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文本内容:
房屋转让协议书甲方安定区江厦名城物业管理公司乙方贺股经甲乙双方协商同意,甲方将江厦名城期__A2与A3之间建造的板房转让给乙方,具体协议如下
1、甲方将该活动板房转让给乙方,转让金为元,乙方一次性付给甲方,并由甲方出具收款收据
2、甲方办好房屋相关证件后交给乙方
3、乙方按照物业规定,承担取暖费、物业管理费、水电等费用
4、未尽事宜另附条款本协议经过双方签字后生效本协议一式两份,甲、乙双方各执一份甲方(盖章)负责人(签字)乙方(签字)二〇一〇年月日板房租赁合同出租方以下称甲方___号____承租方以下称乙方负责人___号____甲方愿意将自己在江厦名城期__A2与A3之间的板房出租给乙方使用双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同第一条甲方出租的板房座落地址安定区江夏名城期,__m2第二条租期___年自_年__月__日至__年__月__日第三条租金和租金交纳期及条件
1、每月租金为人民币元,乙方每年缴纳一次租金
2、本合同一经签定,乙方立即缴纳租金租用期间产生的水、电、物业管理费、取暖等费用均由乙方承担,按期向有关部门缴纳若不按期缴纳,甲方有权终止合同,并由乙方承担一切费用(含迟纳金)若乙方提前解除合同,视为违约,租金不予退还若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方租金中扣除维修和赔偿费用第四条租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责第五条出租方与承租方的变更
1、租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务
2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务第六条乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租%如拖欠租金天,视为违约,甲方有权收回房屋,并由乙方每天承担100元的损失
2、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同
3、乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损,乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除
4、乙方如在租赁房屋内__超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方__相关手续,费用由乙方自理未经甲方同意和因未__相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理
5、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施交给甲方
6、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承__管义务
7、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用,遵守中华人民___法律法规和__相关规定,合法经营因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权因租费依照乙方的要求确定,故甲方不负责向乙方出具租金正式__;若乙方索要,产生的__税金由乙方承担第八条本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力第九条本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决本合同经过双方签字后生效本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份出租方承租方(盖章)负责人签字 年月日。