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文本内容:
房屋租赁合同出租方(简称甲方)承租方(简称乙方)经现场举牌竞价招租,乙方成功取得承租权根据《中华人民___合同法》及有关规定,为了明确甲乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同,双方共同遵守第一条甲方保证所出__屋符合国家对租赁房屋有关规定第二条甲方将位于出租给乙方使用房屋为钢架结构未装修房,乙方对甲方所出租的房屋做了了解,自愿承租该房屋第三条租赁期限房屋租期为5年,甲方于年月日将出__交付给乙方,甲方同意给乙方两个月的装修时间,租赁期限自年月日始,第四条用途该房屋作为商贸、服装经营等使用第五条租金和租金交纳期限及履约保证金经现场举牌竞价,甲乙双方确定本房屋年租金为人民币,确认履约保证金为双方签订本合同时,乙方一次__清第一年度的租金及履约保证金共计,乙方竞价保证金可冲抵租金在第二年至第五年的租期内租金按年支付,由乙方在每租赁年度前一个月内一次__付给甲方租赁期满后乙方在合同期间无违约行为,甲方将履约保证金无息全额一次性退还给乙方乙方交给甲方的租金必须提供收款__,房屋的租赁税由甲方承担第六条双方权利和义务
1、甲方保证该出__屋的正常水、电供给(非甲方人为停水、电除外)水、电表由甲方负责__,水、电表购置费用由乙方承担
2、甲方须保证乙方的用电正常及有效负荷出__主电线路、主水管道由甲方负责__租赁期间该主电线路、主水管道出现故障由甲方负责维修租赁房内装修、空调、照明、供水等均由乙方自行解决,费用自理
3、乙方自行承担租赁期间的水电费用,甲方按供电局价向乙方代为收取,每月底乙方到甲方财务部交清当月水电费乙方自行承担经营期间所有的相关税费(工商、税务、卫生、市政、用工、治安等方面的费用)
4、甲方同意乙方在不改变房屋承重结构的前提下,根据自身的需要对房屋进行相应装修改造乙方无权拆、改甲方房屋,若擅自破坏甲方房屋结构,由此造成的损失乙方负全部赔偿责任乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,提供设计图纸事先征得甲方的书面同意后方可施工乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿如房屋不是乙方人为的原因造成漏雨,由甲方负责维修
5、乙方必须做好自身的防火、防盗、经营安全工作及装修时人身安全工作,甲方有权进行监督管理,若出现任何问题,乙方承担全部责任,与甲方无关若乙方租用房屋出现问题连带造成甲方损失,由乙方负责赔偿;若甲方二层房屋出现问题给乙方连带造成损失,由甲方负责赔偿
6、房屋租赁期间,甲、乙双方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出__屋
(1)如乙方必要转让、转租、分割房屋须经甲方同意未经甲方书面同意,转租、转借、转让承__屋;或擅自分割承__转租给第三方的
(2)乙方经营餐饮行业及噪音污染严重的娱乐行业的;或未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途
(3)乙方利用承__屋存放危险物品或进行非法活动,损害公共利益及甲方利益的
(4)乙方不按时交纳租金一个月以上或拖欠水、电费的
(5)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构及破坏房屋主体的
(6)损坏承__屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的
(7)如甲方房屋原因,如不合法建筑物,而导致乙方不能正常使用承__屋时,甲方赔偿乙方所造成的一切经济损失
7、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满2个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权租赁期届满时,乙方需将房屋按时交还给甲方,乙方无法拆除的装修和没法拆掉的归甲方所有,活动的归乙方所有
8、租赁期满后,乙方到期确实无法找到房屋,甲方可酌情延长租赁期限,延长的期间和租金双方另行商定如乙方逾期不腾房又不续__屋,甲方有权向人民__起诉并申请执行,甲方因此所受租金损失和相关诉讼费用由乙方全额赔偿第七条违约责任
1、乙方每年的租金(除第一年度租金在签订合同后25天内付清年租金及履约保证金外)均需提前一个月交清,如逾期缴纳则视为放弃承租,信阳宾馆可单方终止租赁合同,其合同履约保证金不再退还,作为违约金支付给甲方
2、如乙方转让、转租、分割房屋必须经甲方同意未经甲方同意,擅自将租赁房转租或转让给第三方或擅自分割租赁房,乙方负违约责任,乙方交给甲方保证金作为违约金
3、如果因甲方原因及违约提前解除合同,甲方赔偿乙方所造成一切经济损失;乙方装修费用依据有鉴定资格的估价机构的评估报告作为赔偿依据若乙方中途退租,乙方赔偿甲方一切损失如支付违约金不足弥补甲方的损失,乙方赔偿甲方的一切经济损失
4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失
5、乙方违约外接水电,如发现一次,罚金1000元,拖欠甲方水电费除交清应交费用外,一次罚金500元第八条租赁期满合同自然终止因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止第九条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任国家规定的装修补偿归乙方所有,乙方租金按照实际使用时间计算并退还,不足整月的按天数计算,多退少补第十条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力第十一条本合同履行期间发生争议,由双方当事人协商解决,协商解决不成的,可依法向有管辖权的人民__提起诉第十二条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效甲方乙方法定代表人法定代表人年月日 。