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文本内容:
淮南市城市房屋装饰装修合同 发包方(简称甲方)_______________ 承包方(简称乙方)_______________ 根据《中华人民___合同法》、《建筑__工程承包合同条例》、《中华人民___消费者权益保__》、《中华人民_____法》、《长沙市城市房屋装饰装修管理条例》、中华人民______110号令《__室内装饰装修管理办法》、以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守
一、概况
1、甲方系装饰住房合法住用人 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经有关__部门审定具有家庭装饰《资质证书》的企业法人
2.工程地址___________________________________
3.居室规格________层(式)______室______厅______厨______卫,总计施工______________平方米(
①、______室,计______平方米;
②、______厅,计______平方米;
③、______厨房,计______平方米;
④、______卫生间,计______平方米;
⑤、______阳台,计______平方米;
⑥、________过道,计______平方米;
⑦、其他(注明部位)____________,计________平方米)
4、装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》,包括分项工程做法、工程量、基本人工费预算以及施工图纸
5、承包方式_____(包工包料、清包工、部分承包)
6、总价款¥____元,大写(人民币)_____ 其中 材料费______, 人工费______,设计费______, 管理费______,税金(
3.4%)______, 垃圾清运费______,搬卸费______, 其他费用______ 经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计
7、工期自___年___月___日开工,至___年___月___日竣工,工期___天
二、关于材料供应的约定
1、甲方提供的材料详见附件二《甲方提供材料、设备表》 本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应__验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2、乙方提供的材料详见附件三《乙方提供材料明细》
3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的__装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
4、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方
三、关于工程质量及验收的约定
1、本工程执行D__08-62-97《__建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《__装饰装修验收标准》和GB50327-2001《__装饰装修工程施工规范》、GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》等质量评定验收标准
2、本工程由___方设计施工方案
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变
5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方__,在签订《工程项目变更单》(可参照附件一)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿
6、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便工作衔接
7、工程验收 甲、乙双方应及时__隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认事后,若甲方要求复验,乙方应按要求__复验若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延
8、工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并__验收移交手续(详见附件四《工程质量验收单》)如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用
四、有关安全生产和防火约定甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
五、关于工程价款及结算的约定
1、工程款付款方式列下表 付款时间付款百分比金额对预算设计认可签订合同之日 1000元,第二次付款时扣除合同签订后开工前二至五天50%元施工第__工期进度过半30%元施工第__泥、木、水工程验收完当天15%元竣工验收当天5%元增__程项目签订项目变更表100%元 注装饰工程有形市场另有规定的,亦可按市场规定__
2、工程结算详见附件五《工程结算单》
3、工程保修期二年工程款全部结清,由乙方开具统一__,并向甲方移交有关材料、用具和装潢工程保修卡及使用说明;甲、乙双方可签订《工程保修单》(详见附件六),保修期从竣工验收签章之日起算
六、其它事项
1、甲方工作
(1)甲方应在开工前一天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明____份,并向乙方进行现场交底全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项
(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作
(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门及物业管理部门__相应审批手续,并承担承担有关费用
2、乙方工作
(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底
(2)指派____为乙方驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可如更换人员,乙方应及时书面通知甲方
(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线
七、违约责任
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方__元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的__%支付违约金
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的___%向甲方支付违约金
3、甲方未__有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任
4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任序号分项工程做法、工程量、基本人工费预算一地面部位 二墙面部位 三天棚部位 四门窗部位 五卫生间 六厨房 七电气、水管 八家具 九其它要求
5、在施工中,因工程质量问题双方意见不一致而造成停工,均不计为误工,双方应主动要求有关部门调解、仲裁,尽快解决纠纷以继续施工
八、纠纷处理方式
1、因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本和施工企业开具的统一__,可向所在市、区房产行政管理部门或消费者协会投拆,申请调解
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向 ―――市仲裁委员会申请仲裁 ―――人民__提起诉讼(将不选定的解决方式划出)
九、合同的变更和解除
1、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后,双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款___%支付违约金,并__终止合同手续
2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意__清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除
十、其它约定
十一、本合同一式_____份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力本合同签订后,工程不得转包给第三方施工;合同附件为本合同的组成部分 甲方(签章)乙方(签章) 委托代理人法定代表人 住址地址 电话电话工程监督__ 邮编签订日期年月日 签订地点 附件
一、装饰项目概况 甲方 乙方年月日 备注《装饰工程变更单》可参照 附件
二、甲方提供装饰装修材料明细表材料名称单位品种规格数量单价金额供应时间供应至的地点 甲方代表(签字)乙方代表(签字)附件
三、家庭居室装饰装修工程报价单序号规格、型号、品牌、等级数量单位单价合计金额1234567891011121314151617181920212223-5-甲方代表(签字)乙方代表(签字) 表
2、乙方提供装饰装修材料明细表材料名称单位品种规格数量单价金额供应时间供应至的地点金额单位元 甲方代表(签字)乙方代表(签字) 附件
四、工程验收单序号主要验收项目名称验收日期验收结果 整体工程验收结果 年 月 日 全部验收合格后双方签字盖章 甲方代表(签字)乙方代表(签字) 附件
五、工程结算单 年月日1合同原金额z2变更增加值z3变更减值z 4甲方已付金额z5甲方结算应付金额z 甲方代表(签字)乙方代表(签字) 附件
六、工程保修单公司名称 ____ 用户姓名 登记编号 装修房屋地址 设计负责人 施工负责人 进场施工日期 竣工验收日期 保修期限—————年————月————日至————年————月————日 甲方代表(签字)乙方代表(签字) 备注
(1)从竣工验收之日计算,保修期为二年
(2)保修期内由于乙方施工不当造成质量问题,乙方无条件地进行维修
(3)保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损坏,或不能正常使用,乙方酌情收费
(4)本保修单在甲方签字、乙方签章后生效。