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文本内容:
房屋买卖合同书样本协议根据《___经济》、《___城市房___管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购___产签订房屋买卖合同书,以资共同信守执行甲方卖方赵升乙方买方张沙沙甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款
一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405室建筑___120平方米,储藏室40平方米,产权证号st1002105420房______给乙方,并将与所___该房产的相关的土地使用权同时___给乙方附房产证复印件及该房产位置图
二、双方议定上述房___及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整;即人民币小写100XX元.
三、乙方在签订本合同时,支付定金三十万元整,即小写300000元.
四、乙方支付定金之日起2个月内,向甲方支付___款定金从中扣除,___款之外的款项通过银行住房按揭方式交付有关期限和程序按照所在按揭银行规定___
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权已交纳土地出让金
六、___房产证手续所产生的有关税费由甲方承担
七、乙方支付___款后,甲方即积极配合乙方___有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额
八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何___、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如___费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因___及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能___过户或银行不能___按揭导致合同解除,不适用本条款
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适___的物件,并将抽风机一台型号1005648485,空调两台型号0152468549,热水器型号1095874554,浴霸型号1025456985,饮水机型号1084759264,音响两台型号2___95,凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方含在房屋价值内
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效
十二、附加条款
1、转让过后,甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改甲方卖方印___号住址___年月日乙方买方印___号住址___卖方_______________简称甲方___号码_____________________买方_______________简称乙方___号码_____________________根据《___经济合同法》、《___城市房___管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购___产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意___甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产___、___、___、___、厂房、店面,建筑___为_____平方米详见土地房屋权证第_______________号第二条上述房产的交易___为单价人民币________元/平方米,总价人民币___________元整大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为___定金第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房___交易中心缴交税费当日支付___款含定金人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方,并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房___交易中心缴交税费当日支付___款含定金人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房___政策、法规,并按规定缴纳___房___过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及___产权过户手续费由______方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方,但___定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人
2.乙方是____________,代表人是____________.第八条本合同如需______,经国家___机关__________第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房___交易中心一份、___________各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项___方甲方____________________方乙方_____________________号码_____________________号码___________________地址___________________地址____________________邮编___________________邮编____________________电话___________________电话____________________代理人甲方_________________代理人乙方____________________号码______________________号码___________________鉴证方鉴证机关地址邮编电话法人代表代表经办人日期年月日鉴证日期_______年____月____日___方__________本人法定代表人姓名__________国籍_____________护照营业执照号码__________地址_______________________________________委托代理人__________国籍_______________________地址_______________________买受方__________本人法定代表人姓名__________国籍_____________护照营业执照号码__________地址_______________________________________委托代理人__________国籍_______________________地址_______________________第一条房屋的基本情况___方房屋以下简称该房屋坐落于__________;位于第__________层,共__________套间,房屋结构为__________,建筑_____________平方米其中实际建筑_____________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑_____________平方米,房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号房___权证号为__________.第二条房屋___的特殊约定本合同第一条所约定的___为___方暂测原产权证上标明房___产权登记机关实际测定___如暂测___或原产权证上标明的___以下简称暂测___与房___产权登记机关实际测定的___有差异的,以房___产权登记机关实际测定___以下简称实际___为准该房屋交付时,房屋实际___与暂测___的差别不超过暂测___的`±__________%不包括±__________%时,房价款保持不变实际___与暂测___差别超过暂测___的±__________%包括±__________%时,甲乙双方同意按下述第__________种方式处理
1.买受方有权提出退房,___方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按__________利率付给利息
2.每平方米___保持不变,房价款总金额按实际___调整
3.______________________________________________________________.第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止以划拨方式取得土地使用权的房___转让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方必须无须补办土地使用权出让手续第四条___按总建筑___实际建筑___计算,该房屋售价为币每平方米__________元,总金额为币______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向___方支付定金币______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整,并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给___方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限___方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起__________日内,将该房屋付给买受方第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,___方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按________计算逾期超过________天后,即视为买受方不履行本合同届时,___方有权按下述第________种约定,追究买受方的违约责任
1.终止合同,买受方按累计应付款的__________%向___方支付违约金___方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿
2.买受方按累计应付款的__________%向___方支付违约金,合同继续履行
3.______________________________________________________________.第八条___方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,___方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向___方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起,月利息则按_______利率计算逾期超过__________个月,则视为___方不履行本合同,买受方有权按下列第__________种约定,追究___方的违约责任
1.终止合同,___方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金乙方实际经济损失超过___方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿
2.___方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金,合同继续履行
3.______________________________________________________________.第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起,___方协助买受方在房___产权登记机关规定的期限内向房___产权登记机关___权属登记手续如因___方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房___权属证书,买受方有权提出退房,___方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的__________%赔偿买受方损失第十条___方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,___方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由___方承担全部责任第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由___方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按___的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照___有关法律、法规和政策执行第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁第十五条本合同经甲、乙双方签字之日起生效第十六条本合同连同附表共__________页,一式__________份,甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力___方签章___方代理人签章______年______月______日买受方签章买受方代理人签章______年______月______日模板内容仅供参考。