还剩5页未读,继续阅读
文本内容:
商品房购销合同样本4xx商品房购销合同样本甲方如未能按本合同规定的期限交房,按下列第___种方式处理
1.按逾期时间,分别处理不作累加1逾期不超过______日的,甲方应自本合同第十三条约定的交房日期的次日起至实际交付之日止,每日按总房价款
0.05%的标准向乙方支付违约金,本合同继续履行2逾期超过日后,乙方有权单方面解除合同乙方要求解除合同的,应书面通知甲方,甲方应在收到乙方解除合同通知之日起日内不超过30日退还乙方已支付房价款并支付利息利息以乙方付款日起至甲方退款日止为期,按中国人民银行公布的同期房______贷款利率计算,同时按该商品房总价款的10%向乙方支付违约金,违约金不足以补偿乙方实际损失的,甲方应补偿其差额乙方要求继续履行的,合同继续履行,甲方应自本合同第十三条约定的交房日期的次日起至实际交付之日止,每日按总房价款
0.05%的标准向乙方支付违约金
2._________________________由于乙方原因,导致未能按期交付的,双方同意按以___式处理甲乙双方进行房屋验收交接时,甲方应当向乙方提供有关该商品房的下列资料一规划部门出具的《建设工程规划验收合格证》二建设单位出具的《建设工程竣工验收报告》三公安消防部门出具的`《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证四供水、供气、供电、通邮的永久使用证明材料五人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件.六《房______质量保证书》七《房______使用说明书》八《临时管理规约》或《管理规约》九______________________________上述文件中,一至五项应出示原件并向乙方提供加盖甲方公章的复印件;
六、七项应载明水电等设施配置说明、有关设备___预留位置说明、装修注意事项和建筑节能等有关内容,甲方应提供已加盖公章的原件给乙方;八项应交由乙方填写或签署上述文件不全的,视为不符合交付标准,乙方有权拒绝收楼,由此产生的逾期交付责任由甲方承担乙方应当向甲方提供交存___专项维修资金有效凭证的复印件,并提供原件核对乙方应在接到收楼通知书之日起日内对该商品房进行验收,如有异议,应当在验收期限届满之日起日内以书面形式提出,逾期不提出,视为同意接收该商品房乙方认为该商品房不符合交付标准或条件的,应一次性提出异议甲方在接到乙方异议后,应在日内对异议部分做出书面答复和处理意见逾期不予答复及处理的,视为乙方异议事实成立,该商品房视为未交付乙方对甲方所交付的房___进行验收后,无异议或异议部分经协商处理同意收楼的,该商品房的风险责任自交付之日起由甲方转移给乙方甲方通知乙方收楼后,乙方无正当理由拒绝验收或无正当理由拖延验收时间的,甲方应当发出书面催告书一次乙方未按催告书规定的日期___该房屋的验收交接手续的,则自催告书约定的验收交接日之次日起该房屋的风险责任转移由乙方承担合同约定的该商品房___与用于产权登记的实测___有差异的,以实测___为准
1.选择本合同第七条第一种方式计算该商品房价款的,按以___式处理1套内建筑___误差比绝对值在3%以内含3%的,按照合同约定的___据实结算房价款2套内建筑___误差比绝对值超过3%的,乙方有权选择单方解除本合同或继续履行本合同乙方要求单方面解除本合同的应书面通知甲方,甲方应在收到乙方解除合同通知之日起日内不超过30日退还乙方已支付房价款并支付利息利息以乙方付款日起至甲方退款日止为期,按中国人民银行公布的同期房______贷款利率计算乙方同意继续履行本合同的情况下房屋实测套内建筑___大于合同约定套内建筑___的,其中___误差比在3%以内含3%部分的房价款由乙方按照约定的___补足,___误差比超出3%部分的房价款由甲方负责,所有权归乙方房屋实测套内建筑___小于合同约定套内建筑___的,其中___误差比在3%以内含3%部分的房价款及利息由甲方返还乙方,___误差比超过3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方|实测套内建筑___-合同约定套内建筑___|___误差比=───────────────────────────×100%合同约定套内建筑___
2.选择本合同第七条第二种方式计算该商品房价款的,双方自行约定处理方式如下________________________________________________________________________该商品房预售后,甲方未经乙方同意不得擅自变更该商品房项目的规划、设计;确需变更规划、设计的,甲方应书面征得乙方同意并报规划管理部门审核批准甲方擅自改变该商品房项目的规划、设计的,乙方可要求解除买卖合同乙方要求解除买卖合同的,应书面通知甲方,甲方应在收到乙方解除合同通知之日起日内不超过30日退还乙方已支付房价款并支付利息利息以乙方付款日起至甲方退款日止为期,按中国人民银行公布的同期房______贷款利率计算,同时按该商品房总价款的10%向乙方支付违约金,违约金不足以补偿乙方实际损失的,甲方应补偿其差额乙方要求继续履行合同的,合同继续履行因甲方擅自改变规划、设计,造成乙方利益损害的,乙方可要求甲方给予赔偿模板内容仅供参考。