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合同法建设工程施工合同的特点合同法建设工程施工合同的特点建设工程施工合同是指发包方建设单位和承包方施工人为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议依照施工合同,施工单位应完成建设单位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是建设工程的主要合同,同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据施工合同的当事人是发包方和承包方,双方是平等的民事主体建设工程施工合同是建设工程合同的主要合同,它具有建设工程合同的基本特征,且具有以下特点我国《》第二百六___条对建设工程合同的内涵与外延做出了明确界定,因此,建设工程合同是有名合同根据《合同法》第二百七十条的规定,建设工程合同应当采用书面形式目前使用的是___、国家工商局1999年制定的《建设工程施工合同》示范文本GF-1999-0201协议书共10条、通用条款和专用条款各47条建设工程合同至少有十个组成部分,即
1、协议书;
2、中标通知书;
3、投标书及其附件;
4、本合同专用条款;是发包人与承包人根据法律、行政法规规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改
5、本合同通用条款;是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立,通用于建设工程施工的条款
6、标准、规范及有关技术文件;
7、图纸;
8、工程量清单;
9、工程报价单或预算书;
10、合同履行中有关工程的恰商、变更文件如签证、索赔文件施工合同的标的是建筑产品、而建筑产品和其他产品相比具有固定性、形体庞大、生产的流动性、单件性、生产周期长等特点这些特点决定了施工合同标的的特殊性由于施工合同标的的特殊性,合同涉及的方面多,涉及到多种主体以及他们之间的法律、经济关系,这些方面和关系都要求施工合同内容尽量详细,导致了施工合同内容的繁杂例如施工合同除了应当具备合同的一般内容外,还应对安全施工、专利技术使用、发现地下障碍和文物、工程分包、不可抗力、工程变更、材料设备的供应、运输、验收等内容作出规定由于工程建设的工期一般较长,再加上必要的施工准备时间和___竣工结算及保修期的时间决定了施工合同的履行期限具有___性由于施工合同的履行对国家的经济发展、人民的工作和生活都有重大的影响,国家对施工合同实施非常严格的监督在施工合同的订立、履行、变更、终止全过程中,除了要求合同当事人对合同进行严格的管理外,合同的主管机关工商行政管理机构、建设行政主管机关、金融机构等都要对施工合同进行严格的监督列入招标范围的工程必须进行招标后方可依法签订,应当招标而未招标或者中标无效的,将导致合同无效《最高人民___关于审理建设工程施工合同___件适用法律问题的解释》对此做出了明确规定,程序法定具体包括《招标投标法》第三条规定在___境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,必须进行招标一大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;二全部或者部分使用国有资金投资或者国家___的项目;三使用国际___或者外国___贷款、援助资金的项目前款所列项目的具体范围和规模标准,由___发展计划部门会同___有关部门制订,报___批准法律或者___对必须进行招标的其他项目的范围有规定的,依照其规定第四条任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标___批准、国家计委颁布实施的《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第七条本规定第二条至第六条规定范围内的各类工程建设项目,包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程有关的重要设备、材料等的采购,达到下列标准之一的,必须进行招标一施工单项合同估算价在200万元人民币以上的;二重要设备、材料等货物的采购,单项合同估算价在50万元人民币以上的;三勘察、设计、监理等服务的采购,单项合同估算价在100万元人民币以上的;四单项合同估算价低于第
一、
二、三项规定的标准,但项目总投资额在3000万元人民币以上的招投标法第四十六条规定招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议发包人全称___________________承包人全称___________________根据《___合同法》、《___建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议
1、工程名称____________________________
2、工程地点_____________________
3、工程立项批准文号________________________
4、资金___________________________
5、工程内容_________________________群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》模板内容仅供参考。