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合同管理复习指导1-10合同的前言施工合同与概论施工合同模拟题复习经验1选择题、案例分析考试关系甚大,如果把它复习好,即奠定了良好的过关基础,在概论选择题、案例中怎样复习施工合同呢?概论选择题多是考天数,一定要记住天数,把相同的天数归堆,群体记忆效果好施工合同占大量的分,概论考不过,和施工合同不熟有很大关系但是案例考试一般不考天数,因为概论选择题已考了一般的是把天数换成合同规定的时间来表达观察历年案例施工合同考试题,年年无重复,最细的考到施工图纸的份数一般的是考小不考大,考的多是一般人不留意的小条款复习时可把历年考过的内容排除,再考的可能性小例如2002年的合同考试内容复习时可排除,2003决不会再考,这样可少记忆一点,减轻记忆的负担其余没有任何窍门,只有理解后死记硬背多做题,多练习,来加强记忆合同是有规律的,每一个条款都是这样组成的承包方什么时候交报告,承包方没有按时交怎么办?工程师什么时间审定,工程师没有审定怎么办?谁的责任,费用谁承担,工期谁承担这十五道施工合同模拟题可以作为记忆的引擎,对概论选择题的考试也是有很大帮助的合同模拟题已包括2003所有的考点,对历年考过的内容没有处理,全都含在模拟题中本16道题有15道未做答案,因为答案就是合同条款本身,死合同嘛,答案也是死的把题对着合同看,答案自然就有了别忘了监理规范的程序,大的示范文本合同程序,监理规范都有对应的程序,在施工合同规定的时间内,监理工程师是按着监理规范的程序处理问题的,千万别忘了监理工程师处理各种问题时应该填什么表,批什么表,看监理规范原文,合同要结合监理规范程序复习,这样才有必胜的把握,要知道监理规范是监理的灵魂和准则,教材和监理规范结合得不紧密,有的地方甚至和监理规范有矛盾,主要是指质量___,合同教材是没有问题的要以监理规范为准隐蔽工程的验收是质控的新考点要死死咬住不放,个人估计今年考的可能性极大工程施工合同案例分析模拟题一考试大校纲施工过程中的合同管理对材料和设备的控制(合同113页)某工程8层框架结构,建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同,与承包商签订了施工合同合同价为固定单价合同本工程目前正在施工工程施工时发生如下__
一、本工程电梯设备由发包人供货,发包人的设备已经到货了问题1监理工程师怎样组织设备清点?问题2承包人要求发包人支付设备保管费用,监理工程师是否批准?
二、发包人供应的钢筋承包人已接收,但是承包人发现钢筋丢失了10吨承包人向监理工程师提出了索赔钢筋丢失了10吨的费用报告问题承包人要求发包人支付设备保管费用,监理工程师是否批准承包人的索赔报告?
三、发包人供应的其他材料在清点时发生了以下的问题
1.材料设备单价与一览表不符
2.材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符
3.发包人供应的材料规格、型号与一览表不符,承包人申请调剂串换
4.到贷地点与一览表不符5.供应数量少于一览表约定的数量
6.供应数量多于一览表约定数量
7.到贷时间早于一览表约定时间承包人提出索赔保管费用
8.到贷时间迟于一览表约定的供应时间,发包人提出索赔工期延误和窝工费
9.承包人对发包人的设备材料进行了检验试验,承包人提出要求增加检验试验费用的索赔报告问题监理工程师是怎样处理以上__?工程施工合同案例分析模拟题二考试大纲施工过程中的合同管理对材料和设备的控制(合同113-___页)北京某工程8层框架结构,建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同,与承包商签订了施工合同合同价为固定单价合同本工程目前正在施工工程施工时发生如下__
一、本工程装修材料由承包人负责采购承包人提供了产品合格证明,在材料设备到货前合同规定的时间通知工程师清点但是工程师在清点时发现材料的实际质量与产品合格证明不符,提出要对材料进行试验,为此承包方提出试验费20000元的索赔报告问题监理工程怎样处理承包商的索赔报告?
二、监理工程师发现承包人采购的设备与设计标准要求不符,要求承包人负责拆除已__的设备,重新采购合格的设备,承包人提出补偿设备拆除费,设备退货费的索赔报告问题监理工程怎样处理承包商的索赔报告
三、门窗材料合同约定由承包人采购,承包人准备在北京门窗厂采购,但是业主代表指定承包商到__门窗厂采购,承包商认为__门窗厂采购费用大,且质量同北京的一样,不同意到__门窗厂采购问题监理工程怎样处理此事?工程施工合同案例分析模拟题三考试大纲施工过程中的合同管理对施工质量的监督管理(合同___-115页)某工程8层框架结构,建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同,与承包商签订了施工合同合同价为固定单价合同本工程目前正在施工工程施工时发生如下__
一、本工程在验收时监理工程师发现因承包人原因会议室地面装修工程质量没有约定的质量标准问题1承包人应承担什么责任?问题2监理工程师怎样处理质量不合格__?问题3承包人应怎办么办?问题3拆除,返工的费用谁负担?
二、对地面的质量问题监理工程师和承包商产生了争议问题1此时双方怎样解决质量争议?问题2解决质量争议的费用双方怎样负担?
三、监理工程师对防水工程的检验已影响了承包商施工的正常进行问题1监理工程师检验不合格时,影响正常施工的费用谁承担?问题2监理工程师检验合格时,影响正常施工的费用谁承担?如影响施工正常进行,检查检验不合格时,影响正常施工的费用由承包人承担除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担,相应顺延工期工程施工合同案例分析模拟题四考试大纲施工过程中的合同管理施工进度管理(合同116-118页)某工程8层框架结构,建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同,与承包商签订了施工合同合同价为固定单价合同本工程目前正在施工工程施工时发生如下__一本工合同约定承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工,接受工程师对进度的检查、监督工程实际进度与经确认的进度计划不符时,承包人应按工程师的要求提出改进措施,经工程师确认后执行承包人就监理工程师批准的改进措施提出追加合同价款的索赔报告问题监理工程师怎样处理追加合同价款的索赔报告?
二、本工程由于发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工问题1监理工程师怎样处理此__?问题2承包商的损失谁承担?
三、监理工程师发现总包单位在防水工程的分包单位的选择上,没有经过监理工程师的资格审查,就进场施工,监理工程师下达了暂停施工令问题1监理工程师应以什么形式下达了暂停施工令问题2监理工程师应下达了暂停施工令后还应做什么?问题3承包人收到暂停施工令后应该做什么?问题4承包人实施工程师做出的处理意见后,怎样提出复工要求?问题5工程师未能在规定时间内提出处理意见,或收到承包人复工要求后48小时内未予答复,承包人应该怎样办?问题6停工的发生的费用,谁承担?工期可否顺延?工程施工合同案例分析模拟题五考试大纲施工过程中的合同管理施工进度管理(合同116-118页)某工程8层框架结构,建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同,与承包商签订了施工合同合同价为固定单价合同本工程目前正在施工合同管理复习指导2施工合同模拟题复习经验2工程施工时发生如下__
一、本工程由于发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件,致使工程开工时间推迟了15天承包商向监理工程师提出顺延工期15天,窝工费5万元的报告问题
1、承包商在__发生后多少天内递交索赔报告问题
1、监理工程师收到报告后多少天做出答复?
二、本工程施工中发包人要求提前竣工,双方协商一致后应签订了提前竣工协议,作为合同文件组成部分问题1提前竣工协议应包括哪些基本内容?问题2因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的,承包人承担什么责任?工程施工合同案例分析模拟题六考试大纲施工过程中的合同管理隐蔽工程和中间验收(合同115页)某工程8层框架结构,建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同,与承包商签订了施工合同合同价为固定单价合同本工程目前正在施工工程施工时发生如下__
一、总监工程师在监理会上,强调了隐蔽工程检验程序的的重要性,要求项目监理部的专业监理工程师一点要严格按程序进行隐蔽工程验收问题监理工程师怎样按程序进行隐蔽工程验收?
二、如果监理工程师对承包商的施工质量有怀疑问题1监理工程师是否可以随时提出重新检验的要求?问题2承包商对监理工程师提出重新检验的要求怎么办?问题3重新检验的费用谁承担,延误的工期谁承担?工程施工合同案例分析模拟题七考试大纲施工过程中的合同管理工程量的确认(合同119页)某工程8层框架结构,建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同,与承包商签订了施工合同合同价为固定单价合同本工程目前正在施工工程施工时发生如下__总监工程师要求投资监理工程师制定工程量计量程序,工程计量要严格按计量程序__问题请制定出工程计量的确认程序?问题对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量,工程师是否予以计量?工程施工合同案例分析模拟题八中大网校纲施工过程中的合同管理设计变更管理(合同118页)某工程8层框架结构,建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同,与承包商签订了施工合同合同价为固定单价合同本工程目前正在施工工程施工时发生如下__总监工程师要求投资监理工程师制定工程变更程序,工程变更要严格按工程变更程序__问题
1.工程变更的内容有哪些?
2.承包人怎样变更?
3.发包人怎样变更?
4.变更合同价款的确定原则?
5.工程变更程序?工程施工合同案例分析模拟题九中大网校纲施工过程中的合同管理工程款支付管理(合同120页)某工程8层框架结构,建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同,与承包商签订了施工合同合同价为固定单价合同本工程目前正在施工工程施工时发生如下__总监工程师要求投资监理工程师制定工程款支付程序,工程款支付要严格按工程款支付程序__问题1.工程预付款的支付程序?2.工程进度款的支付程序?工程施工合同案例分析模拟题十中大网校纲施工过程中的合同管理不可抗力(合同120-121页)某工程8层框架结构,建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同,与承包商签订了施工合同合同价为固定单价合同本工程目前正在施工工程施工时发生如下__总监工程师要求投资监理工程师加强风险意识,制定不可抗力处理程序,工程遇到不可抗力时要严格按不可抗力处理程序__问题因不可抗力__导致的费用及延误的工期双方按什么方法分别承担?
二、监理工程师发现承包人采购的设备与设计标准要求不符,要求承包人负责拆除已__的设备,重新采购合格的设备,承包人提出补偿设备拆除费,设备退货费的索赔报告问题监理工程怎样处理承包商的索赔报告
三、门窗材料合同约定由承包人采购,承包人准备在北京门窗厂采购,但是业主代表指定承包商到__门窗厂采购,承包商认为__门窗厂采购费用大,且质量同北京的一样,不同意到__门窗厂采购问题监理工程怎样处理此事?工程施工合同案例分析模拟题三中大网校纲施工过程中的合同管理对施工质量的监督管理(合同___-115页)某工程8层框架结构,建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同,与承包商签订了施工合同合同价为固定单价合同本工程目前正在施工工程施工时发生如下__
一、本工程在验收时监理工程师发现因承包人原因会议室地面装修工程质量没有约定的质量标准问题1承包人应承担什么责任?问题2监理工程师怎样处理质量不合格__?问题3承包人应怎办么办?问题3拆除,返工的费用谁负担?
二、对地面的质量问题监理工程师和承包商产生了争议问题1此时双方怎样解决质量争议?问题2解决质量争议的费用双方怎样负担?
三、监理工程师对防水工程的检验已影响了承包商施工的正常进行问题1监理工程师检验不合格时,影响正常施工的费用谁承担?问题2监理工程师检验合格时,影响正常施工的费用谁承担?如影响施工正常进行,检查检验不合格时,影响正常施工的费用由承包人承担除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担,相应顺延工期工程施工合同案例分析模拟题四考试大纲施工过程中的合同管理施工进度管理(合同116-118页)某工程8层框架结构,建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同,与承包商签订了施工合同合同价为固定单价合同本工程目前正在施工工程施工时发生如下__一本工合同约定承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工,接受工程师对进度的检查、监督工程实际进度与经确认的进度计划不符时,承包人应按工程师的要求提出改进措施,经工程师确认后执行承包人就监理工程师批准的改进措施提出追加合同价款的索赔报告问题监理工程师怎样处理追加合同价款的索赔报告?
二、本工程由于发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工问题1监理工程师怎样处理此__?问题2承包商的损失谁承担?
三、监理工程师发现总包单位在防水工程的分包单位的选择上,没有经过监理工程师的资格审查,就进场施工,监理工程师下达了暂停施工令问题1监理工程师应以什么形式下达了暂停施工令问题2监理工程师应下达了暂停施工令后还应做什么?问题3承包人收到暂停施工令后应该做什么?问题4承包人实施工程师做出的处理意见后,怎样提出复工要求?问题5工程师未能在规定时间内提出处理意见,或收到承包人复工要求后48小时内未予答复,承包人应该怎样办?问题6停工的发生的费用,谁承担?工期可否顺延?工程施工合同案例分析模拟题五考试大纲施工过程中的合同管理施工进度管理(合同116-118页)某工程8层框架结构,建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同,与承包商签订了施工合同合同价为固定单价合同本工程目前正在施工工程施工时发生如下__
一、本工程由于发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件,致使工程开工时间推迟了15天承包商向监理工程师提出顺延工期15天,窝工费5万元的报告问题
1、承包商在__发生后多少天内递交索赔报告问题
1、监理工程师收到报告后多少天做出答复?
二、本工程施工中发包人要求提前竣工,双方协商一致后应签订了提前竣工协议,作为合同文件组成部分问题1提前竣工协议应包括哪些基本内容?合同管理复习指导3施工合同模拟题复习经验3工程施工合同案例分析模拟题十一考试大纲施工过程中的合同管理施工环境管理(合同121-122页)某工程8层框架结构,建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同,与承包商签订了施工合同合同价为固定单价合同本工程目前正在施工工程施工时发生如下__总监工程师要求监理工程师加强施工安全意识,要处理好安全应得的索赔问题问题
1、由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由谁承担?问题2因发包人原因导致的安全事故,造成事故的责任和因此发生的费用由谁承担?问题3 承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时,施工开始前向工程师提出安全防护措施,经工程师认可后实施,防护措施费用由由谁承担?问题4实施爆破作业,在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、使用)及使用毒害性、腐蚀性物品施工时,承包人应在施工前14天以书面通知工程师,并提出相应的安全防护措施,经工程师认可后实施,安全防护措施费用由谁承担?工程施工合同案例分析模拟题十二考试大纲施工过程中的合同管理工程试车管理(合同122-123页)某工程8层框架结构,建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同,与承包商签订了施工合同合同价为固定单价合同本工程目前正在施工工程施工时发生如下__目前工程已进入到试车阶段,总监工程师要求监理工程师加强试车管理,要处理好试车引起的各种问题问题
1.单机无负荷试车,联动无负荷试车由谁组织?
2.承包人采购的设备由于设备制造原因试车达不到要求,修理、重新购置,拆除重新__的费用谁承担?
3.发包人采购的设备由于设备制造原因试车达不到要求,修理、重新购置,拆除重新__的费用谁承担?
4.由于设计人的原因试车达不到要求,修改设计、拆除重新__的费用谁承担?
5.由于承包人施工原因达不到要求,修改设计、拆除重新__的费用谁承担
6.投料试车何时开始?承包人配合费用谁支付?工程施工合同案例分析模拟题十三考试大纲施工过程中的合同管理竣工验收合同管理(合同123-124页)某工程8层框架结构,建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同,与承包商签订了施工合同合同价为固定单价合同本工程目前正在施工工程施工时发生如下__本工程已到验收阶段,总监工程师正忙于组织工程 竣工验收问题
1、工程竣工验收通过,承包人送交竣工验收报告的日期是实际竣工日期吗?
2、工程按发包人要求修改后通过竣工验收的,实际竣工日期怎样计算?
3、工程未经竣工验收或竣工验收未通过的,发包人强行使用时,由此发生的质量问题及其他问题,由谁承担责任
4、请制定竣工项目验收程序?
5、发包人收到承包人竣工验收报告后在合同规定的时间里不组织验收,工程保管及一切意外责任由谁承担?工程施工合同案例分析模拟题十五考试大纲施工过程中的合同管理竣工结算合同管理(合同126页)某工程8层框架结构,建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同,与承包商签订了施工合同合同价为固定单价合同本工程目前正在施工工程施工时发生如下__工程施工合同案例分析模拟题十四大纲施工过程中的合同管理工程保修合同管理(合同125页)某工程8层框架结构,建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同,与承包商签订了施工合同合同价为固定单价合同本工程目前正在施工工程施工时发生如下__本工程已进入到保修阶段,总监工程师要求监理工程师加强保修阶段的管理,要处理保修阶段的各种问题问题
1.质量保修何时签订合同?
2.保修书的主要内容是什么?
3.勘察设计计原因造成保修费用,谁承担费用?谁维修?
4.施工原因造成保修费用,谁承担费用?谁维修?
5.设备材料质量不合格原因造成保修费用,谁承但费用?谁维修?用户使用不当造成保修费用,谁承担费用?谁维修?
6.不可抗力原因造成保修费用,谁承担费用?谁维修?
7.保修回访的主要方式与目的?保修步骤?
8.结构保修年限?供热供暖保修年限?电气管道给排水管道设备__保修年限?其他装修小区内给排水道路配套工程保修年限?工程施工合同案例分析模拟题十五考试大纲施工过程中的合同管理竣工结算合同管理(合同126页)某工程8层框架结构,建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同,与承包商签订了施工合同合同价为固定单价合同本工程目前正在进行竣工结算施工工程施工合同案例分析模拟题十一考试大纲施工过程中的合同管理施工环境管理(合同121-122页)某工程8层框架结构,建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同,与承包商签订了施工合同合同价为固定单价合同本工程目前正在施工工程施工时发生如下__总监工程师要求监理工程师加强施工安全意识,要处理好安全应得的索赔问题问题
1、由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由谁承担?问题2因发包人原因导致的安全事故,造成事故的责任和因此发生的费用由谁承担?问题3 承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时,施工开始前向工程师提出安全防护措施,经工程师认可后实施,防护措施费用由由谁承担?问题4实施爆破作业,在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、使用)及使用毒害性、腐蚀性物品施工时,承包人应在施工前14天以书面通知工程师,并提出相应的安全防护措施,经工程师认可后实施,安全防护措施费用由谁承担?工程施工合同案例分析模拟题十二考试大纲施工过程中的合同管理工程试车管理(合同122-123页)某工程8层框架结构,建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同,与承包商签订了施工合同合同价为固定单价合同本工程目前正在施工工程施工时发生如下__目前工程已进入到试车阶段,总监工程师要求监理工程师加强试车管理,要处理好试车引起的各种问题问题
1.单机无负荷试车,联动无负荷试车由谁组织?
2.承包人采购的设备由于设备制造原因试车达不到要求,修理、重新购置,拆除重新__的费用谁承担?
3.发包人采购的设备由于设备制造原因试车达不到要求,修理、重新购置,拆除重新__的费用谁承担?
4.由于设计人的原因试车达不到要求,修改设计、拆除重新__的费用谁承担?
5.由于承包人施工原因达不到要求,修改设计、拆除重新__的费用谁承担
6.投料试车何时开始?承包人配合费用谁支付?工程施工合同案例分析模拟题十三考试大纲施工过程中的合同管理竣工验收合同管理(合同123-124页)某工程8层框架结构,建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同,与承包商签订了施工合同合同价为固定单价合同本工程目前正在施工合同管理复习指导4施工合同模拟题复习经验4工程施工时发生如下__本工程已到验收阶段,总监工程师正忙于组织工程 竣工验收问题
1、工程竣工验收通过,承包人送交竣工验收报告的日期是实际竣工日期吗?
2、工程按发包人要求修改后通过竣工验收的,实际竣工日期怎样计算?
3、工程未经竣工验收或竣工验收未通过的,发包人强行使用时,由此发生的质量问题及其他问题,由谁承担责任
4、请制定竣工项目验收程序?
5、发包人收到承包人竣工验收报告后在合同规定的时间里不组织验收,工程保管及一切意外责任由谁承担?工程施工合同案例分析模拟题十五考试大纲施工过程中的合同管理竣工结算合同管理(合同126页)某工程8层框架结构,建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同,与承包商签订了施工合同合同价为固定单价合同本工程目前正在施工工程施工时发生如下__工程施工合同案例分析模拟题十四大纲施工过程中的合同管理工程保修合同管理(合同125页)某工程8层框架结构,建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同,与承包商签订了施工合同合同价为固定单价合同本工程目前正在施工以下是总监工程师制定的竣工结算程序
一、工程竣工验收报告经发包人认可后14天内,承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料
二、发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后56天内进行核实给予确认或者提出修改意见发包人确认竣工结算报告通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人
三、发包人收到竣工结算报告及结算资料后14天内无正当理由不支付工程竣工结算价款,从第15天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息,并承担违约责任
四、发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款,承包人可以催告发包人支付结算价款发包人在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以由承包人申请人民__将该工程依法拍卖,承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿
五、工程竣工验收报告经发包人认可后28天内,承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料,造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付,发包人要求交付工程的,承包人应当交付;发包人不要求交付工程的,承包人承__管责任问题本程序在时间上有什么错误?请指出,正确的时间是多少天?工程合同案例模拟题十六见合同25页某施工合同在施工任务完成后,由于发包人拖欠工程款而发生纠纷,但双方直到任务完成后都未鉴订合同在工程施工中,监理工程师口头指示把卫生间石膏板的吊顶改为铝板吊顶,但是监理工程师直到竣工仍未鉴认变更通知监理工程师对项目经理发出口头指令时,有工长,总工程师在场可随时证明此事确实存在问题1该工程合同成立吗?问题2工程师的口头指令能够构成合同的组成部分吗?解答问题1合同成立虽然合同应该书面订立,但签字盖章前,承包商已履行了合同的主要义务,业主已接受问题2可以构成合同的组成部分,承包人有证据证明工程师确实发布过口头指令,可以认定口头指令是有效力的合同管理复习指导5《合同管理》科目重点摘要第八章FIDIC合同条件下的施工管理考点1施工合同文件组成
(1)FIDIC施工合同条件规定的合同文件组成部分,请大家识记;
(2)FIDIC合同条件规定,业主发出中标函28天内,接到承包提交的有效履约保证后,签署合同文件;
(3)识记FIDIC合同条件中规范的内容,共15项考点2FIDIC施工合同文件的合同__
(1)FIDIC施工合同条件履约__的保证期限是以什么为止;2FIDIC施工合同条件业主提供的支付保函的__期限至什么为止;
(3)FIDIC施工合同条件属于承包商提供的__是什么;
(4)FIDIC施工合同条件业主向承包商提供支付保函取决于什么考点3FIDIC施工合同条件履行中涉及到的期限的概念
(1)FIDIC施工合同条件下的“合同工期”指中标通知书内注明的完成工程时间,加上经批准顺延的工期合同工期的时间界限是衡量承包商是否按合同约定期限履行施工义务的标准
(2)承包商的施工期工程师按合同约定发布的“开工令”中指明的应开工之日起,至工程接收证书注明的竣工日止的日历天数用施工期与合同工期做比较,判断承包商的工程竣工是提前还是延误
(3)缺陷通知期工程接收证书中写明的竣工日开始,至工程师颁发履约证书为止的日历天数,并在专用条件内具体约定缺陷通知期主要是考验工程在动态条件下是否答到合同要求的技术规范
(4)合同有效期是承包商提交给业主的“结清单”生效日止颁发履约证书表示承包的施工义务终止,但合同约定的权利义务并未完全结束结清单”生效,指业主已按工程师签发的最终支付证书中的金额付款,并退还承包商履约保函,此时承包的索赔权终止考点4FIDIC施工合同条件下的合同__
(1)合同__指按照合同条款的约定,承包商完成建造和保修任务后,对所有合格工程有权获得的全部工程款
(2)合同履行过程中,可能因为业主的行为或承担风险责任__发生后,导致承包商增加施工成本,合同相应条款都规定应对承包商受到的实际损害给予补偿
(3)以下情况业主可凭工程师出具的证明,从承包商应得工程款内扣减该部分给业主带来损失的款额
①不合格材料和工程的重复检验费用由承包商承担;
②承包商没有改正忽视质量的错误行为;
③折价接收部分有缺陷工程
(4)折减的误期损害赔偿金/天=合同约定的误期损害赔偿金/天×拖期部分工程的合同金额/合同工程总金额误期损害赔偿金总金额=折减的误期损害赔偿金/天×延误天数(≤最高赔偿金额)
(5)当合同内约定有部分分项工程的竣工时间和奖励办法时,为了使业主能够在完成全部工程之前占有并启用工程的某些部分提前发挥效益,约定的分项工程完工日期应固定不变
(6)暂列金额暂列金额实际是一笔业主方备用金,用于招标时对尚未确定或不可预见项目的储备金额施工过程中工程师有权依据工程进展的实际需要经业主同意后,用于施工或提供物资、设备,以及技术服务等内容的开支,也可做为供意外用途的开支他有权全部使用、部分使用或完全不用考点5FIDIC施工合同条件下的分包商
(1)指定分包商是由业主(或工程师)指定、选定,完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商
(2)指定分包商的特点
①选择分包商的权利不同;
②分包合同的工作内容不同指定分包商工作属于承包商无力完成,不属于合同约定的应由承包商必须完成的范围内;
③工程款的支付开支项目不同给指定分包商的付款应从暂列金额内开支,对于一般的分包商的付款,从工程量清单中相应工作内容项内支付
④业主对分包商的利益保护不同
⑤承包对分包商的违约行为承担责任的范围不同除非由于承包商向指定分包商发布了错误的指示要承担责任外,对指定分包商的任何违约行为给业主或第三者造成的损害而导致的索赔或诉讼,承包商不承担责任
(3)指定分包商的选择业主必须保护承包商的合法利益不受损害是选择指定承包商的基本原则合同管理复习指导6建设工程合同管理复习重点监理合同的终止有○1__完竣工验收或工程移交手续;○2承包人和委托人移交签订工程保修合同;○3监理人收到监理酬金尾款结清监理酬金三个条件监理人终止合同和委托人终止合同的区别委托人终止合同的条款有
(1)监理人向委托人__完竣工验收或工程移交手续,承包人和委托人已经签订工程保修合同,监理人收到监理酬金尾款结清监理酬金后,监理合同即终止
(2)当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责,或与承包人串通给委托人或工程造成损失的,委托人有权要求监理人更换监理人员,直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任
(3)当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时,可向监理人发出指明其未履行义务___若委托人发出通知后21日内没有收到答复,可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同___,合同即行终止监理人承担违约责任
1.要约撤回和撤销的区别是二者区别在于
(1)要约撤回在要约生效之前,要约撤销在要约生效之后;
(2)要约撤回对受要约人不会产生损害,要约撤销有可能损害受要约人
2.要约与要约邀请的区别
(1)要约是希望和他人订立合同的意思表示,是一个一经承诺就成立合同的意思表示,具有法律约束力
(2)要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示,其目的是邀请他人向自己发出要约,自己如果承诺才成立合同,不具有法律约束力比如寄送的价目表、拍卖__、招标公告、招股说明书等都属于要约邀请,都是希望看到这些的人找自己订立合同,如果自己给出承诺,则成立合同
3.要约的撤回和撤销要约既可以撤回,也可以撤销要约撤回是要约生效之前的一种行为,其条件是撤回要约___应当比要约先到达受要约人或者二者同时到达受要约人要约撤销是要约生效以后的行为撤销要约___应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人虽然要约可以撤销,但是有下列情形之一的,要约是不得撤销的要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销;受要约人有理由认为要约是不可撤销,并已经为履行合同作了准备工作
4.承诺应该具备的条件
(1)承诺是受要约人做出同意要约的意思表示,而要约是要约人做出的一种意思表示
(2)承诺必须具备以下4项条件承诺必须由受要约人做出;承诺的内容应当与要约的内容一致;承诺必须在承诺期限内发出不具备上述任何一个条件,这种行为都将被看作新要约,而不是承诺
5.承诺的期限要约以信件或者电报作出的,承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算;信件未载明日期的,自投寄该信件的邮戳日期开始计算;要约以__、传真等快速通讯方式作出的,承诺期限自要约到达受要约人时开始计算受要约人在承诺期限内发出承诺,按照通常情形能够及时到达要约人,但因其它原因承诺到达要约人时超过承诺期限的,除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受承诺的以外,该承诺有效在复习的时候要注意合同文件和合同范本的差别,由于这个差别的存在,其组成也就不同合同文件作为合同的一个组成部分,记录合同中约定的事项合同文件是合同的载体,是组成合同的文档的总称,或者说是双方订立合同的一种表现形式合同示范文本是由工商行政管理部门单独与有关行业主管部门联合制定的具有规范性指导性的合同文本格式,在合同示范文本中一般都包含了合同的主要条款内容和样式,这样就可以供当事人签约时使用合同示范文本只是一个参考,是一个指导性文件,对一个具体的工程项目而言,合同范本不具有法律效力__方式有保证、抵押、质押、留置和定金保证
1.保证是指保证人和债权人约定,当债权人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为
2.不能作为保证人的是
①企业法人的分支机构、职能部门企业法人的分支机构有法人书面授权的,可以在授权范围内提供保证
②国家机关经___批准为使用外国__或者国际经济组织贷款进行转贷的除外
③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体抵押
1.抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物,用以__债务履行的__方式
2.债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者从变卖抵押物的价款中优先受偿
3.债务人或者第三人称为抵押人,债权人称为抵押权人,提供__的财产为抵押物
4.不得抵押的财产有
①土地所有权;
②耕地、宅__、自留地、自留山等__所有的土地使用权;
③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其它社会公益设施;
④所有权、使用权不明或者有争议的财产;
⑤依法被查封、扣押、监管的财产;
⑥依法不得抵押的其它财产
5.当事人以土地使用权、城市房__、林木、__器、船舶、车辆等财产抵押的,应当__抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效;当事人以其它财产抵押的,可以自愿__抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效合同管理复习指导7质押
1.质押是指债务人或者第三人将其财产或权利移交债权人占有,用以__债权履行的__质押后,当债务人不能履行债务时,债权人依法有权就该动产或权利优先得到清偿
2.债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,移交的动产或权利为质物
3.质押可分为动产质押和权利质押
(1)动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的__、能够用作质押的动产没有限制动产质押合同的订立及其生效出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同质押合同自质物移交于质权人占有时生效
(2)权利质押一般是将权利凭证交付质权人的__权力质押合同的生效自权力凭证交付之日起生效可以质押的权利包括
①汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;
②依法可以转让的股份、股票;
③依法可以转让的商标专用权、专利权、着作权中的财产权;
④依法可以质押的其它权利留置
1.留置是指债权人按照合同约定占有对方(债务人)的动产,当债务人不能按照合同约定期限履行债务时,债权人有权依照法律规定留置该动产并享有处置该动产得到优先受偿的权利
2.留置的使用范围因保管合同、运输合同、__承揽合同发生的债权,债务人不履行债务的,债权人有留置权定金
1.定金,是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为__
2.定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%.
3.定金合同采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日起生效债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回
4.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返回定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金附动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物动产是指不动产以外的物「复习提示5」
1.无效合同与可变更可撤销合同概念
(1)无效合同一方以欺诈、胁迫的手段订立,损害国家利益的合同;恶意串通,损害国家、__或第三人利益的合同;以合法形式掩盖非法目的的合同;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定的合同
(2)可变更可撤销合同因重大误解而订立的合同;在订立合同时显失公平的合同;以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损方有权请求人民__或者仲裁机构变更或者撤销当事人请求变更的,人民__或者仲裁机构不得撤销
(3)一般情况下,违反法律、行政法规的强制性规定的合同属于无效合同;一方以欺诈、胁迫的手段订立,损害国家利益的合同,也属于无效合同;如果以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,但是未损害国家、__以及第三方的利益,则属于可变更可撤销合同
2.无效合同的确认无效合同的确认权归人民__或者仲裁机构,合同当事人或其他任何机构均无权认定合同无效无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力合同部分无效,不影响其它部分效力的,其他部分仍然有效
3.无效合同的法律后果
(1)合同被确认无效后,合同规定的权利义务即为无效履行中的合同应当终止履行,尚未履行的不得继续履行
(2)对因履行无效合同而产生的财产后果应当依法进行处理,包括以__面返还财产;赔偿损失;追缴财产,收归国有
4.关于可变更可撤销合同
(1)可变更可撤销合同的一方当事人可以依照自己的意思使合同的内容变更或者使合同的效力归于消灭
(2)如果合同当事人对合同的可变更或可撤销发生争议,只有人民__或者仲裁机构有权变更或者撤销合同
(3)可变更或可撤销的合同不同于无效合同,当事人提出请求是合同被变更、撤销的前提,人民__或者仲裁机构不得主动变更或者撤销合同当事人如果只要求变更,人民__或者仲裁机构不得撤销其合同合同管理复习指导8FIDIC合同条件下的施工管理重点摘要考点1施工合同文件组成
(1)FIDIC施工合同条件规定的合同文件组成部分,请大家识记;
(2)FIDIC合同条件规定,业主发出中标函28天内,接到承包提交的有效履约保证后,签署合同文件;
(3)识记FIDIC合同条件中规范的内容,共15项考点2FIDIC施工合同文件的合同__
(1)FIDIC施工合同条件履约__的保证期限是以什么为止;
(2)FIDIC施工合同条件业主提供的支付保函的__期限至什么为止;
(3)FIDIC施工合同条件属于承包商提供的__是什么;
(4)FIDIC施工合同条件业主向承包商提供支付保函取决于什么考点3FIDIC施工合同条件履行中涉及到的期限的概念
(1)FIDIC施工合同条件下的“合同工期”指中标通知书内注明的完成工程时间,加上经批准顺延的工期合同工期的时间界限是衡量承包商是否按合同约定期限履行施工义务的标准
(2)承包商的施工期工程师按合同约定发布的“开工令”中指明的应开工之日起,至工程接收证书注明的竣工日止的日历天数用施工期与合同工期做比较,判断承包商的工程竣工是提前还是延误
(3)缺陷通知期工程接收证书中写明的竣工日开始,至工程师颁发履约证书为止的日历天数,并在专用条件内具体约定缺陷通知期主要是考验工程在动态条件下是否答到合同要求的技术规范
(4)合同有效期是承包商提交给业主的“结清单”生效日止颁发履约证书表示承包的施工义务终止,但合同约定的权利义务并未完全结束结清单”生效,指业主已按工程师签发的最终支付证书中的金额付款,并退还承包商履约保函,此时承包的索赔权终止考点4FIDIC施工合同条件下的合同__
(1)合同__指按照合同条款的约定,承包商完成建造和保修任务后,对所有合格工程有权获得的全部工程款
(2)合同履行过程中,可能因为业主的行为或承担风险责任__发生后,导致承包商增加施工成本,合同相应条款都规定应对承包商受到的实际损害给予补偿
(3)以下情况业主可凭工程师出具的证明,从承包商应得工程款内扣减该部分给业主带来损失的款额
①不合格材料和工程的重复检验费用由承包商承担;
②承包商没有改正忽视质量的错误行为;
③折价接收部分有缺陷工程
(4)折减的误期损害赔偿金/天=合同约定的误期损害赔偿金/天×拖期部分工程的合同金额/合同工程总金额误期损害赔偿金总金额=折减的误期损害赔偿金/天×延误天数(≤最高赔偿金额)
(5)当合同内约定有部分分项工程的竣工时间和奖励办法时,为了使业主能够在完成全部工程之前占有并启用工程的某些部分提前发挥效益,约定的分项工程完工日期应固定不变
(6)暂列金额暂列金额实际是一笔业主方备用金,用于招标时对尚未确定或不可预见项目的储备金额施工过程中工程师有权依据工程进展的实际需要经业主同意后,用于施工或提供物资、设备,以及技术服务等内容的开支,也可做为供意外用途的开支他有权全部使用、部分使用或完全不用考点5FIDIC施工合同条件下的分包商
(1)指定分包商是由业主(或工程师)指定、选定,完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商
(2)指定分包商的特点
①选择分包商的权利不同;
②分包合同的工作内容不同指定分包商工作属于承包商无力完成,不属于合同约定的应由承包商必须完成的范围内;
③工程款的支付开支项目不同给指定分包商的付款应从暂列金额内开支,对于一般的分包商的付款,从工程量清单中相应工作内容项内支付
④业主对分包商的利益保护不同
⑤承包对分包商的违约行为承担责任的范围不同除非由于承包商向指定分包商发布了错误的指示要承担责任外,对指定分包商的任何违约行为给业主或第三者造成的损害而导致的索赔或诉讼,承包商不承担责任
(3)指定分包商的选择业主必须保护承包商的合法利益不受损害是选择指定承包商的基本原则合同管理复习指导9第一章建设工程合同管理法律基础
一、合同法律关系的构成
1.合同法律关系是指由合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的[权利义务]关系
2.合同法律关系包括[合同法律关系主体]、[合同法律关系客体]、[合同法律关系内容]三个要素
3.合同法律关系的主体可以是[自然人]、[法人]、[其他组织]
4.法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法[__享有]民事权利和承担民事义务的组织
5.法人应当具备的条件包括[依法成立]、[有必要的财产或者经费]、[有自己的名称、组织机构和场所]、[能够__承担民事责任]
6.法人可以分为[企业法人]、[非企业法人]
7.企业法人依法经[工商行政管理机关]核准登记后取得法人资格
8.企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更,应当向[登记机关]__登记并公告
9.非企业法人包括[行政法人]、[事业法人]、[社团法人]
10.企业法人分立、合并,它的权利和义务由[变更后的法人]享有和承担
11.法人以外的其他组织也可以成为[合同法律关系主体],这些组织应当是[合法成立]、[有一定的组织机构和财产]、[但又不具备法人资格的组织];其主要内容包括[法人的分支机构]、[不具备法人资格的联营体、合伙企业、个人独资企业]等
12.合同法律关系客体是指[合同指向的对象]
13.合同法律关系的客体主要包括[物]、[行为]、[智力成果]
14.法律意义上的物是指[可为人们控制、并具有经济价值的生产资料和消费资料].
15.某建设单位与某水泥厂签订了水泥购销合同,该合同法律关系的客体是[物]
16.某单位为了解决职工住房问题,与某房____商签订了一份__一栋宿舍楼的合同,该合同法律关系客体是[物]
17.借款合同的合同法律关系客体是指[物]
18.法律意义上的行为是指[人的有意识的活动]
19.建设工程勘察合同法律关系的客体是指[行为]
20.建设工程施工__合同的法律关系客体是指[行为]
21.就某知识产权双方达成了__合同,该合同法律关系的客体是指[智力成果]
22.某单位与某设计院就__该设计院设计专利签订了合同,此合同法律关系的客体是[智力成果]
23.合同当事人就某项技术秘密达成了__合同,此合同法律关系的客体是[智力成果]
24.在特定情况下的公知技术签订的合同法律关系的合同法律关系的客体是指[智力成果]
25.合同法律关系的内容是指合同约定和法律规定的[权利和义务]
26.合同法律关系的内容是合同的[具体要求]
27.决定合同法律关系的性质的是[合同法律关系的内容]
二、代理关系
1.代理具有的特征包括[代理人必须在代理权限范围内实施代理行为]、[代理人以被代理人的名义实施代理行为]、[代理人在被代理人的授权范围内__地表现自己的意志]、[被代理人对代理行为承担民事责任].
2.“代理人在被代理人的授权范围内__地表现自己的意志”的具体表现为[代理人有权自行解决他如何向第三人做出意思表示]或者[代理人有权决定是否接受第三人的意思表示]
3.以代理权产生的依据不同,可将代理分为[委托代理]、[法定代理]、[指定代理]
4.基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理是[委托代理]
5.根据法律的直接规定而产生的代理称为[法定代理]
6.主要是为维护无行为能力或限制行为能力人的利益而设立的代理方式是[法定代理]
7.[指定代理]是根据人民__和有关单位的指定而产生的代理
8.指定代理的适用条件[只在没有委托代理人和法定代理人的情况下]
9.[无权代理]是指行为人没有代理权而以他人名义进行民事、经济活动
10.无权代理的情况包括[没有代理权而为代理行为]、[超越代理权限为代理行为]、[代理权终止为代理行为].考试合同管理复习指导
1011.无权代理行为在[被代理不做否认表示]、[经被代理人追认]情况下,被代理人承担民事责任
12.对于无权代理行为,被代理人可以行使[追认权]或[拒绝权],行使[追认权]后,代理行为有效
13.本人知道他人以自己的名义实施民事行为而不做否认表示的,[视为同意]
14.导致委托代理关系的终止的是[代理期间届满或者代理事项完成]、[被代理人取消委托或代理人辞去委托]、[代理人死亡或代理人丧失民事行为能力]、[作为被代理人或者代理人的法人终止]
15.导致指定代理或法定代理关系的终止的原因有[被代理人取得或者恢复民事行为能力]、[被代理人或代理人死亡]、[指定代理的人民__或指定单位撤销指定]、[监护关系消灭]
三、合同__
1.__是指当事人根据[法律规定]或者[双方约定],为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度
2.__活动应当遵循的原则是[平等]、[自愿]、[公平]、[诚实信用]
3.《__法》是指调整因[__关系]而产生的债权债务关系的法律规范的总称
4.《__法》规定的__方式为[保证]、[抵押]、[质押]、[留置]、[定金]
5.最常用的__方式是[保证]
6.保证是指[保证人和债权人]约定,当债务人不履行债务时,[保证人]按照约定履行债务或者承担责任的行为
7.保证法律关系至少有三方参加,即[保证人]、[被保证人(债务人)]、[债权人]
8.保证合同的当事人是指[保证人]和[债权人]
9.保证的方式有[一般保证]、[连带责任保证]
10.在具体合同中,__方式由[当事人]约定
11.依据《__法》的规定,当采用保证方式进行__时,[保证人与债权人是保证合同的当事人,保证人承诺,当债务人不履行债务时,由保证人承担责任]
12.不征得保证人的书面同意,保证人不再承__证责任的情况有[债权人许可债务人转让债务的]、[债权人与债务人协议变更主合同]
13.__方式中,有优先受偿权的__方式是[抵押]、[质押]、[留置]
14.不可以是第三人做出__的方式有[留置]、[定金]
15.保证方式没有约定或者约定不明确的,则按照[连带责任]保证承__证责任这是对[债权人]权利的有效保护
16.当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担责任的保证是[一般保证]
17.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人[既可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承__证责任]
18.[具有代为清偿债务能力的法人]、[其他组织]或者[公民],均可以作为保证人
20.《__法》规定,保证__的范围包括[主债权及利息]、[违约金]、[损害赔偿金]、[实现债权的费用]
21.保证合同的内容包括[被保证的主债权种类、数额]、[债务人履行债务的期限]、[保证的方式]、[保证__的范围]、[保证的期间]、[对方认为需要约定的其他事项]
22.当事人对保证__的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当[对全部债务承担责任]
23.一般保证的保证人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起[6个月]
24.保证期间债权人债务人协议变更主合同或者债权人许可债务人转让债务的,应当取得[保证人]的书面同意,否则[保证人不再承__证责任]
25.债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者从变卖抵押物的价款中[优先受偿]
26.债务人或者第三人称为[抵押人],提供__的财产为[抵押物]
27.抵押是指债务人或者第三人向债权人以[不转移占有]的方式提供一定的财产作为抵押物,用以__债务履行的__方式
28.抵押权人是指[债权人
30.__抵押物登记的,应当向登记部门提供的内容有[主合同]、[抵押合同]、[抵押物的所有权]、[使用权证书]
31.抵押__的范围包括[主债权及利息]、[违约金损害赔偿金]、[实现抵押权的费用]
32.抵押权与其__的债权[同时存在]、[抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的__].
33.在债务履行期届满抵押人未受清偿的,抵押权人可以通过[协议以抵押物折价]、[拍卖抵押物]、[变卖抵押物]、[向人民__提起诉讼]来实现抵押权
34.同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿规定可以是[按抵押物登记的先后顺序清偿]、[按照债权比例清偿]、[抵押物已登记的先于未登记的受偿]
35.[质押],是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,用以__债权履行的__
36.合同__方式中,既可以用当事人自己的财产又可以用第三人的财产作__的方式是[质押]
37.质权是一种约定的__物权,以[转移占有]为特征
38.质押可分为[动产质押]、[权利质押]
39.动产质押是指债务人或第三人将其动产移交债权人占有,将动产作为[债权的__],能够用作质押的动产[没有限制].
40.[权利质押]是[将权利凭证交付质押人的__]
41.债权人按照合同约定占有对方(债务人)的财产,当债务人不能按照合同约定期限履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的__优先受偿,这属于[留置]
42.可以质押的权利包括
(1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;
(2)依法可以转让的股份、股票;
(3)依法可以转让的商标专用权、专利权、着作权中的财产权;
(4)依法可以质押的其他权利
43.在__方式中,比较强烈的__方式是[留置]
44.留置作为一种__方式,只能通过[依法行使]产生留置权
45.能够留置的财产仅限于[动产]
46.如果[保管合同]、[仓储合同]、[运输合同]、[__承担合同]履行过程中发生债权,债权人有权行使留置
47.定金是指当事人双方为了__债务的履行,约定[由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为__].
48.给付定金的一方不履行约定债务的[无权要求返还定金],收受定金一方不履行约定债务的,[应双倍返还定金].
49.定金的数额由[当事人]约定,但不得超过主合同标的额的[20%]
50.定金合同要采用书面形式,其生效日是指[实际交付定金之日]
51.勘察合同约定采用定金作为合同__方式当事人双方已在合同上签字盖章但发包人尚未支付定金时,该合同处于[成立但不生效]状态
52.建设工程的保证人一般是[银行]、[__公司]
53.保证金额一般为合同总额的[5%~l0%]
54.[预付款__]是承包人提交的、为保证返还预付款的__
55.预付款__都是采用由[银行出具保函]的方式提供
56.预付款保证的有效期为[从预付款支付之日起至发包人向承包人全部收回预付款之日止]
四、建筑工程一切险
1.建设工程一切险往往还加保[第三者责任险].
2.我国《建设工程施工合同(示范文本)》规定,由[发包人]支付保险费用
3.在国外,建设工程一切险的投保人一般是[承包人].
4.我国《施工合同(示范文本)》中要求,应当由[发包人]投保建筑工程一切险
5.保险人可以对[设计原因]、[原材料缺陷或工艺不善]、[自然磨损]、[维修保养费用]带来的损失不负责赔偿
6.建筑工程一切险加保第三者责任险规定保险公司承担的保险责任范围包括[在保险期限内,因发生与所保工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡、疾病或财产损失]、[被保险人因上诉而支付的诉讼费用]
7.建筑工程一切险的保险责任自[保险工程在工地动工]、[用于保险工程的材料、设备运抵工地]之时起始,至[对部分或全部工程签发完工验收证书]、[工程所有人实际占用全部工程]之时终止,以先发生者为准
五、合同的__
1.__机关进行__的依据是当事人的申请,这是[自愿原则]的主要体现
2.如果承包人已经进场,但在开工前发包人违约而导致合同解除,承包人撤场前如果双方无法对赔偿达成一致,则可以对承包人已经进场的材料设备数量进行[__],即进行证据保全,为以后纠纷解决留下证据
六、合同的鉴证
1.合同鉴证由[县级以上工商行政管理机关]__
七、合同__与鉴证的相同点与区别
1.合同__与鉴证的相同点是[自愿申请原则相同]、[内容和范围相同]、[目的相同]
2.合同鉴证与__的目的是[为了证明合同的合法性与真实性]
3.合同__与鉴证的区别是[性质]、[效力]、[适用范围]不同
4.经过__的公司,其法律效力高于[经过鉴证的合同]
11.无权代理行为在[被代理不做否认表示]、[经被代理人追认]情况下,被代理人承担民事责任
12.对于无权代理行为,被代理人可以行使[追认权]或[拒绝权],行使[追认权]后,代理行为有效
13.本人知道他人以自己的名义实施民事行为而不做否认表示的,[视为同意]
14.导致委托代理关系的终止的是[代理期间届满或者代理事项完成]、[被代理人取消委托或代理人辞去委托]、[代理人死亡或代理人丧失民事行为能力]、[作为被代理人或者代理人的法人终止]
15.导致指定代理或法定代理关系的终止的原因有[被代理人取得或者恢复民事行为能力]、[被代理人或代理人死亡]、[指定代理的人民__或指定单位撤销指定]、[监护关系消灭]
三、合同__
1.__是指当事人根据[法律规定]或者[双方约定],为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度
2.__活动应当遵循的原则是[平等]、[自愿]、[公平]、[诚实信用]
3.《__法》是指调整因[__关系]而产生的债权债务关系的法律规范的总称
4.《__法》规定的__方式为[保证]、[抵押]、[质押]、[留置]、[定金]
5.最常用的__方式是[保证]
6.保证是指[保证人和债权人]约定,当债务人不履行债务时,[保证人]按照约定履行债务或者承担责任的行为
7.保证法律关系至少有三方参加,即[保证人]、[被保证人(债务人)]、[债权人]
8.保证合同的当事人是指[保证人]和[债权人]
9.保证的方式有[一般保证]、[连带责任保证]
10.在具体合同中,__方式由[当事人]约定
11.依据《__法》的规定,当采用保证方式进行__时,[保证人与债权人是保证合同的当事人,保证人承诺,当债务人不履行债务时,由保证人承担责任]
12.不征得保证人的书面同意,保证人不再承__证责任的情况有[债权人许可债务人转让债务的]、[债权人与债务人协议变更主合同]
13.__方式中,有优先受偿权的__方式是[抵押]、[质押]、[留置]
14.不可以是第三人做出__的方式有[留置]、[定金]
15.保证方式没有约定或者约定不明确的,则按照[连带责任]保证承__证责任这是对[债权人]权利的有效保护
16.当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担责任的保证是[一般保证]
17.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人[既可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承__证责任]
18.[具有代为清偿债务能力的法人]、[其他组织]或者[公民],均可以作为保证人
20.《__法》规定,保证__的范围包括[主债权及利息]、[违约金]、[损害赔偿金]、[实现债权的费用]
21.保证合同的内容包括[被保证的主债权种类、数额]、[债务人履行债务的期限]、[保证的方式]、[保证__的范围]、[保证的期间]、[对方认为需要约定的其他事项]
22.当事人对保证__的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当[对全部债务承担责任]
23.一般保证的保证人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起[6个月]
24.保证期间债权人债务人协议变更主合同或者债权人许可债务人转让债务的,应当取得[保证人]的书面同意,否则[保证人不再承__证责任]
25.债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者从变卖抵押物的价款中[优先受偿]
26.债务人或者第三人称为[抵押人],提供__的财产为[抵押物]
27.抵押是指债务人或者第三人向债权人以[不转移占有]的方式提供一定的财产作为抵押物,用以__债务履行的__方式
28.抵押权人是指[债权人
30.__抵押物登记的,应当向登记部门提供的内容有[主合同]、[抵押合同]、[抵押物的所有权]、[使用权证书]
31.抵押__的范围包括[主债权及利息]、[违约金损害赔偿金]、[实现抵押权的费用]
32.抵押权与其__的债权[同时存在]、[抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的__].
33.在债务履行期届满抵押人未受清偿的,抵押权人可以通过[协议以抵押物折价]、[拍卖抵押物]、[变卖抵押物]、[向人民__提起诉讼]来实现抵押权
34.同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿规定可以是[按抵押物登记的先后顺序清偿]、[按照债权比例清偿]、[抵押物已登记的先于未登记的受偿]
35.[质押],是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,用以__债权履行的__
36.合同__方式中,既可以用当事人自己的财产又可以用第三人的财产作__的方式是[质押]
37.质权是一种约定的__物权,以[转移占有]为特征
38.质押可分为[动产质押]、[权利质押]
39.动产质押是指债务人或第三人将其动产移交债权人占有,将动产作为[债权的__],能够用作质押的动产[没有限制].
40.[权利质押]是[将权利凭证交付质押人的__]
41.债权人按照合同约定占有对方(债务人)的财产,当债务人不能按照合同约定期限履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的__优先受偿,这属于[留置]
42.可以质押的权利包括
(1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;
(2)依法可以转让的股份、股票;
(3)依法可以转让的商标专用权、专利权、着作权中的财产权;
(4)依法可以质押的其他权利
43.在__方式中,比较强烈的__方式是[留置]
44.留置作为一种__方式,只能通过[依法行使]产生留置权
45.能够留置的财产仅限于[动产]
46.如果[保管合同]、[仓储合同]、[运输合同]、[__承担合同]履行过程中发生债权,债权人有权行使留置
47.定金是指当事人双方为了__债务的履行,约定[由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为__].
48.给付定金的一方不履行约定债务的[无权要求返还定金],收受定金一方不履行约定债务的,[应双倍返还定金].
49.定金的数额由[当事人]约定,但不得超过主合同标的额的[20%]
50.定金合同要采用书面形式,其生效日是指[实际交付定金之日]
51.勘察合同约定采用定金作为合同__方式当事人双方已在合同上签字盖章但发包人尚未支付定金时,该合同处于[成立但不生效]状态
52.建设工程的保证人一般是[银行]、[__公司]
53.保证金额一般为合同总额的[5%~l0%]
54.[预付款__]是承包人提交的、为保证返还预付款的__
55.预付款__都是采用由[银行出具保函]的方式提供
56.预付款保证的有效期为[从预付款支付之日起至发包人向承包人全部收回预付款之日止]
四、建筑工程一切险
1.建设工程一切险往往还加保[第三者责任险].
2.我国《建设工程施工合同(示范文本)》规定,由[发包人]支付保险费用
3.在国外,建设工程一切险的投保人一般是[承包人].
4.我国《施工合同(示范文本)》中要求,应当由[发包人]投保建筑工程一切险
5.保险人可以对[设计原因]、[原材料缺陷或工艺不善]、[自然磨损]、[维修保养费用]带来的损失不负责赔偿
6.建筑工程一切险加保第三者责任险规定保险公司承担的保险责任范围包括[在保险期限内,因发生与所保工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡、疾病或财产损失]、[被保险人因上诉而支付的诉讼费用]
7.建筑工程一切险的保险责任自[保险工程在工地动工]、[用于保险工程的材料、设备运抵工地]之时起始,至[对部分或全部工程签发完工验收证书]、[工程所有人实际占用全部工程]之时终止,以先发生者为准
五、合同的__
1.__机关进行__的依据是当事人的申请,这是[自愿原则]的主要体现
2.如果承包人已经进场,但在开工前发包人违约而导致合同解除,承包人撤场前如果双方无法对赔偿达成一致,则可以对承包人已经进场的材料设备数量进行[__],即进行证据保全,为以后纠纷解决留下证据
六、合同的鉴证
1.合同鉴证由[县级以上工商行政管理机关]__
七、合同__与鉴证的相同点与区别
1.合同__与鉴证的相同点是[自愿申请原则相同]、[内容和范围相同]、[目的相同]
2.合同鉴证与__的目的是[为了证明合同的合法性与真实性]
3.合同__与鉴证的区别是[性质]、[效力]、[适用范围]不同
4.经过__的公司,其法律效力高于[经过鉴证的合同]。