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文本内容:
果园地使用权有偿承包合同书发包方(甲方)承包方(乙方)乙方法人代表___号码为更好的适应加快____新农村建设步伐的形势,增强__实力,村党支部、村委会两委__班子研究,并经村民____决定,甲方将__所以一宗果园地有偿承包给乙方,为明确双方的责任,维护双方合法权益不受侵犯,特制订本合同如下
一、承包给乙方的果园地位于英买力村范围内,东侧与防渗渠为界,西侧与排渠相连,北侧同样与排渠相连,南侧与第二条田与第三条田交界处为界
二、承包给乙方的果园地__为亩,以四界内实际丈量的__为准予以计算,无论多少全部移交给乙方,地上有香梨树苗亩,白地亩,二区内土地__为亩,其中熟地亩,荒地亩,合同生效后,乙方个人出资打井眼,所需手续由甲方协助__,机井用电问题由甲方协助解决,费用由乙方承担
三、经双方协商一致,合同中所指土地承包期定为年,从年月日——年月日,合同期满后,土地包括地上所有固定财产无条件退还移交给甲方
四、合同承包期前五年,每年按照香梨树占的__达到百分之五十以上,每亩地定为300元(大写叁佰元整),香梨园香梨树占的__百分之五十以下的,每亩200元(大写贰佰元整),白地每年每亩定为200元(大写贰佰元整),荒地前三年不收取费用,从第四年起,每年每亩200元整(大写贰佰元整),按照地上的果木树的长势计算__,后五年每年每亩元(大写元),乙方在每年的11月15日以前按照上述标准向甲方付清当年的承包费,乙方不得托延,否则其后果由乙方承担按总承包费百分之三赔偿违约金
五、十年合同期内,甲方不得提高承包费标准,也不得提出合同中没有的其他条件,本合同生效之日前就承包给乙方的果园地,所发生的任何民事纠纷责任与乙方无关,由甲方承担,如果乙方因地界问题与周边个人发生纠纷,由甲方出面协调解决必须在四界定有明显标志,合同生效后,乙方不得将承包地发包给第三者,更不得破坏原有四界的标志,如果确实需要将土地承包给第三者,必须经过甲方的同意,否则其后果由乙方承担__浇水涵管的费用由甲方承担
六、十年合同期内,乙方法人代表发生意外,由其合法继承人继续履行本合同,甲方法人代表调动,由其村委会新任法人代表或者__继续履行本合同如果甲方村民就承包地__,由此出现的各类责任由甲方承担,与乙方无关
七、十年合同期内,如因国家建设征用这宗土地时,针对地上树木等固定财产产生的补偿费按照国家有关政策处理,甲、乙双方都必须服从
八、合同期内,乙方个人出资管理地上的各类树木,如果发生不可抗拒的自然灾害造成香梨树死亡,乙方不承担责任,如果因为乙方的原因造成树木死亡,其后果由乙方承担乙方截止2015年11月,在亩地上定植香梨、红枣,同时完成防风林带,否则按违约论处,双方协商解决
九、甲方负责解决渠水问题,水费由乙方承担,果园中产生的收入归乙方,甲方不予干涉
十、合同期内发生的触电事故,包括燃气中毒等责任由乙方承担
十一、合同期内,由国家付给乙方棉种补贴政策,由甲方接受,与乙方无关其它__补贴政策由乙方接受,与甲方无关
十二、双方自觉履行本合同,如有一方违约,违约方向守约方赔偿_____00元整(大写壹佰万元整)违约金,并承担由此出现经济损失和法律责任
十三、除了英买力村承包给乙方的土地以外,另外还有60亩土地上的圈舍,将分配给甲方无地村民,以此解决50户至70户村民的困难,双方就一些问题可以协商,包括养殖方面的问题,乙方可以修建冷藏保鲜库
十四、本合同经签字画押盖章后生效,合同印制一式两份,甲、乙双方各执一份甲方每次收到钱以后,向乙方另行出示收条,如果乙方不按合同交纳承包费,合同无效以双方第一次在本合同签字盖章的正本为准甲方甲方法人代表签字乙方乙方法人代表签字年月日。