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文本内容:
温州市新建__使用说明书温州市建设局监制目录小区概况………………………………………………2建筑结构类型…………………………………………3__设施………………………………………………4小区配套设施…………………………………………7服务指南………………………………………………8附图__套型建筑平面图………………………………………__结构平面布置示意图………………………………9管线及管线终端平面图…………………………………10尊敬的住户欢迎您成为______________________小区的住户,祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的家居生活为了使您能充分了解您所居住的__结构类型,正确使用各类配套设施,确保建筑结构、设施的使用安全,全面了解装饰、维修的注意事项,维护全体业主的共同利益,特编制本说明书请您在开始使用本__及其配套设施之前,仔细阅读说明书的有关章节,并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用小区(大厦)概况
1、小区名称__________________________________________
2、建设单位__________________________________________
3、设计单位__________________________________________
4、施工单位__________________________________________
5、监理单位__________________________________________
6、勘察单位__________________________________________
7、开工日期年月日,竣工日期年月日
8、范围和规模
(1)四至范围东(),南(),西(),北()
(2)小区(大厦)总建筑__平方米
9、主要有以下公建配套____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________建筑结构
1、__类型□低层□多层□小高层□高层
2、建筑物使用年限()年
2、结构体系
(1)基础类型□桩基础□条型基础□箱型基础□___________
(2)上部结构□框剪结构□框架结构□剪力墙结构□其它
3、建筑总高及层数()米()层,室内层高()米
4、建筑物抗震设防烈度()度
5、楼板厚度、楼面活动荷载设计值
(1)厅楼板厚度()毫米,荷载()千牛/平方米,
(2)卧室楼板厚度()毫米,荷载()千牛/平方米,
(3)卫生间楼板厚度()毫米,荷载()千牛/平方米,
(4)厨房楼板厚度()毫米,荷载()千牛/平方米,
(5)阳台楼板厚度()毫米,荷载()千牛/平方米
6、建筑分隔系统
(1)墙体外墙材料(),内墙材料()
(2)屋顶屋面板材料(),保温材料(),防水材料(),()
(3)门分户防、内门及公共部位的门(详见附图一)
(4)窗系列(),框材质(),玻璃()毫米注意事项
(1)装修__过程中,应注意保护建筑物的墙、柱、梁等承受结构体系装修材料应分散堆放,不得超过本层的楼面活动荷载
(2)严禁在承重墙、柱、梁及公共分隔墙上做嵌入式装修;不应对非承重墙进行凿洞或拆除连接阳台门,扩大原有门窗或另开门窗;严禁随意增加楼地面静荷载,在室内砌墙或超负荷吊顶所有这些行为都会严重危害__的质量和使用寿命
(3)为了保证__外立面的美观和统一,不应在院内、阳台、平台和屋顶等部位搭设各类违章设施
(4)在装修中若需要做分隔设施,必须采用轻质材料不应任意刨、凿楼板或顶板铺设地板或做吊顶时注意楼板的厚度,以免凿穿楼板
(5)卫生间、地漏、排气孔、坐便器孔、排水孔不应调整
(6)厨__、排烟孔、煤气供气点不应调整住宅设施
1、厨房设施□灶台□水斗□预留排烟道□管道液化石油气
2、卫生设施□坐便器孔□浴缸或淋浴排水孔、给水孔□洗脸盆给水孔和排水孔□地漏□_______________
3、每户设施表(详见附图三)名称数量单位容量用户内管线径备注自来水表只供水方式□水箱□变频□常压电表KVA供电方式□架空□地理电缆燃气表只供气方式□煤气□液化气电话对□传统□光缆□宽带□其它宽带网终端个宽带有线电视终端个市有线电视楼层对讲个□可视□普通楼层__个燃气泄漏__系统防盗__个防盗__系统室内空调机台注意事项
(1)厨房、卫生间装修应注意保护好排水管和地漏,地面铺设地砖时要做好防渗漏处理,不要损坏管道防水设施__排气扇应排入排气烟道
(2)不宜随意拆装进户水管、阀门和水表户内装修中如需要重新__水管,应做好防渗漏处理
(3)不应拆装各类排水管道系统,以免破坏管道系统的完整性;装修时对管道的检修位置要留有足够的空间,以便疏通管道
(4)为了保证用电安全,户内不宜擅自更改原设计电路,户外公共线路不得更改
(5)为了确保用气安全,严禁擅自拆装、__燃气表具、接口及管道,严禁将燃气管封死在墙体内
5、安保系统防盗门或楼宇对讲系统及设备的使用,请向物业管理部门__或索取使用说明书
6、空调机必须__在预留位置,空调机的冷凝水应接入预留的冷凝集水管
7、洗衣机应安放在预留的洗衣机位置,洗衣废水必须排入预留的洗衣机废水管接口
8、其它相关设施
(1)邮政通讯信报箱□集中投放□分散投放
(2)空调__预留()处冷凝集水管()处
(3)相关设施_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________小区配套设施
1、小区道路主干道路幅()米,支路路幅()米
2、路灯□照明路灯□草坪路灯
3、车库
(1)机动车停车方式□地面□地下□地下机械升降
(2)非机动车停车方式□地面□地下
4、垃圾收集方式□集中收集□垃圾箱(房)收集
5、污水处理方式□化粪池□二级生化□直接排放
6、门卫室()座
7、其它服务指南
1、小区周边交通状况_____________________________________________________
2、教育设施名称本__学区划块的中学、小学、幼托有________________________________________________
3、社区服务设施____________________________________医疗保健______集贸市场______
4、物业公司、居委会、派出所地址及__物业公司____________________________________________居委会____________________________________________派出所____________________________________________
5、建设单位地址____________________________________附图
(一)__套型建筑平面图应注明空调机位置、冷凝集水管接口、排烟口、排气口、防火门附图
(二)__结构平面布置示意图应注明构件用涂黑,非构件白色公共分隔墙用黑、粗实线附图
(三)管线及管线终端平面图应注明各线路终端接口。