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房屋买卖交易合同房屋买卖交易合同范本卖方本人法定代表人姓名__________国籍_____________护照营业执照号码__________地址__________________________委托代理人__________国籍_______________________地址_______________________买方本人法定代表人姓名__________国籍_____________护照营业执照号码__________地址__________________________委托代理人__________国籍_______________________地址_______________________第一条房屋的基本情况___方房屋以下简称该房屋坐落于__________;位于第__________层,共__________套间,房屋结构为__________,建筑_____________平方米其中实际建筑_____________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑_____________平方米,房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号房___权证号为__________第二条房屋___的特殊约定本合同第一条所约定的___为___方暂测原产权证上标明房___产权登记机关实际测定___如暂测___或原产权证上标明的___以下简称暂测___与房___产权登记机关实际测定的___有差异的,以房___产权登记机关实际测定___以下简称实际___为准该房屋交付时,房屋实际___与暂测___的差别不超过暂测___的±__________%不包括±__________%时,房价款保持不变实际___与暂测___差别超过暂测___的±__________%包括±__________%时,甲乙双方同意按下述第__________种方式处理
1、买受方有权提出退房,___方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按__________利率付给利息
2、每平方米___保持不变,房价款总金额按实际___调整
3、______________________________________________________________第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止以划拨方式取得土地使用权的房___转让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方必须无须补办土地使用权出让手续第四条___按总建筑___实际建筑___计算,该房屋售价为币每平方米__________元,总金额为币______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向___方支付定金币______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整,并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给___方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限___方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起__________日内,将该房屋付给买受方第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,___方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按________计算逾期超过________天后,即视为买受方不履行本合同届时,___方有权按下述第________种约定,追究买受方的违约责任
1、终止合同,买受方按累计应付款的__________%向___方支付违约金___方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿
2、买受方按累计应付款的__________%向___方支付违约金,合同继续履行
3、______________________________________________________________第八条___方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,___方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向___方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_____个月内按__________利率计算;自第__________个月起,月利息则按_______利率计算逾期超过__________个月,则视为___方不履行本合同,买受方有权按下列第______种约定,追究___方的违约责任
1、终止合同,___方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金乙方实际经济损失超过___方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿
2、___方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金,合同继续履行
3、______________________________________________________________第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起,___方协助买受方在房___产权登记机关规定的期限内向房___产权登记机关___权属登记手续如因___方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房___权属证书,买受方有权提出退房,___方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的__________%赔偿买受方损失第十条___方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,___方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由___方承担全部责任第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增zhíshuì由___方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按___的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照___有关法律、法规和政策执行第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁第十五条本合同经甲、乙双方签字之日起生效第十六条本合同连同附表共__________页,一式__________份,甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力卖方签章卖方代理人签章______年______月______日买方签章买方代理人签章______年______月______日甲方____________________乙方____________________甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守
一、乙方向甲方___座落在________渡假村________组团内________楼房________栋建筑___为________平方米其___以________省《建筑___计算规则》为准
二、商品房售价为人民币________元其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和___费预___屋按房屋暂定价先付___款40%,计人民币________元,其中10%为定金待房屋建设工作量完成一半时再预付30%房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款房屋建筑税款由甲方代收代缴
四、交房时间甲方应于一九____年____月将验收合格的房屋交付乙方
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将___款结清届时乙方若不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费按房价的万分之一/日计取
六、乙方从接管所___屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修土建工程保修一年,水电半年,暖气一个采暖期
1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金
2.甲方如不能按期交付乙方所___屋时除人力不可抗拒原因外,每逾期一天,甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励
八、乙方需要______,由甲方解决,费用由乙方承担
九、乙方对所___屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁
十一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副两本具有同等法律约束力
十二、本合同双方签字盖章经___后生效本合同未尽事宜另行协商甲方盖章乙方盖章代表代表地址及___地址及___开户银行开户银行帐号帐号____年____月____日____年____月____日本合同双方当事人卖方以下简称甲方_____注册地址_____营业执照号码_____________法定代表人_____职务________________委托代理人_____职务_____地址________________________委托代理机构_____注册地址_____营业执照号码_____________法定代表人_____职务________________买方以下简称乙方_____本人法定代表人姓名_____国籍________护照营业执照号码_____地址________________________委托代理人_____国籍_____________地址_____________根据《___》、《___城市房___管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方___商品房,甲、乙双方达成如下协议第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以_____方式取得位于_____、编号为_____的地块的土地使用权土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号为_____划拨土地使用权转让批准文件号为_____土地使用权证号为_____,土地___为_____地块规划用途为_____,土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止甲方经批准,在上述地块上建设商品房,现定名暂定名_____,主体建筑物的性质为_____,属_____结构,建筑层数为_____层工程建设规划许可证号为_____第二条乙方所购商品房的___乙方向甲方___商品房以下简称该商品房建筑___共_____平方米其中实得建筑________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑________平方米,共_____套间该商品房屋平面图见本合同附件一,房屋以附件一上表示为准该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的第_____幢座_____层_____号房,上述___为甲方暂测房___产权登记机关实际测定___如暂测___与房___产权登记机关实际测定的___有差异的,以房___产权登记机关实际测定___以下简称实际___为准根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则,该商品房相应占有的土地使用权,在___土地使用权登记时由___主管部门核定第三条该商品房销售特征该商品房为___预售商品房预售商品房批准机关为_____,商品房预售许可证号为_____该商品房为内销外销商品房外销商品房批准机关为_____,外销商品房许可证号为_____第四条___与费用该商品房属于不属于___定价的商品房按实得建筑___计算,该商品房单位售价暂定价为_____币每平方米_____元,总金额为_____币___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整除上述房价款,甲方依据有关规定代___收取下列税费
1、代收___,计___币___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;
2、代收___,计___币___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;第五条实际___与暂测___差异的处理该商品房交付时,房屋实际___与暂测___的差别不超过暂测___的±_____%不包括±_____%时,上述房价款保持不变实际___与暂测___差别超过暂测___的±_____%包括±_____%时,甲乙双方同意按下述第_____种方式处理
1、乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,并按_____利率付给利息
2、每平方米___保持不变,房价款总金额按实际___调整第六条___与费用调整的特殊约定该商品房出现下列情况之一时,房价款和代___收取的税费可作相应调整
1、由于该商品房属于___定价的预售商品房,有权批准单位最后核定的___与本合同第四条规定的___不一致,按___有关部门最后核定的每平方米___调整
2、预售商品房___建设过程中,甲方代___收取的税费标准调整时,按实际发生额调整第七条付款___乙方在___年___月___日前付清全部房价款_____%的,甲方给予乙方占付款金额_____%的___,即实际付款额为___币___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整第八条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_____银行帐户名称_____,帐号_____
1、___年___月___日前支付全部房价款的_____%,计___币___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元;
2、___年___月___日前支付全部房价款的_____%,计___币___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元;第九条交接商品房时的付款额约定在双方交换该商品房时,乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_____%,计___币___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元其余房价款在房___产权登记机关办完权属登记手续之日起_____天内付清第十条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第八条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_____计算逾期超过_____天后,即视为乙方不履行本合同届时,甲方有权按下述第_____种约定,追究乙方的违约责任
1、终止合同,乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿
2、乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金,合同继续履行第十一条交付期限甲方须于___年___月___日前,将经竣工验收包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收合格,并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用但如遇下列特殊原因,除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期
1、人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害;
2、_______________________________;第十二条甲方逾期交付的违约责任除本合同第十一条规定的特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起,月利息则按_____利率计算逾期超过_____个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_____种约定,追究甲方的违约责任
1、终止合同,甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿
2、甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金,合同继续履行第十三条设计变更的约定预售商品房___建设过程中,甲方对原设计方案作重大调整时,必须在设计方案批准后_____日内书面通知乙方乙方应当在收到该通知之日起_____天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议乙方要求退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,并按_____利率付给利息第十四条交接通知与乙方责任预售商品房竣工验收合格后,甲方应书面通知乙方___交付该商品房手续乙方应在收到该通知之日起_____天内,到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项若在规定期限内,乙方仍未付清全部应付清,甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任第十五条交接与甲方责任在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起_____天内,双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起_____后仍未进行验收交接,乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方交付使用的商品的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的,乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价第十七条质量争议的处理乙方对该商品房提出有重大质量问题,甲、乙双方产生争议时,以_____出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公用配套建筑按以下日期投入正常运行第___条关于产权登记的约定在乙方实际接收该商品房之日起,甲方协助乙方在房___产权登记机关规定的期限内向房___产权登记机关___权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房___权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_____%赔偿乙方损失第___条关于物业管理的约定该商品房移交后,乙方承诺遵守小区楼宇管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区楼宇管理委员会未选定物业管理机构之前,甲方指定_____公司负责物业管理,乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定第___一条保修责任自乙方实际接收该商品房之日起,甲方对该商品房的设施承担建筑施工质量保修责任,保修期内的保修费用由甲方承担保修期内,因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏,甲方无须承担责任,但可协助维修,维修费用由乙方承担第___二条乙方___的房屋仅作_____使用,乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途除本合同及其附件另有规定者外,乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊___承担义务甲方不得擅自改变与该商品有关联的公共设施、公共用地的使用性质第___三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交接时已消除该商品房原由甲方设定的抵押权如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷,由甲方承担全部责任第___四条自该商品房交付之日起,_____号划拨土地使用权批准文件甲方与_____签订的_____号土地使用权出让合同中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方第___五条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第___六条本合同之附件均为本合同不可分割之部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照___有关法律、法规和政策执行第___七条甲、乙一方或双方为境外___或个人的,本合同应经该商品房所在地___机关___第___八条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民___起诉第___九条本合同经甲、乙双方签字经________指外销商品房之日起生效第三十条本合同生效后,甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的,除双方签订补充协议外,责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任,并按实际已付款已收款的_____%赔偿对方损失第三十一条本合同自生效之日起_____天,由甲方向_____申请登记备案第三十二条本合同连同附表共_____页,一式_____份,甲、乙双方各执一份,_____各执一份,均具有同等效力甲方签章__________乙方签章__________代表人/代理人_______代表人/代理人__________签章签章___年___月___日__年___月___日签于_____签于_____附件一房屋平面图略附件二装饰、设备标准___方__________本人法定代表人姓名__________国籍_____________护照营业执照号码__________地址_______________________________________委托代理人__________国籍_______________________地址_______________________买受方__________本人法定代表人姓名__________国籍_____________护照营业执照号码__________地址_______________________________________委托代理人__________国籍_______________________地址_______________________第一条房屋的基本情况___方房屋以下简称该房屋坐落于__________;位于第__________层,共__________套间,房屋结构为__________,建筑_____________平方米其中实际建筑_____________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑_____________平方米,房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号房___权证号为__________第二条房屋___的特殊约定本合同第一条所约定的___为___方暂测原产权证上标明房___产权登记机关实际测定___如暂测___或原产权证上标明的___以下简称暂测___与房___产权登记机关实际测定的___有差异的,以房___产权登记机关实际测定___以下简称实际___为准该房屋交付时,房屋实际___与暂测___的差别不超过暂测___的±__________%不包括±__________%时,房价款保持不变实际___与暂测___差别超过暂测___的±__________%包括±__________%时,甲乙双方同意按下述第__________种方式处理
1.买受方有权提出退房,___方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按__________利率付给利息
2.每平方米___保持不变,房价款总金额按实际___调整
3.______________________________________________________________第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止以划拨方式取得土地使用权的房___转让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方必须无须补办土地使用权出让手续第四条___按总建筑___实际建筑___计算,该房屋售价为币每平方米__________元,总金额为币______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向___方支付定金币______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整,并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给___方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限___方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起__________日内,将该房屋付给买受方第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,___方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按__________计算逾期超过________天后,即视为买受方不履行本合同届时,___方有权按下述第________种约定,追究买受方的违约责任
1.终止合同,买受方按累计应付款的__________%向___方支付违约金___方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿
2.买受方按累计应付款的__________%向___方支付违约金,合同继续履行
3.______________________________________________________________第八条___方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,___方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向___方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起,月利息则按__________利率计算逾期超过__________个月,则视为___方不履行本合同,买受方有权按下列第__________种约定,追究___方的违约责任
1.终止合同,___方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金乙方实际经济损失超过___方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿
2.___方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金,合同继续履行
3.______________________________________________________________第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起,___方协助买受方在房___产权登记机关规定的期限内向房___产权登记机关___权属登记手续如因___方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房___权属证书,买受方有权提出退房,___方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的__________%赔偿买受方损失第十条___方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,___方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由___方承担全部责任第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由___方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按___的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照___有关法律、法规和政策执行第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁第十五条本合同经甲、乙双方签字之日起生效第十六条本合同连同附表共__________页,一式__________份,甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力___方签章___方代理人签章______年______月______日买受方签章买受方代理人签章______年______月______日___人甲方________________村委会买受人乙方_________________________号码_______________________
一、甲方自愿将位于________市________区________街道________小区拆迁安置房________栋________室的房屋建筑___________平方米以人民币________元整的价款出售给乙方乙方___人民币________元整需于________年____月____日前支付给甲方____________,余款分期按月支付,每月人民币为________元,需于____年____月至____年________月壹年内付清,每个月的支付期限为月底的最后一天
二、乙方支付甲方合同保证定金___万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退
三、自甲乙双方签订协议乙方交付___款后年内甲方和村委会应协助乙方___房屋产权手续本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担
四、本合同签订后,甲方对房屋使用、收益、出租、___、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方
五、本合同生效之日,甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水,甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和___没有债务和利益纠纷,本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》;
六、违约责任
1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失,
2、甲方应当于_______年___月___日收到乙方的___房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过___个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币____元
3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期部分乙方应加付按日___%计算的违约金给甲方逾期超过__个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方已付房价款的__%作为甲方的损失赔偿金
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方
5、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用
6、自合同生效之日起________年内,产权证和土地证因为甲方的原因不能___,甲方应支付乙方违约金人民币________元,甲方向乙方支付违约金后,土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能___,每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方
7、如果因为本合同第五条的原因,造成乙方损失或不能居住的,甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金,违约金人民币为元,甲方支付乙方违约金后,侵权仍在继续的,每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过___个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币________元
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的可以向___或仲裁机构进行起诉或仲裁
八、本合同自乙方支付___款给甲方双方签字或盖章之日起生效
九、本合同一式____份,甲乙双方各执一份甲方________________乙方____________________年____月____日订立合同双方___方,以下简称甲方;___方,以下简称乙方为确保双方合法权益,根据国家有关房产的规定,经双方共同协商一致,制定以下条款,以资双方共同信守执行
一、甲方将位于小区(街)区号楼单元室房产一套,系私人产权房(房产证号),建筑___平方米,双方同意按新测绘___为准并与土地使用权一并转让给乙方
二、房屋交易价人民币元整
三、乙方自愿___上述房屋并接受此房屋现状,乙方于年月日向甲方交付___定金元整待___款全部交齐,定金抵作___款
四、双方于年月日以前到房管局___过户手续由房管局受理当日,乙方应付清全部___款不能拖期甲方将空房及房屋钥匙一同交给乙方验收
五、甲方售房以前所发生的水、电、煤气等费用由甲方付清,乙方不承担电表止码数度,水表止码数立方,煤气表止码数立方
六、甲方确保此房产权明确和真实并合法,无任何纠纷、无抵押和债权债务,否则出现纠纷由甲方负全部责任,并赔偿乙方按成交价10%的经济损失
七、甲方将此房出售后,此房一切事宜无权过问,并无条件的配合乙方到房管局___过户手续或到_________买卖___过户所发生的一切费用,双方协商由方承担,方不承担
八、此协议自双方签字起发生法律效力,双方不得违约如乙方违约定金不退,如甲方违约定金双倍返还并按成交价的10%向对方支付违约金
九、特别约定
1、甲方保证及房屋钥匙后30天内将户口迁出甲方乙方年月日模板内容仅供参考。