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分割商铺买卖合同分割___买卖合同范本______前应向房屋所在区的房产交易中心查询所___屋的权属状况,严格审核___商是否具备土地___到房产销售的一切证照,包括是否抵押、是否受司法限制等本文是精心的分割___买卖合同范本,希望能帮助到你!合同编号合同双方当事人___人____________________________________________________注册地址__________________________________________________营业执照注册号____________________________________________企业资质证书号____________________________________________法定代表人_________________________________________________________________________________________________委托代理人____________________地址______________________________________委托代理机构注册地址__________________________________________________营业执照注册号____________________________________________法定代表人___________________________________________________________________________________________买受人须由其本人亲自填写,并确保所填___真实可靠,以便能及时取得___________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名____________国籍______________【___】【护照】【营业执照注册号】_______________________地址___________________________________________________________________________________________________【委托代理人】【】姓名_____________国籍_____________地址____________________________________________共有人姓名国籍【___】【护照】【】【委托代理人】【】姓名国籍地址_________委托代理机构注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人_________根据《___》、《___城市房___管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和___人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖___达成如下协议第一条项目建设依据___人以方式取得位于、编号为___________的地块的土地使用权土地使用权出让合同号为______________________.该地块土地___为,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月日___人经批准,在上述地块上建设___,【现定名】【暂定名】_.建设工程规划许可证号为,施工许可证号为.________________________________________________________________________________________.第二条___销售依据买受人___的___为【___】【预售商品房】预销售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为.________________________________________________________________________________________.第三条买受人所购___的基本情况买受人___的___以下简称该___,其___平面图见本合同附件一,编号以附件一上表示为准为本合同第一条规定的项目中的地下一层号___该___平时作为商业用房,战时无条件服从国家需要该___属钢筋混凝土结构,建筑层数为地下一层该___合同约定建筑___共平方米,其中,套内建筑___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑___平方米第四条计价方式与价款___人与买受人约定按套内建筑___计算该___价款该___单价为币每平方米元,总金额币千百拾万千百____拾元整第五条套内建筑___确认及___差异处理合同约定___与产权登记___有差异的,以产权登记___为准___交付后,产权登记___与合同约定___发生差异,双方同意按第种方式进行处理
1、双方自行约定1以产权登记___为准,据实结算房价款;2产权登记___大于合同约定___的部分,买受人按约定的单价补足房款;3产权登记___小于合同约定___的部分,___人按约定的单价返还买受人
2、双方同意按以下原则处理1___误差比绝对值在3%以内含3%的,据实结算房价款;2___误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房买受人退房的,___人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息买受人不退房的,产权登记___大于合同约定___时,___误差比在3%以内含3%部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由___人承担,产权归买受人产权登记___小于合同约定___时,___误差比绝对值在3%以内含3%部分的房价款由___人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由___人双倍返还买受人___误差比=因设计变更造成___差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议第六条公共部位与公用房屋分摊建筑___确认及___差异处理合同约定___与产权登记___有差异的,以产权登记___为准鉴于人防工程的特殊性,公共部位与公用房屋分摊建筑___不予计价,双方同意对产权登记___与合同约定___发生差异部分互不找补第七条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款
1、一次性付款买受人在年月日前付清全部房价款的,___人给予买受人占付款金额%的___,即实际付款额为__________币_千百拾万千百拾元整
2、分期付款买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付___人或汇入___人指定的银行帐户名称,帐号_1年月日前支付全部房价款的%,计__________币千百拾万千百____拾元整;2年月日前支付全部房价款的_____%,计__________币千百拾万千百____拾元整
3、按揭付款1买受人应于年月日前支付全部房价款的_____%,计__________币千百拾万千百____拾元整;2买受人应于年月日前支付全部房价款的_____%,计__________币千百拾万千百____拾元整;3买受人付清前述___款后,应按银行要求持有关材料于_年月日前到银行办妥按揭贷款手续
4、其他方式_______________________________________________________________________________________.第八条买受人逾期付款的违约责任
1、买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列方式处理按逾期时间,分别处理不作累加1逾期在日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向___人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行;2逾期超过日后,___人有权解除合同___人解除合同的,买受人按累计应付款的%向___人支付违约金买受人愿意继续履行合同的,经___人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向___人支付逾期应付款万分之该比率应不小于第1项中的比率的违约金
2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的,视为未按本合同规定的时间付款,按本条第一款承担违约责任
3、经过银行审查后,银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的,买受人应自银行作出此决定之日起日内自行向___人付清房款;否则,买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任第九条交付期限___人应当在年月日前,依照国家和地方人民___的有关规定,将具备下列第种条件,并符合本合同约定的___交付买受人使用
1.该___经验收合格
2.该___经综合验收合格
3.该___经分期综合验收合格
4.该___取得商品___交付使用批准文件
5.____________________________________________________________________________________.但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,___人可据实予以延期
1、遭遇不可抗力,且___人在发生之日起日内通知买受人的;
2、因重大政策性影响或其他特殊情况,且___人在发生之日起_____日内通知买受人的;
3、____________________________________________________________________________________.第十条___人逾期交房的违约责任除本合同第九条规定的特殊情况外,___人如未按本合同规定的期限将该___交付买受人使用,按下列方式处理按逾期时间,分别处理不作累加1逾期不超过日,自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,___人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金,合同继续履行;2逾期超过日后,买受人有权解除合同买受人解除合同的,___人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,___人按日向买受人支付已交付房价款万分之该比率应不小于第1项中的比率的违约金第十一条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更或人防工程特殊需要导致下列影响到买受人所购___质量或使用功能的,___人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人1该___结构形式、___、空间尺寸、朝向;2________________________________________________________________________________.买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更___人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房买受人退房的,___人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息买受人不退房的,应当与___人另行签订补充协议________________________________________________________________________________.第十二条交接___达到交付使用条件后,___人应当书面通知买受人___交付手续双方进行验收交接时,___人应当出示本合同第九条规定的证明文件,并签署房屋交接单___人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由___人承担由于买受人原因,未能按期交付的,视为交付,房屋损毁灭失的风险归买受人,基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承担第十三条___人保证销售的___没有产权纠纷和债权债务纠纷因___人原因,造成该___不能___产权登记或发生债权债务纠纷的,由___人承担全部责任第十四条___人关于装饰、设备标准承诺的违约责任___人交付使用的___的装饰、设备标准应符合双方约定附件二的`标准达不到约定标准的,买受人有权要求___人按照下述第__种方式处理
1、___人赔偿双倍的装饰、设备差价
2、经双方选定的鉴定部门确认后,由___人在合理期限内恢复到约定标准,或赔偿差价
3、________________________________________________________________________________.第十五条___人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺___人承诺与该___正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件
1.供水、供电在房屋交付时即达到使用条件;
2.电梯,空调在房屋交付后日内达到使用条件;
3.其它___________________________________________________________________________________.如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以___式处理
1.________________________________________________________________________________.第十六条关于产权登记的约定___人应当在___交付使用后日内,将___权属登记需由___人提供的资料报产权登记机关备案如因___人的责任,未能在上述期限内将应由___人提供的资料报产权登记机关备案,致使买受人不能在规定期限内取得房___权属证书的,双方同意按下列第项处理
1.买受人退房,___人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的%赔偿买受人损失
2.买受人不退房,___人按已付房价款的%向买受人支付违约金
3.______________________________________________________________________________.第十七条保修责任双方详细约定___的保修范围、保修期限和保修责任等见附件三在___保修范围和保修期限内发生质量问题,___人应当履行保修义务因不可抗力或者非___人原因造成的损坏,___人不承担责任,但可协助维修,维修费用由___人承担第十八条物业管理
1、前期物业公司由___人选择,___人应当保证物业管理公司有较好的声誉,有相应的资格与能力来维护买受人的各项权利;买受人应遵守该物业公司的管理规定
2、首期物业管理公司的服务期限自年月日至年月日,期限届满后,业主委员会有权根据法律的规定,重新选择物业公司
3、物业管理的时间至少在年月日以前开始,以保证买受人能够及时享受到相应的物业管理服务第___条双方就下列事项约定
1、该___所在商业街的外墙、人防专用设施及其用房的使用权归___人;
2、该___所在商业街的命名权归___人;
3、本合同所规定的书面通知是指以邮寄、公告等方式或直接以书面方式告知对方,以邮寄或公告方式通知的,邮寄或公告当日视为已通知,邮寄后日或公告后日视为通知到达之日
4、___________________________________________________________________________________________.第___条买受人的房屋仅作使用,买受人应按物业管理合同约定的经营范围进行经营,使用期间买受人不得擅自改变该___的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该___有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊___承担义务___人不得擅自改变与该___有关联的公共部位和设施的使用性质____________________________________________________________________________________.第___一条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第种方式解决
1、提交____________仲裁委员会仲裁
2、依法向____________人民___起诉第___二条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议附件四第___三条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第___四条本合同连同附件共页,一式份,具有同等法律效力,合同持有情况如下___人份,买受人份,份第___五条本合同自双方签订之日起生效第___六条自本合同生效之日起90天内,由___人向__________________申请登记备案模板内容仅供参考。