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文本内容:
房屋维修委托合同房屋出现问题后,需要维修该怎么委托别人来维修呢下面是的房屋维修委托合同,希望对您有所帮助发包人全称以下简称甲方承包人全称以下简称乙方甲乙双方根据《___建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,将宁乡经济___区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点
一、维修工程内容及要求
1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修___单后,在条件容许的情况下,1天之内___人员或设备进行维修,维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收,并形成验收文件用于结算
2、对已入住的客户维修,要求维修完毕后客户签字认定
3、承包人不在约定期限内派人维修的,发包人可以委托他人修理
4、发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修
二、工程质量保修范围和内容承包人按相关规定对已维修工程进行保修,在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担已维修工程质量保修责任,按___《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程同一位置的质量保修期如下
1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年;
3、装修工程为2年;
4、电气管线、给排水管道、设备___工程为2年;
5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;
6、___小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;
7、其它项目保修期限约定如下质量保修期自工程验收合格之日起计算
三、甲乙双方的权利与义务一甲方的权利与义务
1、由甲方工程师共同配合乙方施工,行使合同约定的职权,向乙方发出指令及其签证,确保工程的顺利进行
2、现场确定施工范围核实工程量
3、___相关单位进行验收,评定质量标准
4、按合同约定的期限支付工程款
5、负责各部门的关系协调二乙方的权利与义务
1、提供相关的施工方案
2、按建筑规范进行施工管理,严格按已定方案及施工操作规范施工,确保工程质量
3、抓好安全生产,严防事故发生,因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责4每日完工后必须保证环境整洁、干净
四、维修计价及费用支付维修按每处单独计价,费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价,每月汇总后进行结算,预留5%作为质保金,验收合格一个月复查合格后支付
五、维修费用维修费用由造成质量缺陷的责任方承担
六、违约责任甲乙双方务必严格履行合同的所有条款,不得违约,否则,另一方有权利追求其违约责任,并处以工程总价款的10%作为违约赔偿下列情况为违约
1、不按规定的方案和质量标准施工,造成质量低劣
2、不能在规定的期限内完成工程任务
3、现场管理混乱,受到有关职能部门的批评处罚
七、本合同一式三份,甲方二份,乙方一份,甲乙双方签字或盖章生效,本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止发包人公章承包人签字法定代表人签字___号码委托代理人签字年月日年月日甲方以下简称甲方乙方以下简称乙方依照《___》、《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则,双方就消防中队房屋维修事项协商一致,订立本合同
一、工程概况
1、工程名称消防中队房屋维修
2、工程地点消防中队院内及围墙
3、工程范围屋顶换瓦、门刷漆、修补围墙等
二、工程服务形式乙方包工、包料、包工期、包质量
三、维修时间xx年10月1日——10月15日
四、维修金额及项目总金额20529元项目如下
1、森防库瓦屋面维修
138.4平方米,更换瓦屋面-挂瓦条-油毡、粘土瓦铺设旧瓦利用80%、封檐板刷漆
2、杂物库及种子库瓦屋面维修
142.3平方米,更换瓦屋面-挂瓦条-油毡、粘土瓦铺设旧瓦利用80%、封檐板刷漆
3、5间宿舍瓦屋面维修
85.0平方米,更换瓦屋面-挂瓦条-油毡、粘土瓦铺设旧瓦利用80%、封檐板刷漆第6间办公室房后更换3米封檐板,正面墙面补批石膏灰浆后刷白,办公室外门重新刷漆
4、院内室外水龙头重砌保温台
5、大门以东风化围墙用___浆补平
6、厕所附近沉陷开裂围墙拆除一米用旧砖重砌,两面批___浆
五、工程质量监督与验收乙方在施工中要严格按照行业标准及本合同约定进行施工,并随时接受甲方的监督,对甲方提出的问题,乙方应及时进行整改,维修工程结束后,由甲、乙双方共同对工程进行验收,验收合格双方签字确认
六、付款方式乙方必须按维修时间要求完工,经甲方验收合格后,一次性付清
七、甲乙双方的权利与义务一甲方的权利与义务
1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利
2、___相关人员进行验收,评定质量标准
3、维修项目验收合格,按合同约定的时间支付工程款
4、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前,甲方有权拒绝支付任何款项
5、因乙方原因导致本合同解除的,乙方应承担合同价款10%的违约赔偿金,乙方还应赔偿甲方所受到的损失二乙方的权利与义务
1、按建筑规范进行施工管理,确保工程质量
2、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方的财产、物品,不得损坏院内的建筑物及相关设施、设备
3、抓好安全生产,严防事故发生.在维修过程中发生的安全事故由乙方负责
4、在维修工程中,由于乙方原因导致甲方或第三方人身或财产损害的,乙方应当予以赔偿甲方有权在应付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方或有关权利人有权向乙方追偿
5、乙方在施工中必须严格按施工工艺要___作,维修后的工程如果再出现发霉、渗漏问题,乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕,并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切后果
八、违约责任甲乙双方务必严格履行合同的所有条款,不得违约,否则,另一方有权利追求其违约责任,并处以工程总价款的10%作为违约赔偿下列情况为违约
1、不按规定的方案和质量标准施工,造成质量低劣
2、不能在规定的期限内完成工程任务
九、本合同一式二份,甲、乙双方各一份,甲乙双方签字或盖章后生效,本项工程全面完成验收合格并结清工程款后本合同自行终止甲方盖章乙方盖章法定代表人签字法定代表人签字年月日甲方乙方经甲、乙双方本着互利互惠、责任共担的原则,经认真协商达成如下协议共同遵守
一、甲方委托乙方维修的项目
二、工程总金额以实际发生决算为准
三、付款程序A种—合同生效后,甲方预付给乙方工程进度超半后,第二次预付,在工程竣工验收合格后余款结清预留工程总价款的5%作为工程质量保证金,半年后付清B种—一般工程先施工后付款,本次工程按款
四、甲、乙双方协商施工时间
五、为维修工程安全顺利的进行,甲方应协助乙方
1、提供必要的水、电等设施及其他方便
2、提供安全场所存放工具和施工材料
六、乙方为甲方的经营和利益出发,施工中做到
1、按甲方安全制度出入施工区
2、作业时间安排不影响甲方正常营业
七、验收标准和方法参照建筑施工的验收规范予以确定
八、工程验收合格后,甲方应无条件全部付清维修工程价款
九、违约责任
1、在合同有效期内,任意一方未经对方同意不得随意终止合同
2、处罚规定任意一方因为违约而造成对方的经济损失,必须给予赔偿
十、合同未尽事宜,双方协商后再作补充
十一、该合同一式两分,甲、乙双方各执一份,签字盖章后生效,存档备查甲方单位乙方单位甲方代表乙方代表年月日模板内容仅供参考。