_________间，建筑___________平方米，使用___________平方米，居住___________平方米2．乙方有正式户口_________人，常住人口_________人，应安置人口_________人，分别是_______________3．被拆迁房屋的产权属于__________________________________________

三、拆迁安置甲方安置乙方的住房位于_______________，共_________套_________间，_________层_________号，配有_________等设备

四、拆迁补偿1．房屋的货币补偿金额为人民币_______________元整；2．附属物补偿金额为人民币_______________整；3．搬迁补助费为人民币_______________元整；4．设施设备迁移费为人民币_______________元整；5．其他费用为人民币_______________元整

五、搬迁乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除

六、补偿金额支付时间及方式甲方在_________年_________月_________日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方

七、注销乙方应在_________年_________月_________日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门__注销手续被拆迁房屋的水、电、__、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请__，并结清已使用的水、电、气等费用

八、乙方家庭的全部成员（18岁以上者）_________等_______人一致签字同意_________作为乙方代表人，授权他（她）在协议文本和其它文件上签字甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人___________甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等，一律不负责任

九、违约责任甲方如不按协议规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的______％向乙方偿付违约金；甲方如不按协议规定的地点和__、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_________元的违约金，乙方可以向有管辖权的__起诉，要求甲方按协议履行义务乙方如经甲方按协议规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房__管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金_________元，甲方并可向有管辖权的人民__起诉乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况

十、声明及保证1．甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本协议2．甲方签署和履行本协议所需的一切手续_________均已办妥并合法有效3．在签署本协议时，任何__、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为4．甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人本协议生效后即对协议双方具有法律约束力

十一、保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为_________年一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失

十二、不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观__，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会__如战争、__、__行为等如因不可抗力__的发生导致协议无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履行

十三、通知1．根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关___和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式2．各方通讯地址如下________________________________________________3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任

十四、争议的处理

（一）本协议受_________国法律管辖并按其进行解释

（二）本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第__________种方式解决1．提交_________仲裁委员会仲裁；2．依法向人民__起诉

十五、解释本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释

十六、补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力

十七、协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为_______年，自______年______月______日至______年_____月_____日本协议正本一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力；协议副本_____份，送________留存一份甲方（盖章）_____________乙方（盖章）____________授权代表（签字）_________授权代表（签字）_________________年______月______日________年______月______日签订地点_________________签订地点________________。