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文本内容:
出租房租赁合同书出___租赁合同书范本签前要求房东出具房产证原件以及房东本人___,各复印一份,经核实无假后方可签约下面是出___租赁合同书范本,希望对你们有所帮助合同编号_____________签约日期出租人以下简称甲方___护照号电话通讯地址承租人以下简称乙方___护照号___通讯地址根据《___租赁》甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,订立本合同合同内容如下1出租物业地点___2租金
2.1该房屋每月租金为人民币______元;大写_____仟_____佰_____元整
2.2租金每______个月付一次具体付款日期前支付,以甲方收到为准
2.3乙方如逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的_____%支付滞纳金,欠交租金超过_____天,视同违约,甲方有权收回房屋,并由乙方承担一切违约责任
2.4乙方如提前解约,已多付的房租不予退回
2.5租金以人民币现金形式支付,甲方出具收取凭证3押金
3.1签约时,承租人须支付房房屋押金,即人民币_____元整该押金不得冲抵房租
3.2在合同到期或解约后,甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下即返还押金4租期
4.1乙方租用该房期限为_____个月,即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止超过该租期,不足一个月按一个月计算
4.2在租赁合同期内,甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的,应向对方支付一个月的房租作为违约金
4.3本合同期满时,乙方有优先续租权,但须提前_____天给予甲方书面通知,取得甲方的同意,并签订续租合同甲方亦须在_____天前通知乙方是否变动租金
4.4因洪水、地震、或___拆迁、征用等不可抗力原因,造成双方不得不中止合同,双方不承担违约责任,按实际天数计算房租
4.5:在租赁期间,甲方的房屋所有权发生转移,乙方有权继续主张本合同的权利和义务,甲方及第三方不能损害乙方的权利和义务5租赁条件
5.1乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址
5.2乙方不得在出___屋内进行违反中国法律及___对出___屋用途有关规定的行为,否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋
5.3未经甲方书面同意,乙方不得将出___屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用,否则甲方有权终止合同并没收押金乙方及第三方必须无条件退还出___,且由乙方承担一切违约责任
5.4乙方应按时支付因租用该出___屋而产生的有关费用,包括水费、电费、煤气费、暖气费、存车费、___费和有线电视收视费、物业管理费、治安管理费、税金等费用如经甲方催促,乙方仍欠交费用,超过七天,甲方有权收回房屋,并由乙方承担一切违约责任
5.5因乙方使用不当或不合理使用,出___屋及其内的设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络管理机构进行维修,并负担有关维修费用若乙方拒不维修或赔偿,甲方有权代为维修,维修所需费用由乙方承担;但由于不可抗力,如地震、台风、洪水、非人为的火灾等,自然损耗或乙方以外的原因造成的损坏,由甲方承担有关费用
5.6租赁期内,乙方对出___屋进行装修或增加水电,消防等设施,须征得甲方同意并经___有关部门批准,并由甲方执行监理,所需费用由乙方承担,双方解约时,乙方不能移走自行添加的结构性设施,甲方亦不必对上述添加设施进行补偿如损坏原有之设施,由乙方负责修复或赔偿
5.7租用房屋之内部卫生,设施保养、维护均由乙方负责乙方不得占用公共场所及通道作任何用途
5.8乙方在付清押金,首期租金后即可入砖
5.9若由于甲方以外的原因导致上述出___屋停水,停电或出现其他故障,甲方有义务敦促并协助有关部门抢修,使之尽快得以恢复
5.10乙方必须认真做好安全及防火工作,不得在房屋内,外存储或排放有害,腐蚀性或污臭物质,严禁以任何形式存储易燃,易爆品
5.11乙方须负责好自己带来的财物,妥善保管,如有意外,甲方可协助调查,但不负责赔偿
5.12租赁期满,若甲、乙双方未达成续租协议,乙方应于租期届满时或之前迁离出___屋并将钥匙及房屋按租用时之状况归还甲方若乙方逾期不迁离或不归还出___屋,则甲方有权采取有效措施收回出___屋并另行处理
5.13在双方合同期间或解除合同后,乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关,乙方应自行解决如给甲方造成损失,甲方有权从乙方押金中扣除,如不足,甲方有权对乙方的公司及本合同个人追讨6其它条件
6.1甲、乙双方就本合同如有未尽事宜,可另行协商作出补充协议
6.2本合同一式三份,甲、乙双方各持一份,见证方一份,具有同等法律效力
6.3本合同自签订之日起生效
6.4本合同的.附件是本合同不可分割的组成部分7签章甲方乙方代理人代理人见证方附件一出租物品清单电器家具厨房水表数卫生间水表数热水数电表数煤气数钥匙共把对讲门,防盗门,大门,卧室,卫生间,等附件二出租人房产证明,___,承租人___复印件出租方____以下简称“甲方”___号____________承租方_____以下简称“乙方”___号____________根据《___合同法》,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,协商一致,订立本合同,承诺共同遵守双方同意条款如下
一、出租物业坐落地点及设施情况
1、甲方是位于之物业以下简称“该物业”的合法产权人现同意将该物业租给乙方使用,用途为居住,房屋建筑___为70平方米
2、该物业现有装修及设施情况见相关备注该相关备注作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该物业的验收依据
二、租赁期限该物业租赁期由xx年7月1日至20__年6月30日止,共计12个月
三、租金及支付方式
1、该物业每月租金为人民币______元整¥____,支付时间为每隔半年支付一次,提前10天支付,先付费后使用
2、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的
0.5%支付滞纳金甲方有权收回此出___,乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任
四、关于押金
1、为保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施,在签订本合同之日起,乙方应向甲方交付人民币伍百元整¥50000作为押金,本合同期满乙方如不再续租,在结清所有费用后管理费/水费/电费/气费/___费/清洁费/有线电视频道费等,甲方应将押金无息全部退还给乙方
2、乙方如在租赁期内终止协议,甲方有权不退还押金
五、权利与义务
1、甲方应保证该物业的出租不违___法律法规的相关规定,并保证自己有权决定此租赁事宜
2、乙方不得在该物业内进行违反法律法规及___对出___屋用途有关规定的行为
3、未经甲方书面同意,乙方不得将该物业部分或全部转租他人若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及第三方的违约责任
4、乙方承担租赁期内管理费/水费/电费/气费/___费/清洁费/有线电视频道费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的维修费用,由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用,若有特殊约定则从其约定租赁期内乙方因需要对出租物业或屋内设施进行装修或改动,须经甲方书面同意并经___有关部门批准,甲方有权对装修或改动情况进行监督
5、租赁期满时,在同等条件下,乙方有优先续租权但是的提前1月通知甲方
6、若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的损失由乙方独自承担
六、合同终止
1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止
2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方,房屋留置的一切物品均视为放弃,甲方有权处置,乙方绝无异议
七、违约的处理
1、甲方的违约处理租赁期内若非乙方过失甲方单方解除本协议需提前收回房屋的,甲方应按一个月租金向乙方支付违约金,并退还乙方已交押金及剩余租金
2、乙方违约的处理a.未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租、转借,擅自拆改结构或改变用途的,利用该房屋进行违法活动的,拖欠房租15天以上的,乙方应向甲方支付相当于一个月租金作为违约金,若违约金不足弥补甲方损失的乙方还应另行据实赔偿,甲方有权终止协议b.租赁期内乙方逾期交纳管理费/水费/电费/气费/___费/清洁费/有线电视频道费等有关费用达一个月时,甲方有权用押金支付上述费用并可向乙方追收有关费用,乙方须承担因此造成的一切后果c.租赁期满不再续租乙方必须立即腾房,如乙方到期不腾房,每逾期一天,乙方应按月租金的1%向甲方支付违约金
八、免责条款
1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失,甲、乙双方互不承担责任
2、由于___政策原因导致合同不能全面履行的,甲、乙双方互不承担责任租金按实际使用时间计算,多退少补
九、合同的效力及纠纷解决
1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印确认
2、本合同一式两份具有同等法律效力,甲、乙双方各持一份本合同内未尽之事项,甲、乙双方可在备注中列明如因本合同而产生的纠纷,甲、乙双方可协商解决,协商未果则均同意交由当地的人民___裁决备注___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________出租方承租方签署__________签署_________签约日期_____年_____月_____日出租方以下简称甲方___号代表人承租方以下简称乙方___号代表人经甲、乙双方友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议,以供双方遵守第一条房屋基本情况甲方房屋以下简称该房屋坐落于,___为室厅卫,总___约平方米第二条房屋用途该房屋用途为居住除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止第四条租金该房屋月租金为人民币元整租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的,甲方应提前2个月通知乙方,同等条件下,乙方具有该房屋优先承租权除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币元整租金按月结算,由乙方于每月日前交付给甲方第六条房屋交付期限甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方使用第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥交易后如发生上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿第八条维修管护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护,乙方应予积极协助,不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承担,房屋日常管护费用由乙方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条装修和改变房屋结构约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设臵对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第十条房屋租赁期间有关费用在房屋租赁期间,水、电、煤气、供暖等费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任如果发生___有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付第十一条租赁期满租赁期满后,如乙方要求继续租赁,在同等条件下,甲方应优先将该房屋租赁给乙方,并续签租赁合同第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿
1.擅自拆改承___屋结构或改变承___屋用途的;
2.拖欠租金累计达2个月;
3.利用承___屋进行违法活动的;
4.故意损坏承___屋的第十三条合同终止租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前2个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前1个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起2日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向有关房屋管理部门申请登记备案第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的50%作为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的10%向乙方加收滞纳金第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任第十七条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照___有关法律、法规和政策执行第___条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民___起诉第___条本合同一式3份,甲、双方各执1份,房屋管理部门备案1份,自签字盖章/画押之日起生效甲方盖章代表人方盖章代表人年月日乙模板内容仅供参考。