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目录TOC\o1-3\h\z\u前言3一系统功能介绍
51.1建设原则
51.2技术路线7二系统要求与系统登入
92.1系统设置
92.2__InternetExplorer
92.3浏览器的配置
112.4系统登入16三业务__
183.1项目信息管理
183.2家庭情况管理
263.3公共租赁房管理
303.4租赁补贴管理
383.5房改房管理
433.6廉__管理
493.7经济适用房管理50四业务管理
554.1档案管理
554.2工作监控
564.3收件统计
574.4小区幢信息
584.5手工建幢
594.6房屋信息更新
614.7小区信息统计
624.8财务报表统计62五配置管理
645.1数据库连接
645.2编码管理
655.3流程管理
665.4业务配置
745.5流水号
755.6修改__
765.7业务开关
765.8系统角色
775.9组织机构
795.10用户管理
815.11从业主体
825.12列表配置
825.13缴费标准设置
835.14银行账号利息设置83前言从1994年以来,国家房改政策中陆续__了一系列住房保障措施,即建立住房公积金、实行住房货币补贴、实施廉租住房保障、建设经济适用住房和“二限房”等2011年1月26日,《___办公厅关于进一步做好房__市场调控工作有关问题___》___〔2011〕1号要求“2011年各城市人民__要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房__控制目标,并于一季度向社会公布”大规模实施保障性安居工程、加快解决中低收入家庭住房困难问题,是党__、___的重大决策部署,今后五年,国家将建设3600万套保障房,其中今、明两年各1000万套,后三年1600万套住房保障已经关系到国计民生,全国各地都在进行保障性安居工程的建设,如何对这些保障性住房更好的管理就成了目前的工作重点对于未接触过计算机的用户,应该先熟悉计算机及Windows的基本操作(本说明书没有这些方面的内容,请用户自行解决),然后再从本说明书开始,结合软件边学边做由于编者水平有限以及时间仓促,书中难免有疏漏、不到之处,恳请读者不吝指教技术服务您可以通过下述方式的任何一种享受南方公司快捷的技术服务____020-23380999传真020-85529456____510665通讯地址广州市天河区科韵路26号测绘大厦三楼E-__IL fcgis@southgis.com一系统功能介绍住房保障管理系统是房管部门对包括保障用户家庭信息,廉__资格审查信息,廉__项目信息,公__项目信息,廉__实物配租,廉__租赁补贴,廉__/公__租金收取信息,经济适用房资格审查,经济适用房项目信息,棚户区改造还建项目信息,棚户区改造还建保障信息,房改房管理信息在内的所有数据进行综合管理的平台本系统将根据住房保障申请人的住房保障资料申报信息,由房管局相关主管部门的工作人员进行业务收件、审核、审批后,自动归入系统数据库同时,系统还可以进行租金收缴,租赁补贴发放、保障性住房项目信息备案以及根据年审情况批量退出住房保障管理的功能并建立以“__表”为中心的数据管理机制,在其基础上体现各户室的实物配租情况、配租家庭信息以及租赁补贴发放情况系统还可以为统计分析与信息发布子系统提供数据
1.1建设原则系统在设计与建设中遵循了以下几个原则
1.
1.1先进的拓展性系统采用了先进的设计理念和技术,使整个系统的设计处于领先地位,确保系统能够适应现代信息技术高速发展的要求系统采用了先进的数据库设计方案,体现了数据储存及管理的先进性,充分考虑了将来数据不断变化增加的需求;系统采用了先进的软件__方案,充分了考虑业务内容与流程变更、机构调整、____等;系统采用了先进的网络集成方案,确保了一定时间内软件的可升级性
1.
1.2标准化和规范化为确保质量,系统建设严格按照国家、地方和行业有关标准与规范及相应的接口标准;系统的分析、设计、编码和测试严格按照软件工程标准和规范,具备国际化标准的网络协议、软件体系结构;系统遵从房__信息系统技术规范和国家规定的法律、法规,制定了规范的房__业务管理流程和统一的数据标准,包括业务分类、数据分项、数据定义等标准,确保了业务流程的高效运转,为相关业务部门、各相关业务系统今后的进一步发展和信息共享奠定基础
1.
1.3实用性根据管理部门各项业务活动的实际需要,系统力求人性化设计做到数据调用迅速、操作简单;界面友好美观;数据更新和维护简便,系统升级容易等特点,减少工作量,提高工作效率
1.
1.4安全性系统具有完备的数据保护和备份机制,采用各种级别的权限管理机制,自动记录用户的访问情况和操作记录;为保证合法用户错误操作而引起的系统错误,系统具备足够的容错能力和回滚能力,保证系统数据的完整性
1.
1.5高性能和稳定性为保证系统的高可用性,系统提供7×24的服务运作模式,保证最低故障率,确保系统稳定运行
1.
1.6高性能和稳定性系统按照开放性、标准化原则来规划设计方案,使系统和其它部门的数据连接无任何障碍
1.2技术路线系统的技术路线包括
1、以标准协议和规范为基础,通过适应性服务组件体系结构保证系统在分布、异构的多数据库和操作系统环境下集成运行
2、基于面向服务架构应用系统,将业务服务作为协调应用系统与用户需求的关键组织原则
3、提供具有高度灵活性、伸缩性的服务组件平台,包括一系列根据标准协议封装、既可__提供服务,也可协同工作的各种服务组件,达到不需要重新编写代码就可以快速实现各类业务的优化和流程的再造
4、在数据仓库的基础上,提供__分析、数据挖掘等多种市场分析工具二系统要求与系统登入
2.1系统设置最低配置建议配置CPU奔腾Ⅲ600M奔腾Ⅳ
1.8G以上硬盘5GB15GB以上显示器分辨率刷新率颜色VGA141024*76875HZ增强色(16位)VGA171280*102485HZ真彩色(32位)操作系统Windowsserver2003及以上浏览器IE
8.0内存256M1G以上打印机激光打印机或喷墨机网络中国__宽带
2.2__InternetExplorer整个系统采用B/S结构,所以每一个客户端只要装有通用的浏览器就可以使用系统的基本功能浏览器的基本要求微软InternetExplorer
6.0或更高版本请尽量不要使用除IE外的其他浏览器产品,本系统暂不支持其他浏览器的使用禁止__
3721、yahoo等IE插件(如果您的系统已经带有这些插件,您可以找一些WINDOWS清理助手、360安全卫士之类的反插件软件来进行清除)服务器推荐使用Windowsserver2003操作系统,客户端推荐使用windowsXPProfessionalSP3操作系统查看IE浏览器的版本如下图打开IE浏览器,__“帮助”选项卡选择“关于InternetExplorer”
2.3浏览器的配置为了让系统插件能够正常工作,请按照以下步骤进行浏览器的配置,以便适应系统需求;手动配置浏览器
(1)打开浏览器,选择“工具”菜单→“Internet选项”
(2)弹出对话框之后,请选择“安全”选项卡,具体的界面如下图
(3)__绿色的“受信任的站点”的__,会看到如下图所示的界面
(4)__“站点”按钮,出现如下对话框依次在“将该__添加到区域中”文本框输入以下IP地址分别__“添加”按钮完成添加(注意是分两次添加),再__“关闭”或“确定”按钮退出(把“对该区域中的所有站点要求服务器验证”前的勾选去掉)
(5)设置自定义安全级别,开放ActiveX的访问权限__“自定义级别”按钮,会出现一个“安全设置”窗口,把其中的“ActiveX控件和插件”下的设置项全部改为“启用”,__“确定”如下图所示
2.4系统登入首先在IE浏览器中输入系统登入网址,在登入界面中输入用户名、____登入进去系统,系统登入界面如图注本操作手册中所用的系统登录账号可能因为权限不同,而导致登入后界面和权限有所变化三业务__业务的__鉴于账户权限不同会导致在业务具体__中办件人员看到的业务列表有所不同
3.1项目信息管理该功能对住房保障信息系统中的所有项目进行管理,包括对项目的修改新建项目信息操作人员选择系统左侧菜单栏中-,__,在弹出对话框里选择,__进入业务a、填写项目基本信息填写项目相关信息内容包括项目名称、项目地址、所属区域等相关信息b、添加幢信息切换到表页,添加项目所包含的幢信息通过__来实现幢信息的添加首先完成幢的基本信息,保存后填写楼层和单元的基本信息__对应添加可以添加与幢相关的楼层和单元信息,楼层添加时分为【自动生成】和【自定义】两种类型自动生成模式是根据录入的总楼层数,自动生成从1~总楼层的楼层数,生成的楼层号为
1、
2、3……楼层名为1层、2层、3层……等自定义模式是完全由用户来定义楼层的层号和层名称其次,保存好楼层和单元信息后,__户室列表栏,第一次添加幢的时候,建议使用【批量添加】功能选择好楼层和单元,输入每层/单元所包含的户数,如这样我们会自动为每层每个单元生成2间房在__表里面能看到整个幢的效果图通过____表上对应的户室名称也可以调整户室信息保存好户室信息后,我们可以选择【属性__】来把该户室的对应信息__到其他户室上去选择你需要__的属性,然后__【下一步】此页面下选择需要__属性的房号,__完成后,被选择的户室基础信息将会和该户室基础信息一致注意双击层名可以选择整层户室,双击单元则选择该单元所有户室C、资金投入情况切换到页面,添加项目资金投入情况,__添加对应的资金投入信息注意项目资金投入信息可以添加多个,操作同上项目信息修改操作人员选择系统左侧菜单栏中-,__,在弹出对话框里选择,__进入业务这里我们通过__【选择项目】来选择需要修改的项目信息,在新建项目信息里把要改的内容改过来,其他类同于所有信息录入完毕后,提交到下一环节进行审核,无误后进行备案归档即可
3.2家庭情况管理银行资金首缴操作人员选择系统左侧菜单栏中-,__,在弹出对话框里选择,__进入业务a、家庭基本情况填写申请的家庭基本信息,包括家庭成员信息,红色部分为必填项其中的家庭成员信息点图中的【增加行】,可以增加家庭成员信息的录入栏填写完成后,保存b、要件材料切换到这里我们可以__【添加】和【创建默认项】来完成要件材料的添加以上操作完成后__完成业务的保存操作,保存过后就可以将业务提交到审核人手里,审核完成后进行备案归档处理,__将有弹出框询问__实现归档操作家庭信息修改操作人员选择系统左侧菜单栏中-,__,在弹出对话框里选择,__进入业务我们可以__来选择一个需要修改的家庭,修改需要变更的信息以上操作完成后__完成业务的保存操作,保存过后就可以将业务提交到审核人手里,审核完成后进行备案归档处理,__将有弹出框询问__实现归档操作
3.3公共租赁房管理申请公共租赁房操作人员选择系统左侧菜单栏中-,__,在弹出对话框里选择,__进入业务首先看到的是,填写好家庭基本信息后保存该面板的业务信息切换到业务面板,填写好对应的配租信息,业务的审核信息只有在审核环节才能录入信息录入完成后__实现对业务信息的保存,保存完后__提交至下一环节,在弹出对话框中指定下一环节__人并填写审批意见注意业务同前面的业务__过程一致受理人员进入系统后从中的里可以找到需要受理的业务对该业务信息进行审核,审核无误后__,完成该业务公共租赁房配租操作人员选择系统左侧菜单栏中-,__,在弹出对话框里选择,__进入业务进入后该业务界面如下进如后__来选择一个需要__配租的家庭,注意这里选择的家庭必须是__过公共租赁房业务申请的家庭,否则看不到选择家庭后,再选择一个配租的__信息,__选择一个对应的__信息,填写好配租通知单信息完成好该页面的信息后,__按钮,保存该面板的业务信息保存后,切换到业务面板,填写配租合同信息填写完成后,保存该业务,保存后这个按钮才会变为可__的状态,从这里我们可以调节承租人每月的租金同样,填写完成后保存该业务即可完成业务的所有信息后到下一个环节,对该业务信息进行审核,审核无误后__,完成该业务租金管理操作人员选择系统左侧菜单栏中中__,在这里面可以看到所有配租过的家庭信息,__每个家庭中对应的进行缴租操作,填写好缴租情况保存即可注意本系统只是记录是否有缴租,具体有没有落实,系统无法保证公共租赁房申请信息修改操作人员选择系统左侧菜单栏中-,__,在弹出对话框里选择,__进入业务切换到,__选择一个需要修改申请信息的家庭,在以下页面进行申请信息的修改调整好申请信息后__保存修改信息,如有需要调整家庭信息,我们可以切换到进行家庭基本信息的修改(注意该页面的家庭信息来自前面所选择的申请家庭,此时不允许再选择其他家庭信息)输入需要调整的家庭信息,完成后__,保存完毕后,在确认当前信息无误后,提交到下一环节进行审核,对该业务信息进行审核,审核无误后__,完成该业务
3.
3.5公共租赁房配租信息修改操作人员选择系统左侧菜单栏中-,__,在弹出对话框里选择,__进入业务__可以看到配租信息,__选择一个需要修改的家庭信息(注意这里修改的只是配租到期后,对公共租赁房信息再次租用的调整)填写好配租通知单后,保存该业务,其他业务信息参考业务__完成后__,保存完毕后,在确认当前信息无误后,提交到下一环节进行审核,对该业务信息进行审核,审核无误后__,完成该业务
3.
3.6公共租赁房退租操作人员选择系统左侧菜单栏中-,__,在弹出对话框里选择,__进入业务进入面板,看到以下信息选择一个需要__撤销业务的家庭填写好撤销信息后,保存该业务,可以__打印出撤销通知单完成后__,保存完毕后,在确认当前信息无误后,提交到下一环节进行审核,对该业务信息进行审核,审核无误后__,完成该业务
3.4租赁补贴管理
3.
4.1补贴申请操作人员选择系统左侧菜单栏中-,__,在弹出对话框里选择,__进入业务进入系统后我们看到界面如下这里如果我们开始录入过家庭信息,或者用户自己在__申请过,那么我们可以直接选择过来,如果没有则需要我们在此录入对应的家庭信息录入完成后,保存该业务切换到业务面板,填写对应的申请信息内容完成后__,保存完毕后,在确认当前信息无误后,提交到下一环节进行审核,对该业务信息进行审核,审核无误后__,完成该业务
3.
4.2补贴发放操作人员选择系统左侧菜单栏中-,__,在弹出对话框里选择,__进入业务打开业务后,我们看到如下界面我们可以选择多个家庭进行发放,系统会自动计算出每个家庭需要发放的资金额(注意这里的发放起始月份的录入格式为2012-03),本系统只是记录发放历史记录,具体无法落实是否发放到用户手上完成后__,保存完毕后,在确认当前信息无误后,提交到下一环节进行审核,对该业务信息进行审核,审核无误后__,完成该业务
3.
4.3补贴申请修改操作人员选择系统左侧菜单栏中-,__,在弹出对话框里选择,__进入业务进入系统后,我们看到的界面如下__选择一个需要修改的家庭信息,修改好页面信息后,__保存该业务信息保存好后,我们可以切换到页面,查看家庭的基本情况,我们也可以调整家庭的基本信息完成后__,保存完毕后,在确认当前信息无误后,提交到下一环节进行审核,对该业务信息进行审核,审核无误后__,完成该业务
3.
4.4补贴资格取消操作人员选择系统左侧菜单栏中-,__,在弹出对话框里选择,__进入业务进入业务后,我们看到的界面如下__选择一个取消资格的家庭,填写好对应的信息后,保存该业务完成后__,保存完毕后,在确认当前信息无误后,提交到下一环节进行审核,对该业务信息进行审核,审核无误后__,完成该业务
3.5房改房管理
3.
5.1房改职工操作人员选择系统左侧菜单栏中-,__,在弹出对话框里选择,__进入业务进入业务后,我们看到的界面如下填写房改房职工的基本信息和职工的房改房信息,完成后__,保存完毕后,在确认当前信息无误后,提交到下一环节进行审核,对该业务信息进行审核,审核无误后__,完成该业务
3.
5.2企业集资建房操作人员选择系统左侧菜单栏中-,__,在弹出对话框里选择,__进入业务进入业务后,我们看到的界面如下__可以选择一个参与集资建房的职工信息,填写好对应的信息,完成后__,保存完毕后,在确认当前信息无误后,提交到下一环节进行审核,对该业务信息进行审核,审核无误后__,完成该业务
3.
5.3房改上市管理操作人员选择系统左侧菜单栏中-,__,在弹出对话框里选择,__进入业务进入业务后,我们看到的界面如下__可以选择一个参与集资建房的职工信息,填写好对应的信息,完成后__,保存完毕后,在确认当前信息无误后,提交到下一环节进行审核,对该业务信息进行审核,审核无误后__,完成该业务
3.
5.4职工住房货币补贴操作人员选择系统左侧菜单栏中-,__,在弹出对话框里选择,__进入业务进入业务后,我们看到如下界面__可以选择一个参与集资建房的职工信息,填写好对应的信息,完成后__,保存完毕后,我们可以查看该职工的基本信息,__即可,在确认当前信息无误后,提交到下一环节进行审核,对该业务信息进行审核,审核无误后__,完成该业务
3.
5.5单位职工住房货币补贴操作人员选择系统左侧菜单栏中-,__,在弹出对话框里选择,__进入业务进入业务后,我们看到如下界面__可以选择多个参与集资建房的职工信息,填写好对应的信息,完成后__,保存完毕后,我们可以查看该职工的基本信息,__即可,在确认当前信息无误后,提交到下一环节进行审核,对该业务信息进行审核,审核无误后__,完成该业务
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5.6单位住房补贴审批操作人员选择系统左侧菜单栏中-,__,在弹出对话框里选择,__进入业务进入业务后,我们看到如下信息__可以选择多个参与集资建房的职工信息,填写好对应的信息,完成后__,保存完毕后,我们可以查看该职工的基本信息,__即可,在确认当前信息无误后,提交到下一环节进行审核,对该业务信息进行审核,审核无误后__,完成该业务
3.6廉__管理整个业务的操作参考公共租赁房业务操作流程
3.7经济适用房管理
3.
7.1申请经济适用房操作人员选择系统左侧菜单栏中-,__,在弹出对话框里选择,__进入业务进入业务后,我们看到如下业务信息界面这里如果我们开始录入过家庭信息,或者用户自己在__申请过,那么我们可以直接选择过来,如果没有则需要我们在此录入对应的家庭信息完成后__,保存完毕后,我们切换到,填写好以下信息在确认当前信息无误后,提交到下一环节进行审核,对该业务信息进行审核,审核无误后__,完成该业务
3.
7.2__经济适用房操作人员选择系统左侧菜单栏中-,__,在弹出对话框里选择,__进入业务进入业务后,我们看到如下业务信息界面__选择一个需要__经济适用房的家庭(只有申请过的家庭才能被选择到),然后填写完该业务信息,完成后__,保存完毕后,在确认当前信息无误后,提交到下一环节进行审核,对该业务信息进行审核,审核无误后__,完成该业务
3.
7.3经济适用房申请信息修改操作人员选择系统左侧菜单栏中-,__,在弹出对话框里选择,__进入业务进入业务后,我们看到如下业务信息界面__选择一个需要修改的申请信息,填写修改信息,完成后__,保存完毕后,如果需要修改家庭信息,我们在面板可以进行修改,完成后保存该业务信息,在确认当前信息无误后,提交到下一环节进行审核,对该业务信息进行审核,审核无误后__,完成该业务
3.
7.4经济适用房上市申请操作人员选择系统左侧菜单栏中-,__,在弹出对话框里选择,__进入业务进入业务后,我们看到如下业务信息界面__选择一个需要__上市业务的家庭信息,填写对应页面信息,完成后__,保存完毕后,在确认当前信息无误后,提交到下一环节进行审核,对该业务信息进行审核,审核无误后__,完成该业务住房保障信息管理系统——房管部门数字房产广东南方数码科技有限公司选择受信任站点选择站点此处不选输入IP__“自定义级别”,注意一定要先选中上面的“受信任的站点”全部启用。